.jpg)
.jpg)
Реновация Development
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 366 221 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Реновация Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ивана Черных"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Компания «Реновация Development» имеет достаточно редкую специализацию – она капитально ремонтирует нежилые здания под апартаменты. При этом размах ее деятельности растет ежегодно и сейчас в работе у застройщика сразу пять проектов. Трехэтажный дом на улице Ивана Черных – достаточно типичный объект для застройщика: старый фонд в предаварийном состоянии, который реновируют и поделят на 21 номер-студию площадью от 20 кв. метров с чистовой отделкой (в том числе в модном стиле «лофт»). То есть получается такой стандартно упакованный инвестиционный продукт в локации на любителя, но зато недалеко от метро. Стоимость юнита в 4,2 млн рублей – вполне демократичная, так что своего покупателя проект найти должен.
Экология и благоустройство
Дом находится на самом краю промзоны, так что ближайшие соседи – несколько автосервисов и небольших производств. Впрочем, напротив есть небольшой сквер – уже что-то. Но в целом квартал выглядит мрачновато, на наш взгляд.
Транспорт и инфраструктура
До станции метро «Нарвская» можно дойти всего за 10 минут. Учитывая, что апартаменты явно будут сдаваться в краткосрочную аренду, большего и не требуется. Школы и детсады постояльцев не заинтересуют, а магазины и кафе есть в соседних кварталах.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 30.9 м2 | 12.3 м2 | 16.6 м2 | нет | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 18.6 м2 | 8.0 м2 | 8.2 м2 | нет | — | S жилая 8.0 м2, S кухни 8.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 47.2 м2 | 14.5 м2 | 21.4 м2 | да | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 21.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.2 м2 | 14.4 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.1 м2 | 22.3 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 22.3 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33.6 м2 | 12.2 м2 | 16.6 м2 | да | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.9 м2 | 14.4 м2 | 21.5 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 21.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.7 м2 | 22.0 м2 | 13.2 м2 | да | — | S жилая 22.0 м2, S кухни 13.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Этажей: 3
- Тип дома:
- Всего квартир: 21
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая с мебелью
- Жилая площадь: от 19.5 до 19.5 м²
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ивана Черных. Санкт-Петербург, Кировский р-н, Ивана Черных ул, д. 27
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
.png)
Свободные планировки и многофункциональное пространство
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Кировского района
ЖК Лермонтовский 54
4кв. 2025
от 13 282 000 руб.
Лермонтовский пр-кт 54
ЖК Glorax Балтийская
4кв. 2024
от 9 300 000 руб.
Шкапина ул 43-45
ЖК Майков 4А
3кв. 2022
от 2 523 200 руб.
Майков пер 4а
ЖК Панорама 360
3кв. 2015
от 10 300 000 руб.
между ул Шкапина и ул. Розенштейна
ЖК Швецова 4
1кв. 2024
от 5 990 000 руб.
Швецова ул
ЖК Передвижники
1кв. 2029
от 13 675 200 руб.
Обводного кан. наб.
ЖК STAVNI Обводный
4кв. 2028
от 11 181 500 руб.
Обводного кан. наб.
ЖК Well
4кв. 2023
от 7 823 400 руб.
Обводного Канала наб 118а литера П
ЖК Галактика Pro
1кв. 2022
от 18 700 000 руб.
Красуцкого уч. 23
.jpg)
ЖК Созидатели
1кв. 2023
от 17 900 000 руб.
Красноармейская 12-я ул 26
ЖК Квартал Галактика
1кв. 2023
от 10 600 000 руб.
Парфеновская ул 9 1
ЖК Болконский
1кв. 2022
от 21 590 000 руб.
Красноармейская 11-я ул 11
ЖК Времена года
1кв. 2016
от 12 000 000 руб.
Московский пр 73 5
ЖК Promenade
4кв. 2022
от 7 700 000 руб.
Московский пр-кт 71 2
ЖК Тапиола
4кв. 2015
от 18 690 000 руб.
наб.Обводного канала
ЖК ЛСР. Измайловский
4кв. 2027
от 11 062 400 руб.
Егорова ул
ЖК Панорамы залива
2кв. 2018
от 13 000 000 руб.
ул Двинская 8
ЖК Московские ворота-2
2кв. 2023
от 22 800 000 руб.
Малая Митрофаньевская ул
ЖК Принцип
2кв. 2022
от 21 500 000 руб.
Двинская ул 6
ЖК Vertical на Фрунзенской
1кв. 2014
от 6 900 000 руб.
Московский пр-кт 73-75
Описание ЖК Ивана Черных от Реновация Девелопмент
Новый дом в историческом районе Санкт-Петербурга на улице Ивана Черных, 27.
Дом обладает индивидуальным архитектурным обликом и может считаться образцом надежности. Этот участок вблизи стации метро Нарвская находится на самой границе с историческим центром города, и в то же время изолирован от его суеты и шума.
Тандем приватности и защищенности создают малоэтажность застройки, толстые стены, высокие потолки и небольшое количество квартир на этаже.
Страница создана: 08.07.2022, обновленa 05.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Кировском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 14 384 240 руб. | + 2 268 123 руб. | 4 575 260 ... 50 920 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 14 373 819 руб. | + 2 257 702 руб. | 4 536 280 ... 49 798 300 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 14 039 430 руб. | + 1 923 313 руб. | 4 438 340 ... 49 033 100 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 14 033 613 руб. | + 1 917 496 руб. | 4 313 250 ... 49 392 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 13 588 766 руб. | + 1 472 649 руб. | 4 216 280 ... 47 745 800 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 12 877 656 руб. | + 761 540 руб. | 4 309 740 ... 44 744 000 руб. за объект | 11.11.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Игорь
16 января 2024, 00:18
Виктор, поддерживаю. Мы как раз с женой окончательно перебрались в Санкт-Петербург. Снимали жилье, но решили уже перестать просто так отдавать каждый месяц приличные деньги и приобрести свой уголок. Цены лояльные. Подтверждаю. Мы смогли себе позволить. Потом, может быть, и сами будут сдавать в аренду, когда купим больше квадратов при появлении детей. Здесь нас еще устроило расположение. Недалеко от работы. Рядом метро. Считаю, что оптимальный вариант за скромные деньги. Все необходимое есть поблизости. При этом районе не шумный. Здесь вполне спокойно. Ничто не нервирует и не тревожит.
Олег
4 октября 2022, 13:48
Необычный конечно проект, малоэтажка и при этом с небольшим количеством квартир, что соответствует больше бизнесу или элитке. Плюс архитектура очень примечательна, больше соответствует исторической застройке, но думаю это хорошо скажется на звукоизоляции. Вообще мне очень нравится, особенно из-за расположения, основная транспортная артерия считай под боком. То что тут идет мебелировка и укомплектация техникой тоже подкупает, не люблю этим заниматься, но если все сделают за меня буду благодарен. Жаль только с парковкой не совсем удобно, но подземная намного увеличила бы цену.
Виктор
> Олег
21 октября 2022, 18:16
Сложно с вами не согласиться, ЖК Ивана Черных очень привлекает, и особенно привлекает тех, кто только приехал в Питер и хочет приобрести в Северной столице квартиру. Я, например, сразу заметил, что цены на квартиры достаточно лояльные, а это для меня очень важно, и выглядит проект просто шикарно - выполнен по лучшим питерским традициям. пообщался с сотрудниками компании, и они вскоре выбрали мне несколько квартиры, отталкиваясь о того, какими бы я их хотел видеть. Понравилось, что ребята сработали оперативно, одна квартира понравилась больше всех. Минусов у застройщика я так и не нашел.