Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Знатный

Описание Квартиры 101 Ипотека Ход строительства Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Знатный

Санкт-Петербург,

Московский р-н, Юг,

Коли Томчака улица, 21 к.В

Московские ворота(600 м) Электросила(900 м)

м. Электросила - 14 мин пешком

От 10 639 200 ₽

От 316 862 ₽/м²

В ипотеку от 46 947 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

ГК Вертикаль

Всего новостроек: 1
ЖК, где идут продажи: 1

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 386 343 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 232 246 руб
(цены рассчитаны по 50 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Вертикаль можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Знатный"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от25.56 м²

S общ, до30.25 м²

Стоимость от 10,6 млн. ₽

Наличие квартир 19 квартир

1-комнатные

S общ, от33.23 м²

S общ, до50.56 м²

Стоимость от 13,5 млн. ₽

Наличие квартир 50 квартир

2-комнатные

S общ, от61.63 м²

S общ, до85.58 м²

Стоимость от 22,7 млн. ₽

Наличие квартир 28 квартир

3-комнатные

S общ, от87.77 м²

S общ, до92.06 м²

Стоимость от 27,8 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

12 мая 2025

Для ГК «Вертикаль» «Знатный» - второй самостоятельный проект, причем в данном случае речь идёт о редевелопменте территории макаронной фабрики, что само по себе усложняет работу. Сейчас как раз завершается расчистка территории от остатков старых цехов, впереди – само строительство. При этом девелопер умудрился уже на этом этапе продать 14% лотов – однозначный успех. Автор проекта – маститое бюро Intercolumnium Евгения Подгорного, значит, можно рассчитывать на интересную архитектуру. Радует небольшая высота – 10-12 этажей. А вот в квартирографии нескольку смущает перекос в сторону однокомнатных квартир – их две трети, включая студии. Для бизнес-класса – несколько многовато. При этом трехкомнатных вариантов – всего 26 из 505 квартир. Правда, на первых этажах запроектированы сити-виллы с собственным входом и чистовой отделкой. Для остальных лотов предусмотрена только предчистовая отделка. Из прочих атрибутов «бизнеса» - центральное лобби с зоной ресепшн и две видовые террасы на 10-м этаже. Машиномест в паркинге – 270, в целом нормально, но хотелось бы побольше с учётом трудностей с парковкой в локации. Цены вполне соответствуют статусу новостройки и её местонахождению.

Экология и благоустройство

Дом строится посреди промзоны, которая остается действующей, хотя постепенно заводы и склады замещаются жильем. С зеленью здесь всё довольно плохо: ближайший Рощинский сквер невелик по размерам, а парков в пешей доступности нет вовсе.

Транспорт и инфраструктура

Девелопер обещает в рамках проекта встроенный детсад на 80 мест, кроме того, он софинансирует строительство дополнительного корпуса школы № 703. Впрочем, с социальной инфраструктурой в Московском районе и так относительный порядок. Что касается транспортной доступности, то здесь вообще всё отлично. В 10 минутах ходьбы сразу две станции метро, для автомобилистов – въезды на ШМСД и ЗСД, а можно и по Московскому или Лиговскому проспектам быстро доехать до центра города.

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Этажей: 10-12
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,9 - 3,03
Всего квартир: 505
Паркинг: Подземный
Застройщик:
ГК Вертикаль
Срок сдачи:
3кв. 2027

Карта

ЖК Знатный. Санкт-Петербург, Московский р-н, Коли Томчака ул, д. 21, к. В

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Детский сад

Детский сад на территории
Коворкинг

Рабочее пространство в доме
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Лаунж зона

Место отдыха
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Детские площадки

Детские игровые комплексы
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса

2кв. 2024

от 8 300 000 руб.

Московский пр-кт 103 6 литера И

2кв. 2023

от 10 500 000 руб.

Малая Митрофаньевская ул

4кв. 2022

от 8 634 500 руб.

Черниговская 15 В

4кв. 2023

от 18 802 000 руб.

Сызранская ул 23а

1кв. 2023

от 13 255 100 руб.

Парфеновская ул 9 1

1кв. 2026

от 14 067 800 руб.

Заставская ул 30

2кв. 2018

от 12 300 000 руб.

Московский пр. 115

2кв. 2026

от 8 774 000 руб.

Заставская ул

2кв. 2025

от 15 022 900 руб.

Коли Томчака ул 3

1кв. 2027

от 7 683 610 руб.

Московский пр-кт

4кв. 2016

от 10 499 000 руб.

Московский пр 139 лит. Б

4кв. 2014

от 12 100 000 руб.

Киевская ул. 3

3кв. 2018

от 8 950 000 руб.

Киевская ул 5

4кв. 2022

от 7 500 000 руб.

Киевская улица 5 6

3кв. 2014

от 13 450 000 руб.

Смоленская ул 9 3,4

2кв. 2021

от 7 700 000 руб.

Витебский пр-кт 15А

1кв. 2016

от 9 900 000 руб.

Московский пр 73 5

1кв. 2016

от 9 980 000 руб.

ул. Смоленская 7-25

3кв. 2025

от 6 753 250 руб.

Лиговский пр-кт 240-242 4

1кв. 2022

от 20 650 000 руб.

Красуцкого уч. 23

Рассказать друзьям о ЖК Знатный

Описание ЖК Знатный от ГК Вертикаль

Жилой комплекс «Знатный» от ГК «Вертикаль» — проект бизнес-класса в Московском районе Санкт‑Петербурга. Это десятисекционное кирпично-монолитное здание высотой 10–12 этажей на месте бывшей макаронной фабрики, рассчитанное на 505 квартир — от компактных студий до просторных 4‑комнатных квартир и сити‑вилл. Планировки гибкие — без несущих стен внутри квартир — все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, а сити‑виллы на первом этаже имеют террасы и отдельный вход.

Комплекс запланирован к вводу в III квартале 2027 года и предлагает удобную транспортную доступность — всего 9 мин до метро «Московские ворота», 14 мин до «Электросилы», а рядом — выезды на ЗСД и ШМСД. На территории появятся собственный детский сад на 80 мест, подземный паркинг на 270 машиномест с зарядками для электромобилей, кладовыми-келлерами и велосипедными стойками в подземном паркинге, игровая и спортивная зона, обустроенный двор, а также соседский центр с уникальной концепцией, разработанной соместно с детским театром «Сказкин дом», коворкингом и лаунж‑пространствами.

Архитектурная концепция от INTERCOLUMNIUM — в духе промышленного наследия района: фасады в клинкерном кирпиче, арочные проходы, увеличенные оконные проемы с алюминевым профилем. Лобби, холлы и общественные места оформлены в индустриально-лофтовом стиле, благоустройство внутреннего двора по индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту.

ЖК «Знатный» предлагает функциональный и комфортабельный городской образ жизни: от транспортной доступности и образовательной инфраструктуры до качественной архитектуры и продуманной среды — всё для тех, кто ценит баланс между историей района и современными удобствами.

Страница создана: 03.04.2025, обновленa 14.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Все отзывы о ЖК Знатный

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

График средних цен в новостройках в Московском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	12 254 223 руб.	+ 651 678 руб.	4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект	08.07.25
	11 932 398 руб.	+ 329 853 руб.	4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект	24.06.25
	11 963 681 руб.	+ 361 136 руб.	4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект	10.06.25
	12 012 591 руб.	+ 410 046 руб.	4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект	27.05.25
	12 008 613 руб.	+ 406 068 руб.	4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект	13.05.25
	11 941 269 руб.	+ 338 724 руб.	4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект	29.04.25