Теорема
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 218 054 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 910 909 руб
- (цены рассчитаны по 11 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в управляющей компании Теорема можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"На улице Химиков, 28"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Участок на берегу Охты компания, принадлежащая Игорю Водопьянову, приобрела ещё в 2006 году, как он сам говорил, «про запас». До сих пор повод достать землю из запасников, по всей видимости, так и не появился, потому что о проекте все эти годы ни слуху, ни духу. С самого начала он вызывал вопросы – кругом сплошная промышленная застройка, статус земли необходимо менять, а транспортная доступность территории, прямо скажем, не очень. Хотя на 53 гектарах можно было бы построить всё что нужно для комфортной жизни. В теории.
Экология и благоустройство
Жить посреди промзоны – это, конечно, на любителя, однако при наличии низкого ценника (а так и должно быть) данное неудобство многие предпочтут «не заметить». При этом участок находится у воды, но Охта – это, наверное, самая грязная река во всем городе, так что пользы немного.
Транспорт и инфраструктура
«Социалки» здесь, конечно же, нет никакой, всё придется создавать с нуля. Общественный транспорт ходит, но его не очень много. Так что без машины будет трудно. Впрочем, раз до строительства дело не дошло, то пока и рассуждать, в общем, не о чем.
Ипотечный калькулятор
Паркинги
- Паркинг: Подземный
У нас есть полная информация по дому с планировками и планами. По телефону мы согласуем Ваш запрос и сделаем так, чтобы Вы первыми узнали о начале продаж.
Карта
ЖК На улице Химиков, 28. Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, Химиков ул, д. 28
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Красногвардейского района
ЖК Ручьи
3кв. 2025
от 3 802 750 руб.
Пискаревский пр-кт
.jpg)
ЖК Master Place
2кв. 2025
от 7 407 730 руб.
Маршала Блюхера пр-кт 97
ЖК Цветной город
4кв. 2025
от 3 757 550 руб.
Васнецовский пр.
ЖК Академик
3кв. 2025
от 6 228 720 руб.
Пискаревский пр-кт 144
ЖК ЛСР. Большая Охта
3кв. 2025
от 7 350 750 руб.
ул. Партизанская / ул. Якорная
ЖК Нью-Тон
2кв. 2016
от 7 550 000 руб.
Ириновский пр., Лазо ул.
ЖК Stereos
2кв. 2017
от 5 600 000 руб.
Ржевка, 35 квартал
ЖК Охта Хаус
4кв. 2020
от 6 380 000 руб.
Лагоды ул 7
ЖК Екатерининский
2кв. 2017
от 6 500 000 руб.
Бестужевская ул. 54
ЖК Кристалл Полюстрово
2кв. 2017
от 11 990 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 23
ЖК Дом на Тухачевского
1кв. 2014
от 6 830 000 руб.
ул. Маршала Тухачевского 25
ЖК ЦДС Полюстрово
4кв. 2020
от 9 300 000 руб.
Пискаревский пр-кт 25
ЖК Upoint на Пискарёвском
1кв. 2024
от 31 980 000 руб.
Пискаревский проспект 3
ЖК Четыре горизонта
4кв. 2017
от 18 900 000 руб.
Пискаревский пр-кт 3
ЖК Дом на излучине Невы
4кв. 2017
от 12 400 000 руб.
Пискаревский пр. 3
ЖК Platinum
2кв. 2014
от 8 950 000 руб.
Свердловская наб. 58
ЖК Пять звезд
3кв. 2018
от 17 300 000 руб.
ул. Жукова 1
ЖК ЗимаЛето
3кв. 2018
от 6 600 000 руб.
Энергетиков пр-кт 9
ЖК УЮТ
2кв. 2026
от 7 424 380 руб.
Герасимовская ул
ЖК Ladozhsky AVENIR
4кв. 2024
от 6 050 820 руб.
ул. Магнитогорская, д. 51, лит. З
Новости
Описание ЖК На улице Химиков, 28 от Teorema
Комплекс будет размещён на участке размером 53 га, на котором ранее существовало промышленное производство. К моменту появления проекта жилого комплекса промпроизводство на данной территории уже не велось, а имеющиеся здания сдавались в аренду. Всего появится 8 жилых кварталов. Их максимальная высота составит 13 этажей.
Всю социальную инфраструктуру микрорайона застройщик рассчитывает построить сам — благоустроить прогулочною набережную, места для отдыха, социальные, торговые и офисные объекты. Дворы будут свободными от машин.
Страница создана: 10.02.2022, обновленa 30.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Красногвардейском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 185 545 руб. | + 423 325 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
| 12 169 966 руб. | + 407 746 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 12 382 594 руб. | + 620 374 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 492 002 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 170 178 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 201 460 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Олег
11 сентября 2022, 13:07
Было бы интересно посмотреть более детальный проект, а потом уже о чем-то говорить. Хотя место положение и на любителя, но надо заметить, что вид на реку многое окупает. Промзона рядом конечно не плюс, но и класс жилья не бизнес, тем не менее подземный паркинг будет тут безусловно в тему. Как правильно заметил эксперт с транспортом тут беда, нужна именно машина или быть не сильно привязанным к городу. По поводу магазинов мало что могу сказать , крупных ТЦ рядом нет, да и в целом район больше промышленный чем жилой, еще неизвестно какая цена будет. Посмотрим что будет дальше, обычно теорема умеет удивлять.
Андрей
> Олег
1 февраля 2024, 13:55
Ну застройщик и правда реализовал пару интересных проектов, тем не менее слишком давно нет какой-то информации, а это мягко говоря говорит не в пользу реализации. Тем не менее строительство на месте промзон сейчас не редкость. хотя тут они еще действуют и экология от этого не очень. Но я бы тоже не отказался посмотреть на проектную документацию, место вдохновляет и можно реализовать много чего интересного. Тем не менее умом понимаю, что делать тут реально много, коммуникации, дорогу, паркинг и продовольствие, как-то много проблем для одного жк, если не бизнес, то не окупится считай.
Антон
21 апреля 2022, 15:34
Пока в объекте какая-то абстракция, но учитывая что это комфорт с подземной парковкой, начало неплохое. Тем не менее расположение на любителя, считай глубокая промзона, экология никакая, а гулять если только по кладбищу. Береговая линия тоже не спасает положение, близость двух заводов дает о себе знать. Надеюсь Теорема предоставит более подробную информацию о проекте и как-то решит вопрос с зеленой зоной, газон и пара кустиков тут точно не спасут ситуацию. С другой стороны цена наверно будет не особо большая, только непонятно как тут с транспортом, знаком с этим районом не очень хорошо.