ЖК Подкова
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Русская Сказка
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 122 490 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 425 857 руб
- (цены рассчитаны по 14 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Первое Агентство Недвижимости
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Русская Сказка можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Подкова"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21.1 м2
S общ, до27 м2
Стоимость от 3,5 млн. ₽ до 4,4 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Кирпично-монолитный жилой дом «Подкова» строится на холме между долиной реки Охта и Токсовским шоссе. Хотя здешние квартиры дешевле, чем жилье в домах у самого метро «Девяткино», качество жизни в квартале может оказаться лучше благодаря несколько меньшей плотности застройки. По данным застройщика, сдача «Подковы» намечена на II квартал 2016 года, однако, постройка уже почти готова в конструкциях, в отличие от ряда «соседей», окончание строительства которых намечено на тот же срок. Правда, риск задержек все-таки существует: прошлый кризис ударил по «Русской сказке» ощутимо, заставив перенести сдачу некоторых объектов. Есть жалобы и на качество объектов у этого застройщика, в частности на коммуникации и отделку.
06 октября 2014
Застройщиком этого комплекса выступает известная компания, которая зарекомендовала себя хорошо. Застройка идет по графику и можно надеяться, что задержек не будет. К тому же обнадеживает тот факт, что ипотеку на квартиры дают сразу несколько крупных банков. Концепция дома интересная, но планировки в неоднозначные, на любителя – есть квартиры с острыми углами.
Экология и благоустройство
Экологическая ситуация выглядит стандартно для района – с одной стороны леса и водоохранная зона Охты находятся в непосредственной близости, с другой, для отдыха они малоприспособлены. Впрочем, есть и преимущества – благодаря особенностям рельефа дом будет отделен от масштабных строек в близлежащей низине.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность «Подковы» ничем не хуже, чем у других домов Девяткино. С одной стороны к ней обеспечен подъезд по перегруженному Токсовскому шоссе, с другой по Арсенальной улице. Со временем могут появиться и проезды со стороны шоссе в Лаврики, однако, сперва там должны завершиться многочисленные стройки. А вот недостаток парковочных мест уже стал свершившимся фактом. Жители заселенных домов по соседству жалуются на невозможность найти парковочное место после 20 00 и вряд ли заселение «Подковы» изменит ситуацию в лучшую сторону. Единственным решением станет покупка места в паркинге рядом – сейчас оно стоит 600 000 рублей.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 29.04 м2 | 19 м2 | — | нет | — | S жилая 19 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.83 м2 | 19.1 м2 | — | нет | — | S жилая 19.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 25.77 м2 | 19.03 м2 | — | нет | — | S жилая 19.03 м2, балкон есть | от 4 200 000 руб от 4 200 000 руб |
|
1-комнатная | 36.55 м2 | 17.56 м2 | 9.15 м2 | нет | — | S жилая 17.56 м2, S кухни 9.15 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.22 м2 | 17.35 м2 | 11.43 м2 | нет | — | S жилая 17.35 м2, S кухни 11.43 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.72 м2 | 17.13 м2 | 12.5 м2 | нет | балкон | S жилая 17.13 м2, S кухни 12.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.68 м2 | 15.53 м2 | 9.01 м2 | нет | балкон | S жилая 15.53 м2, S кухни 9.01 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 62.47 м2 | 34.33 м2 | 11.39 м2 | нет | балкон | S жилая 34.33 м2, S кухни 11.39 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 64.04 м2 | 35.39 м2 | 11.98 м2 | нет | балкон | S жилая 35.39 м2, S кухни 11.98 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 78.22 м2 | 46 м2 | 13.09 м2 | нет | — | S жилая 46 м2, S кухни 13.09 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 78.86 м2 | 46.45 м2 | 13.17 м2 | нет | — | S жилая 46.45 м2, S кухни 13.17 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 20
- Тип дома:
- Всего квартир: 931
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Подкова. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Новое Девяткино д, Арсенальная ул, д. 7
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Мурино Space
4кв. 2024
от 3 918 380 руб.
Мурино г, Лаврики (шоссе) ул
ЖК Заречный парк
4кв. 2025
от 4 164 110 руб.
Новое Девяткино д, Главная ул
ЖК Девяткино
2кв. 2015
от 4 050 000 руб.
Новое Девяткино д, Токсовское шоссе
ЖК Фрегат
4кв. 2013
от 5 099 000 руб.
д. Новое Девяткино, САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1
ЖК Муринский Посад
3кв. 2020
от 3 700 000 руб.
п Мурино
ЖК Янтарь
4кв. 2012
от 3 700 000 руб.
пос. Новое Девяткино
ЖК Тридевяткино царство
2кв. 2020
от 3 150 000 руб.
посёлок Мурино, шоссе Лаврики 83
ЖК Новое Девяткино
3кв. 2015
от 9 000 000 руб.
земли САОЗТ «Ручьи»
ЖК Силы Природы
2кв. 2016
от 2 750 000 руб.
п Мурино, шоссе Лаврики
ЖК КАПРАЛЬСКИЙ
3кв. 2025
от 3 601 260 руб.
Новое Девяткино д., Лесная ул., участок 19
ЖК Ромашки
2кв. 2025
от 3 330 760 руб.
Мурино п, Лаврики (шоссе) ул
ЖК Озёрный
3кв. 2019
от 3 350 000 руб.
Новое Девяткино д, ул. Озерная, участок 10
ЖК Галактика
3кв. 2017
от 4 000 000 руб.
Новое Девяткино д, Токсовское ш
ЖК UP-квартал Воронцовский
2кв. 2026
от 3 715 140 руб.
Новое Девяткино д, Лесная ул
ЖК Авиатор
1кв. 2027
от 4 200 670 руб.
Мурино п, Авиаторов Балтики пр-кт 31
ЖК Фотограф
4кв. 2025
от 5 852 820 руб.
Мурино п., Екатерининская ул.
ЖК Охтинская дуга
3кв. 2018
от 4 000 000 руб.
Мурино, Петровский б-р/пр. Авиаторов Балтики
ЖК Эланд
4кв. 2016
от 5 100 000 руб.
Мурино
ЖК VillaCity
4кв. 2013
от 5 490 000 руб.
Мурино п, Боровая ул 16
ЖК Цвета Радуги
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
Мурино п, Шувалова ул 50
Описание ЖК Подкова от Russkaya Skazka
Жилой комплекс «Подкова» от «Русской Сказки» территориально входит в границы Всеволожского района ЛО, располагаясь в локации Новое Девяткино. Объект построен в непосредственной близости от протекающей здесь реки Охта, также неподалеку раскинулась лесопарковая зона Охтинская долина. Расстояние между комплексом и станцией метро «Девяткино» сложно включить в рамки пешей доступности, дорога займет не менее 20-30 минут. В отделке фасадов ряда сооружений использовались яркие цветовые акценты.
В рамках ЖК «Подкова» возведено кирпично-монолитное сооружение в пять разновысотных секций от 11 до 22 этажей. В корпусе представлена 931 квартира, доступные форматы – студии, одно-, двух и трехкомнатные лоты. Число «однушек» (483) преобладает, чуть меньше представлено студий (254), объем «двушек» и «трешек» - 126 и 68 соответственно. Метражи соответствуют бюджетной ценовой категории, к которой относится ЖК, и варьируются от 27 до 84 кв.м. В жилых помещениях произведена полная чистовая отделка. Планировочные решения не самые однозначные, к примеру, в ряде квартир отсутствуют балконы или лоджии.
Для владельцев личного автотранспорта оборудован подземный паркинг, оставить автомобиль также есть возможность недалеко от корпусов. Придомовая территория жилого комплекса «Подкова» озеленена (созданы газоны, высажены деревья) и облагорожена: оборудованы площадки для игр детей, зоны отдыха для взрослых, где установлены малые архитектурные формы. Отрасль социальной инфраструктуры в местности только развивается, поэтому ощущается определенный недостаток в необходимых учреждениях.
Страница создана: 11.04.2014, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Фердинанд
3 мая 2017, 11:14
Это квартал так называемого "Нового Девяткина" или Девяткина на горе. Мы чуть в стороне от основного объема застройки и это явный плюс, как бы город в городе. Есть минимум своей инфраструктуры, естьм еста для прогулок. Каество средненькое, но за свою цену - достойное жилье
Адамова Ирина
> Фердинанд
4 апреля 2018, 16:57
Фердинанд, а у вас нет проблем с напором горячей воды? Я живу в высокой секции дома и иногда горячая вода из крана течет тонкой струей, а иногда бьет как фонтан в Петергофе. Я недавно сюда переехал (ждал пока большинство соседей сделают ремонты) и пока только написал заявление в управляшку, они его еще рассматривают. И что-то пристально рассматривают.
А в целом цена адекватная для девяткино, только жду хорошего выезда из района , потому что транспортная доступность района это головная боль на всех жителей.
И если кто-то будет покупать тут квартиру по переуступке и без отделки, то обращайте внимание на отклонение стен, он может быть ощутимым.
Юлия Исмагилова
28 марта 2015, 21:38
Интересно а на просмотр -экскурсию объекта уже можно посмотреть, может кто знает или уже там побывал, если не трудно напишите как там!
Саша
29 октября 2014, 13:43
Плюсом этого комплекса является хорошая экология. И хотя лесные массивы находятся в отдалении, здесь нет крупной промышленности, которая негативно влияла бы на экологию, поблизости есть водоемы, легко выехать в курортные места и на озера. Расположение в Новом Девяткино не особенно удачное. Дорога в Мурино находится в плохом состоянии, потом придется выезжать на забитое транспортом Токсовско шоссе, чтобы только добраться до КАД. До метро можно было бы дойти пешком за полчаса, если бы дорога была приспособлена для пешеходов. Инфраструктура типично поселковая – есть школа, детсад и торгово-сервисные предприятия. Но с развитием территории обеспечения на всех будет не хватать.
Иванов
> Саша
23 апреля 2018, 22:31
Вот с одной стороны, квартиры здесь очень доступные по цене: попробуйте найти сейчас готовые квартиры за 2 млн. руб. Но меня смущает метраж: там всего-то 29-30 квадратных метров - негде развернуться будет, хоть это и не унылая студия.
А вот за что можно смело похвалить этот ЖК, так это за расположение. Нет, от метро он, конечно, далеко стоит - и многим придется идти пешочком либо на маршрутке. Но это может быть преимуществом - рядом нет шумных проспектов, воздух должен быть чистым, рядом есть зелёные равнины и луга для прогулок.
Если есть машина, то по КАДу можно быстро доехать до МЕГА-Парнас, ну или до метро Девяткино.