111 233 квартир в новостройках Санкт-Петербурга и области
Войти   0 + Подать объявление
 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Дом у Разлива

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга / Новостройки до 4 млн. руб.

ЖК Дом у Разлива, Прок

ЖК
Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская, 62 к.А (на карте, маршрут)
редактировать
с 26.09.2013, обновлен 26.03.2019
Объявления
1-комн.
вариантов: 77
38.05 - 42.72 м2от 3631200RUB3 631 200Р
2-комн.
вариантов: 28
58.63 - 61.44 м2от 5100810RUB5 100 810Р
3-комн.
вариантов: 45
74.66 - 76.82 м2от 6691910RUB6 691 910Р
Все квартиры в ЖК Дом у Разлива
Застройщик: Прок
Адрес и расположение дома
Город: Санкт-Петербург
Округ: Север-Северо-Запад
Район: Курортный район
Исторический район: Тарховка
Метро: Черная речка (21.2 км до метро построить маршрут до метро)
Улица: Сестрорецк г Малая Ленинградская ул
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 10
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 845
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площади квартир: 27.33-76.82 м2
Отделка: под чистовую
Договор: ЖСК
Сроки сдачи: сдан
Разрешение на строительство
информация о застройщике
Проектная декларация 1 страница
вся документация

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate
июль 2017 По состоянию на 2017 год проект практически полностью реализован. По внешнему виду и техническим характеристикам он соответствует качественному комфорт-классу: внешний вид предельно лаконичный, но и недостатков явных нет. Зато стоит упомянуть достоинства. дом стоит у магистрали, ведущей в Петербурге, но прикрыт от нее первой линией застройки. В двух минутах ходьбы находится действующая пассажирская платформа пригородных электричек, рядом имеется отремонтированная школа, магазины. Ну и сосны во дворе радуют глаз.
Экология
Экология на участке безупречная: никакой промышленности, рядом Финский залив и лесопарк, недалеко пляж «Белая горка». Собственно, название Курортного района говорит само за себя, в Сестрорецке расположено много санаториев и профилакториев.
Транспорт и инфраструктураТранспортную доступность обеспечивает Приморское шоссе и ЗСД, который значительно разгрузил шоссе от пробок. В город часто курсирует наземный общественный транспорт, есть вариант добраться электричкой от расположенной рядом станции. Инфраструктура недостаточно развита и
октябрь 2014 Комплекс производит приятное впечатление как внешним видом. Так и удобным расположением относительно транспортной доступности и в курортном Сестрорецке. Его возводит компания, хорошо зарекомендовавшая себя на строительном рынке города. Но покупатели отмечают, что договор ЖСК, который предлагает застройщик, отличается от подобных договоров в сторону уменьшения прав пайщиков. Кроме того, следует знать, что раньше на месте застройки располагались лечебные учреждения, в частности туберкулезная больница. Но застройщик вывозил отсюда, грунт и получил разрешение на строительство, так что можно предположить, что опасности этот факт не представляет.

Жилой комплекс Дом у Разлива от застройщика Prok : ход строительства, фото и планировки

Жилой комплекс «Дом у Разлива» - воплощение нового современного формата жилья для постоянного проживания и отдыха. Расположен на северо-западе Петербурга, в Курортном районе, недалеко от Финского залива и озера Разлив.


Характеристики комплекса:



  • Монолитно-каркасная технология, 6-10 этажей



  • Паркинг: пристроенный двухуровневый и открытый гостевой во дворе



  • 850 квартир различных планировок и метражей



  • Коммерческие помещения: на 1-ом этаже каждой секции под офисы, кабинет семейного врача и т.п.



  • Высота потолков - 2,7 м



  • Новый детский сад на придомовой территории



  • Металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, остекление балконов и лоджий



  • Благоустройство: детская игровая площадка; выделенные зоны для отдыха; устройство газонов и декоративных клумб; установка малых архитектурных форм



  • Парки и водоемы: 500 м от озера Сестрорецкий Разлив; 800 м до Финского залива; 200 м до Тарховского лесопарка



  • Современная инженерия: лучевая разводка труб, радиаторы с терморегуляцией; скрытая медная электропроводка с установкой розеток, выключателей, электросчетчика; выделенная линия доступа в Интернет; скоростные лифты OTIS; система АППЗ. Помещение для консьержей

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом   Задать вопрос службе поддержки
  • Карта
  • Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Санкт-Петербург, Курортный район, м. Черная речка, г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская, д. 62, к. А

Как добраться до ЖК Дом у Разлива

Маршрут посмотреть на карте
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска

Застройщик: Прок

Прок - информация и новости в строительной компании ПРОК

Всего новостроек6

ЖК, где идут продажи3

Отзывов10

Средняя цена метра: 79 922 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 107 307 руб

Планировки квартир в ЖК "Дом у Разлива"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены
Однокомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
27.3319.230Совместьот 2240060RUB2 240 060Р
уточнить цены

 
27.9719.050Совместьот 2293540RUB2 293 540Р
уточнить цены

 
38.4914.529.48Раздестьот 2848260RUB2 848 260Р
уточнить цены

 
показать еще
Двухкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
61.4429.9213.17Раздестьот 4362240RUB4 362 240Р
уточнить цены

 
59.3731.1912.7Раздестьот 4215270RUB4 215 270Р
уточнить цены

 
58.6329.2310.16Раздестьот 4162730RUB4 162 730Р
уточнить цены

 
показать еще
Трехкомнатные
S общ S жил S кухн Санузел Балкон Стоимость Фото 3d
74.6647.5311.95Раздестьот 5151540RUB5 151 540Р
уточнить цены

 
75.1941.6411.78Раздестьот 5188110RUB5 188 110Р
уточнить цены

 
76.8245.1612.36Раздестьот 5300580RUB5 300 580Р
уточнить цены

 
Фото ЖК Дюна от ЦДС. Жилой комплекс Dyuna
от 4 775 700 руб.
г Сестрорецк, Дубковское ш./ул. Токарева...
Фото ЖК Пляж от Строительный трест. Жилой комплекс Plyazh
от 4 295 900 руб.
Сестрорецк г, Приморское ш, д. 352, к. А...
Фото ЖК Русские сезоны от RBI. Жилой комплекс Russkie sezony
от 6 350 000 руб.
Сестрорецк г, Реки Сестры наб, д. 2, к. а...
Фото ЖК Светлый мир. Внутри от Seven Suns Development. Жилой комплекс
от 5 077 050 руб.
Сестрорецк г, Приморское ш, д. 41...
Фото ЖК Живи! В Курортном от СПб Реновация. Жилой комплекс Zhivi! V Kurortnom
от 1 477 440 руб.
Песочный п, Краснофлотская ул...
Фото ЖК Фортеция. Жизнь на побережье от Setl City. Жилой комплекс Фортеция
от 2 200 010 руб.
Кронштадт г, Тулонская аллея...
Фото ЖК LEGENDA на Героев от Legenda. Жилой комплекс ЛЕГЕНДА на Героев
от 4 232 250 руб.
Героев пр-кт, д. 31-33
Фото ЖК Жемчужный берег от Балтийская жемчужина. Жилой комплекс
от 4 473 360 руб.
Героев пр-кт
Фото ЖК Golden City от Glorax Development. Жилой комплекс Голден Сити
от 3 295 880 руб.
Невская губа, кварталы № 4, 5, 6, 7, 8, 9...
Фото ЖК Ломоносовъ от Петрострой. Жилой комплекс
от 1 299 110 руб.
Ломоносов г, Михайловская ул, д. 51, лит. А...
Официальный Интернет сайт жилого комплекса Дом у Разлива Санкт-Петербург http://www.prokinvest.ru
Представитель застройщика на сайтеjulia@realweb.ru, m.pleskushkina@realweb.ru, borisova@realweb.ru
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Дом у Разлива
07 марта 2019
9
Экология: Про экологию даже можно не писать, направление само по себе отличается высоким уровнем состояния воздуха и окружающей среды. В большом кол-ве лес, сосны, пляжи и морской воздух.. Стоимость кв.м. : От 3,5 млн за студию. Концепция и архитектура: Визуально смотрится простовато, правда светлая внешняя отделка улучшает вид. Но квартиры тоже небольшие, в них отсутствуют кладовые, а потолки также не отличаются высотой.. Расположение и транспорт: Относительно недорогой дом для такого хорошего расположения напротив ж/д станции. Единственное, что может мешать излишний шум от электричек. Во всем остальном нареканий по месту нет, проживать тут удобно и комфортно. Читать полностью
25 сентября 2018
9
Экология: Экология благоприятная - 500 м до озера Сестрорецкий Разлив, 800 м до Финского залива, 200 м до Тарховского лесопарка.. Стоимость кв.м. : Стоимость жилья на среднем уровне.. Концепция и архитектура: Дома комфорт-класса, внешний вид лаконичный. Квартиры разных планировок и площадей, стеклопакеты на окнах, балконах и лоджиях. Есть паркинг. Благоустроены детские площадки и зоны отдыха.. Расположение и транспорт: Расположение на въезде в Сестрорецк удачное с точки зрения транспортной доступности - в 2 минутах железнодорожная станция Разлив. Но метро далеко, к нему ходит общественный транспорт. Выезд к центру города через Приморское шоссе и ЗСД. Читать полностью
21 июля 2017
8
Экология: хорошая, сосный вокруг дома. Стоимость кв.м. : адекватная и даже ниже ожидаемой. Концепция и архитектура: простенько и со вкусом. Расположение и транспорт: от станции ровно минута пешком Читать полностью
Дом у Разлива 2017-07-21 13:48:37
По состоянию на 2017 год проект практически полностью реализован. По внешнему виду и техническим характеристикам он соответствует качественному комфорт-классу: внешний вид предельно лаконичный, но и недостатков явных нет. Зато стоит упомянуть достоинства. дом стоит у магистрали, ведущей в Петербурге, но прикрыт от нее первой линией застройки. В двух минутах ходьбы находится действующая пассажирская платформа пригородных электричек, рядом имеется отремонтированная школа, магазины. Ну и сосны во дворе радуют глаз.
Дом у Разлива 2014-10-14 16:20:39
Комплекс производит приятное впечатление как внешним видом. Так и удобным расположением относительно транспортной доступности и в курортном Сестрорецке. Его возводит компания, хорошо зарекомендовавшая себя на строительном рынке города. Но покупатели отмечают, что договор ЖСК, который предлагает застройщик, отличается от подобных договоров в сторону уменьшения прав пайщиков. Кроме того, следует знать, что раньше на месте застройки располагались лечебные учреждения, в частности туберкулезная больница. Но застройщик вывозил отсюда, грунт и получил разрешение на строительство, так что можно предположить, что опасности этот факт не представляет.
Дом у Разлива Жилой комплекс +7 812 213-22-76
Россия Санкт-Петербург г. Сестрорецк, ул. Малая Ленинградская, 62
8.7 5 10 1
Комментарии о жилом комплексе Дом у Разлива
Serj G.    6 августа 2018, 17:55
Хороший комплекс, но совсем не понравилось расположение вдоль ж/д. Уж очень близко построено к полотну. Я понимаю, что направление перспективное, престижное и каждый метр обходится дорого, но людям то жить потом, слушая стук колес. В этом только один плюс, быстрая транспортная доступность до Старой деревни, никаких тебе пробок на Приморском. Природа здесь шикарная, в шаговой доступности заповедник и побережье Финского. Воздух от этого всего
Горрр > Serj G.    15 августа 2018, 11:49
Мда уж, электрички в комнате почти. Чего уж не на перроне построили?
Олеся Суворова > Горрр   17 августа 2018, 19:52
Это уж Вы загнули с электричками. Застройщик не просто так построил именно здесь, а выбрано было потому-то дорога наименее всего загружена. Вы посмотрите насколько часто они ходят? Поэтому не думаю что сильно много неудобств это принесет жильцам. Есть же хорошие стеклопакеты, и опять же, если это покупателю настолько критично, то выбор всегда имеется брать или нет квартиру с выходом на эту сторону. И знаете, лучше уж слышать раз в 40-60
Лиза > Serj G.    13 декабря 2018, 19:19
Но ведь между ним и путями стоит еще один дом- он и будет гасить основной шум. Да и 3-х слойное остекление спасет. И тут только днем ходят электрички, а ночью, и это главное, тишина. К этому шуму привыкаешь и не замечаешь, как в авиагородке- даже к самолетам привыкают. Я в этом вижу только экономию времени- не надо тратить его на доборку до станции. 40-50 мин- и на Финляндском. Поэтому можно будет без проблем и пробок доезжать на работу
Георгий   3 октября 2017, 15:27
Очень хотелось бы жить за городом. Учитывая, что работаю я на Северо-Западе, то Сестрорецк мне более чем интересен. Цена на двухкомнатные в пределах среднегородских и думается со временем стоимость жилья там будет расти. Уж очень много желающих жить не в мегаполисе, а рядом. Без машины я на такой вариант бы не решился, но она есть, а значит половина проблем решается сразу. Конечно Приморское шоссе - это тоже не подарок, но есть еще и ЗСД
Дарья > Георгий   8 октября 2017, 16:37
А мы рассматриваем покупку трехкомнатной квартиры в этом ЖК. С двумя детьми самое то, планировка очень удачная, комнаты немаленькие, кухня 12 метров. Именно из-за экологии хотелось бы сюда переехать, все-таки чистый воздух для детей очень важен. Да и в принципе, здесь красивое место, Финский залив рядом, далеко ездить отдыхать не надо. Машины, правда, у нас нет, но мы привыкшие своим ходом добираться, транспортное сообщение здесь хорошее
Дарья > Георгий   9 октября 2017, 00:46
А мы рассматриваем покупку трехкомнатной квартиры в этом ЖК. С двумя детьми самое то, планировка очень удачная, комнаты немаленькие, кухня 12 метров. Именно из-за экологии хотелось бы сюда переехать, все-таки чистый воздух для детей очень важен. Да и в принципе, здесь красивое место, Финский залив рядом, далеко ездить отдыхать не надо. Машины, правда, у нас нет, но мы привыкшие своим ходом добираться, транспортное сообщение здесь хорошее
Люба   21 июля 2017, 13:45
Хорошее место. Раньше тут был туберкулезный санаторий - это значит воздух очень чистый, сосны так и стоят
Татьяна   9 апреля 2015, 01:31
Мне скопировали устав на ксероксе, но я еще не изучала вопрос со специалистами.
Нелла   10 июня 2014, 10:18
Место выбрано шикарное: прямо на въезде в Сестрорецк (все виды транспорта), рядом уже ничего не построят, парк-залив-заповедник рядом.
НО! Муж ходил к ним в офис: строят по договору ЖСК, Устав которого из офиса выносить нельзя и по электронке не высылают. Нам это очень не понравилось. Знакомые туда подписались со словами: "будем молиться, что не афера - уж очень красная цена!" Мы же решили, что молиться лучше на друге вещи и от этого
Все отзывы о ЖК Дом у Разлива

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК "Дом у Разлива"

вчера в 17:27


Что делать?
Собеседники «Фонтанки» выработали перечень мер, которые стоит предпринять жильцам, чтобы не быть обманутыми управляющими компаниями
1. Создать совет дома или товарищество собственников жилья. Из тех, кто способен адекватно вести диалог с управляющей или обслуживающей компанией.
2. Тщательно выбирать управляющую компанию – ту, с которой можно наладить диалог и не сидеть потом в жесткой конфронтации. Чтобы у компании не было долгов перед ресурсоснабжающими компаниями и ваши платежи не уходили на погашение чужих долгов.
3. Перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Так вы позволите неплательщикам самим разбираться с долгами.
4. Оценить состояние дома. Участвовать в ремонте, которым занимается УК. Контролировать, помогать. Если УК не делает ремонт – уходить в новую или, см. пункт 2 – создавать ТСЖ. ТСЖ не приходится, в отличие от УК, платить НДС
4а. Если дом маленький, пятиэтажка – объединяйтесь. Штук пять небольших домов в одном ТСЖ – это выгодно.
5. Следите за изменениями планировки дома, сличая три группы цифр: данные квитанции управляющей компании, данные сайта реформы ЖКХ, данные адресной программы капремонта.
«Когда говорят: у нас в доме украли четыре миллиона рублей за год, не верьте, – подсказывает гендиректор крупной управляющей компании. – Украсть 4 из бюджета в 12, когда 6 млн уходит на коммунальные услуги – просто нереально. Как специалист говорю: украсть за год можно тысяч 600-700. Но при этом надо совсем наплевать на людей и ничего не делать». https://www.fontanka.ru/2019/03/11/134/
24.03.2019 в 13:54


Люди хватит мусорить.
14.03.2019 в 16:39


Соседи а паркинг вообще для жильцов дома или как я имею ввиду уличный
11.03.2019 в 15:33


Продам Штукатурку ВОЛМА за полцены 8 мешков.Самовывоз.Писать в л/с
10.03.2019 в 17:43


Отдам за символическую сумму: затирку Kiilto новую , светлый мрамор; керамогранит Kerama Marazzi сари 4 шт; плитку 6 шт.; 2 упаковки ламината
06.03.2019 в 10:50


Всем привет. У кого нибудь есть проблемы с опрокидыванием вентиляции? На кухне всасывает, а в туалет с ванной задувает холодом. Если окно открыть то проблема исчезает. Приточные клапаны не справляются, а постоянно держать окно открытым никак.
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
25 марта Ленобласть недовольна жестким отношением банков к застройщикам

25 марта Набиуллина, Центробанк: Ипотечные ставки могут опуститься до 8% и ниже

22 марта ГК «Пионер» завершила строительство ЖК «LIFE-Приморский»

22 марта «Гаражная амнистия» актуальна для 4 млн гаражей, построенных при СССР

22 марта Группа ЛСР заявила о скором выходе на стройплощадку в Каменке

21 марта Группа ЛСР завершила работы по намыву территорий на Васильевском острове

21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх