ЖК Итальянский квартал
Проблемный объект (официальный статус)
Navis Development Group
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 104 964 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 584 509 руб
- (цены рассчитаны по 45 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Navis DG можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Итальянский квартал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от26 м2
S общ, до26 м2
Стоимость от 3,2 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.1 м2
S общ, до41.9 м2
Стоимость от 3,2 млн. ₽ до 5,4 млн. ₽
Квартир всего 432
Наличие квартир 8 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.3 м2
S общ, до45.3 м2
Стоимость от 4,4 млн. ₽
Квартир всего 192
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Первые дома комплекса успешно достроены. Как и обещал застройщик, малоэтажка в области строится быстро при сохранении относительно невысокой себестоимости. Домики и в правду напоминают итальянские провинциальные городки. При этом заявленных "фишек" вроде обширного набора коммерческой инфраструктуры, включающей винный бутик, бульвара и прочего, пока не видно. Они должны появится в следующих очередях, ближе к завершению проекта. О достоинствах комплекса уже говорилось немало: это неплохая транспортная доступность, достаточно надежный застройщик, тщательная проработка проекта, невысокие цены и близость к природе. Недостатки тоже известны: нехватка парковок, ориентация на инфраструктуру крохотного поселка Романовка, близость к очистным сооружениям.
15 декабря 2015
Navis провел ребрендинг и вывел в продажу линейку новых необычных комплексов. Один из них - "Итальянский квартал". Здесь девелопер впервые пробует себя в малоэтажном сегменте. Конечно, учитывая, что ранее компания трудилась преимущественно в классе дискаунтер, ждать от домов эксклюзивного качества не стоит. Зато уровень проработки проекта здесь куда выше, чем в пригородных многоэтажках, с которыми, судя по ценнику, комплекс в Романовке сможет конкурировать. Удачно распланированные торговые и сервисные зоны, наличие собственных общественных пространств и ограниченная плотность застройки - все это позволяет надеяться, что качество жизни в новом типе кварталов от Navis будет на порядок выше, чем в областных спальных "гетто". Транспортная доступность неплохая благодаря соседству с железнодорожной станцией, которая станет приемлемой заменой подземки. Сроки ввода в эксплуатацию вряд ли будут нарушены даже в кризис, цикл стройки в "малоэтажки" короткий, а себестоимость возведения новых домов куда меньше, чем в высотных КОТах.
Экология и благоустройство
Несмотря на большое число новостроек, дальняя часть Всеволожского района остается достаточно привлекательной с точки зрения экологии. Здесь есть места для активного отдых и купания, имеются велосипедные и лыжные маршруты, благоустроенные парковые зоны и леса.
Транспорт и инфраструктура
"Итальянский квартал" делает ставку не на метро, до которого ехать очень далеко, а на железную дорогу. Опыт Московской области показывает, что такой транспорт может быть не менее эффективным способом добраться в центр мегаполиса. Автомобилистам, чтоб добраться сюда, придется постоять в пробках под Всеволожском.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 38.61 м2 | 13.66 м2 | 13.25 м2 | нет | балкон | S жилая 13.66 м2, S кухни 13.25 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 570 000 руб от 3 570 000 руб |
|
1-комнатная | 36.87 м2 | 17.29 м2 | 11.27 м2 | нет | балкон | S жилая 17.29 м2, S кухни 11.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.57 м2 | 16.49 м2 | 10.06 м2 | нет | балкон | S жилая 16.49 м2, S кухни 10.06 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 195 000 руб от 3 195 000 руб |
|
2-комнатная | 40.18 м2 | 21.9 м2 | 7.02 м2 | нет | балкон | S жилая 21.9 м2, S кухни 7.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 48.23 м2 | 25.14 м2 | 10.87 м2 | нет | балкон | S жилая 25.14 м2, S кухни 10.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 50 м2 | 24.36 м2 | 9.92 м2 | нет | балкон | S жилая 24.36 м2, S кухни 9.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,58
- Всего квартир: 641
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Выдача ключей: 31.08.2024
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места на придомовой территории: 222
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Итальянский квартал. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Романовка п
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Ванные комнаты с окном
-
Вид на зеленый массив
-
Детские игровые комплексы
-
.png)
Малоэтажные новостройки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Луговое
2кв. 2022
от 3 900 000 руб.
Гаражный проезд
ЖК Дом в Романовке
4кв. 2014
от 5 500 000 руб.
п. Романовка
ЖК Алгоритм
4кв. 2017
от 6 150 000 руб.
Щеглово п, Магистральная ул 1,2,3
ЖК Щегловская усадьба
4кв. 2022
от 3 200 000 руб.
п. Щеглово, Новая ул 81
ЖК Медем
3кв. 2021
от 7 500 000 руб.
Щеглово п, Магистральная ул
ЖК Румболово-Сити
4кв. 2018
от 2 400 000 руб.
г. Всеволожск, район Магнитной станции, участок «Прищегловский»
ЖК Шведские пруды
1кв. 2016
от 4 200 000 руб.
Шевченко 18
ЖК Gröna Lund
4кв. 2028
от 7 999 000 руб.
г. Всеволожск, проезд Берёзовая Роща
ЖК Ассорти
3кв. 2018
от 5 000 000 руб.
Всеволожск г, Шевченко ул 12
ЖК Земляничная поляна
1кв. 2016
от 3 499 000 руб.
г. Всеволожск, Пугоревский проезд
ЖК Всеволожский каскад
2кв. 2013
от 6 150 000 руб.
г. Всеволожск, 3 мкр, пересечение Дороги жизни с Колтушским шоссе.
ЖК Всеволожский Штиль
1кв. 2022
от 5 850 000 руб.
Всеволожск г, Большой пр-кт 31 1
ЖК Всеволожск-Христиновский
1кв. 2014
от 5 700 000 руб.
г. Всеволожск, Христиновский проспект 83,85,87,8
ЖК Северный вальс
3кв. 2022
от 2 900 000 руб.
Всеволожск г, Дорога Жизни ш, уч. 8
ЖК Взлетная 16
1кв. 2027
от 9 700 000 руб.
Всеволожск г, Взлетная ул 16
ЖК Микрорайон Южный
2кв. 2013
от 5 590 000 руб.
г Всеволожск, мкр Южный
ЖК ПОЛАР-ЮЖНЫЙ
3кв. 2016
от 4 850 000 руб.
Всеволожск, мкр Южный, Невская ул
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 700 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Радужный
2кв. 2015
от 3 850 000 руб.
г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3
Новости
Описание ЖК Итальянский квартал от Навис
ЖК «Итальянский квартал» - это 22 малоэтажных дома с тематическими площадками для детей разного возраста. Это солнечные дворы, создающие чувство равновесия и защищенности благодаря индивидуальному архитектурному решению, благоустройству и низкой этажности – дома будут строиться не выше четырех этажей.
«Итальянский квартал» возводится в Романовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области в рамках концепции «Европейские пригороды». Четырехэтажные дома с разнообразными кирпичными фасадами, выполненные в едином архитектурном стиле, формируют ощущение живописной и органичной жилой среды. Все автостоянки расположены на внутриквартальных проездах и прилегающих улицах, дворы закрыты от машин.
Комплекс будет располагать собственным детским садом на 140 мест, строительство которого запланировано в третьей очереди проекта, торгово-развлекательной инфраструктурой на первых этажах домов, а также парковым променадом протяженностью 500 м для активного или тихого отдыха: пикники с друзьями, детские праздники и просто прогулки с семьей. Покупателям предлагаются как классические варианты квартир, так и квартиры евро-формата, а также лоты с террасами и садами на первых этажах, французскими балконами и эркерами.
Ввод в эксплуатацию первой очереди проекте, состоящей из шести домов, запланирован на четвертый квартал 2018г.
«Итальянский квартал» не является проектом стандартной комплексной застройки. Застройщик Navis Development Group создает среду для жизни формата «Европейские пригороды» как возможность для комфортной жизни в уютной среде, органично интегрированной в природный ландшафт.
Страница создана: 30.10.2015, обновленa 27.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 444 268 руб. | + 1 037 950 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 |
| 8 279 388 руб. | + 1 873 070 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 1 051 651 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 974 180 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 7 344 149 руб. | + 937 831 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 7 157 756 руб. | + 751 438 руб. | 3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект | 09.12.25 |
72 комментария о жилом комплексе
Стас
22 сентября 2023, 19:47
Мне настоятельно рекомендовали обратить внимание на этот жилищный комплекс, когда я активно искал себе квартиру в новостройке. На данный момент, после четырёх лет проживания здесь, я могу с уверенностью заявить, что ни разу не пожалел о том, что купил себе жильё именно здесь, так как условия в квартире просто великолепные, построен дом из отличных материалов, вообще никаких нареканий нет. Мне нравится, что с момента окончания строительства район, в котором был построен комплекс, постоянно развивается, то есть, инфраструктура здесь шикарная. Могу смело рекомендовать здесь селиться.
Вячеслав
2 марта 2019, 00:25
Был как-то в Романовке проездом: видел огороженную территорию со стройкой (в начале 2018 года). Сейчас, по идее, уже должны были завершить работы. Я буду завидовать тем, кто здесь будет жить. Это самый лучший формат проживания: в небольшом поселке с городской инфраструктурой, в малоэтажном домике со всеми удобствами и коммуникациями. Вот как раз на одном из рисунков показана идеальная, на мой взгляд, парковка: с разметкой в горизонтальной плоскости, на внешней стороне дома.
Надеюсь, те цены, которые опубликованы здесь на сайте, сохраняться ближе к концу года + чтобы была аккредитация банков для ипотеки.
Кирилл
> Вячеслав
13 мая 2019, 21:45
Пока, к большому сожалению, завидовать нечему. Застройщик лопнул, ничего не завершив. Сейчас якобы нашли нового инвестора, но пока непонятно чего там и как. Дома не достроены точно. Изначально, да, все планировалось на высшем уровне. И инф-ра, и красивые домики. Проживать тут неплохо, но только в том случае если действительно будет сделано многое из социальных объектов и открыта коммерция в достаточном кол-ве. А если за продуктами во Всеволожск , в школу в Петербург, за чем-нибудь еще куда-нибудь, то никакой загород не нужен уже. Все должно быть рядом с домом, только тогда станет жизнь наиболее комфортной
Сергей
14 октября 2018, 15:35
Ну долгострой долгострою рознь. Итальянский Квартал не самый быстро строящийся комплекс, но то, что Навис не мошенник, это факт. Недавно слышал о банкротстве очередного застройщика, так вот тогда порадовался, что купил не у них, а здесь. В начале октября у нас заметно улучшилась ситуация, нас взял на контроль какой-то глава, будет приезжать смотреть на ход строительства. Очень хочется, чтобы за зиму они достроили корпуса, возвели крыши. Да и вообще уже хочется жить в собственной квартире.
Елена
> Сергей
14 февраля 2019, 18:48
Подскажите, вам известно как обстоят дела со строительством, когда будут сдавать жилой комплекс или его уже сдали? Понравилось расположение жилого комплекса. Уютные, комфортные дома со своей собственной инфраструктурой. Стоимость достаточно низкая. Задумываюсь о приобретении здесь квартиры. Устала жить в городской, шумной суете. Работаю дома и это позволяет выбрать место жительства по душе. Если жилой комплекс уже сдали, подскажите о моментах принятия квартиры? Все ли вам понравилось, получили в итоге то, что изначально обговаривалось? В жилом комплексе управляющая компания или тсж?