Отзывы о ЖК Новый Оккервиль

Я купила здесь квартиру на вторичке - предыдущие хозяева (уже после сделки, ха) объяснили, что слишком шумно, они жить не могут. Я въехала и вообще не понимаю проблемы. Всю жизнь прожила в панельке, поэтому в Окервиле для меня просто мертвая тишина) От соседей слышны только громкие звуки и музыка, по-моему, это приемлемо. Отделка приличная, окна и двери качественные, зимой отопление хорошо работает.
Нравится благоустройство двора , вообще вся территория в комплексе отлично зонирована, много вариантов отдыха прямо внутри жк, не надо никуда ездить ради этого. Учитывая, что район на отшибе, это очень удобно. Развернуть

Переехала буквально несколько месяцев назад уже в свою квартиру в ЖК Новый Оккервиль. Пока мне все нравится, для меня район новый и я потихоньку осваиваюсь, но сам комплекс выглядит классно, я люблю такие высокие кирпичные дома. Выглядят тепло и надежно. И в целом все очень красиво сделали, и двор внутри и возле речки набережная, когда будет потеплее, буду бегать там по утрам.

Ирина, расскажите, пожалуйста, как вам дом? Вы ведь уже полгода здесь живете, есть какие то минусы? Мы только планируем покупку квартиры в Новом Оккервиле, на первый взгляд комплекс весьма неплохой-приезжали ознакомиться, нам все понравилось. Да и по стоимости квартиры недорогие. Вот только переживаем, нет ли каких то проблем со шумоизоляцией, например, или еще с чем то? Потому что квартиру во вторичке покупать будем, хотелось бы понять , придется еще что то в квартире доделывать/переделывать, или в принципе все в порядке и достаточно будет сделать только небольшой косметический ремонт Развернуть

Алина Виннер, я, конечно, не Ирина, но могу поделиться своим мнением, так как тоже живу здесь. Лично я домом довольна, но я изначально знала на что шла и с какими недостатками могу столкнуться, так что ничему не удивлена, ко всему была подготовлена. В доме, например, слышимость высокая, поэтому когда ремонт делала я предусмотрела этот момент и делала дополнительную звукоизоляцию... Или шумоизоляцию? Не помню как правильно, ну вы поняли. А так больше минусов я для себя не нашла... Даже окна более менее нормальные, хотя я переживала, что придется менять их, а это дополнительные траты. Так что на пару лет решила отложить, возможно со временем просто сменю на более симпатичные. Развернуть

Это нормально в новостройке делать ремонт через несколько лет после переезда. Дом устоится, сам поживешь и поймешь какой ремонт и дизайн лучше будет. И с окнами пластиковыми давно понятно - лет за 5, а то и раньше, они теряют герметичность, приходится если не менять, то ремонтировать, докупать детали и переставлять. И на месте надо пожить и посмотреть насколько раздражает шум с улицы, раздражителей тут несколько, включая железку. А исходя из этого личного ощущения и окна можно взять подороже, где шум удерживают максимально, такие есть в продаже. А может обойдетесь и обычными, люди все разные. Развернуть

6-я очередь уже почтовый адрес получила. Значит скоро и ключи будут.

6-я очередь построена, там сейчас госкомиссия работает. Скоро ключи получим.

В 2013 году хотел купить здесь однокомнатную, хотя это был ещё дом вообще без отделки: просто стены, потолок и электропроводка. Пришлось бы вложиться ещё на 1-1,5 миллиона для отделки полов, стен, закупки мебели и техники. Хотя уже тогда немного обалдел от заторов на дороге по улице Ленинградская: выехать в город по утрам в будни уже было качеством на выживание. Сейчас в 2019 году там вообще трэш какой-то творится. Ещё бы: ведь прошлым летом число жителей Кудрово стало больше 100 тысяч и почти у каждой семьи есть свой автомобиль, а это ещё и приводит к проблемам парковки. Не знаю, сомнительный вариант, я бы рекомендовал взвесить все плюсы и минусы и не торопиться с приобретением. Развернуть

Как будто в других районах нет пробок) Могу сказать, что если сравнивать в целом ситуацию по Кудрово, то в Оккервиле приличнее всего. Тут хотя бы проезды во дворах и между домами широкие, машины могут разъезжаться, припарковаться всегда есть где. На худой конец всегда на платную парковку машину можно поставить, если совсем поздно приехал. И выезд есть на КАД довольно беспроблемный. Всему остальному кудрово, чтобы доехать до этого выезда еще постоять в своей пробке придется. Поэтому люди кто на машинах берут именно здесь квартиры. Да и тем кто на общественном транспорте, здесь до метро ближе всего. Развернуть

Скоро говорят решится проблема на переезде. Не знаю, правда, насколько верить. Но уже пора что-то делать. Я благо крайне редко пользуюсь этой дорогой, работаю в другой части города, куда удобнее по КАД. На него тоже стоим заехать, но я стараюсь до 8 утра выезжать. Вообще, если б не эти моменты с пробками, то район тут шикарный. Живу три ода и пока доволен практически всем. Инфраструктура здесь отличная, уже практически недостатка в чем-то не наблюдается. Недалеко Мега есть. Социалка хорошо развита. Рядом с домом у нас небольшая парковая зона. Не знаю, конечно, но по качеству намного приятнее ряда других мест. Развернуть

Кудрово хорошее место, это верно, но вот переезд это нечто. Я благодаря специфике своей работы могу удаленно работать, это сильно облегчает всю жизнь, поэтому не особенно касается лично меня, и то приходится иногда стоять на этом переезде. Кто вынужден ежедневно совершать броски на работу, то могу им лишь посочувствовать. Что касается всего остального, то все хорошо. Совершенно полноценно развитый район, вся инф-ра в наличие. Иногда за пределы могу не выезжать по несколько недель, да и не нужно. Когда все что угодно есть поблизости, зачем куда-то ехать. Даже одежду можно купить в той же Меге. Развернуть

Гончарук А., самое классное, что квартиры в этом жилом комплексе относительно недорогие по стоимости, а прописка при этом Питерская, хотя комплекс и расположен близко к каду) Я тоже на удаленке работаю, один раз в неделю только в офис езжу на совещания, мне удобно здесь жить. Если бы приходилось каждый день на работу ездить, то вероятней всего выбрала бы комплекс поближе к метро. Не знаю, как для вас, а для меня 1,5 километра до метро далековато . Если летом еще нормально, то в холодное время года столько ходить по морозу-брр, перебор. Я квартирой своей довольна, не нравится только то, что лифтов мало, иной раз приходится долго ждать Развернуть

Хорошие условия по готовым трехкомнатным квартирам. Можно переехать и расплачиваться в течение двух лет. Для нашей семьи вопрос особенно актуален - из старой двухкомнатной хотим переехать в трешку. Наша менеджер рассказала, что мы можем уже начинать продавать свою квартиру (уже работаем с агентом), а новая квартира будет закреплена за нами и стоимость не изменится. А как только мы найдем покупателя, то можно будет уже готовиться к переезду в новую квартиру. А остаток платить потом. Развернуть

Свой клуб молодежи появится в Новом Оккервиле. Ребята смогут бесплатно заниматься в спортивных и творческих секциях.

Лучше бы садик новый построили!

Садик новый будет открыт уже в сентябре 2020 года. И еще один тоже строится, так что не переживайте!

Дорожный вопрос у нас в Новом оккервиле лучше стал. Главную дорогу расширили и с Дыбенко теперь быстрее вьезжать. Читал про развязку возле Меги - там должны сделать дорогу с примыканием ул.Центральная к Мурманскому шоссе.

Мне условия нравятся в плане покупке квартиры в Новом оккервиле. И с детьми по семейной ипотеке очень выгодные условия - всего 5% годовых получается.

Узнала, что в следующим году в нашей 6-й очереди откроется государственный детский сад. Хорошие новости.

Здорово же, что уже в следующем году у нас в Новом оккервиле будет еще один детский сад. Государственный!

С 1 июля поправки внесли в 214 ФЗ. Только вопрос к лучшему ли для нас простых людей. Я как раз квартиру оформлял в Новом Оккервиле. От менеджером узнал, что для их компании оставили те же условия по продажам. Они не первый год на рынке и репутация хорошая.

Выбрала в Новом оккервиле в 5-й очереди квартиру. Там уже дом сдан и ключи сразу можно получить после оплаты.

Новая школа скоро будет в Новом оккервиле и как слышал государственная.

Да в Новом оккервиле будет еще одна школа на 1600 мест справа во дворе от пятой очереди. Точно по такому же проекту, как уже действующая. Кстати сейчас она экспертизу проходит.

В нашей 2 секции 6-я очередь в Новом Оккервиле остекление уже полным ходом. Совсем немного осталось до заселения!

Когда только-только был завершен первый этап строительства, квартиры в Новом Оккервиле продавались без отделки, в черновом варианте. Это было ужасно: ни каких обоев, потолок без побелки, пол бетонный и без ламината/паркета. Да, не спорю, цены на старте продаж были очень даже приемлимые (2,5 млн за однокомнатную в конце 2013 года), но это же ведь нужно было вкладывать дополнительные деньги в стройматериалы! Не на покупку бытовой техники и мебели, а базовых вещей для интерьера. Это где-то миллион рублей сверху + оплата труда рабочих и потраченное время. Пришлось отказаться от этого варианта и присмотреть готовое жильё в южном Кудрово, ближе к МЕГА-Дыбенко. Развернуть

Как я слышал к концу этого года расширят Ленинградскую ул. Возле переезда на ул.Дыбенко дорогу.

Отличная новость! Пробок меньше станет. Район то отличный для жизни!

Ооо, это просто бальзам на наши израненные души. Кто тут живет знают что творится на переезде. А это еще не все комплексе достроены и заселены, что ж тут будет через год одному богу известно. Хоть кому то дело есть до наших проблем. Когда покупали квартиру тут четыре года назад еще было более менее, но с каждым годом становится все сложнее выезжать по утрам. Стоим на переезде очень долго! Во всем остальном прекрасное место, ничуть не жалею что приобрели тут. И экология хорошая, по сравнению с соседними территориями, и вся полностью инфраструктура появилась за эти годы. Если еще и с дорогой проблемы решатся, то станет просто супер. Развернуть

Я помню, как ездил в МЕГА-Дыбенко через Кудрово. Это, конечно, ужас: в выходной день утром, в 10:00, ползет вереница машин по Центральной улице, которая имеет по одной полосе в каждую сторону. Это к вопросу о том, как жильцы Нового Оккервиля добираются до своего дома по будням вечером и утром едут на работу. Где-то на YouTube даже есть видео с квадракоптеров, где показаны заторы и пробки на Ленинградской улице как раз при выезде с ЖК Новый Оккервиль. Вот не знаю, хотят ли сюда заселяться люди с автомобилями - для них здесь будет ад. Всем остальным \"пешеходам\" - нормально, ведь есть парк для отдыха и прогулок с детьми, есть коммерческие поликлиники, Лента, Alex fitness. Развернуть

Иван, зачем из нового оккервиля ехать вереницей по центральной улице в сторону меги? ну правда? Есть выезд на кад в сторону колтушского шоссе (там никто вереницей не едет), есть выезд на ул. дыбенко. Там можно постоять минут 10, но не более. Вы наверное, имеете в виду южное кудрово, где расположены другие ЖК типа семи столиц, и откуда реально не выехать. Но это уже совсем другая история. Зачем сюда Оккервиль приплетать.

При покупке квартиры отдел продаж вводит в заблуждение дольщиков о сроках передачи ключей. Ждала 3 месяца, комнаты малюсенькие, отделка от застройщика-это вообще трэш! одни дефекты! Все стеколопакеты испорчены, подоконники изрезаны! И врагу не пожелаешь такого застройщика.

Валерия,у нас такого и близко не было на Областной. Ручку помню меняли на одном из стеклопакетов и все наверное. Комнаты малюсенькие не могут быть - вы сами выбираете планировку! И что у нас в двушке, что у подруги в однушке - кухни от 12-15 метров и просторные комнаты с большим коридором.

Согласна с вами, у нас в двухкомнатной квартире кухня 10 кв.м. вполне даже не маленькая. Первое, на что обратили внимание при покупке, это конечно же, низкая стоимость. Сейчас уже нашли много плюсов в нашей покупке. Рядом хороший парк Оккервиль с церковью. В шаговой доступности Мега со своим Мега-парком, где найдется развлечение не только для детей, но и для взрослых. В каждом дворе свои хорошие детские площадки. Метро Дыбенко в шаговой доступности. Рядом выезд на КАД. С детскими садами и поликлиниками пока проблематично, но думаю в ближайшее время должны решить этот вопрос. В целом мы довольны своей покупкой. Развернуть

Елена, подскажите, а прописка у вас городская или все же областная? Комплекс относится к Кудрово или все же к Санкт-Петербургу. Присматриваем для покупки квартиру, посмотрел по ценам достаточно хорошие и планировки удачные. Хорошая инфраструктура рядом парк, Мега, выезд на кад. Хотя еще интересно как обстоит дело с садами и школами, достаточно ли их для такого комплекса? Жильцы думаю будут в основном семейные с детьми и этот вопрос очень важен, не хотелось бы возить ребенка за несколько километров. Метро не близко, но при желании можно дойти пешком. Интересует также будет ли хватать мест под автомобили, предусмотрен ли у застройщика паркинг. Развернуть

Разговоры об этом шли давно, и вот весной этого года Дрозденко объявил, что теперь Кудрово- это город. Не район Санкт-Петребурга как все надеялись, а отдельный город. Где проходят его границы пока не очень ясно, раньше были до КАД и Мурманки. В документах пока ничего не меняют. Так что мы теперь городские, но не питерские. Со всеми вытекающими последствиями- налоги у нас и коммуналка меньше, а также меньше пенсии и все социальные выплаты . Но при новом статусе само поселение может рассчитывать на большее финансирование. Появилась надежда, что у нас наконец-то сделают дороги пошире и поровнее, достроят садики и школы.. Развернуть

Антонина, где город там через лет 5 и присоелинениние к Санкт-Петербургу. У нас так родственники купили квартиру в троицке а теперь это новая Москва. Неизбежный процесс глобализации) Кудрово современный район с очень большим м развитым малым и средним бизнесом, а это солидное наполнение бюджета, поэтому ждать долго не придется скорее всего. Ну а если не о планах а по факту.

Именно Оккервиль ближайшие дома к метро - доходим пешком за 15 минут. Мало квартир на этаже...я раньше и не задумывалась об этом, но вот "посчастливилось" попасть в ЖК за речкой , где я вечером ждала лифт с 15 этажа почти 10 минут))), а бежать 15 этажей вниз занятие не самое приятное, особенно если вы не готовы к такому марафону. Широкие стены - а это значит тепло и отличная шумоизоляция. Развернуть

Мы приобрели двухкомнатную квартиру в жилом комплексе Новый Оккервиль, уже сделали ремонт, в ближайшие дни будем заезжать. Соглашусь были и у нас мелкие недочеты, но вы думаете все дома сдаются идеально? Мы приобретаем уже не первую квартиру от застройщика и скажу я вам в Новом Оккервиле квартиру получили практически в идеальном состояние, в отличии от других. Район мне нравиться, до этого жили в невском районе, уже привыкли к нему, Кудрово практически рядом. Удобное расположение, рядом парк Оккервиль, достаточно неплохой, у мега Дыбенко также имеется свой парк с массой развлечений как для детей так и для взрослых. Развернуть

Валерия, по поводу отделки квартир согласен полностью: когда сам принимал квартиру невооружённым взглядом заметил небольшие трещины в потолке, щели в стеклопакете на кухне (уже осенью заметно так продувает квартиру), посредственно установлены дверные ограничители. Вроде бы мелочь, но осадочек остался - пришлось переделывать самому, благо бюджет позволял. Тем более, что сама квартира (2-комнатная) вышла дешевле, чем в южном Кудрово (сэкономил 600 тысяч рублей). Да и плюсы более близкого расположения к выезду на улицу Дыбенко и наличия парка Оккервиль для прогулок всё-таки перевешивают недочёты от Отделстроя. Развернуть

Валерия, про плохую отделку - это вы прямо в точку. Я ещё когда в 2016 году записывался в Отдел-строе на шоу-рум, уже тогда был наслышан про то, что чистовой отделки там не предусмотрено - только черновая. Но когда я поднялся на 10-ый этаж, я был ошарашен: стены и потолки - просто бетон, ничего не покрашено, не побелено, не проштукатурено, я уж не говорю про обои, плинтуса и вот это всё. Видимо, по этой причине на старте продаж квартир 4 и 5 очереди продавали квартиры по цене 2,5 млн за 1-комнатную и 3 млн с хвостиком - за двушку.
Короче, отказался от этой идеи - жить в Оккервиле. А с учётом того, что со временем Кудрово ждёт транспортный коллапс, не рекомендую этот район никому. Развернуть

У нас получилось взять квартиру в Новом Оккервиле только сейчас. Давно хотели сюда перебраться, но как то не складывалось. Многие знакомые здесь живут, и довольны. Качество хорошее, а цена минимальная за такое жильё. Мы взяли с отделкой, посчитали, что если делать самим, выходит дороже, да и мороки больше. Застройщик на отделку потратился на приличный материал, не самый дешёвый, и сделали качественно.

А мне нравится жить в Новом Оккервиле! Приятно, что все новое и красивое, с умом устроено. Все хорошо здесь.

Анна, рада за вас. :) У меня совсем другие впечатления... Правда, я была тут только проездом, но район, честно говоря, привел в ступор. Ладно близость КАД - это не сильно страшно, есть и ближе стоящие дома. Но вот дома "стеной", высоченные, закрывающие и так-то редкий для Питера солнечный свет, как-то пугают. Все доступные и не очень места вокруг забиты машинами. Честно - полчаса с мужем искали, где приткнуться. И цены, честно говоря, для Ленинградской области слишком высокие. Это получается на уровне города... За что? За монолит? Так он, похоже, условный, как бы "местами". Иначе не было бы столько жалоб на шумных соседей... Развернуть

Я живу в новом Оккервиле пару лет. Есть и места для парковки, как платные, так и бесплатые. Близость КАД это даже плюс, что выехать быстрее загород можно. А шум слышен только домам напротив КАД. Нам шум не слышен от дороги. По цене могу сказать, что за однакомнатную платили 3,5 млн. где-то и это отлично для квартиры в готовом доме. А вот в городе однушка стоит в готовом доме от 5 млн. рублей и выше. Так что тут отличное предложение!

Подтверждаю. Сама живу во второй очереди – Ленинградская 3. Зимой в квартире жарко, даже батареи отключаю. Друзья завидуют))

Приятно слышать.

Тоже слышал от менеджера Нового Оккервиля, что в их домах как раз настоящие кирпичные стены толщиной 68 см. Это ж больше полуметра!!! И никто их снаружи не красит. Зачем? Кирпич вечный.

Обидно, что сейчас кирпичом-монолитом все дома называются. Даже те, в которых этот кирпич в один тоненький слой, а сверху еще яркой красочкой покрашен. Такие ЖК стороной обходить надо, потому как в них так же холодно, как и в панельке.

Да нет, мужик дело говорит. Монолит, обшитый кирпичем, очень выгоден. Сейчас счета за отопление такие, как будто мы всю планету отапливаем! Я снимаю хату в панельном доме, так за отопление плачу в 7,5 раза больше, чем родаки в кирпичном, а метраж такой же.

Эльдар, вы наверное на кирпичном заводе работаете))

Василий, все очень просто. Технологий строительства море, но как говорится «лучшее – враг хорошего». Сейчас многие строители делают акцент на новомодных технологиях и материалах, чтобы удивить потенциального клиента, но это очень рискованно. Как показывает практика, вся эта новомодная фигня (простите за эмоциональность) себя не оправдывает в нашем климате, а старый добрый проверенный веками кирпич очень надежен. Особенно смешат предложения с навесным фасадом, под которым обычная минеральная вата прячется. Привет аллергикам. Развернуть

Эльдар,
Почему «должен быть комфортным»? Как вы это измерили?

Новый Оккервиль - вполне достойный ЖК с точки зрения разумной траты денег. Есть, конечно, и более дешевые предложения, но в данном варианте мне нравится разумное соотношение цена-качество. Судя по тем очередям, которые уже сданы в Новом Оккервиле, дома действительно должны быть комфортным.

Хотел купить квартиру именно в этой части города,так как хорошо её знаю. Обратил внимание на "Новый Оккервиль" еще на стадии стройки. Узнал у знакомых о застройщике "Отделстрой", негатива не услышал. Решился, купил двушку . Всё устраивает. Электричество и вода работает без перебоев, в отличие от старой квартиры не слышу топот и разговоры соседей- звукоизоляция хорошая.Метро в шаговой доступности, несколько парков рядом, много магазинов и ТЦ. Развернуть

Многие жалуются на то, что слишком близко КАД, слишком шумно, и тому подобное. Честно говоря не замечал такого. Звукоизоляция в квартире на неплохом уровне, так что этого не замечается. Жил в районе метро "Дыбенко" практически всю жизнь, так что плохого ничего сказать не могу. Рядом много магазинов, парк и лесопарк, до станции метро "Дыбенко" пешком не больше двадцати минут.

Марина_77, вот читаю ваше сообщение и понимаю, что в Оккервиле-то вы ни разу не были. Иначе знали бы, что дома там кирпично-монолитные. Наружная стена толстенная - больше 60 см, снаружи сплошной кирпич. так что ваша фраза "Это не монолит, а монолит плюс газобетон" - бред тролля. И что значит метро далеко? Туда пешком 15 минут идти. Это далеко?
С видом на КАД стоят совсем другие дома - ЖК Капитал, Семь столиц и пр. Вот там реальный треш. А Новый Оккервиль как раз в отдалении находится, пэтому ни шум, ни грязь не долетают. Соглашусь, это не элит-класс. Но вполне себе надежный комфорт, с теплыми кирпичными стенами и отсуствием муравейника на лестничной площадке (всего 6 квартир, а не 20, как в Вернисаже) Развернуть

Комменты ниже похожи на ботов, но на самом деле это правда, ЖК хороший. Из плохого только переезд дребаный на въезде в деревню и парковка размером со Смоленск, вид из окна на нее не супер

Ну что в принципе застройщик себя оправдал. Осталась последняя очередь и выполнение своих мелких обещаний. Судя по тому, что говорят жители - квартиры на уровне. По крайней мере стены не "картонные". К ЖК присматривались, цены уж очень соблазнительные, но смутила слабая инфраструктура. Поэтому взяли на "вторичке", в автово. Хотя теперь все чаще посещают сомнения о правильности выбора.

Могу сказать, что меня все устраивает в Новом Оккервиле. Живем около полугода, все нормально. Лифты, аж три штуки ходят исправно в отличии от другой части Кудрово, где только и слышно о поломках лифтов. К тому же вполне хорошо выполнена отделка от застройщика и сразу не нужно ничего переделывать, да и дворы закрытые и чистые. Все-таки хочется жить комфортно и здесь для это все есть.

Пару месяцев, как живу в Новом Оккервиле в своей двушке. Ремонт сделал, проблем не было. Все 3 лифта работают. В подъездах чисто. В квартире есть счетчики тепла. А возле дома магазинов хватает.

В прошлом году сыну покупали однокомнатую квартиру в Новом Оккервиле. Очень довольны покупкой. Дом хороший,теплый, при ремонте не возникло особых трудностей, в отличии от дома Строительного треста, где друзья живут. В ЖК Капитал штукатурка от застройщика отваливалась и пришлось заново все переделать. В Отделстрое такого нет, делают все качественно.

В прошлом году покупали сыну однушку в Новом Оккервиле и он очень доволен, уже ремонт сделали. Особых каких-то накладок не было, все на уровне.

В Новом Оккервиле нравится, что все рядышком, в 100-метрах от дома. Да и территория закрытая - не страшно за близких, везде видеонаблюдение. С парковками никаких проблем - по всему комплексу полно парковок.

У нас ходит в школу Нового Оккервиля дочка друга и все очень хорошо. Суперсовременная школа на 1600 мест, крупнейшая на Северо-западе, с собственным бассейном, спортивными залами, столовыми, стадионом и хоккейной коробкой. Вы наверное что-то напутали и услышали про школу возле Меги, там такое вполне вероятно, всего 600 мест на гигантский муравейник Семь Столиц, и дети из Азии очень даже могут быть. Ведь там просто полный коктель из лиц разных национальностей из-за дешевого предложения жилья низкого качества. Сплошные студии, которые сдаются непонятно кому - гастерам, студентам и пр. В Новом Оккервиле такого нет, и в школе все спокойно. Развернуть

Ездили с мужем на экскурсию недавно в Новый Оккервиль и очень понравилось. Менеджер нам все показала и подробно рассказала. Хорошо , что с социалкой здесь все хорошо - есть и школа на 1600 мест и детский сад в отличие от домов, которые возле меги, где садики по 100 мест, а школа всего на 600.

Вот и въехали в свою новую квартру в Новом Оккервиле недавно. Планировочка у нас интересная, получилось соединить комнату и кухню в гостинную, плюс еще есть комната - сделали уютную спальню. Район хороший, ближайшие магазины и вообще все необходимое для жизни рядом с домом.

Как хорошо, что наконец-то есть свое жилье! А то с родными уже надоело ютиться в одной небольшой квартирке, как общежитие, жуть. Ну теперь заживу хоть нормально в Новом Оккервиле в своей просторной однокомнатной квартире. Все мне понравилось тут: и планировка удачная, и возле дома все есть, не нужно специально куда-то ездить за продуктами или товарыми для дома.

В Отделстрое знают подход к клиенту.Лично мне понравилось, когда я в первые только приехала на экскурсию в Кудрово, так мне не только менеджеры показали свой проект - Новый Оккервиль,но и другие и кроме того ответили на все насущные вопросы. Особенно привлекло меня как маму, что для моего ребенка здесь есть уже школа государственная, при чем одна из самых лучших в районе. А то нам совсем скоро в первый класс, как раз переедем в новое жилье и в школу здесь пойдем. Развернуть

Я купила в Новом Оккервиле себе однакомнатную в прошлом году по рекомендации друзей. Они здесь несколько лет назад брали квартиру и очень довольны. Район хороший: есть благоустроенный парк, закрытые дворы с видеонаблюдением, супермаркеты, фитнес, почта, кофейни и даже два отделения поликлиники.

Нам с жильем повезло! До дома в Новом Оккервиле можно быстро и удобно добраться - от метро много маршруток, да и пешком можно дойти. К нам друзья на машине приезжали и без проблем доехали, особых пробок не заметили.

Все уже есть возле дома в нашем ЖК Новый Оккервиль и не нужно тратить время на поездки!

Принял двушку в Новом Оккервиле и могу сказать, что жилье вполне себе на уровне. Много инструментов брал с собой на приемку (рулетки, лампочки и пр.) и в итоге всё пригодилось. Метраж не увеличился, так что доплачивать не нужно будет!

На фоне многих новостроек Новый Оккервиль смотриться очень выигрышно, да и видно , что все тут есть уже, от большого парка до школы и ленты, и до меги можно быстро добраться.

Для сына купили однушку в Новом Оккервиле в 4-й очереди и скоро совсем получаем ключи. Сын уже с нетерпением ждет свое жилье, да и мы рады, что будет жить самостоятельно. И к тому же район хороший, и до метро можно пешком дойти и мега с икеей недалеко, и фитнес под боком.

Смотрю в Новом Оккервиле многие родители своим детям берут жилье. Мы вот тоже для сына-студента купили тут студию, чтобы в общаге не жил – что-то она нам совсем не приглянулась! Ну а снимать дороговато… А так хоть и мы в любое время приехать можем, и прописка нормальная есть.

Въехали в Новый Оккервиль неделю назад, брали готовую квартиру. Не верится, что наконец собственная квартира и до работы ехать полчаса. Дом нравится и с районом нам повезло - ничего не раздражает, так все здесь для жизни есть, даже поликлиника придомовая со скорой. Брали с подготовкой под чистовую, сделано было на 4-ку, но заметно облегчило ремонт.

Покупали квартиру в Новом Оккервиле, взяли однушку. Планировки хорошие - просторные и можно как угодно обыграть свое жилье в плане дизайна. Коридоры на этаже тоже широкие - без проблем занесли и шкафы, и диван. По качеству дома очень даже гуд!

Красивый комлекс Новый Оккервиль с адекватной ценой. Из всех вариантов выбрали этот. Жаль заехать сразу не получиться еще ремонт делать. Но в итоге то все довольные будут.

Считаю взял очень удачно в Новом Оккервиле. Еще на этапе котлована вписался в ДДУ и сейчас вижу как это было правильно в плане цены на квартиру. Конечно есть риски, но всегда же можно навести стправки о компании в интернете. Не хочу что бы выглядело как реклама Отделстроя, но они все время сдают свои дома вовремя, без задержек. Так что считаю если финансы ограничены брать квартиру у надежного застройщика стоит.

Покупали этим летом себе жилье в Новом Оккервиле - очень даже неплохо. Даже отделку в подарок получили, так что по цене выгодно получилось. Теперь ждем, когда достроят - у нас в конце 2017 года наш дом сдается.

Смотрели много чего, но я послушала друзей и взяла однушку в Новом Оккервиле. Они уже как пару лет здесь живут и всем вполне довольны. Жду с нетерпением свое жилье!

Нам родители на свадьбу сделали подарок - первый взнос на квартиру в Новом Оккервиле. Это очень классно! Мы очень довольны таким подарком, свое жилье, да еще в хорошем районе возле метро!

Уже скоро будем жить в своей двушке. И это не может ни радовать. Застройщик всегда сдает в срок и действует по закону.

Да, Новый Оккервиль достойный проект и цена вполне разумная. Я думаю, что мне повезло с моим райном - здесь для жизни все уже есть и метро в пешей доступности.

Отличная компания. Дома хорошие, кирпичные. Новый Оккервиль для жизни самое то, и погулять где есть и магазины рядом, да и до метро пешком недалеко.

Недавно приезжали в Кудрово с экскурсией по новостройкам от Отделстроя. Кстати очень полезное мероприятие, много всего узнали, да и посмотрели, что ,где и как строится. Но для себя мы уже давно выбрали Новый Оккервиль, здесь есть все уже, да и знакомых много у нас покупали тут тоже жилье себе и всем довольны.

А мы вот брали двушку в третьей очереди, понравилась удобная планировка квартиры, кухня большая и при этом не экономится площадь комнат. Еще есть застекленный балкон,выход на балкон расположен на кухне, что очень удобно, т.к увеличивает возможности для обустройства жилого пространства. Вообщем всем довольны.

Искали много где, да только удобнее всего для нас, как по расположению, так и по цене оказался Новый Оккервиль. Для жизни здесь все уже есть, в комплексе для комфортного проживания и досуга продумано как для взрослых, так и для детей - бассейн с катком, множество площадок, большая парковая зона, есть где погулять

Скоро въезжаем в свою однушку в Новом Оккервиле, ждем новоселья с нетерпением! Хороший комплекс считаем выбрали для жизни, и погулять где есть и что необходимо купить возле дома есть все магазины, да и до Икеи с Мегой недалеко)

Новый Оккервиль вообще огонь по сравнению со всем, что тут рядом строится. Цены отличные, качество приличное, застройщик в долгостроях не замечен. В общем, надо брать!

Купили в прошлом году здесь квартиру. Родители помогли нам с покупкой - продали комнату в комуналке и нам добавили. Цены здесь конечно повыше, но и проект Новый Оккервиль качественный - обустроенный всем необходимым: садиками и школами,поликлиниками и спортивным центром.

Мы купили в Новом Оккервиле двушку в прошлом году потому, что жк выделяется - выезд на кад удобный, от метро близко, выбор планировок порадовал, потому что когда студию берешь там особо не разбежишься, а в случае с двушкой уже важно. Минусы тоже конечно есть - ленобласть, но для меня не принципиально.

По-моему норм Новый Оккервиль. Для меня молодой девушки самое то, так здесь все под рукой , и магазины и фитнесс залы. Часто с друзьями на природу выезжаем, а тут все рядом. Ну и до работы на авто удобно ехать.

Много смотрели разных сайтов новостроек в интернете, но как-то сложно что-то выбрать, неясно, что лучше, многие проекты очень похожи. И вот повезло нам - позвонили мы как-то в Отделстрой и нас пригласили на экскурсию по новостройкам Невского района и Кудрово. На экскурсии нам все показали, что и где строится, на что следует обратить внимание при покупке квартиры, все очень доступно и понятно) И так хоть теперь есть какое-то понимание, что можно выбрать Развернуть

Узнал, что есть бесплатные экскурсии по новостройкам - интересное и очень познавательное мероприятие) А узнал случайно - как-то звонил по новостройкам в Кудрово и выбрал из ближайшего там - Новый Оккервиль. Ну и менеджеры меня пригласили на экскурсию, сказали что лучше все увидеть своими глазами и не только их объект, но и другие новостройки там)) И действительно они оказались правы, увидеть, да и узнать что сегодня и почем в Кудрово для меня лично оказалось очень полезно)Не буду скрывать, что мое предпочтение больше направлено в сторону Нового Оккервиля, так как мне рассказывали и по телефону и на экскурсии все видно, что есть, что будет в ближайшее время в отличии от некоторых других проектов, где говорят одно, а по факту из обещанного ничего и нет))Так что рекомендую съездить на такую экскурсию - очень помогает при выборе квартиры. Развернуть

Мне тут недавно один знакомый поделился своей историей покупки квартиры. Он приехал в Питер пару лет назад и конечно понятия не имел где у нас и что строится, из чего выбирать. Единственное, что у него работа была в районе большевиков-дыбенко и искал он квартиру в этих локациях. В городе ценник естественно высокий оказался для него, а вот ближайшие новостройки оказались в Кудрово. И здесь мой друг оказался перед сложным выбором - как выбрать правильно себе квартиру среди такого множества предложений. Ему повезло - он почти сразу обратился в офис объекта Нового Оккервиля и получил всю необходимую информацию и по проекту и в целом по рынку новостроек. После его рассказа я и сама заинтересовалась там покупкой квартиры. Развернуть

Я могу сказать, что довольна своим выбором в плане покупки квартиры в Новом Оккервиле. И во многом мне помогла помощь специалистов компании, начиная с начального этапа выбора жилья, когда я просто не знала с чего начать и на что смотреть. А в Отделстрое мне дали обзор по рынку и рассказали о многих моментах, на которые стоит обращать внимание при покупке. И после этого конечно я без сомнений поняла, что Новый Оккервиль мне подходит.

Я могу сказать, что довольна своим выбором в плане покупки квартиры в Новом Оккервиле. И во многом мне помогла помощь специалистов компании, начиная с начального этапа выбора жилья, когда я просто не знала с чего начать и на что смотреть. А в Отделстрое мне дали обзор по рынку и рассказали о многих моментах, на которые стоит обращать внимание при покупке. И после этого конечно я без сомнений поняла, что Новый Оккервиль мне подходит.

Много слышал позитивных отзывов от своих знакомых о Новом Оккервиле и заинтересовался. И понял , что люди не просто хвалят, мне и самому с первого звонка менеджеру понравилось, как со мной стали общаться – все объяснили (не только по жилой комплекс, но и в целом сориентировали про рынок новострек), отправили всю информацию по квартирам на почту. Притом терроризировали потом звонками и агитками "покупайте быстрее, а то ничего не останется" . Я, пользуясь подсказками, съездил еще в пару новостроек (чисто из любопытсва), но понял, что в новом окккервиле лучше. Зато теперь понимаю почему мои знакомые так хорошо отзываются об этом проекте)) Развернуть

Долго выбирали квартиру для себя и остановились на Новом Оккервиле. На наш взгляд это один из самых приличных проектов ближайших к метро Дыбенко. Конечно слышали много плохих отзывов о новостройках Кудрово, что там социалки не хватает , да и с дорогами пока беда. Но посмотрев Новый Оккервиль можем только сказать, что весь это негатив не про него, а про те дома, которые за речкой. Здесь уже много чего построено, есть магазины, садики, школа , да и погулять есть куда сходить - рядом с домом громадный парк. Развернуть

Я сейчас покупаю квартиру в Новом Оккервиле и все вполне устраивает - не хуже чем у других, а даже лучше в некоторых моментах. Да, многие пишут о том, что за речкой дешевле. Но тут и качество жизни лучше на порядок. Все-таки здесь и до метро пешком и социалка вся есть, полно магазинов, все очень прилично, дома из кирпича с толстыми стенами. И что немаловажно огромная парковая зона, где можно и на роликах и на велеке покататься.

Искал квартиру, чтобы сдавалась в срок, с хороший экологией вокруг и не очень далеко от центра города и от метро. Выбор пал на Новый Оккервиль. Понравилось все, включая общение с менеджером - все объяснили, дали памятку как оценить удобство жилого комплекса, но в тоже время не наседали с покупкой именно у них. Конечное я не сразу сделал выбор, объездил несколько новостроек: Парнас, Девяткино и все-таки решил купить квартиру в Новом Оккервиле и не жалею о выборе. В хорошую погоду на велосипеде добираюсь на работу до пл. Александра Невского за 30 мин., рядом в 7 минутах пешком - гипермаркет Лента. До метро 15-20 мин. Рядом AlexFitness, ну и конечно парк где хорошо гулять с детьми и зимой (лыжи, ватрушки) и летом (ролики, скейты, велики). Теперь влюблен в этот микрорайон и советую друзьям только покупать квартиру в Новом Оккервиле Развернуть

Да вроде хорошая компания Отделстрой - достаточно оперативно все оформили. хорошая работа менеджеров - по всем вопросам нам ответили и помогли, еще и про весь рынок новостроек рассказали. И про тонюсенькие стены в вернисаже, и про 18 квартир на этаже в березовой роще, и еще много про что. Скорее хочется уже въехать в свою квартиру в новом оккервиле, где этих проблем нет.

В ЖК Новый Оккервиль мало к чему можно придраться . Сдача в срок ( что редкость для новостроек), качество хорошее(не обошлось конечно без мелких косяков, но застройщик их быстро исправил), но я была готова. А какие ощущения приятные от жизни в собственной квартире в новом доме. Все равно каждый делает интерьер под себя, и все мелочи типа не забитого гвоздя не портят этот восторг. У соседей были претензии по дверям или окнам, но Отделстрой устранил в течении пары недель все недочеты. Для семей тут и сад есть уже и школа чего еще надо даже не знаю. Думала какие-нибудь минусы написать, но все какое то незначительные и не по существу. Развернуть

Купили здесь квартиру к рождению ребенка. В Кудрово понравилось большое количество разнообразной инфраструктуры: магазинов, торговых центров,фитнес клуб и огромный плюс это конечно наличие школы и детского садика. Также немаловажно, что транспорт в новом районе развит, до метро пешком, вот уже и автобусы ходят, как на сайте написали. Очень довольны покупкой в Новом Оккервиле!

Жилой комплекс Новый Оккервиль для семьи самое оно. Уже не эконом - приличное жилье для постоянной жизни, с надежным застройщиком. Есть из чего выбрать в плане планировок. Сами долго выбирали, и взяли просторную двушку с большой лоджией и раздельным сан узлом.

Смотрел разные проекты жилых комплексов, как в Петербурге, так и в области. Очень понравился жилой комплекс Новый Оккервиль, во-первых тем, что находится в шаговой доступности от метро, во-вторых качество строительства у компании на высоком уровне. Несмотря на многие мнения, где люди пишут, что оставляет желать лучшего качество строительства сегодня, не могу такое сказать о компании Отделстрой. Сам приезжал несколько раз перед тем как совершить покупку, посмотрел многие объекты, и в девяткино, в в Кудрово и даже на парнасе, но больше всего мне понравился проект Новый Оккервиль. Внимательно почитал много разной информации, был на стройке, увидел своими глазами как строят, дома высокого качества, кирпично-монолитные, очень удобные планировки квартир. Уже получил свою квартиру и убедился, что сделал правильный выбор. И качество, и сроки строительства - на высоте. Больше всего мне понравилось, что уже сегодня жилой комплекс активно функционирует, есть практически вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, школа, детский садик, бассейн, спортивный центр, даже врач и почта есть на территории жилых домов. И конечно, парк. Развернуть

1. «Новый Оккервиль» одна из добротных новостроек в нашем городе. Во первых – тёплые дома с кирпичным фасадом (подоконники в квартире широченные, такой стене никакой мороз не страшен). Во вторых – вся инфраструктура своя уже работает. И не только аптека и продукты 24 часа, как в моем прежнем доме, а тут тебе и колхозное мясо-молоко, и сбербанк, и поликлиника, садик-школа, супермаркеты, даже почту недавно открыли. И главный плюс рядом с метро . Развернуть

Купили квартиру через ДДУ, планируем заезжать уже в сентябре. Очень понравилось внутреннее обустройство комплекса, все дворы закрыты и оборудованы видео камерами, машинам есть где разъехаться. Через год наш сын пойдёт в школу, а школа в центре комплекса вызвала гору положительных впечатлений, да и окрестности возле дома имеют очень благоустроенный вид: парк, в котором зимой можно кататься на лыжах, а летом просто гулять с ребёнком и фитнес-центр рядом, в общем для нас это место является отличным для комфортного проживания. Развернуть

Качество работ оставляет лучшего, строить не умеют хорошо если наружные стены промерзать не будут или грибком не покроются

Не понимаю с чего все обсуждают инвестиционные договоры. Только в октябре покупали квартиру и подписывали долевку в Отделстрое. Никаких других вариантов помимо ДДУ не предлагали, да нам и не надо было. Когда получали зарегистрированный договор, рядм сидела пара тоже с дду. кстати, из нашей будущей парадной. Соседями будем))

И мы покупали через ДДУ, никаких других вариантов и не было! Уже счастливые новоселы)))) Цена качество очень устраивает. Дворы закрытые. везде видеокамеры, место для парковки всегда есть, инфраструктура уже вся готовая, и конечно любимый парк.

За 3900 тыс.руб 2-х комнатная квартира?
В Авиагородке, м. Московкая 3-х комнатнатная квартира с Евроремонтом класса люкс премиум, стоит дешевле!
Всего 3700 тыс!!!

Присмотрели квартиру, договорились о покупке в рассрочку при 50-процентном первом взносе. Приехал на Светлановский заключать договор о бронировании. От менеджера посыпались очень странные и неожиданые условия. Сначала мне предложили открыть счет в каком-то малоизвестном банке, перевести туда деньге на первый взнос (более 2-х млн.), затем пперевести их на депозит Отделстроя, открытый в этом банке и после заклчюния ДДУ перевестит с депозита на счет, указанный в ДДУ. Когда я отказался от этой схемы (потеря времени, риски и потеря денег за услуги по трехкратному перечислению денег) сказали что есть только один возможный альтернативный вариант - я должен часть суммы отдать наличными, эти деньги в цене квартиры показаны не будут, потому что цена квартиры в ДДУ будет уменьшена на эту сумму, но она будет показана гдето в штрафных санкциях. В качестве обоснования сказано, что эта схема нужна для того, что бы Отделстрой убедился в серьезности намерений. Я согласился сгоряча, но теперь меня мучают большие сомнения по поводу законности этой схемы и ее возможных последствий. Прошу посоветовать, как поступить в этой ситуации (договор ДДУ еще не заключен). Развернуть

Не вижу цен на квартиры!

Не волнуйтесь на счет агентского договора. Я купила однушку в оккервиле и подписывала такой же договор. Сейчас уже переоформили на долевку.

Заключили договор долевого участия на квартиру со сдачей в 2015 г! Других вариантов договора не предлагали. Говорят, что и по квартирам, которые начнут продавать осенью, сразу ДДУ заключать будут

Отличия договора инвестирования от договора долевого участия
До вступления в законную силу Закона 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов … практически все договоры, направленные на приобретения квартир и нежилых помещений в строящемся жилье, имели вид инвестиционных договоров или договоров соинвестирования. В настоящее время Закон обязывает Застройщиков заключать договоры долевого участия с обязательной их регистрацией в регистрационной службе.
Таким образом, актуальным остается вопрос о соотношении договора, заключаемого сторонами в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности (инвестиционного договора), и договора участия в долевом строительстве.
Инвестиционный договор — сложный по своей юридической природе, который определяет взаимоотношения собственников или титульных владельцев средств, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности, их взаимодействие в процессе реализации инвестиционного проекта, в пользовании им или эксплуатации объекта, в распределении доходов от деятельности или эксплуатации объекта, а также устанавливает право собственности на объект. Договор инвестирования не подлежит обязательной государственной регистрации.
Согласно Закону об участии в долевом строительстве «по договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости». Указанный вид договоров подлежит обязательной государственной регистрации в Россреестре.
Чем же отличается договор участия в долевом строительстве от инвестиционного договора?
Во-первых, если по договору участия в долевом строительстве участник долевого строительства имеет право в качестве платы за получение в собственность объекта долевого строительства передавать застройщику только денежные средства, то инвестор по инвестиционному договору передает заказчику и иное имущество, в том числе и имущественные права.
Во-вторых, как уже было сказано выше, если инвестиционный договор заключается в простой письменной форме, то согласно п. 3 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В-третьих, согласно п. 3 ст. 7 Закона об инвестиционной деятельности незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. При этом следует отметить, что в судебной практике неоднозначно решается вопрос о том, что понимается в данном случае под «незавершенным объектом инвестиционной деятельности» и какие именно участники (в частности, относятся ли к ним так называемые соинвесторы) имеют на него право долевой собственности.
Четвертое, в соответствии с гражданским законодательством при наличии нескольких претендентов на объект недвижимости по договору инвестирования, преимущества имеет то лиц, которое ранее заключило и оплатило договора. По договору долевого участия данные споры вообще не могут иметь места, в силу регистрации договора, при котором иные договорные отношения являются ничтожными.
Что касается иных отличий инвестиционного договора и договора участия в долевом строительстве, то, безусловно, иные характерные признаки договора участия в долевом строительстве, включая выполнение застройщиком предварительных обязанностей в целях получения права на привлечение денежных средств участников долевого строительства, также имеют свое значение при разграничении инвестиционного договора и договора участия в долевом строительстве.
Таким образом, учитывая рассмотренные выше характеристики инвестиционного договора и договора участия в долевом строительстве, можно сделать вывод о том, что инвестиционные договоры и договоры участия в долевом строительстве, заключаемые застройщиком с юридическими и физическими лицами в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, являются двумя самостоятельными типами гражданско-правового договора.
Кроме того, если Договор долевого участия в полной мере исключает возможность осуществления Застройщиком двойных продаж, что нельзя сказать о договоре инвестиционном.
Так же стоит обратить внимание на то обстоятельство, что по договору долевого участия подлежит в обязательном порядке регистрация договора уступки, что невозможно по договору инвестирования.
Если Закон напрямую связывает Договор долевого участия с Законом о защите прав потребителей с обязательными условиями применения пунктов данного закона, то при заключении инвестиционного договора в суде предстоит доказывать, что к такому договору Закон о защите прав потребителей может применяться. Развернуть

Такой же вопрос по поводу Инвестиционного договора ?

Подскажите пожалуйста,я покупаю квартиру по переуступке должна ли я буду платить 10т.руб. за оформление пакета документов для государственной регистрации,если предыдущий хозяин уже оплачивал эту сумму за эти же документы.

Добрый день всем жильцам и будущим собственникам Нового Окервиля.Хотим приобрести квартиру в 3 очереди сдача конец 2014 года.Сегодня прочли договор ,предлагаемый в офисе на Светлановском проспекте 115/1.Он заключается как Инвестиционный договор с доп.соглашением.Из него мы узнали что в места меня мои интересы будет представлять ИП Пивоварова Наталия Сергеевна.Не совсем понятна это схема???? В чем тут загвоздка,,,,,очень настораживает.В Отделе продаж нам пояснили так как 3 очередь еще только закладывается,они не могут с нами заключить основной договор долевого участия.Очень интересная ситуация,деньги я должна передать через ИП??????? непонятно кто такая,она же является Инвестором (за мой деньги,которые я должна ей передать!!!) до конца строительства.Из договора я поняла что приемку квартиры будет производить ИП Пивоварова.Позже она передаст квартиру мне по договору и АКТу приемки квартиры.Работники пытались мне объяснить что в этом нет ничего страшного,просто я должна подписать еще и Агентский договор с ИП Пивоваровой Н.С. Она будет предоставлять мой интересы за 10 т.р. вознаграждение,за заключении Инвестиционного договора на ее имя?
Вопрос :Кто сталкивался с таким Оформление? Что за схема?
Чего ожидать,стоит ли вообще заключать такой договор. Если кто столкнулся с такой же ситуацией ответьте.Спасибо Развернуть

подскажите, а можно ли арендовать комнату в новом оккервиле

Можно ли?

Кто покупал квартиру на нулевом этапе. Какой договор подписывал? Нам дают инвестиционный договор, временно. Потом будем переоформлять на договор долевого участия. Пожалуйста ответьте, это нормально....

Подписал инвест договор на третью очередь, да сказали, что долевка будет позже. В принципе схема рабочая, но все зависит от застройщика. Если бы это был не отделстрой, а какая контора, у которой еще ничего раньше не было построено, не подписался бы. инвестиционный договор он гораздо меньше защищает покупателя, чем долевка. Надеюсь, что долевку оформят быстро, там будет поспокойнее.
Работал раньше в конторе - заказчике строительства , также было, и инвестдоговоры заключались и долевки, в зависимости от стадии строительства. Развернуть

Подскажите пожалуйста.у всех ли прописанная стоимость квартиры в договоре соответствует той на которую вы соглашались до заключения сделки?

Роман, насмешили. Срок сдачи уж точно не "в 20143 году"))) Или вы к нам из будущего прилетели со своими вопросами?

В любом договоре ДДУ у любой компании у вас будет прописано, что ввод дома в эксплуатацию происходит в течение года после сдачи. Реально это происходит быстрее. В первой очереди Оккервиля всех заселили уже через два месяца после сдачи, да еще и свидетельства о собственности быстро выдали. Где вы вообще такое видели ?
Это вам только мошенники в договоре напишут, что заселение произойдет в момент сдачи дома, а потом наплюют и на вас, и на договор. Вон у ЛЭКа до сих пор "Граф Орлов" не достроен, а ведь должны были сдать еще в 2008 году. Зато на бумаге все красиво расписано. Если вам такое надо, то туда вам и дорога. Лучше смотрите за реальной активностью застройщика на стройплощадке, Отделстрой в этом смысле многим фору даст.
Коммунальные платежи за полгода включают все компании.
Форс-мажоры тоже в договорах обычно прописываются (а чиновники в нашей стране - это реальной форс-мажор, еще почище чем цунами).
Вы бы прежде, чем выступать на форуме, почитали типовые договоры у разных застройщиков Развернуть

скажите, кто заключал договор в 2011 году. У всех прописано два срока в договоре: сдача дома в 2012 , а сдача в эксплуатацию может быть в декабре 2013 года, т.е. фактически в январе 2014 года?
У всех включена в договор сумма -коммунальные за полгода?
у всех прописано, что фактически компания не несет ответсвенность за срыв сроков, т. к. это могут быть проблемы госчиновников, муниципалов, контор-монополистов (свет, тепло, газх и.т.д.)
штраф в 20 прцентов за разрыв договора- это нормально?
64 тыс. кв. метр без отделки в 20143 году - стоит на этих условиях заключать договор и рваться в оккервиль? Развернуть

Покупал в мае во второй очереди- дополнительно за остекление не платил!!! Оно включено в стоимость кв.метра. Это Вас путают те, кто покупал в первой очереди, у них действительно остекление считалось отдельно.

Что значит "свой 214"? Типа компания сама взяла и издала свой федеральный закон)) Не смешите народ.
Заключил с Отделстроем договор долевого участия, всё по закону. Жду сдачи дома, этажи растут быстро.

Так стоит купить квартиру? Жильцы, отликнитесь пожалуйста!

так стоит купить в новом окервиле квартиру.оно стоит этого?

Поскажите,кто купил квартиру в Новом Оккервиле.По какому договору первоначально заключали сделку?Был ли там прописан 214 закон?

А мне понравилась работа отдела, и не кто меня не заставлял туда идти, и смотровую я уже подписал, так-то скоро новоселье !!

|Пока существует ажиотаж, дутые цены и 40 % от цены для чинуш - ни о каком качестве и честности не может быть и речи. Вс начиная с мэрии и кончая юристами, кормятся с этих бешенвх денег. Отсюда и договора такие однобокие и бесправные. А покупают единицы честных и большинство ворюг, не знающих куда бабло втюхать. Цены не упадут при такой ситуации. Более, думаю, что пойдет вразрез с мировой тенденцией и ситуацией в нащем государстве. Страна богатая, воровать можно бесконечно, поэтому в ближайшие лет 70 цены будут только расти.|

Ну да кто же мешает восстановить народную власть и отсечь хобот у кровососов чинуш? И будем строить народное жилье, по доступным ценам и госстройкомпаниями...Всё в наших руках! А так- болтология сплошная с верху до низу. А воз и ныне там... И при таком подходе- вечно ему там пребывать. Властям до своего народа- нет никого интереса, давно понять это пора.Долго запрягаем... Развернуть

Пока существует ажиотаж, дутые цены и 40 % от цены для чинуш - ни о каком качестве и честности не может быть и речи. Вс начиная с мэрии и кончая юристами, кормятся с этих бешенвх денег. Отсюда и договора такие однобокие и бесправные. А покупают единицы честных и большинство ворюг, не знающих куда бабло втюхать. Цены не упадут при такой ситуации. Более, думаю, что пойдет вразрез с мировой тенденцией и ситуацией в нащем государстве. Страна богатая, воровать можно бесконечно, поэтому в ближайшие лет 70 цены будут только расти. Развернуть

По акции на выставке недвижимости ОтделСтрой предлагал квартиры в Кудрово по цене 50 тыс. за метр.
При посещении офиса оформляли залог без кассовых документов. Тут же менялось условие акции по причине, что "акция вызвала бОльший интерес, чем ожидалось". Озвученных 100 клиентов в очереди перед офисом не наблюдалось.
Договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ предусматривает большие штрафы клиента в случае расторжения договора или просрочки платежей, и отсутствие четких сроков компании по строительству объекта, никакой ответственности за задержку строительства. Возврат денег в случае расторжения договора - в течение года после сдачи дома.
Переговоры об условиях договора вели неохотно.
Юрист компании в течение недели так и не смог встретиться насчет договора.
В случае отказа от подписания договора возврат залога не предусматривается - "наши сотрудники потратили время на рассмотрение вашей заявки".
В присутствии клиента не скрывают радости от факсовой копии платежки. Общее впечатление негативное. Развернуть

Так получено разрешение на строительство или нет?

Кстати, какая всё же отделка будет. Можно ли будет пожить хоть немного до ремонта. А то тут мне вчера друзья рассказывали про своих знакомы, они тоже в новую квартиру въехали с отделкой, так там такая отделка была, что пришлось сразу масштабный ремонт начинать ( стены не ровные, абсолютно не выравненные, обои поклеены абы -как, ужасно, косяки у дверей кривые, стеклопакеты установлены так , что ветер через щели гуляет. Линолиум тоже кинут сикась-накось. Ох не дай Бог тоже будет, жалко они не знают, кто строил. Развернуть

Сообщаю свежие новости из Кудрово. Строители работают очень оперативно. В считанные дни были сооружены стены, вставлены стеклопакеты, установлена крыша, а также начались внутренние отделочные работы помещений павильона, находящегося между шлагбаумом и 1 очередью Н. Оккервиля. Как сказали рабочие у павильона, это будет офис О.С.
На стройке жилых домов продолжаются работы по строительству фундаментов.
Разузнать план действий на стройплощадке на ближайшее будующее не удалось, поскольку мы были на стройке вечером.
Развернуть

Да пожалуй со стройкой надо разобраться как-то, что же они такое строят и как, без котлована и как-то кусками. В одном углу часть свай вбили, потом в другом. Хотелось бы какой-нибудь план от них услышать работ до конца года или хотя бы до конца лета. Только вот боюсь работяги на стройке вообще не в курсе.