ЖК Дом на Евграфова
м. Девяткино - 22 мин на машине
От 5 481 000 ₽
От 145 518 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Маркет
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в компании Маркет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом на Евграфова"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
С небольшой натяжкой можно говорить, что застройщик-дебютант вполне успешно справился со своим первым проектом. Натяжка состоит в том, что разрешение на ввод своего малоэтажного дома во Всеволожске он пока так и не получил. Хотя должен был это сделать в прошлом декабре. С другой стороны, внутри и снаружи (если судить по фотоотчётам) объект вполне готов. Видимо, всё дело в каких-то юридических проволочках. Продано 60 квартир из 96 – вполне достойный результат. С учетом того, что осенью в среднем продавалось по 7 лотов в месяц, к июню, то есть окончанию заселения, вполне реально реализовать остальное.
28 декабря 2023
Небольшой дом менее чем на 100 квартир строится в самом центре Всеволожска довольно бойко, если судить по фотоотчетам: монолитные работы уже явно близки к завершению. Пожалуй, сдать его в конце 2024 года застройщик сможет, если сохранит прежний темп. Правда, подтвердить этот вывод на основе предыдущего опыта не представляется возможным, поскольку о компании «Маркет» на рынке не известно ровным счётом ничего. Наверное, поэтому продажи идут не очень: согласно сайту наш.дом.рф, реализованы всего четыре квартиры. Хотя внешне, на рендерах, дом выглядит вполне симпатичным. Другое дело, что нет лифтов, паркинга (только открытая автостоянка) и какой-либо отделки. «Двушек» всего 11 штук (причем все – менее 60 «квадратов»), остальное – студии и «однушки». В общем, типичный «эконом», хотя цены лишь немного ниже средних по Ленобласти (135 тыс. руб. за кв. метр против 148 тысяч).
Экология и благоустройство
Рядом проходит железнодорожная ветка, но, на первый взгляд, это единственное неудобство. Из плюсов – небольшой сквер (или мини-парк) в двух кварталах от новостройки. Да и в целом улица Евграфова – тихая и зеленая, застроенная вперемешку частным сектором и небольшими складами. Последние вряд ли представляют какую-то опасность.
Транспорт и инфраструктура
Безусловный плюс – наличие в пешей доступности станции Мельничный ручей. На электричке можно довольно быстро добраться до Финляндского вокзала без пробок. А вот на автомобиле подобный трюк провернуть совершить далеко не всегда, поскольку и Колтушское шоссе, и Дорога жизни очень загружены. С социальной и торговой инфраструктурой во Всеволожске особых проблем не наблюдается. Рядом с новостройкой, кстати, есть спортивный клуб, ресторан и центр «Мои документы».
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.5 м2 | 19.48 м2 | — | нет | — | S жилая 19.48 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.7 м2 | 15.8 м2 | — | нет | — | S жилая 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 27.7 м2 | 17.01 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 17.01 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.69 м2 | 11.96 м2 | 14.63 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.96 м2, S кухни 14.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.06 м2 | 15.24 м2 | 10.57 м2 | нет | лоджия | S жилая 15.24 м2, S кухни 10.57 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.49 м2 | 14.64 м2 | 11.64 м2 | нет | лоджия | S жилая 14.64 м2, S кухни 11.64 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.04 м2 | 10.66 м2 | 14.29 м2 | нет | лоджия | S жилая 10.66 м2, S кухни 14.29 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.75 м2 | 28.37 м2 | 10.18 м2 | нет | лоджия | S жилая 28.37 м2, S кухни 10.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.05 м2 | 27.59 м2 | 10.18 м2 | нет | лоджия | S жилая 27.59 м2, S кухни 10.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.08 м2 | 25.46 м2 | 17.06 м2 | да | лоджия | S жилая 25.46 м2, S кухни 17.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,7
- Всего квартир: 96
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 06.06.2025
Паркинги
- Паркинг: Гостевой
- Гостевые места на придомовой территории: 80
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 4
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Дом на Евграфова. Ленинградская область, Всеволожский р-н, Всеволожск г, Евграфова ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Вид на зеленый массив
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского района
ЖК Румболово-Сити
4кв. 2018
от 2 480 000 руб.
г. Всеволожск, район Магнитной станции, участок «Прищегловский»
ЖК Всеволожский Штиль
1кв. 2022
от 5 850 000 руб.
Всеволожск г, Большой пр-кт 31 1
ЖК Шведские пруды
1кв. 2016
от 4 200 000 руб.
Шевченко 18
ЖК Ассорти
3кв. 2018
от 5 000 000 руб.
Всеволожск г, Шевченко ул 12
ЖК Gröna Lund
4кв. 2028
от 7 999 000 руб.
г. Всеволожск, проезд Берёзовая Роща
ЖК Всеволожский каскад
2кв. 2013
от 6 150 000 руб.
г. Всеволожск, 3 мкр, пересечение Дороги жизни с Колтушским шоссе.
ЖК Взлетная 16
1кв. 2027
от 9 700 000 руб.
Всеволожск г, Взлетная ул 16
ЖК Дом в Романовке
4кв. 2014
от 5 500 000 руб.
п. Романовка
ЖК Всеволожск-Христиновский
1кв. 2014
от 5 700 000 руб.
г. Всеволожск, Христиновский проспект 83,85,87,8
ЖК Микрорайон Южный
2кв. 2013
от 5 590 000 руб.
г Всеволожск, мкр Южный
ЖК Луговое
2кв. 2022
от 3 900 000 руб.
Гаражный проезд
ЖК ПОЛАР-ЮЖНЫЙ
3кв. 2016
от 4 850 000 руб.
Всеволожск, мкр Южный, Невская ул
ЖК Щегловская усадьба
4кв. 2022
от 3 200 000 руб.
п. Щеглово, Новая ул 81
ЖК Лучший выбор
3кв. 2014
от 4 700 000 руб.
город Всеволожск, микрорайон «Южный»
ЖК Медем
3кв. 2021
от 7 500 000 руб.
Щеглово п, Магистральная ул
ЖК Земляничная поляна
1кв. 2016
от 3 499 000 руб.
г. Всеволожск, Пугоревский проезд
ЖК Радужный
2кв. 2015
от 3 850 000 руб.
г. Всеволожск, Южный жилой район, квартал 3
ЖК Ленский
4кв. 2026
от 4 252 500 руб.
Севастопольская ул
ЖК Северный вальс
3кв. 2022
от 2 900 000 руб.
Всеволожск г, Дорога Жизни ш, уч. 8
Описание ЖК Дом на Евграфова от Маркет
Жилой комплекс «Дом на Евграфова» — это новостройка, расположенная на одноименной улице в городе Всеволожск Ленинградской области. Проект комфорт-класса состоит их малоэтажного монолитно-кирпичного здания высотой 4 этажа.
На территории проекта предусмотрена концепция «безбарьерная среда», установят площадки для детей и спорта. На первых этажах жильцам будут доступны колясочные.
Страница создана: 08.11.2023, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 7 444 268 руб. | + 1 037 950 руб. | 3 996 700 ... 15 227 400 руб. за объект | 24.02.26 |
| 8 279 388 руб. | + 1 873 070 руб. | 4 914 850 ... 14 281 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 7 457 969 руб. | + 1 051 651 руб. | 3 927 570 ... 14 990 700 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 7 380 498 руб. | + 974 180 руб. | 3 905 760 ... 14 763 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 7 344 149 руб. | + 937 831 руб. | 3 915 180 ... 14 770 300 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 7 157 756 руб. | + 751 438 руб. | 3 865 720 ... 14 497 200 руб. за объект | 09.12.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Влад
31 октября 2024, 21:38
Хотя комплекс расположен достаточно близко к центру города и к станции метро, ощущение уюта и спокойствия не покидает. Воздух чище, чем в других районах, благодаря близости парка/зеленой зоны. Это важно не только для здоровья, но и для создания приятной атмосферы. Инфраструктура комплекса на высоте. Наличие магазина шаговой доступности – бесценно. Больше не нужно тратить время и силы на долгие поездки за продуктами. Приятным бонусом стало и кафе неподалеку, идеальное место для быстрого завтрака или обеда. Для автовладельцев, таких как я, предусмотрена удобная парковка – это особенно важно, учитывая загруженность городских дорог.
Полина
28 февраля 2024, 11:39
Вроде строят все ударными темпами, но я все же подожду полной сдачи дома, может и дороже так, но у застройщика это первый проект, да и не хочется рисковать лишний раз. Обратила внимание на этот дом т.к родители тут живут, кругом знакомый мне частный сектор, родные рядом, а это многого стоит, тем более цена не особо высокая. Изучив проект в целом понравилось, хоть и указан как комфорт класс я все же оцениваю его как эконом, точнее можно сказать после реального просмотра. Место тут удачное, хотя и других в округе нет, но с парковкой предвижу проблемы, хорошо бы крытый паркинг устроить, ну и территорию огородить.