Отзывы о ЖК Самое сердце

Скорее всего перебои с водой оттого, что соседи ставят сантехнику, радиаторы, делают ремонты. Чтобы подключить, приходится отключать, увы! Но это временное неудобство. Сам буду скоро так делать, за ранее извиняюсь! Постараюсь побыстрее.

Холодная вода есть с перебоями, горячей не было и нет. Лифты не ходят, подъезды не убираются. территория не благоустроена, собрали деньги за воду, обслуживание дома, шлагбаум и видеокамеры. Интересно когда это всё установят и зачем, если идёт строительство второй очереди и паркинга, кругом строители ходят и территория ещё не готова. От кого закрываться? За что платим? Офис О2 во всю функционирует в корпусе первой очереди. Не их ли расходы мы оплачиваем? Развернуть

Так и что там с водой-то? Решилось?

Хозяева этих квартир предупреждены? До них дозвонились? Я бы поставил им срок и после этого вскрывал бы все квартиры, хозяева которых игнорировали требования УК и ЖСК, о чем составлял бы соответствующий акт. Не надо стеснятся активный действий.

Хозяева этих квартир предупреждены? До них дозвонились? Я бы поставил им срок и после этого вскрывал бы все квартиры, хозяева которых игнорировали требования УК и ЖСК, о чем составлял бы соответствующий акт. Не надо стеснятся активный действий.

по причине того, что строители не могут попасть в некоторые квартиры, вода пущена не по всем стоякам. вот так некоторым не везет.

Не у всех вода. Соседям некоторым огромное спасибо, все такие занятые что не могут на стройку приехать. Вот некоторые и сидят без воды из-за чьих-то проблем.

Акт ввода получили, мы уже ремонт сделали. Вода есть, электричество тоже.

Везде читаю про этот акт, а кто наверняка знает. Ремонт мне кажется стоит подождать все таки акта ввода, смысл торопиться, если вы говорите что акт ввода вот вот получат.

Слышала что вроде как получен акт соответствия, надеюсь это правда. Тогда наконец получат акт ввода.Пока можно ремонт потихоньку начинать. отопление пусть слабоватое, но есть, воду и канализацию обещают к концу недели.

Вообще-то пусконаладочные работы уже давно как начались, значит через неделю уже и закончатся, а там и акт ввода будет получить легко после запуска отопления, поэтому рассчитываю на марта на самом деле

Дом еще не готов даже к пусконаладке отопления. Какая приемка? Это просто развод пайщиков. Перед новым годом Председатель ЖСК на официальной странице призывало пайщиков закупать материалы и после НГ сразу приступать к ремонту. В итоге: до сих пора даже ориентировочная дата начала пусконаладки по теплу не известна. Скорее всего уже весной, когда тепло придет. Потом нужно будет получить все акты от ТЭКа, потом получить акт соответствия, а уже потом, в очередной раз подавать заявление (по-моему уже в четвертый раз) в ГАСН. И ждать десять рабочих дней. Так что ввод буде скорее всего в мае или июне. Т.е. задержка составит (в лучшем случае) почти год. Ээээй, "Силы природы", делайте выводы! Развернуть

Как долго будет длиться комиссия? Я слышал что проблем вроде пока что не возникало в ходе сдачи, но информации по-прежнему конкретной нету

Долго они все это решают, конечно, но пока и не писали в группе или еще где-либо, что есть ответ от гос надзора. Так что значит пока и не отказали, и не подтвердили, не хочется, чтобы все же из-за например того, что дом только переводят на постоянную схему снабжения дома тепла, не дали акт

что тут можно говорить, если все доки давно поданы, а сейчас идет приемка госкомиссией, приходят инспектора и проверяют дом на соответствие требованиям. будем ждать результата

Говорят уже через неделю будет, по крайней мере ответ придет получат они или нет этот акт, а то тут кто-то говорит, что еще дом совсем непригоден для жизни, в таком случае для его было подавать в ГАСН документ на получение акта, их бы просто не приняли

Такое появилось еще в конце декабря в той же группе в контакте, точно в твиттере было было их про это. Отсюда все же считаю, что это не слух, а достоверная информация, еще достовернее она будет если они получат акт ввода да побыстрее!)

В смысле в полный собственности ? Раньше вроде как тоже никуда не девались квартиры, или вы имеет в виду, что дом уже должны ввести в эксплуатацию ? Нигде не видел этой новости еще, где вы прочли ?

Все есть, но это нужно заранее обсуждать с менеджерами о2, либо сразу обращаться в офис для подари заявки на снабжение. Ремонт, да, кто-то уже начал планировать, закупать материалы и тд, но боюсь, что с нового года уже квартиры в новом месяце будут в вашей полной собственности )

Отлично, до ремонта пустили, а кто-нибудь уже начал делать ремонт там или нет ? Есть ли там возможность подачи электропитания и водоснабжения, так как насколько мне известно, дом еще не подключен к постоянному питанию.

Больше, около 100 по-моему. Считаю, что ремонт успеть можно сделать всегда. Но для меня это как еще один показатель того, что дом находится на завершающей стадии сдачи. Очень хочется, чтобы к концу декабря они решили проблему получения акта ввода дома в эксплуатацию

Ремонт-то можно делать, но не всем. Пока по-моему только 40 квартир в списке. Если бы всем разрешили сами понимаете, что творился бы просто кавардак на объекте. Да и особых работ там не сделаешь. Ведь электрика, водоснабжение , вытяжки и тд все новое . Перепланировку нельзя, так как квартира не в собственности. Остается только обои поклеить )

Ремонт действительно уже можно делать, однако все равно рекомендуют после окончательно прохождения комиссия, так и для вас спокойней и по закону все верно. Квартиры сделаны точно как и везде, так что ремонт так действительно черновой нормальный

Помимо того, что ключи все еще получают, так еще же и квартиры пускают смотреть. Даже слышал, что возможно уже и ремонт начинать там делать по вашему усмотрению. Хотя черновая отделка оказалась не так плоха. как про нее некоторые говорили и это видно на фото с отчета по ноябрю

В декабре. Ключи получают все постепенно по мере подготовки квартир, все можете прочитать в группе, там и впечатления есть первые. Но про вторую очередь пока рано говорить, еще пока разбирают квартиры первой, вторая очередь будет позже

Когда окончательно планируется сдача объекта в итоге ? В декабре ? Ключи от второй очереди еще же никто не получает ? Видел только , что еще идет процесс передачи квартир

Справедливо все по-моему. Ровно столько сколько и положено. И доплачивали они насколько я знаю не все сумму, а всего лишь какой-то процент от стоимости,и квартиры они в первую очередь получат, так что вполне себе на пригодных они условиях

В основном получали согласно своей прошлой жил площади уже оплаченной, либо , если хотели дополнительные метры, то доплачивали. Они и без того доплачивали еще сумму , так как у нового застройщика уже совершенно другие затраты на дом, и класса выше

А по какому принципу вообще выдавали квартиры дольщикам, согласно прошлой заявленной жил площади, а никто не доплачивал за лишние метры, или таких вообще не нашлось ?

На заселение тоже вроде как не должно отразиться, раз уж это не мешает вводу в эксплуатацию, ведь под дольщиками закреплены определенные квартиры и даже корпуса, остальные получать то, что выбирали :)

Суды никак не повлияют на прохождение комиссии, а вот отразиться это или нет на заселении непонятно. По крайней мере пайщики делали что-то в квартире и видели их вне зависимости от каких-либо разбирательств

Ну ладно, посмотрим, что будет с первой очередью. Главное, чтобы дом действительно в итоге не стоял пустым, из за многочисленных судов и разбирательств, что не светит, если в ноябре все закончиться

Скорее всего тоже с задержкой на пару месяцев, поэтому не надо строить себе розовых воздушных замков. Ожидаю вторую очередь где-то летом уже или в сентябре месяце

Допустим, сдадут они первую очередь в ноябре. Получат акт ввода объекта. Но тогда когда вторую очередь ждать ? Тоже с задержкой на пару месяцев или это никак не влияет на строительство и процесс передачи квартир во второй очереди ?

А почему комиссию могут не запустит ? Я раньше не знала про этот объект ничего, пока не нашла их на ярмарке недвижимости и реально не заинтересовалась их предложением. Теперь смотрю, что люди пишут, а главное - почему

Не могут , потому что ничего еще толком не доделали вроде. Во всяком случае на сайте по первой очереди написано так
В первой очереди ЖК «Самое сердце» продолжается процесс передачи квартир будущим жильцам. Также ведутся работы по асфальтированию и устройству бордюров, в квартирах устраняются мелкие недочеты.

И правда. Скоро совсем нахаляву можно будет их брать такими темпами , как падают на них цены. Одна акция вроде уже прошла на скидку на пентхаус. Она всего и неделю была. Не нравится мне, что они стали акции теперь вывешивать не как раньше в одном разделе, а сверху в виде рекламы

А что для вас есть небольшая задержка? Меся, два? Полгода ? Строили бы по 214 фз, им бы штрафа уже ввалили за просрочку, они бы и поторопились, а тут по-другому. Ну комиссия же все же 15 числа - ноября вроде будет

Для меня полгода - это срок, пока же до такого не дошло, комиссия хоть и 15 числа, но еще неизвестно состоится она или нет, как решать инспекторы. На пентхаусы кстати акции начали запускать, на сайте висят

Конечно, то , что строят они по жск, весьма настораживает. В плане насколько это надежно. С другой стороны это дешевле, но как мы уже видим есть задержки. Если она действительно будет небольшая, то компания не потеряет свой уже неплохо сложившийся имидж на рынке

Так , вроде ни у кого с кооперативом проблем не возникало. О2 не единственные. кто по такой схеме дома строит. А что у них теперь с пентхаусами? как и раньше проблемы с бумагами ?

Лучше в таких делах все же не торопить. Пусть проводку положат нормально и тому подобное. В доме 7 корпусов. это тяжело везде успевать. Да и , в сравнении с 10 лет ожидания. пару месяцев уже кажется мелочью

дольщики еще воют по своим судам. так что им важно уже не когда , а сколько. нам пайщикам обещают, что в этот раз все точно свершиться в ноябре. тень сомнения думаю, что еще у всех есть после прошлой задержки, но они сказали, что уже на топ этапе, когда действительно все готово.

Хочу уточнить информацию про ГК, когда будет известно результаты? Дольщики, в курсе кто?)

Как будущие жильцы могут задерживать остальных, если вначале должен сдаваться дом, а потом должны раздаваться квартиры, а не наоборот? Ведь предполагается, что строители передают вам жилую квартиру, т.е. квартиру которую можно оформлять в собственность и жить, можно продать, можно делать в ней ремонт, если вам он нужен и т.п... По моему вас просто обманывают, скрывая истинную причину по которой строители не могут сдать уже построенный дом . Развернуть

Вам про то и объясняют, что дом вы не можете сдать, пока будущие собственники не останутся довольны тем, что увидели. Изначально же показывают квартиру. если все нравится, так и подписывают, если нет ( допустим не открываются двери на балконе, окна, протекает кран) то они должны это устранить, чтобы в дальнейшем претензий к ним не было и что они предоставили в надлежащем виде квартиру. И когда вот все останутся довольны, тогда и сдадут дом на комиссию. а только после этого заселяться. Если бы дурили, до конца не доделывали бы Развернуть

Багира права, она имеет в виду, что квартиры передаются будущим жильцам после госприёмки дома и поэтому претензии будущих собственников к качеству квартиры никак не влияют на приемку дома в целом. При госприёмке не проверяют качество стяжки на полу вашей квартиры или как выровнены стены, там проверяют соответствие построенного дома СНиПам, ГОСТам, а после этого, если всё хорошо, каждый принимает уже свою квартиру. Но вначале идет госприёмка , а потом раздают квартиры, это надеюсь понятно? Развернуть

Это простите, очевидно! Но вы все равно не поняли. Квартиры сейчас никому не собираются передать в собственность, это невозможно! Ключи жильце же уже получили, они имеют доступ к квартирам, ровно как и наблюдать, что там сделали. Вот что есть на сайте по этому поводу

"В сентябре работы по первой очереди в основном были сконцентрированы на передаче квартир жильцам и устранении мелких недочетов."

Никто не спорит. Мы сейчас составляли заявление, в котором указывали наши претензии к ним, и то , что они обязались исправить нам в течение 2 недель. Как все устроит подписывается акт допуска пайщика, и после этого уже можно считать квартиру почти вашей. А полная собственность после комисии

Вот, о чем я и говорила! Простите, что не так ясно и понятно. Да вообще что значит раздают квартиры, вы же вроде сами ее выбираете изначально, уже зная какую нужно вам. А вот дольщики похоже получат уже реально , что раздадут, не считая момента, что они не получат больше , чем предполагалось раньше

такими темпами , как они назначают комиссию , они закончат 2 очереди и сдадут всецело объект ) шучу, конечно, но правда жаль, что затянули. по крайней мере там реально идет работа и виден результат. с фот со строительства видно, что паркинг поставили и двор сделали почти весь

самое прекрасное в этом всем, что объект действительно подходит к завершению, первая очередь полностью готова к сдаче, не считая нескольких квартир с недочетами, значит остается дело за членами жск назначит наконец комиссию. потому что уже вторая очередь наступает на пятки

Такими темпами, как они все это затянули, должна признать скорее всего им уже можно будет и две очереди сдавать :))) Шутки это все , но похоже будущие жильцы не могут остаться довольны качеством своих квартир, исправляют недочеты, поэтому задерживают всех остальных. Паркинг во дворе возвели - это уже хорошо, как и сам двор делают

Было бы весьма неплохо, жилье неплохое, но способы оплаты они не предусмотрели удобные для людей. Я вот еще в самом начале хотела брать, но подумала, что нет нечисто и стоит забыть, теперь же и скидку сделали и официально узаконили , и я понимаю ,что это было бы удачным временем для покупки

Рон, смотрю Вы любитель пошиковать! Но не все же столько денег имеют, к тому же в ипотеку пентхаус не возьмешь, по крайней мере ранее это упоминалось. Решение суда между прочим уже есть, так что зря ворчат на эту тему, что их на за что. Не само о2 постановило. И они поставили, кстати, новую камеру на сердце, уже вторую

Красиво жить не запретишь, должен заметить, что ипотечный кредит может и возможен теперь. Это нужно уточнить у менеджеров, но ранее это было вызвано статусом пентхаусов, как коммерческое помещение, теперь возможно ситуация изменилась. По сей день он будет невозможен для тех, кто и не имеет более никакой собственности. В конце концов рассрочку никто не отменял

Не знаю, что там с заселением, но мне кажется пентхаусы они все не продадут до сдачи дома, и их будут уже докупать потом. Потому что корпусов 7, а на сайте еще много свободных квартир с террасой и в разную цену, хотя даже и ее снизили с 80 на метр до 75, по-моему это единственное стоящее, что там стоит брать

Вообще да, документы, увы, говорят о том, что в первую очередь претендовать на квартиры имеют право дольщики, затем уже и все остальные собственники. Поэтому чем быстрее разрешатся суды , тем лучше. Так-то да, только первая очередь, но до конца всей системы все равно никто не понимает, кроме самой жск

В смысле в первую очередь ? Никто что ли не заселится, пока дольщики квартиры не получат ? По-моему заселению это не должно помешать, с учетом того, что заселяют не весь дом, а только первую очередь, в конце концов все равно за ними эта корпуса, их не имеет права никто занять.

Кто знает, чем отличается обычный договор от специального договора с дольщиками? Интересна просто эта ситуация.

По-моему ничем таким кроме конечно стоимости, потому что дольщики вносят не целую сумму, в отличие от пайщиков, а всего то доплачивают, ведь они уже вкладывали свои деньги прошлому застройщику. И у дольщиков похоже есть одно преимущество, так это то, что их квартирами должны обеспечить в первую очередь и в обязательном порядке.

интересно можно ли просчитать количество кв метров, если прикинуть всецело планировки и по сколько квартир на этаж. с другой стороны пентхаусы вообще например никаким боком не привязаны к дольщикам, можно потом не сомневаться в полной собственности вашей на них

Дольщиков больше чем 200, да и квартир тоже больше. Не понимаю, где вы нашли цифры 200, тут я их явно не замечаю. Пока что.

Жаль что я не зарегистрирован в социальной сети контакта, и поэтому на отзыв Оля Погосян на прямую ответить не могу. Попробую тут. Олечка, уже более 200 дольщиков получили свои квартиры. Так что думаю проблема разрешиться с прохождением ГК. Надеюсь что это будет скоро :)

Меж прочим , вы правы. А еще странные откуда-то цифры про всего то 200 квартир, отведенных в корпусах для заселения дольщиков. Лично что ли их кто-то ходил считать ? Им же не один подъезд выделили, количество дольщиков у них должна была быть какая-то цифра еще до начала строительства, не зря же они нарушили высотный регламент, можно сказать даже законно)

Не хотел вмешиваться, но все же. Читать комментарий от дамы 97. которая к тому же даже не из ленинской области - довольно странно, понимаю , это могут быть ее родители, но все же. Пусть и написано довольно толково , неясно насколько человек в курсе всех дел, тем более, что квадратные метры дольщикам и так были выделены

Не факт. Чтобы дом окончательно привести в человеческий вид, дворики и тд, получить одобрение гк, решение проблемы с дольщиками не обязательно. Поэтому щетаю, что к времени заселения , проблема уже решится. В конце концов не зря же там два корпуса выделили под заселение дольщиков, только сколько там квартир неизвестно.

Дифирамбы поем сами себе. Никто там квартир в ближайшее время не получит и не заселится, пока проблема с обманутыми дольщиками не будет решена. Такс то некоторым придется расстаться со своими оплаченными квартирами. Строителям придется возвратить обманутыми дольщикам украденные у них 7 тысяч квадратных метров. Прикиньте расклад. Вот так. Афера не состоится и обогащение за счет зачистка площадки от обманутых дольщиков тоже.

Много вообще хочется чего. я вот долго хотела именно у них квартиру, но пока думала насколько это надежно , упустила шанс ее купить и теперь жалею. Вот так и бывает порой товарищи. Не отказывайтесь от задуманного

Это не последний вариант у вас. Присмотритесь к силам природы их в конце концов, застройщик то один, должны быть и квартиры схожие, к тому же говорят там планировки гораздо удачнее. Подороже правда выйдет и попозже, но если это именно то, что вам нужно, тогда чего не сделаешь ради осуществления мечты ;)

ну, как непонятно. вроде как сказали ждите осенью уже. а тут всего ничего осталось. как они там вложатся я не знаю, но ясное дело, что хотелось бы как можно скорее въехать в кв, обустроиться

Вот, сколько еще ждать той самой гк непонятно. Хотя и обещали пару месяцев буквально. А мне уже очень хочется заняться квартирой, чтобы потом в нее сразу и въехать, но до прохождения гк я не рискну и никому не советую, мало ли что.

Гк думаю не раньше осени, они еще должны закончить последние отделочные работы. А заселение будет возможно именно только прохождение гк. Государство типа беспокоится о нашей безопасности. А с паркингом хз. Зачем вам паркинг будет, пока вы там не живете. Думаю, к моменту заселения должны все устроить.

Слышал выдача ключей идет каждый день. Когда планируют закончить паркинг и начать плановое заселение и прохождение государственной комиссии?

Прям спасибо большое! Вы даже не представляете как хочется заселится наконец и осознать, что квартира окончательно твоя. А еще, когда ты приобрел квартиру, а вокруг кучу разговоров про разные проблемы компании и , что даже люди не уверены, что они достроятся. Так что, когда отдали ключи , прям груз с плеч упал! Столько нервов потрачено было

Хочу сказать что новость о массовой выдаче ключей порадовала. Объект достраивается, новости только хорошие, так держать. Всех дольщиков поздравляю с этим праздником!

Хочу сказать, что помимо много положительных отзывов есть и некоторые отрицательные. Однако многие просто раздуты, а также еще много старых статей с не очень лестными отзывами о компании. Так что мой вам совет обращайтесь к надежным источникам и не устаревшей информации( типа твиттера компании или их официального сайте). Не хочется, чтобы клевета помешало кому-то в приобретении хорошей недорогой недвижимости

Читал много на различных форумах и сайтах о данной компании/организации. Много положительных отзывов, часто упоминается преимущество строительной системы, которую они используют. Без проблем можно к ним обратиться за различной информацией, которая вас интересует. Советую обращаться.

Никто не пишет. Неужели никому неинтересно ? Скажу значит кратко. Приобрел квартиру там, жду уже ключей вот-вот дадут. Был на самом объекте, менеджеры все с удовольствием показали и рассказали, даже сводили на террасу с пентхаусами. Если б не квартира, наверное, взял бы бы пентхаус да и доплачивать за паркинг не надо. Все на уровне, ярко и красиво. Оправдали ожидание