ЖК Шагрово
ВсевИнвестСтрой
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в ООО «ВсевИнвестСтрой» можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Шагрово"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс таунхаусов во Всеволожском районе. К плюсам уже давно сданного объекта стоит отнести хорошую экологию, однородное социальное окружение, обилие вокруг удобных мест для отдыха на природе, невысокую цену, разумные не раздутые метражи секций - от 42 метров. К минусам - спорную транспортную доступность, она завязана на перегруженное Колтушское шоссе. Альтернатив ему практически нет, железнодорожная станция в более чем 3 км от комплекса, пешком не находишься. Кроме того Шагрово может предложить лишь самый скромный набор инфраструктуры, за большинством опций придется ехать во Всеволожск, если не в Петербург.
Экология и благоустройство
Поскольку совсем рядом лес, то вопросов с экологией быть не должно. Промышленных предприятий поблизости не наблюдается, но на некотором расстоянии есть озера, в которых можно купаться. Также отсюда можно быстро выехать для отдыха в сторону Ладожского озера.
Транспорт и инфраструктура
Доступность комплексу обеспечивает проходящее недалеко Колтушское шоссе, которое является одним из наиболее загруженных пригородных направлений. Общественный транспорт, который идет до ближайшей станции метро «Ладожская», тоже не спасает ситуацию. Но есть альтернативный выход – уехать со станции железной дороги, которая расположена в нескольких км от места застройки.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная | 42 м2 | 19.5 м2 | 10.8 м2 | нет | — | S жилая 19.5 м2, S кухни 10.8 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 60 м2 | 29.1 м2 | 10.1 м2 | нет | — | S жилая 29.1 м2, S кухни 10.1 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 2
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Шагрово. Ленинградская область, Всеволожский р-н, п Красная Горка
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК А101 Всеволожск
2кв. 2025
от 3 995 580 руб.
Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.
ЖК ЛСР. Ржевский парк
4кв. 2025
от 4 213 660 руб.
Ковалево п
ЖК Радужный
2кв. 2015
от 3 800 000 руб.
г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3
ЖК Ленский
4кв. 2026
от 4 252 500 руб.
Севастопольская ул
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 400 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Южная Поляна
2кв. 2018
от 5 550 000 руб.
МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный»
ЖК ПОЛАР-ЮЖНЫЙ
3кв. 2016
от 4 850 000 руб.
Всеволожск, мкр Южный, Невская ул
ЖК Взлетная 16
1кв. 2027
от 9 700 000 руб.
Всеволожск г, Взлетная ул 16
ЖК Микрорайон Южный
2кв. 2013
от 5 590 000 руб.
г Всеволожск, мкр Южный
ЖК Новый мир
3кв. 2024
от 5 251 000 руб.
Всеволожск г, Боровая ул
ЖК Всеволожск-Христиновский
1кв. 2014
от 5 300 000 руб.
г. Всеволожск, Христиновский проспект 83,85,87,8
ЖК Павловский в Колтушах
4кв. 2016
от 3 680 000 руб.
Колтушское сельское поселение, с. Павлово, ул. Генерала Чоглокова
ЖК Центральный
2кв. 2020
от 5 100 000 руб.
Колтушское сельское поселение, д. Старая, пер. Школьный
ЖК Всеволожский Штиль
1кв. 2022
от 5 850 000 руб.
Всеволожск г, Большой пр-кт 31 1
ЖК Расцветай в Янино
3кв. 2024
от 3 760 000 руб.
Янино-1 пгт, Тюльпанов
ЖК Янила Драйв
4кв. 2024
от 5 823 600 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК ЗемлЯнино
3кв. 2021
от 4 400 000 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
ЖК Рябиновый Сад
2кв. 2024
от 3 900 000 руб.
Янино-2 д, Садовая ул, участок 104, 135
ЖК Янинский лес
3кв. 2025
от 3 883 220 руб.
Янино-1 д, Голландская ул
Описание ЖК Шагрово от ВсевИнвестСтрой
«Шагрово» - это малоэтажный жилой комплекс, предназначенный для постоянного проживания, состоящий из двухэтажных сблокированных домов, типа «таунхаус», которые могут стать вашим домом и где вы сможете наслаждаться комфортом городских квартир и радостями загородной жизни.
Жилой комплекс «Шагрово» расположен во Всеволожском районе, который считается одним из самых престижных районов Ленинградской области. В ближайшем окружении жилого комплекса "Шагрово" находятся, такие элитные коттеджные поселки как "Петровское Барокко", "Красная горака", "Красная горка-2", "Старая пустошь". Развитая инфраструктура и транспортная доступность неоспоримое преимущество Всеволожского района.
Расстояние от съезда с КАД на Колтушское шоссе до ЖК "Шагрово" 9 км, до г. Всеволожска 3 км.
В состав малоэтажного жилого комплекса "Шагрово" входят 47 двухэтажных таунхаусов, следующего типа:
- 7 четырехквартирных дома - площадь одной квартиры 90 м2;
- 2 дома типа "дуплекс" - площадь одной квартиры 90 м2;
- 12 шестиквартирных дома - площадь одной квартиры 60 м2;
- 12 домов типа "квадрекс" - площадь одной квартиры 60 м2;
- 14 восьмиквартирных дома - площадью одной квартиры 42 м2.
Объекты инфраструктуры входящие в состав жилого комплекса:
- три въездных охраняемых группы;
- здание администрации (управляющей компании);
- гостевая парковка;
- магазин;
- детский сад на 50 мест (строительство 2014 год);
- детские развлекательные и спортивные площадки;
- зоны отдыха.
Срок сдачи 1 очереди (20 домов со всеми коммуникациями + здание управляющей компании и въездная группа) май 2013 года. К этому сроку планируется передать дома для проведения внутренних отделочных работ, параллельно будет вестись работы по отделке фасадов и благоустройству территории. Заселение первой очереди поселка август 2013 года.
Страница создана: 10.01.2013, обновленa 13.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 475 836 руб. | + 966 472 руб. | 4 000 880 ... 15 305 900 руб. за объект | 10.03.26 |
| 7 444 268 руб. | + 934 904 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 8 279 388 руб. | + 1 770 024 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 948 605 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 871 134 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 7 344 149 руб. | + 834 785 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
ЯН
26 апреля 2021, 12:08
Самый настоящий колхоз!
У кого заборы из материала с помойки, а укого парники, у кого как что настроено, народ посбегал с комуналок и устроил коммуналки в поселке. Компания застройщик банкроты, всех кинули.
И собираются новую аферу,
Собственность получите через суд, года через два, цена этого желья 2-3 миллиона в базарный день, дроги нет, вокруг поле, ветра и летом и зимой, выходишь во поселок и ужас как испохабили +/- симпатичные домики, кто на что горазд, забор у соседа из штакетника, другой новогодней мишурой отгородился, пристройки из говна и палок) короче хуже Кивенапы, УК воры, поборы не обоснованные, у них еще там и перестрелки были в послеке, короче не вздумайте покупать в этой помойке дом, это сплошное разочарование, соседи все друг друга ненавидят, не поселок а Гонконг
Елена
24 апреля 2020, 14:57
Серьезно задумались о покупке тауна в Шагрово. Постарались вникнуть во все нюансы. Из плюсов:
Экология. Место тихое, воздух чистый, рядом элитный коттеджный поселок, озеро недалеко, но до него либо на машине ехать минуть 15, либо пешком через соседний коттеджный поселок, если пускают (мы не проверяли), т.к. перекрыто шлагбаумом.
Чисто.
Свой небольшой участок
Относительно недалеко от города (на машине).
Минимум соседей за стенами, дети спокойно гуляют, территория огорожена, не муравейник, если сравнивать с многоэтажной застройкой.
Что смутило:
Проблемы с УК, она же застройщик. Документы на собственность получить проблематично, советуем покупать уже у тех, кто оформил в собственность, но это уже дороже, особенно если есть готовый ремонт. Так что встает вопрос цены. Если хотите сэкономить и думаете, что есть преимущество в цене, то с учетом того, что это ЛО и проблемы с документами, надо думать.
Дорога, поворот к самому КП. Она находится в аренде и другого пути к КП нет. Соответственно, если возникнут проблемы с владельцем дороги, как их решать, не понятно.
Коммуникации. С газом и светом, вроде бы решили вопрос, можно заключить прямой договор, а вот с водой и водоотведением вопрос открыт. Нет разрешения у застройщика, пока УК как-то решает, а вот если уйдет, т.к. есть проблемы и недопонимания с жильцами, неоплаты, что будет с водой-вопрос.
Инфраструктура:
Магазинов рядом нет, нужно ехать на машине в поселок, пешком идти далековато.
Остановка автобуса так же минут 15 пешком. Автобус идет только от м. Ладожская, неудобно и долго. От метро до поселка дорога займет 1 час.
Детский сад и школа так же только во Всеволожске, возить детей придется так или иначе.
В-общем, выбор делает каждый сам. В-основном, продают люди, которые устали ездить в СПБ, а так жильцов устраивает, проблемы решаются со временем.
Анна Карпенко
> Елена
17 сентября 2020, 20:37
Елена, спасибо вам за развернутый комментарий! Не знала, что здесь есть проблемы с оформлением недвижимости в собственность, видимо и правда придется ждать, пока на рынке появятся предложения о продаже исключительно от собственников уже оформивших жилье. То, что с коммуникациями проблемы решены тоже радует, значит не придется с этим разбираться. Очень приглянулся нам этот поселок, поэтому хотим купить коттедж именно здесь. Отдаленность от города не тревожит, поскольку приезжать сюда будем только на выходные, чтобы отдохнуть всей семьей на свежем воздухе. Для таких целей, мне кажется, место идеально подходит
Люба
11 мая 2018, 06:16
Когда говорят про Всеволожский район - эту часть всегда забывают. Между Разметелево и Всеволожском, медвежий угол. При этом локация неплохая, лучше чем Янино, скажем, тише и чище. Дома хорошие, почти все квартиры уже продали вроде
Толик
> Люба
7 апреля 2020, 06:40
Тут таунхаусы одни. Место реально классное. Недалеко до города это точно, проверял лично, когда приезжал смотреть здесь один вариант. Мне понравилось очень. Большая часть кажется уже жилой, судя по предметам на участках. Посмотрел один таун, очень симпатичный. Сами домики уютные, прелестно смотрятся. Это не всегда бывает, иногда очень примитивные постройки. Не буду называть поселки. А здесь классно. Цена тоже устроила, но надо обновлять полностью ремонт. Совершенно не мой стиль в отделке. Пока подумаю еще, возможно и остановлюсь именно на этом комплексе. На примете еще один, но не ездил пока туда.