111 623 квартир в новостройках Санкт-Петербурга и области
Войти   0 + Подать объявление
 

Новостройки Ленобласти / Подбор / Три кита / Отзывы и форум

Отзывы о жилом комплексе Три кита (3 kita)

Адрес и расположение земли САОЗТ «Ручьи» Характеристики
Этажей: 12
Тип дома: Индивидуальный
Площади квартир: 23.24-70.07 м2
Сроки сдачи: 4 квартал, 2019
Квартиры в ЖК: посмотреть
Застройщик: Лидер Групп

Другие новостройки недалеко:
метро Гражданский пр., Девяткино, район Всеволожский



Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Все акции от застройщиков
Фото ЖК Три кита от Лидер Групп. Жилой комплекс 3 kita
Оценки пользователей Три кита
Общая оценка 6.7 / 10
Экология6
Стоимость кв.м. 6.7
Концепция и архитектура6.9
Расположение и транспорт7.1
Оставить отзыв
Пользователь5.75 / 10
25 июня 2019 г. 14:28
Пользователь9 / 10
25 февраля 2019 г. 22:12
Экология: Особо кроме собственного двора погулять здесь и негде. Парков пока в шаговой доступности нет. Кругом комплексы. Стоимость кв.м. : Еще и цены тут очень привлекательные для такого близкого расположения к метро. Поэтому и спрос большой. Концепция и архитектура: Популярный комплекс, уже первая очередь сдана и заселена... Читать отзыв полностью
Пользователь5.5 / 10
28 ноября 2018 г. 11:20
Экология: Экология нормальная. выше среднего.. Стоимость кв.м. : Цена даже с учетом задержек более, чем выгодная.. Концепция и архитектура: привлекательный фасад. внутренняя отделка очень хорошая.. Расположение и транспорт: Достаточно много зеленых насаждений, район мне нравится. Думаю, в дальнейшем превратиться в обычный... Читать отзыв полностью
Пользователь7.75 / 10
28 сентября 2018 г. 02:16
Экология: Экологическая ситуация на среднем уровне - есть ручьи, озера, зеленые участки, но активно идет застройка района.. Стоимость кв.м. : Стоимость за квадратный метр доступная.. Концепция и архитектура: Комплекс типовой архитектуры, без изысков. Квартиры 1-3 комнатные и студии, с отделкой и без. ЖК строит детский сад... Читать отзыв полностью
Пользователь7.5 / 10
09 сентября 2018 г. 07:22
Расположение и транспорт: Первую очередь до сих пор не сдали, ещё две не сдадут никогда, банкротство уже реально. ... Читать отзыв полностью
Показать ещё
Три кита 2017-04-06 17:22:58
Компания "Лидер Групп" известная в Петербурге большим объемом уже построенного и сданного жилья, сомнительной пунктуальностью, а также демократичными ценами. Все три составляющие, так сказать "Три кита" репутации компании ярко выражены в этом комплексе. С одной стороны, стройка идет, несмотря на кризис, с другой, уже заметна задержка - первую очередь предполагалось сдать еще в конце 2016 года. Цены тоже не подвели - хотя застройщик и популярен в городе, о "доплате за бренд" речь не идет, очень доступная стоимость, даже по меркам Мурино. Наконец, комплекс может похвастаться большим разнообразием планировочных решений, здесь есть из чего выбрать даже клиентам с особыми запросами. Расстраивает только транспортная ситуация и дефицит социальных объектов. Впрочем, детсад на 100 мест обещают открыть в третьем корпусе ЖК.
Три кита 2014-09-24 17:21:23
Внимание к этому проекту привлекает прежде всего необычно низкая цена по сравнению с многочисленными конкурентами –студии 23 метра на начальном этапе продавались по 1,5 млн., но сейчас цены немного подтянулись, оставаясь на нижней границе среднего ценового диапазона. Впрочем, для этого застройщика, известного невысоким качеством жилья и нередкими задержками, такая ценовая политика обычна. К тому зачастую договоры оформляются по ЖСК, и при покупке нужно будет уточнить эту деталь. Покупатели сетуют, что дома стоят довольно близко, что будет ухудшать инсоляцию квартир. Удобство заключается в разнообразии планировок, среди которых есть и евроквартиры. На выбор предлагается три варианта отделки жилья.
Три кита Жилой комплекс
Россия Ленинградская область земли САОЗТ «Ручьи»
6.7 10 10 1
Комментарии о жилом комплексе Три кита
Желтая майка   6 апреля 2017, 15:02
Про лидер много всего говорят на рынке, про задержки и про качество паршивое, несколько тревожно, хотя в целом компания большая и вроде не бывало еще такого чтоб совсем не заканчивала стройку
Наталья   5 июня 2017, 18:51
Брали тут квартиру, так как мечтали о жилье рядом с метро, а денег на собственность в городе всё же недостаточно, по сравнению с комплексом в Девяткино.
Район разрастается буквально на глазах. Друзья (переехали из другого города) уже живут в новом доме, довольны как инфраструктурой, так и быстротой транспорта (ездят исключительно на метро).
Наш корпус пока строится, а мне бы было интересно посмотреть на аналог своей будущей
Юлия   5 июня 2017, 19:05
С точки зрения экологии у комплекса все козыри на руках. Да, озеро и лес вокруг, нет никаких промышленных зон и заводов отравляющих воздух. Но, на данный момент не понятно с темпами строительства. Идут задержки сдачи, причем сложно назвать их незначительными. И честно говоря внешний вид - на двоечку, обычный "муравейник", возможно это обусловлено ценой. Но есть ЖК в том же диапазоне ценовом, с более интересными вариантами внешней отделки
Софья    19 июня 2017, 11:12
У Лидера сейчас огромные проблемы, На намыве в первую очередь, но и на других объектах. Не рискнула бы вкладываться во что-то кроме готового жилья
Юлия   1 августа 2017, 17:46
Являюсь дольщиком второй очереди. Изначальный срок сдачи 2-й квартал 2017 года, без каких-либо уведомлений застройщик на своем сайте изменил его на 4-й квартал 2017. По первой очереди уже задерживают передачу ключей. Передача ключей второй очереди по ДДУ до 31.12.17, по официальным данным ЛГ дом готов на 68% , сдать его вовремя физически невозможно. Несмотря на это, менеджеры продолжают уверять, что застройщик выполнит свои обязательства
Екатерина   22 ноября 2017, 17:32
Есть по 1-ой очереди Трех китов позитивные сдвиги. Первый визит ГАСН на объект назначен на 4 декабря. Держим пальце за вас! Мы из 2-ой очереди.
ГК Лидер Групп   22 февраля 2018, 16:56
Уважаемые дольщики второй очереди! Делимся с вами новостями со стройки объекта.

Ход строительства:
В первом корпусе завершаются фасадные работы по штукатурке и армированию (выполнено 80% объема). Ведется строительство коммуникаций – бурение под ГВС и ХВС, канализацию, отопление. Продолжается устройство внутренних сетей: монтаж вентиляции выполнен на 55%, штробление под электрику – на 30%.

Во втором корпусе
Мария   29 мая 2018, 10:15
26 мая сходила на осмотр своей квартиры в трех китах, в целом все нормально, по сравнению с ЦДС (там принимали квартиру сына) у нас качество лучше.
Ирина    20 июля 2018, 15:02
Я принимала квартиру на первой очереди, мне очень понравилась планировав, у меня двушка! И замечаний нет практически, по мелочи совсем! Метраж в пределах нормы. Теперь только жду Ключи.
Андрей и Ольга Губаревы > Ирина    14 августа 2018, 16:37
Мы только ждем еще квартиру, безумно рады, что купили тут. Для нас с женой важно наличие метро в шаговой доступности, а здесь как раз идти до него мин 5. Да и к тому же у метро целый транспортный узел с автовокзалом и станцией электрички. Выбор как добраться до работы всегда есть. Пока что район динамично развивается, половина комплексов еще не достроена, говорить об инфраструктуре рано, но уже стали появляться сетевые магазины, возводятся
Ольга > Андрей и Ольга Губаревы   30 августа 2018, 19:57
На мой взгляд отличный вариант неплохого и доступного жилья. Подруга решилась на покупку здесь двушки и никак не нарадуется, по цене вышло очень и очень демократично, учитывая нормальную экологию, близость метро и вообще перспективный развивающийся район. Мы с ней вместе на просмотры ходили, видели несколько вариаций планировок выбирать действительно есть из чего, планировки самые разные. По ходу строительства были некоторые заминки, но
София > Ирина    19 ноября 2018, 15:24
Поздравляю вас с покупкой. Также рассматриваем этот жилой комплекс для покупки двухкомнатной квартиры. Мне очень понравилась планировка. Всегда мечтала о большой кухне-гостиной. Присмотрела уже квартиру с кухней в 25 квадратов. Стоимость очень хорошая, смотрели в жилых комплексах поблизости, цены гораздо выше. Расположение очень даже неплохое, не понимаю возмущения некоторых о расстоянии до метро, метро вполне даже близко, в пешей доступности
ГК Лидер Групп   30 июля 2018, 14:53
Уважаемые участники форума! Все наиболее важные работы по второй очереди ЖК "Три Кита", проделанные строителями за последнее время, мы отразили в нашем сегодняшнем отчете:

- Во всех корпусах завершена работа по установке дверей в МОПах. Во дворах уложен первый слой асфальтового покрытия и ведутся работы по обустройству внутридворовой территории.

- В первом корпусе строители активно устанавливают витражное остекление
ГК Лидер Групп   6 августа 2018, 13:52
Уважаемые участники форума!
Делимся новостями о ходе работ на строительной площадке третьей очереди жилого комплекса.
- В первом корпусе подходит к концу монтаж оконных и дверных блоков. Финальный этап — 1-й этаж. Работы по утеплению фасадов выполнены на 30%.
- Во втором корпусе оконные и дверные блоки смонтированы на 15%.
- В третьем корпусе эта работа также продолжается. Утепление фасадов выполнено на 30%
Дольщик   29 сентября 2018, 17:19
Немножко о чудесах от Лидер Групп. ЖК Три кита, 1 очередь.
1. Обещанные 350 метров от метро и 5 минут ходьбы превратились в 750 метров и 9 минут ходьбы (по данным гугл карт).
2. Метраж квартиры 34,38 в АПП волшебным образом стал 34,2.
3. Раздельный санузел в договоре чудесным образом оказался совмещенным на осмотре.
4. 2 этаж по сути стал первым из жилых, ниже на первом только коммерческие помещения.
5
Людмила   31 января 2019, 20:51
Подскажите пожалуйста,кто брал квартиру в ЖК Три кита 2, какая там сейчас ситуация? Сдастся ли дом вовремя,что обещает компания? Планируем купить там трешку,вот думаем стоит или нет.
Борис > Людмила   14 февраля 2019, 23:38
Мы брали в ТК3 и сегодня ЛГ заявил, что срок переноситься на конц года. Респект, за то, что заранее сказали, а за то, что перенесли-конечно антиреспект, если можно так сказать. Мы не очень страдаем, жить есть где, пока на ремонт скопим, квартира без отделки как раз. Короче, нам особо перенос не навредил, но все ровно неприятно.
По крайней мере ЛГ начал отвечать и объяснять ситуацию, раньше же просто молчали до последнего.
Мира   7 февраля 2019, 22:18
Мы ждем там квартиру,последний заявленный срок-апрель, кажется, сдастся ли в срок, вообще тяжело прогнозировать, но очень хочется верить...люди в вк пишут к концу года должны ввести.
Александр > Мира   19 марта 2019, 11:56
К концу года уже должны получить ключи по 2 китам, на ввод действительно подают в апреле, вот сколько получать будут пока нет ясности. Посмотрим, как пойдет.
Петрович   24 апреля 2019, 23:09
Пожалуй, самый близкий к метро Девяткино жилой дом. По личным ощущениям, дорога пешком занимает 5 минут - нужно только Брачнев ручей обойти.
Рядом понастроили много супермаркетов (Дикси, Спар) и фастфудных заведений (kfc, McDonald\'s).
С чем там по-прежнему проблемы, так это с дорогами: с КАД вроде бы достаточно съездов, но по вечерам большой поток машин пытается разъехаться по узким улочкам Мурино и припарковаться рядом со
Андрей > Петрович   17 мая 2019, 08:40
Как раз близость к метро и есть самое заманчивое в этом комплексе. Я поправлю вас, он не самый первый от метро, но в шаговой доступности. Из Мурино кроме как на метро или электричке скоро вообще нереально будет выехать. Дороги загружены, все стоит. Но хорошо если дом находится, как Три кита, а если это отдаленное расположение, на окраине? Вот тогда реально грустно, людям не позавидуешь точно. Во всем остальном комплекс на среднем уровне

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК Три Кита - Все дольщики тут -

03.06.2019 в 18:43


Здравствуйте,вопрос по неустойке.Есть те, кому в течение последнего месяца приходили деньги по Линкору?Началось накопление исполнительных у приставов, квартиры в 3 очереди продаются по переуступке, есть основания полагать, что денег не будет?
03.06.2019 в 15:57


Добрый День ! Сниму 1 комнатную квартиру в ЖК Три Кита 1 .
03.06.2019 в 15:53


Здравствуйте!Хочу купить квартиру в Трех китах1-2очередь.Вроде уже акт приемки был.Квартиру смотрела- все в порядке.Дом готов говорят.Но понятно,продать надо.Что посоветуете?
03.06.2019 в 13:00


Комиссия вроде как
03.06.2019 в 12:21


Розетки установленные лидером полное г-но.
Ладно уберем тот момент что сам подразетник криво поставлен.
И что заземление контакты немного внутрь и сразу стали гнуться, это вина установщиков узбеков.

Но и сами розетки !!!
Защита от детей настолько тугая что хрен воткнуть что, но с этим ещё ладно, просто не мучайтесь,а то сломаете корпус розетки, переднюю панель отломаете. Лучше если чувствуете что ну совсем не идёт снять панель переднюю и убрать эту тугую защиту.
Но беда ещё и в том что зубы которыми она устанавливается тоже совсем хреновые, при вытаскивании вилки выдергивается розетка.
Сейчас попробую что-то сделать с этими зубками чтобы не выдергивалось.
Ту у которой уже сломалась лицевая панель заменил на дешёвую с Леруа за 100 с чем-то рублей, встала как надо, никуда не выдергивается, вилка идёт как надо.
Неужели проблема только у меня и никто эти розетки не менял?

Особенно двойные которые. Одинарные такие же, но с ними проблем поменьше.
02.06.2019 в 20:14


Всем привет! А реально три кита 2 сдают уже?
02.06.2019 в 11:21


Доброго нам всем. Необходимо установить двери в комнату. Цена.? пишите в лс
01.06.2019 в 21:04


Добрый вечер, есть у кого нибудь фото 2 очереди 2 корпуса 10 секции. Спасибо
31.05.2019 в 22:01


Сегодня получила уведомление о продлении сроков сдачи 3 очереди Трех китов до 31.12.19. Зовут подписать доп. соглашение. Кажется это уже обсуждали, извините, напишите, пожалуйста, что делать и чем грозит.
31.05.2019 в 09:32


Продаю двери 3шт.по 2.5т.стандартный размер,новые,без царапин,установили и тутже сняли.,
30.05.2019 в 11:53


🔑 Замена фасадного остекления в ЖК «Три Кита» | Премиум Балкон | Утепление и отделка балконов под ключ

➥ Используем проверенную технологию монтажа конструкций
➥ Устанавливаем теплый ПВХ-профиль и 2-камерный стеклопакет с энергосбережением
➥ Утепляем и выполняем отделку балкона

❗Дополнительная услуга – установка рулонных штор на балконы и окна. Это красивый и функциональный вариант защиты от солнца!

⭐ Всем собственникам ЖК «Три Кита» – скидки при заказе замены остекления и отделки! Вступите в нашу группу, чтобы активировать скидку — https://vk.com/osteklenie_balkona_spb

Для предварительного расчета стоимости работ и консультации
☎ звоните: +7 (812) 775 60 58; +7 (921) 903 74 72
✒ или пишите нам: https://vk.cc/7YMt1D
29.05.2019 в 16:46


Сегодня звонила в клиентский офис по 2 очереди. Сказали завтра первая проверка, вторая 7 июня. Спросила, скажите реальные сроки, ответили ориентировочно конец лета передача ключей....((
28.05.2019 в 21:13


Смотрите, что получается, если я правильно поняла,: -проф. приёмщиков квартир на осмотр не пускают,
- тех дольщиков, кто был на осмотре, после ввода ЖК приглашают сразу на подписание АПП и получение ключей
- об осмотре после ввода, но до подписания АПП пишут "повторный осмотр возможен", т.е. не обязателен
К чему такие заморочки для застройщика? Что-то хотят скрыть от проф. приёмщиков-экспертов? Как-то уже не хочется на досрочный осмотр идти,
лучше подождать и сделать как положено с приёмкой по качеству?
28.05.2019 в 20:58


Подскажите пожалуйста точный размер коробки входной двери! Заранее спасибо.
28.05.2019 в 19:16


Если Саладин, читает эту группу. Откликнитесь пожалуйста, интересно как окончилась история с переговорами с Ходуновой и т.д.. Собираюсь писать письмо Зюганову.
28.05.2019 в 17:19


Три Кита 2.
Удалось узнать точно, после 8ой секции 1го корпуса начнутся показы 7ой секции со 2ого этажа! Осмотры будут также проходить по будням по одному этажу в день. Единственное, не уточнила с 5го числа или позже(
Поэтому, если Вы из 7 секции и Вас пригласят на осмотр, напишите, пожалуйста!
27.05.2019 в 08:10


Куплю дверь от застройщика. Всю информацию в личку.
26.05.2019 в 17:07


Будьте бдительны.
Человек размещающий это об'явление на вопрос почему телефон из об'явления был указан контактным в двух фирмах обманувших государство начинает хамить и разговаривает так, как разговаривают мошенники, и потом стирает об'явление и пишет вновь.
Первым на это обратил внимание другой человек.
Дальше снова стирает и снова обновляет, не давая людям оставить комментарий бы и сам или не отвечая или отвечая по хамски, и от мужского лица, хотя об'явлению от женского.
В там по его ответам и не ответам и тому что ему пишут и что он в ответ можно понять что это за человек.
Будьте бдительны.
Все его ответы кто ты мол такой что с меня спрашивать. Так ведут себя мошенники, кто отвечают так на вопросы по поводу их же об'явления.
26.05.2019 в 05:31


Продается дверь от застройщика в ЖК Три кита. Цена 2000 руб. Если кому интересно звоните на тел. 8-981-800-07-89
25.05.2019 в 23:09


В студиях 28,5 метров (это у кого 2 этаж, у кого выше там говорят в комнате какой-то выступ есть и площадь меньше)
есть вариант класть ламинат без обрезков и самому, кто-то так делал?
Просто такое ощущение что размер стен словно спецом под ламинат сделали в сиудиях.
Ширина комнаты 2 целых + 1/3
Соответственно идёшь цикл:
----
Целый - целый - треть
Две трети - целый - две трети
Треть -целый - целый
---
И повторить во всю длину, две трети в среднем ряду это отпиленые когда отрезаешь треть в первом ряду и втреттем. Безотходно.

В коридоре просто берете ламинат и так же кладете целиком, ничего не подпиливая
Целый
Целый
Целый
...
Щели там побольше, нужно пошире распорки, плинтусом закрывается всеравно.
И в коридоре и в комнате не вдоль длинны ламинат а поперек если кто не понял.
Я по площади считал вышло ровно 8 коробок, но взял с запасом 9, пока не закончил но может теперь одна коробка лишней окажется.
24.05.2019 в 21:59


Фотоотчет по осмотру квартиры во 2-ой очереди в 1 корпусе, 6 этаж секция 8 (1парадная). Мною были выявлены незначительные замечания: 1. Стены не отшкурены (визуально ровные); 2. Дырень где автомат с эл.счетчиком; 3. Подтекал один радиатор в момент регулировки температуры (надо подтянуть). Разетки работают все, лампочки тоже все горели (прораб поочереди их вкручивал). На кухне моей, трубы с расширителем сожрали 60 см, как мебель раставлять не знаю(( сказали что, автоматики китайские слабенькие, но проводка хорошая. Сечение 2.5, провода медные. На квартиру выделяется 10 квт, 6 на плиту, 1.5 на розетки (если я все правильно поняла) проводка протянута в стяжке. Тоесть моя проводка в полу у соседа сверху. Трубы все теплые (вчера протапливали). Балкон узковат, до заграждения 94 см намерила, длина 3.54. Потолки везде 2.56. Подоконники 31 см. Оконные проемы 1.58. Дверь входная полотно 100х200, проем 110 на 205 (?). Окна сказали в течении года можно будет бесплатно регулировать. В общем все не так плохо. Но по метражу квартирка меньше чем было заявлено в договоре. Садик будет муниципальный. Сказали что, учли прошлый опыт сдачи объекта и не будет больших сложностей в сдаче объекта. Но это только слова, проверим на деле. Прорабы молодцы, на все вопросы отвечали, подробно все рассказывали и поясняли. Помогли замерить квартиру лазерной рулеткой. А иначе не успела бы. 45 минут дается на осмотр. Лифты стоят ЛСУ (начинка турецкая). Дверь реально отстой(((((((
24.05.2019 в 21:11


Для тех кто будет принимать жильё.
Обрашайте внимание на электрику. Электрика через ж. и хреновая.
Вот вообще прям.
В стене торчать могут огрызки провода, у меня так было в 5 местах. Сама гофра может торчать, коробки тоже прилично выпирает торчат, где замазано сильно выпирает и только из-за этого придется штукатурить до фига. Вот вся стена ровная и можно было бы не штукатурить а сразу шпаклевать, а из-за этих..
Большие дырки вокруг трубы где лампочка, за раз не заштукптурить даже.
Двойные розетки какое-то г. Обе сломались когда в них первый раз пихал вилку. Эта защита от детей такая жёсткая, что и взрослому не воткнуть, а ломается розетка.
Одинарные лучше, эти норм.
Под коробкой со счётчиком смотрите. Вот единственное место ну и коробки разветвитель не что мне не удалось отштукатурить. Коробки разветвители мог но столько штукптурки, но вот этот ящик под ним кабель торчал на 3 сантиметра в самом углу и замазано, ну это уж совсем.
Это не только у меня, у соседки видел тоже.
Да, и под розетками тоже смотрите, там тоже торчало но мало, может у вас больше будет. Именно обращайте в том числе внимание у пола в углу на сколько выпирает тоже.
24.05.2019 в 20:59


У кого есть желание скооперироваться сделать электрику и сантехнику, у них хорошие скидки от объема? Люди проверенные.
24.05.2019 в 17:28


Продаю белую затирку - ЦЕНА 190 РУБ/ШТ. 👍🏻
24.05.2019 в 16:01


Те кто оставляет белую дверь застройщика но хочет поменять замок.
Личинку в нем не поменять её там нет.
Если на такой же замок, то его рядом в магазинчиках нет, есть в Леруа.
Цену и фото замка прикладываю.
1170руб.
А, ручки не положил, там с ручками уже в комплекте идёт, с такими же как стоят сейчас. Отличаются только ключи, с пластиком. В комплекте 3 ключа.
К вопросу откуда застройщик передал управляющей у кого 2 у кого 5, и почему ключи другие.
И да, новый замок ключи лучше вставляются и проворачиваются, может те и не родные были, а копия.
24.05.2019 в 15:29


Ребята по Петровскому б-ру 3к1, куда теперь выкидывать мусор?)))) Контейнер давно не наблюдаю
24.05.2019 в 15:13


Всём доброго время суток. Хочу купить квартиру в " ЖК три кита ,3". Хотел спросить тех, кто уже купил. Вовремя застройщик сдает обекты или срывает сроки сдачи? В офисе мне сказали, что ключик можно будет получить во 2 квартале 2020 года. И ещё интересует: какая Управляющая компания обслуживает этот комплекс? И сколько стоит ОДН в однушке? Средняя цена кварплаты в зимнюю пору?
24.05.2019 в 09:33


Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь устанавливал кондиционеры Авиаторов Балтики 11? Нужно ли согласование? Куда выносили блок?
24.05.2019 в 08:44


Подскажите, как записаться на просмотр квартиры в ТК2? или она еще не началась?
23.05.2019 в 23:27


Здравствуйте ! Планирую покупку в этом корпусе , обещают до конца года сдать , верить или нет ?
Можно отзывы уже проживающих ? 🙏
Плюсы , минусы на ваш взгляд
23.05.2019 в 21:32


Добрый день, есть ли у кого-то положительный опыт по взысканию неустойки! Напишите,пожалуйста в лс!!!! Спасибо
23.05.2019 в 07:23


Скажите а притензию на получение неустойки посылают на какой адрес Дорога жизни или пл Конституции
23.05.2019 в 01:08


Где тут рядом можно поохотится?
Утки, скворцы, дрозды хотя бы?
Вроде в области живём, нужно расчехлять стволы.
22.05.2019 в 15:54


Новости из др группы. По тексту и фоткам - позитив)
22.05.2019 в 09:38


Вот так, админы соседней группы ("инициативные" дольщики) показывают отношение к людям. Всех кто не согласен с их негативом, банят и трут их комментарии, см.фото.
Народ, а вам это надо в той группе и впитывать желчь, изрыгающих горе-админов? Они даже удалили пост с предложением закрепить тему, в которой люди писали бы своим даты осмотров, чтобы мониторить как продвигается осмотр квартир. Видимо, там, кроме негатива и видео дверей им ничего не нужно.. Жаль, что некоторые будут соседями.
21.05.2019 в 19:34


Что с этим делать?
21.05.2019 в 19:09


Сегодня была на предпросмотре. У меня 1 корпус , 8 секция, 3 этаж, отделка предчистовая
21.05.2019 в 14:47


Кто-нибудь уже ходил смотреть квартиры в 2 ките?
20.05.2019 в 23:05


Ищу человека, кто расскажет как легко, самому, без юристов получить компенсацию от Лидергрупп.
Возможно такие люди есть, откликнитесь пожалуйста, можете анонимно.
18.05.2019 в 18:08


Продам дверь от застройщика, 1 тр 😊
18.05.2019 в 16:57


Кто нибудь продает линолеум?
18.05.2019 в 00:02


Доброй ночи!
Скоро заселяемся, очень хотели бы узнать, сколько коммуналка у 1кк? Метраж у всех примерно стандартный, вроде, в районе 34м2
Помогите, пожалуйста, будущие соседи! 🙈
17.05.2019 в 23:01


Доводим до Вашего сведения, выявленную информацию о незаконных принципах взаимодействии МУП "ЖКХ" и других управляющих компаний с собственниками многоквартирных домов

Основой взаимоотношений хозяйствующих субъектов является Договор об управлении общим домовым имуществом в многоквартирном доме - это юридический акт, который должен быть зарегистрирован Государственной Федеральной Службой кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).

Согласно № 218 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости", а именно ст.42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" на сегодняшний день такая регистрация не произведена. Поскольку это положение ни у кого не выполнено, то так называемые договора, заключенные, как собственниками, так и управляющими компаниями, являются недействительными.
1.Управляющая компания МУП "ЖКХ" не имеет юридического права заключать договор управления многоквартирным домом с собственниками жилых помещений, так как это влечёт переход, прекращение права недвижимого имущества или ограничения такого права.

2. Отсутствие договора, согласно требованиям ст. 161 и 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лишает юридическое лицо статуса управляющей организации. У такой организации нет права на оказание услуг. У нее нет права на обращение в суд.

Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг присылаемые управляющей компанией являются незаконными и необоснованными, а оплаченные ранее - подпадающими под ст. 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации «неосновательное обогащение».

Деятельность Управляющей компании является незаконной, и попадает под ст. 163 УК РФ «Вымогательство», неосновательное обогащение и преступный сговор» наказывается лишением свободы на срок до семи лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей, ст. 171 УК РФ «Незаконное предпринимательство» наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом. Управляющая компания должна произвести перерасчёт и выплату в пользу собственников жилых помещений, за весь период незаконного получения средств. После чего выдать незаконно полученные денежные средства под расписку каждому собственнику.

В соответствии с п.1,2,3,4,5,6,7 ст. 1 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ собственник не обязан заключать договор в принудительном порядке, так как это влечѐт изменения, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом Жилищный кодекс РФ (а также иной закон) не предусматривает государственную регистрацию договора управления многоквартирным домом либо какого-либо ограничения (обременения) права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, возникающего на его основе.

Договор управления МКД не предусматривает передачу полномочий собственников помещений в МКД по распоряжению недвижимым имуществом, входящим в состав общего имущества, не содержит ряд условий, являющихся существенными для договора доверительного управления, и по своему содержанию не соответствует договору доверительного управления. В связи с этим проведение его государственной регистрации противоречит нормам действующего законодательства.

3. Кроме того, сами собственники жилых помещений не имеют право заключать договора и оплачивать сомнительные сделки.
17.05.2019 в 20:04


Уважаемые соседи, первый корпус, ориентировочно 7 парадная- верхние этажи. Сегодня с часу дня не прекращаются шумные работы, по всей видимости, кто то либо штробит стену, либо проводкой занимается, либо ещё что то.. имейте, пожалуйста, уважение.
У меня маленький ребёнок целый день вздрагивает и плачет!!! Давайте хоть немного идти друг другу на уступки.
Мы очень терпеливы к соседям, делающим ремонты и очень редко акцентируем внимание на шумы, но сегодня работы ведутся без перерывов( не считая 10 минутные) такие, что стена дребезжит.

Спасибо за понимание.
17.05.2019 в 13:39


Может кто то знает, можно ли сделать на родственника доверенность на прием квартиры? Офис не отвечает
16.05.2019 в 15:15


Здравствуйте когда закончится строительство жк Три Кита 2 ключи должны были получить уже в том году
16.05.2019 в 08:52


Доброго дня,уважаемые соседи! Поделитесь, пожалуйста, информацией у кого взять смотровой лист в ЖК "Три кита 1".
15.05.2019 в 15:49


Уважаемая первая очередь. Поделитесь своими перепланировками. на подходе 2-я очередь. Все ищут варианты. Кто уже реализовал у себя проект. У друзей квартира куплена в ЖК панорама 360 от Главстроя, так у них целая ветка, кто что нарыл или придумал по перепланировке. Квартиры однотипные, но устроить можно по разному. Поделитесь опытом. Будущие новоселы 2-й очереди.
15.05.2019 в 12:08


Отдам унитаз с гофрой
14.05.2019 в 22:06


Товарищи, кто заказывал выписку о стоимости 1 квартиры в ЖК 3 кита первая очередь ? Какова ее стоимость +-
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
24 июня Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

21 июня Сбербанк и Минфин обсуждают вопросы льготной ипотеки в 6%

21 июня В Москве начали выдавать разрешения на достройку жилья по старой схеме ДДУ

21 июня Владимир Путин: «Через 2-3 года система строительства жилья в России станет «цивилизованной»

20 июня Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу

19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх