Апартаменты Дом у ратуши

Кому к Невскому нужно будет ехать, имейте ввиду что Суворовский постоянно в пробках стоит. А так расположение ок.

Ну да, в целом правда. Но это в основном касается определенного времени. Ну т.е. утром вполне норм. Почему-то пробки в основном после обеда и конечно вечером. Но как человек, сейчас живущий в центре, могу сказать что подобная ситуация везде. Купите возле Звенигородской, или Чернышевской, и там и там одно и тоже. К сожалению, это специфика одного из крупнейших городов страны. Тем более улицы зачастую узкие и не могут вместить весь этот бешеный трафик. Тут только смириться. Но комплекс от этого не перестал быть привлекательным. Все прекрасно сочетается, и историческое прошлое, и современность. Развернуть

Тимоха, в центре города просто активное движение, поэтому пробок не избежать. Это не только данного района касается, а вообще весь центр. Здесь другие плюсы у комплекса-расположение выгодное, куда удобно можно добраться в короткие сроки. С инфраструктурой вообще никаких проблем нет, так как район уже старый, обжитой. До станции метро правда далековато добираться, если судить по меркам центра, примерно 15 минут спокойным шагом, если не больше ... В остальном все круто. Меня перед покупкой смущало то, что здесь апартаменты, а не квартиры, но по итогу живу и меня все устраивает. С обычным домом разница несущественна. Развернуть

Да пробки это уже по классике, с ними приходится мириться, иначе никак. Любой выезд из ЖК, причем не только нашего дома, сопряжен с пробками. Вы знаете, мне просто есть с чем сравнивать, во многих комплексах пришлось пожить, пока не купили свою квартиру и здесь однозначно лучше всего. Setl City это хороший застройщик, он обычно всё вовремя сдаёт и само качество построенных домов не вызывает сомнений. Хорошие парадные, управляющая компания которая следит за порядком, а не только коммунальные платежи насчитывает. И это самый центр города, со сложившейся годами инфраструктурой, а цена вполне умеренная. Развернуть

Соглашусь с комментариями выше, пробки они сейчас везде и стали неотъемлемой частью любого мало-мальски населенного места. Здесь пробки есть, но они не больше, чем в других частях города, поэтому было бы глупо списывать все на это. Здесь до Чернышевской 5 минут, до площади Восстания чуть больше, минут 10. Дом очень хороший, а главное что уже сдан и все кто хотел сделала ремонты, а значит здесь тихо и спокойно. Мы год снимали квартиру в новостройке и это было что-то с чем-то. Инфраструктура развитая и нравится что дом не высотка. Хорошо что есть такие проекты реконструкций старых зданий, они дают новую жизнь. Развернуть

Квартиры дорогие - это факт, но мы хотели жить в центре и здесь новое жилье не может быть дешевым. Особенно если у дома замечательное архитектурное решение, просто шикарные планировки и еще паркинг имеется. Район и впрямь сейчас не идеален, но потому как сейчас активно обустраивается центр, можно быть уверенным что порядок вскоре наведут и здесь. Если говорить об экологии, то эта локация для центра вполне благополучна. При желании можно дойти пешком до парка. К тому же людской сутолоки здесь нет и в помине. Инфраструктурой, как и все центральные районы, это место обеспечено отлично, а до исторических объектов совсем недалеко. Транспортную доступность обеспечивает близость к метро. Развернуть

Я с вами полностью согласна, хочешь жить в центре придется заплатить. Мне этот район особенно нравиться в центре, он более спокойный, нежели ближе к невскому. Здесь мало туристов, но в то же время жить здесь одно удовольствие. Пешком можно дойти как до набережной, так и до парка. Приятно, что застройщик сохрани фасад здания, город от этого преображается. Мне понравились планировки квартир, многие пишут, что не довольны, тем что в некоторых комнатах скошенные, треугольные комнаты - мн же напротив такие нравятся, необычная планировка придает изысканность квартире. Меня смущает лишь тот факт, что это апартаменты, можно ли будет здесь прописаться? Развернуть

Апартаменты это временная регистрация. В принципе не на что сейчас не влияет. Если вы в состоянии тут приобрести квартиру, то вряд ли будете пользоваться районной социалкой. Хотя и в этом никаких проблем нет. Детей спокойно берут в школы с регистрацией, в пол-ку тоже можно прикрепиться. Но, а все коммерческие учреждения само собой разумеется, там только оплачивай и все. Так что статут комплекса не так уж и важен. Там возможно будет проблема с повышенным коэффициентом на оплату услуг ЖКХ, ведь это получается как коммерческая недвижимость, рассчет по ставкам иной. Ну и сами налоги на недвижимость. Развернуть

Да никакой это не элитный комплекс. Цена в 18-19 млн за апартаменты с двумя комнатами и без балкона складывается лишь из-за расположения в центре у Чернышевской. Будь такая планировка на окраине, то обошлось бы покупателю в два раза дешевле. Из-за места и покупают, кто до реально высокого уровня не дотягивает, а очень хочется жить в шаговой доступности от метро и от Невского. Кухня разве что большая, 17 квадратов, а так и внешне никак. Платежи , вы верно написали, будут чуть больше, но при небольшой площади это не так критично. Это относится и к налогам. Поэтому ЖК можно считать доступным вариантом в центре города. Развернуть

Вы можете ему какой угодно сегмент или рейтинг приписать, но официально он заявлен как элитный жилой комплекс. Ну и как минимум, это бывший доходный дом полностью реконструированный под новый ЖК. А это уже некий плюс всегда. Не новодел какой-то, а здание с богатой историей. Тем более все реально по высшему разряду. Например, есть двухуровневый паркинг. Есть, например, высокие потолки. И это не говоря уже о внутренней отделке помещений, о многих превосходных характеристиках. Так что зря вы сомневаетесь. А то что цены вы такие обозначили, так это минимум. Если квартира реально классная, то умножайте в два раза. Развернуть

Приезжали на просмотр. Дом – супер, ни одной претензии. Но. Пробуем ставить тачку – приходится искать место. Идёшь пешком – грязь и всякий треш вроде промзон. Нужны годы, чтоб район в порядок привести

:Вы наверно очень торопились, осматривая дом. У него же есть подземная парковка, количество мест в которой 82- столько же, сколько квартир. Ну,у кого две- у того, конечно, будут ежедневные проблемы. Грязь вокруг скоро закончится- вся земля рядом уже взята в долгосрочную аренду, Значит, скоро застроят чем-нибудь. Очень радует, что фасад дома застройщик не упростил и не удешевил, как это часто бывает. Если бы я не на знала, что это новодел , то и не сразу поняла- как будто реконструированный с надстроенной мансардой. Причем с планировкой и метражом, особенно кухни по 30 кв м, соответствующему элитному жилью. Развернуть