Два дома между двумя парками. Просторные закрытые дворы и подземный паркинг. Большой выбор планировок, чистовая отделка в стиле "Итальянские коллекции"
Экология: Помимо всего перечисленного, экология данной местности исключительно благоприятная. Без каких либо активных промзон. Стоимость кв.м. : Не так уж и дешево выйдет квартира, даже на текущем этапе строительства. Концепция и архитектура: Комплекс вполне неплохо вписывается в район, не будет сильно выделяться своей... Читать отзыв полностью
3.75 / 10
09 марта 2019 г. 11:32
Экология: Экология более менее . Стоимость кв.м. : Ужас как дорого . Концепция и архитектура: Так себе.. Расположение и транспорт: Пробки... Читать отзыв полностью
7.5 / 10
06 марта 2019 г. 23:35
Экология: рядом два отличных парка. Стоимость кв.м. : дороговато уже на старте. Концепция и архитектура: немного безлико, но в целом - норм для нецентрального района. Расположение и транспорт: претензий не было бы, если б не дорожная ситуация... Читать отзыв полностью
9 / 10
02 марта 2019 г. 22:36
Экология: С двух сторон окружают лесопарки (Сосновка и Удельный), не считая просто зелени во дворах. . Стоимость кв.м. : Стоимость существенно выше средней по району.. Концепция и архитектура: У комплекса будет собственный паркинг, хорошо организованные зоны отдыха. Внешняя отделка кирпичом. Выглядит на проекте замечательно... Читать отзыв полностью
9.25 / 10
25 февраля 2019 г. 12:08
Экология: Здесь вопросов нет. Два прекрасных парка задают экологически стабильный фон. К тому же завод планируют убирать.. Стоимость кв.м. : В данной локации нет ничего дешевого, место ценится.. Концепция и архитектура: Внешне симпатичный, мало квартир на этаже. Пларировки хотелось бы увидеть поразнообразнее.. Расположение... Читать отзыв полностью
Svetlana ParkРедактор2019-03-07 14:07:52
Новый жилой комплекс в Выборгском районе от Setl City и «Петербургской недвижимости». Связка партнеров, которая, кажется, почти никогда не подводит своих дольщиков. В надежности проекта можно быть вполне уверенным. Локация тоже выбрана довольно удачно. Хотя это и «серый пояс», но давно окруженный жилыми кварталами. К тому же сам завод «Светлана» де факто прекратил работу около десятилетия назад, его корпуса сдавались в аренду под разные цели. Рядом со стройплощадкой имеется несколько крупных зеленых зон, за 20-25 минут можно дойти сразу до нескольких станций метро «Удельной», «Политехнической», «Пионерской». Значительный проблем с инфраструктурой, кажется, тоже нет. Даже больница расположена буквально через дорогу. Планировки вполне гармоничные. Застройщик не «мельчит», даже самые маленькие квартиры-студии имеют метраж почти в 28 «квадратов». К недостаткам проекта стоит отнести тяжелую транспортную ситуацию в локации. Стоит денек послушать радио-сводки о пробках, и вы поймете, что заторы в этом районе — явление постоянное. Причем, часами пик «стояние» не ограничивается. По мере заселения новых домов на месте бывших промпредприятий ситуация на транспортном фронте будет лишь ухудшаться. И вряд ли к концу 2021 года, на который запланирована сдача двух домов, появятся сколь-нибудь убедительные решения для данной проблемы. Цена заявлена значительная даже на старте продаж — от 5,5 млн рублей.
Svetlana ParkЖилой комплекс
РоссияСанкт-ПетербургМанчестерская ул, 68
7.55101
Комментарии о жилом комплексе Svetlana Park
Иришка19 февраля 2019, 13:06
Цену бы можно поменьше да? Хотя бог то с ней, ради такого места я готова платить) Обожаю Сосновку и Уделку, эти кусочки природы среди шумного города. Круто, что застройщик продумал вопрос с машиноместами и отделкой квартир.Никогда не понимала почему в домах бизнесс-класса не предлагают готовый ремонт.
Конечно, всегда хочется подешевле. Но вряд ли ценник здесь уже упадет. Они только открыли продажи и у них все выставленные квартиры разошлись.Тут не только у дома выигрышное расположение , но и сам район давно отнесен к району комфортных. Причём, если рядом, на Энгельса все свободные дворы застраиваются, то до сюда пока не докатилось и Сосновку, и Серебряный пруд, будем надеяться, никто не разрешит урезать. Да и планировки у них завидные-
в принципе, однокомнатные могут смело называться евродвушками, причем с раздельными санузлами, а в некоторых из них можно даже сделать отдельную спальню с окном.
У вас нет вопросов к экологии????
Да, конечно, парки рядом... Но сама-то площадка? Это бывшая производственная площадка АО Светлана, никакой рекультивации не было, рядом химическое и радиационное производство (действующие), на месте строительства раньше такое Г было, что ночное освещение вам не понадобится - территория сама светиться будет)))
Удачи вам, покупатели, и долгой здесь жизни, если удастся.
Вижу, много вопросов по экологии и рекультивации. Думаю, с парками все всем понятно. А бывшая промзона и рекультивация? Если в производстве действительно было что-то опасное, строить жилье бы не разрешили. Если были загрязнения, обязательно проводится рекультивация, иначе никак по закону. А если рекультивации не было, то значит и загрязнений критичных не было.
Ничего критичного там не было, поэтому не стоит сгущать на форуме краски. Все хорошо. Да, может не на месте леса или поля строят, но тут во всем городе столько различных производственных площадок, тэц, какие-то мелкие заводы, не считая крупных магистралей с выхлопами. Народ, о какой экологии может идти речь, живя в одном из крупнейших городов страны??? Тут рядом хотя бы парк есть, да и дворы все в зелени. Вон полно новостроек где кроме пыли
да ветра нет ни травинки. На мой взгляд, все хорошо, как и по экологии, так и по удобству и доступности. Метро в пешей доступности уже прибавляет комплексу привлекательности
Будем покупать здесь двухкомнатную однозначно. Я в городе более лучшего варианта для нас не вижу. Это престижный Выборгский район с загородным карельским направлением. Надежный застройщик, известный в городе своими оригинальными проектами с отличными планировками квартир. Этот проект не исключение. Закрытая домами внутренняя территория обеспечит уютное и комфортное проживание. Цена не самая низкая, но вполне оправдана и нас устраивает. Хорошая
транспортная доступность за счет близости метро. Магистрали действительно часто стоят в пробках, но имеется масса альтернативных маршрутов. На пр. Энгельса или Светлановский выезжать можно только по необходимости. Опять таки, в какую сторону пробки? Весь район от них свободен практически, а при поездках в центр они будут везде. Прекрасная инфраструктура. Экология хорошая. Два парка рядом и зелень во всех дворах. Про загрязненную территорию химией и радиацией здесь один товарищ что то преувеличил чересчур. Я когда то работал на Светлане, там было чистое производства и отродясь с серьезными вредностями дел там не имели. Это все же Питер, а не Урал.
Корпус 1,2 Продолжаются работы по подготовке строительной площадки. Осуществляется демонтаж зданий и сооружений. Выполняются работы по вывозу строительных отходов.
Корпус 1,2 Ведутся работы по подготовке строительной площадки. Осуществляется демонтаж зданий и сооружений. Выполняются работы по вывозу строительных отходов.
Корпус 1,2 Ведутся работы по подготовке строительной площадки. Осуществляется демонтаж зданий и сооружений. Выполняются работы по вывозу строительных отходов.
Строительная компания Seti City вывела в продажу новые секции в ЖК Svetlana Park. Новостройка бизнес-класса находится в Выборгском районе Петербурга.
Кирпично-монолитный комплекс на Манчестерской улице рассчитан на 1090 жилых помещений. Сейчас покупателям доступны лоты с отделкой:
Студии – от 3,88 млн рублей; 1-к. кв. – 3,9 млн рублей; 2-к. кв (евро) – 4,9 млн рублей; 3-к. кв. (евро) – 8,1 млн рублей; 3-к. кв. – 11,3 млн рублей. Также в продаже есть варианты с предчистовой отделкой. В проект входит подземный паркинг на 711 машиномест.
Девелопер планирует завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию в конце 2021-ого года.
Корпус 1,2 Ведутся работы по подготовке строительной площадки. Осуществляется демонтаж зданий и сооружений. Выполняются работы по вывозу строительных отходов.
Setl Group представила проект двух жилых домов, которые она возведет на Манчестерской улице. Сейчас участок готовят: там ведутся работы по сносу недостроенного корпуса объединения «Светлана».
Разговоры о жилой застройке территории завода «Светлана», который занимает квартал между проспектом Энгельса, Манчестерской улицей, проспектами Тореза и Светлановским, велись на протяжении нескольких лет. Интерес к этому проявляло ООО «Инвестиционная компания „Евроинвест“»; владельцы этой фирмы через ООО «Компания „Аудитэксперт“» приобрели 18,614% долей «Светланы».
В июне 2018 года АО «Светлана» получило два разрешения на строительство первых жилых домов. Впоследствии оба документа были переоформлены на ООО «Специализированный застройщик „Созидание“», за которым стоит Setl Group. Эта же компания получила на себя еще три разрешения.
Сегодня стартовала расчистка участка, выходящего на Манчестерскую улицу напротив дома 4. Там сносят недостроенный цех «Светланы». Работы проводит ООО «Спрингалд», входящее в группу Springald.
Проектом совместно занимались ООО «Архитектурная мастерская Юсупова» и ООО «Архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова».
Здесь появятся будут два десятиэтажных здания. Фасады выполнили в «стиле», который «Канонер» издавна именует хаотизмом (окна расположены не строго по вертикальным осям, а с намеренным сдвигом, создавая игру проемов). «В качестве визуального решения выбрано сочетание стекла и навесного фасада из клинкерного кирпича благородных графитовых и шоколадных тонов», — уточняет девелопер. Оба дома имеют большие внутренние дворы.
Бульвар вдоль Манчестерской улицы сохранится.
Первую очередь планируют ввести в эксплуатацию в конце 2021 года.
15.02.2019 в 10:56
Работает Springald. Демонтаж зданий завода Светлана для постройки ЖК Svetlana Park.
14.02.2019 в 12:00
💥Сегодня стартуют продажи нового проекта ЖК «SVETLANA PARK» в Выборгском районе 📍
☝🏻О проекте:
– Закрытые от машин дворы – Подземный паркинг с лифтами – В среднем 3 квартиры на этаже – Высота потолков 3м. – 15 минут пешком до метро «Удельная»
💥Минимальные цены: ✨2евро 30м. – 4 653 000 руб. ✨2ккв. 57,5м. – 8 107 500 руб. ✨3ккв. 88,1м. – 12 836 170 руб.
14 февраля в 12:00 стартуют продажи нового проекта ЖК «SVETLANA PARK» в Выборгском районе 📍
☝🏻О проекте: – Закрытые от машин дворы – Подземный паркинг с лифтами – В среднем 3 квартиры на этаже – Высота потолков 3м. – 15 минут пешком до метро «Удельная»
Минимальные цены: 2евро 30м. – 4 653 000 руб. 2ккв. 57,5м. – 8 107 500 руб. 3ккв. 88,1м. – 12 836 170 руб.
- 500 метров пешком до любого из двух парков - Сосновка или Удельный - 15 минут пешком до метро "Удельная" - Только 2 дома бизнес-класса в квартале новой застройки от Setl City - Фасады в классическом стиле с облицовкой клинкерным кирпичом - Большие закрытые дворы "без машин" - Подземный паркинг с лифтами в каждую парадную - В среднем 3 квартиры на этаже - Высота потолка - 3м - Экологичные алюминиевые окна - Безрамное остекление лоджий - Рациональные планировки от студий до 5Е
В ближайшее время в продажу выйдет новый ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от строительной компании Setl City. Проект комфорт-класса расположится в Выборгском районе Петербурга на Манчестерской улице.
Комплекс будет возводиться на бывших территориях завода «Светлана». Разработкой внешнего вида и общей концепции занималась архитектурная студия Цехомского. Отличная транспортная доступность объекта станет большим плюсом для будущих жильцов. В пешей доступности развитая инфраструктура.
Полностью завершить объект застройщик планирует в конце 2021 года.
Setl group станет первым инвестором, который начнет редевелопмент части территории ПАО "Светлана". Компания намерена возвести два жилых дома на участках вдоль пр. Энгельса.
В Setl group подтвердили, что получили разрешение на строительство жилья на участке площадью 3,2 га на территории, принадлежащей ПАО "Светлана".
Взяли "венскую" землю: Setl Group застроит жильем участок бывшего пивзавода
Здесь будет возведен жилой комплекс из двух 11–этажных корпусов с встроенными помещениями (4 тыс. м2) и подземным паркингом на 678 мест. Площадь жилья составит около 55 тыс. м2. Других подробностей в компании пока не раскрывают.
Сейчас заводу "Светлана" принадлежит чуть более 42 га земли, ограниченной Светлановским проспектом, проспектом Энгельса, проспектом Мориса Тореза и Манчестерской улицей. Помимо "Светланы" на этой территории на углу Манчестерской и Мориса Тореза расположен ЦНИИ "Электрон", который занимает участок порядка 3 га.
Участки вдоль Манчестерской улицы первыми на территории предприятия попадут под реновацию и будут застроены жильем. В дальнейшем на освобожденной от производственной функции территории планируется возвести порядка 160 тыс. "квадратов" жилья.
Объем инвестиций оценивается экспертами в 17–18 млрд рублей. Поиском потенциальных партнеров–девелоперов занимается УК "Красный мост", которая управляет ЗПИФ "Элемент Девелопмент–1", куда летом этого года решением совета директоров ПАО "Светлана" переданы земельные участки, оцененные в 973 млн рублей. Интересно, что некоторые наделы уже имеют разрешения на строительство.
Первый застраиваемый участок имеет выгодное местоположение, говорят эксперты. Среди явных плюсов они называют близость сразу трех станции метро ("Пионерская", "Удельная", "Площадь Мужества"), двух крупных парков (Сосновка и Удельный) и нескольких торговых центров ("Сити–Молл", "Континент", "Светлановский" и "Европолис").
В этой части Выборгского района строительство практически не велось из–за отсутствия свободных площадок, и спрос на недвижимость будет достаточно высок. "Будущий ЖК находится неподалеку от пересечения крупных городских магистралей — проспектов Испытателей, Энгельса, Светлановского, что также говорит об отличной транспортной доступности. Жилье в данной локации традиционно пользуется высоким спросом. Стоимость "квадрата" в ближайшем окружении — 100–150 тыс. рублей", — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость". Рядом построены и заселены объекты компаний "Темп", "ЮИТ", "Строительный трест". Продолжается возведение долгостроя ЖК "Светлана".
"Локация очень привлекательна для девелоперов, таких мест в городе почти не осталось. Это обжитой район с готовой социальной, дорожной и инженерной инфраструктурой, что серьезно облегчит реализацию проекта. Но есть вероятность того, что в этом квартале (помимо нового жилья) останется большой объем участков промышленной зоны, поэтому, скорее всего, не удастся комплексно подойти к редевелопменту всей территории", — считает Дмитрий Коновалов, управляющий партнер Glorax Development.
Промышленными в квартале остаются три участка общей площадью около 9 га. Они будут развиваться как основная площадка действующего высокотехнологичного производства "Светланы", а также как технопарк для формирования инновационного кластера электроники.
Руководство и акционеры ПАО "Светлана" неоднократно заявляли о том, что территория, на которой будет жилье, уже давно не используется для производства. Например, часть цехов не достроены с советских времен, в них размещались мелкие арендаторы, и разумнее построить здесь жилье, а полученные деньги пустить на развитие и модернизацию действующего производства и создание наукоемких разработок.
Редевелопмент промышленных территорий в Петербурге активно ведется с 2010 года. За это время удалось вовлечь в процесс 536 га бывших заводских земель — построено 4,3 млн м2 жилья. До 2020 года запланировано строительство еще 3 млн м2 жилья. А в удаленной перспективе, до 2030 года, в старых промзонах может появиться еще 9 млн м2 недвижимости.
"Мы в этом году запустили два проекта редевелопмента промышленных территорий — на Черной речке завод "Ильич" и завод "Кулон" на Пискаревском проспекте. Объекты серого пояса находятся в локациях, которые будут интересны и через 5, и через 10 лет. Процесс вывода новых проектов может произойти в тот момент, когда накопленные запасы у застройщиков будут подходить к концу, что сделает их еще перспективнее", — полагает Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости ГК "ЦДС".
Активно в этом направлении работают и другие лидеры рынка: ЛСР, "ЮИТ", "Росстройинвест", КВС.
Сейчас доля проектов редевелопмента в общем объеме рынка городских территорий составляет 32% — из них в предложении представлено 1,1 млн м2, или 31% всего объема в Санкт–Петербурге. По оценкам экспертов, объем строительства на данной категории земли может достигать свыше 7 млн м2 жилья.
