Отзывы о ЖК Орлова Роща

Прежде всего, понравилось расположение этого жилого комплекса: очень красивая местность, много зелени, отличная экологическая обстановка. Это такое место, где действительно легко дышится, прямо наслаждаешься и представляешь: как удобно будет здесь жить, гулять с ребёнком по этим красивым паркам. Дома выглядят симпатично, квартиры светлые, уютные, и что для нашей семьи очень важно, по стоимости вполне доступные. Поэтому мы с мужем настроились покупать квартиру именно здесь, тем более что и с транспортом особых проблем не будет. Со всех сторон, это очень приличное предложение. Развернуть

После городской суеты жить в таком месте - это словно попасть в райский уголок! Зелень, деревья, цветы, рядом красивейшие парки и до города, если очень хочется, добраться не составит особого труда, например, на электричке. Быстро, без пробок. Для людей, которые работают на удалёнке, как мы с мужем, этот комплекс вообще идеальный вариант. Есть где погулять с ребёнком, отдохнуть, подышать свежим воздухом и всё, что требуется для удобства - есть в шаговой доступности. Квартиры по планировке хорошие, дворик уютный, дома выглядят симпатично - в общем, комплекс очень достойный и цены на квартиры вполне адекватные. Развернуть

Привет всем! Весело, почитала всё. А теперь хочется узнать, кто-нибудь уже живёт в этом доме? (кроме меня:))...Вообщем я довольна! Да, на выравнивание стен ушло денег прилично и дальнейший ремонт из-за этого подзатянулся. Вода в плитах - верно. Сверлили, сливали, и не один раз? в начале ремонта и перед тем, как ламинат положить...Вот это, наверное, два существенных минуса. Если не считать самого первого наисущественейшего - хамское отношение в отделе продаж при сдаче квартир (и её неприёмке с первого раза). Не понятно одно: в руководстве ГКЗ работают толковые люди. Как они допускают на эти должности ТАКИХ людей. Это единственное, что нас разочаровало. А ребята на стройплощадке- просто молодцы, приятно общаться! И "косяки" свои признают, да и толковые, без понтов и хамства...Всех жильцов С новосельем! УРА!! Развернуть

Уважаемые Коллеги! Про деньги ни слова, а про качество стоит сказать. В квартирах : в плитах перекрытия вода (с одной плиты сливали 30 л.), межкомнатные стены выложены с отклонением +-2 см., стеклопакеты не качественные и смонтированы с перекосами, электрика на 3 (в соединителиных коробках коротит, скрутка на 2, часто перепутано подключение к включателям ) и как протоколы Им подписали? Утеплитель под гипроком отсутствует, сварные швы на трубах 4-, полы на 4+. Нижнии панели лоджий при весеннем солнышке нагреваются до температуры 50 градусов. Слышимость между квартирами великолепная. В квартирах тепло. Вывод: кто купил квартиры в первую очередь поменяйте проводку, купите шумоизоляцию и много много Ротбанта. Не смотря на вышесказанное квартиры хорошие и главное уже родные. Развернуть

Галина Вас не могли отшить.там работают адекватные и очень вежливые люди.

Завтра последний рабочий день. Есть информация по статусу акта ввода в эксплуатацию дома?
На официальном сайте нет информации даже по результатам сдачи дома комиссии. Как-то это обстоятельство напрягает.

В январе были в офисе, нас отшили, сказали что дом будет сдан только в марте. Есть у кого-нибудь хоть какая-то информация о сдаче дома, результаты комиссии?

Галина, на официальном сайте жилого комплекса размещена вся информация.

Спасибо, Plaza! Может это и плюс, что УК будет от ККЗ. Будем надеяться, что штат УК не будет раздут и зарплаты будут адекватными.

Насколько я поняла, УК будет от ККЗ.

Кто-нибудь из будущих соседей не владет информацией об организации эксплуатации дома после сдачи дома? Будет навязана застройщиком УК?

Дом еще не сдан. И тем более не принят в эксплуатацию. Это событие ожидается к 31 декабря. И я не зависник, я дольщик.

Ау, завистники, где Вы? По теме есть что сказать? Дом сдан в срок!

Не понимаю где кто-то видел конфетку? Дом, конечно, не хрущевка. Но не дотягивает до среднего уровня домов эконом- класса. Чего стоят только входные двери в подъезды!

А дом меж тем приняла госкомиссия! Ура! Скоро будет заключение и вуаля...яс января можно подписывать акт приемки и делать ремонт! Дольщики, поздравляю Вас, скоро мы станем соседями. А все завистники, агентишки и прочие рвите волосы. Домик конфетка, лифты ОТИС, стеклопакеты VEKA. Была на просмотре у себя в квартире, все чисто, сухо. Ждем января и делаем ремонт

цены на квартиры сильно поднялись в 2012 году и 60000руб за м2 для Гатчины, реальная цена, т.к. дом практически построен! С октября будут пускать на стройку. И можно будет начать делать ремонт. Стройка идет по срокам, как и обещали. Кто не вложился в стройку, кусайте локти)))

что творится с домом на Кныша? кто-нибудь может мне разъяснить?

Я конечно в шоке после всего прочитанного и мое желание купить квартиру в ЖК"Орлова Роща" ооооочень сильно поколебалось. От знакомых слышала, которые столкнулись с этим строительством много нареканий по качеству, большая текучка гастербайтеров им не платят. А то что не идут работать местные
строители им же платить надо,да и по всей стране так,наш мужик требует достойную оплату его под любым предлогом увольняют и берут на эти места /> гастербайтеров за копейки. А потом "умники" кричат по всей стране,что русский
мужик не хочет работать. Вообще то для Гатчины 60 000 т.р. за кв2м дороговато,
тем более с черновой отделкой, это за 2ккв отдать 4 ляма-это слишком,еще ляма
2 на отделку и ремонт.Гатчинский ДСК, когда вел строительство своих домов,
показывал своим дольщикам продвижение строительства их квартир на изначальной стадии и до последней. А попросили провести на стройку ЖК"ОР" отказали,стали показывать с июня месяца.Значит есть,что скрывать. Развернуть

вовремя по хорошей цене кто не купил- кусайте локти молча, и не надо завидовать и писать бред. Это самый современный объект в Гатчине, отвечающий всем критериям.

Прочитала все с самого начала....мда....вот теперь и думаешь, когда читаешь форумы по разным строящимся объектам, верить ли негативным отзывам, или это просто злобствующие конкуренты не дремлют, грязь льют... Мы вложились с самого начала по отличной цене, объект интересный и было понятно, что построят обязательно, ибо много работников ГКЗ стали дольщиками, т.е. строили для своих же.

Читайте на БН статью "Троллинг новостроек".Орлову Рощу теперь проблемно купить,а раньше за бесценок была.Насчет конкурентов-50%,остальное уволенные за воровство сотрудники.

Ну то ,что проблемно купить, это Вы лукавите, много квартир продают по переуступке только в три раза дороже.

какие суды?подскажите что случилось?хотим приобрести кв в этом доме?

хочу купить кв в орловой роще в этом доме?не понимаю о каких судах вы говорите??что случилось?не знаю брать ли мне теперь?

С наступающим всех новым годом.

Уважаемый holstein
Цитирую Вас:
"И все-таки мы первыми достроим, на Кныша 2 гвоздя вбить осталось"
"Почему-то уехавший УМ-276 продолжает достраивать и Кныша.и Киргетова, на Киргетова идут внутренние отделочные работы-стяжка полов и выравнивание стен, отделка под чистовую, на Кныша выкладывают балконы.УМ-276 прямо из Нижнего Тагила работает, вот устроился неплохо."
А вот что получается в итоге.
В арбитражном суде - дело о банкротстве УМ276, и завершится оно не ранее весны 2012 года.
Дом не доделан и не отделан, балконы не выложены.
Среди дольщиков есть ветеран. Развернуть

Язвит пятая колонна!Приятно Вам,что дольщики по Судам бегают.Только все мои покупатели в реестр вошли.влегкую-1 июня.Вперетинг-достраивать Кныша под флагом Строковой.Кто-то думал о достройке дома,тем временем Вы думали,как все это развалить.Ветеран Вам должен спасибо сказать,что ключей от квартиры не видать.Да все уже дольщики поняли,кто Вы есть.

...А у вас тут жарко)))

Увы,не могу просмотреть.не зарегистрирован.

Уважаемый Хоттабыч,зарегистрируйтесь,разместие на сайте квартиры Орловой Рощи-интерес к студиям будет,я так понимаю Вы в администрации ККЗ работаете.Почему у меня квартиры в Орловой Роще спрашивают,Вы не задумывались,да у меня реклама шикарная.К сожалению Ирина Николаевна не готова к сотрудничеству,веду покупателя на Въезд,а там уже скоро все закончится,Киргетова взвинтили цену,уже неинтересно.Зарегистрируйтесь,и будете видеть картину полностью . Развернуть

Добрый вечер,Хоттабыч,сегодня был в Гатчине.Орлову Рощу аж с 25 Октября видно.На крыше человек 10 работают,без будней,без праздников,без песен,без слов.Прямо ударная комсомольская стройка.Супер!

Уважаемый Хоттабыч,опубликуйте ценники на квартиры,и до какого срока предложение действительно,это интересно.Жду ответа.

Вся информация о ценах и сроках есть на сайте.
http://www.orlova-roscha.ru/

Был я на этом объекте, читаю сообщения и просто понять не могу - о чём речь...
То идут разговоры о стоимости, так извините, где вы видели ценник-то ниже??? Сколько должно стоить жильё в Гатчине??? Мало-мальски разберитесь в ценах на недвижимость, цены растут в зависимости от построенных этажей, чем ближе срок сдачи, тем дороже будут стоить квадратные метры!!!! Или вы хотите бесплатно жильё получить, так становитесь бюджетниками, вставайте в очередь на квартиры, через огромное количество лет, может повезёт... или требуйте от нашего государства возвращение в "савок" и получайте свою недвижимость совсем бесплатно.
Разговоры о гастарбайтерах меня удивляют, нет конечно я могу и ошибаться, но таджиков я там не видел, документы не спрашивал, но присутствуют лица всё же славянской наружности и справедливости ради, вы пишете о присутствии иностранных граждан на объекте, так откуда вы знаете-то, вы сам один из них????
Ну позвонили вы в Строй-Сервис, поинтересовались ЖБ изделиями, ответили вам, что завод загружен под свои нужды и в чём проблема-то? Вам жалко, что он под свои нужды загружен???? Давайте следовать логике, если речь идёт о заводе, то зачем писать об строящимся объекте???
Какие компетентные люди???? Вы хоть назовите какая структура и чем занимается???? Зачем писать маразматические сообщения на тему: кто-то, куда-то, кого-то?????
Зачем отпугивать потенциальных покупателей от данного объекта, если у вас нет денег, купить там жильё (и учтите что ценник один из самых низких в Гатчине) то это совсем не означает, что объект плохой, а значит, что вам надо стараться больше, работать лучше.
Зачем писать всякую ерунду, хотите правды съездите на объект и посмотрите!!! Развернуть

Несмотря ,что стоимость жилья подорожала,наша цена остается прежней,как нам объяснили,повысился спрос и увеличилась цена,да и стройматериалы подорожали на 15-20%,а то,что на стройке работают гастрабайтеры,это беда нашего Государства, посмотрите ,где в Гатчине можно получить рабочую специальность ,все училища переквалифицировались в колледжи ,где обучают секретарей ,продавцов, и институты,НЕ в почете рабочий класс Фильмы смотрим про ментов ,проституток и.т.д.Ведь все мы сами хотим ,что бы все наши дети любой ценой поступили в вузы ,за любые деньги, я работаю на заводе,скоро уже вымрут токаря,фрезировщики,каменщики на вес золота,вот и просят они зарплату по 50000р. а .где их взять Спасибо,что есть гастробайтеры,а то некому у нас будет скоро работать ,нет ни дворников ни плотников.Останется у нас полиция ,продавцы,и бюджетники. Развернуть

Хочу ответить "Золотому теленку",он похоже не знает пред историю этого обЪекта 7 летней давности,когда люди вложили деньги ,а их кинули, и спасибо Гатчинскому ККЗ, что они взялись за это строительство,а то бы люди никогда не увидели бы своих денег,а то ,что они построили завод для своих нужд,куда даже перешли работать квалифицированные сотрудники и работники Гатчинского ССК.для того,чтобы снизить себестоимость м2,По- моему в нашей стране каждый, у кого есть мозги может открыть предприятие, ,а то,что Вы не смогли купить там продукцию,то завод небольшой и работает он на свои дома и это очень правильно,Негатив пишут те кто не сгодился в этой стройке ,что бы для себя что-то поиметь. Хватит уже очернять все вокруг,займитесь лучше делом. Развернуть

у вас их похоже нету, или на "заводе для собственных нужд" Вы не бывали...
для "собственных нужд" это когда сходить "покакать"
а "завод ЖБИ" в моем понимании это когда Гатчинский ССК или ДСК

holstein ,ну и как,посетили?

Хоттабыч,посмотрите пожалуйста на правую колонку на рэстэте-динамика цен называется,и кто был прав,вспомните мое сообщение месячной давности,его еще заказной статейкой назвали.Моя фамилия не Нострадамус,но все же-ценник ползет вверх,количество квартир в новостройке тает,а новые проекты не закладываются-могу дальнейший ход событий расписать,но об этом позже.

Что вы все накинулись на этот дом?
Гастарбайтеры говорите работают???? а покажите хоть одну стройку на территории Российской Федерации где их нет?!, даже на объектах предназначенных для военных они также работают!!!
99% отзывов, написаны конкурентами, завистниками, или под заказ
никто из дольщиков не скажет, что дом строят плохо, он строится, быстро и качественно!
Говорите что домом занимаются компетентные органы ?????
У меня есть хорошие друзья в этих компетентных органах, и когда я им показываю данные сообщения, они смеются до слез, и говорят что таких "сказок венского леса" давно не слышали, и добавляют, что за клевету можно и статью схлопотать, или просто по роже. Развернуть

звонок в ооо "строй-сервис" (цитата)
клиент: вы заказы на железобетон принимаете?
секретарь ооо"строй-сервис": нет
клиент: на сайте написано что вы построили новый дск в гатчине
секретарь ооо "строй-сервис": а вы с какой целью интересуетесь?
клиент: хотим покупать жби
секретарь ооо "строй-сервис": мы пока только для своих нужд изготавливаем
клиент: а какую номенклатуру изделий выпускает ваш дск и где можно на него посмотреть?
секретарь ооо "строй-сервис" (недовольным голосом): перезвоните через 40 минут, я узнаю
клиент: а кого спросить?
секретарь ооо"строй-сервис": олега егорова
клиент: ну понятно!! Развернуть

да тут, по ходу, заказная статейка и война конкурентов. Надо поменьше такой ерунды читать....

holstein,я пишу как есть на самом деле.вы бы смягчили свой пыл.он тут не к месту.

Да нет у меня никакого пыла,когда Вы наконец поймете,что мы не конкуренты,а коллеги по цеху.

Орлова Роща-объект ликвидный,очень хороший,но во покупатель прежде всего на этот форум зайдет и все это гавно прочитает,весь этот словесный понос....и отвалит,хотя стройка идет,я там не был,но мне сказали,что работают до поздего вечера,у Вас большой плюс-есть студии-это очень востребовано,Вы угадали мелодию,один минус-уберите этот негатив с форума-те,кто чушь пишет,разоблачите их,пусть народ поймет,что их вводят в заблуждение,и тогда все будет хорошо,с уважением,Александр. Развернуть

Александр, съездите на объект, пообщайтесь с компетентными людьми. Узнайте "преисторию" объекта в конце концов. Кто строит, как строит, чем строит и за какие деньги. Если и после этого у вас возникнет желание вставать в очередь за квартирой в этом комплексе значит:
1. вы му...к
2. меркантильный жлоб
3. продажный коллега по цеху
4. либо просто сидите на подсосе у генерального подрядчика или заказчика
уж простите за откровенные слова в ваш адрес, но кто то же должен был поставить вас на место Развернуть

Уважаемый Пушкин,не надо оскорблядь людей в интернете,тем более я никакого отношения я к Орловой Роще не имею,у меня свое агентство недвижимости,мы специализируемся на продаже новостроек и аренде квартир в Санкт-Петербурге,у меня постоянно спрашивают квартиры-студии в области.а в Орловой Роще они есть,у меня просто нет договора с Орловой Рощей,поэтому я туда покупателя и не веду,будет договор,придут покупатели,а их деньги пойдут на строительство дома,и если Вы реальный дольщик,то это ускорит строительство,Вы ключи быстрее получите от своей квартиры,а очернять всех не надо,тех,кто занимался двойными продажами и прочей ерундой,давно пересажали,этого больше нет на строительном рынке,а про предистории любой стройки можно много говорить,только дома достраивать надо,понимаю,Вы наверно устали ждать свою квартиру,но ведь кризис был,во всем мире стройки остановились,это как война,только экономическая,и Орлова Роща тут общего ряда не выпадает,это объетивные причины.Сейчас пошло оживление на рынке недвижимости,у меня сегодня во Всеволожске весь день просмотры были,на 1 квартиру дали согласие на покупку,на Кныша тоже народ был... Развернуть

Про Кныша хочу сказать,поливают дерьмом этот дом,а там кирпичный дом,толстые стены,потолки 3 метра,планировки-супер,его все равно в ближайшее время сдадим,его никто не бросил,его достраивают,как товар,квартиры на Кныша-супер,один недостаток-информационная война,объявленная этому дому,больше там недостатков нет,и дураки те,кто говорят-купим,когда сдадите,когда сдадим,там 20 покупателей на одну квартиру будет,у меня весь блокнот их телефонами исписан-аукцион можно будет устроить.Обломеску тем светит,кто сидит на деньгах и ждет сдачи дома,а деньги-это бумага... Развернуть

Еще один момент,сегодня спрашивали насчет квартиры в Орловой Роще,у барышни ипотека от сбербанка,если есть интерес,пишите,а лучше встретиться и поговорить.

ККЗ взял кредиь на миллиард у Сбербанка для строительства этого дома+имеет иной от продажи квартир доход(продажа комбикормов и т.д). Может до конца 12 г и не сдадут, но указанные два факта ооооочень весомые. Хватит брюзжать слюной.

гоните ген.подрядчика со стройки. в противном случае вам не хватит ни миллиарда и никакие продажи квартир тоже не помогут

настанет время и сбербанк не возьмет комбикорм в качестве основной суммы долга по кредиту!

Люди ,почему Вы такие злые,прям готовы съесть друг друга .Я лично дольщик
посмотрите ведь стоимость кв.м в этом доме самая низкая в Гатчине ниже на 10000рублей,чем у ССК и др объектах И это потому,что как Вы пишите на стройке 3 человека а не целая армия администраторов ,какССК ,ДСК на хорошей стройке и должен быть 1 прораб ,гл,инженер и честный снабженец и никакой коррупции,чем меньше народа ,тем все прозрачнее,и ниже цена за м2 ..Доп.расходы по проекту на нас не лягут,
т.к все договора зарегистрированы с ценой в рег.палате. А потом смотрите кто Заказчик-Гатчинский ККЗ -это же вне всякой конкуренции,Почему ,если люди строят доступное жилье на них надо завести дело,это пишут те кто привык получать взятки и откаты ,а их нет поэтому и м2 дешевле в Речном квартале в кирпичном доме вовсе 37000руб м2, Я ведущий строитель со стажем 30лет. Развернуть

черняев кобрик и бизяев - гл. инженер, прораб и честный снабженец - три богатыря объекта "орлова роща".
мой вам совет занимайтесь расторжением договора дорогая ирина, если не хотите остаться без денег и без квартиры.
Гатчинский ККЗ компания мощная не спорю, но зачем было привлекать на строительство объекта этих проходимцев??? со всем выбором в СПб, подрядить контору у которой даже разрешения нет на проведения работ в этой технологии , означает подписать себе приговор и закрыть вопрос о завершении строительства объекта уже на начальной стадии... Развернуть

Бедные дольщики комплекса Орлова Роща !
Невооруженным глазом видна невертикальность опорных столбов под эркерами. Это опасно. Заинтересованным лицам неплохо бы сфотографировать это безобразие. Мне кажется, уже накопилось достаточно материалов для уголовного дела на строителей и контролирующие органы. Не хочется иметь здесь вторую "Булгарию". Только дело вести должна выездная бригада, ни в коем случае не местные.

это же после скольки стопок вы пошли смотреть на "покосившиеся" сваи!?

После 20,наверно,можно вэять уровень и правилину,ну если инструментов больше нет,ну там,ели более 2мм на 2м,то это увидишь,а так только после 20,к хрущу с таким инструментом подойдите-впечатлений на всю оставшуюся жизнь хватит,а к СФ СПб не приближайтесь-не для слабонервных,и.....

что за СФ СПБ? хрущевки -это временное жилье было,когда строили.вот и качество соответственное. да и то качество их получше будет нынешних блочных домов.лично приставлял уровень к стене в новостройке.первые два этажа еще как-то по уровню.а выше пошло-поехало.

| Ответ на сообщение #15862
не вижу конкурентных новостроек.ССКовские квартиры уже все проданы да и дом построен.пока в Гатчине о новых постройках сск ничего не слышал .на военлетов кран давно пора использовать как место под рекламу.больше толку.кныша, киргетова-пока мертвые души.на аэродроме еще две новостройки,но они для железнодорожников и военных.ну и непосредственно речной квартал.а это уже не конкурент орловой роще.сами понимаете.единственное что, если на аэродроме на месте громадной стройплощадки под детсад,вдруг возведут жилой дом.и такое может быть. Развернуть

Хоттабыч,Вы меня,похоже не поняли,срать моему брату,все равно,что под себя ходить,ССК,я понял,к чему ведете,чтоб я про Кныша больше гавна не слышал,я знаю,чьих рук дело,но моя политика не воевать,а договариваться,и это не слабость,СКС-запомните раз и навсегда,а может пора безличное общение закончить.Мы к Вам с уважением относимся,а это что за ответ....

Хоттабыч,сегодня при мне звонили Елене Валерьевне-Вы Орлова Роща,я хочу купить 1- комнатную квартиру,она сказала,кто мы,но вот покупатель отлетел,так может наладим взаимодействие,Ваша Ирина Николаевна,при всем моем уважении к ней,такой рекламы стройке не даст,если будут покупать квартиры,без проблем достроите,жду ответа.Телефон Елены Валерьевны,надеюсь,знаете.

holstein, возвращаясь к нашей полемике спустя год, как сдан жк Орлова Роща, хотел бы поинтересоваться, дом на кныша 14 достроили?

добрый день.
домом уже занимаются компетентные люди. и генподрядчикомкстати тоже. местые купленые все. Заказчик и генподрядчие деньгами все перебивают пока.

пожалуйста, любые комментарии и наблюдения в отношении этого объекта окажутся полезными. пишите, не стесняйтесь. это поможет делу и ускорит процесс вывода на чистую воду эти гастролеров

Интересно,а мне сказали,что стройка семимильными шагами продвигается,незаинтересованный человек сказал,и как понимать всю эту чернуху на форуме,самому интересно в Гатчину поехать,правду увидеть.

Да,стройка действительно шагает семимильными шагами:там уже трудится 3 крана и работа у них похоже не затихает (каждый день приезжаю мимо на работу).А по поводу чернухи все гениальное просто: в доме более 500 квартир, то есть более 500 упущенных клиентов агенств недвижимости.Этот дом(как и остальные новостройки впрочем) как кость в горле риэлторов, их упущенная от продаж хрущевок прибыль.Не переживайте,заработаете на чем-нибудь другом:= ) Развернуть

съездите и посмотрите!
на объект, в офис продаж и на завод дск принадлежащий ооо "строй-сервис" съездите.
если после этого у вас останутся сомнения о том, что этот объект обречен возьмите пистолет застрелитесь)

Она и продвигается семимильными шагами: каждый день мимо на работу езжу, уже три крана там трудятся.
А про "чернуху" про этот объект у меня сложилось такое мнение: в доме более 500 квартир, то есть более 500 покупателей упущенных агентами по продаже недвижимости, то есть 500 человек на которых не заработали на вторичке. Этот объект (как и другие немногочисленные новостройки в Гатчине) просто кость в горле риэлтора!

почему унр276 уехало в нижний тагил.фундамент и 1 этаж кирг/7армии гнил лет 15.просветите-разве можно было строить.кныша14 вроде поприличнее

Почему-то уехавший УМ-276 продолжает достраивать и Кныша.и Киргетова,на Киргетова идут внутренние отделочные работы-стяжка полов и выравнивание стен,отделка под чистовую,на Кныша выкладывают балконы.УМ-276 прямо из Нижнего Тагила работает,вот устроился неплохо.

=)))просто нет слов!!))))))

Уважаемый holstein,мне нравится ваша забота,но всё же я посоветовал бы вам появиться на объекте и убедиться в обратном своих слов.

Хоттабыч,а слабо помощь от меня принять,я ведь покупателей приведу,и мне плевать,что Вы с моим братом конкуренты,но никому не будет хуже,Вы в этом сегменте рынка не конкуренты,платите комиссы,и покупатель к Вам потянется,не надо Гатчинских агентств недвижимости,я их мама ...они только гадят,очень жду ответа.

holstein,что в вашем понятии подразумевается понятие дом готов?уже идет заселение?

Киргетова уже под крышей,установлены стеклопакеты,идет отделка квартир под чистовую,уважаемый Хоттабыч,а тот поток покупателей,которые готовы покупать первичку в Гатчине куда мне направлять,Вам не нужны деньги,а если нужны,то я директор агентства недвижимости,если Вы готовы к сотрудничеству,то у Вас будут покупатели,и мое агентство не Гатчинское.

holstein,не спорю что достроите эти два объекта в Гатчине.что собственно и желаю быстрее дольщикам наконец-то въехать в долгожданные квартиры.но кричать что быстрее Орловой рощи я бы не стал.время покажет.
С новостройками в городке и правда как-то глухо.по пальцам пересчитать можно.у Орловой рощи есть один недостаток-это ценовая политика ККЗ.а так в целом строительство адекватное.

И все-таки мы первыми достроим,на Кныша 2 гвоздя вбить осталось,Киргетова уже готов,кстати,скоро покупатель,которому нужна именно новостройка,пойдет к Вам,и только к Вам!

Смотрел на «Орлову рощу» еще три года назад, но отговорили. Речь о «мутности» строительстве. За это время вложился в жесткий эконом м/к в Питере и жду к новогодним празднику ключи. Очень хочется верить, что Рощу достроят, т.к. не хватает там интересных домов, но увиденное в июле опечалило. Наблюдаю за стройками Питера по инету (фотографии, камеры) и не верю, что Рощу сдадут в 2012 году… Темп стройки черепаший…
И въезд хочу защитить . Если там, рядом большой магазин построят, то будет нормально. Развернуть

"мутности" строительства о чем это вы?
я конечно слышал истории о том, что там опалубка со всей Лен.области сп...на и ген.подряд получила компания в которой работает 3 сотрудника

holstein,а что тогда кран не разбираете,раз построен.да,а на сайте вдолевке.ру смотрю одни позитивные темы о доме.

Берите в аренду кран,и вообще мы коллеги по цеху(боксеры только для прессы друг на друга бросаются)Или охота,чтобы народ скупал убитые хрущи,а стройки стояли,Кныша сдадут,Киргетова тоже,Орлову Рощу тоже,но после нас,сейчас будет дефицит новостроя,это лишь вопрос времени.Новых проектов за время кризиса не закладывали.Про негатив ВДолевке.ру-он заказной-утихли все казачки засланные.

Правильно Сергей заметил,заинтересованость тут присуствует.даже не удивлюсь если окажется этот самый(ая) "специалист"совсем не специалист,а агент по продажам на вторичном рынке.для которых орлова роща как ком в горле.Людям свойственно выбирать.а то что агенты предлагают-это либо дорого(не стоит того),либо дешевая деревяшка на какой-нибудь типа Чкаловской-улице горящих домов.1 800 000рэ за однушку в хрущевке-это не серьезно.Есть еще вариант , испытать судьбу на Кныша 14.
цитирую:откуда такие познания в строительном деле Хотабыч? проплачен морячек может быть?
ответ:работаю в строительстве не первый год.успел вдоволь насмотреться на строительство домов,ЖК Питера. Развернуть

А чем Кныша 14 Вам дорогу перешел,дом построен,скоро раздадут ключи дольщикам,вопросы,жалобы,предложения.

по какой причине увеличился бюджет на реализацию проекта строительства жк орлова роща с 1 150 000 руб. до 1 500 000?

откуда такая информация?

товарищи!
кто-нибудь знает по какой причине увеличился бюджет на реализацию проекта строительства жк орлова роща с 1 150 000 руб. до 1 500 000? а самое главное на кого собираются повесить теперь эти неоправданные расходы?
спасибо заранее.

Все просто! отвечаю!
Генеральный подрядчик не вписался с ресурсную ведомость по какой то причине. вероятно пошел на непредвиденные расходы; более дорогой железобетон, простои кранов на объекте, может быть какие то проблемы с согласованием проекта..
там много причин может быть.
ценник и так был заряжен за кв. метр., теперь совсем будет золотой

Да, похоже самое заинтересованное здесь лицо наоборот "специалист" так прям яро опускает всю идею:=) Наверное представитель конкурирующей компании или наоборот бывший сотрудник который остался за бортом без внимания) Молодой человек, расслабьтесь! Каждый купит то жильё которое ему нравится. А что касается эстетики строительства, то по большому счёту нужно всю убогую панельную застройку в Гатчине сравнять бульдозером, а на их месте построить такие более или менее интересные проекты как "Орлова Роща". А кому надо попрактичнее да побыстрее, пожалуйста, для Вас в Гатчине регулярно возводятся ширпотребные панели; вот недавно очередное мрачное убожество прямо на въезде в город собрали!!! Развернуть

интересный комментарий!
обратите внимание господа - железобетон на объект "Орлова Роща" они у Гатчинского ССК заказывают. При этом, тут же льют г..но за спиной в адрес их объектов.
Где же логика?!

Основная логика, полагаю, в том что качество Гатчинского ССК, вполне приличное, но вот внешний вид того что делается из их материалов людьми, чьи возможности и дизайнерские вкусы застряли где-то в хрущёвской эпохе, только для отчаянных покупателей, кому лишь бы что да поскорее так как жить негде...куда смотрит главный архитектор...?!
Кстати, если кто знает про Гатчинский ССК.
Вот из истории:
"Для решения задачи комплексной застройки села на восточной окраине Гатчины 1 марта 1974 года создается сельскостроительный комбинат (ССК). Его первым сооружением стал телятник на 228 голов в деревне Заклинье Лужского района." Отсюда вопрос о дизайне должен отпасть:=)
Жаль не все те строители и архитекторы ещё покинули сию компанию)))
Хотя...о вкусах не спорят. Так что "Орлова роща" проект хороший, главное чтоб построили, и не разворовали как у нас принято, а в срок не в срок, кому надо дождутся. Мне например будет приятно если таких нормальных домов в Гатчине будет побольше! Развернуть

Сергей видимо шутит когда называет конкурентом компанию со штатом 3 сотрудника, из которых 2 в ближайшей перспективе сменят профессию на полосатую робу.
кроме того, мне видится что живет Сергей тоже не в Гатчине раз предлагает город сравнять бульдозером, и на свою квартиру тоже не заработал в понимании "заработать" если такое отношение к вопросу о жилье.

Ну если понятие "заработал" складывается из понятий монотонного физического труда с редкими приступами что-нибудь стыбрить, то конечно же нет. А честный и умственный труд в нашей стране до сих пор не считается трудом. Так что вы правы. Но это немного отклонение от сути дискуссии. Просто непонятно и неприятно, когда люди исходя исключительно из уровня своих доходов начинают восхвалять откровенную безвкусицу и опускать действительно достойные и красивые проекты. А по поводу "сравнять бульдозером", это просто аллегория, и извините если кто-то этого не понял и кого-то это задело. Я вовсе не имел ввиду прекрасный город Гатчина, а имел ввиду безвкусно строящиеся со скоростью звука панельные домики и нелепое их сравнение с чем-то иным. Панели дают сиюминутную выгоду: строительная себестоимость индустриального панельного домостроения немногим ниже, чем у индивидуальной кирпично-монолитной застройки. Плюс скорость строительства, которая при использовании панелей практически в два раза выше монолитной технологии.Просто жажда скорой наживы правит умами строителей, архитекторов....Странно что вы не начали сравнивать стоимость и сроки строительства "Орловой рощи" со стоимостью дома, который построили на Рощинской у ЦРБ за несколько месяцев - не буду называть застройщику, суть не в том. Там уже штукатурка отваливается. Хотя...это же "социалка", а у нас в стране стойко все верят убеждению что "дарёному коню..."
Просто хочется чтобы тебя окружали красивые и достойные пейзажи, а не мрачные остатки советского наследия....Хотя понимаю, что конечная цель этой дискуссии у всех несомненно своя. Кто-то с личной выгодой, кто-то поспорить, а я просто выразил своё справедливое мнение без доказательства кому-то и чего-то. В общем, Jedem das Seine!!! Развернуть

откуда такие познания в строительном деле Хотабыч? проплачен морячек может быть?

секция первая у вас еще не достроена. это во-первых. на заполнении коробки вообще еще конь не валялся. это во-вторых. а три этажа в месяц площадью 1000м2 это для вас видимо круто. тогда съездите на Оптиков на объект компании "Лидер" через пару месяцев и посмотрите как там люди работают.

сколько волосы на бороде не рви Хотабыч быстрее объект не построится!!! Развернуть

а с чего это там построена одна секция?и в совокупности их там не 12.скрипя зубами???интересно,если в месяц строить по три этажа-это скрипя зубами,то вам надо было "покупать" в блочном доме квартиру.уж там точно как на дрожжах всё прет.с фундаментом всегда долгая возня получается,какой бы не был дом.это основа дома!
тем более квартиры продаются голые.а это на много ускорит срок сдачи дома в эксплуатацию.

по-моему не надо быть строителем, чтобы понять это!
за полтора года собрали одну секцию скрипя зубами. остальные 11 выходит соберут тоже за полтора, чтобы успеть к заявленным в декларациях срокам?
хотя если Вы хотабыч "трах-тибидох" какой-нибудь изобразите возможно там само все построится за пару дней.

Черняева Н. это где вы такие отложенные сроки увидели?подскажите,пожалуйста.

Приобрели с семьей однушку в этом комплексе в июне месяце. через неделю узнали, что строительство затягивается еще на год и вряд ли даже эти сроки застройщик выдержит. начали пробивать у знакомых информацию о ген.подрядчике и выяснили, что компания "нечистая" со штатом 1,5 сотрудника и бухгалтер.
стало страшно за договор. попросили организовать визит на стройку и на завод, на котором ведется производство изделий. В результате нам показали объект с пьяным прорабом и группой поддержки из средней азии, а вместо завода контейнер для мусора с какой то платформой, на которую льют бетон.
уже думаем о том, каким образом развернуть историю с договором в обратном направлении и вернуть потраченные деньги. Развернуть

Где же логика?!цены заряжены,а результат пока еще толком никакой.цены идентичны новому дому сск на въезде.только тот уже построен.

место хорошее! гатчина все-таки! жаль стройку отдали любителям фантастам.

также очень жаль дольщиков которые уже влезли в это блудень. сроки однозначно не выдержат. предыдущий оппонент верно заметил- объект достроят к 2014 не раньше. правда есть шанс, что заказчик вовремя одумается и выгонит эти гастролеров, силами которых ведется строительство объекта.

Кроме того, уже просочилась информация о том, что объект строится в запатентованной технологии без согласования с патентообладателем. в настоящее время готовится пакет документов с заявлением о приостановке строительства для передачи в соответствующие органы.

посмотрим, что дальше будет! до связи уважаемый покупатель! Развернуть

Уважаемый потенциальный покупатель квартиры в жилом комплексе "Орлова Роща"!

Хотелось бы перечислить некоторые аспекты, на которые стоит обратить внимание при покупке данного объекта.

Итак:
1. Обязательно, попросите проектную документацию, потому как строительство ведется в полном несоответствии с ней и без согласования в нужных инстанциях.

2. Обязательно, поинтересуйтесь качеством и историей происхождения строительных материалов, которые используются при строительстве объекта. На сайте компании застройщика заявлено, что строительство ведется в столь популярной технологии сборно-монолитного каркаса, где все элементы здания изготавливаются в заводских условиях под строгим контролем качества. В случае с комплексом "Орлова роща", изготовление изделий ведется непосредственно на стройке в "гаражных" условиях.

3. Компания генеральный подрядчик появилась на рынке строительства в прошлом году, совершенно случайно, сомнительными способами, благодаря личным усилиям генерального директора и учредителя. Строительство объекта "Орлова Роща" носит экспериментальный характер и выполняется впервые группой любителей непрофессионалов, силами среднеазиатских коллег.

4. Скорее всего вам постараются показать обратную картину и убедить в том, что все вышесказанное не имеет никакого отношения к этому объекту. Однако, обратите внимание на то, что на сайте жилого комплекса на сегодняшний день имеются уже 3 изменения в проектную документацию. Этот момент обусловлен только тем, что ни заказчик, не ген.подрядчик, не имеют ни малейшего представления о том, что они строят и что получится на выходе.

5. Официально озвученный срок окончания строительства объекта - 4 квартал 2012 года. Из личного опыта и являясь человеком недалеким и имеющим практический опыт работы с технологией СМК, в которой ведется строительство, могу с уверенностью сказать, что в лучшем случае объект будет сдан к олимпиаде в Cочи в 2014, при условии, что поменяется генеральный подрядчик. Принимая во внимание сегодняшнюю ситуацию, объект, скорее всего не достроят, или он просто рухнет за несоблюдением строительных норм и некачественных материалов с использованием которых ведется строительство.

Желаем Вам сделать правильный и достойный выбор своего жилья! Развернуть

Уж больно место привлекает, хотя уже неоднократно слышал негатив по этому комплексу.

Судя по строй-технике начала прошлого века с финансированием тама не очень. Вроде немного колупаются, но не сказать что поспеют к сроку это точно.

Судя по сайту квартиры прям на котловане разлетаются как горячие пирожки....

тревожно как-то влазить в покупки при таких условиях.

хрен с ней с техникой позапрошлого века!
там еще и монтажная опалубка со всей Лен.области спи---на!! личные успехи генерального и господина прораба...
может быть технику тоже спи---ли с другого объекта??? страшные люди...

Вообще ,что тут за бред написан!!!!! Дом строят отлично! Мы являемся дольщиками, приобрели сразу две квартиры в феврале и апреле 2012, практически каждый месяц проверяли стройку - даже зимой рабочие работали в 3 смены, какая кому разница гастарбайтеры или кто там работает, найдите хоть одну стройку сейчас где их нет!!! Успокойтесь, наконец, на сайте уже появилась информация о возможности просмотре квартир для дольщиков!!!

Уважаемые дольщики! Вот видите, как все плохо, дом не сдастся в срок, рассыпется, развалится, поэтому готов купить у Вас вашу квартиру, к сожалению не удалось приобрести раньше, так может быть хоть сейчас найдется кто-нибудь желающий избавиться от такой нехорошей недвижимости. В качестве подарка угощу ужином в любом заведении Гатчины(на выбор, по Вашему усмотрению). Да, самое главное, деньги наличкой и сразу. Жду предложений.

если дом развалиается и так всё плохо зачем вы хотите купить кв??