ЖК 21 квартал. Северная Долина
м. Парнас - 15 мин пешком
От 4 400 000 ₽
От 161 148 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Главстрой-СПб
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 119 627 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 053 632 руб
- (цены рассчитаны по 87 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике Главстрой СПб можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"21 квартал. Северная Долина"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
«Северная долина» строится уже столь давно, что ее эволюция по ходу реализации проекта не должна вызывать удивления: запросы покупателей за 12 лет серьезно изменились. Поэтому в 21-м квартале на лестничной площадке 6-8 квартир, а не по 15-20, как в первых очередях. Планировки тоже стали куда более разнообразными. Да, восьмиметровая спальня вряд ли устроит взыскательного клиента, но ведь отталкиваться нужно от экономических реалий. А они свидетельствуют, то малогабаритные трешки с такими спальнями пользуются успехом. Всяческие интеллектуальные системы управления дома тоже лишними не будут. И – главное! – с социалкой за последнее время ситуация изменилась кардинально (в лучшую сторону, само собой). Но вот от метро новые корпуса последних очередей все дальше и, пожалуй, в плохую погоду до них пешком не дойдешь. Зато и цены по-прежнему привлекательные – «Главстрой-СПб» остается верен себе.
Экология и благоустройство
В этом плане в квартале мало что изменилось за последние годы. Промзона по соседству никуда не исчезла, автотрафик на проспекте Энгельса – тоже. Правда, Шуваловский парк благоустраивают: мелочь, а приятно.
Транспорт и инфраструктура
А вот здесь изменения налицо, если говорить о социалке. Несколько уже работающих школ и почти десяток детсадов говорят сами за себя. Не хватает, пожалуй, только торгового комплекса, который, пожалуй, мог бы и окупаться при том числе жителей, которое есть сейчас. Что касается отдаленных от метро корпусов, то маршрутки ходят исправно и вряд ли тут можно сделать что-то еще.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 21.75 м2 | 11.8 м2 | — | нет | — | S жилая 11.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.93 м2 | 13.55 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.3 м2 | 11.35 м2 | 14.3 м2 | да | — | S жилая 11.35 м2, S кухни 14.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 46.65 м2 | 23.9 м2 | 9.5 м2 | нет | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 9.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 53.3 м2 | 25.5 м2 | 15.1 м2 | нет | балкон | S жилая 25.5 м2, S кухни 15.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 67.85 м2 | 34.7 м2 | 14.45 м2 | нет | — | S жилая 34.7 м2, S кухни 14.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.09 м2 | 23.53 м2 | 19.14 м2 | да | балкон | S жилая 23.53 м2, S кухни 19.14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.06 м2 | 23.53 м2 | 19.14 м2 | да | балкон | S жилая 23.53 м2, S кухни 19.14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.31 м2 | 25.08 м2 | 18.99 м2 | да | балкон | S жилая 25.08 м2, S кухни 18.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.15 м2 | 21.8 м2 | 14.7 м2 | да | балкон | S жилая 21.8 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Этажей: 25
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 7259
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 21 квартал. Северная Долина. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Парголово п, Заречная ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Вид на зеленый массив
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Выборгского района
ЖК ПАРКОЛА
1кв. 2016
от 5 300 000 руб.
пос. Парголово, ул. Михаила Дудина
ЖК Парнас
2кв. 2023
от 4 927 000 руб.
Пресечение улиц Заречной и Михаила Дудина
ЖК Прагма City
4кв. 2018
от 8 079 890 руб.
Парголово п, Заречная улица 10
ЖК Шуваловский дуэт
4кв. 2020
от 6 100 000 руб.
Парголово п, Заречная ул 17
ЖК START
4кв. 2021
от 3 800 000 руб.
Парголово, пр. Энгельса 174
ЖК Жили-Были
4кв. 2020
от 11 800 000 руб.
Парголово п, Ольгинская (Торфяное) дор
ЖК Три апельсина
1кв. 2018
от 4 700 000 руб.
п.Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок №9
ЖК На Заречной
3кв. 2021
от 5 290 000 руб.
Парголово п, Заречная ул
ЖК Континенты
3кв. 2023
от 5 100 000 руб.
Парголово п, Брюлловская ул
ЖК Шуваловский парк
2кв. 2022
от 6 900 000 руб.
Прокофьева ул, корпус 2, литера А
ЖК Струны
4кв. 2027
от 10 753 500 руб.
Шостаковича ул, уч. 1
ЖК Эквилибриум
1кв. 2012
от 10 650 000 руб.
Суздальский пр.
ЖК YES
4кв. 2013
от 5 300 000 руб.
Хошимина
ЖК БФА в Озерках
1кв. 2025
от 9 390 000 руб.
Суздальское ш
ЖК OZERKI style TOWER
3кв. 2012
от 10 500 000 руб.
Выборгское ш., ул. Хо Ши Мина
ЖК Шуваловские высоты
2кв. 2011
от 7 999 000 руб.
Выборгское ш./ ул. Хо Ши Мина
ЖК Lake house
2кв. 2011
от 12 800 000 руб.
Выборгское ш. 112
ЖК Новая Скандинавия
2кв. 2021
от 9 700 000 руб.
Береговая улица, д. 13, 17,18, 19, 21, 24, 25
Новости
Описание ЖК 21 квартал. Северная Долина от Главстрой-СПб
Новый жилой район «Северная долина» — это современная городская среда, включающая не только жилье, но и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.
Реализация столь масштабного проекта невозможна без постоянного поиска новых форматов и технологических решений,
повышающих комфорт проживания в жилом комплексе. И эта философия нашла свое отражение в 21 квартале.
В мире красивых имиджей, глянцевых фотографий и, в целом, жизни высокого разрешения — внешний вид важен ничуть не меньше, чем внутреннее содержание. Именно поэтому, создавая дизайн фасадов 21 квартала, мы вдохновлялись архитектурой лофтовых районов Нью-Йорка, красноречивыми видами Амстердама и уверенными формами современного Ванкувера.
Увидеть проект в новом свете поможет декоративная подсветка фасадов, расположенная таким образом, чтобы в темное время суток 21 квартал смотрелся также выгодно, как и в яркий летний день.
Мы все привыкли, что паркинг в доме выполняет сугубо утилитарную функцию. Но привычное — не значит лучшее.
21 квартал предлагает вам систему паркинга, полностью встроенную в общую стилистику жилого пространства. Это позволяет нам говорить о том, что новый дом будет не только у вас, но и у вашего автомобиля.
Страница создана: 24.04.2020, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Выборгском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
| 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Мария
7 января 2021, 14:05
Еще лет пять назад, я бы обошла эту новостройку стороной. Сейчас ни в коем случае. Район застраивается с учетом того, что всем здесь было комфортно. городское пространство продумывается.
Сами дома современные - добротные с местом для парковок. Планировки можно выбрать любые, как Ваша душа пожелает. Взять квартиру с отделкой или без. как удобнее.
При адекватных ценах за квадратные метры получите и удобное расположение рядом с транспортными развязками (самый главный бонус - недалеко станция метро \"Парнас\"), развитую инфраструктуру: детские сады, школы, мед. учреждения, магазины на любой вкус и кошелек, точки общественного питания и другие достижения цивилизации.
Даша
> Мария
17 января 2021, 21:33
Мария, если честно я не совсем поняла, почему пять лет назад эту новостройку вы обошли бы стороной. Вариант что сейчас что на тот момент очень даже выгодный. ЖК 21 квартал северная долина, привлекательный вариант. Сегодня на квартиры у них одни цены, а вот тогда можно было бы взять намного дешевле, я уверенна. Мы уже купили квартиру, ждем, пока дом будет сдан. Застройщик постоянно на связи. Информирует о проделанных работах. Недавно там проезжали мимо, увидела, что Шуваловский парк благоустраивают, это тоже понравилось. Будет где с детками погулять. С детскими садиками и школами тоже все хорошо.
Ева
> Мария
31 декабря 2021, 09:09
Есть такое) Сначала сильно сомневалась перед покупкой квартиры здесь еще потому, что в основном в районе Парголово не строят нормальных новостроек. В основном пытаются застройщики сэкономить побольше, чтобы себе отстегнуть. А вот про эти дома такого не скажешь) Плюс все сделано для людей: есть где пройтись, есть для детей площадки, да вообще инфраструктура в целом развитая в квартале. Все необходимые магазинчики под рукой. Вот только тем , кто ближе к центру города работает, добираться будет по времени затратно. На этом все, жить здесь очень даже комфортно
Елена
> Ева
21 января 2022, 19:52
Меня больше всего привлекла развитая инфраструктура, конечно: школы, садики, магазины, транспортная доступность – с этим всё отлично. Экология, само собой, не такая как за городом, но не хуже чем где-либо в черте города, потому рассматривать этот вариант имеет смысл. Дома выглядят современно, дворы уютные, с необходимыми площадками, местами отдыха, зелёными насаждениями. Парковочные места тоже предусмотрены, то есть застройщик в этом отношении сделал всё необходимое для удобства жителей комплекса. Планировка квартир понравилась и стоимость приемлемая, считаю, не завышенная для такого расположения.
Сергей
> Мария
25 февраля 2022, 23:31
В новостройках всегда так, сперва смотришь с критикой, типа отшиб или не вписывается в район. Стройка сама по себе редко красиво смотрится. А потом жилье сдается, обживается, инфраструктура появляется, все дела. И уже смотришь - ничего так, не хуже других ЖК, а скорее даже лучше, т.к. все новое. Промзона для меня это городская романтика, вообще не смущает. Радует стоимость жилья и доступность метро. Хоть не прям под боком, но когда у метро застройка и метро пользуешься, то жизнь кипит городская. Я не фанат отдаленного тихого загорода. Пожил одно время в таком месте и захотел обратно в городскую среду.
Наталья
> Мария
7 июня 2022, 14:16
Вы правы. Еще лет пять назад район был совсем пустым во всех смыслах, а сейчас тут уже школы, несколько детсадов, всевозможные магазины, кафе, салоны красоты. Да и сами дома изменились, планировки стали лучше, меньше квартир на этажах, ввели систему \"умный дом\". Все это сыграло на моем решении купить квартиру в дом последней очереди. По сравнению с первой очередью небо и земля, но стоимость совершенно адекватная. К счастью, дом сдали до февральского повышения цен, я успела обставить квартиры (повезло, что брала с чистовой отделкой). У меня двушка, очень приличная, на мой взгляд, и за небольшие деньги.
Мария Васильева
3 сентября 2020, 00:13
Работаю поблизости, поэтому выбирала между жилыми комплексами в Парнасе и Мурино. Решила все таки купить квартиру в пределах када, так прописка будет Питерская, да и не придется в пробках торчать по вечерам, если на машине ехать. В Северной Долине уже несколько домов сданы, мой будет готов только в следующем году... Зато перед покупкой у меня была возможность посетить жилой комплекс и оценить уже построенные дома. По качеству все понравилось , домики красивые, территорию неплохо облагородили. Надеюсь, что задержек с моим домом не будет, уж больно хочется поскорее переехать в свою квартиру)