ЖК Озёрный
м. Девяткино - 30 мин пешком, 20 мин на общ.транспорте
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 121 980 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 608 778 руб
- (цены рассчитаны по 18 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Русская Сказка можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Озёрный"
Купить квартиру, цены
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
На старте это была едва ли не самая доступная новостройка в Девяткино. Застройщик решил строить дешево, но долго - ввести дома должны только в 3 квартале нынешнего года при том, что стартовали продажи еще в 2014. На сегодня жилой комплекс практически готов внешне, идет отделка изнутри и монтаж окон. Все квартиры будут передаваться с "чистовой", так что, понятно, на что потратит застройщик оставшиеся пару месяцев. Скорее всего к сроку "Русская сказка" успеет. Серьезных проблем, которые могли бы нарушить планы не замечено, с коммуникациями в этом квартале поселка все в порядке. Другое дело, что у комплекса есть несколько очевидных недостатков, которые не имеют отношения к надежности застройщика. Первый - абсолютное преобладание в доме однушек и студий. Это грозит превратить дом в громадную общагу и сделать битвы за парковочные места ежедневными. Второй - значительная по меркам Мурино удаленность от метро. Третий - нехватка инфраструктуры, впрочем, характерная для всех новостроек поселка. Наконец, по соседству расположено кладбище и военные склады. Впрочем, и озеро, вынесенное в заглавие, а также лес рядом тоже присутствуют.
14 октября 2014
Жилье в многоэтажке в окружении лесов и рядом с озером, причем по удивительно низкой цене – от 55 тыс. руб. за кв. метр с бонусом в виде чистовой отделки. Благодаря низкой цене конкурентов у комплекса практически нет. Но смущает слишком долгий срок возведения, заявленный компанией-застройщиком – до 2018 года. Возможно, компания перестраховывается на случай задержки строительства. Дом выглядит современно, но возможно, высотность для загорода чересчур велика – 20 этажей. В связи с веденными недавно нормативами о запрете строительства выше 16 этажей у застройщика могут возникнуть проблемы, поэтому нужно будет уточнить, есть ли разрешение на превышение этажности. Из явных минусов – в планировках только малогабаритные высоколиквидные квартиры, преимущественно студии и однокомнатные, что делает проживание в доме недостаточно комфортным.
Экология и благоустройство
Благодаря близости лесных массивов, в Новом Девяткино хорошая экология. Кроме того, почти рядом с участком застройки расположено озеро. Если отъехать от поселка на небольшое расстояние, то отдохнуть возле крупных озер – Кавголовского, Воякоярви и др., в которых состояние воды позволяет купаться и ловит рыбу. Чуть далее расположены базы отдыха, горнолыжные курорты и т. д. Минусом служит близость в 1,5 км металлозавода, но его негативное влияние все же не настолько велико, чтобы значительно испортить экологическую ситуацию.
Транспорт и инфраструктура
До кольцевой дороги отсюда 4 км по Токсовскому шоссе, но чтобы добраться до шоссе, нужно преодолеть 600 м по местным дорогам, находящимся в плохом состоянии. Также до города можно добраться автобусом или маршрутным такси, а вот до метро далеко- пешком около 30-40 минут по разбитым дорогам. Практически рядом с новостройкой работают супрмаркеты, есть школы, детсады и поликлиника, развита сеть услуг, поэтому особых проблем в социально-бытовой сфера у новоселов быть не должно.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 23.41 м2 | 16.28 м2 | — | нет | — | S жилая 16.28 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 24.05 м2 | 16.37 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.37 м2, балкон есть | от 3 499 000 руб от 3 499 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 36.56 м2 | 17.66 м2 | 9.74 м2 | нет | балкон | S жилая 17.66 м2, S кухни 9.74 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38.25 м2 | 20.04 м2 | 8.94 м2 | нет | балкон | S жилая 20.04 м2, S кухни 8.94 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 70.29 м2 | 37.56 м2 | 10.64 м2 | нет | — | S жилая 37.56 м2, S кухни 10.64 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 60.62 м2 | 33.14 м2 | 10.74 м2 | нет | балкон | S жилая 33.14 м2, S кухни 10.74 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 22
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 1210
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Озёрный. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Новое Девяткино д, ул. Озерная, участок 10
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Квартиры рядом с водоемами
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаОписание ЖК Озёрный от Russkaya Skazka
На выбор покупателя представлено 1210 квартир различных планировок: от студий до 2-комнатных. Жилые площади составят от 22.55 до 83.05 кв.м. Продажи реализуются в соответствии с 214-ФЗ.
Окончание строительства запланировано на сентябрь 2018 года.
Страница создана: 11.04.2014, обновленa 06.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 617 153 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
6 757 161 руб. | + 569 887 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 615 672 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 572 410 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 535 260 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 505 081 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Ирина Мусинова
8 ноября 2020, 16:51
Очень люблю Девяткино. Новый и активно застраивающийся район. Здесь, в основном, квартиры молодежь покупает, а соответственно район и ориентирован на сию аудиторию. Несколько лет назад здесь еще не так комфортно жить было, но сейчас есть абсолютно все необходимое. ЖК Озёрный нам очень понравился в первую очередь своим расположением- вроде и до метро недалеко, но в то же время место очень зеленое, по моему самое то для семейных пар с детишками . Про сам жк ничего плохого сказать не могу, дом хороший, при этом стоимость квартир относительно невысокая. Мы во время строительства покупали квартиру, так что очень выгодно вложились
Олег Иванов
2 апреля 2019, 17:53
Лес и озеро - это хорошо, но, как по мне, этого мало для современного комфортного жилья. Новое Девяткино расположено ещё дальше от кольцевой и от Петербурга в принципе, чем обычное Девяткино. Не знаю, есть ли там транспортное сообщение между \"Озёрным\" и городом - может, какие-нибудь частные маршрутки и ходят... В противном случае я бы не согласился топать до метро больше получаса.
А вот с учётом высокой степени готовности дома, цены от отдела продаж не выглядят какими-то страшными: например, двухкомнатная на 70 метров за 4,35 млн рублей. По-моему, хорошее предложение (конечно, при наличии чистовой отделки).
Ирина Мартынова
> Олег Иванов
25 мая 2019, 14:41
В 3 минутах ходьбы от комплекса на Главной улице расположена автобусная остановка сразу 10-12 маршрутов, как автобусов, так и маршруток. Возможно, сделают и частную от комплекса. Но уехать не проблема вообще. От метро далеко, это минус большой. И ту цену, которую вы указываете, даже если с чистовой отделкой это много, ведь дом пока не достроен и не введен в эксплуатацию. Опять же риски. А если цена за черновую, то это вообще дорого. Здесь есть свои плюсы, типа больше зелени, больница есть и магазины, но все равно цены высокие. Только что планировки привлекательны по своим габаритам и решениям
Табаков Игорь
> Олег Иванов
27 сентября 2019, 06:49
Неплохо, но что-то со сроками непонятное. Переносился на год, а как сейчас? Чувствуется, что близко финиш? Не могу пока поехать сам, живу в области. Планировал покупку еще в прошлом году, но увидел что поле не паханное, пришлось отложить. Если и сейчас все такая же стадия, думаю, придется рассматривать другие варианты для покупки. Ждать еще пару лет не в состоянии. А вообще очень понравился именно своим исполнением. Сейчас живу в кирпичном доме, правда, старом, но безумно нравится. Тут и внешний вид взгляду приятен, и квартиры классные. Но хочется четкого понимания, что все будет хорошо со сдачей.
Татьяна Вавилова
> Табаков Игорь
22 ноября 2019, 08:57
В смысле поле не паханое? Дом уже сдан, люди вселяются. Все хорошо сейчас. Вы не перепутали с другим жк? Откуда такая информация вообще? Мы сами купили в нем недавно квартиру, пока делаем кое-какие работы, может если успеем все, то к новогодним праздникам переедем. Хочется уже поскорее в свое собственное жилье. Не знаю, как других, но нас с первого раза место привлекло и даже потом не стали ездить и смотреть другие варианты. Вот что-то внутри сказало, что наш вариант. Цена нормальная, на самом деле. Он и по качеству не из самых бюджетных материалов выполнен, так что вполне соответствует заявленной стоимости.
Маргарита
> Олег Иванов
10 декабря 2019, 15:37
А мы вот немного расстроены, что квартиру здесь можно было брать только с чистовой отделкой. Площадь вот у двухкомнатных очень приличная и цена, особенно год назад, когда мы брали, была отличная-поэтому пришлось чем то жертвовать-так мы оказались от метро дальше всех, зато ближе всех к лесу и озеру и в довольно свободной, даже для нас четверых, квартире.Но вот планировки-беда, двушек очень мало и очень много просто потерянной площади на коридоры, поэтому мы сразу решили, что будем объеденять кухню и коридор в единую гостиную, поэтому нам отделку там придется переделывть.
Валентина
> Маргарита
3 апреля 2020, 07:43
А здесь можно сделать перепланировку разве? Я думала, что не во всех комплексах такое возможно. Вы уточняли этот момент? Я еще не совсем поняла, а зачем вы решили этот комплекс покупать, если вам переделывать ремонт весь? Ведь вы же за него платили, а придется еще вкладываться дополнительно. Вам настолько место понравилось, или была необходимость селиться именно в этих краях? Я думаю при желании можно было что-то подобрать в окрестностях с черновой. А вообще заметила тенденцию сейчас, что строят именно с отделкой. Что б заехать с минимальными временными затратами на ремонт, почти на все готовое.
Валерия
> Валентина
9 ноября 2020, 07:09
Валентина, ну вообще-то перепланировку можно сделать в абсолютно любой квартире. Другое дело, что ее нужно согласовать, а это требует немалых затрат, как временных, так и материальных. Нельзя вносить изменения только в несущие стены, а остальные вполне можно переделать на свое усмотрение. Вот то, что нельзя было взять квартиру с черновой отделкой-минус, конечно. Смысл в этой отделке, если человек планирует квартиру под себя переделать. Получается переплачиваешь за отделку, которая тебе не нужна и которую, по факту, все равно придется повторно делать. Это меня тоже несколько удивило при покупке квартиры, как и Маргариту.
Лаура
31 октября 2018, 08:03
Все не плохо....но,не очень приятно соседствовать с погостом! Приблизительно 1,5 км от дома...(
Ваш комментарий