Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
CastorX Capital
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционной группе компаний CastorX Capital можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Gatchina Gardens"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Проект был заявлен уже довольно давно и года 3-4 только впечатлял своим размахом – все же на 620 гектарах у нас в регионе мало кто строит. В итоге первые дома начали возводить только в 2019 году и, кажется, делает это застройщик довольно неторопливо. Впрочем, тут надо учитывать, что строительство ведется в буквальном смысле в чистом поле, коммуникации тянуть дорого и долго, отсюда и кажущаяся неповоротливость. Заявленный как полноценный город-курорт Gatchina Gardens пока не дает создать о себе однозначного мнения. Вроде бы, все предусмотрено – и спорт, и оздоровительные процедуры, и социальная инфраструктура, но все же заявить и сдать – это разные вещи. Посмотрим, что у девелопера получится. Отметим, что цены в первых очередях немаленькие, с другой стороны, эскроу-счета уберегают от рисков.
26 июля 2017
Перспективный проект от шведского застройщика в любимом многими жанре "город-спутник", Правда, в данном случае речь идет о спутнике не самого Петербурга, а скорее Гатчины, которая к 2020 году должна стать официальной столицей и местом прибывания правительства Ленинградской области. И из Петербурга, и из Гатчины в Красницы добираться непросто, так что, объекты притяжения скандинавам придется создать действительно впечатляющие. С идеями проблем у CastorX Capital, кажется, нет. Уже заявлены spa-отель с водным комплексом площадью 5-6 тыс. кв. м, рестораны и гостиница, парк. Более того, еще задолго до старта проекта в Петербурге открылось представительство проекта - в престижном месте на Московском проспекте у площади братьев Стругацких. Одним словом, несмотря на то, что в кризис размах проекта кажется избыточным, шансы на успешную реализацию у "Гатчинских садов" имеются. Удивляет только старт проекта с жилой части, едва ли многих привлекут квартиры в таком месте как таковые.
Экология и благоустройство
Объект реализуется в той части Гатчинского района, в которой сегодня практически полностью отсутствуют промышленные предприятия. Это традиционные дачные места, когда-то, еще до революции Вырица, до которой от Красниц считанные километры, именовалась даже "Дачной столицей". Так что для строительстваТерритория регионального курорта здесь есть все необходимое - и нетронутая природа, и исторический бэкграунд.
Транспорт и инфраструктура
Добираться до будущего курорта на автомобиле будет непросто. Он расположен в стороне от главных дорог, от Петербурга нужно сперва проехать по перегруженному Киевскому шоссе, а затем свернуть на Санкт-Петербургское южное полукольцо и после продолжать путь по дороге местного значения. Даже без пробок - путь неблизкий. Другое дело железнодорожный транспорт - станция расположена в пешей доступности, электричек через нее проходит много.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 62 м2 | 14 м2 | 30 м2 | да | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 30 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 62.1 м2 | 14 м2 | 31 м2 | да | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 31 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 63 м2 | 14 м2 | 29 м2 | да | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 29 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 80 м2 | 34 м2 | 26 м2 | да | балкон | S жилая 34 м2, S кухни 26 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 130 м2 | 63 м2 | 34 м2 | да | балкон | S жилая 63 м2, S кухни 34 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 97 м2 | 27 м2 | 30 м2 | да | балкон | S жилая 27 м2, S кухни 30 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 110 м2 | 39.4 м2 | 25.6 м2 | да | балкон | S жилая 39.4 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 15
- Этажей: 3-5
- Тип дома:
- Всего квартир: 234
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 60 до 360 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Gatchina Gardens. Ленинградская область, Гатчинский р-н, Красницы д
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на строительство
- Проектная декларация Курортный особняк (82)
- Проектная декларация Курортный особняк (83)
- Проектная декларация Курортный особняк (86)
- Проектная декларация Курортный особняк (91)
- Проектная декларация Курортный особняк (93)
- Проектная декларация Курортный особняк (97)
- Проектная декларация Курортный особняк (98)
- Проектная декларация Курортный особняк (101)
- Проектная декларация Курортный особняк (106)
- Проектная декларация Латте (109)
- Проектная декларация Латте (110)
- Проектная декларация Латте (116)
- Проектная декларация Пушкин (92)
- Проектная декларация Северный сад (94)
- Проектная декларация Северный сад (100)
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Малоэтажные новостройки
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
SPA в ванной комнате
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Гатчинского района
ЖК Верево Сити
2кв. 2025
от 2 776 750 руб.
Малое Верево д, Кутышева ул 7
ЖК А101 Лаголово
1кв. 2027
от 3 942 860 руб.
Лаголово д
ЖК IQ Гатчина
3кв. 2025
от 5 601 700 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш 13 5
ЖК Покровские Горки
2013
от 3 050 000 руб.
г. Коммунар, массив "Ижора"
ЖК Pixel
4кв. 2024
от 2 595 000 руб.
Коммунар г, Железнодорожная ул 38
ЖК Орловский бульвар
4кв. 2024
от 6 248 700 руб.
Гатчина г, Красносельское ш
ЖК Квартал Лаголово
2кв. 2025
от 3 285 230 руб.
Лаголово д
ЖК Сириус
2кв. 2021
от 6 000 000 руб.
Гатчина г, улица Хохлова 20
ЖК Феникс
3кв. 2023
от 5 500 000 руб.
Гатчина г, Пушкинское ш
ЖК Счастье 2.0
1кв. 2025
от 4 114 380 руб.
Федоровское д
ЖК Высший пилотаж
1кв. 2021
от 5 700 000 руб.
Гатчина г, Авиатриссы Зверевой ул 14
ЖК Новая Гатчина
3кв. 2020
от 3 470 000 руб.
Малые Колпаны д, Западная ул 18
ЖК Федоровское
1кв. 2026
от 6 884 800 руб.
Федоровское д, Промышленная ул
ЖК Ново-Антропшино
4кв. 2025
от 3 480 800 руб.
Коммунар, Ново-Антропшинская улица
ЖК МКР аэродром квартал 9
1кв. 2014
от 4 500 000 руб.
Гатчина г
ЖК Перспектива
3кв. 2015
от 4 374 000 руб.
г. Гатчина, мкр. Хохлово Поле, ул. Хохлова 16
ЖК Жилой дом на Красных Военлетов
3кв. 2017
от 3 950 000 руб.
г. Гатчина, Западный строительный район, квартал № 4, вдоль магистрали № 8, поз. 22
ЖК Солнечный квартет
2кв. 2016
от 3 500 000 руб.
д. Федоровское, ул. Почтовая 11
ЖК Малое Карлино
2кв. 2012
от 5 400 000 руб.
д. Малое Карлино
Новости
Описание ЖК Гатчина Гарденс от CastorX Capital
Gatchina Gardens - это 15 малоэтажных жилых домов на 234 квартиры. Общая площадь территории под застройку составляет 29,5 га, жилая площадь – 30 тыс. кв. м.
В составе первого инвестиционного этапа проекта запланировано строительство четырех типов домов: «Курортный особняк», «Пушкин», «Северный сад» и «Латте». Максимальная высота зданий составляет 3-4 этажа. Количество квартир в домах – от 4 до 12, их площадь варьируется от 60 до 360 кв. м. Большинство квартир обладают отличными видовыми характеристиками. Планировочные решения предусматривают наличие больших кухонь-гостиных, саун, дополнительных кладовых и бытовых комнат, а также помещений для проживания персонала. Дополнительное преимущество квартир первого уровня – собственные сады-патио площадью 300 кв. м. На последних этажах будут расположены петхаусы с каминами и видовыми террасами. Для каждой квартиры предусмотрено два машино-места в подземном паркинге и по четыре гостевых парковочных места на придомовой территории.
Четыре типа зданий, возведенные в единой архитектурной концепции, будут расположены на берегу реки в двух парках общей площадью 10 га с ландшафтным дизайном, системой искусственных водоемов и специально оборудованными зонами отдыха.
К 2030 г. здесь должно появится более 1 млн кв. м недвижимости, включая жилую недвижимость бизнес-класса, SPА-отели, гольф-клуб и аквапарк, объекты курортно-рекреационной, деловой и социальной инфраструктуры. Особенностью проекта станет создание самого большого в Европе бальнеологического курорта (грязелечебницы на базе местных кембрийских и кальцинированных глин, а также лечебных минеральных вод).
Страница создана: 12.01.2017, обновленa 13.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гатчинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 771 380 руб. | + 643 443 руб. | 3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект | 05.08.25 |
| 6 428 580 руб. | + 300 643 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 6 791 772 руб. | + 663 835 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 676 490 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 629 224 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 675 009 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 |
30 комментариев о жилом комплексе
Vladimir Kuvikov
13 апреля 2022, 17:16
Гатчина Гарденс, заметил, что вы строите даже в темное время суток!? Иногда и ночью, это не мешает жителям?
GATCHINA GARDENS
> Vladimir Kuvikov
14 апреля 2022, 11:03
Спасибо вам за внимание к нашему проекту! Строительство ведется с использованием современных технологий, которые позволяют добиваться высокого качества. При строительстве соблюдаются все ограничения по уровню шума, чтобы жители Вырицы чувствовали себя комфортно. С уважением, GATCHINA GARDENS.
Виктор
> Vladimir Kuvikov
18 июня 2022, 08:15
Vladimir Kuvikov, я согласен с вами, действительно красиво смотрится, но только это далеко не единственный плюс данного застройщика. Я хорошо знаком с другими проектами данной компанией и знаю, что ее специалисты умеют выбирать хорошие места для этого. Если говорить именно о Gatchina Gardens, где я присмотрел себе квартиру, ЖК построен в благоприятном районе, отличная природа, и даже люди, как мне показалось, там живут спокойные, а соседи правильные много значат. Пока там проживать не буду, но в будущем обязательно заселюсь в эту квартиру О компании могу сказать только самое хорошее.
Евлампий
> Vladimir Kuvikov
16 августа 2022, 09:23
заметил , что вообще не строят все как было 13 апреля так и есть, может вы посмотрите , а может они только ночью работают.
Елена
20 февраля 2022, 17:48
Детство на свежем воздухе - в безопасном пространстве, в окружении красивого парка, на свежем воздухе... Ставлю Гатчине Гарденс + за такой продуманный проект.
GATCHINA GARDENS
> Елена
21 февраля 2022, 11:12
Здравствуйте. Благодарим Вас за то, что поделились своими впечатлениями о нашем уникальном проекте. Будем рады приветствовать Вас в городе-курорте GATCHINA GARDENS!
Нина
> Елена
25 августа 2022, 10:42
Давно мечтаю после ухода на пенсию перебраться жить из шумного города в такое вот райское местечко, чтобы жить практически на природе, было где погулять, отдохнуть, подышать чистым воздухом. Считаю, что \"Gatchina Gardens\" именно такое место, о котором я мечтала. Красивое здание с продуманной архитектурой, прекрасная планировка квартир, обустроенный дворик и все, что требуется человеку для комфортной жизни – здесь имеется. Застройщик надежный , ответственный, стоимость квартир именно для такого места, считаю, приемлемая. В общем, в таком ЖК жить будет очень хорошо, и дети с внуками такого же мнения.
Игорь
1 февраля 2022, 17:49
Это вам не Honka. Впервые вижу проект, в который заложена инфраструктура для отдыха и работы, а не только красивые домики
GATCHINA GARDENS
> Игорь
2 февраля 2022, 11:16
Спасибо за оставленный отзыв! Уникальный проект курортной недвижимости GATCHINA GARDENS разработан и реализуется по шведским стандартам и полностью соответствует всем современным запросам и потребностям клиентов. С уважением, GATCHINA GARDENS.
Олеся
> Игорь
4 октября 2022, 19:31
Согласна с Игорем, действительно инфраструктура радует, но у меня такой вопрос - инфраструктура для отдыха - это прекрасно, как с безопасностью? Все-таки комплекс стоит довольно уединенно, среди полей и лесов, что чудесно с точки зрения экологии, но вызывает вопросы с точки зрения криминогенности обстановки. Людей будет довольно много, кто будет следить за порядком? Своя охрана? Отдел полиции откроется? И еще пожелание уже из области хотелок - в таком чудном экологичном месте нельзя ли было сделать что-то вроде хотя бы небольшого пляжика? Раз акцент именно на экологию? У природного водоема, у искусственного водоема, да хоть бассейн открытый....
Олег
> Олеся
7 июля 2023, 14:23
Насколько слышал тут своя охрана будет, во всяком случае пост на въезде поставят и за порядком обещали следить. Сдача уже скоро, мне вот и уведомление пришло когда за ключами идти, по срокам даже раньше справятся. Меня этот проект привлек оригинальностью, красиво и достаточно удобно как я могу судить. Кроме того Гатчина мне знакома, прожил тут достаточно долго и менять ничего не хотелось. Самому интересно как тут будет, но больше соседи будущие волнуют. Сам формат жк такой, что придется часто с ними сталкиваться, вроде и понимаю, что все состоятельные и деловые люди, но кто и как будет под вопросом.