ЖК Северный
м. Девяткино - 20 мин. пешком
- Всего новостроек: 41
- ЖК, где идут продажи: 33
- Средняя цена м2: 169 693 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 238 964 руб
- (цены рассчитаны по 841 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Центр Долевого Строительства можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Северный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от79.79 м2
S общ, до89.01 м2
Стоимость от 10,3 млн. ₽ до 11,4 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
03 декабря 2024
Ничем особенно не выделяющийся среди муринских «собратьев» имел важное преимущество: местонахождение недалеко от метро. Так что был обречен на популярность при адекватных ценах. А они были вполне адекватны – отдадим здесь должное компании ЦДС. Да и школу с детским садом девелопер построил вовремя. Неудивительно, что спустя полтора года после сдачи в продаже остались считанные квартиры, их буквально по пальцам можно пересчитать.
20 мая 2022
Очередной стандартный для «ЦДС» проект в закадье близок к финишу: из 12 корпусов 7 уже готовы, остальные сдадут в течение года. Правда, разрешения на ввод застройщик получал не всегда аккуратно – три дома ввел в эксплуатацию с задержкой в пять месяцев. Квартиры продаются в среднем для Мурино темпе, хотя у локации есть недостатки, связанные с тем, что дома зажаты между шоссе и железной дорогой. Добавим, что строительство школы и детского сада компанией ведется, что, безусловно, повышает привлекательность проекта. Причём школу откроют уже осенью 2022 года. Что касается цен на жилье, то в Мурино можно найти и дешевле, хотя и ненамного.
31 декабря 2020
Этот жилой комплекс строится через дорогу от масштабного «Муринского посада» того же застройщика и на него очень похож (это, впрочем, касается очень многих проектов «ЦДС»). Квартирография почти такая же, разве что средний размер студий побольше. Есть чистовая отделка, запланировано строительство детского сада и школы. Первая очередь из трех домов сдана в срок, темпы возведения следующих опасений не вызывают. Но вот цены кажутся завышенными для данной локации. К тому же часть корпусов находятся слишком близко к железной дороге, причем с оживленным трафиком. Есть опасения, что будет немного шумно.
21 января 2020
Проект стартовал, началось возведение первых корпусов. В последние годы группа "ЦДС" несколько отошла от своей основной прежде специализации - строительства массового и дешевого жилья в развивающихся районах. Вместо этого в продажу выводились более дорогие и привлекательные проекты редевелопмента "серого пояса". Это здорово разнообразило линейку предложения и упрочнила репутацию фирмы как гранда рынка - застройщик показал, что может не только клепать дома из панелей на бывших совхозных землях. Вывод в продажу "Северного" показал, что и от обращения к аудитории, ищущей дешевое "жилье первого выбора", компания отказываться не планирует. Для жилья такого класса от "ЦДС" характерны некоторые недостатки отделки, однако, все они, как показывает практика, устранимы. Познакомиться с продуктом можно на примере уже сданных домов того же авторства - например готовых корпусов комплекса "Мурманский посад" неподалеку.
22 февраля 2018
До реализации проекта еще далеко, хотя разрешение на строительство уже выдано. С учетом того, что сдача домов запланирована на 2026 год, старта работ на площадке не стоит ожидать еще по крайней мере пару лет. Все недостатки объекта можно заранее предсказать. Новостройки от "ЦДС" традиционно отличаются невысоким качеством отделки, кроме того в крупном комплексе будут преобладать малогабаритные квартирки, что сулит дополнительные проблемы с парковкой и инфраструктурой.
Экология и благоустройство
Экология относительно неплохая - дома будут стоять в бывших полях, предприятий вокруг практически нет. К минусам стоит отнести недостаток благоустроенных зон и высокую плотность застройки, а также обилие автомобилей.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктурный дефицит - синоним самого имени "Мурино". Не хватает тут социальных объектов, качественной коммерции, парковок, зелени, выездов в город, даже инженерных мощностей. Сейчас ситуация постепенно улучшается, но трудностей все еще более чем достаточно.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 31.04 м2 | 9.85 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 9.85 м2, S кухни 12.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 37.39 м2 | 10.98 м2 | 14.94 м2 | нет | балкон | S жилая 10.98 м2, S кухни 14.94 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 41.88 м2 | 11.82 м2 | 16.68 м2 | нет | балкон | S жилая 11.82 м2, S кухни 16.68 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 35.7 м2 | 14.8 м2 | 10.4 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 55.54 м2 | 26.25 м2 | 14.02 м2 | нет | — | S жилая 26.25 м2, S кухни 14.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 59.53 м2 | 26.34 м2 | 14.03 м2 | нет | балкон | S жилая 26.34 м2, S кухни 14.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 60.11 м2 | 26.22 м2 | 14.03 м2 | нет | балкон | S жилая 26.22 м2, S кухни 14.03 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.81 м2 | 10.4 м2 | 14.13 м2 | да | балкон | S жилая 10.4 м2, S кухни 14.13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 47.5 м2 | 24.2 м2 | 10.9 м2 | нет | — | S жилая 24.2 м2, S кухни 10.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 80.1 м2 | 41.89 м2 | 19.92 м2 | нет | балкон | S жилая 41.89 м2, S кухни 19.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 263 000 руб от 10 263 000 руб |
![]() |
3-комнатная, евро | 59.78 м2 | 26.22 м2 | 14.02 м2 | да | балкон | S жилая 26.22 м2, S кухни 14.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 50.1 м2 | 21.8 м2 | 16.7 м2 | да | — | S жилая 21.8 м2, S кухни 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 51.8 м2 | 22.7 м2 | 16.3 м2 | да | балкон | S жилая 22.7 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 80.1 м2 | 41.79 м2 | 19.92 м2 | да | балкон | S жилая 41.79 м2, S кухни 19.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 12
- Этажей: 18-19
- Паркинг: Гостевой
- Тип дома:
- Всего квартир: 4473
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Северный. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Мурино п, Лаврики (шоссе) ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад и школа на территории
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаНовости
Описание ЖК Северный от CDS
Площадь участка под строительство – 22 га. Он расположен в северной части Мурино, восточнее железной дороги в районе станции «Девяткино», северо-западнее электродепо метрополитена «Северное». Проект имеет статус green-field – возведение комплекса начинается практически в чистом поле.
Квартал состоит из 12 жилых домов переменной этажности (18—19 этажей) и собственной инфраструктуры — детского сада на 320 мест и общеобразовательной школы для 565 учеников. На первых этажах жилых домов предусмотрены магазины и сервисы первой необходимости с отдельным выходом.
В ЦДС «Северный» представлено широкое разнообразие квартир различного метража и конфигурации: от компактных студий 27 кв. м до просторных трехкомнатных квартир площадью 88.5 кв. м.
Страница создана: 07.12.2017, обновленa 05.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 617 153 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
6 757 161 руб. | + 569 887 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 615 672 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 572 410 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 535 260 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 505 081 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
92 комментария о жилом комплексе
Даниил
25 февраля 2023, 07:10
А я как раз присматриваю себе здесь студию. Высота застройки не пугает, я привык жить на верхних этажах. Архитектура без изысков, но вполне современная. Насчёт пустырей и инфраструктуры - так все же развивается по плану, облагородят, озеленят, пусть не максимально но все же. А за такую стоимость приличную квартиру врядли где сейчас найдешь - так что это для меня самый главный критерий. Поскольку передвигаюсь на собственном транспорте, проблем добираться с работы/на работы не предвижу. А общественный транспорт для тех кто без машины развивается вместе с застройкой. Настроен на покупку.
Виктор
> Даниил
16 августа 2024, 13:34
Даниил, а какую роль тут играет высота застройки? Всегда можно выбрать квартиру и на нижних этажах, что я и сделал, кстати. Решил пойти на такой шаг, чтобы быть ближе к природе. С верхних этажей, конечно, прекрасные виды открываются, но озеленения так хуже видно. Да и на работу можно быстрее выскочить, если опаздываешь. Кстати, от себя хочет бы добавить, что парковаться возле ЖК довольно удобно, и просторно все сделано. Да и общественный транспорт отходит недалеко. Лично я в данный момент в жилом комплексе не наблюдаю никаких недостатков. Считаю, застройщик действительно умелый, опытный.
Олег
3 января 2022, 21:00
Собираюсь купить здесь однокомнатную квартиру исключительно из-за цены. Сейчас вообще все сильно подорожало и выбор невелик. Везде хватает и минусов и плюсов. Этот же комплекс не особо далеко от моей работы. К тому же район развивается очень интенсивно и к тому времени как я получу свои ключи появится больше инфраструктурных объектов. Мне все равно ездить только на машине придется, а значит вопрос расстояния до метро особо не напрягает. То что то недалеко проходит КАД мне намного важнее. Архитектурно дом конечно не шедевр, но от бюджетного жилья изысков ждать не приходится. Планировки нравятся. Могу еще и экологию похвалить, все же сказывается что на окраине города.
Марина
> Олег
4 февраля 2022, 19:35
Вариант неплохой, бюджетный. У меня работа тоже в этом направлении. Смотрела предложения именно в этом районе. Для семьи с двумя детьми метраж и планировки вполне подходящие. Вот со школой думаем, появится ли она одновременно с домом или придется куда-то возить первое время. Не хотелось б, уже привыкли к саду и школе рядом с домом. К застройщику доверие есть. Вот с дорогами по утрам вопрос, муж за рулем, я езжу на общественном транспорте , выходим в разное время. Но придется наверное скооперироваться и ездить на машине, если плохо с маршрутками. Надеюсь на развитие транспортной сети со временем.
Евгения
> Олег
19 февраля 2022, 08:38
Цены тут действительно неплохие, да и репутация у застройщика ничем не запятнана. С архитектурой да, согласна, но учитывая где построена и общую цену ожидаемо. Хорошо хоть в дикие увесилительные цвета не покрасили, как делают сейчас некоторые, так хоть глаз не раздражает.
С транспортом тут я согласна, уверена станет лучше, все же наш комплекс тут не единственный, да и поток людей увеличится, думаю пустят новые маршруты. Но вот у нас машина и по большей части волнует парковка, муж уверен, что места не хватит и в целом я согласна, если даже не у каждой семьи будет машина, то, чего выделили определенно не хватит.
Катерина
> Олег
7 ноября 2022, 17:04
Да, согласна с вами, главная привлекательность ЖК - бюджетность. Здесь я могу себе позволить однушку, а не студию, и метраж немаленький. К тому же строительство идет быстрым темпом, мой корпус уже скоро сдадут.
Насчет инфраструктуры не переживаю, район развивается быстро, и сам застройщик тоже ее улучшает в процессе.
Зелени здесь маловато, и вред ли это изменится, так как застраивать будут еще больше. Вся надежда на то, что застройщик займется озеленением. Пока что он все обещания выполняет, поэтому испытываю осторожный оптимизм)
Я на удаленке, поэтому ситуация с транспортом и парковкой не актуальна, и для меня этот ЖК в самый раз.
Игорь
1 июля 2021, 07:42
Присматриваюсь к жк в этом районе, поглядываю на Северный. На сайте у цдс есть предложение на ипотеку 2.55% годовых и дают сразу отделку в подарок, считаю отличное предложение, тем более, что рядом есть магазины, аптеки и прочие так нужные человеку заведения.
Лиза
> Игорь
23 июля 2021, 01:32
Игорь, я могу ошибаться, поскольку сильно в это предложение по ипотеке не углублялась, но там есть нюансы и дают ее не всем. Впрочем,это лучше уточнять непосредственно от менеджеров в отделе продаж. Там девочки очень приятные, все подробно рассказывают и объясняют, как сделать лучше. Сама несколько недель назад купила квартиру в этом комплексе, осталось довольна работой отдела продаж. Только я не в ипотеку брала, а за наличку, поэтому по ипотеке подробно не смогу сказать. А комплекс вы хороший выбрали, мне он тоже понравился. Место неплохое подобрали для строительства, да и цена на квартиры приятная
Светлана
> Лиза
24 сентября 2021, 03:08
Лиза, вы правы, эту ипотеку дают далеко не всем, есть свои подводные камни, так что лучше на нее сильно не рассчитывать, но сейчас и без того процентная ставка довольно невысокая по ипотеке, если сравнивать с тем, что было еще несколько лет назад, так что не страшно) А про отдел продаж вы верно заметили, девочки-менеджеры приветливые, очень милые и хорошо разбираются в своей работе, на все вопросы могут дать ответ и отвечают четко, видно , что по жилому комплексу досконально знают всю информацию. Нам менеджер помогла еще под наш бюджет подобрать квартиру, а не навязывала варианты подороже, как это в других компаниях делают
Тамара
> Игорь
21 октября 2023, 17:41
На данный момент квартира в ЖК Северный - оптимальный для меня вариант покупки недвижимости по доступной цене и в не самой глуши. Студии здесь довольно приличного размера. Многоэтажность меня совсем не пугает, наоборот нравится красивые виды с высоты. Дом современной постройки в уже классическом стиле просто, функционально, без излишеств. Проходящая недалеко ЖД ветка не доставляет неудобств, как собственно и шоссе, наоборот - на машине мне проще добираться. Нравится, что застройщик развивает инфраструктуру, все необходимое есть в плане для нормального комфортного проживания.
Ваш комментарий