ЖК Юнтолово

31 января 2024

Стабильность – признак мастерства, так о себе могла бы сказать компания «Главстрой». В год она стабильно сдает в «Юнтолово» по нескольку новых корпусов (по итогам 2023 года – сразу девять), периодически открывает то школу, то детский сад, добавляет ко всему этому какой-нибудь приятный бонус вроде реконструкции парка или спортивного комплекса – и так уже больше десяти лет. Даже цены здесь растут плавно и равномерно – в пределах 10-15% в год. Сейчас это – 175 тыс. руб. за кв. метр – относительно дешево и уж точно сердито. В процессе строительства находится семь высотных (23 этажа) корпусов, из которых в трех ведутся продажи. Доля проданных квартир варьируется от 15 до 37%. Темп не ураганный, но… стабильный. Все как любит «Главстрой».

01 сентября 2017

Главстрой - объективно один из главных петербургских застройщиков эпохи. он строит много, продает много, строит быстро и остается на плаву в любой кризис. Конечно, качество его проектов неидеальное, но эти недостатки уже заложены в цене. К тому же проекты продаются с отделкой, а значит, квартирный вопрос можно решить максимально быстро, не переживая непростую и затратную стадию ремонта в квартире. Все это актуально и для Юнтолова и для его многоэтажного "старшего брата" - "Северной долины". Проблемы у комплексов тоже во многом общие, с поправкой на масштаб. Как и высотки у Парнаса, малоэтажное Юнтолово не может сегодня обеспечить всех новоселов социальной инфраструктурой. По состоянию на 2017 год она состоит из одного детского сада и строящейся школы. На квартал, в котором уже больше десятка заселенных домов этого явно недостаточно. Общий же объем стройки в 2,2 млн квадратных метров жилья требует бурного развития инфраструктуры уже сегодня - пока его на горизонте не видно. Есть проблемы и с транспортом, если нужды автомобилистов имеющиеся дороги кое-как удовлетворяют, то "безлошадным" жителям сюда доехать будет непросто.

08 сентября 2014

Проект от крупного застройщика "Главстрой" привлекает невысокими ценами в сочетании с прекрасной экологией и местоположением возле Юнтоловского заказника и Лахтинского разлива. Наряду со среднеэтажной застройкой и хорошей автомобильной транспортной доступностью, в плюс идет близость Курортного района с побережьем Финского залива, элитной коттеджной застройки в Лисьем носу - в перспективе из-за такого расположения стоимость жилья может значительно вырасти. В то же время в настоящий момент настораживают проблемы застройщика по поводу договоренностей с администрацией о подключении коммуникаций, что уже приводило к остановке строительства текущей очереди и переносе сроков. Также непонятно, что будет с инфраструктурой - застройщик предполагает строить все социальные объекты в последнюю очередь, после возведения жилья, принципиально отказавшись размещать коммерческие объекты на первых этажах здания, как это обычно принято в новостройках. Таким образом, жильцы останутся без магазинов в шаговой доступности. Надо отметить, что без личного автомобиля добраться до ближайшей станции метро будет весьма проблематично - общественный транспорт представлен всего одним маршрутом автобуса, который пока что ходит крайне редко. Кроме того, омрачить проживание здесь может расположенная в 5,5 км свалка, которую пока только собираются утилизировать. Такие проблемы могут объяснять, почему цены квартир здесь настолько ниже средних для данной локации.