Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 29
- ЖК, где идут продажи: 23
- Средняя цена м2: 320 919 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 724 292 руб
- (цены рассчитаны по 721 активному объявлению в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является ДОМ.РФ Девелопмент
*С проектной декларацией по объектам в холдинге и строительной компании RBI можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Крестовский IV"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от227 м2
S общ, до227 м2
Стоимость от 190,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
02 сентября 2024
Один из наиболее роскошных (и последних на Крестовском острове) был сдан в 2021 году. При минимальной цене за лот в 100 млн рублей своих покупателей все 11 эксклюзивных квартир нашли – в продаже сейчас нет ровно ничего, в том числе на вторичном рынке.
01 сентября 2021
Один из последних несданных проектов на Крестовском острове является еще и довольно загадочным. Жилой дом по проекту Рафаэля Даянова здесь появился еще в 2008 году усилиями застройщика из Ханты-Мансийска. Однако в нем почему-то так никто и не поселился, а в 2018 году он перешел в руки холдинга RBI. Который решила остов сохранить, но сменить инженерию, отделку и благоустройство. Формат клубного дома – здесь всего 11 квартир – вполне соблюден: есть лаундж-пространство, тренажерный зал с хамамом, массажный кабинет и даже комната для медитаций. Натуральный мрамор и лепнина в интерьерах лишний раз подчеркивают, что здесь «всё по-богатому». Для элиты из элит есть три двухуровневых таунхауса с отдельными входами и личными саунами. Цены – от 100 млн за лот - для объекта такого уровня вполне обычные . На фоне ограниченного предложения – особенно.
Экология и благоустройство
За ней в частности на Крестовский и едут. Гулять здесь можно начинать прямо на пороге собственного дома. Тем более, что и автотрафик обычно невелик за исключением отдельных дней.
Транспорт и инфраструктура
Модных ресторанов на острове хоть отбавляй, платных и престижных учебных заведений тоже хватает, а вот выехать с него порой проблематично – на Петроградской стороне пробки появляются регулярно, а миновать её никак не возможно. Если только на катере. К плюсам отнесем удаленность от метро, стадиона и «Диво-острова» - для элиты это всё лишнее.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
4-комнатная | 169.5 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 182.1 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 181.2 м2 | 123.4 м2 | 14.4 м2 | нет | балкон | S жилая 123.4 м2, S кухни 14.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 240 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 258 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная, евро | 223.6 м2 | 129.1 м2 | 35.6 м2 | да | — | S жилая 129.1 м2, S кухни 35.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 181.2 м2 | 123.4 м2 | 14.4 м2 | нет | — | S жилая 123.4 м2, S кухни 14.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная | 257.4 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная, евро | 240.3 м2 | 63.2 м2 | 30.9 м2 | да | — | S жилая 63.2 м2, S кухни 30.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
многокомнатная, евро | 326 м2 | 52.6 м2 | 36.7 м2 | да | — | S жилая 52.6 м2, S кухни 36.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 11
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Крестовский IV. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Крестовский пр-кт, д. 4
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Безопасная среда
-
Сад на территории комплекса
-
SPA в ванной комнате
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Место отдыха
-
Гардеробные комнаты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Петроградского районаНовости
Описание ЖК Крестовский 4 от РБИ
Группа RBI приобрела многоквартирный жилой дом на Крестовском проспекте, 4, лит. А. Здесь будет проведена перепланировка внутренних помещений с повышением классности объекта.
Четырехэтажное здание с подземным паркингом приобретено на торгах «Российского аукционного дома» за 260 млн рублей. Здание построено в 2008 г. по проекту архитектурного бюро «Литейная часть-91» Рафаэля Даянова и не относится к числу объектов культурного наследия. Общая площадь здания – 3 300 кв. метров.
Группа RBI планирует в течение 1,5-2 лет провести частичную реконструкцию и перепланировку здания. Здесь может быть создано порядка 2 500 кв. метров жилья класса «элит». Для этого предстоит заново выполнить отделку фасада и внутренних помещений, провести ревизию и замену инженерных систем, реконструировать въезд в паркинг, сделать перепланировку и благоустройство внутреннего двора. Существующие объемно-пространственные решения будут сохранены.
Страница создана: 28.06.2018, обновленa 02.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Петроградском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
15 комментариев о жилом комплексе
Ирина Барыкина
7 марта 2021, 01:20
Несколько лет назад мы с мужем стояли перед сложным выбором-новостроек в Питере и области очень много, глаза разбегались и не знали, какой комплекс выбрать. После долгих размышлений остановились на этом комплексе, пока еще здесь не живем, так как строительство идет, но мы довольны, что решились на покупку квартиры именно здесь: дома малоэтажные, так что соседей у нас немного будет. Место красивое, очень живописное, до реки идти недалеко . Совсем рядышком от дома, как раз в сторону реки, есть небольшой, но очень красивый сквер. Очень часто там гуляем с семьей. В общем, с нетерпением ждем сдачи дома)
Илона
> Ирина Барыкина
15 ноября 2021, 15:18
Да, здесь согласна с вашим мнением. Сами конечно не смогли себе позволить здесь купить квартиру, ценник конечно озадачил,но наверное вполне оправдан. Вот знакомые приобрели, завидую им белой завистью. Дом очень классный и все продумано до мелочей, внутренняя инженерия. Выходишь из дома и прямо в парке уже находишься. Он полностью соответствует своему описанию клубного дома и похож с виду на дворец. Большой метраж квартир. Здесь в строительстве использовались передовые технологии, отделка качественная, большая лаундж зона и тренажерный зал. Вообще у RBI очень много достойных проектов
Антон
> Илона
3 апреля 2023, 16:08
Ну дом соответствует своему классу однозначно, все в нем есть и даже не скажешь что жилой, людей редко встретишь. Приходилось бывать в нем, больше похоже на хороший отель, кругом мрамор и хрусталь, внутри у всех конечно по разному, но просторно. Но в любом случае простому смертному тут тяжело себе что-то позволить, содержание дома не дешевое, хотя комфорт конечно высокий, да и расположение как никак достаточно элитное. Мне больше нравится , что тут не многолюдно, потоков людей нет, на машине можно без пробок добраться до центра за 5 минут, экономия времени, безопасность и удобство, что еще надо.
RBI
> Ирина Барыкина
12 мая 2022, 10:20
Благодарим за отзыв!
Anna Bogomolova
12 августа 2019, 17:07
О комплексе и о преимуществах его расположения можно говорить очень много, т.к. район Крестовского острова является не просто великолепным местом для проживания с идеальной экологической обстановкой, а это еще и определенный стиль жизни, который могут себе позволить далеко не все. Стоимость жилья во всех комплексах очень высока, а в домах подобных этому, в котором довольно ограниченное кол-во квартир, еще и проблематично найти вообще варианты на вторичном рынке. Это и понятно, ведь любой состоятельный человек, покупая такого рода недвижимость, планирует жить в ней не один год.
Максим
> Anna Bogomolova
28 августа 2019, 17:05
Здесь по крайней мере окончание реконструкции и перепланировки намечено на 2020 год. Так что шанс приобрести здесь квартиру есть и не малый. Вряд ли такая недвижимость выставляется на сайты в открытый доступ. Скорее всего варианты и стоимость обсуждаются непосредственно с будущими покупателями. Так что можно только предположить, какая там будет внутри отделка холлов и парадной, а также площадь комнат и все остальное. Стоимость наверняка окажется высокой, почему то я уверен, что выше ряда представительских комплексов на Крестовском из-за концепции практически клубного дома.
Georg
> Максим
24 ноября 2019, 09:57
Конечно. Однозначно это будет очень дорогой сегмент жилья, если тут собираются проводить реконструкцию и повышение уровня комплекса, а здесь изначально был не эконом класс. По поводу высокого уровня можно не сомневаться. Другое дело кол-во будущих квартир, возможно их и не хватит на всех желающих. Пока мне только не ясно как он будет выглядеть снаружи. Останется в текущем исполнении, или переделка коснется и внешнего дизайна. Хотелось бы и снаружи более дорогих деталей, которые привлекали бы внимание и указывали на высокий уровень дома. Если все это будет, то однозначно проект можно будет считать успешным
Карасев Всеволод
> Georg
5 декабря 2019, 07:09
Обычно, на такое жилье не так много приходится покупателей по причине крайне высокой стоимости квартир. Тем более по соседству предложений очень много на любой вкус и в любом исполнении (и кстати, разной стоимости), и этот проект должен быть по всем параметрам выше аналогичных, чтобы привлечь избалованную публику. На текущий момент я так и не понял, что там будет за проект, но явно более дорогой как по отделочным материалам, так и по внешнему дизайну. Хотелось бы посмотреть на итог через год, за что люди будут готовы отдать много десятков миллионов. Должно быть нечто фееричное и необычное.
Ксения
> Карасев Всеволод
1 марта 2020, 08:30
Уже известно как минимум то, что в комплексе разместится всего восемь многокомнатных квартир, а также сити хаусы. Учитывая, что комплекс предполагается суперэлитным, то ожидаемо дорогое качество как отделки внутри, так и снаружи. Кстати, заявленная стоимость оказалась не такой уж и дорогой. Квартира в 200 квадратов обойдется в сумму около ста миллионов. Что вполне адекватная стоимость для расположения и сегмента. Примерно похожие цены сейчас на многие другие квартиры в соседних комплексах высокого уровня. Все хорошо, но стоит действительно посмотреть на внешние характеристики.
Дмитрий
> Anna Bogomolova
17 августа 2020, 12:22
Я вот, например, решил приобрести себе квартиру в этом жилом комплексе сразу, как только увидел его. Выглядит он достаточно необычно, малоэтажен, а это именно то, что я искал. Ценники на квартиры здесь адекватные, так что у меня на тот момент не было абсолютно никаких причин отказываться от такого выгодного предложения. Мне нравится, что застройщик регулярно предоставляет дольщикам информацию о ходе строительства, так что я всегда в курсе того, что задержки по срокам нет. Кстати, для меня расположение этого жилого комплекса является удобным и по той причине, что я работаю неподалёку.
Игорь
> Anna Bogomolova
6 октября 2020, 02:20
Готов подписаться под каждым вашим словом. Я, когда подбирал себе квартиру, практически сразу обратил внимание на этот жилой комплекс, который расположен в районе с благоприятной экологической обстановкой, что для меня было крайне важно. Кроме того, транспортная сеть здесь развита неплохо, отсюда можно без проблем быстро добраться до любой части города. Недавно просматривал отчёт застройщика о ходе строительства, из которого сделал вывод , что дом без проблем может быть сдан к назначенному сроку, если не возникнет никаких непредвиденных обстоятельств. Буду с нетерпением ждать заселения.
Анна В
> Игорь
30 октября 2020, 06:49
Игорь, вариантов жилых комплексов здесь довольно много, выбрать есть из чего, но, имхо, этот жилой комплекс один из самых приятных вариантов. Я рассматривала как новостройки, так и вторичку, и все таки остановилась на этом доме. Да, дом не совсем новый, но тем не менее сейчас проводится его реконструкция и перепланировка. Меня лично очень радует тот момент, что дом небольшой, квартир в нем совсем немного, а соответственно, жить будет максимально комфортно. Цена на квартиры здесь, конечно же, соответствующая. Но, опять же, это исключительно мое мнение, ценник за квадратный метр адекватный.
Марина Найденова
> Анна В
19 февраля 2021, 02:51
Анна В, сейчас действительно очень сложно найти дома с небольшим количеством квартир... А если говорить про новостройки и еще только строящиеся дома-таких вариантов практически и нет, так что лучше рассматривать вторичку. Тем более, что у вторички есть свои плюсы: например, можно без проблем приехать и посмотреть квартиру, изучить район, поговорить с соседями при необходимости, чтобы узнать есть ли какие то минусы и нормальная ли управляющая компания в выбранном доме, а ведь это тоже немаловажно, поскольку именно от управляющей компании зависит то, будут ли содержать дом и двор в порядке или нет.
Дарья
> Анна В
18 октября 2021, 20:19
Ценик тут не только за квадратный метр, но и локацию, сервис и безопасность. Дом хоть и малоэтажный, но без сомнений элитный, качество квартир, материалов на высоте, а учитывая историю и общий дизайн все вопросы отпадают.
Меня больше привлекает тот факт, что у него удобная локация и достаточно небольшое количество проживающих. Это гарантирует как минимум тишину и комфорт при отдыхе, ведь там где много людей тихо не будет.
Я когда его в первый раз увидела, подумала что это отреставрированное поместье, выглядит скорее как чей-то особняк, чем многоквартирный дом. Но вряд ли у нас в городе нашелся кто-то, кто бы купил его целиком, слишком кричаще.
Алина
> Дарья
27 апреля 2024, 15:30
Мне тоже нравится эта местность, любим с мужем тут гулять - очень тихо и красиво, чистый воздух, очень малолюдно. Даже нет ощущения, что ты в городе.
Завидую тем, кто здесь живет, особенно, на верхних этажах, потому что виду должны открываться шикарные, и все это в таком зеленом тихом месте. Я бы каждый день гуляла и не могла нагуляться)
Из интереса как-то узнали, сколько стоят здешние квартиры - да уж, не для простых смертных)) Но оно и видно, даже снаружи, что дом дорогой. Тем более, и квартир тут по пальцам пересчитать, а это всегда дороже.
Хотелось бы тут жить или хотя бы погостить, приобщиться к элите)))
Ваш комментарий