От 3 100 000 ₽
От 94 521 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Гатчинский комбикормовый завод
- Всего новостроек: 2
*С проектной декларацией по объектам в Гатчинском комбикормовом заводе можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Орлова Роща"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Дом сдавали не без проблем, но все-таки сдали. Судя по актуальным ценникам, спрос на жилье здесь достаточно велик. Это объясняется, прежде всего, отличным метоположением - буквально "в двух шагах" находятся все основные достопримечательности, парки, шоссе, Соборная лица с магазинами и кафе. В пешей доступности находятся три детских сада и две школы. Из недостатков можно назвать очень большое число квартир при скромном по любым меркам показателе числа машиномест. Припарковать автомобиль у дома смогут жители только каждой шестой квартиры.
Экология и благоустройство
В центре Гатчины жить хорошо - рядом обширные Дворцовый парк, парк Сильвия, Приоратский парк. Сами улицы тоже очень зеленые и приятные. Заводов нет, а машин совсем немного.
Транспорт и инфраструктура
Дорога до города любым видом транспорта займет 30-40 минут. Электрички ходят сразу по двум оживленным направлениям (Лужское и Гатчинское). С асвтомобилем чуть труднее - Киевское шоссе часто бывает перегружено. Правда, вы вполне можете найти все необходимое и внутри самого крупного города Ленобласти.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная | 87.12 м2 | 37.15 м2 | 12.67 м2 | нет | балкон | S жилая 37.15 м2, S кухни 12.67 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 111.55 м2 | 57.23 м2 | 14.2 м2 | нет | балкон | S жилая 57.23 м2, S кухни 14.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 131.67 м2 | 62.84 м2 | 24.93 м2 | нет | балкон | S жилая 62.84 м2, S кухни 24.93 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Этажей: 10
- Тип дома:
- Всего квартир: 543
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Орлова Роща. Ленинградская область, Гатчинский р-н, Хохлова, д. 8
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Гатчинского района
ЖК IQ Гатчина
3кв. 2025
от 5 549 210 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш 13 5
ЖК Верево Сити
2кв. 2025
от 2 789 800 руб.
Малое Верево д, Кутышева ул 7
ЖК А101 Лаголово
3кв. 2025
от 4 673 080 руб.
Лаголово д
ЖК Перспектива
3кв. 2015
от 6 100 000 руб.
г. Гатчина, мкр. Хохлово Поле, ул. Хохлова 16
ЖК Сириус
2кв. 2021
от 6 200 000 руб.
Гатчина г, улица Хохлова 20
ЖК Феникс
3кв. 2023
от 6 170 000 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш
ЖК Орловский бульвар
4кв. 2024
от 6 248 700 руб.
Гатчина г, Красносельское ш
ЖК Жилой дом на Красных Военлетов
3кв. 2017
от 3 950 000 руб.
г. Гатчина, Западный строительный район, квартал № 4, вдоль магистрали № 8, поз. 22
ЖК МКР аэродром квартал 9
1кв. 2014
от 4 700 000 руб.
Гатчина г
.jpg)
ЖК Белый Сад
3кв. 2020
от 3 550 000 руб.
Малое Верево дер, улица Кириллова 1А
ЖК Квартал Лаголово
2кв. 2025
от 3 273 520 руб.
Лаголово д
ЖК Аннинский парк
4кв. 2020
от 3 299 000 руб.
д Куттузи, Константиновская ул 5
Новости
Описание ЖК Орлова Роща от Гатчинский комбикормовый завод
«Орлова Роща» – проект для Гатчины уникальный. Это единственное на данный момент строительство подобного масштаба в центре города. 8-10 этажный комплекс возводится на участке площадью 2 га. Площадь жилого дома составит 44000 кв. м, количество квартир – 543.
Комплекс расположен в благоустроенном и экологически чистом микрорайоне «Хохлово Поле», неподалеку от Гатчинского дворцово-паркового ансамбля и лесопарка Орлова Роща. «Отсутствие промышленных предприятий, небольшая насыщенность транспортом и близость парковой зоны являются значительными преимуществами комплекса, - говорит Дмитрий Кулагин, зам.генерального директора по развитию – При этом до Санкт-Петербурга можно доехать на автомобиле за 20 минут. Ближайшие станции метро - Московская и Звездная». Нет недостатка и в общественном транспорте: в пяти минутах ходьбы от комплекса – остановка рейсовых автобусов и маршрутных такси «Гатчина-СПб». В пешеходной доступности находятся все необходимые для жизни объекты инфраструктуры - детские дошкольные и школьные учреждения, медицинские учреждения, кафе и магазины, спорт-комплексы.
Жилой комплекс «Орлова Роща» спроектирован в форме закрытого «каре», что позволит создать большой и уютный внутренний двор с детскими игровыми площадками и зонами отдыха. Дом оборудован подземным паркингом на 96 машиномест. Первый этаж (общая площадь – 8 тыс. м2) отдан под коммерческие помещения.
«Орлова Роща» возводится по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения. Генеральным подрядчиком выступает компания ООО «Строй-Сервис», имеющая богатый опыт строительства жилых домов по данной технологии.
Квартирографию нового комплекса составят квартиры-студии, одна-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 24 до 131 кв.м (более 70 вариантов планировок). На верхних этажах здания открывается вид на Гатчинский парк и Орлову рощу.
Страница создана: 23.12.2010, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гатчинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
| 6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 6 649 214 руб. | + 561 578 руб. | 3 496 500 ... 13 691 000 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
102 комментария о жилом комплексе
Анастасия
12 июля 2022, 17:48
Прежде всего, понравилось расположение этого жилого комплекса: очень красивая местность, много зелени, отличная экологическая обстановка. Это такое место, где действительно легко дышится, прямо наслаждаешься и представляешь: как удобно будет здесь жить, гулять с ребёнком по этим красивым паркам. Дома выглядят симпатично, квартиры светлые, уютные, и что для нашей семьи очень важно, по стоимости вполне доступные. Поэтому мы с мужем настроились покупать квартиру именно здесь, тем более что и с транспортом особых проблем не будет. Со всех сторон, это очень приличное предложение.
Дарья
> Анастасия
12 августа 2022, 11:52
После городской суеты жить в таком месте - это словно попасть в райский уголок! Зелень, деревья, цветы, рядом красивейшие парки и до города, если очень хочется, добраться не составит особого труда, например, на электричке. Быстро, без пробок. Для людей, которые работают на удалёнке, как мы с мужем, этот комплекс вообще идеальный вариант. Есть где погулять с ребёнком, отдохнуть, подышать свежим воздухом и всё, что требуется для удобства - есть в шаговой доступности. Квартиры по планировке хорошие, дворик уютный, дома выглядят симпатично - в общем, комплекс очень достойный и цены на квартиры вполне адекватные.
Stesha
26 июня 2013, 16:49
Привет всем! Весело, почитала всё. А теперь хочется узнать, кто-нибудь уже живёт в этом доме? (кроме меня:))...Вообщем я довольна! Да, на выравнивание стен ушло денег прилично и дальнейший ремонт из-за этого подзатянулся. Вода в плитах - верно. Сверлили, сливали, и не один раз? в начале ремонта и перед тем, как ламинат положить...Вот это, наверное, два существенных минуса. Если не считать самого первого наисущественейшего - хамское отношение в отделе продаж при сдаче квартир (и её неприёмке с первого раза). Не понятно одно: в руководстве ГКЗ работают толковые люди. Как они допускают на эти должности ТАКИХ людей. Это единственное, что нас разочаровало. А ребята на стройплощадке- просто молодцы, приятно общаться! И "косяки" свои признают, да и толковые, без понтов и хамства...Всех жильцов С новосельем! УРА!!
Дреня
29 марта 2013, 21:44
Уважаемые Коллеги! Про деньги ни слова, а про качество стоит сказать. В квартирах : в плитах перекрытия вода (с одной плиты сливали 30 л.), межкомнатные стены выложены с отклонением +-2 см., стеклопакеты не качественные и смонтированы с перекосами, электрика на 3 (в соединителиных коробках коротит, скрутка на 2, часто перепутано подключение к включателям ) и как протоколы Им подписали? Утеплитель под гипроком отсутствует, сварные швы на трубах 4-, полы на 4+. Нижнии панели лоджий при весеннем солнышке нагреваются до температуры 50 градусов. Слышимость между квартирами великолепная. В квартирах тепло. Вывод: кто купил квартиры в первую очередь поменяйте проводку, купите шумоизоляцию и много много Ротбанта. Не смотря на вышесказанное квартиры хорошие и главное уже родные.