ЖК Никитинская усадьба
Проблемный объект (официальный статус)
м. Удельная - 24 мин пешком, 8 мин на машине
От 13 500 000 ₽
От 139 175 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Северо-Западная строительная корпорация
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в Северо-Западной строительной корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Никитинская усадьба"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс построен отчасти на не предназначенных для этого участков. С трудом, но большую часть зданий на сегодня удалось легализовать, но над несколькими строениями тень экскаватора демонтажников еще маячит. Это ключевой и едва ли не единственный серьезный недостаток объекта. В остальном, это образцовый малоэтажный район бизнес-класса. Здесь хорошо развита инфраструктура, плотность населения невелика, транспортная доступность тоже "на уровне". В пешей доступности находится Удельный парк, легко добраться и до "Пионерской" с ее ТРК. Качество стройки тоже неплохое, что неожиданно для объекта, возводившегося не вполне законно. Квартиры доступны на вторичном рынке по довольно высокой цене.
Экология и благоустройство
Зелени в районе много, в том числе на придомовых участках. Ярдом большой Удельный парк и несколько зеленых зон поменьше.
Транспорт и инфраструктура
Неподалеку расположено сразу две станции метро "Пионерская" и "Удельная". Для автомобилистов выезд в соседние районы тоже довольно удобен, если не считать восточного направления - в сторону Удельной нередко образуются пробки из-за пересечения с железной дорогой. Да и на Коломяжском в часы пик движение затрудненное.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Никитинская усадьба. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Парголовский пер., Березовая ул., 3 линия 1-ой пол. ул
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района
ЖК Репка
2кв. 2016
от 13 900 000 руб.
Алексеевская 2-я ул 75
ЖК До Ре Ми
1кв. 2016
от 6 543 000 руб.
2-ая Алексеевская ул 69, 75, 79 А
ЖК Зенит
2кв. 2011
от 8 600 000 руб.
Королева пр-кт 7
ЖК Невский стиль
3кв. 2014
от 10 900 000 руб.
Фермское шоссе 22 литера Н
ЖК Шведская крона
4кв. 2015
от 22 500 000 руб.
Фермское шоссе 12
ЖК Илмаринен
4кв. 2011
от 15 800 000 руб.
Ярославский пр-кт 78
ЖК Saan
3кв. 2028
от 7 914 350 руб.
Коломяжский пр-кт 19А
ЖК Master Серебристый бульвар 19
1кв. 2019
от 9 900 000 руб.
Серебристый б-р 19
ЖК LENINGRAD
4кв. 2019
от 21 500 000 руб.
Тореза пр-кт 118 а
ЖК Serebro by Avenue-Apart
2кв. 2024
от 8 155 000 руб.
Серебристый б-р
ЖК iD Svetlanovskiy
2кв. 2025
от 9 600 000 руб.
Энгельса пр-кт 27
ЖК Svetlana Park
2кв. 2023
от 23 625 000 руб.
проспект Энгельса 27БЦ
ЖК UP-квартал Комендантский
4кв. 2019
от 6 400 000 руб.
Парашютная ул
.jpg)
ЖК Приморский квартал
4кв. 2024
от 6 900 000 руб.
Коломяжский пр-кт 13 а
ЖК GRAND CAPITAL
2011
от 23 900 000 руб.
Ланская ул., ул. Матроса Железняка
ЖК Светлана
3кв. 2017
от 9 000 000 руб.
Зеленогорская ул, Богатырский пр-кт 7
.jpg)
ЖК Лиственный
4кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Ул. Лиственная
ЖК Граффити
4кв. 2019
от 6 200 000 руб.
в границах пр.Королева/Шуваловский пр./Парашютная ул.
Новости
Городской суд Петербурга оставил в силе решение о сносе самостроя на Тбилисской, 32, литера А в составе ЖК «Никитинская усадьба»
Госстройнадзор повторно признал самостроем заселенный жилой дом в ЖК «Никитинская усадьба» и требует сноса
Завершился проект «Никитская усадьба» в Коломягах, начатый в 1992 году
Описание ЖК Никитинская усадьба от Северо-Западная строительная корпорация
"Никитинская усадьба" - современный малоэтажный район Петербурга, который "Северо-Западная строительная корпорация" планомерно застраивает с 1995 года малоэтажными домами, коттеджами и таунхаусами.
"Никитинская усадьба" расположена между ст. м. "Удельная" и "Пионерская". Район находится на возвышенности, окруженный большим количеством зелени парков и озерами. Покой жителей не нарушается транзитным транспортом. В Коломягах соблюдены важнейшие факторы для здоровья и комфорта проживания - уникальная экологическая обстановка, отсутствие многоэтажной застройки и промышленных предприятий. Удобное транспортное сообщение с центром города и пригородами.
Архитектура и ландшафт. Жилая среда "Никитинской усадьбы" - это возвращение к традиционному понятию Дома. Архитектурное решение домов района выгодно отличается от архитектуры современных жилых массивов эстетическим и психологическим комфортом, а главное - своей соразмерностью человеку.
Покупая квартиру или коттедж в "Никитинской усадьбе", Вы приобретаете недвижимость в обособленном районе с благополучной однородной социальной средой. В ближайшем будущем получат новое развитие объекты социально-культурной сферы: детские площадки, пешеходные зоны, благоустроенный парк на берегу пруда. Резервируются места для парковки автомобилей жителей; многие дома имеют подземные паркинги.
Преимуществом клубных домов «Никитинской усадьбы» является широкий выбор квартир: от квартир-студий и квартир с земельными участками до многоуровневых квартир и квартир в мансардах. Также в малоэтажном районе «Никитинская усадьба» предлагается широкий выбор квартир большой площади - от 130 до 700 кв.м. - лучший выбор в Приморском районе. Имеются уникальные пентхаузы с индивидуальными лифтами.
На территории квартала находится лицей Академии Наук, в котором учатся дети жителей "Никитинской усадьбы". В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположен Удельный парк, современный спортивный комплекс, стадион и теннисные корты, база футбольного клуба «Зенит».
Безопасность на территории "Никитинской усадьбы" обеспечивается новейшими системами видеонаблюдения и контроля доступа. Эксплуатация недвижимости осуществляется специальной обслуживающей организацией.
Страница создана: 15.09.2010, обновленa 01.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 384 240 руб. | + 2 268 123 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 14 373 819 руб. | + 2 257 702 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 1 923 313 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 1 917 496 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 472 649 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 761 540 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Ибрагим В.
8 июня 2020, 20:26
Хороший комплекс со своей собственной территорией. Да, небольшие проблемы были, но все это устранимо, и сейчас получился отличный комплекс с большим двором. Увы, я не смог приобрести здесь уже квартиру, не было нужного варианта. Я как раз оказался перед выбором в момент появления проблем с ним, и конечно его не рассматривал. Когда все благополучно разрешилось, я к сожалению, уже опоздал с квартирами. Видимо не судьба здесь жить. А так люди должны быть довольны. Отличный по характеристикам район, с разнообразной инф-рой. При том и метро недалеко, и не самая окраина города, но с хорошей экологией.
Ольга Подашева
7 ноября 2017, 13:00
Элитно, современно, очень богато выглядят дома. Очень радует то, что весь комплекс окутан зелёной зоной. Это будет способствовать очищению воздуха и созданию тишины.
Лично мне нравится проект, ничего негативного сказать не могу. Планировка домов удобная, инфраструктура развита хорошо. По цене впринципе достаточно приемлемо. Хороший жилой комплекс.
Евгения
> Ольга Подашева
15 декабря 2017, 15:36
Не могу с Вами не согласиться. Интересное во всех отношениях место. Комплекс - малоэтажный, это уже означает, что жильцов меньше, чем в высотках и, как следствие, больше порядка. Много зелени, везде относительно чисто, хотя и машин у жильцов жилого комплекса предостаточно. Но все же уровень культуры жильцов достаточно высокий - нет шума и пьяных дебошей, как в обычных заводских домах. Добираться на машине - довольно неплохо. До торгового центра со всеми развлечениями и супермаркетами - близко. Нашей семье нравится жить в "Никитинской усадьбе", уже сроднились с этой квартирой и соседями.
Лариса
> Евгения
29 апреля 2018, 13:02
Меня изначально привлек этот проект. Очень хорошо тут с экологией, плюсы что есть зеленые зоны. Хотя конечно не обошлось и без того, что дома так и недостроены, надеюсь как то эта проблема решится. Что еще.. Ну наверное расскажу про транспорт, можно без проблем добраться до города, правда Коломяжское, тут как всегда пробки. Куда ж без них.
Ценники тут сродни жилью бизнес-класса, не эконом, зато можно выбрать хоть студию, хоть двухуровневую квартиру или квартиру мансарду. В общем на любой вкус! Даже есть пентхаузы с индивидуальными лифтами, красиво жить не запретишь. В паре минут ходьбы от жк есть и удельный парк и спортивный комплекс.
Анна
> Лариса
1 мая 2018, 18:17
Как по мне идеальное место, окруженное парками и озерами. Знакомые еще тогда присматривались, приобрели квартиру. Малонаселенный район, свежий воздух, очень много зелени. По моему кто устал дышать в городе выхлопными газами, машинным маслом, то сюда перебраться так это отличный вариант!
Цены высокие правда, потому как жилье поцизионируется как бизнес-класс, отсюда и высокая стоимость. Есть подземные паркинги у многих домов, архитектура .. я в ней не очень разбираюсь, но мне нравится. Планируется еще и зоны создать и площадки, то есть все не стоит на месте и район активно развивается.
Артем
> Анна
8 мая 2018, 20:36
Анна, Вы знаете я с Вами соглашусь. Вот все что Вы написали, тут даже и добавить нечего. Конечно при стройке у застройщика возникли некоторые сложности, но все поправимо думаю. И воздух тут чист и свеж, нравятся в плане постройки здания. Ничего лишнего. Только радуют глаз. И кстати можно не пугаться в плане дорог, все близко, все рядом. Не забыли и про зеленые зоны. В общем хорошее место для жизни. Квартиры.. их стоимость на вторичном рынке высока. Жилье класса-комфорт, малоэтажные дома. И кстати даже для особых кто ценит комфорт есть интересные варианты. В плане планировок и метража, есть и с размахом квартиры!