ЖК Новый Берег
От 9 950 000 ₽
От 136 864 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Северо-Запад Инвест
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Северо-Запад Инвест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новый Берег"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Этот проект, который будет большей частью располагаться на намывных землях, пока завис на стадии согласования, хотя окончание в 2028 году уже анонсировано. О застройщике практически ничего неизвестно, это новичок на строительном рынке России. Но участие в его капитале иностранных учредителей позволяет предположить серьезность намерений, что позволит в дальнейшем избежать проблем, связанных с финансированием. Одна из основных сложностей, судя по сообщениям в СМИ, заключается в прохождении экологической экспертизы, которая должна доказать безопасность намыва для акватории Финского залива. Вторая не менее важная проблема – решение, за чей счет прокладывать инженерные коммуникации. Со сменой губернатора обещание проложить их за счет города вернули на пересмотр, поэтому компании придется потратить по разным оценкам от 10 до 50 млрд в дополнение к планируемым затратам в 300 млрд руб. Если площадь проекта оценивается в 2 млн кв. метров жилой и 1 млн коммерческой площади, то выручка от проекта должна перекрыть все затраты. Еще одна проблема, на которой проект может споткнуться и решение которой уже не зависит от застройщика, - непредсказуемые административные проволочки из-за многочисленных согласований, что связано с дополнительными непредвиденными расходами.
Экология и благоустройство
Жилой комплекс будет стоять на берегу Финского залива в наиболее его чистой северной части в Курортном районе города, следовательно никаких проблем с точки зрения экологии не будет. Но расположенная рядом гавань для яхт может являться источником загрязнения воздуха и воды. Также может страдать от автомобильных выхлопов та часть комплекса, которая расположена ближе всего к шоссе.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность также отличная благодаря проходящему рядом Приморскому шоссе и ЗСД. Доехать общественным транспортом также будет легко – много маршрутов в сторону Сестрорецка. Коммерческая инфраструктура предусмотрена в составе жилого комплекса, причем ее площадь составит около 30% от площади жилья. Но социальных объектов пока не заявлено, хотя, можно ожидать, что они также будут включены в план, поскольку на общем фоне это не самые большие затраты.
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи: 2028
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новый Берег. Санкт-Петербург, Приморский р-н, Приморское шоссе
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Приморского района
ЖК Петербургское садовое кольцо
2018
от 11 500 000 руб.
Сестрорецк г, Рыбацкая ул
ЖК Лисино
3кв. 2025
от 9 100 000 руб.
Лисий Нос п, Приморское ш
ЖК Дом у Разлива
2кв. 2017
от 9 250 000 руб.
г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская 62 А
ЖК Лисий Нос Green
2кв. 2021
от 8 800 000 руб.
Лисий Нос п, Большой пр-кт 24
ЖК Bereg. Курортный
2кв. 2024
от 10 360 000 руб.
Сестрорецк г, Инструментальщиков ул 9 а
ЖК Дюна
4кв. 2016
от 9 000 000 руб.
г Сестрорецк, Дубковское ш./ул. Токарева
ЖК Новый курорт
4кв. 2013
от 26 000 000 руб.
Сестрорецк г, Цемяночная ул
ЖК Светлый мир. Внутри
4кв. 2024
от 10 471 500 руб.
Сестрорецк г, Приморское ш 41
ЖК Crystal
2014
от 35 000 000 руб.
п. Репино, Приморское шоссе 424
Новости
Описание ЖК Новый Берег от Северо-Запад Инвест
ООО "Северо-Запад Инвест" в 2014 году завершит намыв новой территории площадью 370 га в районе Сестрорецка для строительства жилого района "Новый берег".
Компания намерена создать территорию общей площадью около 450 гектаров, в том числе порядка 370 гектаров намывных. Район рассчитан на проживание 60 тысяч жителей. Общая площадь жилой застройки составит 2 миллиона квадратных метров, площадь объектов коммерческого и социального назначения - около 1 миллиона квадратных метров.
Береговая зона будет включать в себя пляжи общей протяженностью 5 км. Самый длинный из них будет расположен на острове – от центра до места напротив Тарховского парка. Несколько маленьких пляжей будут разбросаны вдоль всего острова и на побережье. Они будут примыкать к парковым зонам. Там, где застройка будет выходить к воде, протянутся набережные с объектами торговли и сервиса.
Страница создана: 13.09.2012, обновленa 24.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Приморском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 963 681 руб. | + 165 834 руб. | 4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 12 012 591 руб. | + 214 745 руб. | 4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 12 008 613 руб. | + 210 767 руб. | 4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 11 941 269 руб. | + 143 423 руб. | 4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 11 799 607 руб. | + 1 761 руб. | 4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 11 798 176 руб. | + 330 руб. | 4 045 400 ... 37 481 000 руб. за объект | 01.04.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Екатерина Кузнецова
22 декабря 2020, 19:31
Хороший жилой комплекс, далековато правда, совсем не те районы, которые мы для покупки рассматриваем, поэтому придется другие жк подыскать. Но сам комплекс мне нравится. Для Питера и уж тем более для области проект выделяется среди всех прочих. Насчет цен не могу судить, так как не знаю даже примерную стоимость квадратного метра в этом районе. Если в среднем по Питеру судить, то могу сказать, что ценник несколько высоковат, если учитывать тот момент, что комплекс еще не начали даже строить, судя по всему. Но за проектом в любом случае буду следить, так как он меня очень заинтересовал и интересно, что в итоге получится
Игорь
> Екатерина Кузнецова
4 января 2021, 12:21
А меня расположение этого комплекса вполне устраивает. Хочется, конечно, чтобы после окончания строительства он выглядел именно так, как на картинке. С нетерпением жду момента, когда застройщик сможет поделиться планировками квартир в данном комплексе. Я практически уверен в том, что куплю для себя жильё именно здесь. Кстати, об этом застройщике мне приходилось слышать только хорошее, так что ему можно смело довериться. Удобно, что транспортная сеть рядом развита хорошо, так что в любую точку города можно будет попасть без особого труда. Будем ждать готовых планировок в этом ЖК.
nikita sazonov
11 декабря 2018, 21:35
Проект похож на Дубайскую "пальму", очень амбициозно. Вполне возможно, что это пока самый сложный строительный проект в жилой сфере на территории России. Даже намывная территория Васильевского острова была проще с инженерной точки зрения.
Возможно финансирование продолжится после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра, так как подобный инфраструктурный объекте подтянет за собой и строительство в округе.
Возможно потребуется расширить приморское шоссе и сделать дополнительную развязку. И не исключаю, что изначальный проект будет модифицирован.
На мой взгляд Санкт-Петербург достоин такого микрорайона.
Марина С.
> nikita sazonov
11 августа 2019, 23:30
Проект несомненно интересный, и я думаю в случае успешного выполнения будет амбициозным, и пользоваться успехом у покупателей. Если стоимость не будет запредельной. А что-то мне подсказывает, что она будет как раз высокой, иначе каким образом отбить много миллиардный проект? Пока многое остается неизвестным, например, даже общие характеристики комплекса и планировки, а также будут ли это обычные квартиры или апартаменты, какой станет внутренняя инфраструктура и многое другое. Стоит дождаться официального объявления о старте проекта, с дополнительной информацией. Только тогда можно его рассматривать.
Олег
> Марина С.
6 октября 2020, 02:16
Ну, насколько я понимаю, предварительные цены на квартиры в этом жилом комплексе вполне адекватные, в последнее время я всё больше присматриваюсь к этому проекту, так как у меня как раз может хватить денег на покупку двухкомнатной квартиры здесь, было бы неплохо здесь поселиться. Дизайн комплекса не может не приковывать к себе взгляд людей, которые хотят приобрести себе жильё, поскольку это что-то кардинально новое и интересное, раньше мне такие проекты не попадались на глаза. Касательно инфраструктуры в районе не переживаю, так как уверен, что к окончанию строительства она здесь будет на шикарном уровне.
Полина Шапиро
> Олег
18 октября 2020, 19:57
Олег, не знаю, насколько здесь адекватные цены, так как я не сильна в стоимости квартир именно в этом районе, но комплекс мне тоже приглянулся. Как вы верно отметили, приковывает к себе взгляд и выгодно отличается от остальных жилых комплексов) Правда меня немного пугает такая близость к реке-с домами ничего не будет? Все таки берега со временем может размыть. Понимаю, что застройщик наверняка заботится насчет этого, но все равно немного страшновато. Хотелось бы взять квартиру прямо с видом на воду, но, пожалуй, выберу вариант немного поодаль, чтобы перестраховаться на всякий случай.