Отзывы о ЖК Граффити

Прежде чем приобрести квартиру я пересмотрела несколько вариантов. Не скрою, что хотелось чтобы и район был перспективный и с транспортной доступностью всё решено. Ну а кроме того, конечно сам дом и квартира были комфортными и удобными. Посмотрела несколько отзывов о ЖК Граффити, негатива не нашла, застройщик добросовестный и все объекты сдаются с учётом современных градостроительных норм. Сориентировавшись по стоимости поняла, что квартира студия мне по силам. Купила и довольна. Перезимовала без проблем, квартира сухая и теплая. Звукоизоляция нормальная, соседей не слышу. Всё устраивает. Развернуть

Прежде чем приобрести квартиру я пересмотрела несколько вариантов. Не скрою, что хотелось чтобы и район был перспективный и с транспортной доступностью всё решено. Ну а кроме того, конечно сам дом и квартира были комфортными и удобными. Посмотрела несколько отзывов о ЖК Граффити, негатива не нашла, застройщик добросовестный и все объекты сдаются с учётом современных градостроительных норм. Сориентировавшись по стоимости поняла, что квартира студия мне по силам. Купила и довольна. Перезимовала без проблем, квартира сухая и теплая. Звукоизоляция нормальная, соседей не слышу. Всё устраивает. Развернуть

До меня дошла информация, точнее на сайте прочитал, что в Граффити панорамное остекление. Шикарный вид из окна — это, конечно же, хорошо. Но вот не будет ли холодно в квартире, за счет большой площади окон?

Панорамное остекление имелось ввиду балконов. А окна стандартные. Если не будете утеплять балкон, то разницы между панорамным и обычным утеплением никакой. Холодно и так и так будет. Температура в квартире зависит только лишь от качества самих стеклопакетов и отопления. Еще насмешили «шикарным видом». Это откуда там он и в какую сторону «шикарный»? Комплекс лично для меня вполне посредственный, боюсь вся эта роспись на боковых стенах со временем придет в негодность, потускнеет и вид будет не ахти какой. В остальных вещах нормальное жилье за свои деньги, а главное полностью сданные дома. Развернуть

Мне кажется это не краска, а панели такие. Вряд ли что-то быстро испортится. Мне комплекс приглянулся в целом. Может не лучший вариант в этом районе, но хотя бы более позитивный снаружи и радует глаз. Не очень мрачен. Цены на квартиры неплохие, хотя примерно на общем уровне. Еще было бы метро продлено в эту сторону, совсем удачный вариант стал бы. На текущий момент только разговоры, никакой конкретики не слышал об открытии тут новой станции . Даже если открытие будет, то не ранее 2026-2027 гг. Пустили хоть бы больше маршрутов транспорта. Сейчас выехать отсюда целая проблема по утрам, особенно. Развернуть

Метро конечно это небольшой минус, но только для тех кто на нем ездит, и кто ездит на метро здесь думаю и не купят квартиру. Сейчас уже почти все пересели на автомобили и метро для них не важно. Жилой комплекс несомненно выделяется за счет ярких граффити и притягивает глаз. Квартиры представлены вполне комфортных планировок, очень просторные студии, причем также с балконом. Цена доступная. Район хоть и не особо престижный, обычный спальный , но считаю куда лучше, Мурино, Кудрово или Бугров, где сейчас идет основное строительство и продажа новостроек. Думаю задумаюсь о покупке здесь студии для сдачи в аренду. Развернуть

На метро сейчас многие пересели. Работаю в довольно крупной компании с офисом в центре города, у нас водят почти все коллеги, но на работу предпочитают ездить на метро. Думаю, не стоит объяснять почему. Это и экономия времени, но главное машину некуда припарковать в центре Питера (я имею ввиду окрестности Невского проспекта и главные улицы). Парковать за 20 мин ходьбы от офиса это безумие, в чем тогда преимущество таких поездок? Поэтому отказались все. Так что сейчас я наблюдаю тенденцию к поездкам на общественном транспорте. Тут вот и встает вопрос расположения дома, насколько он близок к метро. Развернуть

Не все работают в центре, это раз. Кто-то имеет работу разъездного характера, машина это их деньги. Так что нет смысла говорить о преимуществах близкого расстояния от метро. Знаю людей, кто живя на примерно таком же расстоянии от метро, просто приезжают на авто, паркуются и пересаживаются на подземку. Вы ж покупая знаете всю ситуацию, если согласились, то значит отдаете себе отчет в дальнейших действиях. Я лично приобрела здесь скорее для сдачи в аренду. Надо было вложить деньги. Возможно посдаю, потом что-то другое куплю. Жить сама не буду однозначно, предпочитаю более комфортные районы. Развернуть

Надежда, согласна с вами, сейчас многие предпочитают передвигаться на метро, так как на дорогах ситуация с каждым годом только ухудшается. До московских пробок нам еще далеко, но все равно, иногда по 30-40 минут в пробках стою когда на работу еду. А метро экономит не только время, но еще и деньги, на бензин в пробках тоже много денег уходит, плюс платные парковки, как вы верно заметили. Сама живу в граффити и делаю как раз так, как написала Ильина Ксения. До метро доезжаю на машине, припарковываюсь, и потом на подземке еду на работу. Для меня это самый оптимальный способ, так на дорогу меньше всего времени уходит Развернуть

Роман, во первых, как вам верно уже сказали, панорамное остекление в этом комплексе предусмотрено только на балконах. Во вторых, по своему опыту могу сказать, что обычно в квартирах с панорамными окнами ставят хорошие, качественные окна, и при этом предусматривают хорошее отопление, то есть радиаторы отопления тоже ставят мощные. Поэтому переживать из за этого не стоит. Ну это так, для общей информации вам) В Граффити хоть квартиры и недорогие , но застройщик ответственный, насколько мне известно, и проекты выполняет тщательно, качественно. Так что можете не переживать, что панорамные окна на балконе как то негативно отразятся на качестве вашей жизни Развернуть

Комплекс действительно отличается своим фасадом, интересная задумка. Вот вроде бы ничего необычного нет, а миленько. Несмотря на качественные строительные материалы, цена доступная. Что касается самих квартир, то здесь они тоже неплохие, комнаты квадратные, не маленькие, хорошее остекление, балкончики есть. Мы однушку купили, но большую. Что в ЖК граффити действительно достойно похвалы, это хорошее благоустройство территории, детские площадки , места отдыха. Запахов со свалки рядом не ощущаю совсем, может быть в отдельные периоды, когда дует ветер, а так она вообще не досаждает. Думаю со временем с ней что-нибудь решат. Развернуть

Не перестаю удивляться некоторым людям, вы из таких) Неужели застройщик не продумывает этот момент, решая сделать панорамные окна? Нет, холодно не будет, ведь окна достаточно толстые и отопления должно хватить, несмотря на большую площадь стекла. Вот чего будет больше, так это света в квартире! Я только из-за этого сразу загляделся на квартиры в Граффити) Плотная застройка смущает, так что если у вас есть машина, то нервов на поиски места будет потрачено уйма, но это так, к слову) Развернуть

Провёл в своей новенькой квартире в этом жилом комплексе зиму. Могу вам с уверенностью сказать, что в квартире тепло, хотя мороз был серьезный. Цены на квартиры мне здесь показались адекватными, более выгодными, чем в других жилых комплексах, которые мне были предложены на тот момент. Застройщик сдержал обещание, смог сдать дом в течение оговоренных сроков. В самой квартире лично мне не к чему было придраться, всё сделано на совесть. Супруге особенно понравилось то, что рядом с комплексом много хороших магазинов, да и детям быстро удалось рядом найти достойную школу. Невероятно доволен таким приобретением. Развернуть

У меня ребенку 6 лет, сейчас живем в поселке и он у меня спокойно один около дома гуляет, боюсь, что когда переедем надо будет с ним постоянно на улице быть, а у меня еще двое деток окромя него, кто знает как там дворы сделаны, можно ли ребенка одного пустить погулять?

Галина, дворы будут полностью закрытыми от машин, причем там так сделано всё, что во дворе и площадка детская есть. Поэтому детям будет интересно и можно спокойно отпускать я думаю, конечно иногда поглядывать стоит, но постоянно сидеть с ними не вижу смысла

Natasha, ну дворы могут закрыть и не сразу, а со временем. В комплексе, в котором я сейчас живу, застройщик обещал закрытые дворы, но так и не закрыл их. Мучаемся теперь, собираем голоса. Но в Графит переезжать собираемся, когда дом сдадут. Очень надеемся, что хотя бы здесь застройщик выполнит свои обещания по поводу закрытых дворов.

Галина, я бы не стала отпускать гулять шестилетнего ребенка одного. У меня сыну 5 лет, за ним глаз да глаз нужен. Неужели вам самой не страшно, что с ребенком может что то произойти? Город это не деревня, где все друг друга знают. Убежит куда ребенок, так и не спросить даже, видел ли кто его. В городе на чужих детей внимания не обращают Развернуть

Не один раз натыкалась на комментарии, что уже сданные корпуса сдавали раньше поставленного срока, это правда или нет?

Быстро так стройка идет, думал дольше будет всё. Читаю в группе вк отзывы и жалею, что не убедил всё-таки жену в тот раз и не купили в уже сданном корпусе

Друзья, с проектом этим познакомились недавно, искали вариант побюджетнее, и этот нас пока устраивает. Вопрос такой - двор ведь огороженный, насколько я понимаю. Можете подсказать, как там с безопасностью на детских площадках? Сквозных проездов нет? Движение-то даже во дворах интенсивное бывает…

Во дворе сквозных проездов нет. Вы тем более знаете, что двор закрытый. Мы сами недавно ездили туда на экскурсию, смотрели. Есть где побегать, полазать на площадке, есть где с колясками походить. Тоже можете записаться, посмотреть и определиться на месте

Прочитал, что корпус 1.8 поставили на кадастровый учёт. Сколько примерно по времени готовятся документы на собственность? Мне в командировку нужно будет на пару месяцев. Боюсь, что не успею всё оформить до отъезда.

Если брать прямо совсем по максимуму, то документы готовятся 18 рабочих дней. Может быть есть особые случаи, когда дольше, но абсолютное большинство в эти сроки укладывается. Главное - это пошлину оплатить, документы собрать и в МФЦ унести.

У нас в своё время на оформление документов ушло две недели. Чем раньше начнёте оформлять, тем лучше

Меня интересует вопрос охраны парадных. Там охранники или консьержи есть?
И еще - подскажите пожалуйста, подключили ли уже домофоны в корпусе 1.7?

Друзья, а у застройщика в Питере только «Граффити»? Вроде, «Ойкумена» в Москве работает по большей части.

Ну да, у них в Москве объекты тоже имеются. Они там и коммерцию строят. Что-то даже в Нижнем Новгороде про них слышал.

Все квартиры идут с чистовой отделкой, правильно? Когда сдадут мою очередь, я приду принимать её. Предположим, я увижу какой-то косяк. Ну, например, кусок обоев отклеился. Каким образом такие вопросы решаются?

Да, тут сразу чистовая отделка, потому что она входит в стоимость. Расскажу, как это было у нас. На приёмку пришёл прораб и прямо при нас подкрутил дверную ручку. Видимо, это частая практика. У нас проводка ерундила. Мы просто не стали подписывать акт приёма-передачи, т.к. девелопер старается как можно скорее устранить все неполадки, чтобы не капала неустойка. По идее, на это у него уходит 30-45 дней, но нам переделали раньше. А ещё предупредили , что если после повторного просмотра квартиры что-то ещё останется, то неустойка больше не будет расти для застройщика. И тут они могут уже дольше устранять эту неполадку. Развернуть

При приеме квартиры в акте приема передачи указываете все недочеты, которые вас не устраивают и квартиру не принимаете, застройщик должен все исправить. Подыскиваем сейчас для себя двухкомнатную квартиру и жилой комплекс Граффити заинтересовал. Читала много положительных отзывов о застройщике, хотя сама о нем особо ничего не знаю. Сами дома очень яркие по своему внешнему виду, приятно на них смотреть. Стоимость невысокая, это в первую очередь нас заинтересовало. Все вроде замечательно, метро только далеко, но мы всегда на автомобиле, поэтому для нас это не проблема. Покупать однозначно будем. Развернуть

Молодцы, что придумали ярко разукрасить боковые стороны домов и трансформаторные будки - смотреть на комплекс снизу вверх стало гораздо приятнее.
Граффити сильно роднит с рядом стоящим Ап-кварталом на Комендантском: они соседи по расположению, имеют схожую высотность домов и площадь внутренних дворов, оба комплекса немного утоплены вглубь улицы Парашютной, чуть поодаль от дороги.
Что есть поблизости? Пока немного: магазин Пятёрочка , школы #595 и #688, Мартыновский пруд и сквер, супермаркет Лента и центр Мои документы.
Ждём завершения строительства и ввода 3-й, 4-й и 5-й очередей. Развернуть

Вообще очень нравится идея Ойкумены сделать собственную инфраструктуру. Это почти что \"город в городе\". И действительно все необходимое рядом есть. Я фрилансер, боюсь вообще в центр ездить буду раз в пол года, когда перееду в \"Граффити\".

А что там из социалки есть, кроме садов и школ, которые застройщику городу передаёт?

Добрый вечер. Подскажите, а дом на кадастровый учёт уже поставили?

Добрый вечер. Завтра идем принимать свою квартиру. Такой вопрос: с кем можно обсудить председателя? Или его уже выбрали?

На приёмке Вам должны выдать анкету. Там и будет указаны кандидаты. И нет , председателя, насколько я знаю, ещё не выбрали. Займутся этим когда всех заселят, наверное.

А УК уже выбрали, кстати? Тоже видел что-то вроде опросника, дали при приёмке. Но бумажку эту где-то потерял в суматохе. И что теперь делать? Без меня теперь выберут?

Кто уже принял квартиру? Мы должны были сегодня, но перенесли на неделю. Если тут есть те, кто уже принял квартиру, поделитесь как все прошло.

Мы приняли в пятницу, недостатки были, но при нас их устранили. Уже закупаемся всяким и переезжаем потихоньку.

Мы тоже приняли вчера однушку, наняли компанию для приёмки. Акт подписали, недостатки есть, но не критичные, можно самостоятельно исправить. Пол в одном месте не состыкован, но из-за такой ерунды не стали придираться.

Спасибо за информацию, мы тоже подписали акт сразу. Уже перевезли вещи, закупаем домашнюю утварь.

Подскажите, а при подписании акта Вам не давали сертификат в Икею?

Кстати, ЗОС уже получилипо домам 1.7 и 1.8. Ждем ввод в эксплуатацию теперь

А насчет парковки и детского сада ничего неизвестно?

С садами вроде разделались, только третий осталось ввести. А с парковкой известно, ее ввели вместе с корпусами

Я что-то про только один сад слышал. И третий маленький на 40 мест уже построили? А адрес есть уже?

А цены на этом сайте актуальные? Вроде отличаются от официального сайта.

Вроде,отличаются немного. Сейчас в Граффити цены начинаются от 2 430 000 рублей.

Подскажите, а есть ли возможность в новый сад ребёнка записать? Который на 140 детишек. Или только после адресации можно записаться?

Мы пытались через Госуслуги, нужен адрес. Без него ни как. Думаю сама сходить, может так быстрее будет.

А какие садики вообще работают сейчас в Граффити?

Один точно работает, ещё один с весны будет. Насчёт третьего не в курсе. Узнаю - напишу.

Хотела спросить, а на детской площадке у 7 корпуса здание есть. На нём ещё граффити не так давно нарисовали. Это что за здание такое?

А какой корпус ближе всех к сдаче на данный момент? Кто в курсе?

Корпус 1.7 и 1.8 сдадут до конца этого года.

Приморский район один из любимых, локацию эту знаю. Есть проблема с пробками, но она решается. Сам квартал уже обжитой, осталось достроить несколько домов всего. Выбираем сейчас квартиру в корпусе 1.9, в остальных уже разобрали почти все.

А что с пробками? Действительно все так, как пишут? Постоянно вижу новости о том, что дорогу то расширяют, то удлиняют. Я уж думал решили проблему.

Я хочу купить квартиру в корпусе 1.10. в ЖК "Граффити". Интересует вопрос выезда на Парашютную, когда планируется сделать Шуваловский пр, от Королева до Парашютной, никто не знает?

Планируется у нас много чего) Сейчас сделать Шуваловский от Коменды до Парашютной планируют на конец 2019, поищите в новостях. А вот метро должны были открыть еще в 2015г., в итоге сегодня планы - 2023.

Я вообще насчёт метро не слышал. Оно в проекте или пока только обещают?

Видимо ссылки тут писать нельзя, т.к. мой ответ так и не появился. Так что ищите сами в Гугле. Вкратце - проект уже был давно, сейчас ищут кто бы его откорректировал, т.к. по новым планам станция переносится на угол Комендантского и Шуваловкого пр.

Этот застройщик внушает большое доверие. Соблюдение сроков при высоком качестве строительства и участие в активном благоустройстве дает повод серьезно задуматься о вложении в это жилье. Цена на двушку меня устраивает, она на уровне среднегородской, но перспектива развития района скорее всего эту цену в скором времени поднимет. Обычная архитектура высоток и хорошие планировки квартир. Экологию считаю значительно выше средней, вокруг множество зеленых зон, а в производстве бетона как то угрозы здоровью не вижу ни разу. Влияние свалки "где то там" тоже не ощущается, вполне нормальный воздух без запахов. Транспортная доступность характерна некритичными проблемами. Недалеко выезд на ЗСД. Метро не близко, но доступно быстро наземным транспортом. Необходимая инфраструктура присутствует. Соглашусь, что по соотношению цена - качества вариант жилья достойный и даже выгодный. Развернуть

Дома в комплексе сразу выделяются от стоящих поблизости своей яркостью. Расстраиваем этот комплекс для покупки двухкомнатной квартиры. Понравилась планировка - большие, квадратные комнаты, кухня довольно большая и просто огромный балкон. Стоимость для района средняя. Расположение жилого комплекса вполне удачное, рядом несколько скверов, детский сад и школа, гипермаркет Лента. Вся необходимая инфраструктура присутствует. Небольшой минус это далековато метро, но для нас это не проблема, так как ездим на автомобилях. С выездом проблем думаю не возникнет, тем более совсем рядом ЗСД. Развернуть

Меня радует, что в квартире не приходится постоянно вытирать пыль. Раньше в области жили — убирала каждый день. Теперь даже время свободное появилось.

Вера, судя по комментарию, вы уже давно живёте в жилом комплексе, подскажите, не доходят ли до дома неприятные запахи с Левашовской свалки? И в целом как в этих домах со слышимостью, стены тонкие, соседей слышно? Комплекс очень нравится - и внешне красивый, и планировки оптимальные, красивые детские площадки, да и район Приморский вполне устраивает, вся инфраструктура под боком. Пока цены на сданные корпуса не взвинтили до потолка, всерьёз присматриваемся к этому комплексу. Как в целом качество строительства, были ли претензии при приемке квартиры, быстро ли застройщик устранил недочеты? Развернуть

Хочу помещение взять под коммерцию, чайную лавку планирую открыть. Как там с проходимостью?

Сейчас еще не все корпуса заселены. В конце года еще один корпус сдадут, тогда побольше людей будет. А так здесь хорошее место.

Мы тоже держим свой бизнес. В этой локации думали арендовать помещение. По мне там как раз коммерции не хватает, "Граффити" это же целый квартал. Дома ещё будут строиться и заселяться, проходимость неплохая. Думаю, клиентов нам будет хватать.

Кто в 2.2 живет, как у вас со слышимостью соседей?

Иногда слышно на лестничной площадке детей, но не критично. А так достаточно тихо.

У нас вообще не слышно детей. Либо они очень спокойные, либо звукоизоляция нормально сделана.

Как строитель, отмечу проект. Вся инжинерка и электрика в квартирах разведена по умному, выпирающих труб нет, коробов городить, чтобы скрыть это всё, не надо. Это очень сказывается на планировках, больше пространства для мебели и квартиры правильной формы.

Кстати, застройщик надежный. И в Москве строят и в Калининграде и в Архангельске. Вот теперь и северную столицу застраивают.

Покупаю коммерческое помещение в Грффити у Ойкумены. Район перспективный, хорошо застраивается. Для инвестиций идеально подходит.

Читала, что они скидку сейчас дают. На трешку 200 тысяч дают. Можно в паркинг вложить, например. Или купить машину.

А какие у них сейчас скидки действуют?

У нас тут друзья купили, ни на какую свалку не жаловались. Видимо, как-то решили эту проблему. Мы тоже думаем покупать в третьем корпусе. И район хороший и цена устраивает. И к друзьям в гости чаще ходить будем.

Скажите, а акция с парковкой в этом месяце действует?

Нашел новость, что дарят парковку при покупке трешки. Цена и так не большая для трешки+экономия на машиноместе в многоэтажном паркинге. Думаю, надо брать.

Покупаем тут квартиру, смущает только транспортная ситуация, в остальном всем довольны.

Почему смущает? Локация довольно удобная. Автобусы ходят часто.

Живем в Граффити второй год. в 2016 действительно часто воняло, а вот 2017 буквально пару раз и все. Видимо, свалку таки консервируют и все становится лучше. Вообще район преобразился за время нашей жизни здесь : и дорогу нормальную сделали, инфраструктура обогащается изо дня в день. еще бы метро поблизости, а так очень довольны выбором!

Анна, вы заселялись ещё во времена первой-второй очереди? Наверное, тогда квартира обошлась вам в несколько сотен тысяч рублей дешевле...
Подскажите, а за эти 2 года увеличилось ли визуально количество проживающих? Меня беспокоит, когда возводят 24-этажные дома с 8-9 квартирами на каждом этаже, да ещё если нет нужной инфраструктуры для детей, а их появление в молодых семьях - дело времени. Сюда же добавим увеличение количества автомобилей . Судя по фотографиям, между корпусами маловато места для пешеходов и ещё меньше для открытых парковок. Боюсь, со временем на территории ЖК \"Граффити\" может возникнуть транспортный коллапс. Развернуть

Подкупил фасад зданий. Люблю когда необычно.

Приняли квартиру, углы в порядке. Не хватало ручек. Не обращались никуда, купили и сделали.

Заселяемся во второй корпус, расположение не очень удобное, в остальном претензий нет. Вопрос к соседям, как слышимость?

Купили с мужем квартиру здесь, внешний вид конечно обалденный, выгодно отличается от остальной банальной застройки. Цена за метр получается привлекательной - особенно учитываю дальнейшие перспективы расширения города. В пешей доступности есть парк и озеро. До метро добираюсь на маршрутке - никаких особенных транспортных проблем не заметила. Запах - да, временами бывает, но не прямо такой как пишут некоторые комментаторы.

Если кого-то не пугают все "прелести" жизни рядом с ДЕЙСТВУЮЩЕЙ промышленной зоной - то добро пожаловать! Еще и запахи от свалки нюхать будете... Стоимость малометражных квартир выходит под сотню за квадрат, есть и выше - это слишком много для данного района, учитывая не особо хорошую транспортную доступность. Дольщики, кто вкладывался сюда для последующей продажи и уже получили ключи в сданных домах, не могут теперь продать - район и цена отпугивают покупателей. Развернуть

Смотрится внешне интересно, не только на фотографиях, но и в живую. По крайней мере выделяется из серой массы и по сути при обычных многоэтажных "коробках" дает фору многим другим жилым комплексам. Про запах на мой взгляд преувеличено слегка, хотя дополнительно озеленить и отделить ЖК от промышленных объектов можно. А вот по поводу траффика, там действительно жесть.

Хорошо что строят такой дом. Он не только красивый но и комфортный для проживания. Мы присмотрели себе двушку . Скоро выходим на сделку!

Ойкумена - нормальная контора, комплекс вполне конкурентный. Но все-таки, как-то странно, что до сих пор а) не решена проблема запахов б) не решена проблема с дорогами на севере. Отгрохали огромный район, но к нашим домам в час пик фиг проедешь. Может стоило сперва расширить проспект, а потом жилье строить? А граффити да, граффити прикольные...

когда будут продаваться коммерческие поммещения