ЖК Знатный
м. Электросила - 14 мин пешком
ГК Вертикаль
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 395 322 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 721 103 руб
- (цены рассчитаны по 35 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Вертикаль можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Знатный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от25.56 м2
S общ, до29.85 м2
Стоимость от 10,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 16 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.23 м2
S общ, до50.56 м2
Стоимость от 15,6 млн. ₽
Квартир всего 340
Наличие квартир 35 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от60.98 м2
S общ, до85.58 м2
Стоимость от 23,6 млн. ₽
Квартир всего 139
Наличие квартир 27 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от87.77 м2
S общ, до92.06 м2
Стоимость от 29,4 млн. ₽
Квартир всего 26
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
12 мая 2025
Для ГК «Вертикаль» «Знатный» - второй самостоятельный проект, причем в данном случае речь идёт о редевелопменте территории макаронной фабрики, что само по себе усложняет работу. Сейчас как раз завершается расчистка территории от остатков старых цехов, впереди – само строительство. При этом девелопер умудрился уже на этом этапе продать 14% лотов – однозначный успех. Автор проекта – маститое бюро Intercolumnium Евгения Подгорного, значит, можно рассчитывать на интересную архитектуру. Радует небольшая высота – 10-12 этажей. А вот в квартирографии нескольку смущает перекос в сторону однокомнатных квартир – их две трети, включая студии. Для бизнес-класса – несколько многовато. При этом трехкомнатных вариантов – всего 26 из 505 квартир. Правда, на первых этажах запроектированы сити-виллы с собственным входом и чистовой отделкой. Для остальных лотов предусмотрена только предчистовая отделка. Из прочих атрибутов «бизнеса» - центральное лобби с зоной ресепшн и две видовые террасы на 10-м этаже. Машиномест в паркинге – 270, в целом нормально, но хотелось бы побольше с учётом трудностей с парковкой в локации. Цены вполне соответствуют статусу новостройки и её местонахождению.
Экология и благоустройство
Дом строится посреди промзоны, которая остается действующей, хотя постепенно заводы и склады замещаются жильем. С зеленью здесь всё довольно плохо: ближайший Рощинский сквер невелик по размерам, а парков в пешей доступности нет вовсе.
Транспорт и инфраструктура
Девелопер обещает в рамках проекта встроенный детсад на 80 мест, кроме того, он софинансирует строительство дополнительного корпуса школы № 703. Впрочем, с социальной инфраструктурой в Московском районе и так относительный порядок. Что касается транспортной доступности, то здесь вообще всё отлично. В 10 минутах ходьбы сразу две станции метро, для автомобилистов – въезды на ШМСД и ЗСД, а можно и по Московскому или Лиговскому проспектам быстро доехать до центра города.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Этажей: 10-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,9 - 3,03
- Всего квартир: 505
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 270
- Гостевые места на придомовой территории: 40
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
- Количество пассажирских лифтов: 10
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Знатный. Санкт-Петербург, Московский р-н, Коли Томчака ул, д. 21, к. В
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Рабочее пространство в доме
-
Детский сад на территории
-
Место отдыха
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Московского района
ЖК Talento
1кв. 2026
от 19 223 400 руб.
Заставская ул 30
ЖК Московские ворота
2кв. 2018
от 12 000 000 руб.
Московский пр. 115
ЖК Пространство by Avenue-Apart
2кв. 2026
от 5 447 600 руб.
Заставская ул
ЖК Коллекционный Дом 1919
2кв. 2025
от 15 397 100 руб.
Коли Томчака ул 3
ЖК Artstudio M103
2кв. 2024
от 8 550 000 руб.
Московский пр-кт 103 6 литера И
ЖК М-97
4кв. 2020
от 11 000 000 руб.
Московский пр-кт 97
ЖК Московский квартал
4кв. 2016
от 10 499 000 руб.
Московский пр 139 лит. Б
ЖК Московские ворота-2
2кв. 2023
от 21 620 000 руб.
Малая Митрофаньевская ул
ЖК Квартал Che
4кв. 2022
от 8 990 000 руб.
Черниговская 15 В
ЖК ID Park Pobedy
4кв. 2023
от 40 267 300 руб.
Сызранская ул 23а
ЖК Б57
1кв. 2022
от 15 700 000 руб.
Благодатная ул 57
ЖК Космос
1кв. 2013
от 13 793 000 руб.
Гагарина пр. 7
ЖК Империал
4кв. 2014
от 12 950 000 руб.
Киевская ул. 3
ЖК Дом на Киевской
3кв. 2018
от 8 500 000 руб.
Киевская ул 5
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 9 900 000 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Moskovsky AVENIR
4кв. 2022
от 7 500 000 руб.
Киевская улица 5 6
ЖК Галант
3кв. 2014
от 13 300 000 руб.
Смоленская ул 9 3,4
ЖК Статус у Парка Победы
2кв. 2021
от 8 190 000 руб.
Витебский пр-кт 15А
ЖК Богемия
4кв. 2018
от 39 939 000 руб.
Смоленская ул 14
ЖК Времена года
1кв. 2016
от 10 200 000 руб.
Московский пр 73 5
Описание ЖК Знатный от ГК Вертикаль
Жилой комплекс «Знатный» от ГК «Вертикаль» — проект бизнес-класса в Московском районе Санкт‑Петербурга. Это десятисекционное кирпично-монолитное здание высотой 10–12 этажей на месте бывшей макаронной фабрики, рассчитанное на 505 квартир — от компактных студий до просторных 4‑комнатных квартир и сити‑вилл. Планировки гибкие — без несущих стен внутри квартир — все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, а сити‑виллы на первом этаже имеют террасы и отдельный вход.
Комплекс запланирован к вводу в III квартале 2027 года и предлагает удобную транспортную доступность — всего 9 мин до метро «Московские ворота», 14 мин до «Электросилы», а рядом — выезды на ЗСД и ШМСД. На территории появятся собственный детский сад на 80 мест, подземный паркинг на 270 машиномест с зарядками для электромобилей, кладовыми-келлерами и велосипедными стойками в подземном паркинге, игровая и спортивная зона, обустроенный двор, а также соседский центр с уникальной концепцией, разработанной соместно с детским театром «Сказкин дом», коворкингом и лаунж‑пространствами.
Архитектурная концепция от INTERCOLUMNIUM — в духе промышленного наследия района: фасады в клинкерном кирпиче, арочные проходы, увеличенные оконные проемы с алюминевым профилем. Лобби, холлы и общественные места оформлены в индустриально-лофтовом стиле, благоустройство внутреннего двора по индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту.
ЖК «Знатный» предлагает функциональный и комфортабельный городской образ жизни: от транспортной доступности и образовательной инфраструктуры до качественной архитектуры и продуманной среды — всё для тех, кто ценит баланс между историей района и современными удобствами.
Страница создана: 03.04.2025, обновленa 10.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Московском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 21.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 768 822 руб. | + 1 195 847 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 12 591 073 руб. | + 1 018 098 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 874 509 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 693 141 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 12 343 586 руб. | + 770 610 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 612 570 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Знатный
6.8 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
22 октября 2025
Экология: Вот тут есть вопросы. Дом строится прямо посреди промзоны, и, хоть она и меняется, всё равно как-то настораживает. С зеленью, конечно, не очень, Рощинский сквер небольшой, а парков поблизости нет. Это, пожалуй, самое слабое место, на мой взгляд.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр вполне адекватная для бизнес-класса в этом районе, я бы сказал. Учитывая обещанную инфраструктуру, детский сад, отделку, это выглядит конкурентно. Тут пока без особых претензий, в принципе, я готов к таким вложениям.. Концепция и архитектура: Дома выглядят не массивными, довольно симпатично, клинкерный кирпич, арочные проходы – это придаёт некий шарм. Архитектура мне понравилась, она как-то гармонирует с районом. Внутренний двор, судя по проекту, будет хорошо обустроен, это важно, да и паркинг подземный есть, что большой плюс.. Расположение и транспорт: Расположение очень удобное, до метро "Московские ворота" всего 9 минут пешком, что меня, конечно, порадовало. Для автомобилистов тоже есть плюсы – выезды на ЗСД и ШМСД совсем рядом, да и до центра по проспектам быстро доехать можно. Я сам люблю иногда пешком прогуляться, или на велосипеде прокатиться, тут с этим порядок.