Экология: Есть большой недостаток в малом кол-ве зелени и деревьев на всех центральных улицах, парков вблизи комплекса также не стоит ждать. Стоимость кв.м. : Стоимость дорогая. Концепция и архитектура: Полностью реконструированный дом вековой давности с сохранением исторического ансамбля и внешнего вида. Комплекс можно отнести к высокому сегменту жилья, что выражается в огромных квартирах, высоких потолках, дорогой отделке внутренних помещений. Расположение и транспорт: Расположение абсолютно прекрасное в исторической части города, вблизи всех основных памятников и достопримечательностей. К сожалению, метро поблизости нет, пешком до него порядка 20 мин. Но зато отлично ходит транспорт
12 декабря 2018
Экология: Центр города вообще скуден на деревья и зеленые насаждения. Правда неподалеку от комплекса расположен Таврический сад, будет где пройтись.. Стоимость кв.м. : На жилье подобного уровня всегда дорогие цены.. Концепция и архитектура: Дом по сути возведенный с нуля и модернизированный комплекс на месте бывшего старого дома. Застройщик максимально воссоздал прежний стиль, несколько улучшив некоторые моменты. Вариантов квартир большое кол-во, есть огромные планировки, есть скромные апартаменты.. Расположение и транспорт: Центровое расположение, рядом с Суворовским пр-том и недалеко от площади Восстания и вокзала. Исторический центр вокруг с плотной застройкой старым жильем. Не могу сказать, что соседство великолепно, но своя изюминка в этом есть.
08 октября 2018
Экология: Рядом нет париков кроме партерного сада Смолбного. Стоимость кв.м. : Дороговато вышло. Но в перспективе может окупится, если разовьётся локация. Концепция и архитектура: Красивый дом, как в старину. Расположение и транспорт: Рядом главный городской МФЦ, это важный плюсов
27 марта 2018
Экология: рядом еще есть промзоны. Стоимость кв.м. : очень дорого даже для Setl. Тем более апарты... Концепция и архитектура: красивый петербургский дом. Расположение и транспорт: лучше, чем у ЮИТ - потише. Но все равно район мрачноватый и скорее деловой, а не жилой
22 апреля 2017
Экология: Слишком загруженные транспортом улицы, мало зелени. Стоимость кв.м. : Очень дорого. Концепция и архитектура: Реновация старого дома, интересно. Расположение и транспорт: Противоречивое: с одной стороны, близко к Смольному, с другой - довольно странные полуиндустриальные окрестности
18 мая 2015
Экология: Едешь мимо ТЭЦ, вокруг куча автосервисов. Из плюсов - хлебкомбинат, вкусно пахнет от него. Стоимость кв.м. : Очень дорого. Можно за эти деньги "Смольный парк" и "Смольный проспект" уже вовсю строящиеся взять. Тут пока едва-едва. Концепция и архитектура: Дом старый восстановят как было. Круто. И квартиры с мансардой есть. Расположение и транспорт: ПО Тульской через пробки ехать, очередь гастеров в УФМС, лучше по Суворовскому, но и там не очень. В Дегтярных можно заблудиться)
ЖК Дом у ратушиЖилой комплекс8 (812) 33 55555 / 8 (800) 333 03 55
РоссияМоскваДегтярный пер
7.46101
Пользователь RestateЭкология: Есть большой недостаток в малом кол-ве зелени и деревьев на всех центральных улицах, парков вблизи комплекса также не стоит ждать. Стоимость кв.м. : Стоимость дорогая. Концепция и архитектура: Полностью реконструированный дом вековой давности с сохранением исторического ансамбля и внешнего вида. Комплекс можно отнести к высокому сегменту жилья, что выражается в огромных квартирах, высоких потолках, дорогой отделке внутренних помещений. Расположение и транспорт: Расположение абсолютно прекрасное в исторической части города, вблизи всех основных памятников и достопримечательностей. К сожалению, метро поблизости нет, пешком до него порядка 20 мин. Но зато отлично ходит транспорт
Пользователь RestateЭкология: Центр города вообще скуден на деревья и зеленые насаждения. Правда неподалеку от комплекса расположен Таврический сад, будет где пройтись.. Стоимость кв.м. : На жилье подобного уровня всегда дорогие цены.. Концепция и архитектура: Дом по сути возведенный с нуля и модернизированный комплекс на месте бывшего старого дома. Застройщик максимально воссоздал прежний стиль, несколько улучшив некоторые моменты. Вариантов квартир большое кол-во, есть огромные планировки, есть скромные апартаменты.. Расположение и транспорт: Центровое расположение, рядом с Суворовским пр-том и недалеко от площади Восстания и вокзала. Исторический центр вокруг с плотной застройкой старым жильем. Не могу сказать, что соседство великолепно, но своя изюминка в этом есть.
Пользователь RestateЭкология: Рядом нет париков кроме партерного сада Смолбного. Стоимость кв.м. : Дороговато вышло. Но в перспективе может окупится, если разовьётся локация. Концепция и архитектура: Красивый дом, как в старину. Расположение и транспорт: Рядом главный городской МФЦ, это важный плюсов
Пользователь RestateЭкология: рядом еще есть промзоны. Стоимость кв.м. : очень дорого даже для Setl. Тем более апарты... Концепция и архитектура: красивый петербургский дом. Расположение и транспорт: лучше, чем у ЮИТ - потише. Но все равно район мрачноватый и скорее деловой, а не жилой
Пользователь RestateЭкология: Слишком загруженные транспортом улицы, мало зелени. Стоимость кв.м. : Очень дорого. Концепция и архитектура: Реновация старого дома, интересно. Расположение и транспорт: Противоречивое: с одной стороны, близко к Смольному, с другой - довольно странные полуиндустриальные окрестности
Пользователь RestateЭкология: Едешь мимо ТЭЦ, вокруг куча автосервисов. Из плюсов - хлебкомбинат, вкусно пахнет от него. Стоимость кв.м. : Очень дорого. Можно за эти деньги Смольный парк и Смольный проспект уже вовсю строящиеся взять. Тут пока едва-едва. Концепция и архитектура: Дом старый восстановят как было. Круто. И квартиры с мансардой есть. Расположение и транспорт: ПО Тульской через пробки ехать, очередь гастеров в УФМС, лучше по Суворовскому, но и там не очень. В Дегтярных можно заблудиться)
ЖК Дом у ратуши
7.46101
21 комментарий о жилом комплексе
Дмитрий
23 марта 2020, 18:21
Кому к Невскому нужно будет ехать, имейте ввиду что Суворовский постоянно в пробках стоит. А так расположение ок.
Тимоха
> Дмитрий
25 марта 2020, 08:51
Ну да, в целом правда. Но это в основном касается определенного времени. Ну т.е. утром вполне норм. Почему-то пробки в основном после обеда и конечно вечером. Но как человек, сейчас живущий в центре, могу сказать что подобная ситуация везде. Купите возле Звенигородской, или Чернышевской, и там и там одно и тоже. К сожалению, это специфика одного из крупнейших городов страны. Тем более улицы зачастую узкие и не могут вместить весь этот бешеный трафик. Тут только смириться. Но комплекс от этого не перестал быть привлекательным. Все прекрасно сочетается, и историческое прошлое, и современность.
Виктория Алексеева
> Тимоха
16 октября 2020, 01:32
Тимоха, в центре города просто активное движение, поэтому пробок не избежать. Это не только данного района касается, а вообще весь центр. Здесь другие плюсы у комплекса-расположение выгодное, куда удобно можно добраться в короткие сроки. С инфраструктурой вообще никаких проблем нет, так как район уже старый, обжитой. До станции метро правда далековато добираться, если судить по меркам центра, примерно 15 минут спокойным шагом, если не больше... В остальном все круто. Меня перед покупкой смущало то, что здесь апартаменты, а не квартиры, но по итогу живу и меня все устраивает. С обычным домом разница несущественна.
Даша
> Виктория Алексеева
9 февраля 2021, 13:59
Да пробки это уже по классике, с ними приходится мириться, иначе никак. Любой выезд из ЖК, причем не только нашего дома, сопряжен с пробками. Вы знаете, мне просто есть с чем сравнивать, во многих комплексах пришлось пожить, пока не купили свою квартиру и здесь однозначно лучше всего. Setl City это хороший застройщик, он обычно всё вовремя сдаёт и само качество построенных домов не вызывает сомнений. Хорошие парадные, управляющая компания которая следит за порядком, а не только коммунальные платежи насчитывает. И это самый центр города, со сложившейся годами инфраструктурой, а цена вполне умеренная.
Анна
> Дмитрий
13 апреля 2021, 22:14
Соглашусь с комментариями выше, пробки они сейчас везде и стали неотъемлемой частью любого мало-мальски населенного места. Здесь пробки есть, но они не больше, чем в других частях города, поэтому было бы глупо списывать все на это. Здесь до Чернышевской 5 минут, до площади Восстания чуть больше, минут 10. Дом очень хороший, а главное что уже сдан и все кто хотел сделала ремонты, а значит здесь тихо и спокойно. Мы год снимали квартиру в новостройке и это было что-то с чем-то. Инфраструктура развитая и нравится что дом не высотка. Хорошо что есть такие проекты реконструкций старых зданий, они дают новую жизнь.
Федор
4 апреля 2019, 16:29
Квартиры дорогие - это факт, но мы хотели жить в центре и здесь новое жилье не может быть дешевым. Особенно если у дома замечательное архитектурное решение, просто шикарные планировки и еще паркинг имеется. Район и впрямь сейчас не идеален, но потому как сейчас активно обустраивается центр, можно быть уверенным что порядок вскоре наведут и здесь. Если говорить об экологии, то эта локация для центра вполне благополучна. При желании можно дойти пешком до парка. К тому же людской сутолоки здесь нет и в помине. Инфраструктурой, как и все центральные районы, это место обеспечено отлично, а до исторических объектов совсем недалеко. Транспортную доступность обеспечивает близость к метро.
Яна
> Федор
24 октября 2019, 18:55
Я с вами полностью согласна, хочешь жить в центре придется заплатить. Мне этот район особенно нравиться в центре, он более спокойный, нежели ближе к невскому. Здесь мало туристов, но в то же время жить здесь одно удовольствие. Пешком можно дойти как до набережной, так и до парка. Приятно, что застройщик сохрани фасад здания, город от этого преображается. Мне понравились планировки квартир, многие пишут, что не довольны, тем что в некоторых комнатах скошенные, треугольные комнаты - мн же напротив такие нравятся, необычная планировка придает изысканность квартире. Меня смущает лишь тот факт, что это апартаменты, можно ли будет здесь прописаться?
Надежда Орлова
> Яна
10 декабря 2019, 14:28
Апартаменты это временная регистрация. В принципе не на что сейчас не влияет. Если вы в состоянии тут приобрести квартиру, то вряд ли будете пользоваться районной социалкой. Хотя и в этом никаких проблем нет. Детей спокойно берут в школы с регистрацией, в пол-ку тоже можно прикрепиться. Но, а все коммерческие учреждения само собой разумеется, там только оплачивай и все. Так что статут комплекса не так уж и важен. Там возможно будет проблема с повышенным коэффициентом на оплату услуг ЖКХ, ведь это получается как коммерческая недвижимость, рассчет по ставкам иной. Ну и сами налоги на недвижимость.
Алина
> Федор
10 января 2020, 21:20
Да никакой это не элитный комплекс. Цена в 18-19 млн за апартаменты с двумя комнатами и без балкона складывается лишь из-за расположения в центре у Чернышевской. Будь такая планировка на окраине, то обошлось бы покупателю в два раза дешевле. Из-за места и покупают, кто до реально высокого уровня не дотягивает, а очень хочется жить в шаговой доступности от метро и от Невского. Кухня разве что большая, 17 квадратов, а так и внешне никак. Платежи, вы верно написали, будут чуть больше, но при небольшой площади это не так критично. Это относится и к налогам. Поэтому ЖК можно считать доступным вариантом в центре города.
Яна Игнатова
> Алина
18 марта 2020, 20:54
Вы можете ему какой угодно сегмент или рейтинг приписать, но официально он заявлен как элитный жилой комплекс. Ну и как минимум, это бывший доходный дом полностью реконструированный под новый ЖК. А это уже некий плюс всегда. Не новодел какой-то, а здание с богатой историей. Тем более все реально по высшему разряду. Например, есть двухуровневый паркинг. Есть, например, высокие потолки. И это не говоря уже о внутренней отделке помещений, о многих превосходных характеристиках. Так что зря вы сомневаетесь. А то что цены вы такие обозначили, так это минимум. Если квартира реально классная, то умножайте в два раза.
Лютик
8 октября 2018, 14:43
Приезжали на просмотр. Дом – супер, ни одной претензии. Но. Пробуем ставить тачку – приходится искать место. Идёшь пешком – грязь и всякий треш вроде промзон. Нужны годы, чтоб район в порядок привести
Анастасия
> Лютик
3 декабря 2018, 20:25
:Вы наверно очень торопились, осматривая дом. У него же есть подземная парковка, количество мест в которой 82- столько же, сколько квартир. Ну,у кого две- у того, конечно, будут ежедневные проблемы. Грязь вокруг скоро закончится- вся земля рядом уже взята в долгосрочную аренду, Значит, скоро застроят чем-нибудь. Очень радует, что фасад дома застройщик не упростил и не удешевил, как это часто бывает. Если бы я не на знала, что это новодел, то и не сразу поняла- как будто реконструированный с надстроенной мансардой. Причем с планировкой и метражом, особенно кухни по 30 кв м, соответствующему элитному жилью.
Овсепян А
20 июля 2018, 22:46
Элитное место вплотную к Невской ратуше и я предполагаю для кого этот дом реконструируется :) Поэтому и цены на квартиры соответствующие, чтобы отсеить нежелательных жильцов.
Как плюс предполагаю, что в этом районе улучшится безопасность в ночное время суток, поэтому пугаться всяких автомастерских не стоит.
Я уверен, что в таком доме застройщик реализуется по максимуму за каждый вложенный инвестором рубль.
Но в принципе за стоимость 2-ки можно найти в этом же районе аналогичную квартиру но в старом доме и с хорошим ремонтом, поэтому альтернативы есть. Представьте выходите из парадной и рядом смольный :)
Нина
> Овсепян А
22 октября 2019, 22:04
Нельзя сравнивать соседний старый фонд и этот дом. Практически все старые дома здесь и ценятся только из-за того, что они старые. При этом и на ремонт надо сразу потратить немалую сумму-явно косметическим не отделаешься, в некоторых входишь и по запаху понятно, что менять придется все. А стоят не намного меньше, чем в Доме у Ратуши. При этом квартиры здесь может и поменьше площадью, зато с более комфотрной планировкой- санузлы свободные, а не ванные, которые переделаны из части коридора, как в старых домах, все комнаты правильной формы, с большими кухнями-гостиными, огромные холлы на первом этаже.
Гадалка
27 июня 2017, 12:42
Дом сдан. Красивый!
Константин
22 апреля 2017, 12:16
Очень дорогой вариант, рядом со Смольным, старый реновированный дом, при этом окружение странное - какие-то комбинаты, автомастерские. Словом, на любителя.
Евгений Цыганок
> Константин
18 ноября 2017, 02:25
Константин, да, согласен с вами - цена явно недешевая, тем более для старого дома, для которого лишь провели реновацию. Но если посмотреть на все с другой стороны - риска для инвесторов никакого нет - ведь дом уже полностью сдан! Тем более - есть отличные варианты - например, квартирки с мансардой. Да и месторасположение не такое уж и плохое - к Смольному рукой подать.
Елена
> Евгений Цыганок
29 января 2018, 17:06
Вот как раз расположение этого дома и играет в ценообразовании за квадратный метр самую главную роль. Будь этот дом где-то на окраине, и цена бы за квадратный метр была совсем другой. А поскольку желающих жить в таком знаковом месте хватает, то и цену застройщик поставил явно высоковатую. Честно говоря, если бы у меня была возможность, я бы тоже купила квартиру в этом доме. Помимо того, что здесь, в этом районе, все "дышит" историей, сам дом тоже выполнен в том стиле. Высота потолков - шикарная, огромные видовые окна - в квартирах много солнечного света и воздуха. Не дом, а мечта. Думаю, жильцы того же мнения.
Диана
> Елена
30 июля 2018, 14:57
Место застройщик выбрал супер, тут и для себя квартиру можно купить и для сдачи туристам, квартира в таком доме и таком месте будет пользоваться неплохим спросом! До Таврического сада и Смольного собора можно дойти всего за несколько минут! Как заходишь в дом и видишь парадный холл сразу хочется жить в этом доме) Старинные люстры, различная лепнина, прям как во дворце) Дворик уютный, со всех сторон закрыт, так что ребенка не страшно выпустить самого, хорошая детская площадка. Квартиры огромные, только потолки под 3 м, понравился вид из окна, вообщем не дом, а мечта)Конечно, ценник на квартиры не маленький, но он полностью оправдан!
Ада
> Елена
22 ноября 2018, 16:28
Мне кажется, не только расположение отразилось в ценниике за квадрат. Много ли строят студий под 80 кв.м.? Да еще скошенных, с треугольной прихожей и двумя санузлами, больше похожую на трешку в понимании большинства.Все сделано, чтобы отразить статус покупателя. Вообще санузлов перебор, мне не понятный- и ведь за это тоже добавили к ценнику. Но я бы один точно переделала в гардеробную- и если там будут явно жить богатеи, им она тоже необходима.Так что расположение, фасад и шикарная планировка и не могли образовать другого ценника. А жильцы этого дома другого жилья и не представляют.
.JPG)
21 комментарий о жилом комплексе
Дмитрий
23 марта 2020, 18:21
Кому к Невскому нужно будет ехать, имейте ввиду что Суворовский постоянно в пробках стоит. А так расположение ок.
Тимоха
> Дмитрий
25 марта 2020, 08:51
Ну да, в целом правда. Но это в основном касается определенного времени. Ну т.е. утром вполне норм. Почему-то пробки в основном после обеда и конечно вечером. Но как человек, сейчас живущий в центре, могу сказать что подобная ситуация везде. Купите возле Звенигородской, или Чернышевской, и там и там одно и тоже. К сожалению, это специфика одного из крупнейших городов страны. Тем более улицы зачастую узкие и не могут вместить весь этот бешеный трафик. Тут только смириться. Но комплекс от этого не перестал быть привлекательным. Все прекрасно сочетается, и историческое прошлое, и современность.
Виктория Алексеева
> Тимоха
16 октября 2020, 01:32
Тимоха, в центре города просто активное движение, поэтому пробок не избежать. Это не только данного района касается, а вообще весь центр. Здесь другие плюсы у комплекса-расположение выгодное, куда удобно можно добраться в короткие сроки. С инфраструктурой вообще никаких проблем нет, так как район уже старый, обжитой. До станции метро правда далековато добираться, если судить по меркам центра, примерно 15 минут спокойным шагом, если не больше ... В остальном все круто. Меня перед покупкой смущало то, что здесь апартаменты, а не квартиры, но по итогу живу и меня все устраивает. С обычным домом разница несущественна.
Даша
> Виктория Алексеева
9 февраля 2021, 13:59
Да пробки это уже по классике, с ними приходится мириться, иначе никак. Любой выезд из ЖК, причем не только нашего дома, сопряжен с пробками. Вы знаете, мне просто есть с чем сравнивать, во многих комплексах пришлось пожить, пока не купили свою квартиру и здесь однозначно лучше всего. Setl City это хороший застройщик, он обычно всё вовремя сдаёт и само качество построенных домов не вызывает сомнений. Хорошие парадные, управляющая компания которая следит за порядком, а не только коммунальные платежи насчитывает. И это самый центр города, со сложившейся годами инфраструктурой, а цена вполне умеренная.
Анна
> Дмитрий
13 апреля 2021, 22:14
Соглашусь с комментариями выше, пробки они сейчас везде и стали неотъемлемой частью любого мало-мальски населенного места. Здесь пробки есть, но они не больше, чем в других частях города, поэтому было бы глупо списывать все на это. Здесь до Чернышевской 5 минут, до площади Восстания чуть больше, минут 10. Дом очень хороший, а главное что уже сдан и все кто хотел сделала ремонты, а значит здесь тихо и спокойно. Мы год снимали квартиру в новостройке и это было что-то с чем-то. Инфраструктура развитая и нравится что дом не высотка. Хорошо что есть такие проекты реконструкций старых зданий, они дают новую жизнь.
Федор
4 апреля 2019, 16:29
Квартиры дорогие - это факт, но мы хотели жить в центре и здесь новое жилье не может быть дешевым. Особенно если у дома замечательное архитектурное решение, просто шикарные планировки и еще паркинг имеется. Район и впрямь сейчас не идеален, но потому как сейчас активно обустраивается центр, можно быть уверенным что порядок вскоре наведут и здесь. Если говорить об экологии, то эта локация для центра вполне благополучна. При желании можно дойти пешком до парка. К тому же людской сутолоки здесь нет и в помине. Инфраструктурой, как и все центральные районы, это место обеспечено отлично, а до исторических объектов совсем недалеко. Транспортную доступность обеспечивает близость к метро.
Яна
> Федор
24 октября 2019, 18:55
Я с вами полностью согласна, хочешь жить в центре придется заплатить. Мне этот район особенно нравиться в центре, он более спокойный, нежели ближе к невскому. Здесь мало туристов, но в то же время жить здесь одно удовольствие. Пешком можно дойти как до набережной, так и до парка. Приятно, что застройщик сохрани фасад здания, город от этого преображается. Мне понравились планировки квартир, многие пишут, что не довольны, тем что в некоторых комнатах скошенные, треугольные комнаты - мн же напротив такие нравятся, необычная планировка придает изысканность квартире. Меня смущает лишь тот факт, что это апартаменты, можно ли будет здесь прописаться?
Надежда Орлова
> Яна
10 декабря 2019, 14:28
Апартаменты это временная регистрация. В принципе не на что сейчас не влияет. Если вы в состоянии тут приобрести квартиру, то вряд ли будете пользоваться районной социалкой. Хотя и в этом никаких проблем нет. Детей спокойно берут в школы с регистрацией, в пол-ку тоже можно прикрепиться. Но, а все коммерческие учреждения само собой разумеется, там только оплачивай и все. Так что статут комплекса не так уж и важен. Там возможно будет проблема с повышенным коэффициентом на оплату услуг ЖКХ, ведь это получается как коммерческая недвижимость, рассчет по ставкам иной. Ну и сами налоги на недвижимость.
Алина
> Федор
10 января 2020, 21:20
Да никакой это не элитный комплекс. Цена в 18-19 млн за апартаменты с двумя комнатами и без балкона складывается лишь из-за расположения в центре у Чернышевской. Будь такая планировка на окраине, то обошлось бы покупателю в два раза дешевле. Из-за места и покупают, кто до реально высокого уровня не дотягивает, а очень хочется жить в шаговой доступности от метро и от Невского. Кухня разве что большая, 17 квадратов, а так и внешне никак. Платежи , вы верно написали, будут чуть больше, но при небольшой площади это не так критично. Это относится и к налогам. Поэтому ЖК можно считать доступным вариантом в центре города.
Яна Игнатова
> Алина
18 марта 2020, 20:54
Вы можете ему какой угодно сегмент или рейтинг приписать, но официально он заявлен как элитный жилой комплекс. Ну и как минимум, это бывший доходный дом полностью реконструированный под новый ЖК. А это уже некий плюс всегда. Не новодел какой-то, а здание с богатой историей. Тем более все реально по высшему разряду. Например, есть двухуровневый паркинг. Есть, например, высокие потолки. И это не говоря уже о внутренней отделке помещений, о многих превосходных характеристиках. Так что зря вы сомневаетесь. А то что цены вы такие обозначили, так это минимум. Если квартира реально классная, то умножайте в два раза.
Лютик
8 октября 2018, 14:43
Приезжали на просмотр. Дом – супер, ни одной претензии. Но. Пробуем ставить тачку – приходится искать место. Идёшь пешком – грязь и всякий треш вроде промзон. Нужны годы, чтоб район в порядок привести
Анастасия
> Лютик
3 декабря 2018, 20:25
:Вы наверно очень торопились, осматривая дом. У него же есть подземная парковка, количество мест в которой 82- столько же, сколько квартир. Ну,у кого две- у того, конечно, будут ежедневные проблемы. Грязь вокруг скоро закончится- вся земля рядом уже взята в долгосрочную аренду, Значит, скоро застроят чем-нибудь. Очень радует, что фасад дома застройщик не упростил и не удешевил, как это часто бывает. Если бы я не на знала, что это новодел , то и не сразу поняла- как будто реконструированный с надстроенной мансардой. Причем с планировкой и метражом, особенно кухни по 30 кв м, соответствующему элитному жилью.
Овсепян А
20 июля 2018, 22:46
Элитное место вплотную к Невской ратуше и я предполагаю для кого этот дом реконструируется :) Поэтому и цены на квартиры соответствующие, чтобы отсеить нежелательных жильцов.
Как плюс предполагаю, что в этом районе улучшится безопасность в ночное время суток, поэтому пугаться всяких автомастерских не стоит.
Я уверен, что в таком доме застройщик реализуется по максимуму за каждый вложенный инвестором рубль.
Но в принципе за стоимость 2-ки можно найти в этом же районе аналогичную квартиру но в старом доме и с хорошим ремонтом, поэтому альтернативы есть. Представьте выходите из парадной и рядом смольный :)
Нина
> Овсепян А
22 октября 2019, 22:04
Нельзя сравнивать соседний старый фонд и этот дом. Практически все старые дома здесь и ценятся только из-за того, что они старые. При этом и на ремонт надо сразу потратить немалую сумму-явно косметическим не отделаешься, в некоторых входишь и по запаху понятно, что менять придется все. А стоят не намного меньше, чем в Доме у Ратуши. При этом квартиры здесь может и поменьше площадью, зато с более комфотрной планировкой- санузлы свободные , а не ванные, которые переделаны из части коридора, как в старых домах, все комнаты правильной формы, с большими кухнями-гостиными, огромные холлы на первом этаже.
Гадалка
27 июня 2017, 12:42
Дом сдан. Красивый!
Константин
22 апреля 2017, 12:16
Очень дорогой вариант, рядом со Смольным, старый реновированный дом, при этом окружение странное - какие-то комбинаты, автомастерские. Словом, на любителя.
Евгений Цыганок
> Константин
18 ноября 2017, 02:25
Константин, да, согласен с вами - цена явно недешевая, тем более для старого дома, для которого лишь провели реновацию. Но если посмотреть на все с другой стороны - риска для инвесторов никакого нет - ведь дом уже полностью сдан! Тем более - есть отличные варианты - например, квартирки с мансардой. Да и месторасположение не такое уж и плохое - к Смольному рукой подать.
Елена
> Евгений Цыганок
29 января 2018, 17:06
Вот как раз расположение этого дома и играет в ценообразовании за квадратный метр самую главную роль. Будь этот дом где-то на окраине, и цена бы за квадратный метр была совсем другой. А поскольку желающих жить в таком знаковом месте хватает, то и цену застройщик поставил явно высоковатую. Честно говоря, если бы у меня была возможность, я бы тоже купила квартиру в этом доме. Помимо того, что здесь, в этом районе, все "дышит" историей, сам дом тоже выполнен в том стиле. Высота потолков - шикарная, огромные видовые окна - в квартирах много солнечного света и воздуха. Не дом, а мечта. Думаю, жильцы того же мнения.
Диана
> Елена
30 июля 2018, 14:57
Место застройщик выбрал супер, тут и для себя квартиру можно купить и для сдачи туристам, квартира в таком доме и таком месте будет пользоваться неплохим спросом! До Таврического сада и Смольного собора можно дойти всего за несколько минут! Как заходишь в дом и видишь парадный холл сразу хочется жить в этом доме) Старинные люстры, различная лепнина, прям как во дворце) Дворик уютный, со всех сторон закрыт, так что ребенка не страшно выпустить самого, хорошая детская площадка. Квартиры огромные, только потолки под 3 м, понравился вид из окна, вообщем не дом, а мечта)Конечно, ценник на квартиры не маленький, но он полностью оправдан!
Ада
> Елена
22 ноября 2018, 16:28
Мне кажется, не только расположение отразилось в ценниике за квадрат. Много ли строят студий под 80 кв.м.? Да еще скошенных, с треугольной прихожей и двумя санузлами, больше похожую на трешку в понимании большинства.Все сделано, чтобы отразить статус покупателя. Вообще санузлов перебор, мне не понятный- и ведь за это тоже добавили к ценнику. Но я бы один точно переделала в гардеробную- и если там будут явно жить богатеи, им она тоже необходима .Так что расположение, фасад и шикарная планировка и не могли образовать другого ценника. А жильцы этого дома другого жилья и не представляют.