Отзывы о ЖК Magnifika (Магнифика)

Дом построен качественно, мы купили квартиру у них еще 2 года назад. Сейчас прошло немного времени со сдачи дома - даже наша строительная бригада подтвердила, что на материалах не экономили. И планировки у них хорошо продуманы, даже компактные квартиры - комфортны для жизни.

Я не вижу смысла дискутировать по поводу класса данного жилья. Меня устраивает здешняя цена и покупать квартиру я хочу опираясь исключительно на предполагаемое высокое качество работ, красивый внешний облик и главное удобные для жизни планировки. Машиной на работу мне ездить неудобно, а вот близость метро для меня существенно, поэтому доступность могу оценить как хорошую. В плане инфраструктуры у меня тоже нет никаких нареканий. По дороге к метро и возле него можно найти все что душа пожелает. Экология типично городская но плюсом данного места является река. Ветер с нее выдувает все нежелательные загрязнения от выхлопов и от остаточной промзоны. Так что предполагаю, что после заселения жизнь здесь будет вполне комфортной, Ну а проблемы везде свои, куда мы не поехали жить. Развернуть

Я отчасти соглашусь с Вами. Сейчас окружение стремительно меняется и преображается из года в год. Могу сказать, что после полного завершения комплекса скорее всего не останется и следа от промзоны по соседству, а значит стоит ждать не только еще больше улучшений по качеству экологии, но и еще привлекательного окружения и вида из квартир. Также и инфраструктуру не обойдет это стороной, хотя уже в настоящее время она более менее хорошая и полная. А уж о метро я молчу. Пешком около 10-12 мин. Мне не нравится лишь наличие вокзала рядом, это всегда какие-то личности сомнительные. При том что охрана планируется. Развернуть

Я уверен, что комплекс будет под охраной и с закрытой территорий, да и к тому же он на приличном расстоянии от Ладожской, сомнительным личностям там делать нечего, им проще «караулить» на территории самого вокзала. Меня больше напрягает вид из окна в сторону промзоны. Ничего интересного, кто будет там покупать. Вот на реку уже лучше. Что касается остального, то здесь я согласен с мнением большинства, что проект хороший по основным показателям . Расположение относительно ключевых объектов привлекательное, удобно будет перемещаться по городу и району. Центр близко совсем, и цены пока приемлемые. Развернуть

А меня не волнует ни то, ни другое. Вид во двор будет, низкий этаж. Да и не намерен я сидеть и смотреть на виды вокруг. За видами тогда надо покупать определенные только районы. И это не Охта. Мне критично близкое расположение к центральным местам. Отсюда удобнее добираться и ездить по городу, чем живя на окраинах. А стоимость по сути примерно равно спальным районам. Комплекс тоже не вызывает каких то положительных эмоций своей архитектурой , а я люблю более классические варианты, но увы, застройщики не балуют клиентов в комфорт и бизнес классе шикарным оформлением и дорогими материалами. Развернуть

Dima, а вы часто в сторону окна смотрите? Я вот пару раз в неделю заглядываю,что за окном творится, чтобы погоду узнать. Так что лично мне совершенно все равно, куда окна выходить будут. Главное чтобы не в сторону дороги, а то от нее вечный гул машин будет доноситься. Я даже при покупке квартиры не интересовалась, в какую сторону окна моей квартиры выходят, как ключи получу-узнаю) Меня, как и Илью, в первую очередь волнует качество дома . Я готова переплатить за то, чтобы жить в комфорте, чтобы не было слышно как соседи чихают, например в квартире которую сейчас снимаю соседей со всех сторон хорошо слышно, и это очень напрягает Развернуть

Да все время будут споры относительно расположения, одинаково довольных не будет, не вижу смысла спорить. Кто-то имеет возможность купить в центре за десятки, а то и сотни миллионов, а кто-то ищет более бюджетный вариант и этому рад. Мне важно чтобы была какая-то зелень вокруг дома, чтобы погулять можно было, а не просто быть в каменных джунглях новостройки, а здесь есть где, парк совсем недалеко. Вокзал неподалёку вообще не смущает, сейчас на вокзале хорошая охрана. Метро поблизости мне тоже очень нравится. Планировка комнат хорошая, виды открываются с высоких этажей интересные, с соседями повезло. Развернуть

Илья, я вот тоже не вижу смысла дискутировать по поводу этого ЖК. Сколько людей столько и мнений. Эта истина всем давно известна и против нее не попрешь. Квартиру в комплексе Magnifika мы уже взяли. Вот теперь следим с мужем за новостями и действиями застройщика. Волноваться пока поводов, особых у нас не было. Особенно интересует нас тема, связанная с тем, что дом сам себя будет обеспечивать электроэнергией летом. Придумали новый ход и конечно он вызывает массу обсуждений. Район тут самый обычный в целом нечего особенного. Зато транспортную развязку честно можно похвалить. Добираться на работу буду быстро. Развернуть

Илья, кого стоимость квартир не устраивает, те просто не покупают здесь квартиру) Я тоже не понимаю придирок к стоимости, потому что считаю их адекватными. Комплекс у нас очень хороший, я в первом доме живу чуть больше года. Квартиру брала с предчистовой отделкой, но все равно что-то ремонт затянулся практически на год... Дом хороший, качественный. Самое главное, что управляющая компания у нас нормальная, по крайне мере все проблемы решают оперативно, подъезды и двор регулярно убирают. Когда полностью комплекс достроят и все до ума доведут, то жить здесь будет очень комфортно, имхо. Развернуть

Вот, хорошо что это кто-то понимает. Полностью соглашусь с вашими словами. У тех, у кого есть автомобиль, тем вообще не проблема добраться куда нужно в любое время. Идеальных комплексов не существует и чем больше уровень комфорта, тем дороже получается. Меня в комплексе всё устраивает. Очень довольна что в своё время послушала супруга и купили здесь, а не в другом месте. Магнифика настолько уютный комплекс, что здесь себя чувствуешь действительно дома, спокойно. Нравится этот европейский стиль. Отличные планировки квартир, высокие потолки. Облагороженная территория, просторные парадные. Развернуть

Илья, согласен с вами на сто процентов: какой смысл спорить о том, в чем вы уверены. Мне, например, ЖК Magnifika понравился сразу, уже просто потому, что район выбран спокойный и современный, если можно так выразиться, я имею в виду, что отличные постройки там уже были до этого. Стоимость квартиры в этой ЖК, вы опять правы, не заоблачная, и это также стало причиной по которой я именно там захотел приобрести квартиру. При этом не малую роль сыграла и компетентность представителей застройщика, общался с ними, это очень вежливые и компетентные люди. Я на самом деле не вижу никаких недостатков. Развернуть

Ох, по поводу ценников на жилье здесь во время застройки так согласна на все сто, особенно учитывая, сколько сейчас квартиры стоят в нашем доме. При этом, я даже не знаю, чем тут можно быть недовольной, потому что нигде плохих отзывов не видела (стало интересно почитать). Разве что с парковкой не очень, но тут тоже народ попривык, как мне кажется за несколько лет то) Хороший двор, хорошие соседи, как ни странно) Ну и расположение как вы отметили очень удобное. А еще мне нравится, что при всей близости к метро, у нас достаточно тихо и ничего особо не тревожит. Ну и вишенкой на торте служит набережная) Развернуть

Вот набережная да, моя любовь, приучились с мужем по вечерам там прогуливаться, спокойно и красиво, отдохнуть можно и расслабиться. Думаю нам в целом с жильцами и соседями повезло, из тех с кем знакомы все адекватные и вполне приличные. С парковкой так же все решилось, не все так печально, все идет по типу кто успел, тот и съел)) Нам тут квартиру риэлтор в свое время посоветовал, смущало место в начале, а сейчас даже не думем ничего менять , все же есть плюсы житься с края острова, у нас тут не проходной двор и застроки плотной уже не получится. Ну и как вы отметили метро в паре шагов. Развернуть

Как обычно мнений много, в том числе и негативных, но мы покупали здесь двухкомнатную квартиру исходя из репутации застройщика, его интересных проектных решений, и главное из за великолепных планировок. Внешний вид, кстати, тоже на очень высоком уровне. Цена нас с учетом всего этого устроила. Теперь об остальном. Доступность можно считать хорошей за счет близости метро. Для тех кто на машине она сложнее, но ездить на работу своим транспортом мы не будем и поэтому нас этот момент мало касается. Экологию можно тоже занести в плюс за счет близости реки и активной ликвидации промзоны. Инфраструктуру же полностью обеспечат ТРК Охта и объекты возле метро. Определенно что то будет и в шаговой доступности. Все это значительно перевешивает отрицательные моменты, которые, замечу, имеются на любой локации. Развернуть

Да, я тут согласна, комплекс получился вполне достойный. Мне просто есть с чем сравнивать, жила и дальше, а отсюда добираться всё-таки поудобнее будет. Я когда присматривала квартиру, решила брать трешку. Здесь у них планировки интересные гостиная идёт объединенной с кухней, это интересно и мне кажется по-европейки как-то. И опять же 3 спальни, они хоть и не очень большие, но зато личное пространство каждого. У меня дети разнополые и это удобно. Второй момент это ценовая политика, она вполне умеренная за дом такого качества. Инфраструктура вся остальная подтянется со временем, не стоит переживать. Развернуть

На инфраструктуру вы зря нагоняете, метро ведь рядом, общественный транспорт регулярный, да и на машине в любую часть города уехать можно. С этой стороны дом просто идеален. А про планировки вы кстати верно сказали, у меня вот однушка и она прям идеальна для меня, отдельная спальня и просторная кухня-гостинная. Можно было бы конечно за эти деньги купить вторичку и переделать под себя, но мне нравятся новые вещи, да и расположение шикарное . Радует тот факт, что управляющая компания вменяемая, наслышалась я про ненормальные тарифы и приписные работы, но тут все с этим нормально. Что ни говори, а жить в комфорте лучше всего. Развернуть

Почитал кучу хвалебных отзывов тут и задался вопросом. все ли присутствующие тут правильно понимают слова комфорт+ и бизнес класс? Как эти два слова вяжутся с гипрочными стенами в этом жк. Все не несущие стены (перегородки) выполнены из гипрока, включая ванные и санузлы. Никого не смущает такое в жилье которое позиционируют как комфорт+ и бизнес класс?

Это,Вы, мягко говоря, преувеличиваете-стенок из гипрока не будет! А класс этого жилья определяется не только отличными планировками-всем по маленькой, но отдельной спальне в глубине квартиры, свободными санузлами, отличными кухнями-гостиными, которые расположены именно в \"гостевой\" зоне, большими лоджиями с видом на набережную. Фасад здания-это тоже не штукатурка с желто-зелёными полосками. И расположение-до метро пешком 15 мин., рядом устье Охты, менее чем км до Большеохтинского моста- а там уже начинается пристижный и более дорогой район, где такого ценника будет не найти. Развернуть

Вообще эти понятия достаточно близки и мало чем отличаются между собой. Разве что не совсем критичными параметрами. Иногда даже комфорт плюс бывает по низкой стоимости и гораздо привлекательнее, чем иные варианты бизнес класса. А вообще не столь важно какой сегмент. Я прежде всего обычно при подборе всех своих квартир рассматривал расположение, качество района, качество инф-ры и отдаленность от метро. На втором месте для меня уже различная внешняя оболочка, качество дома и пр. И к какому сегменту относится дом мне безразлично. Он может быть эконом варианта и устраивать меня полностью. Развернуть

Я прекрасно понимаю, что нем точно со своим бюджетом сложно будет еще где - нибудь купить себе двушку в таком красивом доме, с замечательными планировками, да еще и от скандинавского застройщика. Поэтому готов вкладываться сюда именно на перспективу района. А перспективы видятся неплохими. Активное сворачивание промзоны, близость метро и ТРЦ Охта - молл, все это позволяет надеяться на постепенное превращение района во вполне благополучный . Как правило скандинавы все прилегающую территорию доводят до ума. К тому же срок сдачи еще далеко и ситуация также будет меняться в районе за это время в лучшую сторону. Так уже было с несколькими городскими объектами. Я бы привел примеры, но боюсь это сочтут за рекламу. Развернуть

Почитала отзывы и поняла, что надо поторопиться с покупкой квартиры в жилом комплексе Magnifika. Район мне мало знаком, была лишь проездом и знаю, что в основном там были пром зоны, но прочитала, что сейчас этот район стали активно застраивать. Стоимость меня сильно подкупает, буквально на другой стороне Невы стоимость на квартиры будет чуть ли не в два раза выше, а расстояние от центра практически такое же. Застройщик мне совсем не знаком , но прочитала, что это не первая его стройка и качество вполне хорошее. Район только начали застраивать и конечно инфраструктура будет со временем развиваться. Развернуть

Как изменился район! До строительства \"Магнифики\" и Охта-молла, казалось, что это вечная промзона, а сейчас в некоторых ракурсах уже \"почти Европа\"!

Технологичный подход к жилому строительству от застройщика не может не радовать. Выбор планировок большой и продуманный даже в однокомнатных квартирах, где это особенно необходимо. А двушки так вообще песня, где комнаты расположены по разным сторонам от гостиной, чтобы дети не мешали родителям.


Промзона промзоной:, но рядом есть малоохтинский парк, все таки небольшая зеленая локация имеется.
До метро опять же рукой подать, а большой торговый центр рядом с домом ликвидирует потребности выезжать за покупка далеко и тратить на это полдня. Все в шаговой доступности.

Магнифика - один из крутых новых жилых проектов в СПб. Развернуть

Тут от промзоны осталась одна работающая фабрика Труд с подушками да склады с офисами и автосалонами. Комплекс стоит практически на берегу Охты, что тоже можно отнести к его плюсам. Через дорогу не только самый новый торгово- досуговый центр "Охта-молл" со всевозможными магазинами, но и с культурно -образовательным центром- это гарантирует, что через год суда не втиснут новый дом "окно в окно", в километре- "Буфф". Район средней этажности , дома стоят свободно, с тихими дворами и устоявшейся инфраструктурой, а близость метро позволит избежать ежедневных нервотрепок в пробках. Развернуть

Тоже хорошего мнения об экологии близ этого комплекса. Не знаю, для кого там важно, что Охта не сильно прозрачная. Ну не купаться же в ней. Зато чисто внешне это очень благополучно сказывается. И гулять вдоль водоема, и видеть его из окна - всегда приятно) Тем более, есть и парк в пешей доступности. Стоимость для меня не самая маленькая, но планирую всё-таки взять однокомнатную. Просто потому, что ценник себя оправдывает. Всё-таки близость к метро - решает. Да и до центра - буквально мост переехать. При этом, соглашусь, район достаточно спокойный и тихий. Удачное сочетание всех факторов) Развернуть

Тоже обратила внимание именно на двушки- вся Европа так давно строит, а до нас только начинает доходить- если практически все сейчас делают кухню-гостиную, то именно она должна быть у входа в квартиру, туда все заходят, и гости в том числе, там все проводят больше времени, а боковые комнаты - это личное пространство, и они могут быть небольшими. Санузлы даже слишком буржуйские по площади, там можно будет и хранение хозвещей организовать . Цена конечно, не самая маленькая для нашего района, но если все будет к окончанию стройки как в проекте без изменений- она будет оправданной. Развернуть

Тоже считаю, что на Охте этот участок самый приемлемый, метро недалеко. Ждем зелени и свежего воздуха. Читала, что будет "зеленый дом". По ценам дороговато, но нам очень понравился район и план "на картинке", надеюсь реальность будет ему соответствовать. Это первое наше собственное жилье, на которое мы долго копили и долго мечтали об этом. Надеюсь, наши желания оправдаются

все так и будет для сравнения можете проехать по другим проектам от Бонава сверить с проспектами и буклетами там все как на картинках и тех. условий.

Думаю прикупить тут студию, думаю, что всем проектам на картинке квартира будет отвечать, пока на данный момент цена за 33 кв м ближе к 5 млн в белой отделке. Планировки квартир скандинавские, комментариев здесь не нужно) Инфраструктура в этом районе развитая, школ и садов более, чем достаточно. Обещают спортивные и детские площадки по всем стандартам. Меня в принципе устраивает правый берег Невы, как-то здесь спокойнее, если захочется поразвлечься , то на другой берег) Через дорогу есть крупный центр«Охта-Молл». До метро добежать занимает минут 15, не так уж это и много. В целом довольно неплохой вариант! Развернуть

Я не понимаю почему все пишут про 15 минут? расстояние до метро меньше 1 км, своим обычным (быстрым) шагом меньше, чем за 10 минут дохожу

Ну это зависит кто как ходит, если девушка на каблуках пойдет, то и все 20 займет. Время примерное написали, так что понятно, что метро расположено не очень далеко, тем более вы написали расстояние, так что люди будут ориентироваться сами. Вот интересен момент с небольшими коммунальными платежами, кто-то живет в других комплексах от этого застройщика? как это ве ощущается на практике, действительно они меньше, я просто не совсем понимаю как застройщик может уменьшить коммунальные платежи. А вот квартира со скандинавской планировкой моя мечта! очень нравится, что кухни и лоджии большого метража Развернуть

Шведы молодцы, обхаживают нашего брата. Уже и ТК открыли, и минимум коммуналки обещают. Цены высокиее, но и понятно за что платим. Даже в Девяткино их ЖК хорош

Комплекс сразу привлек свое внимание, потому что внешне застройщик представит выгодный вариант, так же по поводу коммунальных услуг, снижение затрат, в наше время это как нельзя актуально. Что ж будем надеяться. До сдачи еще не близко, но уверена что проблем с заявленными сроками не будет. Месторасположение не самое удачное, предприятия да заводы, но я думаю что в скором их закроют, потому на экологию уже можно будет не сетовать.Во дворе комплекса откроют один из лучших торговых комплексов. Нет проблем с общественным транспортом, маршрутки и автобусы ходят часто. Вот только пробки на дорогах бывают, регулярно на Ладожской, Заневском. Развернуть