Отзывы об апартаментах Ladozhsky AVENIR (Ладожский Авенир)

Экология: Это город, а не пригород, хотя рядом Ладожский парк и Охта. Стоимость кв.м. : Аренда сейчас дешевая, но думаю со временем цены поднимутся. Концепция и архитектура: Хорошие сервисные апартаменты, есть возможность купить сразу с отделкой и меблировкой, что я в принципе и сделал. Расположение и транспорт: С транспортом проблем нет, до метро пешком можно дойти и в центр уехать. Читать полностью

Экология: Не самая лучшая в городе, но ведь туристы не за ней приезжают). Стоимость кв.м. : Когда брал нормальная была, сейчас дороже. Концепция и архитектура: Стильный, статный, снаружи неплохо сделан. Внутри тоже все как на рендерах, мебель сейчас закуплю и буду сдавать. Расположение и транспорт: Ну тут не туристический центр, но до него недалеко, до Невского проспекта 10 минут всего на машине. Цены думаю будут соответствующие на аренду Читать полностью

Экология: Как и везде в городе, но если нужен свежий воздух, можно в пригород езжать, сюда люди за другим едут. Стоимость кв.м. : Дешевле, чем за квартиру такого же метража. Концепция и архитектура: Полноценный отель с круглосуточным сервисом и обслуживанием, ритейлом, переговорными и офисами. Для командировочных и туристов отличный вариант. Расположение и транспорт: С транспортом проблем нет, тк метро рядом. В крайнем случае автобусная остановка прямо у отеля, если лень пешком пройти 10 минут Читать полностью

Экология: не знаю, что сказать.. Стоимость кв.м. : средняя по рынку за такой формат.. Концепция и архитектура: готовый арендный бизнес - будет доход от сдачи апартаментов (или офисов). Такие комплексы выживали даже в кризисы, так что очень стабильный вариант.. Расположение и транспорт: Расположение золотая жила для инвесторов. Ладожский вокзал самый современный, метро ладожское тоже только после кап.ремонта. Каршеринги, самокаты, вся транспортная логистика на уровне. Читать полностью

Экология: Не знаю, что сказать.. Стоимость кв.м. : Лучше узнавать в офисе продаж, покупал год назад, рынок сейчас быстро меняется.. Концепция и архитектура: Классический проект относительно для апартов, 3 звезды. Из особенностей - мультиформат, можно взять еще офис и коммерцию + есть своя сервисная УК.. Расположение и транспорт: Высокое конкурентное окружение. Вокзал + деловые бизнес-центры + до центра недалеко. Будет пользоваться спросом. Читать полностью

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Хорошая. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Мне понравился данный жилой комплекс, в котором себе приобрел за приемлемую стоимость большую двухкомнатную квартиру. Расположение удачное, все находится под рукой. Минусов никаких. Остался доволен. Читать полностью

Экология: Наименее прокаченный критерий. Но чего ждать от города? Да и хорошо, что рядом достопримечательности, а не глухой лес.. Стоимость кв.м. : Студия в районе 5 млн, есть рассрочки и ипотеки. Окупится довольно быстро судя по прибыли. Концепция и архитектура: Понятный бизнес. Купил апарты или офис и получаешь доход. За тебя всё делает и решает УК. У ПСК таких уже пять, еще индастриал авенир сейчас строят. Если строят, то туристов правда много.. Расположение и транспорт: На метро До Невского 10 минут. Читать полностью

Экология: Для такого формата вообще не важный пункт, но туристам есть где погулять и куда сходить. В подробности не вдавался. Стоимость кв.м. : Цены подросли уже, покупал год назад. Окупится со временем, обсуждал с инвесторами вложение в проект. Доход обещали каждый месяц, в договоре это четко написано. В плюс должны выйти все.. Концепция и архитектура: Готовы арендный бизнес, сами апарты бизнес-класса. Тут несколько форматов недвижимости, я консультировался только по поводу апартов, устроило.. Расположение и транспорт: Много смотрел подобных проектов, выбрал вложиться сюда именно из-за расположения. Недалеко от центра и рядом вокзал. Приезжим - вещи закинуть и идти смотреть город. Читать полностью

Экология: речки рядом, до ближайших парков минут 10 доехать.. Стоимость кв.м. : цены хорошие сейчас, но будут расти. Концепция и архитектура: под разные цели можно покупать, в том числе под офисы. Это интересная фишка. А так обычный (но уверен успешный) апарт-комплекс. Не первые апарты у застройщика, все предыдущие удачные. Расположение и транспорт: полностью оправданное расположение апартаментов. Для арендаторов удобно, для арендодателей прибыльно. Не самый центр, но добраться куда угодно можно Читать полностью

Экология: Рядом река Охта, из некоторых номеров будет хороший вид. Стоимость кв.м. : Знаю только как владелец апартамента, сделка была полтора года назад. Сейчас цены поднялись, но мне важно, что средняя окупаемость в этом комплексе 9 лет. Доход прописывается в договоре. Меня устраивает. Концепция и архитектура: Это апарт-комплекс, то есть тут и номера ( апартаменты), и офисы, и коммерческие помещения будут. Расположение и транспорт: С точки зрения локации и инфрастуктуры район удобный, все рядом. Для тех, кто здесь будет работать, добираться будет удобно и на автобусеах, и на трамвае, и на метро ( в 10 минутах станция Ладожская). Для тех кто на авто - не будет проблем с парковкой, есть и подземная и наземная. Туристы и командировочные тоже смогут останавливаться в номерах, доехать можно в любую точку города и Ладожский вокзал рядом. До центра и основных достопримечательностей близко. Читать полностью

Экология: Экология как везде в городе. Стоимость кв.м. : Стоимость средняя по рынку, расчет на хорошую доходность до 10,2% годовых в будущем и зафиксированный в договоре гарантированный доход на 3 года. Концепция и архитектура: Бизнес-класс, мультиформатный проект. Можно выбрать варианты под офисы, коммерцию, гостиничные номера. Фасады зданий выглядят современно и солидно. Площади апартаментов от 24 кв.м., полная отделка, есть полностью мебелированные. Дизайн и концепция вряд ли кому-то может не понравиться.. Расположение и транспорт: Транспортная развязка хорошая. Удобно поъехать со всех сторон. До Невского недалеко, км 3-4, меньше 1 км до метро Ладожская, вокзал Ладожский тоже в доступности Читать полностью

Экология: Не самый центр, что уже хорошо, хоть и близко до него. Рядом Охта и Нева. Стоимость кв.м. : Учитывая, что гарантирован ежемесячный доход от 30тыс и апарт-отели устойчивы к кризису, цены очень приемлемые. Концепция и архитектура: Всего 960 апартаментов, метраж от 24 до 60м2. Во всех уже будет готовая отделка и мебель. Стилистика единая.. Расположение и транспорт: Красногвардейский р-н. До метро и вокзала пешком можно дойти, это круто. Невский и вообще центр недалеко, но ехать надо на транспорте Читать полностью

Экология: Как и везде в городах, до Ладожского парка можно дойти за 15 минут или до Таврического сада доехать, так что зелень поблизости есть. Стоимость кв.м. : Студии сейчас от 5,1млн сразу с отделкой \"под ключ\", очень неплохо. Концепция и архитектура: Стильный, современный апарт-отель с большими окнами и прозрачными входными группами. Будет лобби с ресепшн, сервис и уборка номеров. Расположение и транспорт: Рядом набережная, магазины, салоны красоты, спа. До центра добраться не проблема на метро или машине, и Ладожский вокзал в 10 мин Читать полностью

Экология: Экология не сильно доставляет, но и ничего критично-ужасного тут нет.. Стоимость кв.м. : Цена соответствующая этому классу жилья и месту.. Концепция и архитектура: Есть подземный паркинг. Красивое лобби. Наличие видовых квартир. За безопасность можно не переживать, потому что дворы здесь закрытые. Приятно удивило то, что это бизнес-класс.. Расположение и транспорт: Стильные апартаменты недалеко от метро. Апартаменты Ladozhsky AVENIR понравились не только ценой, но еще месторасположением, мне кажется, что для апартов именно то, что надо - за инфраструктуру особо никто не переживал, а вот мест для развлечений, шопинга и всего остального в округе в достатке, на мой взгляд. Читать полностью

Экология: Питерская городская. Зелени вокруг могло бы быть и побольше. Но я например предпочту не тот апарт-отель где сквер под боком, а такой из которого удобно добираться куда надо. Из этого удобно.. Стоимость кв.м. : Про цены тут писали и они пока не поменялись, от 5 млн можно заходить в (апарт)отельный бизнес. Есть удобные ипотека 0,1% и рассрочки без переплаты.. Концепция и архитектура: Попали в точку с нынешней модой на апарт-отели. В такого рода местах золотая молодёжь тусит в нормальных количествах, это ли не показатель. Расположение и транспорт: Локация хорошая для апарт-отеля, если не отличная. Удобна она практически всем категориям арендаторов – студентам, офисникам, туристам. Расположение на первом месте и решает, но и сервис не на последнем. Тут 4 звезды вроде будут присваивать. Читать полностью

Экология: Район благоустраивается, насколько я смог нарыть инфы. Но ещё порядочно серых пятен.. Стоимость кв.м. : Номер 24 кв. м стоят 5,1 млн рублей.. Концепция и архитектура: На рендерах респектабельный комплекс. А ПСК уже показала с тремя другими Авенирами, что рендерам умеет соответствовать.. Расположение и транспорт: Плюсы тут перевешивают. А это меньше км до метро Ладожская. По меркам Питера – рукой подать. По Заневскому пр до площади Невского ехать недолго, а там уже и до площади Восстания всего ничего. Пробки, да, но тут они терпимы, я бы сказал. Даже в час пик. Тут – это от Ладожской до Невского. Ну и ешё вокруг апарт-отеля полно ТЦ и ТРК. Из минусов – парков бы и зелени не помешало локации. Это беда всего центра города на мой взгляд. Да и апарт-отелю не критично. Не в парке на скамеечке сидеть в нём останавливаются. Читать полностью

Экология: Эта локация - это бывший серый промышленный пояс Петербурга, который уже долгое время застраивается. 10 лет назад и сейчас - огромная разница. Скажу так, тут жилые дома стоят спокойно, а для отеля - так вообще никакого значения не имеет, если у кого сомнения.. Стоимость кв.м. : В районе 5 млн стартуют цены, что вполне. Учитывая, что есть программа сдачи в аренду на три года с гарантированным доходом - то 1,4 млн уже наверняка отбиваются.. Концепция и архитектура: Ко внешнему виду не придраться. Помню у Путилов Авенира был яркий фасад, фиолетовый или типа того. Громкое меньшинство не оценило. Теперь Авениры сдержанные, но стильные, как Московский и вот Ладожский.. Расположение и транспорт: В расположение своих Авениров застройщик ГК “ПСК” могёт. С апарт-отелем Ладожский - снова “попали в точку”. Главный критерий для апарт-отелей - близость к транспортным узлам. И туристы, и студенты, и сотрудники фирм - это основная аудитория, и всем им важно быстро добираться в нужное место. Читать полностью

Экология: Я был в этом райончике, ну да, бывшая промзона. Но слово «бывшая» сейчас гораздо больший вес имеет, чем «промзона». Много новых домов, бизнес центров и офисов. Где не новый дом – там старый переоборудуется. Со всем нужным благоустройством. Вообще, весь бы серый пояс питерский так преображался, как тут.. Стоимость кв.м. : Студии от 5 мультов. Столько же (ладно, чуть меньше, но только чуть) аналогичная по площади квартира в Девяткино стоит. Квартира в деревне или номер в апарт-отеле бизнес класса брать? Хм, ну я даже не знаю). Концепция и архитектура: Выглядит по современному. Пусть все современные апарт-отели на одно лицо, как по мне, но лобби с высокими потолками – штука козырная. Постояльцам нравится, иначе я бы не видел столько людей, снимающих в подобных местах селфи.. Расположение и транспорт: До метро – 10 минут пешком. До жд вокзала – 10 минут пешком. До исторического центра СПб – 10 минут на машине. Неплохое место. Читать полностью

Экология: В экологии ни чего такого, к чему можно было бы придраться. Во всяком сдучае, это наше мнение. Здесь всегда чисто, придомовые территории убраны, вывоз мусора осуществляют ежедневно. И по озеленению порядок, приятно наблюдать, что оно продвигается отличными темпами. Заводов и фабрик здесь нет, воздух соответственно нормальный.. Стоимость кв.м. : Стоимость в норме.. Концепция и архитектура: Квартиру в соответствии с проектом сдали.. Расположение и транспорт: Нам нравится логистика и инфраструктура на районе, удобно расположены магазины и другие необходимые учреждения. Архитектура тоже классная, красивая и современная, умеют строить как положено. Читать полностью

Экология: Вроде не ужасная, средненькая такая.. Стоимость кв.м. : Ко вводу в эксплуатацию всё ближе – цены всё выше. Сейчас ещё подходящий момент. Не сильно больше стоимость чем в уже работающих Авенирах, в то время как класс выше - бизнес.. Концепция и архитектура: Первый отель Авенир с таким лобби, высокие потолки, панорамные окна, весь комплект.. Расположение и транспорт: Рядом ЖД вокзал, туристы, добро пожаловать. Метро также рядом, станция Ладожская. Близко от исторического центра. Район новый и деловой, ТЦ, БЦ, офисы и всякое такое. Будет вариант, чтобы рядом с работой снимать. Или прямо у работы: на втором этаже офисы будут сдаваться. Читать полностью

Экология: Есть пару предприятий, некритичных по экологии. Хуже что особо прогуляться негде. Парков и скверов пока не предусмотрено.. Стоимость кв.м. : Жильё не из дешёвых, но учитывая качество, чистовую отделку и комфорт-класс, вполне объяснимая.. Концепция и архитектура: Концепция и архитектура: Очень современный деловой внешний вид, нормальная этажность. Планировки квартир сделаны с умом. Опять же сдаются с чистовой отделкой. Расположение и транспорт: Очень удобное расположение для тех кто передвигается на метро. Проспект Энергетиков в час пик заставит напрячься автовладельцев. Инфраструктура в полном порядке - все необходимое в шаговой доступности. Читать полностью

Экология: Экология не ВАУ, какая хорошая, но ничего критичного я тут не вижу. Ни огромных свалок, ни хим. предприятий нет.. Стоимость кв.м. : Цена классная!. Концепция и архитектура: Хорошие планировки апартаментов, продуманы неплохо. Думаю, что со сдачей проблем быть не должно и доходность должна быть нормальная. Тут все для этого имеется.. Расположение и транспорт: Апартаменты Ladozhsky AVENIR по расположению понравились. Хорошее место, особенно, если в будущем апартаменты сдавать туристам или на долгосрок. Рядом метро, Ладожский вокзал, неплохая и транспортная развязка. Для досуга, интересов, развлечений вроде бы все есть. Продуктовых тоже достаточно. Читать полностью

Экология: Зелени в этой части города нехватка. Говорят, на перспективу здесь появится много благоустройства. Если сравнить годы назад и сейчас, это вообще разные районы. Облагораживается действительно потихоньку. Ввод отеля кстати к концу 2024, глядишь к тому времени ещё поприятнее здесь станет.. Стоимость кв.м. : От 207К руб за метр, самый дешёвый апарт сейчас у них за 5,1 млн. Для бизнес класса ничего. Концепция и архитектура: Второй рендер уже вот поинтереснее выглядит, чем тот что первый показывали. Не то чтобы задумка поменялась, просто поживее смотрится) А так внешка хороша, деловая такая.. Расположение и транспорт: Есть плюсы, но и куда же без минусов. Если начать с последних – апарт отель строится рядом с проспектом Энергетиков, который в часы пик очень оживлён. Среди плюсов же – до метро Ладожская можно дойти пешком, там меньше километра. Если идти неохота – под окнами отеля остановка автобуса, пару остановок до метро ехать всего. Читать полностью

Экология: Район никогда не считался привлекательным в плане экологии, здесь слишком много промзон.. Стоимость кв.м. : Стоимость вроде бы невысокая заявлена, но скорее всего для привлечения клиентов на этапе строительства, а после завершения и сдачи проекта она повысится.. Концепция и архитектура: На сегодня комплекс еще не возводится, но скорее всего вскоре начнут строительство. Лучше всего апартаменты покупать как инвестирование с дальнейшей сдачей в аренду.. Расположение и транспорт: Для комплекса с апартаментами расположение должно быть выгодным. Здесь на выбор: вокзал, метро, множество маршрутов общ. транспорта по городу и многое другое. И от центра совсем недалеко добираться. Читать полностью