Выгодные инвестиции с NEXT. Просторные апартаменты с полной отделкой в центре Васильевского острова от 6 млн. Успейте инвестировать по самой выгодной цене и начните получать доход уже в 2020-м
Экология: По экологии район средний. Парков и скверов не так много, как хотелось бы. Застройщик обещал озеленение микрорайона. Надеюсь, свои обещания он сдержит и не нужно будет искать свободную лавочку в сквере. Стоимость кв.м. : Стоимость квадрата находится в пределах разумного. Можно покупать для сдачи в аренду
. Концепция... Читать отзыв полностью
7.25 / 10
11 мая 2018 г. 13:34
Экология: Экология, как в почти везде на Васильевском. Зелени маловато, но и не окнами на проспекты, что плюс. . Стоимость кв.м. : Цены для данного типа недвижимости и расположения считаю нормальными. Не каждому по карману, но это и не для все, а для тех, кто инвестирует в недвижимость. . Концепция и архитектура: Единственный... Читать отзыв полностью
7.25 / 10
18 марта 2018 г. 23:44
Экология: Согласен, что квартиры в жилом комплексе для временного проживания, потому что я не любитель жизни в центре города, из-за экологической составляющей. . Стоимость кв.м. : По стоимости очень дорого. Квартиры для жилья лучше всего приобретать в спальных районах города. Моё мнение.. Концепция и архитектура: Интерьерное... Читать отзыв полностью
NEXTРедактор2017-11-16 19:44:57
Новый апартамент-отель в западной части Васильевского острова. Застройщик - опытная и известная компания "Еврострой". Она сегодня успешно реализует целый ряд проектов в премиальном сегменте, причем строит в срок и в хорошем качестве. Единственный проблемный объект в портфолио - ЖК "Приоритет", заявленный, но так и не построенный. Впрочем, продаж по нему застройщик не открывал, претензий к нему нет. В Next проблем, на первый взгляд, не наблюдается. Первоначально здесь планировалось возвести жилой дом, но из-за незыблемости градостроительных нормативов, ограничились апартаментами. Спланирован номера хорошо, хотя они и небольшие - от 23 метров квадратных. В здании из трех 11-этажных секций на едином стилобате обещан и внушительный набор собственной инфраструктуры. Доступен для пробретения как вариант без отделки, так и с полной чистовой отделкой и мебелировкой. Скорее всего застройщик ожидает, что проект будет носить смешанный характер - тут будут жить как краткосрочные арендаторы, так и постоянные жильцы-собственники. Место удобное скорее для вторых. Вокруг есть социальные объекты, супермаркеты, спортивные школы. А вот транспортная доступность далеко не идеальная, несмотря на пуск центрального участка ЗСД. Центров деловой активности рядом тоже не так уж много, учитывая высокую конкуренцию с другими более известными объектами по соседству - прежде всего Docklands, командировочных и туристов тут может на всех и не хватить.
NEXTЖилой комплекс
РоссияСанкт-ПетербургСредний пр-кт, 87
7.83101
Комментарии о жилом комплексе NEXT
Ольга Подашева13 ноября 2017, 14:48
Жилой комплекс не похож на дом для жилья. Больше похож на какой-то спорткомплекс. Не впечатлил.
Так это же апартаменты... Изначально это не "семейный" дом, а место для временного проживания. Тут и прописываться будет нельзя, и налоги на собственность гораздо больше, чем за обычную квартиру. Учитывая место расположения, это, как мне кажется, недвижимость для сдачи в посуточную аренду. Для туристов, для бизнес-путешественников (им, на мой взгляд, этот ЖК больше всего подойдет) не важна инфраструктура типа школ, больниц и даже магазинов
, а вот близость к историческому центру гораздо важнее. Да, на Васильевском существует проблема с пробками, но все же отсюда добраться куда угодно проще, чем из какого-нибудь Девяткино.
Дома располагаются в замкнутом пространстве, заезжать и выезжать возможно будет только через территорию бассейна. По узкой дороге, где нет места даже для тротуара. Вечером «пробки»! Как жильцы будут проезжать к домам? Куда будут парковать автомобили?
Позволю не согласиться с Вами, вполне нормальный подъезд к дому, к тому же уверен, что на момент сдачи комплекса застройщик что-то придумает с дорогой, возможно расширит, либо организуют еще заезд с другой стороны. Но опять же формат жилья такой, что будет интересен в основном только определенной категории людей (свободных, активных, без обязательств т.д). Уж точно подобное жилье в таком месте не следует брать семейным людям с маленькими
детьми. Там особо то и погулять негде, да инфраструктура поблизости так себе, до всего надо идти. Опять же смущает кладбище напротив. Но при этом и метро недалеко.
Комплекс и позиционирует себя как апарт-отель бизнес класса, а не как жилой дом. Конечно же для постоянного жилья, семейные люди здесь не приобретут апартаменты. А вот для инвестиций - самое то. Цена вполне доступная, для этого района. Василеостровский район - центр города. Место очень удачное для сдачи жилья. Клиентов будет много, чтобы снять квартиру, думаю молодежь, студенты. А это постоянный шум, музыка, постоянная смена жильцов. Семейным
тут делать нечего. А по поводу парковки, застройщик обещает сделать подземный паркинг на 80 машиномест. Может и не будет хватать для всех, но все же разгрузит уличную парковку.
Свиду очень напоминает гостиничный комплекс: стоимость жилья - в 2 раза выше, чем у \"обычного\".
На сайте здесь написано, что срок сдачи проекта - 1 квартал 2019 года. Я недавно прогуливался по Васильевскому острову, но что-то я там не видел готовых апартаментов, всё ещё стоят заборы и много строительного оборудования и мусора. Хотя 11 этажей уже видны издалека.
Всё-таки Васильевский остров - это специфическое место: ограниченная
замкнутая территория, проблемная с точки зрения транспортной доступности, с преобладанием деловых и торговых объектов и минимумов жилого фонда, с плотным трафиком.
Да не будет тут постоянных жильцов, скорее краткосрочные арендаторы. А у них, как правило, редко машины. Они такси пользуются. Смешанный тип дома вообще сомнительная концепция. Кто-то семейных хотел бы постоянно жить в апарт-отеле, где будет полно временных жильцов (туристов и командированных)? Я лично нет. Пусть тут и инфраструктура вся есть для семейного проживания. Но дело не в этом. Как раз для посуточной, максимум - понедельной аренды
Да, соглашусь с вами, что это жилье скорей выгодная инвестиция, чем просто собственность, жить на постоянной основе в таком отеле, пусть даже и хорошего уровня, далеко не для каждого, а уж семейным это уж точно не подойдет. Но если рассматривать этот ЖК конкретно как вариант вложений, с целью получения прибыли, то считаю, что это выгодный вариант, я бы взяла здесь так называемую " евродвушку", цены, конечно кусаются, но думаю, довольно скоро
она выйдет на самоокупаемость и начнет приносить прибыль. Место отличное, выглядит комплекс презентабельно, все блага инфраструктуры, как собственной, так и городской имеются, так что в принципе, спрос на апартаменты тут однозначно будет.
Если я правильно поняла, то это будут апартаменты. А в них, предполагается, будут жить приезжие и машин у них практически не будет. Поэтому и проблемы заезда-выезда тоже не будет. Меня так здесь очень удивила цена- для такого места это даже мало. И если рассматривать здесь покупку площади как вклад денег, то они, скорее всего оправдают себя намного лучше, чем в любом банке или при покупке таких-же апартаментов, но в другом районе. Потому
что место должно быть очень привлекательным для туристов- все достопримечательности по-настоящему находятся в "пешей доступности" , да и жизнь командировочных тоже обычно связана с центром.
Хочу вложить деньги в недвижимость, ищу подходящие комплексы. Покупать здесь с целью перепродажи не особо выгодно, лучше купить в Тихой гавани или Романтике и продать через 5-6 лет, когда с инфраструктурой и дорогами вопросы решатся, к этому времени цены уже значительно вырастут и доход с продажи хороший будет
