ЖК Итальянский квартал
Проблемный объект (официальный статус)
Navis Development Group
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 118 210 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 164 919 руб
- (цены рассчитаны по 55 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Navis DG можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Итальянский квартал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33 м2
S общ, до38.7 м2
Стоимость от 2,8 млн. ₽ до 4,0 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от36.1 м2
S общ, до59 м2
Стоимость от 4,2 млн. ₽ до 5,3 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Первые дома комплекса успешно достроены. Как и обещал застройщик, малоэтажка в области строится быстро при сохранении относительно невысокой себестоимости. Домики и в правду напоминают итальянские провинциальные городки. При этом заявленных "фишек" вроде обширного набора коммерческой инфраструктуры, включающей винный бутик, бульвара и прочего, пока не видно. Они должны появится в следующих очередях, ближе к завершению проекта. О достоинствах комплекса уже говорилось немало: это неплохая транспортная доступность, достаточно надежный застройщик, тщательная проработка проекта, невысокие цены и близость к природе. Недостатки тоже известны: нехватка парковок, ориентация на инфраструктуру крохотного поселка Романовка, близость к очистным сооружениям.
15 декабря 2015
Navis провел ребрендинг и вывел в продажу линейку новых необычных комплексов. Один из них - "Итальянский квартал". Здесь девелопер впервые пробует себя в малоэтажном сегменте. Конечно, учитывая, что ранее компания трудилась преимущественно в классе дискаунтер, ждать от домов эксклюзивного качества не стоит. Зато уровень проработки проекта здесь куда выше, чем в пригородных многоэтажках, с которыми, судя по ценнику, комплекс в Романовке сможет конкурировать. Удачно распланированные торговые и сервисные зоны, наличие собственных общественных пространств и ограниченная плотность застройки - все это позволяет надеяться, что качество жизни в новом типе кварталов от Navis будет на порядок выше, чем в областных спальных "гетто". Транспортная доступность неплохая благодаря соседству с железнодорожной станцией, которая станет приемлемой заменой подземки. Сроки ввода в эксплуатацию вряд ли будут нарушены даже в кризис, цикл стройки в "малоэтажки" короткий, а себестоимость возведения новых домов куда меньше, чем в высотных КОТах.
Экология и благоустройство
Несмотря на большое число новостроек, дальняя часть Всеволожского района остается достаточно привлекательной с точки зрения экологии. Здесь есть места для активного отдых и купания, имеются велосипедные и лыжные маршруты, благоустроенные парковые зоны и леса.
Транспорт и инфраструктура
"Итальянский квартал" делает ставку не на метро, до которого ехать очень далеко, а на железную дорогу. Опыт Московской области показывает, что такой транспорт может быть не менее эффективным способом добраться в центр мегаполиса. Автомобилистам, чтоб добраться сюда, придется постоять в пробках под Всеволожском.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 38.61 м2 | 13.66 м2 | 13.25 м2 | нет | балкон | S жилая 13.66 м2, S кухни 13.25 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 600 000 руб от 3 600 000 руб |
|
1-комнатная | 36.87 м2 | 17.29 м2 | 11.27 м2 | нет | балкон | S жилая 17.29 м2, S кухни 11.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 490 000 руб от 3 490 000 руб |
|
1-комнатная | 34.57 м2 | 16.49 м2 | 10.06 м2 | нет | балкон | S жилая 16.49 м2, S кухни 10.06 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 3 600 000 руб от 3 600 000 руб |
|
2-комнатная | 40.18 м2 | 21.9 м2 | 7.02 м2 | нет | балкон | S жилая 21.9 м2, S кухни 7.02 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 48.23 м2 | 25.14 м2 | 10.87 м2 | нет | балкон | S жилая 25.14 м2, S кухни 10.87 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 50 м2 | 24.36 м2 | 9.92 м2 | нет | балкон | S жилая 24.36 м2, S кухни 9.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 4
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 641
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Итальянский квартал. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Романовка п
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Вид на зеленый массив
-
Ванные комнаты с окном
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Луговое
2кв. 2022
от 3 620 000 руб.
Гаражный проезд
ЖК Дом в Романовке
4кв. 2014
от 4 750 000 руб.
п. Романовка
ЖК Щегловская усадьба
4кв. 2022
от 2 800 000 руб.
п. Щеглово, Новая ул 81
ЖК Румболово-Сити
4кв. 2018
от 1 990 000 руб.
г. Всеволожск, район Магнитной станции, участок «Прищегловский»
ЖК Мелодия
4кв. 2015
от 6 500 000 руб.
Всеволожск г, Прищегловский массив, Новоладожская ул
ЖК Gröna Lund
4кв. 2028
от 7 800 000 руб.
г. Всеволожск, проезд Берёзовая Роща
ЖК Ассорти
3кв. 2018
от 6 300 000 руб.
Всеволожск г, Шевченко ул 12
ЖК Мозаика
4кв. 2016
от 3 850 000 руб.
Всеволожск г, Шишканя ул 14
ЖК Земляничная поляна
1кв. 2016
от 3 300 000 руб.
г. Всеволожск, Пугоревский проезд
ЖК Всеволожский каскад
2кв. 2013
от 5 800 000 руб.
г. Всеволожск, 3 мкр, пересечение Дороги жизни с Колтушским шоссе.
ЖК Северный вальс
3кв. 2022
от 2 450 000 руб.
Всеволожск г, Дорога Жизни ш, уч. 8
ЖК Микрорайон Южный
2кв. 2013
от 1 500 000 руб.
г Всеволожск, мкр Южный
ЖК ПОЛАР-ЮЖНЫЙ
3кв. 2016
от 4 400 000 руб.
Всеволожск, мкр Южный, Невская ул
ЖК БернГарден
1кв. 2020
от 4 790 000 руб.
Всеволожск г, Северная ул 2, 6
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 790 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Этала
3кв. 2023
от 4 887 100 руб.
Всеволожск г, Московская ул
ЖК Радужный
2кв. 2015
от 3 750 000 руб.
г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3
ЖК Ленский
4кв. 2026
от 3 939 280 руб.
Севастопольская ул
Новости
Описание ЖК Итальянский квартал от Навис
ЖК «Итальянский квартал» - это 22 малоэтажных дома с тематическими площадками для детей разного возраста. Это солнечные дворы, создающие чувство равновесия и защищенности благодаря индивидуальному архитектурному решению, благоустройству и низкой этажности – дома будут строиться не выше четырех этажей.
«Итальянский квартал» возводится в Романовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области в рамках концепции «Европейские пригороды». Четырехэтажные дома с разнообразными кирпичными фасадами, выполненные в едином архитектурном стиле, формируют ощущение живописной и органичной жилой среды. Все автостоянки расположены на внутриквартальных проездах и прилегающих улицах, дворы закрыты от машин.
Комплекс будет располагать собственным детским садом на 140 мест, строительство которого запланировано в третьей очереди проекта, торгово-развлекательной инфраструктурой на первых этажах домов, а также парковым променадом протяженностью 500 м для активного или тихого отдыха: пикники с друзьями, детские праздники и просто прогулки с семьей. Покупателям предлагаются как классические варианты квартир, так и квартиры евро-формата, а также лоты с террасами и садами на первых этажах, французскими балконами и эркерами.
Ввод в эксплуатацию первой очереди проекте, состоящей из шести домов, запланирован на четвертый квартал 2018г.
«Итальянский квартал» не является проектом стандартной комплексной застройки. Застройщик Navis Development Group создает среду для жизни формата «Европейские пригороды» как возможность для комфортной жизни в уютной среде, органично интегрированной в природный ландшафт.
Страница создана: 30.10.2015, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
| 6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 6 649 214 руб. | + 561 578 руб. | 3 496 500 ... 13 691 000 руб. за объект | 01.04.25 |
72 комментария о жилом комплексе
Стас
22 сентября 2023, 19:47
Мне настоятельно рекомендовали обратить внимание на этот жилищный комплекс, когда я активно искал себе квартиру в новостройке. На данный момент, после четырёх лет проживания здесь, я могу с уверенностью заявить, что ни разу не пожалел о том, что купил себе жильё именно здесь, так как условия в квартире просто великолепные, построен дом из отличных материалов, вообще никаких нареканий нет. Мне нравится, что с момента окончания строительства район, в котором был построен комплекс, постоянно развивается, то есть, инфраструктура здесь шикарная. Могу смело рекомендовать здесь селиться.
Вячеслав
2 марта 2019, 00:25
Был как-то в Романовке проездом: видел огороженную территорию со стройкой (в начале 2018 года). Сейчас, по идее, уже должны были завершить работы. Я буду завидовать тем, кто здесь будет жить. Это самый лучший формат проживания: в небольшом поселке с городской инфраструктурой, в малоэтажном домике со всеми удобствами и коммуникациями. Вот как раз на одном из рисунков показана идеальная, на мой взгляд, парковка: с разметкой в горизонтальной плоскости, на внешней стороне дома.
Надеюсь, те цены, которые опубликованы здесь на сайте, сохраняться ближе к концу года + чтобы была аккредитация банков для ипотеки.
Кирилл
> Вячеслав
13 мая 2019, 21:45
Пока, к большому сожалению, завидовать нечему. Застройщик лопнул, ничего не завершив. Сейчас якобы нашли нового инвестора, но пока непонятно чего там и как. Дома не достроены точно. Изначально, да, все планировалось на высшем уровне. И инф-ра, и красивые домики. Проживать тут неплохо, но только в том случае если действительно будет сделано многое из социальных объектов и открыта коммерция в достаточном кол-ве. А если за продуктами во Всеволожск , в школу в Петербург, за чем-нибудь еще куда-нибудь, то никакой загород не нужен уже. Все должно быть рядом с домом, только тогда станет жизнь наиболее комфортной
Сергей
14 октября 2018, 15:35
Ну долгострой долгострою рознь. Итальянский Квартал не самый быстро строящийся комплекс, но то, что Навис не мошенник, это факт. Недавно слышал о банкротстве очередного застройщика, так вот тогда порадовался, что купил не у них, а здесь. В начале октября у нас заметно улучшилась ситуация, нас взял на контроль какой-то глава, будет приезжать смотреть на ход строительства. Очень хочется, чтобы за зиму они достроили корпуса, возвели крыши. Да и вообще уже хочется жить в собственной квартире.
Елена
> Сергей
14 февраля 2019, 18:48
Подскажите, вам известно как обстоят дела со строительством, когда будут сдавать жилой комплекс или его уже сдали? Понравилось расположение жилого комплекса. Уютные, комфортные дома со своей собственной инфраструктурой. Стоимость достаточно низкая. Задумываюсь о приобретении здесь квартиры. Устала жить в городской, шумной суете. Работаю дома и это позволяет выбрать место жительства по душе. Если жилой комплекс уже сдали, подскажите о моментах принятия квартиры? Все ли вам понравилось, получили в итоге то, что изначально обговаривалось? В жилом комплексе управляющая компания или тсж?