ЖК Браун Хаус Family
От 7 990 000 ₽
От 218 306 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Академия
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 180 077 руб
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Академия можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Браун Хаус Family"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
У данного проекта существенных недостатков немного: разве что паркинг совсем мал, да локация неоднозначная. ЖК достаточно камерный – всего лишь девять этажей (а ведь девелопер мог и 19-этажку впихнуть – ПЗЗ это позволяли) и немногим более двух сотен квартир. Акцент на студии и однушки, конечно, есть – это всё же самый массовый продукт на рынке доступного жилья, однако какого-то значительного перекоса, как это бывает даже в обжитых районах Петербурга, здесь нет. Двух- и трехкомнатных квартир, пусть и компактных, тут около 100 штук – достойный показатель. Застройщик пока не на слуху, но все же два проекта во Всеволожском районе успешно реализовал, так что не новичок. Но про качество чистовой отделки пока ничего сказать нельзя: в двух предыдущих построенных «Академией» объекта ее не было. Ценник с учетом скорой сдачи и наличия отделки вполне адекватный – 140 тыс. рублей за «квадрат» в среднем.
Экология и благоустройство
С одной стороны, Браун Хаус Family немного напоминает уплотнительную застройку: он появился на последнем свободном пятачке земли в квартале. С другой- расстояние до соседних домов не критически близкое. От автомобильных трасс ЖК находится на удалении, зато рядом Озёрный парк со смотровой площадкой, а чуть дальше – Капральев парк. В общем, есть, где погулять.
Транспорт и инфраструктура
Новое Девяткино в плане транспортной доступности – гораздо более проблемнее соседнего Мурино. Там хотя бы есть выезд на КАД, а из Нового Девяткино в Петербург можно попасть только транзитом через сверхзагруженное Токсовское шоссе. Да и до метро «Девяткино» неблизко – пешком около получаса. Школа в поселке всего одна, детских садиков – три, но все они заполнены почти до предела.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.5 м2 | 19 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.5 м2 | 19 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.1 м2 | 12.3 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 12.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 26.1 м2 | 13.10 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 37.9 м2 | 12.2 м2 | 16.1 м2 | да | лоджия | S жилая 12.2 м2, S кухни 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.6 м2 | 12.2 м2 | 14.9 м2 | да | лоджия | S жилая 12.2 м2, S кухни 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.8 м2 | 11.3 м2 | 16.2 м2 | да | лоджия | S жилая 11.3 м2, S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.6 м2 | 12.1 м2 | 17.9 м2 | да | лоджия | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.6 м2 | 25.3 м2 | 10.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 25.3 м2, S кухни 10.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 59.3 м2 | 31.3 м2 | 13.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 31.3 м2, S кухни 13.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 61.1 м2 | 26.0 м2 | 18.2 м2 | да | — | S жилая 26.0 м2, S кухни 18.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 62.4 м2 | 26.9 м2 | 17.8 м2 | да | — | S жилая 26.9 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.2 м2 | 33.1 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 33.1 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.3 м2 | 33.1 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 33.1 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.3 м2 | 33.1 м2 | 20.6 м2 | да | балкон | S жилая 33.1 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55 м2 | 24.6 м2 | 17.1 м2 | да | лоджия | S жилая 24.6 м2, S кухни 17.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 65.3 м2 | 33.1 м2 | 20.6 м2 | да | лоджия | S жилая 33.1 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 10
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,76
- Всего квартир: 224
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 26,5 до 64,1 м²
- Выдача ключей: 27.09.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 93
- Гостевые места на придомовой территории: 33
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 3
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Браун Хаус Family. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Новое Девяткино д, Арсенальная ул, д. 11
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Квартиры рядом с водоемами
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Вид на зеленый массив
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Мурино Space
4кв. 2024
от 3 722 460 руб.
Мурино г, Лаврики (шоссе) ул
ЖК Заречный парк
4кв. 2025
от 4 202 150 руб.
Новое Девяткино д, Главная ул
ЖК Северный
2кв. 2023
от 4 526 250 руб.
Мурино п, Лаврики (шоссе) ул
ЖК UP-квартал Воронцовский
2кв. 2026
от 3 836 960 руб.
Новое Девяткино д, Лесная ул
ЖК Девяткино
2кв. 2015
от 3 690 000 руб.
Новое Девяткино д, Токсовское шоссе
ЖК Подкова
2кв. 2016
от 3 450 000 руб.
Новое Девяткино д, Арсенальная ул 7
ЖК Фрегат
4кв. 2013
от 4 999 000 руб.
д. Новое Девяткино, САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1
ЖК Янтарь
4кв. 2012
от 3 600 000 руб.
пос. Новое Девяткино
ЖК КАПРАЛЬСКИЙ
3кв. 2025
от 3 601 260 руб.
Новое Девяткино д., Лесная ул., участок 19
ЖК Муринский Посад
3кв. 2020
от 3 400 000 руб.
п Мурино
ЖК Озёрный
3кв. 2019
от 3 299 000 руб.
Новое Девяткино д, ул. Озерная, участок 10
ЖК Галактика
3кв. 2017
от 4 000 000 руб.
Новое Девяткино д, Токсовское ш
ЖК Тридевяткино царство
2кв. 2020
от 3 050 000 руб.
посёлок Мурино, шоссе Лаврики 83
ЖК Силы Природы
2кв. 2016
от 2 750 000 руб.
п Мурино, шоссе Лаврики
ЖК Ромашки
2кв. 2025
от 3 326 900 руб.
Мурино п, Лаврики (шоссе) ул
ЖК VillaCity
4кв. 2013
от 5 490 000 руб.
Мурино п, Боровая ул 16
ЖК Эланд
4кв. 2016
от 5 300 000 руб.
Мурино
ЖК Охтинская дуга
3кв. 2018
от 4 650 000 руб.
Мурино, Петровский б-р/пр. Авиаторов Балтики
ЖК Фотограф
4кв. 2025
от 5 716 420 руб.
Мурино п., Екатерининская ул.
ЖК Авиатор
1кв. 2027
от 4 200 670 руб.
Мурино п, Авиаторов Балтики пр-кт 31
Описание ЖК Браун Хаус Family от Akademia
ЖК «Браун Хаус Family» строится в Новом Девяткино Всеволожского района ЛО. Девелопером выступает ГК «Академия». Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию состоится в I квартале 2024 года. Выдача ключей должна завершиться в сентябре 2024 года. Ожидаемый класс жилья — «комфорт».
Проектом предусмотрен 9-этажный трехсекционный дом площадью 10,1 тыс. кв. м. Для реализации выбрана панельная технология. Общее количество квартир — 224, высота потолков во всех составит 2,76 м. Площади находятся в пределах от 19 до 65 кв. м. Отделка жилых помещений выполняться не будет. В каждой секции заработает по одному лифту.
На гостевой стоянке в пределах ЖК «Браун Хаус Family» будет организовано 33 машино-места. Также заявлены детская, спортивная площадки и площадка для сбора мусора.
Рядом работают магазины «Магнит», «Верный», «Дикси», «Светофор», гипермаркет «Гипер Лента», Ново-Девяткинская средняя общеобразовательная школа № 1, Муринская средняя образовательная школа № 5, Всеволожская клиническая межрайонная больница, муниципальные детсады № 1, № 5, № 59, частные детсады EgoZa, «Теремок», «Тигруля», детская школа баскетбола «Выше всех», центр фитнеса и спорта iLoveSport, фитнес-центр Fitness House.
Ближайшая станция метро — «Девяткино». Если идти пешком, то путь составит 2,1 км. В то же время можно воспользоваться общественным транспортом: автобусы и маршрутки проходят через ближайшую остановку «Токсовское шоссе». Во втором случае время в пути составляет 15–20 минут, в случае пробок оно увеличивается. Автомобилисты для передвижения по локации используют Главную улицу, улицу Шоссе в Лаврики. С их помощью можно выехать на КАД, расстояние до которой составляет 3,3 км.
В 300 м от ЖК «Браун Хаус Family» находится парк культуры и отдыха Oхтинcкaя дoлинa и протекает река Охта. В противоположной стороне, на таком же расстоянии, есть пруд, небольшая зеленая зона вокруг него и смотровая площадка. В названных благоустроенных зонах можно прогуливаться, выгуливать питомцев, кататься на скейте, велосипеде и играть в теннис. Дом будет скрыт в глубине квартала, поэтому шум от основных магистралей долетать до окон не должен. Промышленных производств поблизости нет.
Страница создана: 07.02.2023, обновленa 01.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 428 580 руб. | + 269 370 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 |
| 6 791 772 руб. | + 632 562 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 645 216 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 597 951 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 643 736 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 600 474 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Виктор
23 декабря 2023, 17:57
Застройщик обещает выдать ключи к марту. Думали, что раньше справятся, но уже неплохо. И так молодцы, что рано построили.
Марина
30 ноября 2023, 19:08
Пока ждем квартиру, застройщик не расстраивает. Темпы стройки хорошие, уже заканчивают работы по ЖК, сдача совсем не за горами. Еще отмечу, что менеджеры всегда на связи была, пару раз обращались за время ожидания, всегда сразу отвечали. И фотоотчет в соц.сетях регулярно публикуют, живем сейчас в другом городе, удобно отслеживать прогресс.
Мирослав
20 июля 2023, 23:38
Живу сам в НД и своими глазами наблюдаю как строится моя квартира. Вообще пока не пожалели о выборе в пользу Браун Хаус Фемили, и ценник приятный и темпы вообще не огорчают. В следующем году уже свое жилье будет.