Недвижимость Санкт-Петербурга / Новостройки / Дом у Разлива

Описание Квартиры 8 Планировки Ипотека Отзывы 40 Карта

+7 (812) 501-16-92

ЖК Дом у Разлива

Санкт-Петербург,

Курортный р-н, Тарховка, Север-Северо-Запад,

г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская, 62 к.А

Старая деревня(18.8 км)

м. Старая деревня - 41 мин общ.транспортом

От 9 250 000 ₽

От 241 472 ₽/м²

В ипотеку от 40 817 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2017

Корпуса корп.:1, 77к1

Квартир -

Этажность 10

Прок

Всего новостроек: 8
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 155 796 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 195 402 руб
(цены рассчитаны по 459 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании ПРОК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом у Разлива"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от35 м²

S общ, до39.6 м²

Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

2-комнатные

S общ, от55.7 м²

S общ, до56.1 м²

Стоимость от 13,5 млн. ₽ до 17,5 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

3-комнатные

S общ, от74.6 м²

S общ, до74.6 м²

Стоимость от 20,4 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Удивительно, но спустя два года после сдачи ЖК в эксплуатацию в домах все еще доступен довольно значительный пул квартир. Цены тоже довольно доступные - от 4 млн рублей. При этом серьезных жалоб от жильцов не слышно. Видимо, отпугивает потенциальных покупателей имидж долгостроя, который квартал имел в первой половине 2010-х.

21 июля 2017

По состоянию на 2017 год проект практически полностью реализован. По внешнему виду и техническим характеристикам он соответствует качественному комфорт-классу: внешний вид предельно лаконичный, но и недостатков явных нет. Зато стоит упомянуть достоинства. дом стоит у магистрали, ведущей в Петербурге, но прикрыт от нее первой линией застройки. В двух минутах ходьбы находится действующая пассажирская платформа пригородных электричек, рядом имеется отремонтированная школа, магазины. Ну и сосны во дворе радуют глаз.

14 октября 2014

Комплекс производит приятное впечатление как внешним видом. Так и удобным расположением относительно транспортной доступности и в курортном Сестрорецке. Его возводит компания, хорошо зарекомендовавшая себя на строительном рынке города. Но покупатели отмечают, что договор ЖСК, который предлагает застройщик, отличается от подобных договоров в сторону уменьшения прав пайщиков. Кроме того, следует знать, что раньше на месте застройки располагались лечебные учреждения, в частности туберкулезная больница. Но застройщик вывозил отсюда, грунт и получил разрешение на строительство, так что можно предположить, что опасности этот факт не представляет.

Экология и благоустройство

Экология на участке безупречная: никакой промышленности, рядом Финский залив и лесопарк, недалеко пляж «Белая горка». Собственно, название Курортного района говорит само за себя, в Сестрорецке расположено много санаториев и профилакториев.

Транспорт и инфраструктура

Транспортную доступность обеспечивает Приморское шоссе и ЗСД, который значительно разгрузил шоссе от пробок. В город часто курсирует наземный общественный транспорт, есть вариант добраться электричкой от расположенной рядом станции. Инфраструктура недостаточно развита и типично поселковая, поскольку это окраина Сестрорецка и здесь преимущественно коттеджная и малоэтажная застройка. Но рядом есть школа и детсад, магазины и т. д. Крупные сетевые супермаркеты расположены в 15 минутах транспортом.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	27.33 м²	19.23 м²	—	нет	балкон	S жилая 19.23 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	27.97 м²	19.05 м²	—	нет	балкон	S жилая 19.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	38.49 м²	14.52 м²	9.48 м²	нет	балкон	S жилая 14.52 м2, S кухни 9.48 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	36.86 м²	15.35 м²	9.13 м²	нет	балкон	S жилая 15.35 м2, S кухни 9.13 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 10 950 000 руб от 10 950 000 руб
1-комнатная	38.18 м²	15.55 м²	9.66 м²	нет	балкон	S жилая 15.55 м2, S кухни 9.66 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	41.34 м²	16.89 м²	11.47 м²	нет	балкон	S жилая 16.89 м2, S кухни 11.47 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	61.44 м²	29.92 м²	13.17 м²	нет	балкон	S жилая 29.92 м2, S кухни 13.17 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	59.37 м²	31.19 м²	12.7 м²	нет	балкон	S жилая 31.19 м2, S кухни 12.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	58.63 м²	29.23 м²	10.16 м²	нет	балкон	S жилая 29.23 м2, S кухни 10.16 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	57.25 м²	32.07 м²	12.27 м²	нет	балкон	S жилая 32.07 м2, S кухни 12.27 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	57.22 м²	33.45 м²	11.17 м²	нет	балкон	S жилая 33.45 м2, S кухни 11.17 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	74.66 м²	47.53 м²	11.95 м²	нет	балкон	S жилая 47.53 м2, S кухни 11.95 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 20 400 000 руб от 20 400 000 руб
3-комнатная	75.19 м²	41.64 м²	11.78 м²	нет	балкон	S жилая 41.64 м2, S кухни 11.78 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	76.82 м²	45.16 м²	12.36 м²	нет	балкон	S жилая 45.16 м2, S кухни 12.36 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Характеристики

Корпусов: 1
Этажей: 10
Паркинг: Наземный
Тип дома:
Монолитный
Всего квартир: 845
Застройщик:
Прок
Договор: ЖСК
Срок сдачи:
сдан 2017 г
Отделка:
Предчистовая

Карта

ЖК Дом у Разлива. Санкт-Петербург, Курортный р-н, г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская, д. 62, к. А

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

4кв. 2016

от 10 800 000 руб.

г Сестрорецк, Дубковское ш./ул. Токарева

2кв. 2024

от 10 360 000 руб.

Сестрорецк г, Инструментальщиков ул 9 а

4кв. 2013

от 26 000 000 руб.

Сестрорецк г, Цемяночная ул

2018

от 17 100 000 руб.

Сестрорецк г, Рыбацкая ул

3кв. 2025

от 9 100 000 руб.

Лисий Нос п, Приморское ш

4кв. 2024

от 10 471 500 руб.

Сестрорецк г, Приморское ш 41

2кв. 2021

от 8 800 000 руб.

Лисий Нос п, Большой пр-кт 24

2014

от 35 000 000 руб.

п. Репино, Приморское шоссе 424

Рассказать друзьям о ЖК Дом у Разлива

Новости

Фонд РЖС повторно продает участки в Сестрорецке, которые не смог застроить "Титан"

В Сестрорецке выведены на рынок квартиры в ЖК «Дом у разлива»

Разрешение на строительство «Сестрорейкого разлива» продлили

Описание ЖК Дом у Разлива от Prok

Жилой комплекс «Дом у Разлива» - воплощение нового современного формата жилья для постоянного проживания и отдыха. Расположен на северо-западе Петербурга, в Курортном районе, недалеко от Финского залива и озера Разлив.

Характеристики комплекса:

Монолитно-каркасная технология, 6-10 этажей

Паркинг: пристроенный двухуровневый и открытый гостевой во дворе

850 квартир различных планировок и метражей

Коммерческие помещения: на 1-ом этаже каждой секции под офисы, кабинет семейного врача и т.п.

Высота потолков - 2,7 м

Новый детский сад на придомовой территории

Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, остекление балконов и лоджий

Благоустройство: детская игровая площадка; выделенные зоны для отдыха; устройство газонов и декоративных клумб; установка малых архитектурных форм

Парки и водоемы: 500 м от озера Сестрорецкий Разлив; 800 м до Финского залива; 200 м до Тарховского лесопарка

Современная инженерия: лучевая разводка труб, радиаторы с терморегуляцией; скрытая медная электропроводка с установкой розеток, выключателей, электросчетчика; выделенная линия доступа в Интернет; скоростные лифты OTIS; система АППЗ. Помещение для консьержей

Страница создана: 26.09.2013, обновленa 28.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Отзывы клиентов жилого комплекса Дом у Разлива

8.2 / 10

(на основании 14 отзывов)

Все отзывы о ЖК Дом у Разлива

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

12 ноября 2021

Экология: Воздух у залива, что может быть лучше. Стоимость кв.м. : Более чем адекватная. Концепция и архитектура: Вокруг низкая частная застройка. Расположение и транспорт: Здесь взяли квартиру родители. Им очень нравится, что рядом Финский залив и хорошие зеленые зоны, воздух свежий, не как в Спб. Дом новый, но отлично вписался в общую застройку по высоте и по цвету фасадов. Детей часто к ним привожу. Далековато ехать, но ради того, что дети смогут провести время на природе, можно потерпеть. Читать полностью

21 октября 2021

Экология: Рядом заповедник и залив, воздух чистейший. Стоимость кв.м. : Ценник был абсолютно адекватный. Концепция и архитектура: Дом невысокий, а планировки удачные. Расположение и транспорт: Взяли тут квартиру с женой, так как хотели жить в Курортном районе. Но выбор в Сестрорецке не очень большой. Мы хотели именно новостройку. Не прогадали. В прошлом году в период весеннего локдауна прям очень оценили. Транспортная доступность здесь отличная, в город можно выехать, помимо авто, электричкой, автобусом и маршруткой без проблем. Рядом невысокая застройка, пляж и парки. С собакой гулять есть где. Во дворе есть паркинг, рядом Магнит и Пятерочка. Читать полностью

26 комментариев о жилом комплексе

Алеся

25 февраля 2022, 20:26

Мы переезжали в Дом у разлива с маленьким ребенком, и моя жизнь стала гораздо легче. Это прямо идеальный район для семьи. С ребенком можно гулять не только возле дома, а просто везде, очень много природы вокруг. Прямо в доме есть филиал поликлиники, от этого как минимум спокойнее, и опять же удобно. Инфраструктура вся необходимая в пешей доступности. Если нет своей машины, можно без проблем добираться в спб на маршрутках и электричке.

Снежана

18 августа 2021, 21:33

Выбирали с мужем квартиру для семейной (читай спокойной) жизни. В Сестрорецке есть все, что нужно по инфраструктуре, в том числе и для детей. Рядом прекрасное озеро и несколько хороших лесопарков. Воздух чудесный.

Лидия

24 сентября 2020, 10:18

Понравилось в первую очередь местоположение жк Дом у разлива, хорошая экология, природа, чистый воздух, то что я и хотела. Так как у меня двое маленьких детей и хочется с ними гулять не по промышленной территории, а в чистых и ухоженных парках и улицах. В самом жк у квартир достаточно простые планировки, но я и не хотела чего-то сверхъестественного. Да и за ту стоимость, что я взяла вообще идеальный вариант. Проблема была только, что сдали позже обещанного срока, а в целом все хорошо.

Артем

> Лидия

28 июля 2021, 19:19

Отличный жилой комплекс, экология в Сестрорецке в разы лучше, чем в Спб. Мы перебрались после того, как несколько лет снимали на лето квартиру здесь. Пусть до работы дольше добираться, но как вы верно подметили, не в промзоне живем, такая красота вокруг, до пляжа пешком можно дойти.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

3кв. 2012

от 30 600 000 руб.

Оптиков ул

4кв. 2020

от 6 250 000 руб.

Парголово п, Заречная ул 17

3кв. 2023

от 3 862 600 руб.

Бугры п, Новостроек ул

1кв. 2027

от 3 455 350 руб.

Бугры п, Гаражный проезд

График средних цен в новостройках в Курортном районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	11 932 398 руб.	+ 134 552 руб.	4 144 840 ... 37 484 100 руб. за объект	24.06.25
	11 963 681 руб.	+ 165 834 руб.	4 167 440 ... 37 670 000 руб. за объект	10.06.25
	12 012 591 руб.	+ 214 745 руб.	4 099 620 ... 37 985 100 руб. за объект	27.05.25
	12 008 613 руб.	+ 210 767 руб.	4 172 700 ... 38 500 000 руб. за объект	13.05.25
	11 941 269 руб.	+ 143 423 руб.	4 167 440 ... 37 429 800 руб. за объект	29.04.25
	11 799 607 руб.	+ 1 761 руб.	4 160 300 ... 37 263 600 руб. за объект	15.04.25