ЖК Браун Хаус
м. Девяткино - 30 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 167 315 руб
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Академия можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Браун Хаус"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
01 августа 2024
Проект для малоизвестной компании «Академия» получился удачным и вполне украсил пока ещё не столь большое её портфолио. Достаточно сказать, что в продаже осталось всего две квартиры из 96. Перенос сроков на два месяца – не критично, на наш взгляд. По всей видимости, девелопер решил сконцентрироваться на самом доступном жилье в окрестностях Петербурга, поскольку его следующий ЖК «Браун Хаус Family» в схожем формате строится поблизости. Пожелаем удачи ему на этом поприще.
02 августа 2021
Новостройка представляет собой некий промежуточный формат между эконом- и комфорт-классом. Довольно очевидный перекос в сторону студий и «однушек», отсутствие крытого паркинга, довольно большое количество квартир на этаже говорит в пользу первого, но предчистовая отделка, много коммерческих помещений и система безопасности – в пользу второго. О застройщике сказать почти нечего – он малоизвестен, хотя один ЖК в Щеглово все же построил. «Квадрат» в среднем стоит чуть больше 100 тыс. рублей – для Нового Девяткино это вполне нормальный прайс.
Экология и благоустройство
Никаких нареканий в этом отношении к локации не высказать – чадящих промзон тут никогда и не было, зато рядом лесопарковая зона и небольшое озеро. От Главной дороги объект тоже находится на небольшом удалении.
Транспорт и инфраструктура
Из плюсов выделим «Ленту» прямо по соседству. Ситуация с социальной инфраструктурой не ахти: что-то местные застройщики возводят, но пока недостаточно. Остается надеется на соседнее Мурино. А вот с транспортом совсем все плохо: до метро «Девяткино» далеко, а Токсовское шоссе – это болевая точка всей локации Мурино-Новое Девяткино, поскольку пробки на нём, можно сказать, всегда.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 26.5 м2 | 18.2 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 4 700 000 руб от 4 700 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 32.2 м2 | 10.7 м2 | 13.5 м2 | нет | лоджия | S жилая 10.7 м2, S кухни 13.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 35.1 м2 | 11.5 м2 | 13.2 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.5 м2, S кухни 13.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 40.2 м2 | 15.9 м2 | 11.3 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.9 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная, евро | 38.9 м2 | 14.6 м2 | 15.2 м2 | да | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 50.9 м2 | 20.6 м2 | 19.8 м2 | да | лоджия | S жилая 20.6 м2, S кухни 19.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 53 м2 | 21.1 м2 | 19.6 м2 | да | лоджия | S жилая 21.1 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 52.9 м2 | 21.1 м2 | 19.6 м2 | да | лоджия | S жилая 21.1 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 64.1 м2 | 32.5 м2 | 21.2 м2 | да | лоджия | S жилая 32.5 м2, S кухни 21.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 118
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Браун Хаус. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Новое Девяткино д, Энергетиков ул, д. 5
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасная среда
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Вид на зеленый массив
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаОписание ЖК Brown House от Akademia
Жилой комплекс «Браун Хаус» — проект ГК «Академия». Он построен на улице Энергетиков деревни Новое Девяткино Всеволожского
района Ленинградской области. Разрешение на строительство получено ООО «Специализированный застройщик «Черника» в
апреле 2021 года. В мае 2021 года открылись продажи; в июне назван генеральный подрядчик строительства — СК «ЛенРусСтрой». Ввод в эксплуатацию был намечен на четвертый квартал 2022 года, но сдали объект досрочно: в августе 2022 года. В сентябре 2022 началась выдача ключей.
Участок под ЖК имеет площадь 1,7 га. Площадь недвижимости составляет 6,2 тыс. кв. м. Возведен один односекционный 9-этажный
дом. В качестве материала выбран сборный железобетон. Коричнево-бежевый фасад изготовлен из железобетонных панелей. Ассортимент квартир включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Всего их — 96 шт. Представлены как классические планировки, так и евроформат с кухней-гостиной. Девелопер подготовил жилые помещения под чистовую отделку. Связь между этажами обеспечивает лифт.
На первом этаже оборудовано девять коммерческих помещений с витражным остеклением в пол. Их займут магазины, шоу-румы и
предприятия сферы услуг. Появились 10 кладовых помещений для хранения крупногабаритных вещей. С одной стороны двора дома сделана открытая парковка. С другой стороны — игровая площадка для детей разных возрастов, а также зоны для отдыха. По периметру, в лифте и в холлах в круглосуточном режиме работают камеры видеонаблюдения. На входе в секцию установлен домофон.
Район, где появился ЖК «Браун Хаус», обжит и обеспечен инфраструктурой. В радиусе километра работают три детских сада, школа, частные медицинские центры, стоматология «Любимый доктор», муниципальная поликлиника, почта, продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Лента», «Продуктовый рынок», фитнес-клубы, парикмахерская «Девяткинская», магазин одежды и обуви Kari, кафе, отделение Сбербанка, шиномонтажная мастерская, АЗС. Напротив дома работает торговый центр «Девяткино».
КАД проходит в 3,5 км, добраться до неё можно по Главной улице. Путь до центра города проходит через Муринскую дорогу и Пискарёвский проспект. На 300 м от ЖК удалена остановка общественного транспорта. Дорога на общественном транспорте (автобусе или маршрутке) до станции метро «Девяткино» занимает 15 минут.
В 300 м от ЖК находится озеро и сквер со смотровой площадкой, теннисным кортом и Летним театром. Здесь можно заниматься спортом и гулять с семьёй. Также поблизости есть Капральев парк, где доступны площадки для барбекю, пешеходные и велосипедные дорожки.
Страница создана: 27.04.2021, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
29 комментариев о жилом комплексе
Оксана
30 августа 2022, 23:51
Долго ждали и наконец дождались разрешения на ввод. Застройщику большой респект за то, что оправдал доверие и сдал дом раньше срока, это было довольно неожиданно
Игорь
> Оксана
31 августа 2022, 23:39
А я бы сказал, что ожидаемо, видел темпы строительства и активно следил - они действительно очень быстро его строили, так что поздравляю вас с новосельем)
Ирина
> Оксана
24 января 2024, 12:05
Ну а по-моему вполне логично вышло, им же выгоднее было быстрее все сдать и закрыть проект. Не забывайте, что они работали по эскроу-счету, а это не маловажный фактор. Для тех кто не знает, эскроу-счет открывается в банке и туда складываются все деньги от покупателей, застройщик может получить к ним доступ только после сдачи дома в эксплуатацию и передачу ключей, банк выступает посредником и независимым арбитром. Если что не так, денег им не видать, очень удобная система для защиты прав дольщиков. Но дом хороший получился, была там в гостях у подруги, она в восторге, да и мне кажется все симпатично и аккуратно.
Валентина
1 августа 2022, 19:58
В общем, его уже достроили, действительно раньше времени, как и обещали. Респект таким ребятам.
Вадим
> Валентина
2 августа 2022, 23:46
Хороший проект, сдают действительно раньше срока, как и обещали, скорее всего к сентябрю будет разрешение на ввод, учитывая, что заключение о соответствии уже выдали
Юлия
> Вадим
16 сентября 2022, 12:10
Я ужасно волновалась, покупая здесь квартиру, так как застройщик абсолютно неизвестный, страшно было довериться. Хорошо, что есть эскроу-счета. В итоге считаю, что сорвала джек-пот - по небольшой цене получила квартиру с предчистовой отделкой в новом доме с современной системой безопасности, и в очень хорошем районе с озером и парком. Просто не верится, что так повезло.
Кстати, отделку сделали хорошо, не пришлось переделывать, косяков при приемке было немного и все мелкие. Быстро закончила отделку и переехала, получается, что денег потратила намного меньше, чем могла бы, я так и ипотеку быстро закрою)
Алена
> Валентина
5 августа 2022, 13:33
Да вообще молодцы. Хотя и малоизвестный застройщик с небольшим опытом, а справились на ура, и по срокам все хорошо и по качеству. Чистовая отделка это огромный плюс - если честно, я была уверена, что из-за этого сроки затянут, но нет, уложились. Можно будет сразу заезжать и жить.
К дому и застройщику претензий у меня нет, но вот район, конечно... Я здесь купила от безысходности, больше нигде не было ничего нормального по доступной цене. Но транспорт здесь в зачаточном состоянии( Я думала, что с машиной не пропаду, но уже несколько раз встряла в бешеные пробки, и уже сомневаюсь, что все будет хорошо.
Оля
> Алена
9 февраля 2023, 17:56
С транспортом тут вроде обещали решить, запустить больше маршрутов, но не знаю как и когда будет на практике. Я вот тоже на машине, но с утра никуда не езжу, могу позволить себе и после обеда поехать, работа позволяет. Я вот в начале опасалась тут что-то брать, застройщик неизвестный, но цена очень хорошая и район не совсем уж пропащий. Хорошо знакомый крутится в этой сфере, сказал брать без опаски и сейчас ему благодарна, получилось лучше чем я ждала. Да не сильно просторно, но главное планировка как я хотела, да и просто удобно. Единственное тут много семей с детьми, материнский капитал сыграл свою роль все же, постоянный плач и топот мои спутники((
Станислав
2 июня 2022, 23:48
Отделку уже нельзя заказать, тут сдача на носу, они попросту не успеют вам отделать квартиру, поэтому еще весной закрыли прием заявок
Богдан
> Станислав
8 июля 2022, 23:19
Обидно, конечно, а вы не подскажете, когда ожидается ввод в эксплуатацию?
Александр
> Богдан
11 июля 2022, 04:47
Достроить обещают в сентябре, по документам - к концу года, но судя по готовности, сдадут явно раньше
Ваш комментарий