Теорема
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 242 926 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 971 000 руб
- (цены рассчитаны по 14 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в управляющей компании Теорема можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"На улице Химиков, 28"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Участок на берегу Охты компания, принадлежащая Игорю Водопьянову, приобрела ещё в 2006 году, как он сам говорил, «про запас». До сих пор повод достать землю из запасников, по всей видимости, так и не появился, потому что о проекте все эти годы ни слуху, ни духу. С самого начала он вызывал вопросы – кругом сплошная промышленная застройка, статус земли необходимо менять, а транспортная доступность территории, прямо скажем, не очень. Хотя на 53 гектарах можно было бы построить всё что нужно для комфортной жизни. В теории.
Экология и благоустройство
Жить посреди промзоны – это, конечно, на любителя, однако при наличии низкого ценника (а так и должно быть) данное неудобство многие предпочтут «не заметить». При этом участок находится у воды, но Охта – это, наверное, самая грязная река во всем городе, так что пользы немного.
Транспорт и инфраструктура
«Социалки» здесь, конечно же, нет никакой, всё придется создавать с нуля. Общественный транспорт ходит, но его не очень много. Так что без машины будет трудно. Впрочем, раз до строительства дело не дошло, то пока и рассуждать, в общем, не о чем.
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Этажей: 13
- Паркинг: Подземный
- Застройщик:
- Срок сдачи:
У нас есть полная информация по дому с планировками и планами. По телефону мы согласуем Ваш запрос и сделаем так, чтобы Вы первыми узнали о начале продаж.
Карта
ЖК На улице Химиков, 28. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Химиков ул, д. 28
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК Ручьи
3кв. 2025
от 3 792 680 руб.
Пискаревский пр-кт
.jpg)
ЖК Master Place
2кв. 2025
от 7 081 310 руб.
Маршала Блюхера пр-кт 97
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 2 529 120 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Академик
3кв. 2025
от 6 228 720 руб.
Пискаревский пр-кт 144
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 193 340 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
ЖК Stereos
2кв. 2017
от 5 400 000 руб.
Ржевка, 35 квартал
ЖК Охта Хаус
4кв. 2020
от 6 390 000 руб.
Лагоды ул 7
ЖК Екатерининский
2кв. 2017
от 6 100 000 руб.
Бестужевская ул. 54
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 5 650 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Дом на Тухачевского
1кв. 2014
от 6 800 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 25
ЖК ЦДС Полюстрово
4кв. 2020
от 8 500 000 руб.
Пискаревский пр-кт 25
ЖК Upoint на Пискарёвском
1кв. 2024
от 19 020 000 руб.
Пискаревский проспект 3
ЖК Четыре горизонта
4кв. 2017
от 12 800 000 руб.
Пискаревский пр-кт 3
ЖК Platinum
2кв. 2014
от 18 400 000 руб.
Свердловская наб. 58
ЖК Пять звезд
3кв. 2018
от 18 000 000 руб.
ул. Жукова 1
ЖК ЗимаЛето
3кв. 2018
от 6 600 000 руб.
Энергетиков пр-кт 9
ЖК УЮТ
2кв. 2026
от 6 780 000 руб.
Герасимовская ул
ЖК Ladozhsky AVENIR
4кв. 2024
от 6 025 140 руб.
ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З
ЖК На Охте
4кв. 2019
от 7 300 000 руб.
Большеохтинский пр 15
ЖК Ладожский парк
2кв. 2013
от 7 770 000 руб.
ул. Кржижановского, участок 1 ,(севернее пересечения с ул. Латышских стрелков), корпус 40 31
Новости
Описание ЖК На улице Химиков, 28 от Teorema
Комплекс будет размещён на участке размером 53 га, на котором ранее существовало промышленное производство. К моменту появления проекта жилого комплекса промпроизводство на данной территории уже не велось, а имеющиеся здания сдавались в аренду. Всего появится 8 жилых кварталов. Их максимальная высота составит 13 этажей.
Всю социальную инфраструктуру микрорайона застройщик рассчитывает построить сам — благоустроить прогулочною набережную, места для отдыха, социальные, торговые и офисные объекты. Дворы будут свободными от машин.
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 28.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
| 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
3 комментария о жилом комплексе
Олег
11 сентября 2022, 13:07
Было бы интересно посмотреть более детальный проект, а потом уже о чем-то говорить. Хотя место положение и на любителя, но надо заметить, что вид на реку многое окупает. Промзона рядом конечно не плюс, но и класс жилья не бизнес, тем не менее подземный паркинг будет тут безусловно в тему. Как правильно заметил эксперт с транспортом тут беда, нужна именно машина или быть не сильно привязанным к городу. По поводу магазинов мало что могу сказать , крупных ТЦ рядом нет, да и в целом район больше промышленный чем жилой, еще неизвестно какая цена будет. Посмотрим что будет дальше, обычно теорема умеет удивлять.
Андрей
> Олег
1 февраля 2024, 13:55
Ну застройщик и правда реализовал пару интересных проектов, тем не менее слишком давно нет какой-то информации, а это мягко говоря говорит не в пользу реализации. Тем не менее строительство на месте промзон сейчас не редкость. хотя тут они еще действуют и экология от этого не очень. Но я бы тоже не отказался посмотреть на проектную документацию, место вдохновляет и можно реализовать много чего интересного. Тем не менее умом понимаю, что делать тут реально много, коммуникации, дорогу, паркинг и продовольствие, как-то много проблем для одного жк, если не бизнес, то не окупится считай.
Антон
21 апреля 2022, 15:34
Пока в объекте какая-то абстракция, но учитывая что это комфорт с подземной парковкой, начало неплохое. Тем не менее расположение на любителя, считай глубокая промзона, экология никакая, а гулять если только по кладбищу. Береговая линия тоже не спасает положение, близость двух заводов дает о себе знать. Надеюсь Теорема предоставит более подробную информацию о проекте и как-то решит вопрос с зеленой зоной, газон и пара кустиков тут точно не спасут ситуацию. С другой стороны цена наверно будет не особо большая, только непонятно как тут с транспортом, знаком с этим районом не очень хорошо.