МФК Николаевский Ансамбль
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Созвездие
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 400 816 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 24 550 000 руб
- (цены рассчитаны по 2 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в девелоперской компании Созвездие можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Николаевский Ансамбль"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Готовый дом вызывает смешанные чувства. С одной стороны - архитектурная задумка исполнена. С другой, качество исполнения могло быть существенно лучшим. На материалах местами сэкономили, внутри тоже заметно много мелких "косяков". С учетом того, что проект с самого начала казался спорным из-за расположения между промзоной, гигантской стройкой "Царской столицы" и Боткинскими бараками, не удивительно, что он не "прогремел". Кажется, неидеальный "Ансамбль" просто потерялся на фоне более раскрученного конкурента от хорошо известного покупателям застройщика. Не спасли даже качественные планировки с внушительными метражами, а также расположение в двух шагах от Невского. Объект скорее для сдачи в краткосрочную аренду, чем для долгого и счастливого постоянного проживания. Цены довольно высокие.
09 июня 2015
Многофункциональный комплекс в московском духе, который возводится вплотную к "Царской столице" от "Эталона". Несмотря на классические формы, спроектированные легендарным архитектором Чобаном, на фоне монументального соседа комплекс пока выглядит чахлой пристройкой. Претензии на "элитность", которые казались сомнительными еще у первых корпусов "Столицы", в случае с Херсонской улицей и вовсе выглядят несостоятельными. Здесь слишком много машин и "плохих соседей" вроде железной дороги и инфекционной больницы. Не спасает положение даже близость к Невскому проспекту. Скорее всего, дом будет интересен не тем, кто рассчитывает на постоянное проживание, а гостящим на севере московским бизнесменам. Для них, кстати, в рамках того же комплекса появятся и красивые офисные здания, где можно удобно разместить свой петербургский филиал.
Экология и благоустройство
Бывшая промзона, сейчас активно преобразовываемая. И все равно соседство с автосервисами, инфекционной больницей, заправкой и железной дорогой дают о себе знать. Гулять здесь негде, да и неприятно - мимо мчатся грузовики. Лучше сразу свернуть к Невскому.
Транспорт и инфраструктура
Херсонская улица является важной транспортной артерией для тяжелого транспорта, следующего с набережной Обводного канала. Хотя движение грузовиков по центру и запрещено, фуры со специальными пропусками все-таки сюда попадают и значительная их часть идет именно по этой магистрали. Кроме того, вплотную к дому расположен крупный новый жилой район, которому понадобятся многие сотни парковочных мест. Вряд ли стоит рисковать и покупать квартиру здесь без места в паркинге.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 43.3 м2 | 15.2 м2 | 14.8 м2 | нет | балкон | S жилая 15.2 м2, S кухни 14.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 47.9 м2 | 18.5 м2 | 14.3 м2 | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, S кухни 14.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 85 м2 | 33.7 м2 | 18.5 м2 | да | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 18.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 70.5 м2 | 32.8 м2 | 18 м2 | да | балкон | S жилая 32.8 м2, S кухни 18 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.3 м2 | 36.7 м2 | 13.1 м2 | нет | балкон | S жилая 36.7 м2, S кухни 13.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 120.6 м2 | 57.4 м2 | 21.6 м2 | да | балкон | S жилая 57.4 м2, S кухни 21.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 107.3 м2 | 57.4 м2 | 16.5 м2 | да | балкон | S жилая 57.4 м2, S кухни 16.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 97.8 м2 | 51.3 м2 | 19.5 м2 | да | балкон | S жилая 51.3 м2, S кухни 19.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 7
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 67
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
Апартаменты Николаевский Ансамбль. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Кременчугская ул, д. 13, к. А
Инфраструктура района
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Центрального района
ЖК МИРЪ
4кв. 2025
от 23 836 100 руб.
Миргородская ул 1
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 11 300 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК Grand House
4кв. 2021
от 17 300 000 руб.
Тележная ул 17-19
ЖК Тележная
4кв. 2023
от 7 512 960 руб.
Тележная ул 21-29
ЖК СемьА
3кв. 2023
от 11 000 000 руб.
Днепропетровская улица 7
ЖК Дом у Невского
4кв. 2019
от 23 550 000 руб.
Полтавский проезд 3
ЖК Полтавская 10
3кв. 2023
от 9 213 000 руб.
Полтавская ул 10
ЖК На Днепропетровской, 37
3кв. 2020
от 9 700 000 руб.
Днепропетровская ул 37 а
ЖК UNO
4кв. 2022
от 5 990 000 руб.
Лиговский пр-кт 56 Б
ЖК Херсонская, 39
1кв. 2025
от 8 252 360 руб.
Херсонская ул
ЖК Yard Residence
2кв. 2019
от 8 246 000 руб.
Херсонская ул 43/12 лит. А
ЖК VIDI
4кв. 2023
от 14 368 000 руб.
Синопская наб, уч. 30
ЖК Лиговский 127
4кв. 2024
от 6 416 960 руб.
Лиговский пр-кт 127
ЖК BAKUNINA 33
1кв. 2025
от 27 282 100 руб.
Бакунина пр-кт 33
ЖК ArtStudio
3кв. 2019
от 22 990 000 руб.
Советская 2-я ул 4Б
ЖК 4-ая Советская, 9
4кв. 2015
от 26 544 400 руб.
Советская 4-я ул 9
ЖК YES Marata
1кв. 2020
от 8 690 000 руб.
Социалистическая ул 21
ЖК Дворцовая Слобода
2кв. 2013
от 52 300 000 руб.
Стремянная ул 15
ЖК Дом на Курской
от 11 253 800 руб.
Курская ул 27
ЖК Дом у Каретного моста
1кв. 2021
от 8 100 000 руб.
Днепропетровская ул 65
Новости
Описание ЖК Николаевский Ансамбль от Sozvezdie
Девелоперская компания «Созвездие» представляет уникальный проект реновации территории в историческом центре Санкт-Петербурга- многофункциональный комплекс «Николаевский Ансамбль».
В состав многофункционального комплекса войдут:
- Гостиница 4* Holiday Inn
- Жилой комплекс класса «бизнес»
- Торгово-офисный центр
- Бизнес-центр класс В
Уникальная архитектура жилого комплекса перекликается с проектами классического зодчества Петербурга. Современные технологичные системы оснащения комплекса деликатно вписываются в петербургский стиль, создавая гармонию эстетики и комфорта.
Жилой комплекс класса «бизнес» общей площадью 9 250 кв.м рассчитан на 67 квартир высокой комфортности. Проект разработан консорциумом архитектурных студий «Speech Чобан & Кузнецов» и «Евгений Герасимов и партнеры». Консультанты проекта: Knight Frank (СПб) и GVA Sawyer (СПб и Москва). Редевелопмент территории рядом с Московским вокзалом является крупнейшим стратегическим проектом в историческом центре Северной Венеции.
Программа реновации охватывает территорию в 40 га и предполагает строительство жилого квартала и многофункционального комплекса «Николаевский Ансамбль». Проект будет реализован в несколько этапов, строительство всего комплекса планируется завершить к 2018 году.
Страница создана: 03.04.2013, обновленa 20.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Центральном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 11 798 176 руб. | + 330 руб. | 4 045 400 ... 37 481 000 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
9 комментариев о жилом комплексе
Яна
18 апреля 2024, 17:11
Не знаю, мне нравится. Где там плохая отделка или убогая архитектура, не знаю, дом соответствует тому, что застройщик обещал на этапе продаж, выглядит именно так, как было нарисовано. Внутри все хорошо: большие квартиры с высокими потолками, внутри светло, хорошая планировка, уютный двор с детской зоной, полностью закрытый от посторонних. Паркинг вот тесноват оказался, хотя квартир и немного, а в большинстве семей по две машины, и все не помещаются, увы. В бизнес-зоне не бываю, не могу про нее сказать, а в жилой зоне все отлично, нареканий нет, если какие-то проблемы с ремонтом возникают, УК решает оперативно.
Егор
12 ноября 2018, 14:35
Здесь все от первопричины зависит. Удивительно, но в отзывах даже совершенно разные настроения. По мне так все просто - хочешь жить в центре, надо на многое закрывать глаза. Просто потому, что в центре практически нет благополучных во всех отношениях зон. Лично я "центровик" по жизни и в проекте вижу немало позитивного. Мне понравилось архитектурное решение и просторные планировки. Цену для такой локации и габаритов квартир завышенной не считаю. Уж точно моя будущая двушка своих денег стоит. Экология нормальная для центра. Гулять? Ну так в центре и гулять. Вредных производств на локации никогда не было, а Боткинскую больницу обещают вообще убрать. Проблема с пробками - опять таки типичная "центровая", зато близко две станции метро. Инфраструктура налаженная. Жить одновременно в центре и как бы с загородными запросами в Питере ну никак не получается. Мне центр по душе больше.
Rimma
> Егор
25 июля 2019, 07:38
Все правильно, ну не нравится жить в центральной части города (тут естественно хватает проблем), пож-та покупайте на окраине города, там огромный выбор жилья на любой вкус и кошелек. А я бы даже вообще загород переехала, там побольше возможностей и экология совсем другая. Комплекс сам конечно очень респектабельный. И что я заметила, так это то что он гораздо удобнее жк Царская столица. Тот построили всеми корпусами вдоль железной дороги , причем очень октябрьское направл. довольно оживленное. А Николаевский ансамбль куда приятнее, уже нет стука колес и поездного запаха. Да и компактность в центре города не лишнее.
Катя
3 января 2018, 02:11
А мне нравится фасад дома, идея выразительно оформленного карниза делает образ дома завершенным, не то, что панельные многоэтажки, как подрезанные сверху.
Ирина
> Катя
6 марта 2018, 12:47
Неплохо, да Катя смотрится, но чем то мне напоминает учебное заведение архитектура) институт чтоли. Их недостатков это еще и бывшая промзона. Да, район центральный, отсюда и ценники такие вздыблены...
Нина К.
> Катя
26 июня 2018, 18:34
Мне тоже очень понравился дизайн фасада. Строго, без излишеств, но и не скучный фасад стандартной панельной многоэтажки. Здание смотрится в стиле "сталинских" домов, а такой стиль мне очень по душе. "Соседи" от более раскрученного застройщика, на мой вкус, слишком уж вычурные. Что касается цен, я бы не сказала, что для этого расположения они слишком высокие. Рядом есть и более дорогие квартиры, причем не то чтобы намного ближе к бизнес-классу , хоть он и заявлен. Что не очень впечатлило, так это планировки. Они, наверное, слишком стандартные, похожи на массовые в спальных районах. Хотелось бы тут что-то поинтереснее.
Вера
> Нина К.
26 июля 2018, 17:00
Я когда увидела первый раз дом вживую, подумала. что это отреставрированный старый) Хоть и читаешь отзывы, что мол не то, а посмотрела квартиры уже все раскуплены! Ценник не могу сказать, что сильно высокий для центра. Средний, хотя планировка неплохая, даже предусмотрена гардеробная и балкон почти 7 кв м, тоже неплохо. Заметила, что многих отпугивает наличие рядом инфекционной больницы, хотя не думаю, что можно заразиться) Если бы было бы все так опасно, подобные больницы запретили бы строить в черте города! Нравится, что до Невского проспекта вообще рукой подать! Ну и с инфраструктурой проблем особых нет