Экология: Что тут находится в хорошем состоянии, так это экология местности. Действительно, из-за отсутствия промзон, воздух очень хороший. Стоимость кв.м. : Бюджетный вариант. Концепция и архитектура: Абсолютно неплохо с точки зрения современных комплексов. Может ничего нового в отделке, но хотя бы приятное сочетание цветов... Читать отзыв полностью
8.75 / 10
06 ноября 2019 г. 07:34
Экология: Зато чем может комплекс похвастаться, так это отличными показателями экологического состояния окружающей территории. Стоимость кв.м. : Доступный ценовой диапазон. Концепция и архитектура: По исполнению выглядит отлично, по крайней мере со стороны проспекта все ок. Стильно, современно, и не очень громадно. Благоустройство... Читать отзыв полностью
8.75 / 10
07 октября 2019 г. 16:47
Экология: Каменка во всем Приморском районе имеет наиболее благоприятную обстановку. Вокруг только леса, заказник. Промзоны отсутствуют. Стоимость кв.м. : Средняя по этому месту. Концепция и архитектура: Довольно солидно выглядит, в сдержанном тоне. Порадовала возможность выбора квартир из множества планировок. Паркинг... Читать отзыв полностью
8.25 / 10
23 сентября 2019 г. 19:44
Экология: Чем расположение может похвастаться, так это отличной экологией. Каменка вся окружена большим кол-ом лесов, заказником и скверами среди жилых кварталов. Стоимость кв.м. : Недорогая стоимость, на уровне большинства других. Концепция и архитектура: Красивый визуально, но вокруг также есть интересные варианты. Планировки... Читать отзыв полностью
8.25 / 10
10 марта 2019 г. 22:00
Экология: Кругом очень большое кол-во зелени, как и уелый заказник, так и просто лесные массивы. Но правда, внутри квартала пока все голое и озеленение на нуле.. Стоимость кв.м. : Недорогая стоимость.. Концепция и архитектура: Красивый, яркий комплекс представлен в нескольких корпусах. Ничем особенным не отличается от соседних... Читать отзыв полностью
Показать ещё
8.75 / 10
25 сентября 2018 г. 17:32
Экология: Вокруг микрорайон окружают скверы и лесопарк. За счет этого экология отличная + отсутствие вредных промзон. Стоимость кв.м. : При всем при этом стоимость вполне привлекательна. Концепция и архитектура: Мне безумно понравились планировочные решения. Немного нестандартного формата, но очень интересные и на мой взгляд... Читать отзыв полностью
7.5 / 10
16 апреля 2018 г. 17:41
Экология: Приморский район не имеет производств, поэтому экологическая ситуация здесь удовлетворительная. . Стоимость кв.м. : За однокомнатную квартиру на вторичном рынке придется заплатить почти 5 млн.р. На стадии строительства цена начиналась от 4.5. млн.р.. Концепция и архитектура: По фасадам понятно, что дома относятся... Читать отзыв полностью
Экология: Поля и новостройки, но воздух как будто посвежее, чем в городе. Стоимость кв.м. : Цена отпугнула. Концепция и архитектура: Обещают красоту, но как-то это все абстрактно. Расположение и транспорт: Дом Пионерской доехал за 7 минут. Нормальный результат, даже не ожидал... Читать отзыв полностью
4.75 / 10
20 апреля 2015 г. 08:07
Экология: Какие-то трубу, и что-то типа НИИ на горизонте. Боязно слегка, а так поля, поля;). Концепция и архитектура: Круто внутри. Планировки ЛУЧШИЕ.. Расположение и транспорт: Коменду тут уже почти сделали, нормально, скоро проехать можно будет. В принципе, ок, если пробки объехать... Читать отзыв полностью
LEGENDA КомендантскогоРедактор2020-03-05 20:24:59
Первая очередь комплекса уже сдана. Традиционно для "Легенды" это очень хорошее, идеально продуманное жилье. Все его основные недостатки относятся к общей специфике локации: мало развитая социальная инфраструктура, непростая транспортная доступность (в частности отсутствие метро в долгосрочной перспективе), экологические сложности. Хотя проблема запаха со свалки в основном устранена, в будущем она может вернуться вновь. Но вернемся к самому комплексу. Его основные достоинства: отличные планировки, которые "Легенда" разработала в собственной лаборатории, продуманно заминированная территория, отсутствие пересечений автомобильных и пешеходных маршрутов, эффектный внешний вид. Если говорить о врожденных недостатках проекта, то фактически, он всего один. Более высокая цена квадратного метра в сравнении с комплексами-конкурентами рядом.
LEGENDA КомендантскогоРедактор2016-06-14 12:44:42
Хотя предварительный анонс комплекса состоялся еще весной 2015 года, фактически стройка стартовала лишь зимой 2015-2016. Объект находится на начальной стадии, работы, по состоянию на лето 2016, идут в соответствии с графиком, выложенным на сайте LEGENDA. При этом остаются неснятыми вопросы к цене, озвученной девелопером. Этот комплекс, с учетом этапа работ, оказывается самым дорогим в локации, которая прежде считалась вотчиной застройщиков класса "эконом" и даже "дискаунтер". За эту цену LEGENDA обещает лучшие в классе планировки и максимально доброжелательную среду обитания на территории будущего комплекса. Судя по первым сданным объектам молодой компании, эти обещания могут быть исполнены.
LEGENDA КомендантскогоРедактор2015-04-20 12:22:20
Комлекс привлекает обилием интересных планировок, архитектурой, да и качеством стройки на прежних объектах компании Legenda. Местоположение, конечно, непростое, вокруг есть как объекты комфорт-класса, так и "эконом" с "дискаунтером". Возможно, комплекс станет одним из новый "драйверов" развития Каменки в новый комфортный для проживания район. Судя по спросу на объект, пока доверие потребителей на стороне застройщика, но оценить насколько это доверие заслужено можно будет лишь после того, как здания выйдут за стадию нулевого цикла.
LEGENDA КомендантскогоЖилой комплекс
РоссияСанкт-ПетербургКомендантский пр-кт, 58
811101
Комментарии о жилом комплексе LEGENDA Комендантского
Геннадий30 ноября 2017, 20:38
Если сделают удобный подъезд к этому ЖК, то цена на квартиры будет более оправданной. А пока что выглядит несколько завышенной для этого района. Экология - средняя, бывает и хуже.
Тут Вы абсолютно правы. Застройщику стоит приложить дополнительно усилия для повышения привлекательности этого жилого комплекса. Пока что он производит не самое лучшее впечатление. Мы вот недавно ездили посмотреть поближе что собой представляет ЖК. Подъездов нормальных к комплексу пока нет, хотя, как говорят некоторые подвижки в этом плане, весной дорогу сделают (уже расчистили и подготовили). Относительно квартир - да, для этого района
Красочный, красивый жилой комплекс с удобными планировками квартир. Жена моя уже присмотрела себе вариант. Ездили оценивать квартиру. Удобная кухня очень сильно порадовала, огромный плюс в том, что вид из окна приятный. Просторная лоджия. Средняя экология правда, хотелось бы получше. Озелененных территорий не так много, что является существенным минусом.
Дмитрий, поддерживаю насчёт кухни: в домах от Legenda уделяют ей большое внимание, а то обычно этой комнате другие застройщики выделяют 7-8 метров не больше, а здесь больше 10 - есть, где творить кулинарные шедевры хозяюшкам.
Ещё одна фишка, которая меня привлекает в таких вот проектах, - это вот эти торговые площади на 0-1 этажах (в связках между домами). Интересно, там реально планируется разместить крупные торговые сети и превратить
дом в некий торговый центр "на диване"? А ведь ещё и по ходу паркинг где-то там внизу предусмотрен.
Жаль, правда, что сам комплекс расположен чуть ли не на отшибе, в самом хвосте Комендантского проспекта.
Скоро этот "отшиб" прекратить быть таковым- метрополитен обещал "Парашютную" открыть в 20-м году и тогда добираться сюда станет намного быстрее. Но, видимо, и стоимость зразу же поднимется. А комплекс действительно очень достойный. Он хоть и высокий, но сзади стоят пятиэтажные дома , спереди- широкий проспект, поэтому простора здесь хватит.И самое главное-планировка - отличная. Кулинарные рецепты ладно, но в такой кухне-гостиной место всем
Дмитрий, а какой именно вариант присмотрела ваша жена? На каком этаже и какая планировка? Возможно, мы с вами станем непосредственными соседями! Я тоже, кстати, выбирала квартиру исходя из удобства кухни, очень не люблю маленькие и крошечные кухни, где не то что развернуться, и поставить нигде нельзя ничего. А так просторненько, лоджия хорошая есть, тесно примыкает непосредственно к кухни-столовой - вот только хотелось бы, чтобы окна выходили
Даже для однокомнатных квартир застройщик предусмотрел большие кухни (например, на 12 метров при общей жилой площади в 35 метров). Правда, Legenda позиционирует свою независимость как выше среднего, поэтому и стоимость соответствующая. Наверное, при прочих равных человек выберет однушку в пригороде (Мурино, Кудрово, Шушары, Колпино): да, пусть она будет далеко от метро, пусть она будет с минимальной отделкой, пусть рядом будет минимум инфраструктуры
, но его в первую очередь будет интересовать денежный момент - чтобы он смог реально выплатить всю сумму (единовременно или в ипотеку) и чтобы денег хватало на прочие вещи (мебель, одежда).
Считаю что это была удачная инвестиция. Купил здесь две квартиры и после сдачи дома продал их с хорошим наваром. Пожить самому там не удалось, так как поменялись планы, но исходя из первого впечатления от отделки и просмотра квартиры - доволен.
Конечно, студию и однушку хотелось бы немного попросторнее, но зато они зонированы здорово.
Мы с мужем довольны покупкой, прям то, что хотелось. Моя мечта - большая кухня и гардеробная, а мечта мужа — домашняя «кальянная»))))), под которую я разрешила забрать лоджую, туда и свет проведен. Приемка прошла хорошо, серьезных недоделок не было. Так что теперь можно смело сказать, что и квартира и отделка хороша.
Мы тоже довольны нашей новой квартирой, купленной здесь. Проблем с передачей не было, квартиры по итогу получились хорошие, довольно просторные, с удобной планировкой, большой кухней и лоджией, да и сам комплекс красивый и красочный чисто внешне, жить в таком месте очень приятно. Район тут тоже неплохой, и экология и транспортная доступность, и инфраструктура, все тут в полном порядке. Стоимость жилья здесь конечно, не самая дешевая, во
До покупки квартиры в Легенде на Комендантском была знакома с этим застройщиком только по отзывам друзей мужа, котороые на Оптиков покупали. Нам их квартира понравилась, поэтому Легенда цу нас была в списке сразу.
Сделка прошла отлично, нам попался опытный менеджер, который ответил на все наши каверзные вопросики. Недавно получили ключи.Без всяких подводных кампней, качество отличное.
Свою первую квартиру тоже брали с отделкой, и она была просто жуть: кривые обои, раковина наперекосяк, дырки под плинтусами, о линолеуме на полу вообще молчу, после 3-го смотра сил бороться уже не сталось, решили плюнуть и сделать все сами.
Не помню уже что нас с подвигло опять решиться на отделку от застройщика, но ни капли не пожалели и остались приятно удивлены. Все чистенько, аккуратно и качественно. Вот за такое платить не жалко.
Конечно, проект крутой, мощный, имеет несколько \"филиалов\" на окраинах города. Мне как-то больше по душе Легенда на Дальневосточном - часто езжу туда за покупками, да и временное жилье как раз в Невском районе. Однако по работе часто приходится мотаться на северо-запад, на Комендантский проспект, в частности. И вот эта Легенда выигрывает тем, что она уже построена. Но меня от потенциальной покупки отпугнуло не столько локация, сколько
цена. Вот, например, на первую очередь, на однокомнатную квартиру по их классификации 1-8-2 на 49 метров выставили ценник почти в 6 млн руб. Дорого, мне не было бы не потянуть такую сумму.
Когда принимали квартиру в 4 корпусе, мы в целом остались довольны нашей новой квартирой. Недостатков на приемке почти не обнаружили, разве что в мопах грязновато, много пыли, есть недоделки, но мы приняли, все это мелочи, которые мы сами быстро исправим и не будем ждать повторной приемки.
Купили тут с супругой неделю назад квартиру. Пока неплохо, разве что за исключением отдаленного расположения от метро. Но это было несложно представить, просто пробки тут бывают. Будем надеяться, что когда-нибудь откроется новая станция неподалеку. На сегодняшний день не заселились, кое-что решили изменить, и ждем мебель. В плане самого комплекса все отлично. Особых проблем ни с чем нет, по крайней мере я пока не замечаю. Визуально прекрасное
Настало время написать отзыв об этом «легендарном» застройщике и объекте «Легенда Комендантского». Начнём с покупки квартиры. Желание купить возникло ещё в октябре 2018, интересные планировки, громкие слова агента о качестве жилых комплексов Легенды, после чего квартиру сразу же забронировали платно. Далее начались наши приключения. Мы как раз попали на момент гос приемки дома и со слов застройщика, сделка была невозможна. Ждали мы аж до
декабря 2018. Тк небольшую сумму для оплаты квартиры мы собирались взять в ипотеку (где то 1/6 от стоимости) для чистоты сделки. В итоге застройщик не смог договориться с банком ( крупнейшим в России ) об аккредитации и возможности выдать ипотеку, в январе 2019 застройщик ставит нам условие: либо в течении 5 дней мы заключаем сделку и вносим 100% суммы на счёт либо квартира вырастает в стоимости или вообще продана не будет. Отличный клиентский сервис. На этом все не закончилось. Мы пошли на условия застройщика ( бизнес есть бизнес) , однако, на сделке выяснилось, что квартиру мы уже не сможем приобрести по ДДУ ( идёт постановка на кадастровый учёт) и мы вынуждены заключать договор предварительной купли продажи и то с дочерней компанией Легенды... ну что ж мы пошли и на это. На сделке нам говорили представители застройщика, что все условия для нас останутся без изменений , как для дольщиков и что все договоры это чистая формальность. Параллельно на объекте все ещё не началась выдача ключей( задержка уже месяц). В итоге на окончательную сделку мы вышли только в апреле 2019 и конечно все месяцы мы находились в постоянном напряжении, контактировать с нами в телефонном режиме никто не хотел, в офисе компании на Стартовой к нам никто не выходил, а дальше рецепшн не пройти и не о какой неустойке не может быть и речи. Наконец, мы получили ключи... сейчас близится середина июля ( более полугода с момента сдачи дома). Дворовой территории нет- по середине комплекса до сих пор строительный городок, то что сделано находится в плачевном состоянии . Лифты периодически не работают, во время дождей вода на балконе, проникает через фасад и через плохое остекление. Во входных группах вода по щиколотку ( не справляются ливневые системы, которые расположены внутри дома) и далее по шахте лифта все попадает в паркинг и подтапливает основание дома. В парадных вечная грязь, грузовые лифты чаще не работают, чем работают. Пожарные лестницы захламлены строительным мусором, грязные. УК отдельная тема... Итог: дом вообще может быть признан аварийным и за что платили такие деньги за квартиру не понятно ... Кроме смарт- планировок ничего положительного в данном объекте для себя не нахожу, а с таким отношением к людям, которые несут вам деньги сталкиваюсь впервые.
Юлия, поверьте, накладки и неожиданные ситуации бывают с каждым. Ну вам вот не повезло немного, не все прошло гладко. У меня тоже была давно похожая с вами ситуация, с другим застройщиком. Но ничего. Прожила десять лет в квартире, на качестве жизни те проблемы не сказались нисколько. Я б и не менялась, но у нас двое детей, растут и уже тесно становится. Я пока еще присматриваюсь к комплексу, но думаю, что остановлюсь на нем. Мне понравился
сам район, хороший именно для детей, много спортивных объектов. И экология тут изумительная, Приморский считается одним из топовых по экологической обстановке.
Может я не зануда и вообще покажется что пофигист, но мы с мужем приняли квартиру без каких-либо нареканий. Все устроило. Абсолютно нормальная предчистовая отделка, все довольно хорошо сделано. В любом случае вы еще будете нанимать бригаду для укладки полов и т д. В процессе легкие недочеты можно спокойно скорректировать (подложку под ламинат и т д). Окна нормальные, не дует. Покупали за 5,4 млн. однокомнатная. Для двоих самое оптимальное
, но мы рассчитываем через 4-5 лет сменить ее на более просторную. Так что какие-то ситуации наверно могут произойти с каждым, никто не застрахован. Но это ж не застройщик сам виноват.
Наверно как повезет все же. Реально вижу и недовольных среди даже соседей, возможно разные ремонтники делали, одни хорошо выполняют работу, другие похуже. У нас стена, например, одна кривая. Но поправили. В остальном все ок, но мы не придирались. Ведь надо отдавать себе отчет в том, что покупаете же уровень жилья невысокий, чего уж хотеть за эти деньги. У нас совсем бюджетная квартира, приобретали фактически когда только фундамент был залит
. Нам было главное скорее факт самого завершения комплекса, без сильных задержек, а уж все остальное, и качество в т.ч. не сильно беспокоило. Понятно, что тут ждать.
Видно вы не слишком требовательный в отношении качества. Тут тоже момент сложный. Я вот считаю так. Если комплекс сам по себе заявлен как недорогое жилье эконом или пусть даже комфорт класса, то это одно. Ну сами посмотрите, на что можно рассчитывать? А вот если бизнес и тем более выше, то это совсем меняет дело. Я лишь считаю, что основные жизненно важные моменты должны быть хорошего качества (трубы, электрика и окна) не зависимо от сегмента
и класса жилого комплекса. От этого зависит еще и безопасность проживания жильцов. Стены то уж можно самим поправить. Мы заехали, пока проблем не вижу.
Я бы вот не согласился с Вами. Что значит, получается если дешевая квартира, то можно абы как качество? Ну уж нет. Простите, но мы платим деньги не только же за сам комплекс. Застройщик выбирает дешевую землю в отдаленном месте, в дальнейшем жильцам приходится испытывать различные неудобства, эти жильцы заплатили все равно по несколько миллионов за свои квартиры, а потом вот увидеть при приемке квартиры какое-нибудь «чудо» со стенами перекошенными
Принимал за свою жизнь три квартиры, недавно еще сыну купил как раз здесь. Так вот ни разу не было разбитых окон и очень перекошенных стен. Один раз плохо открывалось окно, починил сам. И еще один раз был небольшой перекос стены, но в дальнейшем выровняли без проблем во время ремонта. Здесь, кстати, было все ок, приняли без проблем. Возможно везло, но все таки считаю это больше предвзятое отношение самих покупателей (собственников). Большинство
