Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Лидер
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 115 217 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 037 250 руб
- (цены рассчитаны по 4 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Лидер можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Надежный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Название застройщика "Лидер" звучит знакомо. Но это не тот "Лидер", что чаще именуется "Лидер-Групп" и даже не ФСК "Лидер" с московско-петербургской пропиской. Это крохотная компания местного значения, ранее работавшая на проектах других застройщиков (например, "Ленстройтреста") в качестве подрядчика. В Коммунаре они решили построить дом сами - что ж, новых игроков на рынке можно только приветствовать. Срок на строительство отпущен короткий - 15 месяцев. В принципе этого достаточно на то, чтоб собрать среднеэтажное здание из панелей, но все равно, кураж застройщика не может не вызывать восхищения. На сегодня дом практически готов, идет благоустройство прилегающей территории. Несмотря на ограничения, которые накладывает панельная технология, планировки хорошие. Квартиры должны получится удобными, с просторными прихожими и кухнями. Ценник тоже заявлен вполне адекватный. Расстраивают только некоторые особенности локации. Во-первых, место неудобное с точки зрения транспорта. Добираться каждый день до Петербурга и обратно из Коммунара будет ой как непросто, на это стоит закладывать по несколько часов. Во-вторых, экология и уровень инфраструктуры оставляют желать лучшего, все же это индустриальный рабочий городок, пусть и с массой новых жилых домов.
16 ноября 2017
Название застройщика "Лидер" звучит знакомо. Но это не тот "Лидер", что чаще именуется "Лидер-Групп" и даже не ФСК "Лидер" с московско-петербургской пропиской. Это крохотная компания местного значения, ранее работавшая на проектах других застройщиков (например, "Ленстройтреста") в качестве подрядчика. В Коммунаре они решили построить дом сами - что ж, новых игроков на рынке можно только приветствовать. Срок на строительство отпущен короткий - 15 месяцев. В принципе этого достаточно на то, чтоб собрать среднеэтажное здание из панелей, но все равно, кураж застройщика не может не вызывать восхищения. На сегодня дом практически готов, идет благоустройство прилегающей территории. Несмотря на ограничения, которые накладывает панельная технология, планировки хорошие. Квартиры должны получится удобными, с просторными прихожими и кухнями. Ценник тоже заявлен вполне адекватный. Расстраивают только некоторые особенности локации. Во-первых, место неудобное с точки зрения транспорта. Добираться каждый день до Петербурга и обратно из Коммунара будет ой как непросто, на это стоит закладывать по несколько часов. Во-вторых, экология и уровень инфраструктуры оставляют желать лучшего, все же это индустриальный рабочий городок, пусть и с массой новых жилых домов.
Экология и благоустройство
Коммунар - промышленный город. Неподалеку от "Надежного" расположено несколько действующих предприятий, в том числе целлюлозно бумажное. Уровень благоустройства низкий, к тому же в городке просто напросто грязно.
Транспорт и инфраструктура
Добираться сюда придется по узкому и загруженному Павловскому шоссе. Пробки наверняка вскоре станут настоящим "бичем" для города. Альтернативы дороге нет - до ближайшей железнодорожной станции "Антропшино" от ЖК придется идти не менее 40 минут.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 48.7 м2 | 19.5 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 19.5 м2, S кухни 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.6 м2 | 18.5 м2 | 12.8 м2 | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, S кухни 12.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.7 м2 | 15.8 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 15.8 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58 м2 | 30.6 м2 | 14 м2 | нет | балкон | S жилая 30.6 м2, S кухни 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 55.4 м2 | 28.7 м2 | 13 м2 | нет | балкон | S жилая 28.7 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 72.2 м2 | 38.4 м2 | 12.6 м2 | нет | балкон | S жилая 38.4 м2, S кухни 12.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 97.5 м2 | 54.1 м2 | 14.7 м2 | нет | балкон | S жилая 54.1 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 8
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 176
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Надежный. Ленинградская область, Гатчинский р-н, Коммунар г, Технический пер
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Гатчинского района
ЖК Pixel
4кв. 2024
от 2 595 000 руб.
Коммунар г, Железнодорожная ул 38
ЖК Город детства
4кв. 2018
от 2 416 470 руб.
Антропшино массив
ЖК Покровские Горки
2013
от 2 950 000 руб.
г. Коммунар, массив "Ижора"
ЖК Ново-Антропшино
4кв. 2025
от 3 935 580 руб.
Коммунар, Ново-Антропшинская улица
ЖК Федоровское
1кв. 2026
от 6 884 800 руб.
Федоровское д, Промышленная ул
ЖК Счастье 2.0
1кв. 2025
от 3 807 060 руб.
Федоровское д
Описание ЖК Надежный от Lider
Жилой комплекс "Надежный" - трехсекционный 8-этажный дом на Техническом переулке в Коммунаре Гатчинского района. Строительство началось в августе 2016 года и происходит в один этап. Застройщиком и генеральным подрядчиком проекта выступает ООО "Лидер".
Дом возводят из сборных железобетонных панелей, но внутренние перегородки выполнят из газобетонных блоков. В здании будет 176 квартир, большинство из которых однокомнатные – 112 штук. Квартирография включат различные варианты планировки - от студий 27 кв. м до трехкомнатных размером 95 "квадратов". Высота потолков - 2,7 метра.
Купить квартиру в "Надежном" можно по договору долевого участия через агентство недвижимости "Сопровождение". Жилье передается дольщикам в черновом виде. В окна застройщик установит трехкамерные стеклопакеты с приточной вентиляцией Air-box, но лоджии оставит открытыми, с ограждением из железобетонных панелей. Штукатурка и стяжка пола в помещениях не предусмотрены.
Придомовой участок благоустроят. У подъездов разобьют газоны, устроят игровые и спортплощадки, зоны отдыха. Для жителей предусмотрен открытый паркинг на 53 места.
Страница создана: 17.08.2017, обновленa 25.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Гатчинском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 804 427 руб. | + 716 791 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 6 757 161 руб. | + 669 525 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 6 802 946 руб. | + 715 310 руб. | 3 555 560 ... 14 497 800 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 6 759 684 руб. | + 672 048 руб. | 3 554 050 ... 14 080 300 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 6 722 534 руб. | + 634 898 руб. | 3 523 500 ... 14 124 900 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 6 692 354 руб. | + 604 718 руб. | 3 513 020 ... 14 006 200 руб. за объект | 15.04.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Ан
24 мая 2018, 17:17
Заводы? Недострои? А дышать всем тем, чем дышит СПб каждый день лучше что ли? Ах-ха-ха-ха-ха!
Мария
> Ан
30 июля 2018, 15:16
купили квартиру в этом доме, как вы и написали, мы жители Коммунара, поэтому проблема транспорта нас мало волнует. Для нас расположение ЖК отличное. Заселились мы в начале этоо года, дом построили довольно быстро. Знаю несколько соседей, которые катаются на работу в Питер, говорят, что чем-то приходится расплачиваться за недорогое жилье) За двухкомнатную квартиру отдали чуть больше 3 млн, площадь 60 кв м, я думаю, не так уж дорого. То что у нас дышится немного хуже, чем в Питере, это неправда) Кстати, квартирой мы очень довольны, дом построен на совесть. Уютный дворик, есть где поиграть с детьми.
Suren+
24 ноября 2017, 15:47
Поехали на машине через Павловск смотреть квартиру. Первое впечатление - жесть, вокруг грязь, заводы, какие-то недострои. Прямо начиная от Антропшино, где кончается город и начинается область. Но цены, конечно, привлекательные, заманивают...
Полина
> Suren+
30 ноября 2017, 18:31
Да, район не из лучших. По пробкам каждый день ехать в город на работу и обратно будет сложно. Ценник заявлен средний. Не уверена, что найдутся отчаянные, которые купят здесь квартиры.
Светлана
> Полина
19 декабря 2017, 09:29
Ну почему же не найдутся? Таких довольно много. Наша семья - в том числе. Объясню причины, по которым решились купить в этом ЖК квартиру и Вы, возможно, меня поймете. Нам нужна была просторная трешка и чтобы цена не зашкаливала. Такую на 100 квадратов почти мы купили в этом жилом комплексе. Кухня - шикарная - 15 квадратов. Я пока с детьми дома, в декрете, гулять есть где.
Анна
> Светлана
16 апреля 2019, 23:20
Купила и в ужасе! 8этаж крыша течёт! Вся штукатурка прахом. Представители застройщика были в феврале. Квартира не готова до сих пор!
Вера
> Suren+
19 февраля 2018, 17:35
Suren, а по мне так редко знаете где вокруг чистые леса, река и прочие условия. По поводу застройщика, такая маленькая компания, за такой рекордный срок построила жилой комплекс. Просто таки рекордные сроки.
Ольга
> Вера
24 июля 2018, 17:33
Тоже удивилась, что малоизвестный застройщик справился в очень-очень короткий срок. На счет будут ли тут покупатели, застройщик обдумал давно, да и о загруженной автодороге знает, поэтому не думаю, чтобы стоил наугад. Все-таки не стоит забывать, что есть люди, которые работаю в Коммунаре, вполне реально, что они и в основном и раскупят квартиры. А цена на такую площадь и хорошую планировку вполне доступная. Светлана, в комментариях выше , писала, что купила трешку в 100 м 2, по мне очень отличный вариант! А на счет экологии, не думаю, если жить в Питере с этим вопросом будет намного лучше!