ЖК Новая история
м. Василеостровская - 20 мин пешком
От 9 900 000 ₽
От 184 638 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 871 846 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 78 333 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Docklands
*С проектной декларацией по объектам в Балтийском монолите можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новая история"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Один из знаковых объектов бизнес-класса середины 2000-х. Впечатляющая архитектура получила ряд призов на конкурсах зодчества, внутри комплекса создан полноценный новый жилой квартал с инфраструктурой. Квартиры продаются преимущественно только на вторичном рынке, все они были выкуплены еще в 2011 году. Инфраструктура у комплекса есть как своя (коммерческие помещения, встроенный детсад), так и "общерайонная" - правда, магазины, кафе и соцобъекты расположены в основном на пару кварталов южнее или восточнее. Пожалуй, среди критических недостатков можно назвать только ценник - он здесь будет существенно выше, чем у соседнего "букета" новых новостроек, находящихся пока на ранней стадии строительства.
Экология и благоустройство
Вокруг немало бывших заводов, но все они уже выводятся из центра ради строительства жилья. Для прогулок есть несколько скверов, бульвары и парк у Смоленского кладбища.
Транспорт и инфраструктура
Все проблемы Васильевского острова от нехватки метро до пробок на Среднем проспекте касаются и этого дома. Но тут хотя бы достаточно парковочных мест.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 44.8 м2 | 17.74 м2 | 9.73 м2 | нет | — | S жилая 17.74 м2, S кухни 9.73 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 50.12 м2 | 14.5 м2 | 9.4 м2 | нет | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 9.4 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 67.6 м2 | 37.4 м2 | 22.7 м2 | нет | — | S жилая 37.4 м2, S кухни 22.7 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 83.2 м2 | 45.8 м2 | 16 м2 | нет | — | S жилая 45.8 м2, S кухни 16 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 105.9 м2 | 51.4 м2 | 12.5 м2 | нет | — | S жилая 51.4 м2, S кухни 12.5 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 114.6 м2 | 61.3 м2 | 15.2 м2 | нет | — | S жилая 61.3 м2, S кухни 15.2 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 122.39 м2 | 72.9 м2 | 19 м2 | нет | — | S жилая 72.9 м2, S кухни 19 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 159.7 м2 | 73.9 м2 | 16 м2 | нет | — | S жилая 73.9 м2, S кухни 16 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Этажей: 16
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новая история. Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Средний пр. ВО, д. 85
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Детский сад на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Василеостровского районаНовости
Описание ЖК Новая история от Балтийский монолит
Квартал "Новая История" это не просто еще один новый дом, это концептуально новый образ жизни, со всеми атрибутами комфортного и престижного проживания: современной архитектурой, оптимальными планировочными решениями, внутренней инфраструктурой. Он создается специально для тех, кто ведет активную жизнь, любит и ценит Васильевский остров с его богатой историей, а вместе с тем – идет в ногу со временем и выбирает только то, что соответствует его растущему статусу.
Многофункциональный жилой комплекс "Новая история" - это квартал, расположенный в самом сердце Васильевского острова. Ближайшие станции метро: "Приморская" и "Василеостровская". Непосредственно напротив дома расположен большой парк "Василеостровец", рядом – крытый бассейн и спортивная школа.
На участке будет построено 50 тыс. м2 жилья плюс 10 тыс. м2 офисных лощадей. Общая площадь комплекса (включая объекты инфраструктуры) оставит 100 тыс. м2, 0,8 га участка - площадь благоустройства.
Квартал позиционируется в категории бизнес-класс и будет состоять из семи зданий переменной этажности: 9-13-16 этажей. Общее количество квартир - 492, от студий площадью 45-50 м2 до квартир площадью 350 м2. Жилье будет расположено с уровня третьего этажа. Архитектурный проект разработала мастерская Рейнберга и Шарова.
В проекте собственная бойлерная с системой фильтров, комплексная система охраны и видеонаблюдения. Инфраструктура -- двухуровневый подземный паркинг на 687 машин, детский сад, продуктовый магазин, салон красоты, аптека и химчистка, закрытый внутренний двор.
Страница создана: 14.07.2008, обновленa 02.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Василеостровском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 11 932 398 руб. | + 134 552 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 |
11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 |
19 комментариев о жилом комплексе
Елизавета
9 февраля 2021, 13:52
Мне одной напоминает этот комплекс своей доминантностью сталинские постройки? Внушительный. Архитекторам зачет, не забыли про исторический стиль застройки Васильевского острова. А что касается экологии, да, за счет продуваемости места, она вполне себе нормальная. Но эта продуваемость там не то, чтобы хорошая, она безумная, с моей точки зрения. Там постоянные сильные ветра и это не каждому может понравится. Но рядом расположенная набережная , где можно погулять, компенсирует этот недостаток.
С транспортной доступностью сложности будут у тех, кто без своих колес, что до \"Приморской\", что до \"Василеостровской\" расстояние не маленькие.
Наталья Кирилина
> Елизавета
4 марта 2021, 19:37
Елизавета, да, есть такое) У меня подобные же мысли возникли, когда в первый раз увидела этот комплекс. Но мне это нравится, что архитекторы постарались и воссоздали комплекс в таком стиле. Все таки локация соответствующая и такие дома сюда прекрасно вписываются... Что касается хорошей продуваемости-ветра здесь сильные, несомненно, но я бы не сказала, что сильные настолько, что жить здесь некомфортно. Я сама живу не в этом комплексе, но неподалеку, может я уже привыкла, конечно, но меня локация устраивает по всем пунктам, и ветра как то не смущают сейчас, хотя первое время, должна признаться, казалось, что жить здесь будет невыносимо))
Александр
> Елизавета
10 мая 2022, 11:17
Да, согласен, дома по архитектурной стилистике чем-то напоминают сталинский ампир. Но если не обращать внимание на современные отделочные материалы, то по архитектуре здания скорее похожи на старинные постройки, которые возводились на Васильевском острове еще в конце 19 века.
Экология для Питера очень даже неплохая. Ветер с Финского залива гарантированно очистит все вредные выбросы, включая от многочисленного транспорта. Инфраструктура в районе уже давно сложившаяся. Куча магазинов и предприятий сферы услуг. Есть даже небольшой стадиончик рядом. А вот до метро топать очень далеко. Без своей машины тут никак не обойтись. А вот ценник на квартиры для многих будет неподъемным.
Олег
15 апреля 2019, 15:07
По мне так очень удачный проект в хорошем месте. Сейчас рассматриваю его как вариант от агента. Разумеется речь идет о вторичном рынке и стоимость квартиры будет куда выше чем на старте продаж, но ради возможности жить на Ваське можно заплатить и побольше. Тем более, что жилье здесь стоит того. Отличные просторные квартиры с исключительно удобными планировками. Экологию Васильевского я бы оценивал, в первую очередь, малой населенностью. Это куда важнее, чем наличие кладбище, которое совершенно нас не смущает. Оно старое и это скорее исторический объект. К тому же есть еще и разные садики со скверами в округе. Транспортная доступность хорошая за счет близости метро, а дорожная обстановка нормальная и сложность только при въезде на сам остров, что является пожалуй самым значимым недостатком всей локации. Инфраструктура здесь давно сложилась и ее достаточно во всех сферах.
Юля
> Олег
31 января 2020, 21:18
Вы все верно описали, жилой комплекс расположен в самом центре острова и выглядит очень респектабельно. Планировки интересные, есть из чего выбрать, имеются квартиры с террасами. Стоимость высокая, на этапе строительтсва она была чуть ниже, сейчас конечно уже стоимость завысили, но нужно учесть тот факт, что прошло уже довольно много лет с момента сдачи и цены на недвижимость возросли. Я мечтаю жить на ваське, но такую стоимость не потяну , но все же стремлюсь к этому. Если бы покупала квартиру в этом районе, то непременно взяла бы в центральной части, так как считаю здесь более удачное место.
Иванченко
> Юля
16 апреля 2020, 08:44
Вполне обыкновенные цены для новых комплексов на Васильевском. Видимо не сильно и смотрели аналогичные варианты, иначе разброс цен вас бы не удивил. Но это не отменяет того, что при высокой цене на лицо масса преимуществ. Да, можно купить здесь же на Васильевском и в более низком уровне жилье, оно будет по удобству проживания не хуже, но уже не то. Не будет того лоска и качества, как здесь. Обычный подъезд и обычные соседи. И антуража никакого , особенно внешне они все просты. Так что если есть возможность осуществить покупку тут квартиры, то лучше это сделать при наличие желаемых вариантов.
Оля П.
> Иванченко
12 ноября 2020, 04:02
Иванченко, ну просто не все готовы столько денег тратить не покупку квартиры. А так да, вы правы, даже в этом районе разброс цен на квартиры довольно большой, поэтому с выбором не должно возникнуть проблем. Если недостаточно средств на покупку квартиры в столь хорошем и качественном жилом комплексе, то можно выбрать вариант попроще. Вы правы, что более бюджетные жилые комплексы не такие удачные, и не столь удобные для комфортной жизни. Лично мне жк Новая история очень нравится, если бы была возможность потратить деньги на покупку квартиры в таком доме-я бы без сомнения не стала экономить.
Павел
> Олег
26 октября 2020, 00:08
Да, расположение у комплекса удачное по всем параметрам. Не думал, что мне хватит денег на покупку квартиры в этом доме, но в итоге обзавёлся двушкой с прекрасной планировкой. Живу здесь вместе со своей семьёй вот уже почти десять лет, стены в квартире в хорошем состоянии, что свидетельствует о том, что застройщик при строительстве использовал качественные материалы. Мне нравится что прям рядом с домом у меня имеется заправка, на которой я регулярно заправляюсь. Магазинов поблизости тоже много, так что я об этом комплексе могу сказать только хорошее. Рад, что поселился именно в этом доме.
Елена
20 ноября 2018, 12:49
В данном жилом комплексе знакомые купили двухкомнатную квартиру, сейчас делают ремонт. Расположение удачное, центр города. В непосредственной близости парк Василеостровец, в пешей доступности Шкиперский сад и набережная. Метро в шаговой доступности. Планировки квартир хорошие с большими комнатами, два санузла. Стоимость для этого района средняя. Рассматриваю сейчас также покупку однокомнатной квартиры. Цены, конечно после сдачи комплекса , повысили, на этапе строительства, стоимость была гораздо ниже. Знакомые успели еще купить по начальной цене. На этапе строительства всегда есть риск, что не достроят, побоялась купить, теперь буду приобретать по завышенной цене.
Станислав
> Елена
25 февраля 2019, 18:40
Уж не знаю, что будет на вторичке, мы покупали на старте себе квартиру. Думаю что цена выросла сильно. Она и сначала была не низкой, но Вы правы, для такого района она вполне нормальная. Я только последние годы не жил на Ваське, приходилось снимать с женой квартиру на Охте, так что полтора км до метро сейчас - это сущие пустяки. Очень хотелось вернуться обратно в этот район. Здесь куда меньше народу и транспорта, никаких тебе очередей в магазине и гулять можно не толпами. Пробки влияют только на то чтобы попасть на Васильевский; здесь же особых проблем нет, равно как и с парковкой. Экология очень хорошая, есть места для прогулок. Про кладбище зачем то пишут здесь глупости. Из всех наших соседей никому оно не мешает. На инфраструктуру грех жаловаться. Социальная сфера справляется, а торговля и прочее представлены широко, да и в центр попасть можно быстро. Внешне дом выглядит достойно и как Вы заметили, планировки на редкость удачные. Недочеты свои здесь конечно есть, как впрочем и везде, но в целом мы довольны нашей новой квартирой.
Ваш комментарий