ЖК YES Residence

Для кого то дилемма-брать апартаменты, или обычную квартиру. По мне так на этот вопрос вам никто не поможет ответить, Афимова Вероника. Все таки у каждого из нас свои потребности и запросы. Лично для меня нет принципиальной разницы, потому что мне не нужна прописка, она у меня уже имеется, я прописана у родителей. Если же у вас есть дети, то, вероятней всего, прописка вам попросту необходима, потому что без нее нельзя будет отдать детишек в ближайшие школу или детский садик. В остальном я существенных отличий не вижу. Да, за апартаменты налоги чуточку дороже выходят и квартплата, но сумма не существенна Развернуть

И вот дилема, брать аппартаменты или жилую квартиру?
Вроде дом один и тот же. Застройщик тоже, качество отделки будет идентичным. А вот цена отличается. Но пока я склоняюсь к апартам, так как опыт с ними есть.

Карл, а вы если для сдачи планируете, то зачем большой метраж? У меня апарты в Салюте на Московской и коммунальные платежи не шибко большие. За студию в месяц 3000 летом и 4000-4500 зимой.

Что-то типо парка там не сделают, так как земля в этом районе дорогая, лучше построить на нем еще что-нибудь. Максимум маленький газон и внутренний двор.

Такая планировка в центре города это норма. И я не припомню, чтобы в последнее время в центре на пустой терриитории делали сквер :) Развернуть

А я думаю, надо брать однозначно квартиру, которая обладает всеми возможностями собственности, в том числе и пропиской. Жилье, тем более новое, это такое долгосрочное вложение, что неизвестно, как оно будет нам служить- может и самому придется там пожить ( или детям). Возможность прописки можно приплюсовать к своим будущим доходам. А в них сомневаться не приходиться- рядом три(!) ветки метро. А про метраж для сдаваемого жилья с Вами полностью согласна - здесь комфортной однушки будет достаточно, большие площади не так востребованы и будут окупаться дольше. Тем более однушки, в отличие от апартаментов, имеют очень хорошую площадь. Развернуть

И я считаю, что если покупать то однозначно квартиру в собственность, а не апартаменты. Даже если на данный момент не планируете в ней жить, а только сдавать, никто не знает, какова ситуация будет завтра и возможно вы сами захотите жить там на постоянной основе. О месте расположения многие говорят, что плохо по экологии, но я считаю вполне даже отличное место - центр города, рядом три метро, инфраструктура сложившаяся, да и сейчас уже особо и не осталось поблизости действующих предприятий. Стоимость на квартиры достаточно лояльная для центра города. Квартиры крупногабаритные с большими кухнями-столовыми. Развернуть

Елена, я немного не улавливаю, а почему вы апартаменты считаете неудобным жильем? По факту же они мало чем отличаются от обычной квартиры. У нас в городе такой формат жилья еще не сильно распространен, но в той же Москве как минимум одна четверть новостроек это именно дома с апартаментами. И ничего, очень хорошо все раскупают. Минусов у такого жилья немного, я бы к ним отнесла только невозможность прописки, повышенные коммунальные платежи и налоги выходят подороже, чем в обычных домах. В остальном все точно так же, если не лучше даже. Просто по наполнению апарт-отели обычно лучше, чем жилые комплексы Развернуть

Я согласна с вами, в апартаментах нельзя прописаться и это главный их минус. Апартаменты больше подходят для сдачи в аренду, либо для кратковременного проживания. Если планируете жить постоянно то конечно лучше брать квартиру. Такое хорошее расположение, центр города и стоимость довольно низкая для этого места. Не каждый любит жить в центре, из-за большого количества туристов и частых пробок, но мне очень нравиться жить в центре. Все рядом , не нужно никуда ехать, особенно это актуально в праздники, когда в центр не попасть, а здесь выше из дома и все. Нравиться в этом комплексе и то, что малое количество квартир, не то что сейчас строят по 20 с лишним этажей и квартир в доме по две тысячи. Развернуть

Можно и апартаменты, тут все дело лишь в одном: какой возраст у жильцов и наличие детей. С детьми или если они в планах в скором времени, то однозначно нет. Тоже самое это не формат для зрелого или пенсионного возраста. А в молодом возрасте почему бы не пожить в апартаментах в центре Питера? Если позволяет возможность (купили родители или сам смог). По крайней мере очевидных плюсов много, особенно работая где-то поблизости. Можно пешком прогуливаться. Это не считая прочих преимуществ. Только вот от расположения страдает качество воздуха, он тут из-за отсутствия парков загрязнен выхлопами. Развернуть

Дети детям рознь. На своем примере скажу, что тоже нам многие говорили, мол зачем вам тут с ребенком жить и все такое. Да только ряд тех же рейтинговых школ находится именно в центре города. Согласитесь, десятилетнему ребенку проще потратить 15 мин на дорогу, чем ехать на метро в школу. Поэтому обдумав такие вот моменты, я пришла к выводу, что упрощу себе и сыну жизнь. Тем более и сама недалеко работаю. Вот что только плохо, это мало крупных супермаркетов. Самое близкое это в Галерее. Ну и то не самый прикольный. А так надо ближе к окраинам ехать. Но это не столь критично, раз в неделю можно потратить несколько часов. Развернуть

Можно заказывать с доставкой на дом продукты, сервис развит хорошо сейчас. Надо отталкиваться от того, как комфортно конкретному покупателю. Кому-то хочется иметь возможность за пять минут оказаться в парке и гулять с ребенком, кому-то наоборот хочется пешком доходить до работы, избегая машину и метро. Все зависит от конкретных предпочтений и взглядов. Комфортно будет всем, что с детьми, что без них, если вам принципиален именно центр города со всеми вытекающими. Я тоже с сыном остановилась на данном варианте, он слава богу уже выпускник в этом году, а в институт ездить отсюда одно удовольствие. Наверно с малышом отдала предпочтение загороду. Развернуть

С маленькими детьми также неплохо. Но вы правы, лучше будет иметь дачу и на выходные уезжать туда на свежий воздух. Все таки тут экология некудышная, что уж говорить. Но именно по качеству местность отличная. Столько возможностей предоставлено жителям, что наверно ни один другой комплекс не может идти в сравнение. Почему я пишу о маленьких детях, так все из-за качественных школ и гимназий, в которые родители вынуждены отвозить детей со всех концов города. А здесь все они гораздо ближе, значит не так мучить ребенка. Я бы выбрала тут для себя жилье с великим удовольствием, но увы, не могу уже финансово. Развернуть

Я рассматриваю покупку апартаментов тут для сдачи в аренду. Расположение очень уж вкусное, ради него многие согласятся снимать, невзирая ни на что больше. Сам я здесь жить не хочу. Для жизни район неподходящий, рядом сплошные деловые центры, это шум, автомобильный траффик, всякие презентации в неурочное время. Жить надо в спальных районах, таково мое глубокое убеждение. Экология тут тоже не супер, даже после ликвидации фабрики - воздух не становится хуже, но и лучше он тоже не сделается, не с чего, деревьев совсем мало. Одно хорошо, такое расположение влияет на стоимость, она весьма щадящая. Развернуть

Смотрели этот ЖК, еще когда были только апартаменты. не понравилось, собственно, что это не квартиры (что там с налогами и платежами за ЖКХ?), а заодно, что студии совсем крошечные, реально гостиничные номера. В этой очереди, наверное, и это исправят. ИМеет смысл присмотреться.

Да, думаю, что стоит внимательнее присмотреться к этому ЖК. Хоть и бывшая промзона, но сейчас уже нет предприятий, которые бы портили окружающую среду, меньше шума. Особую ценность этому ЖК дает отличная транспортная доступность - все же 3 разные ветки метро редко где сейчас предложить могут. Еще микрорайон не очень хорошо благоустроен и парков маловато, но это - дело наживное. В недалеком будущем доведут до ума весь микрорайон и тогда цены за квадрат могут взлететь вверх. Ценник, конечно, оставляет желать лучшего - дороговато. Но в нем как раз все выгоды и заложены для будущих жильцов. Развернуть

Тоже присоединяюсь к Вашему мнению, и думаю, что стоит задуматься о покупке сейчас, пока цена доступная, если сделают рядом что-то типа парка,то и цена сразу подрастет.
Вот то, что уехать легко в любую сторону, это большой плюс и из=за этого ценник слегка и подняли, а как дела обстоят с парковкой, заметила, что рядом достаточно много бизнес-центров?
А то, что тут когда-то была фабрика Крупской лет через пять никто даже и не вспомнит. Так что, то что дом построен на территории промзоны, думаю не столь и важно. Присмотрелась к квартирам, планировка довольно ничего, интересная, да и площадь большая. Развернуть