МФК Николаевский Ансамбль
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Созвездие
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 373 527 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 110 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в девелоперской компании Созвездие можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Николаевский Ансамбль"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Готовый дом вызывает смешанные чувства. С одной стороны - архитектурная задумка исполнена. С другой, качество исполнения могло быть существенно лучшим. На материалах местами сэкономили, внутри тоже заметно много мелких "косяков". С учетом того, что проект с самого начала казался спорным из-за расположения между промзоной, гигантской стройкой "Царской столицы" и Боткинскими бараками, не удивительно, что он не "прогремел". Кажется, неидеальный "Ансамбль" просто потерялся на фоне более раскрученного конкурента от хорошо известного покупателям застройщика. Не спасли даже качественные планировки с внушительными метражами, а также расположение в двух шагах от Невского. Объект скорее для сдачи в краткосрочную аренду, чем для долгого и счастливого постоянного проживания. Цены довольно высокие.
09 июня 2015
Многофункциональный комплекс в московском духе, который возводится вплотную к "Царской столице" от "Эталона". Несмотря на классические формы, спроектированные легендарным архитектором Чобаном, на фоне монументального соседа комплекс пока выглядит чахлой пристройкой. Претензии на "элитность", которые казались сомнительными еще у первых корпусов "Столицы", в случае с Херсонской улицей и вовсе выглядят несостоятельными. Здесь слишком много машин и "плохих соседей" вроде железной дороги и инфекционной больницы. Не спасает положение даже близость к Невскому проспекту. Скорее всего, дом будет интересен не тем, кто рассчитывает на постоянное проживание, а гостящим на севере московским бизнесменам. Для них, кстати, в рамках того же комплекса появятся и красивые офисные здания, где можно удобно разместить свой петербургский филиал.
Экология и благоустройство
Бывшая промзона, сейчас активно преобразовываемая. И все равно соседство с автосервисами, инфекционной больницей, заправкой и железной дорогой дают о себе знать. Гулять здесь негде, да и неприятно - мимо мчатся грузовики. Лучше сразу свернуть к Невскому.
Транспорт и инфраструктура
Херсонская улица является важной транспортной артерией для тяжелого транспорта, следующего с набережной Обводного канала. Хотя движение грузовиков по центру и запрещено, фуры со специальными пропусками все-таки сюда попадают и значительная их часть идет именно по этой магистрали. Кроме того, вплотную к дому расположен крупный новый жилой район, которому понадобятся многие сотни парковочных мест. Вряд ли стоит рисковать и покупать квартиру здесь без места в паркинге.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 43.3 м2 | 15.2 м2 | 14.8 м2 | нет | балкон | S жилая 15.2 м2, S кухни 14.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 47.9 м2 | 18.5 м2 | 14.3 м2 | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, S кухни 14.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 85 м2 | 33.7 м2 | 18.5 м2 | да | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 18.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 70.5 м2 | 32.8 м2 | 18 м2 | да | балкон | S жилая 32.8 м2, S кухни 18 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.3 м2 | 36.7 м2 | 13.1 м2 | нет | балкон | S жилая 36.7 м2, S кухни 13.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 120.6 м2 | 57.4 м2 | 21.6 м2 | да | балкон | S жилая 57.4 м2, S кухни 21.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 107.3 м2 | 57.4 м2 | 16.5 м2 | да | балкон | S жилая 57.4 м2, S кухни 16.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 97.8 м2 | 51.3 м2 | 19.5 м2 | да | балкон | S жилая 51.3 м2, S кухни 19.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Всего квартир: 67
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Жилая площадь: 43.3-120.6 м2
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
Апартаменты Николаевский Ансамбль. Санкт-Петербург, Центральный р-н, Кременчугская ул, д. 13, к. А
Инфраструктура района
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Дополнительный обогрев и декорирование интерьера
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Центрального района
ЖК Царская столица
1кв. 2016
от 11 500 000 руб.
Невский пр, 85 лит.БЕ; Кременчугская ул, уч. 1,4,7
ЖК МИРЪ
4кв. 2025
от 19 148 600 руб.
Миргородская ул 1
ЖК Grand House
4кв. 2021
от 29 300 000 руб.
Тележная ул 17-19
ЖК Тележная
4кв. 2023
от 8 339 520 руб.
Тележная ул 21-29
ЖК СемьА
3кв. 2023
от 11 500 000 руб.
Днепропетровская улица 7
ЖК Дом у Невского
4кв. 2019
от 23 550 000 руб.
Полтавский проезд 3
ЖК На Днепропетровской, 37
3кв. 2020
от 9 690 000 руб.
Днепропетровская ул 37 а
ЖК UNO
4кв. 2022
от 5 990 000 руб.
Лиговский пр-кт 56 Б
ЖК Херсонская, 39
1кв. 2025
от 8 018 550 руб.
Херсонская ул
ЖК Yard Residence
2кв. 2019
от 8 400 000 руб.
Херсонская ул 43/12 лит. А
ЖК VIDI
4кв. 2023
от 12 314 500 руб.
Синопская наб, уч. 30
ЖК Лиговский 127
4кв. 2024
от 6 416 960 руб.
Лиговский пр-кт 127
ЖК Лиговский проспект, 123 А
1кв. 2014
от 16 950 000 руб.
Лиговский пр 123 лит А
ЖК BAKUNINA 33
1кв. 2025
от 27 674 000 руб.
Бакунина пр-кт 33
ЖК ArtStudio
3кв. 2019
от 21 500 000 руб.
Советская 2-я ул 4Б
ЖК 4-ая Советская, 9
4кв. 2015
от 26 544 400 руб.
Советская 4-я ул 9
ЖК YES Marata
1кв. 2020
от 9 590 000 руб.
Социалистическая ул 21
ЖК Дворцовая Слобода
2кв. 2013
от 52 300 000 руб.
Стремянная ул 15
ЖК Дом на Курской
от 9 003 010 руб.
Курская ул 27
ЖК Дом у Каретного моста
1кв. 2021
от 15 300 000 руб.
Днепропетровская ул 65
Новости
Описание ЖК Николаевский Ансамбль от Sozvezdie
Девелоперская компания «Созвездие» представляет уникальный проект реновации территории в историческом центре Санкт-Петербурга- многофункциональный комплекс «Николаевский Ансамбль».
В состав многофункционального комплекса войдут:
- Гостиница 4* Holiday Inn
- Жилой комплекс класса «бизнес»
- Торгово-офисный центр
- Бизнес-центр класс В
Уникальная архитектура жилого комплекса перекликается с проектами классического зодчества Петербурга. Современные технологичные системы оснащения комплекса деликатно вписываются в петербургский стиль, создавая гармонию эстетики и комфорта.
Жилой комплекс класса «бизнес» общей площадью 9 250 кв.м рассчитан на 67 квартир высокой комфортности. Проект разработан консорциумом архитектурных студий «Speech Чобан & Кузнецов» и «Евгений Герасимов и партнеры». Консультанты проекта: Knight Frank (СПб) и GVA Sawyer (СПб и Москва). Редевелопмент территории рядом с Московским вокзалом является крупнейшим стратегическим проектом в историческом центре Северной Венеции.
Программа реновации охватывает территорию в 40 га и предполагает строительство жилого квартала и многофункционального комплекса «Николаевский Ансамбль». Проект будет реализован в несколько этапов, строительство всего комплекса планируется завершить к 2018 году.
Страница создана: 03.04.2013, обновленa 10.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Центральном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 12 169 966 руб. | + 581 811 руб. | 4 042 740 ... 39 157 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 12 382 594 руб. | + 794 438 руб. | 4 227 650 ... 40 178 400 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 12 254 223 руб. | + 666 067 руб. | 4 159 100 ... 39 081 500 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 11 932 398 руб. | + 344 242 руб. | 4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 11 963 681 руб. | + 375 525 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 12 012 591 руб. | + 424 436 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Яна
18 апреля 2024, 17:11
Не знаю, мне нравится. Где там плохая отделка или убогая архитектура, не знаю, дом соответствует тому, что застройщик обещал на этапе продаж, выглядит именно так, как было нарисовано. Внутри все хорошо: большие квартиры с высокими потолками, внутри светло, хорошая планировка, уютный двор с детской зоной, полностью закрытый от посторонних. Паркинг вот тесноват оказался, хотя квартир и немного, а в большинстве семей по две машины, и все не помещаются, увы. В бизнес-зоне не бываю, не могу про нее сказать, а в жилой зоне все отлично, нареканий нет, если какие-то проблемы с ремонтом возникают, УК решает оперативно.
Егор
12 ноября 2018, 14:35
Здесь все от первопричины зависит. Удивительно, но в отзывах даже совершенно разные настроения. По мне так все просто - хочешь жить в центре, надо на многое закрывать глаза. Просто потому, что в центре практически нет благополучных во всех отношениях зон. Лично я "центровик" по жизни и в проекте вижу немало позитивного. Мне понравилось архитектурное решение и просторные планировки. Цену для такой локации и габаритов квартир завышенной не считаю. Уж точно моя будущая двушка своих денег стоит. Экология нормальная для центра. Гулять? Ну так в центре и гулять. Вредных производств на локации никогда не было, а Боткинскую больницу обещают вообще убрать. Проблема с пробками - опять таки типичная "центровая", зато близко две станции метро. Инфраструктура налаженная. Жить одновременно в центре и как бы с загородными запросами в Питере ну никак не получается. Мне центр по душе больше.
Rimma
> Егор
25 июля 2019, 07:38
Все правильно, ну не нравится жить в центральной части города (тут естественно хватает проблем), пож-та покупайте на окраине города, там огромный выбор жилья на любой вкус и кошелек. А я бы даже вообще загород переехала, там побольше возможностей и экология совсем другая. Комплекс сам конечно очень респектабельный. И что я заметила, так это то что он гораздо удобнее жк Царская столица. Тот построили всеми корпусами вдоль железной дороги , причем очень октябрьское направл. довольно оживленное. А Николаевский ансамбль куда приятнее, уже нет стука колес и поездного запаха. Да и компактность в центре города не лишнее.
Катя
3 января 2018, 02:11
А мне нравится фасад дома, идея выразительно оформленного карниза делает образ дома завершенным, не то, что панельные многоэтажки, как подрезанные сверху.
Ирина
> Катя
6 марта 2018, 12:47
Неплохо, да Катя смотрится, но чем то мне напоминает учебное заведение архитектура) институт чтоли. Их недостатков это еще и бывшая промзона. Да, район центральный, отсюда и ценники такие вздыблены...
Нина К.
> Катя
26 июня 2018, 18:34
Мне тоже очень понравился дизайн фасада. Строго, без излишеств, но и не скучный фасад стандартной панельной многоэтажки. Здание смотрится в стиле "сталинских" домов, а такой стиль мне очень по душе. "Соседи" от более раскрученного застройщика, на мой вкус, слишком уж вычурные. Что касается цен, я бы не сказала, что для этого расположения они слишком высокие. Рядом есть и более дорогие квартиры, причем не то чтобы намного ближе к бизнес-классу , хоть он и заявлен. Что не очень впечатлило, так это планировки. Они, наверное, слишком стандартные, похожи на массовые в спальных районах. Хотелось бы тут что-то поинтереснее.
Вера
> Нина К.
26 июля 2018, 17:00
Я когда увидела первый раз дом вживую, подумала. что это отреставрированный старый) Хоть и читаешь отзывы, что мол не то, а посмотрела квартиры уже все раскуплены! Ценник не могу сказать, что сильно высокий для центра. Средний, хотя планировка неплохая, даже предусмотрена гардеробная и балкон почти 7 кв м, тоже неплохо. Заметила, что многих отпугивает наличие рядом инфекционной больницы, хотя не думаю, что можно заразиться) Если бы было бы все так опасно, подобные больницы запретили бы строить в черте города! Нравится, что до Невского проспекта вообще рукой подать! Ну и с инфраструктурой проблем особых нет