Отзывы о ЖК Клубный дом 21Pro (21 Про)

Совершенно не советую покупать здесь квартиру, как и любую другую квартиру у Ориона или Бронки. Жаль, покупатели не видят с КАКИМИ нарушениями строит норм и гостов пытаются «построить» эти ребята. Именно пытаются, потому что прошло уде 1,5 года, а на участке котлована так и нет, зато есть целиком растрещавшиеся от стройки соседние дома, которые затасаают Орион по судам и иным инстанциям. К слову, тот инженер проекта, который отвечал за Монополист , здорово «качественно» построил и тот дом. Почитайте на досуге про неравномерную сильную осадку дома. Не выкидывайте деньги на таких застройщиков Развернуть

Слышала что-то подобное оттого и остерегаюсь пока что-то тут брать, хотя проект интересный и расположение хорошее. У меня ребенок ходит в 56 гимназию, ему было бы недалеко отсюда, как раз нужно расширяться, а этот район очень хорошо знаком. Еще нравится, что тут все под семью заточено, своя площадка детская, закрытая территория и в целом местоположение выгодное. Мы с мужем всерьез рассматриваем вложиться, тут еще есть варианты, пока рассматриваем бронь, ну и на просмотр уже записаны. Суды нас не особо волнуют, а вот качество дома да, что-то сами можем сделать, но капитально уже не наше. Развернуть

Любезный Аркаша - Бронка не напоминает ПСК, увы) ПСК - заявил о себе как подрядчик и продолжает уверенно заниматься именно подрядной деятельностью (параллельно развивая девелопмент). Так что сравнение не корректно, это раз. Бронка - это помойка (ну или гадкий утёнок), это два. Почему? Потому что это кейс про то как чекисты отжали активы у своих бывших (посмотрите историю Форума). Чекисты плохо заканчивают когда занимаются не своим делом , увы.. И всё это в свете кардинальных изменений в стройке. Вы точно уверены что в это стоит вписываться?? Тем более, что место швах - откровенная промка и проблемы с инсоляцией. Развернуть

Несмотря на растущее кол-во премиальной недвижимости в городе, в центральной части и близких к ней кварталах до сих пор очень мало возводилось жилья именно с нуля, а не реконструированных доходных домов. Поэтому так или иначе покупатели найдутся это точно, тем более такой сегмент, немного новый для центра города - лофт. Это означает еще и особый статус жилья, что является и плюсом и минусом. Минусы в больших платежах по коммунальным услугам и налогам, плюс это скорее всего стоимость ниже чем ряд премиальных комплексов Петроградской стороны. Ну а застройщику возводить такой типа жилья также проще и дешевле, чем жилой дом. Развернуть

Для тех кто приобретет здесь квартиру я думаю не особо важна будет стоимость коммунальных платежей и налогов. Стоимость на лофт квартиры высокая, и у людей, кто приобретет здесь жилье, нет привычки считать копейки. Идея очень замечательная и так здорово когда строятся такие жилые комплексы, которые обеспечивают комфортное проживание. Здесь все продумано до мелочей. Квартир всего 57, что уже говорит о элитности жилого дома. Это не массовый муравейник. Закрытый двор с электронной системой входа, подземный паркинг, наличие террас, свой детский сад - это просто какой то свой отдельный мир. Развернуть

Я с вами согласна, когда ты покупаешь квартиру в элитном доме о коммунальных платежах думаешь в последнюю очередь. Петроградка всегда славилась элитностью. Я пока только мечтаю когда-нибудь переехать сюда. Этот жилой комплекс по праву называют элитным и стоимость на квартиры соответствует статусу. Всего 57 квартир, причем можно быть уверенными, что соседями станут порядочные люди, а не какие нибудь алкоголики. Квартиры сдаются уже с евроремонтом , планировки квартир разнообразны, от стандартных до вполне необычных. В жилом комплексе представлена масса преимуществ для комфортного проживания. Развернуть

Удачные планировки, насколько вижу на сайте застройщика, да и потолки высокие. Жаль, нет указанных цен сразу, придется звонить уточнять конкретные варианты. Порадовало, что квартир около 60, практически клубный дом. Только мне пока непонятно, что там с запретом на строительство в Петроградском районе? Распространяется на всех же, а застройщик вроде приступил в возведению, вот купишь, а что-то пойдет не так. Пока наверно подожду решения все этой непростой ситуации с застройкой. Но в общем, расположению респект. Окружение безупречное, все есть, жить будет классно! Так что ждем чем все закончится. Развернуть

Лофт он на любителя, мне такой стиль кажется холодным, эти голые стены. Больше подходит для съема под фотосессии, а жить в таком не хочется. Еще не понятно будет этот дом или нет, не все так однозначно. Проект сделали по моде, но найдется ли покупатель? А вот район привлекает внимание, пожалуй послежу за будущим этого места. Думаю строить будут, но что именно и когда еще предстоит узнать. По деньгам одно можно сказать - будет дорого. Если все же дом построят жилой, не факт про приличных соседей, скорее въедет криминал или понтующиеся родственники чиновников, будем реалистами, кто покупает такое жилье. Развернуть

Юля, согласна, когда покупаешь квартиру в таком доме и за такую стоимость то должен понимать, что коммунальные услуги будут стоить дороже, чем в обычных домах. Так как список предоставляемых услуг гораздо шире) Ну и элитных комплексах могут себе позволить недвижимость только состоятельные люди. Полагаю, что им все равно, сколько стоят к/у, 7 тысяч, или 15)
Мне Family Loft очень понравился. Место неплохое, поблизости буквально все есть, в том числе и метро, комплекс обещает быть очень красивым как внешне, так и внутри. Квартир немного, есть даже пентхаусы с собственной террасой и подземный паркинг Развернуть

Ира, ну вообще на самом деле это понимают далеко не все... Не знаю почему, но многие сперва покупают квартиру, а потом начинают думать о том, сколько здесь будет квартплата стоить) Лично я изначально прикидывала это, чтобы понять, потяну ли я выплаты по ипотеке и еще и высокие коммунальные платежи. Одно дело, если переплата будет тысяч в 5, и совершенно другое, если на десятку дороже будет. Не знаю, кому как, но для меня это важный момент . Квартиру в итоге не стала здесь брать, так как побоялась, что не потяну. Выбрала жилой комплекс немного попроще, зато точно уверена в своих силах, что финансово все потяну Развернуть

Интересно, а как можно заранее узнать сколько будет обходиться содержание имущества и квартплата? Поделитесь секретом.Я просто не первый раз покупаю и навскидку могу только сказать что там, где есть индивидуальные счетчики отопления на квартиру, там дешевле выйдет. Вообще сам комплекс мне очень понравился. У них есть интересные решения в плане планировки квартир, особенно верхний этаж с террасой очень понравился, но там цена и подороже будет , мы взяли попроще. Рядом Александровский парк, мне он очень нравится. Еще метро близко, что тоже сказывается в лучшую сторону. Хотелось бы конечно возле самого комплекса еще больше зелени. Развернуть

Расходы на коммуналку можно прикинуть только от размера квартиры, и это будет только отопление, ну и свет, газ-вода по счетчикам, капремонт в новом доме мизерный. Но в домах такого уровня обычно взимается немало за охрану территории, камеры в парадном, консьержа, плюс оплата общедомовых расходов, вот это обходится в круглую сумму. Это, так сказать, плата за престижность, и те, кто покупают квартиры в таких домах, к этим расходам готовы. /> Я сам хотел тут купить, но не вышло, и в итоге я купил аналогичную квартиру в другом клубном доме, так что представляю, оч ем говорю. Коммуналка не космическая, а вполне по карману. Развернуть

Бронка - серьезный застройщик. Им нужно положительно заявить о себе на рынке жилой недвижимости и сделать качественный проект. Их кейс напоминает мне компанию ПСК, у таких игроков большая мотивация выполнить всё в срок. Я знаю, что у Бронки хороший денежный поток от коммерческой недвижимоти, которую они сдают в аренду. Надеюсь, этой подушки будет достаточно для завершения проекта Family Loft.

Об изменениях с 1 июля ничего не слышали? Какие денежные потоки от аренды на стройку? Всё приплыли, строим только на шекели от горе-покупателей красивых картинок, о как)

Бронка - качественно выполнили свои обязательства по строительству дома \"Монополист\". Все, что заявили изначально и в срок. А ваши убеждения из-за узкой картины мира ну или черного пиара. Файмели лофт - не первый и не последний проект этого застройщика. И поверьте потенциал у них большой, одни рестораны чего стоят, такие как Будда Бар или Иллаго.

А причём тут рестораны? Они рестик что-ли собираются строить или жилой дом в сложных стеснённых условиях исторического центра? Про потенциал и узкую картину потом расскажете обманутым дольщикам))

Там развалины и старый дом , ещё на стройку и намёка нет, посмотрим

Читала последние новости о том, что хотят запретить стройку в этом месте, кто что слышал по этому поводу? Говорят люди соседних домов против строительства на этом месте здания. Интересно как будут обстоят дела дальше, буду непременно следить за развитием событий. Жилой комплекс уже вывели на рынок, возможно кто-то уже и успел приобрести здесь квартиры и если все же запретят здесь строить - это конечно будет ужасно. Проект очень интересный , петроградка мой любимый район и этот жилой комплекс внешне очень вписался бы в архитектуру района. Застройщик предлагает полный люкс, заезжай и живи в комфорте, если конечно не прекратят стройку. Развернуть

Мы купили квартиру в этом комплексе. Застройщик ООО \"Орион\" - это группа компании ООО \"Бронка Групп\", они владельцы большого объема коммерческой недвижимости по городу и плюс строили ЖК \"Монополист\" где качество соответствует заявленному изначально и сдали вовремя. А Engel&Volkers-это агенство элитной недвижимости, у них только проекты Бизнес и Премиум сегмента от проверенных застройщиков. И продают некоторые проекты только они , не девелопер и не куча агентств - считаю это несомненным плюсом. Развернуть

Также обращаю внимание что Engel&Volkers вообще не гарантирует отсутствие проблем (они тупо получат свои комисы )) - смотри историю с их продажами ЖК Петроградец (неоднократный перенос сроков и срыв сдачи более 2-х лет), увы

Ну, а как Вы хотите чтобы брокер гарантировал отсутствие проблем, они же не застройщики. Я сама когда-то работала в агентстве недвижимости, и застройщик каждые 5 минут менял условия. Задача агентства в данном случае, либо предложить альтернативу, либо получить от застройщика максимально комфортные условия для покупателя. E&V - лидеры на рынке элитной недвижимости, у них серьёзные проекты, и люди, которые покупают такую Недвижимость, знают за что они платят и готовы ждать лакомые объекты. Развернуть

Анна, вы плохо прочитали мой сообщение) Ещё раз крупным шрифтом - не надо пересказывать мантру про \"лидеров на рынке..серьёзные проекты.. и лакомые объекты..\" вы уже сели в лужу с ЖК Петроградец, хотите повторения с этими сидельцами/чекистами?? Ответьте по существу на следующий вопрос - где экономика проекта если в смете по проектной декларации себестоимость строительства в пересчёте на квадратный метр заведомо выше чем цена по которой продаёте? А может это тупо \"пылесос\" )) ?? Развернуть

Очень смущает, что дом строят не под брендом застройщика, а агентства недвижимости. Сразу кажется, что что-то не так. Хотя в остальном место отличное и проект красивый.

Скептик, на портале, видимо, просто ошибка, так как я читал в ДП и еще в нескольких источниках про этот дом, что Engel&Volkers выступает эксклюзивным брокером, то есть через них осуществляются продажи, а застройщика никто не скрывает, строит Орион.