ЖК Квартал в Мурино
Проблемный объект (официальный статус)
Ленинградская область,
Всеволожский р-н, Мурино, Север-Северо-Запад (Карельский перешеек),САОЗТ «Ручьи» к.11,12,13
От 1 900 000 ₽
От 50 092 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 0 квартал 2024
Корпуса корп.:1, жилой комплекс Ленинградская Перспектива
Квартир -
Этажность 16
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 0 квартал 2024
Корпуса корп.:2, жилой комплекс Ленинградская Перспектива (117), жилой комплекс Ленинградская Перспектива (250)
Квартир 367
Этажность 16
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 269 574 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 199 375 руб
- (цены рассчитаны по 8 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ЛенСпецСтрой можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Квартал в Мурино"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс с привлекательными ценами в популярной локации. Застройщик этого проекта компания небольшая, но уже довольно известная, на ее счету есть достроенное жилье аналогичного класса. Сдать первые дома "Перспективы" в 2016 году, судя по репортажам со стройки, все-таки не удастся, однако, работы двигаются, отчеты появляются регулярно и свидетельствуют о прогрессе на площадке. Архитектура домов приятная, современнее, чем у многих соседей по району.
29 сентября 2014
Квадратный метр от 60 тысяч - очень неплохой показатель на фоне конкурентов, но при этом адекватный за кирпично-монолитное жилье недалеко от метро. При ближайшем рассмотрении в истории компании есть настораживающие моменты с задержками строительства. Сайт компании периодически не работает, есть отзывы покупателей, что работы в Девяткино приостановлена. Впрочем, только недавно компания ввела в строй один из своих объектов, но риск задержки довольно велик. Дома выглядят симпатично, планировки квартир удобные, ассортимент также радует, ест что выбрать.
Экология и благоустройство
Экология в это районе неплохая, воздух чистый, близко лесные зоны и курортные места отдыха дальше на север. Жилье строится на бывших землях сельхозначначения и промпредприятий поблизости нет. Единственным неприятным моментом может быть близость загруженных автодорог и железнодорожного пути.
Транспорт и инфраструктура
Эти же моменты оборачиваются плюсами в плане транспортной доступности. Отсюда близко до Токсвского шоссе, но нужно учитывать, что сейчас, с масштабным строительством, оно перегружено, а дальше будет еще хуже. Выручит близость метро и автовокзала при нем – в 1 км. Можно ожидать, что с развитием спроса возникнут новые маршруты наземного транспорта. Инфраструктура в этом комплексе будет представлена торговыми и сервисными объектами на первых этажах. Поселковая инфраструктура находится в районе Привокзальной площади, где есть магазины, кафе и пр. Детские сады и школы будут только в соседних новостройках, но можно ожидать, что они и без того будут загружены.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 27.97 м2 | 19 м2 | — | нет | балкон | S жилая 19 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 43.42 м2 | 16.77 м2 | 14.35 м2 | нет | балкон | S жилая 16.77 м2, S кухни 14.35 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 37.93 м2 | 14.88 м2 | 10.45 м2 | нет | балкон | S жилая 14.88 м2, S кухни 10.45 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 40.3 м2 | — | 13.34 м2 | нет | — | S кухни 13.34 м2, санузел совмещенный | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 77.82 м2 | 35.86 м2 | 18.99 м2 | нет | балкон | S жилая 35.86 м2, S кухни 18.99 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 61.74 м2 | 28.76 м2 | 16.97 м2 | нет | балкон | S жилая 28.76 м2, S кухни 16.97 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 57.29 м2 | 31.13 м2 | 10.47 м2 | нет | балкон | S жилая 31.13 м2, S кухни 10.47 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 59.44 м2 | — | 13.07 м2 | нет | — | S кухни 13.07 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 92.05 м2 | 52.27 м2 | 15.59 м2 | нет | балкон | S жилая 52.27 м2, S кухни 15.59 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 84.78 м2 | 46.64 м2 | 16.97 м2 | нет | балкон | S жилая 46.64 м2, S кухни 16.97 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 79.84 м2 | — | 14.1 м2 | нет | — | S кухни 14.1 м2, санузел раздельный | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 3
- Этажей: 16
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 1146
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Квартал в Мурино. Ленинградская область, Всеволожский р-н, САОЗТ «Ручьи», к. 11,12,13
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Всеволожского районаНовости
Описание ЖК Квартал в Мурино от ЛенСпецСтрой
Во Всеволожском районе Ленобласти на территории бывшего совхоза Муринского поселения формируется жилой комплекс «Квартал в Мурино» (первое название - "Ленинградская перспектива") от «ЛенСпецСтроя». Объект располагается всего в 2 км от КАД, потому многие рассматривают жилье в нем как альтернативу более дорогим квадратным метрам в Северной столице. «Девяткино» (ближайшая станция метро) находится не так уж далеко, при желании до нее можно добраться пешком. Локация не обладает живописными видами, в то же время свободна от вредных производств и заводов, что идет в плюс к экологии.
Строительство жилого комплекса «Квартал в Мурино» будет проходить в несколько этапов, в рамках первой стадии возводится монолитный корпус переменной высотности (14, 15 и 16 этажей), состоящий из одиннадцати секций. Первый этаж является нежилым, располагает коммерческими площадками и техническими помещениями. 1 146 квартир от студий до четырехкомнатных обладают разнообразным выбором планировок. Помимо традиционных решений представлены, к примеру, «евродвушки», жилые помещения с совмещенными и раздельными санузлами, чистовая отделка не предусмотрена. Студий и «однушек» традиционно больше, 422 и 403 лота соответственно. Реализуемые квартиры малогабаритные, что характерно для объектов бюджетных категорий, метражи входят в диапазон от 26 до 115 кв.м. На каждом этаже предусмотрено размещение 5 или 6 квартир.
Придомовая территория будет благоустроена по стандартному сценарию: появятся асфальтированные дорожки и газоны, площадки для проведения досуга жителей. Подземной парковкой ЖК не располагает, для автомобилей предназначены участки возле жилых сооружений. Мурино – одна из самых популярных локаций среди девелоперов, реализующих объекты эконом-класса, в данном ценовом сегменте жилому комплексу «Квартал в Мурино» может составить конкуренцию целый ряд проектов.
Страница создана: 23.10.2012, обновленa 04.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Всеволожском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
17 комментариев о жилом комплексе
Лексус
4 апреля 2019, 12:33
Когда жилой дом насчитывает более 1000 квартир, то это уже не дом, а коммуналка какая-то. Интересно, а если перед жильцами встанет вопрос о выборе управляющей компании, то как всем им а таком большом количестве получится договориться? Да даже просто провести встречу-собрание... К тому же есть угроза плохой работы со стороны ЖКХ, так как на такой большой дом наверняка найдется много неплательщиков, и ответственность за их долги ляжет на прилежных жильцов, да и тарифы будут поднимать каждые полгода. Я считаю, что такие многоэтажные и многоквартирные дома - это зло. Строили бы дома как раньше: 9-10 этажей по 4-5 квартиры на этаже и всё.
Елена
> Лексус
27 июля 2019, 15:15
Я считаю раз застройщики строят такие большие дома, значит есть спрос. Меня интересует вопрос сдан ли этот жилой комплекс на данный момент или нет, везде указана совершенно разная информация. Хотелось бы услышать отзывы от реальных покупателей. Мурино сейчас сделали городом и боюсь что стоимость на квартиры возрастет, хоть он и относится к области. Район вполне неплохой, бюджетный. Конечно большинство покупает квартиры в этом районе из-за низкой стоимости на жилье. Плюсами здесь я считаю также то, что метро в шаговой доступности, район новый, развивающийся, все здания новые. Инфраструктура пока развита недостаточно, но думаю это дело времени.
Оля
> Елена
30 ноября 2020, 14:28
Елена, конечно есть спрос. Не все могут себе позволить квартиру в малоквартирном доме, так как цены на жилье в подобных домах довольно высокое. У нас большинство зарабатывает немного, даже в ипотеку такое жилье себе позволить сложно. А в домах-муравейниках цены на квартиры на порядок ниже, поэтому многие свое первое жилье берут в подобных жилых комплексах. Что касается именно жк квартал в мурино, насколько мне известно, его по прежнему не достроили, так что нет смысла обсуждать выбор управляющей компании, как и что либо еще кроме недобросовестности застройщика и того, будет ли дом вообще достроен
Валентина
> Лексус
23 октября 2019, 16:40
Понятно, что ещё лучше, чтоб все дома были, как в кино-у каждого свой и с зелёной травкой перед входом. Но ведь сразу от количества квартир возрастет и цена-а это для всех, кто покупает здесь квартиру, к сожалению, первично. А здесь, она, согласитесь, очень приемлемая.По поводу собраний не беспокойтесь, никто сейчас в многоэтажках не собирается- УК распихает по почтовым ящикам бюллетени, напридумывает своих вопросов, соберет их через неделю и оставит такое количество, чтобы прошло решение, нужное им. А нам и задуматься над результатми некогда будет-мы только возмущаться будем потом, почему так дорого.
Артем Быков
> Валентина
15 марта 2020, 13:28
Еще б достроили его, а то тут уже во всю идет обсуждение проблем с УК, а никто до сих пор квартиры свои не получил. Я вот на него в свое время засматривался по причине дешевизны. Кстати, большие объемы жилых площадей не смущали. Так уже давно строят везде на окраинах. Малоэтажки тоже есть, но не всегда и не всех устраивает такой тип жилья и особенно расположение. Но хорошо что тогда не купил здесь, а то находиться в подвешенном состоянии не хочется. Самое интересное, что четких сроков по завершению комплекса нет. Можно как я понимаю и несколько лет прождать. Остается пожелать лишь терпения дольщикам.
Игорь
> Артем Быков
26 марта 2020, 18:38
Достроят, думаю. Рано или поздно. В конце концов застройщикам тоже нужно поскорее завершить. Я наблюдаю за ним уже некоторое время, хочу ближе к завершению строительства посмотреть себе в нем квартиру. Точнее даже не себе, а больше родителям на зимнее время. Они живут загородом, а зимой в последнее время в силу возраста уже тяжело. А так я сам на Академической, и мне как раз не особо далеко их навещать. Если комплекс опять непонятно когда по срокам сдадут, то придется что-то из готового и недорогого покупать. Но, с этим вроде как в Мурино нормально дела обстоят, подобрать спокойно реально.
Лариса
> Игорь
15 ноября 2020, 13:18
Игорь, на самом деле уже столько лет прошло, а комплекс так и не достроен, думаете, что застройщик все таки решит довести его до конца? У меня почему то возникают сомнения на сей счет... Что мешало за все это время хотя бы потихоньку достраивать? Да, у застройщика могли быть проблемы, но это не дело, вот так забрасывать строительство. Ладно бы еще квартиры здесь не продавали, так нет же, есть дольщики, которые из за этого пострадали. Вообще я в шоке от этого застройщика, у него вроде несколько проектов до этого были и с ними таких проблем не возникло. Так что при покупке квартиры нужно вообще о застройщике все досконально изучать.
Реальный дольщик
13 февраля 2019, 17:23
Все положительные отзывы пишутся самим застройщиком. Застройщик вор, украл деньги дольщиков, ничего не строит. Стройка заброшена очень давно. Никаких перспектив нет.
Владимир
2 июня 2018, 14:11
Реальный долгострой. Квартиру получить хотя бы до 20 года. Строители разбегаются как тараканы. Все положительные отзывы от "лукавого" и написаны подставными людьми или представителями застройщика.
Алина
> Владимир
20 августа 2018, 15:59
Так вроде наконец-то домучили этот долгострой. Застройщик уже и сам не рад) Даже встречала акцию, что двушку можно купить по цене однокомнатной. Хотят за двухкомнатную 2 млн, а двушки у них изначально были по 3 млн. Те кто располагает средствами может приобрести жилье здесь выгодно, как вариант для сдачи в аренду. Конечно, не центр, но с инфраструктурой тут не совсем все плохо. Метро и автовокзал совсем близко от комплекса. Зелени в этом районе хватает, неподалеку есть большая лесопарковая зона. Значит и с экологией не все так плохо. Планировки в квартирах стандартные, ничего лишнего, все просто и понятно.
Ольга
> Алина
30 августа 2018, 19:53
Еще один вариант недорогого жилья в этом районе, причем цены действительно сейчас очень доступные. Не знаю, честно говоря, как люди желающие жить в Девяткино или Мурино выбирают себе жилье, строят здесь так много и так часто, что глаза разбегаются и такое обилие новостроек и предложений просто сводит с ума. Мы вот уже несколько месяцев определиться не можем где и у какого застройщика лучше брать. Плюсы данного дома понятны это и неплохая экология и развивающийся район, и стоимость опять же. Но хочется спросить у тех, кто купил или покупает здесь жилье об их впечатлениях, комфортно ли будет здесь жить?
Ирина
> Ольга
4 ноября 2019, 15:35
Понятие \"комфортно\" здесь,конечно, будет относительно. Первое, что мы решили-тут обязательно надо иметь машину, причем самую простую, чтобы оставлять её, где получится, потому что с парковкой у дома, я так понимаю, будет беда. Самый большой плюс у этого комплекса- хорошие для такой цены планировки квартир-кухни практически у всех большие, нет не нужных огромных непродуманных коридоров, вся площадь используется под комнаты. На площадке не много квартир-это тоже плюс, чтобы не было похоже на общежитие и не ждать лифт по 10 мин. Рядом жд станция и до метро-10 мин-удобно, можно будет выбирать, как быстрее добираться до работы.
Зинаида
> Алина
26 ноября 2018, 13:43
Да, если и покупать здесь квартиру, то именно сейчас, пока они такие дешевые, даже для этого места. Если у самих есть жилье, то здесь в перспективе получится отличный вклад, который себя оправдает лучше, чем в любом банке: недавно опубликовали план развития метрополитена и там опять появилась станция Ручьи, которая будет конечной станцией новой ветки, проходящей через Восстания до Лигово. Тогда уже самый большой минус этого района-возможность передвижения-уменьшится и жильё подоражает, с учетом того, что здесь вполне приличные и разнообразные планировки квартир, с остеклененными лоджиями.
Ваш комментарий