Теорема
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 208 430 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 484 111 руб
- (цены рассчитаны по 18 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в управляющей компании Теорема можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"На улице Химиков, 28"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Участок на берегу Охты компания, принадлежащая Игорю Водопьянову, приобрела ещё в 2006 году, как он сам говорил, «про запас». До сих пор повод достать землю из запасников, по всей видимости, так и не появился, потому что о проекте все эти годы ни слуху, ни духу. С самого начала он вызывал вопросы – кругом сплошная промышленная застройка, статус земли необходимо менять, а транспортная доступность территории, прямо скажем, не очень. Хотя на 53 гектарах можно было бы построить всё что нужно для комфортной жизни. В теории.
Экология и благоустройство
Жить посреди промзоны – это, конечно, на любителя, однако при наличии низкого ценника (а так и должно быть) данное неудобство многие предпочтут «не заметить». При этом участок находится у воды, но Охта – это, наверное, самая грязная река во всем городе, так что пользы немного.
Транспорт и инфраструктура
«Социалки» здесь, конечно же, нет никакой, всё придется создавать с нуля. Общественный транспорт ходит, но его не очень много. Так что без машины будет трудно. Впрочем, раз до строительства дело не дошло, то пока и рассуждать, в общем, не о чем.
Ипотечный калькулятор
Паркинги
- Паркинг: Подземный
У нас есть полная информация по дому с планировками и планами. По телефону мы согласуем Ваш запрос и сделаем так, чтобы Вы первыми узнали о начале продаж.
Карта
ЖК На улице Химиков, 28. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Химиков ул, д. 28
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района.jpg)
ЖК Master Place
2кв. 2025
от 7 605 280 руб.
Маршала Блюхера пр-кт 97
ЖК Академик
3кв. 2025
от 6 228 720 руб.
Пискаревский пр-кт 144
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 679 300 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 7 400 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК Ириновский
4кв. 2021
от 5 800 000 руб.
Ириновский пр-кт 41
ЖК Stereos
2кв. 2017
от 5 700 000 руб.
Ржевка, 35 квартал
ЖК Охта Хаус
4кв. 2020
от 7 100 000 руб.
Лагоды ул 7
ЖК Екатерининский
2кв. 2017
от 6 700 000 руб.
Бестужевская ул. 54
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 6 600 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Дом на Тухачевского
1кв. 2014
от 8 880 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 25
ЖК Отличник
1кв. 2014
от 8 736 000 руб.
Индустриальный проспект 12
ЖК Ручьи
3кв. 2025
от 4 102 200 руб.
Пискаревский пр-кт
ЖК ЦДС Полюстрово
4кв. 2020
от 8 500 000 руб.
Пискаревский пр-кт 25
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 3 906 580 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Upoint на Пискарёвском
1кв. 2024
от 12 000 000 руб.
Пискаревский проспект 3
ЖК Четыре горизонта
4кв. 2017
от 18 900 000 руб.
Пискаревский пр-кт 3
ЖК Дом на излучине Невы
4кв. 2017
от 12 400 000 руб.
Пискаревский пр. 3
ЖК Platinum
2кв. 2014
от 6 400 000 руб.
Свердловская наб. 58
ЖК Пять звезд
3кв. 2018
от 16 700 000 руб.
ул. Жукова 1
ЖК ЗимаЛето
3кв. 2018
от 6 800 000 руб.
Энергетиков пр-кт 9
Новости
Описание ЖК На улице Химиков, 28 от Teorema
Комплекс будет размещён на участке размером 53 га, на котором ранее существовало промышленное производство. К моменту появления проекта жилого комплекса промпроизводство на данной территории уже не велось, а имеющиеся здания сдавались в аренду. Всего появится 8 жилых кварталов. Их максимальная высота составит 13 этажей.
Всю социальную инфраструктуру микрорайона застройщик рассчитывает построить сам — благоустроить прогулочною набережную, места для отдыха, социальные, торговые и офисные объекты. Дворы будут свободными от машин.
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 03.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 768 822 руб. | + 994 981 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 12 591 073 руб. | + 817 232 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 673 643 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 492 275 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 12 343 586 руб. | + 569 744 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 411 704 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Олег
11 сентября 2022, 13:07
Было бы интересно посмотреть более детальный проект, а потом уже о чем-то говорить. Хотя место положение и на любителя, но надо заметить, что вид на реку многое окупает. Промзона рядом конечно не плюс, но и класс жилья не бизнес, тем не менее подземный паркинг будет тут безусловно в тему. Как правильно заметил эксперт с транспортом тут беда, нужна именно машина или быть не сильно привязанным к городу. По поводу магазинов мало что могу сказать , крупных ТЦ рядом нет, да и в целом район больше промышленный чем жилой, еще неизвестно какая цена будет. Посмотрим что будет дальше, обычно теорема умеет удивлять.
Андрей
> Олег
1 февраля 2024, 13:55
Ну застройщик и правда реализовал пару интересных проектов, тем не менее слишком давно нет какой-то информации, а это мягко говоря говорит не в пользу реализации. Тем не менее строительство на месте промзон сейчас не редкость. хотя тут они еще действуют и экология от этого не очень. Но я бы тоже не отказался посмотреть на проектную документацию, место вдохновляет и можно реализовать много чего интересного. Тем не менее умом понимаю, что делать тут реально много, коммуникации, дорогу, паркинг и продовольствие, как-то много проблем для одного жк, если не бизнес, то не окупится считай.
Антон
21 апреля 2022, 15:34
Пока в объекте какая-то абстракция, но учитывая что это комфорт с подземной парковкой, начало неплохое. Тем не менее расположение на любителя, считай глубокая промзона, экология никакая, а гулять если только по кладбищу. Береговая линия тоже не спасает положение, близость двух заводов дает о себе знать. Надеюсь Теорема предоставит более подробную информацию о проекте и как-то решит вопрос с зеленой зоной, газон и пара кустиков тут точно не спасут ситуацию. С другой стороны цена наверно будет не особо большая, только непонятно как тут с транспортом, знаком с этим районом не очень хорошо.