ЖК Знатный
м. Электросила - 14 мин пешком
ГК Вертикаль
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 432 908 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 611 959 руб
- (цены рассчитаны по 32 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Вертикаль можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Знатный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от25.56 м2
S общ, до29.85 м2
Стоимость от 11,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 18 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.23 м2
S общ, до50.56 м2
Стоимость от 16,7 млн. ₽
Квартир всего 340
Наличие квартир 32 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от60.98 м2
S общ, до85.58 м2
Стоимость от 24,4 млн. ₽
Квартир всего 139
Наличие квартир 22 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от87.77 м2
S общ, до92.06 м2
Стоимость от 33,6 млн. ₽
Квартир всего 26
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
12 мая 2025
Для ГК «Вертикаль» «Знатный» - второй самостоятельный проект, причем в данном случае речь идёт о редевелопменте территории макаронной фабрики, что само по себе усложняет работу. Сейчас как раз завершается расчистка территории от остатков старых цехов, впереди – само строительство. При этом девелопер умудрился уже на этом этапе продать 14% лотов – однозначный успех. Автор проекта – маститое бюро Intercolumnium Евгения Подгорного, значит, можно рассчитывать на интересную архитектуру. Радует небольшая высота – 10-12 этажей. А вот в квартирографии нескольку смущает перекос в сторону однокомнатных квартир – их две трети, включая студии. Для бизнес-класса – несколько многовато. При этом трехкомнатных вариантов – всего 26 из 505 квартир. Правда, на первых этажах запроектированы сити-виллы с собственным входом и чистовой отделкой. Для остальных лотов предусмотрена только предчистовая отделка. Из прочих атрибутов «бизнеса» - центральное лобби с зоной ресепшн и две видовые террасы на 10-м этаже. Машиномест в паркинге – 270, в целом нормально, но хотелось бы побольше с учётом трудностей с парковкой в локации. Цены вполне соответствуют статусу новостройки и её местонахождению.
Экология и благоустройство
Дом строится посреди промзоны, которая остается действующей, хотя постепенно заводы и склады замещаются жильем. С зеленью здесь всё довольно плохо: ближайший Рощинский сквер невелик по размерам, а парков в пешей доступности нет вовсе.
Транспорт и инфраструктура
Девелопер обещает в рамках проекта встроенный детсад на 80 мест, кроме того, он софинансирует строительство дополнительного корпуса школы № 703. Впрочем, с социальной инфраструктурой в Московском районе и так относительный порядок. Что касается транспортной доступности, то здесь вообще всё отлично. В 10 минутах ходьбы сразу две станции метро, для автомобилистов – въезды на ШМСД и ЗСД, а можно и по Московскому или Лиговскому проспектам быстро доехать до центра города.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Этажей: 10-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,9 - 3,03
- Всего квартир: 505
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 270
- Гостевые места на придомовой территории: 40
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
- Количество пассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Знатный. Санкт-Петербург, Московский р-н, Коли Томчака ул, д. 21, к. В
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Место отдыха
-
Рабочее пространство в доме
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Московского района
ЖК Talento
1кв. 2026
от 19 735 700 руб.
Заставская ул 30
ЖК Московские ворота
2кв. 2018
от 13 500 000 руб.
Московский пр. 115
ЖК Пространство by Avenue-Apart
2кв. 2026
от 8 899 580 руб.
Заставская ул
ЖК Коллекционный Дом 1919
2кв. 2025
от 14 306 500 руб.
Коли Томчака ул 3
ЖК ARTSTUDIO M103
2кв. 2024
от 8 500 000 руб.
Ташкентская улица 6 2с1
ЖК М-97
4кв. 2020
от 7 500 000 руб.
Московский пр-кт 97
ЖК Московский квартал
4кв. 2016
от 10 999 000 руб.
Московский пр 139 лит. Б
ЖК Московские ворота-2
2кв. 2023
от 15 000 000 руб.
Малая Митрофаньевская ул
ЖК Арт Плаза
4кв. 2028
от 8 771 400 руб.
Цветочная ул.
ЖК Квартал Che
4кв. 2022
от 10 350 000 руб.
Черниговская 15 В
ЖК Космос
1кв. 2013
от 12 500 000 руб.
Гагарина пр. 7
ЖК Империал
4кв. 2014
от 14 000 000 руб.
Киевская ул. 3
ЖК Дом на Киевской
3кв. 2018
от 12 800 000 руб.
Киевская ул 5
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 9 650 000 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Moskovsky AVENIR
4кв. 2022
от 7 700 000 руб.
Киевская улица 5 6
ЖК Галант
3кв. 2014
от 17 300 000 руб.
Смоленская ул 9 3,4
ЖК Vertical Фрунзенская
1кв. 2014
от 7 000 000 руб.
Московский пр-кт 73-75
ЖК Статус у Парка Победы
2кв. 2021
от 7 950 000 руб.
Витебский пр-кт 15А
ЖК Богемия
4кв. 2018
от 44 000 000 руб.
Смоленская ул 14
ЖК Времена года
1кв. 2016
от 15 000 000 руб.
Московский пр 73 5
Описание ЖК Знатный от ГК Вертикаль
Жилой комплекс «Знатный» от ГК «Вертикаль» — проект бизнес-класса в Московском районе Санкт‑Петербурга. Это десятисекционное кирпично-монолитное здание высотой 10–12 этажей на месте бывшей макаронной фабрики, рассчитанное на 505 квартир — от компактных студий до просторных 4‑комнатных квартир и сити‑вилл. Планировки гибкие — без несущих стен внутри квартир — все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, а сити‑виллы на первом этаже имеют террасы и отдельный вход.
Комплекс запланирован к вводу в III квартале 2027 года и предлагает удобную транспортную доступность — всего 9 мин до метро «Московские ворота», 14 мин до «Электросилы», а рядом — выезды на ЗСД и ШМСД. На территории появятся собственный детский сад на 80 мест, подземный паркинг на 270 машиномест с зарядками для электромобилей, кладовыми-келлерами и велосипедными стойками в подземном паркинге, игровая и спортивная зона, обустроенный двор, а также соседский центр с уникальной концепцией, разработанной соместно с детским театром «Сказкин дом», коворкингом и лаунж‑пространствами.
Архитектурная концепция от INTERCOLUMNIUM — в духе промышленного наследия района: фасады в клинкерном кирпиче, арочные проходы, увеличенные оконные проемы с алюминевым профилем. Лобби, холлы и общественные места оформлены в индустриально-лофтовом стиле, благоустройство внутреннего двора по индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту.
ЖК «Знатный» предлагает функциональный и комфортабельный городской образ жизни: от транспортной доступности и образовательной инфраструктуры до качественной архитектуры и продуманной среды — всё для тех, кто ценит баланс между историей района и современными удобствами.
Страница создана: 03.04.2025, обновленa 14.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Московском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 554 986 руб. | + 2 755 379 руб. | 4 594 410 ... 50 565 500 руб. за объект | 07.04.26 |
| 14 597 510 руб. | + 2 797 903 руб. | 4 594 410 ... 51 041 600 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 14 757 460 руб. | + 2 957 853 руб. | 4 718 700 ... 51 905 300 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 14 538 503 руб. | + 2 738 896 руб. | 4 665 860 ... 50 803 200 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 36 245 947 руб. | + 24 446 340 руб. | 7 032 740 ... 356 366 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 14 384 240 руб. | + 2 584 633 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Знатный
6.8 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
22 октября 2025
Экология: Вот тут есть вопросы. Дом строится прямо посреди промзоны, и, хоть она и меняется, всё равно как-то настораживает. С зеленью, конечно, не очень, Рощинский сквер небольшой, а парков поблизости нет. Это, пожалуй, самое слабое место, на мой взгляд.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр вполне адекватная для бизнес-класса в этом районе, я бы сказал. Учитывая обещанную инфраструктуру, детский сад, отделку, это выглядит конкурентно. Тут пока без особых претензий, в принципе, я готов к таким вложениям.. Концепция и архитектура: Дома выглядят не массивными, довольно симпатично, клинкерный кирпич, арочные проходы – это придаёт некий шарм. Архитектура мне понравилась, она как-то гармонирует с районом. Внутренний двор, судя по проекту, будет хорошо обустроен, это важно, да и паркинг подземный есть, что большой плюс.. Расположение и транспорт: Расположение очень удобное, до метро "Московские ворота" всего 9 минут пешком, что меня, конечно, порадовало. Для автомобилистов тоже есть плюсы – выезды на ЗСД и ШМСД совсем рядом, да и до центра по проспектам быстро доехать можно. Я сам люблю иногда пешком прогуляться, или на велосипеде прокатиться, тут с этим порядок.