Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Знатный

Описание Квартиры 89 Ипотека Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Знатный

Санкт-Петербург,

Московский р-н, Юг,

Коли Томчака улица, 21 к.Д

Московские ворота(600 м) Электросила(900 м)

От 10 639 200 ₽

От 316 862 ₽/м²

В ипотеку от 46 947 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

СЗ ОРБИТА

Всего новостроек: 1
ЖК, где идут продажи: 1

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 387 632 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 110 542 руб
(цены рассчитаны по 45 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в специализированном застройщике ОРБИТА можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Знатный"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от25.56 м²

S общ, до30.25 м²

Стоимость от 10,6 млн. ₽

Наличие квартир 16 квартир

1-комнатные

S общ, от33.23 м²

S общ, до50.56 м²

Стоимость от 13,5 млн. ₽

Наличие квартир 45 квартир

2-комнатные

S общ, от62.89 м²

S общ, до85.58 м²

Стоимость от 23,0 млн. ₽

Наличие квартир 23 квартиры

3-комнатные

S общ, от87.77 м²

S общ, до92.06 м²

Стоимость от 27,8 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

12 мая 2025

Для ГК «Вертикаль» «Знатный» - второй самостоятельный проект, причем в данном случае речь идёт о редевелопменте территории макаронной фабрики, что само по себе усложняет работу. Сейчас как раз завершается расчистка территории от остатков старых цехов, впереди – само строительство. При этом девелопер умудрился уже на этом этапе продать 14% лотов – однозначный успех. Автор проекта – маститое бюро Intercolumnium Евгения Подгорного, значит, можно рассчитывать на интересную архитектуру. Радует небольшая высота – 10-12 этажей. А вот в квартирографии нескольку смущает перекос в сторону однокомнатных квартир – их две трети, включая студии. Для бизнес-класса – несколько многовато. При этом трехкомнатных вариантов – всего 26 из 505 квартир. Правда, на первых этажах запроектированы сити-виллы с собственным входом и чистовой отделкой. Для остальных лотов предусмотрена только предчистовая отделка. Из прочих атрибутов «бизнеса» - центральное лобби с зоной ресепшн и две видовые террасы на 10-м этаже. Машиномест в паркинге – 270, в целом нормально, но хотелось бы побольше с учётом трудностей с парковкой в локации. Цены вполне соответствуют статусу новостройки и её местонахождению.

Экология и благоустройство

Дом строится посреди промзоны, которая остается действующей, хотя постепенно заводы и склады замещаются жильем. С зеленью здесь всё довольно плохо: ближайший Рощинский сквер невелик по размерам, а парков в пешей доступности нет вовсе.

Транспорт и инфраструктура

Девелопер обещает в рамках проекта встроенный детсад на 80 мест, кроме того, он софинансирует строительство дополнительного корпуса школы № 703. Впрочем, с социальной инфраструктурой в Московском районе и так относительный порядок. Что касается транспортной доступности, то здесь вообще всё отлично. В 10 минутах ходьбы сразу две станции метро, для автомобилистов – въезды на ШМСД и ЗСД, а можно и по Московскому или Лиговскому проспектам быстро доехать до центра города.

Ипотечный калькулятор

Характеристики

Класс: Бизнес
Этажей: 10-12
Паркинг: Подземный
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 505
Застройщик:
СЗ ОРБИТА
Срок сдачи:
3кв. 2027

Карта

ЖК Знатный. Санкт-Петербург, Московский р-н, Коли Томчака ул, д. 21, к. Д

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Особенности ЖК

1кв. 2026

от 17 960 800 руб.

Заставская ул 30

2кв. 2024

от 8 300 000 руб.

Московский пр-кт 103 6 литера И

2кв. 2023

от 10 500 000 руб.

Малая Митрофаньевская ул

4кв. 2022

от 8 589 330 руб.

Черниговская 15 В

4кв. 2023

от 19 383 500 руб.

Сызранская ул 23а

1кв. 2023

от 10 029 300 руб.

Парфеновская ул 9 1

2кв. 2018

от 12 000 000 руб.

Московский пр. 115

2кв. 2026

от 8 688 400 руб.

Заставская ул

2кв. 2025

от 14 312 000 руб.

Коли Томчака ул 3

1кв. 2027

от 7 683 610 руб.

Московский пр-кт

4кв. 2016

от 7 900 000 руб.

Московский пр 139 лит. Б

4кв. 2014

от 14 990 000 руб.

Киевская ул. 3

3кв. 2018

от 8 950 000 руб.

Киевская ул 5

4кв. 2022

от 7 500 000 руб.

Киевская улица 5 6

3кв. 2014

от 12 100 000 руб.

Смоленская ул 9 3,4

2кв. 2021

от 7 900 000 руб.

Витебский пр-кт 15А

4кв. 2018

от 36 500 000 руб.

Смоленская ул 14

1кв. 2016

от 10 400 000 руб.

Московский пр 73 5

1кв. 2016

от 9 980 000 руб.

ул. Смоленская 7-25

3кв. 2025

от 6 576 740 руб.

Лиговский пр-кт 240-242 4

Рассказать друзьям о ЖК Знатный

Описание ЖК Знатный от СЗ ОРБИТА

ЖК «Знатный» — новый жилой комплекс в престижном Московском районе Санкт-Петербурга. Дом разной этажности (10-12 этажей), 9 минут пешком до метро «Московские ворота» и «Электросила». Предчистовая отделка, подземный паркинг, благоустроенный двор, детский сад и школа в составе проекта.

Страница создана: 03.04.2025, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Все отзывы о ЖК Знатный

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

График средних цен в новостройках в Московском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	11 963 681 руб.	+ 165 834 руб.	4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект	10.06.25
	12 012 591 руб.	+ 214 745 руб.	4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект	27.05.25
	12 008 613 руб.	+ 210 767 руб.	4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект	13.05.25
	11 941 269 руб.	+ 143 423 руб.	4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект	29.04.25
	11 799 607 руб.	+ 1 761 руб.	4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект	15.04.25
	11 798 176 руб.	+ 330 руб.	4 045 400 ... 37 481 000 руб. за объект	01.04.25