ЖК Панорама Невы
м. Пролетарская - 10 мин. на машине
От 5 219 850 ₽
От 180 887 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
СЕНАТОР
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 490 107 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 28 828 098 руб
- (цены рассчитаны по 35 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительном холдинге СЕНАТОР можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Панорама Невы"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Холдинг «Сенатор» сдал свой первый объект за пределами родного Курортного района в III квартале 2023 года, едва успев уложиться в сроки. Ничего особенно выдающегося в плане архитектуры и, особенно, квартирографии он из себя не представляет – обычный среднестатистический комфорт-класс со стандартным благоустройством. Локация тоже неоднозначная: рядом довольно обширные промзоны, хотя и постепенно застраиваемые, а также старый и неважно выглядящий жилой фонд с обилием коммуналок. Оставшиеся в продаже квартиры стоят от 10,5 млн рублей – это цена «однушки». На наш взгляд, прайс завышенный. Правда, к моменту сдачи две трети лотов раскупили – это вполне нормальный показатель. То есть покупатель проголосовал рублем, а ему, очевидно, виднее.
26 апреля 2021
Компания «Сенатор», хотя и небольшая, но уже хорошо известная в Зеленогорске – здесь она строит несколько объектов, есть и сданные, но «Панорама Невы» - первый опыт работы за пределами «домашнего» Курортного района. Название отражает реальность только частично. Всё же объект находится не прямо на Октябрьской набережной, а в глубине, на третьей линии. Так что главную городскую реку с нижних этажей будет не разглядеть. Комплекс порадовал небольшой высотностью, вместительным паркингом, наличием кладовок, закрытым двором и особенно местом, где можно подзарядить электросамокаты. При этом цены довольно щадящие – за 3,3 млн рублей многие застройщики предлагают купить студию в Кудрово, а тут черта города и Нева. Всё бы хорошо, если бы не явный перекос в сторону студий и «однушек». Все ж для 2021 года, как нам кажется, это уже моветон.
Экология и благоустройство
Не то чтобы совсем рядом, но в трех сотнях метров, за проспектом Большевиков, начинается довольно внушительная промзона. Впрочем, со временем она, очевидно, будет уменьшаться. Еще один минус – активный трафик на Октябрьской набережной, причем он в значительной части формируется из грузовых фур. Из плюсов – рядом довольно большой парк Сосновка, хоть он и поменьше своего «тёзки» в Выборгском районе.
Транспорт и инфраструктура
Главное, на что обращаешь внимание – совсем рядом со стройплощадкой находятся уже действующие школа и детский сад. Большинство магазинов, правда, находятся на Народной улице, но это и не так уж далеко. А вот с транспортной доступностью всё гораздо хуже: пробки на самой набережно, на той же Народной и Володарском мосту – все это данность. А пешком до метро довольно далеко – не меньше получаса, если идти быстро.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.84 м2 | 14.08 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.43 м2 | 14.38 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.38 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.95 м2 | 16.35 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.52 м2 | 14.79 м2 | 12.19 м2 | нет | балкон | S жилая 14.79 м2, S кухни 12.19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.10 м2 | 12.94 м2 | 14.83 м2 | нет | балкон | S жилая 12.94 м2, S кухни 14.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.04 м2 | 28.75 м2 | 10.12 м2 | нет | балкон | S жилая 28.75 м2, S кухни 10.12 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54.29 м2 | 28.60 м2 | 9.68 м2 | нет | балкон | S жилая 28.60 м2, S кухни 9.68 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.85 м2 | 29.64 м2 | 10.37 м2 | нет | балкон | S жилая 29.64 м2, S кухни 10.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.19 м2 | 29.64 м2 | 10.71 м2 | нет | балкон | S жилая 29.64 м2, S кухни 10.71 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.27 м2 | 29.45 м2 | 10.24 м2 | нет | балкон | S жилая 29.45 м2, S кухни 10.24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54.41 м2 | 28.21 м2 | 9.95 м2 | нет | балкон | S жилая 28.21 м2, S кухни 9.95 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.6 м2 | 29.68 м2 | 13.87 м2 | нет | балкон | S жилая 29.68 м2, S кухни 13.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.04 м2 | 12.94 м2 | 14.83 м2 | да | балкон | S жилая 12.94 м2, S кухни 14.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.37 м2 | 14.46 м2 | 14.73 м2 | да | балкон | S жилая 14.46 м2, S кухни 14.73 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.72 м2 | 48.32 м2 | 19.68 м2 | нет | балкон | S жилая 48.32 м2, S кухни 19.68 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 82.03 м2 | 48.32 м2 | 12.55 м2 | нет | — | S жилая 48.32 м2, S кухни 12.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.9 м2 | 25.23 м2 | 15.93 м2 | да | балкон | S жилая 25.23 м2, S кухни 15.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 7-11
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,7
- Всего квартир: 220
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 20,5 до 88,7 м²
- Выдача ключей: 31.03.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 62
- Гостевые места на придомовой территории: 15
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 5
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Панорама Невы. Санкт-Петербург, Невский р-н, Октябрьская наб, д. 86, к. 2
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Вид на зеленый массив
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Невского района
ЖК Лайнеръ
3кв. 2025
от 7 030 300 руб.
Октябрьская наб
ЖК Cosmos Smart Yuzhny
3кв. 2027
от 5 503 200 руб.
Рабфаковский 3-й пер 5к5литЗ
ЖК WINGS на Крыленко
4кв. 2022
от 5 697 500 руб.
Крыленко улица 14
ЖК Молодежный
3кв. 2015
от 7 000 000 руб.
пр. Обуховской обороны 110 лит. В
ЖК Дом-Мегалит на Неве
4кв. 2015
от 10 500 000 руб.
Пр. Обуховской Обороны 195
ЖК Октябрьская набережная
3кв. 2026
от 6 114 080 руб.
Октябрьская наб 102
ЖК Новая Александрия
4кв. 2015
от 11 880 000 руб.
Ново-Александровская ул 22
ЖК Невская Звезда
3кв. 2021
от 6 700 000 руб.
Бабушкина ул., юго-восточнее дома 82
ЖК Каролина
4кв. 2011
от 8 700 000 руб.
Народная ул 53 2
ЖК Green City
4кв. 2018
от 9 600 000 руб.
пр. Александровской фермы 8а
ЖК Belevsky Club
3кв. 2026
от 10 200 000 руб.
Белевский пер
ЖК Речной квартал
4кв. 2028
от 8 049 000 руб.
Русановская ул
ЖК Ласточкино Гнездо
4кв. 2015
от 4 650 000 руб.
Октябрьская набережная 118
ЖК ИСКРА-Сити
2кв. 2027
от 6 175 080 руб.
Тельмана ул 37 литера А
ЖК Стрижи в Невском 2
3кв. 2023
от 8 999 000 руб.
Фарфоровская ул
ЖК Приневский
4кв. 2023
от 4 695 000 руб.
Октябрьская набережная, ул. Русановская 114
ЖК Стрижи в Невском
3кв. 2021
от 9 050 000 руб.
Бабушкина ул 14
ЖК О'Юность
4кв. 2016
от 5 800 000 руб.
ул. Крыленко д.1, лит А
ЖК Аквилон SKY
4кв. 2023
от 3 990 000 руб.
Русановская ул 20 1
Новости
Описание ЖК Панорама Невы от SENATOR
**ЖК Панорама Невы** – это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру с удобными планировками и продуманной инфраструктурой.
Проект представляет собой многосекционное здание высотой от 7 до 11 этажей, в котором предусмотрено 220 квартир общей площадью около 10 тысяч квадратных метров. Основной акцент сделан на компактное жилье: студии от 23 квадратных метров, одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 55 квадратных метров, а также ограниченное количество трёхкомнатных вариантов.
Для удобства жильцов под домом будет оборудован паркинг на 120 машиномест, а также организовано 83 индивидуальные кладовые для хранения. На территории комплекса запланировано строительство встроенного детского сада на 60 мест и нескольких офисных помещений.
Сдача ЖК Панорама Невы в эксплуатацию намечена на начало 2023 года.
Страница создана: 16.03.2021, обновленa 08.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Невском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 039 430 руб. | + 2 134 312 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 |
| 14 033 613 руб. | + 2 128 495 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 683 648 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 972 538 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 12 768 822 руб. | + 863 704 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 12 591 073 руб. | + 685 955 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
Стас
22 сентября 2023, 19:52
Как только мне агент по недвижимости об этом комплексе рассказал, я понял, что именно здесь и хочу проживать. Так удачно сложились обстоятельства, что денег на покупку двухкомнатной квартиры здесь у меня как раз хватило, так что я не стал упускать такую выгодную возможность и совершил покупку, о которой нисколько не жалею. Комплекс был достроен к намеченному сроку, я получил ключи от своей квартиры, которая меня устроила во всех отношениях . Эта квартира, действительно, стоит своих денег. К тому же, в этом районе в последнее время активно развивается инфраструктура, что не может не радовать.
Лиза
> Стас
2 сентября 2024, 16:33
Мне дом так же понравился, как пришла на осмотр сразу поняла, мое, поэтому и приобрела тут квартиру, тем более все отвечает моим требованиям. Мне нравится, что тут много зелени и деревьев, есть место для отдыха и окна огромные, солнечный свет проникает постоянно, все же эстетика так же важна для человека. Мне кстати очень повезло, брала еще в 22 году, до повышения цен, потом мой вариант стал на три миллиона дороже, такую цену я бы уже не вывезла. Ну и риэлтор сказал, что при случае мою квартиру можно продать с хорошей выгодой, но меня это не интересует, вряд ли найду что-то лучше.
Анастасия
21 мая 2023, 18:17
Хорошая развитая инфраструктура у данного проекта. У нас 3 детей, искали чтобы и школа и садик были поближе. Район, конечно интересный (особенно трехэтажные домики впечатлили рядом), с нормальной транспортной развязкой.
Иван
20 августа 2021, 13:52
Сам присматриваюсь к этому комплексу и вот на что я обратил внимание: с парковкой будет беда в любом случае из-за местоположения, в местные садики/школы трудно будет попасть из-за перегруженности, например. Однако там все абсолютно есть кругом - место хорошее в этом плане. Инфраструктура давно сформировалась. Ну и если хватит денег на верхние этажи, то можно получить еще и вид на Неву, а это и правда у нас в городе дорогого стоит)
Марина
> Иван
17 апреля 2023, 21:22
Вот меня тоже это настораживает, хотелось бы свою парковку, могу и доплатить, да и сады со школой больное место. Если со школой еще можно решить, то садик явно всех не вместит, хотя вроде застройщик заикался о постройке своего. Меня тут не столько вид подкупает, а уединенность, рядом застройки в будущем не предвидится и еслми с качеством не налажают, то в будущем можно продать тут квартиру по приятной цене.
Но опять же, все упирается в парковку, вы правильно заметили, места тут немного, либо где дальше придется парковаться, или застройщик что-то придумает, как вариант двухуровневая парковка, но это чисто мои фантазии.