СЗ АРМАНД
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 118 127 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 950 913 руб
- (цены рассчитаны по 297 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании АРМАНД можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Тандем"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от26.38 м2
S общ, до33.62 м2
Стоимость от 3,0 млн. ₽ до 4,0 млн. ₽
Наличие квартир 79 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.5 м2
S общ, до50.21 м2
Стоимость от 3,7 млн. ₽ до 5,9 млн. ₽
Наличие квартир 297 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.66 м2
S общ, до59.6 м2
Стоимость от 5,2 млн. ₽ до 7,1 млн. ₽
Наличие квартир 30 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 августа 2024
Оба корпуса строятся в хорошем темпе и, по всей видимости, их без проблем сдадут в назначенный срок. Реализация квартир идёт в нормальном темпе: в одном из домов продана половина лотов, в другом – 60%. В общем, для дебюта – неплохо. Вот только отсутствие полноценного паркинга смущает – есть только гостевой на 55 машиномест. С другой стороны, а чего вы хотели при средней стоимости «квадрата» в проекте в 110 тыс. рублей? Вопрос риторический…
02 августа 2021
Проект явно рассчитан на покупателя, для которого деньги – главный критерий выбора новостройки. Действительно, студию за 2 млн рублей в городе и в его окрестностях найти крайне сложно, а тут они есть. Средняя стоимость «квадрата» даже ниже 80 тыс. рублей. Застройщик, правда, не имеет вообще никакой репутации, поскольку это его первый самостоятельный проект. Но поскольку реализация жилья идет через эскроу-счета, на этом, пожалуй, можно внимание не заострять. Разумеется, ЖК «Тандем» - это минимализм в чистом виде: в основном небольшие квартиры (например, «трёшек» всего 15 штук, то есть 2% от общего количества квартир), отсутствие отделки, подземного паркинга и закрытого двора. Ну и, конечно, поселок им. Свердлова – это очень специфическая локация. Ну а чего вы хотели за такие деньги?
Экология и благоустройство
Казалось бы, в Ленобласти проблем с экологией быть не должно, но только не здесь. В поселке им. Свердлова есть и промышленность, а еще – несанкционированные свалки мусора, от которых поселок задыхается уже много лет. К тому же на противоположном берегу Невы – промзоны Металлостроя. Так что вряд ли тут можно рассчитывать на постоянно свежий воздух.
Транспорт и инфраструктура
В поселке есть детский сад, школа, почта, несколько супермаркетов. До кольцевой – около 10 километров, но общественный транспорт развит слабо, так что без личного автотранспорта ездить часто в город будет довольно утомительно. К тому же пробки на подъезде к кольцевой и далее на Октябрьской набережной возникают очень часто.
Планировки дома
Акции в ЖК Тандем
-
До 31 июля 2025
Родной район
Скидка до 150 000 руб. при покупки любой квартиры в ЖК «Ермак»...
Скидка до 150 000 руб. при покупки любой квартиры в ЖК «Ермак» или ЖК «Рубеж». Распространяется на жителей микрорайонов: Свердлова-1 («Красная Звезда»), Свердлова-2 («Щербинка»), «Петрова Дача», «Овцино», «Малые Пороги», «Микрорайон №2», «Старая Дача». Акция действует до 31.07.2025
ЖК Тандем
Застройщик СЗ АРМАНД. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 33.62 м2 | 23.15 м2 | — | нет | балкон | S жилая 23.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 526 950 руб от 3 526 950 руб |
![]() |
cтудия | 26.4 м2 | 17.92 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 011 680 руб от 3 011 680 руб |
![]() |
cтудия | 26.87 м2 | 17.92 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 011 680 руб от 3 011 680 руб |
![]() |
1-комнатная | 33.09 м2 | 12.23 м2 | 10.2 м2 | нет | балкон | S жилая 12.23 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 35.04 м2 | 15.44 м2 | 9.15 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.44 м2, S кухни 9.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 854 400 руб от 3 854 400 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.11 м2 | 17.2 м2 | 17.1 м2 | да | балкон | S жилая 17.2 м2, S кухни 17.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 38.4 м2 | 13.57 м2 | 14.51 м2 | да | лоджия | S жилая 13.57 м2, S кухни 14.51 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 41.84 м2 | 14.54 м2 | 15.93 м2 | да | лоджия | S жилая 14.54 м2, S кухни 15.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 43.01 м2 | 12.53 м2 | 20.71 м2 | да | лоджия | S жилая 12.53 м2, S кухни 20.71 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 74.55 м2 | 43.59 м2 | 18.42 м2 | да | балкон | S жилая 43.59 м2, S кухни 18.42 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 49.66 м2 | 22.89 м2 | 15.42 м2 | да | лоджия | S жилая 22.89 м2, S кухни 15.42 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 52.82 м2 | 24.25 м2 | 16.17 м2 | да | лоджия | S жилая 24.25 м2, S кухни 16.17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 17
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 716
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Тандем. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Им Свердлова пгт, 1-й мкр
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Квартиры рядом с водоемами
-
Детский сад и школа на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаОписание ЖК Тандем от СЗ АРМАНД
ЖК Тандем — это жилой комплекс, где можно купить квартиру в двух 17-этажных кирпично-монолитных домах, расположенных в посёлке имени Свердлова, реализуемый компанией "С3 Арманд".
Данный проект является первым опытом застройщика и предусматривает продажи квартир по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Каждый из корпусов включает по 358 квартир, а на этажах представлено 8–9 планировочных решений. В первом доме предлагаются студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а во втором добавлены 15 вариантов трёхкомнатных лотов. Площадь жилья варьируется от 25 до 80 квадратных метров, а помещения передаются новым владельцам без отделки.
На территории комплекса предусмотрено благоустройство: оборудуют игровые зоны для детей, спортивные площадки и проведут озеленение. ЖК Тандем сочетает в себе комфортные жилые решения и современную инфраструктуру, обеспечивая качественное проживание в спокойной пригородной среде.
Страница создана: 28.04.2021, обновленa 20.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 20.06.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 757 161 руб. | + 606 493 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
6 802 946 руб. | + 652 278 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 609 016 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 571 866 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 541 686 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 | |
6 649 214 руб. | + 498 546 руб. | 3 496 500 ... 13 691 000 руб. за объект | 01.04.25 |
13 комментариев о жилом комплексе
Стас
6 июня 2021, 21:39
Долгое время мечтал поселиться именно в этом спокойном районе. Как же я обрадовался, когда мой агент порекомендовал мне квартиру в этом жилищном комплексе. Такую возможность я упустить никак не мог, тем более, что сама архитектура комплекса мне понравилась, а самое главное, у меня хватало денег на покупку здесь двухкомнатной квартиры. Без лишних раздумий оформили покупку. Глядя на то, как сейчас движется строит комплекса, у меня не возникает сомнений в том, что он будет достроен своевременно, так как темпы строительства очень высокие. Поскорее бы уже оказаться в своей новой квартире.
Валерия Туева
> Стас
28 июня 2021, 02:24
Стас, да вполне можно было и без агентов обойдись, достаточно зайти было даже на этот сайт и подобрать варианты подходящие под ваши запросы. Здесь же буквально на все жилые комплексы, как строящиеся, так и уже готовые, обзор есть, вплоть до квартир, которые прямо на данный момент имеются в продаже. Ну а именно про этот жилой комплекс ничего плохого сказать не могу, место застройщик действительно подобрал тихое, спокойное и довольно уютное . Если хочется жить подальше от городской суеты-самое то, как по мне. Минус только в том, что без машины здесь никак, ну и инфраструктура здесь не очень.
Ириша
> Валерия Туева
27 июля 2021, 14:02
Валерия Туева, мы именно так и сделали) Но не у всех есть время и желание подбирать жилье самостоятельно, для этого и обращаются к риэлторам, это нормально. Озвучиваешь ему свои предпочтения и пожелания и риэлтор подбирает наиболее оптимальный вариант. Нам этот комплекс тоже понравился, и место хорошее, спокойное, и дом неплохой по качеству, насколько я могу судить ожидается. Мы взяли однокомнатную квартиру, цены на них здесь очень невысокие , это, конечно тоже было плюсом в пользу данного жилого комплекса) У нас однокомнатная квартира вышла за 1,7 млн, мы покупали в начале лета, но ценник за это время уже подрос немного
Арина Виноградова
> Ириша
30 сентября 2021, 01:52
На самом деле риэлторы очень сильно облегчают жизнь, это факт. Мы специально искали риэлтора, чтобы конкретно под наши запросы подобрали нам варианты, а то знаете, если самостоятельно искать, можно нарваться и на недобросовестного застройщика. Риэлторы в этом плане четко знают свою работу, они хорошо ориентируются в застройщиках и могут подсказать, кому доверять можно, а кому нет. Плюс к этому еще у них иногда бывают договоренности с застройщиками и иногда предоставляют скидку если брать именно через риэлторов. Кстати, о скидках я сама узнала не так давно, раньше тоже считала, что на этапе строительства выгоднее покупать у самого застройщика
Наташа
> Арина Виноградова
25 октября 2021, 03:17
Арина Виноградова, я вот тоже считаю, что квартиру лучше покупать с риэлтором. Главное обращаться к проверенному и надежному риэлтору. Мы свою первую квартиру покупали самостоятельно и в итоге остались ею недовольны, прожили 2 года и стали подбирать новую для покупки. Вторую брали уже через риэлтора, причем я не скажу, что мы были в минусе из за переплаты за работу риэлтора, так как нам подобрали очень выгодный вариант покупки квартиры у застройщика, видимо действительно у них ест договоренности какие то. Второй квартирой мы довольны, более чем. На этот комплекс обратили внимание тоже благодаря тому же риэлтору, правда квартиру взяли не себе, а для дочки.
Роман
> Стас
12 декабря 2022, 13:28
А как там, правда, что задерживают немного сроки сдачи? Просто где-то вычитал в отзывах, вот и стало интересно. Потому что тоже присматриваем квартиру в Тандеме и еще нескольких жк относительно рядом. И что там в районе с социальной инфраструктурой типа больниц, школ и детских садов? Приезжали туда посмотреть за ходом работ и вообще глянуть на район, вроде все действительно спокойно, как вы и говорите. В общем, сомнений много, как вы понимаете . Если вам уже удалось переехать туда и начать жить, то расскажите, какое мнение сейчас, когда вы обжились и начали замечать детали вокруг
Елена
> Роман
26 декабря 2022, 13:52
Роман, мы приобрели здесь квартиру и сами ждём с нетерпением срока сдачи и последующего заселения. Муж часто проезжает мимо и работы по строительству ведутся постоянно, так что не можем сказать, что сроки сдвигаются. По крайней мере, общались недели две назад с менеджером и каких-либо новостей на этот счёт от него не слышали. Даже если работы и задерживаются, то не думаю, что это произойдёт на большой промежуток времени. Разве что, сейчас ход дел застопорился из-за приближающихся новогодних праздников. Если вас интересует, то могу связаться с менеджером и спросить правда это или нет.
Оля
24 мая 2021, 17:43
Место для жизни, конечно, шикарное. Особенно для тех, кто не привязан к жизни в городе и может себе позволить жить поближе к природе. Если бы дома здесь построили еще не такие высотные и многоквартирные, было бы вообще замечательно, но я прекрасно понимаю, что это бы неумолимо понесло за собой повышение стоимости жилья. А за высокую цену покупать квартиру здесь не каждый сможет. Хоть застройщик и новичок на рынке жилья, но строительство идет полным ходом, насколько я могу судить. Сдача запланирована на конец 2022 года, так что ждать осталось всего ничего-чуть больше года. Жаль только, что паркинг открытый, а не подземный
Леся
> Оля
13 февраля 2022, 16:08
Не то чтобы место действительно шикарное, это не сельская местность в прямом смысле слова, есть завод. И транспортная доступность никакая, без машины тут жить невозможно, если работаешь в городе, а не из дома. Хорошо хоть, есть своя инфраструктура, даже несколько супермаркетов, так что выезжать в город лишний раз не придется.
Но здесь очень дешево. Я купила двухкомнатную, очень неплохая планировка, современно, дом кирпично-монолитный , как в комфорт-классе, а стоимость смешная, ни в городе ни в области за эти деньги ничего приличного не купить. Поэтому на недостатки расположения я закрываю глаза.
Валентина
> Леся
15 июня 2022, 17:23
Это и близко не сельская местность) Экология здесь довольно плохая, и шикарным место для жизни не назову. Но я живу в поселке и квартира в этом ЖК для меня будет улучшением жилищных условий. Расценки очень щадящие, поэтому я ухватилась за такую возможность и купила двухкомнатную. ЖК строится в бодром темпе, оформление через эскроу-счет, поэтому я не переживаю. Работаю я тоже в поселке, поэтому нет проблем с транспортом, но вообще, если ездишь в город на работу, то нужна машина - сомневаюсь, что на подземном паркинге хватит мест на всех, так что дворы будут заставлены автомобилями, это минус.
Алексей
> Леся
28 октября 2022, 19:59
Подскажите, если не секрет сколько обошлась квартира на тот момент?
Марина
> Оля
6 апреля 2022, 16:03
Выбирая квартиру, просто важно расставить приоритеты и у всех они безусловно разные. Мы смотрели что бы район был нормальный, чтобы добираться не очень далеко. по 2 часа тратить на дорого не очень хотелось, ну и конечно чтобы по деньгам проходили. Нам двушка нужна была. Дом эконом-класса, но с нормальной планировкой квартир. Успокоило то, что строится с применением эскроу-счетов, а значит застройщик не будет искусственно затягивать сроки . Невский лесопарк не очень далеко и на выходных можно будет ездить гулять. Район уже довольно обжитой и если нет необходимости ехать в город, то все можно здесь найти.
Эльвира
> Марина
24 сентября 2023, 17:11
Ну мы почти так же с мужем смотрели, нам в основном по цене и расположению было важно и этот вариант устроил. Ну и про надежность вы верно отметили, мы тоже на это обратили внимание. Вот будь у нас ребенок я бы еще очень крепко подумала, а так пока мы ничем не обременены вариант шикарный. Мне нравится близость водоема. да и у будущей квартиры вид обещает быть неплохим. Хоть и много вариантов смотрели, но тут показалось спокойней, да и мигрантов тут почти нет, а то в некоторых районах аж целые диаспоры и свои кварталы, что реально напрягает если честно. В общем посмотрим как дальше, сдача уже в следующем году, ждем))
Ваш комментарий