ЖК Новелла
м. Чёрная речка - 4 мин пешком
От 2 695 000 ₽
От 67 999 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
RBI
- Всего новостроек: 33
- ЖК, где идут продажи: 28
- Средняя цена м2: 441 939 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 434 312 руб
- (цены рассчитаны по 708 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в холдинге и строительной компании RBI можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новелла"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс удачно расположен прямо у метро "Черная речка", во дворах Карельского переулка. Он скрыт от шумной магистрали линией застройки, имеет собственную территорию, хоть и тесноватую. Выстроил дом один из чемпионов строительного качества в Петербурге - холдинг RBI. По состоянию на начало 2017 года почти все квартиры в доме уже реализованы, несмотря на высокую цену. остается лишь продать местный "пентхаус" - панорамные апартаменты с террасой на верхнем этаже дома.
Экология и благоустройство
Рядом с "Новеллой" расположены старые гаражи, не самый приятный фактор для дома класса бизнес+. Одновременно, в шаговой доступности сквер у метро "Черная речка", зеленые дворы, а в 15 минутах ходьбы парк на Каменном острове.
Транспорт и инфраструктура
Метро в минуте ходьбы от комплекса. Дороги загружены, но все-таки не критически, можно выгадать время, когда отсюда легко добраться в любую часть мегаполиса.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная | 76 м2 | 32 м2 | 18 м2 | нет | балкон | S жилая 32 м2, S кухни 18 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88 м2 | 45.37 м2 | 11.84 м2 | нет | балкон | S жилая 45.37 м2, S кухни 11.84 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 109 м2 | 52.44 м2 | 17.21 м2 | нет | балкон | S жилая 52.44 м2, S кухни 17.21 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 156.1 м2 | 88.59 м2 | 12.84 м2 | нет | балкон | S жилая 88.59 м2, S кухни 12.84 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Всего квартир: 54
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 76-156.1 м2
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новелла. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Савушкина ул, д. 7
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района.jpg)
ЖК Приморский квартал
4кв. 2024
от 6 900 000 руб.
Коломяжский пр-кт 13 а
ЖК Коллекционер
3кв. 2028
от 34 541 200 руб.
Чапыгина ул. 4
ЖК Zoom Черная Речка
4кв. 2025
от 4 615 980 руб.
Коломяжский пр-кт 4А
ЖК DOMINO
4кв. 2022
от 15 990 000 руб.
Белоостровская ул 28
ЖК Riverside
2кв. 2016
от 13 300 000 руб.
Ушаковская наб. 3
ЖК Авиатор
4кв. 2018
от 32 990 000 руб.
Савушкина ул 43 литера А
ЖК Министр
4кв. 2026
от 22 457 300 руб.
Черной речки наб 1
ЖК Riviere Noire
3кв. 2021
от 14 500 000 руб.
Черной речки наб 3
ЖК Rich Art Club Дибуновская 34
4кв. 2018
от 48 000 000 руб.
Дибуновская ул 34
ЖК Черная речка
4кв. 2025
от 15 041 400 руб.
Белоостровская ул 23
ЖК Avenue-Apart
4кв. 2015
от 9 800 000 руб.
ул. Академика Павлова 5 Д
.jpg)
ЖК Fortis
1кв. 2011
от 8 400 000 руб.
Земледельческая 5
ЖК Богатырь 3
4кв. 2021
от 7 099 000 руб.
Полевая Сабировская ул 45 а
ЖК Европа Сити
1кв. 2018
от 19 665 000 руб.
пр. Медиков 10
ЖК Богатырь
1кв. 2014
от 7 100 000 руб.
Полевая Сабировская 47
ЖК TERRA
3кв. 2022
от 8 500 000 руб.
Земледельческая ул 3
ЖК TARMO
3кв. 2022
от 7 999 990 руб.
Студенческая ул 24 а
ЖК Белый остров
2кв. 2023
от 19 200 000 руб.
Белоостровская ул
Новости
Описание ЖК Новелла от РБИ
«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка». Дом отличается своей камерностью.
В доме всего 54 квартиры. Все квартиры просторные и светлые от 40 до 160 кв.м., с возможностью свободной планировки. Из окон квартир на верхних этажах открывается живописный вид на зелень и р.Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. Есть квартиры с террасами.
Владельцы автомобилей высоко оценят удобные подъезды к дому и комфортный отапливаемый паркинг с лифтом.
Внутренние интерьеры дома, включающие холлы, коридоры, лестничные пролеты, выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту.
Инфраструктура и сервис:
- Система контроля доступа в дом с видеонаблюдением
- Отапливаемый паркинг с лифтом и автоматической системой пожаротушения
- Благоустроенный двор с детской площадкой
- Профессиональная эксплуатационная служба
Материалы и технологии:
- Лифты зарубежного производства, класса люкс
- Деревянные (сосна) двухкамерные стеклопакеты с микровентиляцией
- Центральная 4-х уровневая очистка воды
- Выделенная линия Интернет
- Городской телефонный номер
- Эфирное и кабельное телевидение
Благодаря своему географическому положению микрорайон, где расположен дом является своего рода буферной полосой между центральной урбанизированной частью города и курортной зоной. Поэтому , Вы сможете в любое время добраться как до исторического центра (переехав через мост, Вы попадаете на Петроградскую сторону) так и отправиться загород (по территории района проходит трасса, соединяющая Северную столицу с Финляндией).
Страница создана: 21.12.2012, обновленa 21.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Александрия
2кв. 2013
от 31 978 000 руб.
Новгородская 23
ЖК Таврический
4кв. 2011
от 140 000 000 руб.
пр.Чернышевского 4
ЖК Привилегия
2кв. 2011
от 13 990 000 руб.
17-ая линия 40
ЖК Собрание
4кв. 2014
от 28 000 000 руб.
Большая Посадская ул 12
ЖК Четыре горизонта
4кв. 2017
от 18 900 000 руб.
Пискаревский пр-кт 3
ЖК ArtStudio
3кв. 2019
от 21 400 000 руб.
Советская 2-я ул 4Б
ЖК Дом у Невского
4кв. 2019
от 23 498 000 руб.
Полтавский проезд 3
ЖК Биография
2кв. 2020
от 42 500 000 руб.
Разночинная М. ул 10
ЖК Futurist
1кв. 2022
от 64 650 000 руб.
Барочная ул 4
ЖК Болконский
1кв. 2022
от 21 590 000 руб.
Красноармейская 11-я ул 11
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 36 245 947 руб. | + 24 477 558 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 14 384 240 руб. | + 2 615 852 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 14 373 819 руб. | + 2 605 430 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 2 271 042 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 2 265 224 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 820 378 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Настя
2 февраля 2021, 08:37
Согласна с Егором на все сто процентов. Что толку от того, что внешний вид дома яркий и красочный. Ведь покупаем то квадратные метры и для комфортного проживания. При выборе квартиры я именно этим и руководствовалась. Хотелось чтобы и комнаты были светлые и просторные и район престижный. Ну и по благоустройству и доступности к транспортным развязкам смотрела. В итоге купила двухкомнатную квартиру в ЖК \"Новелла\". Покупкой довольна, достаточно просторные комнаты, прихожая и кухня просто моя мечта. И с парковкой автомобиля никаких проблем нет. А что придомовая территория не большая меня не напрягает. В городе достаточно мест для прогулок.
Игорь
25 января 2021, 18:03
Ну не знаю, может кому то внешний облик и не по нраву, а по мне хоть и без особых архитектурных излишество, но все же достаточно стильно и точно не портит окружающей картины застройки. Покупали же мы здесь свою квартиру больше обращая внимания на приличные габариты и удобство планировок. Да и качественно построено надо сказать, хотя конечно цена квадратного метра не маленькая, что впрочем не повлияло на скорость продаж. Все же локация выбрана крайне удачная. Сами посудите: всего несколько минут ходьбы до метро, не особо проблемно с подъездом на личной машине, много наземки, а еще стоит упомянуть о хорошо налаженной инфраструктуре района.
Николай С.
1 мая 2018, 13:49
На мой взгляд, внешне это дом никак не тянет на бизнес-класс.
Как-то серо получилось, могли бы сделать его повеселее, красочнее.
Но вот отделка внутренних помещений - другое дело. Фотографии классные: такое ощущение, что там на первом этаже целый ресепшен разместился.
Паркинг напоминает те, что оборудованы на цокольных этажах бизнес-центров и торговых маркетов.
Не забыли и о придомовой территории: она действительно небольшая, но все равно есть место под лавочки, детские площадки и тротуары.
Жаль, что первый этаж отдан под коммерческие объекты - я всегда скептически к ним относился.
И. Мирошко
> Николай С.
3 марта 2020, 18:03
Бизнес класс же проявляется не только в палитре фасадов. Хотя он не просто смотрится, а вполне стильно за счет своего нейтрального светло-серого тона. Здесь есть просторный подземный паркинг, уже показатель неплохой. Небольшая этажность, а что больше всего понравилось, так это его расположение во дворах, при котором старые дома являются некой преградой от шумной улицы. При этом отличный район с необходимым набором инф-ры для жизни, с близость крупных автодорог и метро. К качеству района претензий нет, к внутренним параметрам и планировкам тоже. Так что можно утверждать, что вариант достойный.
Наталья
> И. Мирошко
7 марта 2020, 01:01
И. Мирошко, согласна. Особенно учитывая то, что дом сдан в 2014 году, это сейчас все пытаются сделать проекты такие, чтобы покупатели на них велись, тогда еще не столько внимания уделяли внешнему виду зданий. Зато паркинг, как вы и сказали, подземный. А это очень удобно, машина даже зимой заводиться без проблем будет и снег соскребать не надо, плюс дождь не страшен. Ну и двор мне лично очень нравится, уютный получился. Так что дорого-богато не показатель.
Из плюсов еще отмечу что построен дом качественно, при приемке квартиры у нас никаких нареканий к застройщику не было. Мы даже проводку не меняли.
Егор
> Николай С.
8 марта 2020, 03:22
Ну знаете, как по мне, то внешний вид дома не так уж и важен, главное, чтобы условия для проживания в нём были комфортными. Действительно, детям здесь явно есть, где погулять после детского сада или школы. В купленной мной квартире хорошая планировка, комнаты между собой удобно сообщаются. Ну, а что касается того, что первый этаж отдан под коммерческие объекты - это сейчас обычное дело, лично мне это никак не мешает, поскольку квартира у меня находится на шестом этаже. Ночью здесь довольно тихо, так что даже не знаю, на сто здесь жаловаться. С транспортной доступностью проблем нет, можно легко добраться в любую точку города.