Балтрос
- Всего новостроек: 2
Застройщиком данного объекта также является Новая Ижора
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Балтрос можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новая Ижора"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Поселок «Новая Ижора» по факту стал новым районом Колпино, хотя административно относится к Пушкинскому району. Поэтому, хотя Колпино и ближе, жителям будет трудно воспользоваться его социальной инфраструктурой, а вести весь документооборот нужно будет в далеком Пушкине. Отличительная и приятная особенность этого поселка – совмещение прелестей загорода и городской прописки, а значит, цены на коммуналку будут городские. Плюс в том, что как в проекте КОТ, в поселке с нуля построены все современные инженерные коммуникации, и можно ожидать, что с ними будет все в порядке, в отличие от старых изношенных сетей.
Экология и благоустройство
Один из существенных минусов – неблагоприятная экология этого района. Колпино считается одним из самых грязных пригородов Петербурга. В нескольких километрах располагаются свалки, в том числе и Красный бор, свалка химических отходов высокой степени опасности. В самом Колпино много промышленных предприятий, которые негативно влияют на экологию.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность не на высоте. И если автомобилем можно достаточно быстро вне часов пик с пробками добраться до города по реконструированным Московскому шоссе или Софийской улице, то с общественным транспортом не все так просто –до остановки нужно пройти около километра, до железнодорожного вокзала в Колпино также путь неблизкий. К тому же интервалы движения достаточно велики. Своей инфраструктуры пока мало, но застройщик обещает построить все необходимое. Пока новоселы могут воспользоваться развитой инфраструктурой Колпино с магазинами и крупными торгово-развлекательными центрами.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная | 63.6 м2 | 16.2 м2 | 22.1 м2 | нет | — | S жилая 16.2 м2, S кухни 22.1 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 78 м2 | 31.1 м2 | 29.3 м2 | нет | — | S жилая 31.1 м2, S кухни 29.3 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Эконом
- Этажей: 2
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новая Ижора. Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, Московское шоссе/река Попова-Ижорка/ул. В. Слуцкой/
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
.png)
Малоэтажные новостройки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пушкинского района
ЖК Астрид
3кв. 2024
от 4 862 550 руб.
г. Колпино, Колпино, Павловская улица 43
ЖК Юттери
4кв. 2023
от 7 283 400 руб.
г. Колпино, Понтонная ул 11
ЖК Олимп
4кв. 2012
от 4 870 000 руб.
Колпино г, Лагерное шоссе 49 2
ЖК UP-квартал Новый Московский
2кв. 2025
от 3 032 790 руб.
Московское шоссе, уч. 179
ЖК Univer City
4кв. 2027
от 4 650 020 руб.
Шушары п, Колпинское ш
ЖК Новое Колпино
4кв. 2024
от 3 406 820 руб.
Колпино г, Загородная улица 43 3
ЖК Славянка
2кв. 2020
от 4 050 000 руб.
Шушары п, Колпинское ш 22
ЖК Дом Хороших Квартир
2кв. 2017
от 5 600 000 руб.
пос. Шушары, Детскосельский, Центральная улица, участок 23, корпуса №№ 8, 9, 10, 11, 12
ЖК Полёт
3кв. 2024
от 3 000 000 руб.
Шушары п, Ленсоветовский тер
ЖК Квартал Заречье
4кв. 2026
от 4 518 720 руб.
Колпино г, Загородная ул 71литерА
ЖК Ленсоветовский
4кв. 2021
от 4 039 000 руб.
пос. Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 110
ЖК Добрыня
1кв. 2020
от 4 250 000 руб.
Ленсоветовский п
ЖК Вариант
1кв. 2017
от 3 650 000 руб.
Шушары, Ленсоветский тер
ЖК СМАРТ
3кв. 2024
от 4 141 500 руб.
Шушары п, Ленсоветовский тер
ЖК Ижора Парк
3кв. 2017
от 4 000 000 руб.
п. Металлострой, ул. Полевая / ул. Садовая
ЖК Невские паруса
4кв. 2019
от 4 249 130 руб.
Советский проспект 36 1
ЖК Петр Великий и Екатерина Великая
4кв. 2019
от 4 000 000 руб.
Усть-Славянка п, Заводская ул
ЖК Живи! В Рыбацком
2кв. 2026
от 4 790 000 руб.
Усть-Славянка п, Славянская ул 14
ЖК Речной
2кв. 2015
от 4 600 000 руб.
Рыбацкий пр., д.18, литера А
Новости
Описание ЖК Новая Ижора от Baltros
В «Новой Ижоре» на территории 285 га будет возведено 2 100 односемейных домов и 400 таунхаузов, где будут проживать около 20 тысяч человек. Это принципиально новый для Петербурга стандарт городского района для постоянного проживания.
То, что новый район Санкт-Петербурга создается малоэтажным, соответствует мировой тенденции субурбанизации - создания малоэтажных пригородов вокруг крупных городов. И в нашей стране люди сегодня хотят иметь альтернативу проживанию в многоквартирных домах.
В настоящее время «Новая Ижора» является самым крупным по территории строящимся жилым районом в Санкт-Петербурге. Для сравнения, «Балтийская жемчужина» занимает 164 га
Создание холдингом «Балтрос» района «Новая Ижора» в Санкт-Петербурге - первый проект в составе комплексного эксперимента по развитию крупносерийного малоэтажного домостроения в России. Вторая и третья очереди комплексного эксперимента планируются в Центральном и в Приволжском федеральных округах.
Территория района разбита на несколько пусковых очередей, каждая из которых осваивается комплексно: сначала прокладываются инженерные сети, прокладываются дороги и улицы, затем начинается застройка первых кварталов.
«Новая Ижора» расположена в южной части Санкт-Петербурга и по форме напоминает огромный ромб площадью почти 3 квадратных километра. Его юго-западная граница совпадает с Московским шоссе (автотрасса М-10 «Россия»), северо-западная – с речкой Попова-Ижорка, северо-восточная – с юго-западной границей г.Колпино и юго-восточная – с линией границы между Петербургом и Ленинградской областью, проходящей по створу улицы В.Слуцкой. С трех сторон этого ромба расположены открытые пространства, четвертой – городская застройка г.Колпино. Несмотря на то, что район «Новая Ижора» практически примыкает к Колпино, он относится к Пушкинскому административному району Петербурга.
Мы не будем лукавить, как это частенько бывает в рекламе, и говорить о том, что Вы за 20 минут легко доберетесь до центра города. К сожалению, в рабочий день сегодня это невозможно ни для Юго-Запада, ни для Гражданки, ни для Ржевки-Пороховых, ни для любого другого района. Транспортная проблема - общая проблема всех мегаполисов.
«Новая Ижора» в отношении транспортной доступности расположена весьма удачно. После завершения строительства шестиполосной Софийской улицы (2009 год) и реконструкции Московского шоссе (2011 год), увеличивающей его пропускную способность вдвое, «Новая Ижора» мало чем будет отличаться от южной части Московского района.
Страница создана: 25.07.2008, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пушкинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 11 798 176 руб. | + 330 руб. | 4 045 400 ... 37 481 000 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
29 комментариев о жилом комплексе
Anna
31 мая 2023, 16:13
Живу здесь недавно, пару месяцев, из плюсов то что это вобщем район который мне нравится. Из минусов:
- нельзя подключить интернет который ты хочешь, этого выбора ты лишен. Можешь пользоваться только компанией ТТК. Для чатика в ватсап и ютуб посмотреть подойдет, но для серьезной работы нестабилен, да и даже просто фильм иногда не грузит. Мастера вызвать сложно, условия подключения не очень. Вобщем посмотрите рейтинги в интернете и все поймете. Да и сам факт, что ты в собственном доме не можешь подключить интернет. Только, извините, жрите что дали.
- Мусор. В поселке нет места для мусора есть у каждого дома баки свои или пакеты, что и некрасиво, и не удобно. По правилам поселка: Вывоз осуществляется сигнальным методом: мусоровоз, заезжая на улицу,
подает звуковой сигнал и жители должны выйти и положить свой мусор,
упакованный в пакеты, в мусорную машину.
Однако, понимая возможные неудобства, связанные с данным методом вывоза
ООО Новая Ижора организовало услугу по подбору мусора из мусорных бачков
жителей у которых заключен договор на обслуживание с ООО Новая Ижора.
Данная услуга не тарифицируется и оказывается на безвозмездной основе.
В реальности, мусор неделями иногда лежит, никто его не забирает. Люди на работе с раннего утра, кто ловить их должен? Забирать должны по правилам два раза в неделю. Но это неправда, все происходит как попало и часто людя приходится самим куда-то мусор увозить.
- дорога на вьезд и на нашем переулке вечно разбита, дыра на дыре, заделывают несвоевременно и плохо, буквально через пару месяцев снова все раздолбано. Ну там где совсем новые дома и переулки еще держится новое, а в более старых вот так.
- так же более старые переулки узкие, двум машинам не разьехаться, места для парковки тоже мало. У нас две машины в семье и это вечная возня друг друга выпускать и переставлять авто.
- нет хорошего магазина в пешей близкой доступности. Есть просто два магазинчика с очень завышеными ценами и небольшим ассортиментом основных продуктов.
Но и важное: управление поселка работает не очень, все только тыкают друг на друга стрелки а чтобы решить проблемы надо еще подолбаться. Если авария то ок, если другие дела и нужен газовщик водопроводчик, электрик... то ждите, что называется, звоните нам и уговаривайте придти. В принципе офис поселка интересует только своевременная оплата счетов, больше ничего.
Николай
10 марта 2021, 00:36
Всегда мечтал проживать в таком жилом комплексе. Так что, когда мне агент предложил рассмотреть этот проект, я сразу понял, что это именно то, что мне нужно. Без проблем смог подобрать для себя здесь жильё, которое полностью отвечали моим требованиям и соответствовало моим финансовым возможностям. Повезло, что совершить покупку я здесь решил ещё на момент активного строительства, когда цены были немного ниже. Живу здесь вот уже три года , нареканий никаких нет, даже за коммунальные услуги приходится платить не так уж и много. Безусловно, остался доволен совершенной здесь покупкой.
Евгений
20 октября 2018, 00:26
Господа,скажите пожалуйста, сколько в среднем обходится коммуналка в месяц?
Спасибо.
Диана
> Евгений
15 ноября 2018, 12:16
Платим только щётчики и вывоз мусора . Никаких лишних оплат нет. По сравнению с городом у нас в два-три раза дешевле .
Елизавета
> Евгений
4 августа 2020, 04:13
Евгений, значительно ниже, чем в городе! Потому что нет никаких лишних трат по типу ежемесячного взноса за капитальный ремонт, за всякие услуги управляющей компании. Поэтому экономия существенная. Если в городе за двухкомнатную квартиру мы каждый месяц платили по 5-7 тысяч, то здесь выходит ну максимум 3-3,5 тысячи в месяц. При том, что квадратура здесь значительно больше)
Мы сперва покупали дом, чтобы на выходных с семьей приезжать отдыхать, но постепенно решили переехать сюда жить. Жалко только, что участок около дома маленький, в остальном все нравится. Здесь живем, а квартиру в городе сейчас сдаем
Алла
> Елизавета
3 ноября 2020, 18:00
Ух ты, Вы меня просто обнадёжили. Мне знакомые твердят что жить в своём доме обходится намного дороже, чем в квартире, а оказывается наоборот. Конечно еще многое зависит от расходов по счётчикам. У нас зимой получается за двушку тоже что-то около 6 тысяч. Из них много идёт на содержание дома, а по факту выполняется очень мало. Даже не могут треснувшую плитку заменить в парадной. Тоже так хотим попробовать, купить, а городскую квартиру не продавать пока, если понравится, то потом ужу и переезжать, чтобы не сжигать сразу все мосты. Земля продаётся в собственность. Кстати прописка ведь тут городская, правильно я поняла?
Ольга
> Алла
8 января 2021, 23:22
Я б тоже квартиру у метро не продавала. Всегда выгоднее сдавать, советую это делать официально, это работой и бизнесом считается. А в этом поселке лучше пожить, ощутить на себе прелести загородной жизни в экологически все же неблагоприятном районе. Возможно со временем захочется именно домик тут сдавать, а жить в другом районе. Недвижимость - прибыльное дело и лишней не бывает, особенно в Петербурге и области. Про коммуналку, пока дома условно новые и не требуют больших вложений в ремонт, расходов меньше. Но со временем придется вкладываться, тут сомнений нет. Если обновить ремонт, то площадь больше.
Константин
> Алла
27 января 2022, 15:22
Жить в частно доме может быть дороже, потому что надо поддерживать порядок на участке, всегда требуется какой-то мелкий ремонт, ну и налог за землю в разы больше налога на недвижимость, имейте это в виду. В Ижоре дома сдаются уже со счетчиками, так что платить будете только за свой расход (а в квартирах надо платить еще и за общедомовые расходы). Единственный крупный платеж в доме это отопление, но так как вы сами регулируете температуру в доме и нет теплопотерь, то по деньгам выходит ненамного дороже отопления квартиры. Если вам подходит район, то дом в Новой Ижоре это хороший и недорогой вариант.
Антон
> Константин
18 июня 2022, 13:33
Ну Ижора как раз выгодно отличается в этом плане в отличии от обычных частных домов. Вроде как и свой дом, но при этом есть свои удобства в виде уборки снега и обслуживания улицы в целом. Но вот если честно, то разницу в коммунальных платежах особо не увидел, платим так же как делали за нашу трешку до того как переехали сюда. К тому же отопление тут в разы лучше, поставил хороший газовый котел, работал почти на полную мощность зимой и за газ как-то не разорился.
Вообще построили достаточно неплохо, правда вот с появлением детей ощущается, что места стало меньше. Но учитывая цену вышло неплохо, не особо чувствуется что это эконом класс, качество хорошее.