.jpg)
.jpg)
Реновация Development
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 363 527 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Реновация Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ивана Черных"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Компания «Реновация Development» имеет достаточно редкую специализацию – она капитально ремонтирует нежилые здания под апартаменты. При этом размах ее деятельности растет ежегодно и сейчас в работе у застройщика сразу пять проектов. Трехэтажный дом на улице Ивана Черных – достаточно типичный объект для застройщика: старый фонд в предаварийном состоянии, который реновируют и поделят на 21 номер-студию площадью от 20 кв. метров с чистовой отделкой (в том числе в модном стиле «лофт»). То есть получается такой стандартно упакованный инвестиционный продукт в локации на любителя, но зато недалеко от метро. Стоимость юнита в 4,2 млн рублей – вполне демократичная, так что своего покупателя проект найти должен.
Экология и благоустройство
Дом находится на самом краю промзоны, так что ближайшие соседи – несколько автосервисов и небольших производств. Впрочем, напротив есть небольшой сквер – уже что-то. Но в целом квартал выглядит мрачновато, на наш взгляд.
Транспорт и инфраструктура
До станции метро «Нарвская» можно дойти всего за 10 минут. Учитывая, что апартаменты явно будут сдаваться в краткосрочную аренду, большего и не требуется. Школы и детсады постояльцев не заинтересуют, а магазины и кафе есть в соседних кварталах.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 30.9 м2 | 12.3 м2 | 16.6 м2 | нет | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 18.6 м2 | 8.0 м2 | 8.2 м2 | нет | — | S жилая 8.0 м2, S кухни 8.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47.2 м2 | 14.5 м2 | 21.4 м2 | да | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 21.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.2 м2 | 14.4 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.1 м2 | 22.3 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 22.3 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33.6 м2 | 12.2 м2 | 16.6 м2 | да | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.9 м2 | 14.4 м2 | 21.5 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.7 м2 | 22.0 м2 | 13.2 м2 | да | — | S жилая 22.0 м2, S кухни 13.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Этажей: 3
- Тип дома:
- Всего квартир: 21
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая с мебелью
- Жилая площадь: от 19.5 до 19.5 м²
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ивана Черных. Санкт-Петербург, Кировский р-н, Ивана Черных ул, д. 27
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
.png)
Свободные планировки и многофункциональное пространство
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Кировского района
ЖК Лермонтовский 54
4кв. 2025
от 11 761 800 руб.
Лермонтовский пр-кт 54
ЖК Glorax Балтийская
4кв. 2024
от 9 300 000 руб.
Шкапина ул 43-45
ЖК Майков 4А
3кв. 2022
от 2 783 340 руб.
Майков пер 4а
ЖК Панорама 360
3кв. 2015
от 9 500 000 руб.
между ул Шкапина и ул. Розенштейна
ЖК Швецова 4
1кв. 2024
от 5 990 000 руб.
Швецова ул
ЖК Золотое время
4кв. 2015
от 14 120 000 руб.
Севастопольская улица, дом 9, лит. А
ЖК Well
4кв. 2023
от 9 758 200 руб.
Обводного Канала наб 118а литера П
ЖК Галактика Pro
1кв. 2022
от 16 500 000 руб.
Красуцкого уч. 23
.jpg)
ЖК Созидатели
1кв. 2023
от 19 500 000 руб.
Красноармейская 12-я ул 26
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 9 900 000 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Болконский
1кв. 2022
от 21 790 000 руб.
Красноармейская 11-я ул 11
ЖК Времена года
1кв. 2016
от 10 200 000 руб.
Московский пр 73 5
ЖК Тапиола
4кв. 2015
от 13 900 000 руб.
наб.Обводного канала
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 10 223 100 руб.
Егорова ул
ЖК Панорамы залива
2кв. 2018
от 11 990 000 руб.
ул Двинская 8
ЖК Московские ворота-2
2кв. 2023
от 11 300 000 руб.
Малая Митрофаньевская ул
ЖК Принцип
2кв. 2022
от 24 000 000 руб.
Двинская ул 6
ЖК Московский, 65
4кв. 2022
от 23 980 000 руб.
Московский пр-кт 65 А
ЖК Новомосковский
4кв. 2015
от 27 000 000 руб.
Московский пр 65
ЖК М-97
4кв. 2020
от 8 990 000 руб.
Московский пр-кт 97
Описание ЖК Ивана Черных от Реновация Девелопмент
Новый дом в историческом районе Санкт-Петербурга на улице Ивана Черных, 27.
Дом обладает индивидуальным архитектурным обликом и может считаться образцом надежности. Этот участок вблизи стации метро Нарвская находится на самой границе с историческим центром города, и в то же время изолирован от его суеты и шума.
Тандем приватности и защищенности создают малоэтажность застройки, толстые стены, высокие потолки и небольшое количество квартир на этаже.
Страница создана: 08.07.2022, обновленa 01.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Кировском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 768 822 руб. | + 994 981 руб. | 4 269 510 ... 44 630 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 12 591 073 руб. | + 817 232 руб. | 4 240 820 ... 43 947 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 12 447 484 руб. | + 673 643 руб. | 4 145 580 ... 41 790 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 12 266 117 руб. | + 492 275 руб. | 4 082 750 ... 40 839 200 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 12 343 586 руб. | + 569 744 руб. | 4 038 500 ... 41 427 200 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 12 185 545 руб. | + 411 704 руб. | 4 040 320 ... 39 672 200 руб. за объект | 19.08.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Игорь
16 января 2024, 00:18
Виктор, поддерживаю. Мы как раз с женой окончательно перебрались в Санкт-Петербург. Снимали жилье, но решили уже перестать просто так отдавать каждый месяц приличные деньги и приобрести свой уголок. Цены лояльные. Подтверждаю. Мы смогли себе позволить. Потом, может быть, и сами будут сдавать в аренду, когда купим больше квадратов при появлении детей. Здесь нас еще устроило расположение. Недалеко от работы. Рядом метро. Считаю, что оптимальный вариант за скромные деньги. Все необходимое есть поблизости. При этом районе не шумный. Здесь вполне спокойно. Ничто не нервирует и не тревожит.
Олег
4 октября 2022, 13:48
Необычный конечно проект, малоэтажка и при этом с небольшим количеством квартир, что соответствует больше бизнесу или элитке. Плюс архитектура очень примечательна, больше соответствует исторической застройке, но думаю это хорошо скажется на звукоизоляции. Вообще мне очень нравится, особенно из-за расположения, основная транспортная артерия считай под боком. То что тут идет мебелировка и укомплектация техникой тоже подкупает, не люблю этим заниматься, но если все сделают за меня буду благодарен. Жаль только с парковкой не совсем удобно, но подземная намного увеличила бы цену.
Виктор
> Олег
21 октября 2022, 18:16
Сложно с вами не согласиться, ЖК Ивана Черных очень привлекает, и особенно привлекает тех, кто только приехал в Питер и хочет приобрести в Северной столице квартиру. Я, например, сразу заметил, что цены на квартиры достаточно лояльные, а это для меня очень важно, и выглядит проект просто шикарно - выполнен по лучшим питерским традициям. пообщался с сотрудниками компании, и они вскоре выбрали мне несколько квартиры, отталкиваясь о того, какими бы я их хотел видеть. Понравилось, что ребята сработали оперативно, одна квартира понравилась больше всех. Минусов у застройщика я так и не нашел.