В том случае, если вы решили переселиться в более урбанистическую среду и поменять размеренность загорода на динамичность городских просторов, при наличии недвижимости можно произвести сделку ее обмена на жилплощадь в многоквартирном корпусе. Тот же процесс равнозначен, если вы хотите сменить городскую обстановку на сельские пейзажи и приобрести с помощью обмена загородный дом.
Помните, что все сделки, сопряженные с обменом жилья, обладают определенными нюансами и совершаются поэтапно. Для того чтобы обменять дом на квартиру в Ленобласти, в первую очередь необходимо оценить жилье, чтобы представлять его рыночную стоимость и апеллировать ею при согласовании доплаты. Стоит иметь в виду, что пакет документов на данные типы недвижимости будет существенно различаться. К примеру, помимо частного домовладения право собственности передается также на земельный участок, на котором оно построено, документы на надел должны также находиться в полном порядке и не вызывать подозрений. С правом собственности на участок зачастую возникают проблемы, особенно если оно оформлялось достаточно давно, будьте бдительны. Не стоит думать, что сделка придет к успешному завершению в ближайшее время, поиск подходящих вариантов иной раз занимает от 1 до 2 месяцев.
В случае, если оба лота являются приватизированной недвижимостью, сделка чаще всего заключается посредством стандартного договора купли-продажи со встречной покупкой. При нахождении нужного варианта для каждой из сторон заключаются два договора, где покупатель и продавец лишь меняются местами. Если лоты являются неравнозначными по своей стоимости (которую необходимо установить посредством оценки недвижимости независимыми экспертами), производится доплата одной из сторон. Ее размер и порядок передачи денежных средств также прописывается в документе.
В том случае, если вы планируете обменять квартиру на дом в Ленинградской области, смело пользуйтесь базой нашего портала, где представлены актуальные предложения от владельцев и посредников.
.png)
