Ломоносовская усадьба
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в компании Ломоносовская усадьба можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ломоносовская усадьба"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Несколько парадоксальный проект. Фактически, поселок таунхаусов позиционируется как жилой комплекс, застройщик неизвестный, это его первый проект, но все документы в порядке, а коммуникации подведены. Наконец, комплекс находится внутри КАД, но формально относится к территории Ленинградской области (за медициной и образованием все равно придется ездить в Петродворцовый район Петербурга). Несмотря на такую противоречивость, на выходе "Ломоносовская усадьба" оставляет приятное впечатление. Не пугайтесь малоинформативного сайта новостройки, в реальности стройка ведется, уже заявлены и новые очереди, помимо первой, которая должна быть завершена в декабре. Цены достаточно высокие, но это и понятно, ведь таких домов, у которых рядом и выезд на КАД,и нетронутый лес, буквально единицы. Расстраивает разве что нехватка инфраструктуры в локации, а также и общественного транспорта.
Экология и благоустройство
Хотя комплекс и расположен совсем рядом с Петербургом, экология здесь прекрасная. Рядом лес, на машине за считанные минуты можно добраться до парков ГМЗ Петергоф или одной из усадеб на берегу залива. В 15 минутах езды есть и пляжи.
Транспорт и инфраструктура
Совсем недалеко находится выезд на КАД, а вот железнодорожной станции или автобусной остановки рядом нет. Инфраструктуры тоже минимум, все здесь рассчитано на перемещение на собственном автомобиле.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3-комнатная | 89 м2 | 56.6 м2 | 13.7 м2 | нет | балкон | S жилая 56.6 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 99 м2 | 56.6 м2 | 13.5 м2 | нет | балкон | S жилая 56.6 м2, S кухни 13.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 103 м2 | 69.5 м2 | 13.7 м2 | нет | балкон | S жилая 69.5 м2, S кухни 13.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 115 м2 | 80.8 м2 | 13.8 м2 | нет | балкон | S жилая 80.8 м2, S кухни 13.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 2-3
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 88 до 152 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ломоносовская усадьба. Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Верхние Венки д
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
.png)
Малоэтажные новостройки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Ломоносовского района
Новости
Описание ЖК Ломоносовская усадьба от Ломоносовская усадьба
Ломоносовская усадьба — это малоэтажный жилой комплекс таунхаусов для круглогодичного проживания, расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области непосредственно на границе с Санкт-Петербургом.
Визитной карточкой комплекса является прекрасный вид на Финский залив, корабельный фарватер с курсирующими лайнерами и на Кронштадский Морской Собор.
Жилой комплекс расположен внутри КАД в 3-х километрах от города Ломоносов, что позволяет использовать всю привычную городскую инфраструктуру. На охраняемой территории самого комплекса предполагается строительство магазина, аптечного пункта, детского досугового центра, 2-х детских площадок.
Комплекс уже полностью обеспечен собственными инженерными коммуникациями:
- централизованное газоснабжение
- электроснабжение от собственной трансформаторной подстанции
- централизованное водоснабжение
- локальные очистные
Типовая планировка таунхауса:
1 этаж: кухня-гостиная от 36 до 50 кв.м. с выходом на участок и возможностью установки камина; санузел; прихожая;
2 этаж: 2-3 спальни в таунхаусах в ленинградской области 2 этаж 2 или 3 спальни; санузел;.
3 уровень: утепленная мансарда с окном.
Площадь участка - 2 или 3 сотки.
Коммуникации в доме: магистральный газ (до точки подключения на стене), электричество (15 кВт), центральный водопровод, оптика.
Страница создана: 14.06.2017, обновленa 25.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ломоносовском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 29.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 6 796 932 руб. | + 707 744 руб. | 3 549 640 ... 14 275 700 руб. за объект | 19.08.25 |
| 6 771 380 руб. | + 682 192 руб. | 3 540 420 ... 14 182 500 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 6 428 580 руб. | + 339 392 руб. | 3 484 150 ... 13 402 500 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 6 791 772 руб. | + 702 584 руб. | 3 540 420 ... 14 444 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 6 804 427 руб. | + 715 239 руб. | 3 538 740 ... 14 476 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 6 757 161 руб. | + 667 973 руб. | 3 549 640 ... 14 199 600 руб. за объект | 10.06.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Алина
8 ноября 2018, 11:19
Виктор,никто наверное и не рассчитывает, что в этой деревне когда-нибудь будет хорошая школа. Но и в других подобных жилых комплексах все возят на машинах детей в садики и школы. Зато здесь есть самое главное, зачем люди покупают такое жилье- простор и не скученность, возможность практически в "тапочках" выходить во двор- прекрасная альтернатива для тех, кто еще не может себе купить участок с домом и, как Вы уже сказали- вокруг- красивейшие и интересные места. Вот только нигде не нашла стоимости- кто-нибудь знает, где это можно посмотреть? И заехать на КАД можно только через Ломоносов или есть какие-то проселочные дороги?
Гера
> Алина
12 августа 2019, 16:52
Заезжают жители кому как удобно, кто-то через КАД едет, если работают на севере города, кто на юге, то естественно удобнее заезжать с Дворцового проспекта. Школу тут сомневаюсь, что когда-нибудь вообще откроют. Смысла нет на такое кол-во жителей ее строить. Не у всех есть дети школьники. Из тех кого знаю, все возят в Ломоносов. Реже в Петербург. Нагрузка от таких поездок очень большая для ребенка, особенно младших классов. Да и незачем это все. В Ломоносове достаточно хороший уровень образования. В остальном же место у комплекса неплохое, только все никак не достроится он. Конца и края не видно.
Victor
13 августа 2018, 11:27
Комплекс таунхаусов за приемлимые деньги построен в экологически чистом месте недалеко от Ораниембаума и дворцового комплекса с парком. Деревня представляет собой тихое место в окружении лесов. Расчитывать на развитую инфраструктуру не получится, ее тут нет, как нет и магазинов. Это следует учесть, т.к. если в семье есть дети, придется возить их в Ломоносов или куда-то еще в учебные заведения. Также это относится ко всему остальному. Зато данное обстоятельство компенсируется с лихвой отличной экологией, чистейшим воздухом и некоторой уединенностью, ведь таунхаус это немного личного пространства, в отличие от многоквартирных комплексов.