Отзывы о ЖК МФК Граф Орлов
От 30 492 400 ₽
От 190 221 ₽/м2
В ипотеку от 146 254 ₽/мес.
Апартаменты Граф Орлов от строительной компании Л1
Санкт-Петербург, Московский р-н, Юг, Московский проспект, 183-185
- Квартиры: от 26 до 485 кв. м
- Срок сдачи: сдан в 2022 г.
Л1
Мы работаем с 9:00 до 21:00.
Отзывы клиентов жилого комплекса Граф Орлов
8.1 / 10
(на основании 21 отзыва)
-
Экология
-
Стоимость кв.м.
-
Концепция и архитектура
-
Расположение и транспорт
31 марта 2024
Экология: Рядом бланоустроенный парк победы с огромной зеленой территорией.. Стоимость кв.м. : Стоимость адекватная, дома заселяются. Цена даже ниже, чем в еще непостроенных объектах в этом районе.. Концепция и архитектура: Стильно. Дорого. Красиво. Презентабельно.. Расположение и транспорт: Шикарный жилой комплекс, лучшее расположение в московском районе. Метро в двух минутах.
03 августа 2023
Экология: Для города уровень вполне приличный чисто на мой взгляд, да и тут не все так плохо, производств рядом нет, обычный жилой район.. Стоимость кв.м. : Дорого, да содержание не дешевое, но все окупается, да и стоит теперь намного дороже чем мы брали.. Концепция и архитектура: Архитектура так и не устарела, реклама несколько портит, но тут действительно неплохо вышло, толщина стен, высота потолков, все на уровне. Квартира реально просторная, пол этажа занимает, как будто в особняке находишься, но тем и ценно.. Расположение и транспорт: Вполне приличное, не у трассы, но выезды есть, да и метро в пешей доступности. Куча магазинов и другого необходимого, определенно нет каких-то неудобств.
10 марта 2023
Экология: Экология неплохая. Ничего критичного не вижу.. Стоимость кв.м. : Ценник оптимальный, не скажу, что очень дорого.. Концепция и архитектура: Концепция, архитектура очень очень нравится. Нетипичные дома, необычные, больше под классический стиль.. Расположение и транспорт: ЖК МФК Граф Орлов на Московском проспекте мне понравился. Смотрела его, расположение отличное и с инфраструктурой проблем особо нет. Район развит, жить там комфортно. Не смотря на то, что ЖК большой, перенаселенности нет. Дорожное и транспортное сообщение удобное. Еще и памятники архитектуры рядом. Если сдавать, то будет точно пользоваться спросом, да и самому жить приятно будет.
24 октября 2022
Экология: Отличная. Стоимость кв.м. : Отличная. Концепция и архитектура: Отличная. Расположение и транспорт: Подыскивал себе хороший жилой комплекс для того, чтобы переехать жить на собственную квартиру. Просматривать стал варианты через просторы интернета. В принципе подыскать нормальный вариант не составляло проблем. Их было здесь предостаточно. Таким образом узнал за данный жилой комплекс. Люди отзывались положительно о нем. Да и судя по фотографиям он был неплохой. В итоге оформил и подготовил все документы. Покупка состоялась. Весь комплекс в зелени и достаточно уютный. Квартира нравится своей просторностью. Так что приятные только эмоции. Могу смело его посоветовать. Все хорошо.
28 июля 2022
Экология: Погулять будет где, хоть и не совсем возле дома, но есть места. А вот воздух так себе, близко к проспекту он не в лучшем состоянии.. Стоимость кв.м. : Но и цены довольно высокие.. Концепция и архитектура: Красивый на вид комплекс, с набором хороших характеристик. Это бизнес класс, поэтому и потолки достаточно высокие, и планировки есть удачные, и при этом с паркингом, видеонаблюдением.. Расположение и транспорт: С расположением все просто замечательно. Здесь не просто отличный район города, но еще и солидное соседство. Много сталинских домов, разнообразная инфраструктура, которая очень важна в повседневной жизни. Ну и конечно, же транспортная доступность.
31 октября 2021
Экология: Неплохой район с рядом парковых зон, но они чуть на расстоянии, поэтому не особенно ощущается их присутствие. Но и не совсем все плохо.. Стоимость кв.м. : Квартиры начинаются от 8 млн. руб. В готовых секциях дороже гораздо.. Концепция и архитектура: Отличный бизнес класс с высокими потолками, просторными квартирами с видом на город, большими окнами. Для жильцов построен подземный паркинг, сделано полное благоустройство территории.. Расположение и транспорт: Достойное место практически возле метро, на Московском проспекте. Никаких вопросов относительно инфраструктуры не возникло, т.к. вокруг плотная жилая застройка и соответственно всего полно.
20 июня 2021
Экология: Нормально, в целом жить можно и это не худший вариант.. Стоимость кв.м. : Стоимость нормальная.. Концепция и архитектура: Комплекс не выглядит оригинально, т.к. по сути является продолжением застройки Московского проспектв «сталинками», выполнен в стиле ампир, с частично современными деталями. Имеет подземный паркинг и внутренние дворовые территории.. Расположение и транспорт: Как мне кажется район очень благополучный, а главное, что комфортный. Здесь и метро в шаговой доступности, и вся социалка рядом, включая такие объекты как детсады, школы, поликлинику, почту и т.д. Различная коммерция и супермаркеты расположены в основном вдоль Московского проспекта, так что ходить далеко не надо.
21 марта 2021
Экология: Проспект несомненно влияет неким образом на экологию, но не думаю, что серьезно ее ухудшает. Вообще район не считается загрязненным.. Стоимость кв.м. : Цены на квартиры уже выросли, удачно можно было приобрести пару лет назад.. Концепция и архитектура: Комплекс получился крупным, даже монументальным, и название громкое. Сегмент здесь бизнес класс, это выражается во многих аспектах, начиная с паркинга, с хороших планировок и много чего другого.. Расположение и транспорт: По району никаких вопросов нет. Рядом находится метро Московская, в центр ехать, также как и в область, удобно. Аэропорт опять же близко. Инфраструктура вполне достойная, критичных замечаний к ней нет.
22 декабря 2020
Экология: Достаточно неплохо для такого близкого расстояния к проспекту. Общая экология района также вполне неплохая.. Стоимость кв.м. : Нормальной не назовешь, но приемлемо.. Концепция и архитектура: Немного напоминает сталинский ампир, но конечно, все равно общий стиль более современный. Хотя даже это и хорошо, все таки сейчас надо следовать модным тенденциям. Главное, комплекс построен и можно сразу сделать ремонт и заехать.. Расположение и транспорт: Новостройка расположена в Московском районе, в шаговой доступности от метро. Район всегда был благоприятным местом для проживания, сейчас условия только улучшились из-за появления более разнообразной инфраструктуры.
26 августа 2020
Экология: Близость крупной автодороги, тем более как Московский проспект не добавляет привлекательности району по части экологии. Тут и загазованность всегда присутствует, и просто шум от машин. Стоимость кв.м. : Стоимость приличная. Концепция и архитектура: Красивый монолитный комплекс выполнен в классическом скорее стиле и смотрится презентабельно. Расположение и транспорт: Располагается очень удобно вблизи метро Московская, на проспекте, т.е. достаточно быстро можно попасть в центр, а также наоборот в область или в аэропорт. Порадовало, что здесь отличная инфраструктура, в достатке и торговые центры, и продуктовые, и вся социалка. С детьми удобно и комфортно проживать
23 декабря 2019
Экология: За экологией предпочитаю выезжать загород, у меня дача. Вот там воздух действительно хороший. А это крупнейший город, какой тут воздух может быть?!. Стоимость кв.м. : Дороговато, но хороший. Концепция и архитектура: Продав старую квартиру в центре города, смог приобрести здесь двухкомнатную. Выбрал комплекс из-за его, как и писал, удобного расположения, а также архитектуры, чем-то напоминающей «сталинку». Расположение и транспорт: Район мне в целом понравился, раньше тут редко бывал. Оказалось что достаточно хорошее, комфортное место. Для комфортность заключается в наличие метро поблизости (около 4-5 минут пешком), т.к. машиной не пользуюсь, а также хорошей инф-рой благодаря тому, что район застроен давно и обжит за эти годы
11 декабря 2019
Экология: Уровень неплохой, но проспект ухудшает воздух. Стоимость кв.м. : Стоимость отличается на завершенные секции и находящиеся в процессе строительства. Концепция и архитектура: Комплекс красивый, немного похож на сталинскую архитектуру, но с современной отделкой типа остеклением балконов. Под ЖК находится подземный паркинг, внутри комплекса будет благоустроенная территория. Расположение и транспорт: Комплекс скоро завершат, расположен он возле метро Московская в хорошем районе со всей основной инф-рой. Недостатка не наблюдается, ни в детсадах, ни в школах, ни в иной социальной сфере. Прекрасная транспортная доступность еще один плюс расположения
15 ноября 2019
Экология: Насчет экологии можно сказать, что тут довольно спокойный район с минимальным кол-вом вредных выбросов от предприятий. Их тут и нет почти, что может усугублять положение дел, так это проспект.. Стоимость кв.м. : Высокие.. Концепция и архитектура: Помпезный отчасти для этого района, но зато своей архитектурой в сталинском ампире полностью соответствует застройке вдоль Московского.. Расположение и транспорт: Проблем с расположением однозначно не должно возникнуть. Во-первых, мимо проходит Московский проспект, во-вторых, в нескольких минутах ходьбы расположена станция метро Московская. При этом качество инф-ры на высоте, это старый питерский район со всем необходимым для жизни.
18 сентября 2019
Экология: Учитывая, что комплекс находится на проспекте, воздух не идеален. А так все показатели в пределах нормы для крупного города. Стоимость кв.м. : Дорогое удовольствие. Концепция и архитектура: Красивая монументальная архитектура привлекательна. Сразу возникает желание тут жить. Помимо внешних характеристик, здесь еще и прекрасные планировочные решения, паркинг для жильцов, охрана. Расположение и транспорт: Удобное расположение, с этим не поспоришь точно. Рядом находится станция метро, вокруг комплекса хорошие жилые кварталы со всем необходимым для жизни (типа детских садов, школ, пол-к, магазинов). До центра довольно близко, если без заторов. В аэропорт тоже
22 апреля 2019
Экология: Зелень в основном вся чуть в глубине от проспекта, во дворах. Есть небольшие зеленые скверы, приятно посидеть. Стоимость кв.м. : Высокий сегмент отражается и на стоимости метра. Концепция и архитектура: Помпезный и достойный по своим как внешним характеристикам, так и по современным коммуникациям. Планировки все просторные, под комплексом есть паркинг, а дворовая территория благоустроена на пять. Расположение и транспорт: Расположение классное, тут и метро напротив комплекса, и в целом округ очень насыщенный инф-ой. Всего полно, но правда из-за того, что от станции отправляются автобусы и маршрутки в пригороды и в аэропорт, то очень много народа
22 марта 2019
Экология: Поблизости есть небольшие скверики, но более менее полноценные парки далековато. В целом все хорошо. Стоимость кв.м. : Самая маленькая студия обойдется в 3 млн руб. Концепция и архитектура: Я б сказал, что комплекс отчасти даже помпезный по своей архитектуре и стилю. Панорамное остекление, шикарные квартиры с просторными комнатами, кухнями и санузлами. Внутренняя отделка в подъездах на высоком уровне, будет охрана. Расположение и транспорт: На мой взгляд для окраины выбрана площадка под комплекс крайне удачная. В нескольких минутах пешком станция метро, а рядом хорошие, обжитые кварталы и улицы. Полно всего необходимого по жизни как молодым, так и людям в возрасте. К тому же аэропорт близко
06 марта 2019
Экология: Район довольно неплохо озеленен и имеет неплохую экологию. На расстоянии примерно одной станции метро находятся парки. Стоимость кв.м. : Довольно дорогая стоимость. Концепция и архитектура: Красивый и дорого выглядящий комплекс на Московском проспекте, но в тоже время немного на расстоянии от проезжей части, поэтому будет не сильно шумно. Планируется хорошо благоустроенный двор, паркинг, круглосуточная охрана и пр. Расположение и транспорт: Комплекс будет располагаться прямо напротив метро Московская, в хорошо развитом и с высоким качеством инфраструктуры районе города. Одним из положительных моментов является еще и близость и удобство расположения по отношению к аэропорту
25 сентября 2018
Экология: Экология скорее хорошая - район хорошо озеленен, рядом парк с фонтанами. Загрязнение воздуха создает загруженный Московский проспект. Промзон в районе нет.. Стоимость кв.м. : Стоимость жилья выше среднего.. Концепция и архитектура: Комплекс создан по авторскому проекту, хорошо вписывается в архитектуру района. Внутри 1-4 комнатные квартиры, отделка подъездов нестандартная. Закрытый двор с озеленением, охраняемый паркинг. . Расположение и транспорт: Расположение очень удачное - район престижный, недалеко от центра, вся инфраструктура есть. Транспортная доступность очень хорошая - рядом 2 станции метро, выезд на Московский проспект, КАД близко.
13 августа 2017
Экология: Не самая лучшая, но ведь это черта города.. Стоимость кв.м. : Стоимость вполне приемлемая для такого комплекса и такого местоположения.. Концепция и архитектура: Внешний вид домов немного необычен, отдаёт стариной, но в этом часть замысла, и название само за себя говорит. В целом, красивые дома.. Расположение и транспорт: Район с давно и достаточно развитой инфраструктурой и транспортом.
28 апреля 2017
Экология: жк строится на месте автомобильного завода. Стоимость кв.м. : цены очень хорошие, но нужно помнить что Л1 это ЛЭК. Концепция и архитектура: не очень понятно как в итогге все будет выглядеть, уже построенные корпуса не соответствуют рендерам. Расположение и транспорт: прямо у метро московская
24 сентября 2014
Экология: Экология для города в норме, ничего страшного поблизости не замечено. Рядом парк с фонтанами. . Стоимость кв.м. : Цена заманчивая для такого красивого дома, но это деньги на ветер. Есть смысл покупать уже официально введенное в эксплуатацию жилье. Концепция и архитектура: Архитектурный замысел прекрасный, но проку от этого, если один дом сдается с 2008 года. . Расположение и транспорт: Удачно расположен на Московском проспекте, с транспортом все в порядке, если бы не пробки.
Рассказать друзьям о ЖК Граф Орлов
68 комментариев о жилом комплексе
Денис
6 июля 2023, 19:42
Естественно, впечатление об этом комплексе у меня только благоприятное, так как у него сплошные плюсы. Мне хотелось поселиться в районе с достаточно развитой транспортной сетью, а этот комплекс расположен именно в таком районе, так что отсюда можно быстро добраться в любую точку города, я даже работаю рядом. Прям рядом с домом у меня много магазинов. С экологией тут тоже всё хорошо, рядом имеются зелёные зоны. Стоимость квартиры меня устроила , смог быстро собрать необходимую сумму для покупки тут жилья. Радует тот момент, что ключи от моей квартиры я получил своевременно. Рекомендую.
Ксения Павлова
21 сентября 2020, 03:49
Нормальное соотношение цен, сейчас однокомнатную квартиру в этом комплексе можно купить за 5,8 млн, а трехкомнатную за 16. Цены, конечно, существенно выросли, и видимо будут продолжать расти, пока строящиеся корпуса не сдадут. Не знаю кому как, а мне этот жилой комплекс пришелся по душе. Немного жалею, что в прошлом году не купила квартиру в строящемся корпусе, так как существенно могли бы сэкономить, но кто знал, что стоимость квадратного метра так сильно вырастет... На неделе съездим в офис продаж застройщика, узнаем какие планировки в продаже есть, и актуальные цены узнаем. Мало ли, у них акции еще какие то есть
Яна
> Ксения Павлова
16 октября 2020, 15:59
О, мы тоже планировали в конце месяца подъехать, посмотреть как стройка продвигается, близится ли к сдаче. Хотим однокомнатную, большую, у них как раз есть больше 50 квадратов. Дом позиционируется как бизнес-класс, я думаю по факту так и будет. Да, это место действительно практически идеальное, самый центр московского района и до метро добираться очень близко.Этот район хорошо развивается и постоянно появляется что-то новенькое и интересное . Территория будет закрытой, с постоянной, круглосуточной охраной, в центр добираться 15 минут, до метро и того меньше. Паркинг отапливаемый.
Татьяна
> Ксения Павлова
3 ноября 2020, 15:53
Сейчас многие застройщики уже открыто заявляют о повышении стоимости на квартиры. Поэтому мы решили поторопиться, всё равно брать собирались и очень не хотелось переплачивать. Взяли квартиру по выгодной ипотечной ставке с господдержкой, еще и маткапитал туда добавили, так что получилось вполне нормально по стоимости. Сам ЖК Граф Орлов мне очень импонирует, хорошо благоустроен, удачное расположение и можно добраться в любую часть города. Близко метро и автобусная остановка. Поблизости есть торговые центры, аптеки, салоны красоты, детские садики и школы, поста и поликлиника. Ни в чем неудобств нет.
Мария
> Ксения Павлова
8 февраля 2021, 19:51
Долгострой, уж и не вспомню сколько лет строится. \"Однокомнатную квартиру в этом комплексе можно купить за 5,8 млн\" - а сколько она квадратных метров? Если стандартная 35- 40 кв. метров, так это не самая низкая цена в Санкт-Петербурге, даже для самых респектабельных районов.
Надо отметить, что несомненный плюс этого комплекса - это расположение в одном из самых лучших районов с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой . Рядом расположены популярные места отдыха, как Московский Парк Победы , например или, чуть подальше, парк Авиаторов. Но, этих зеленых зон, всё равно мало, воздух не очень чистый.
Marique
> Мария
5 марта 2021, 11:28
Ну вообще-то, уже много корпусов сданы, мы вот летом ключи получили, у нас квартира в шестисекционном доме. Ремонт закончили, сейчас мебель выбираем и весной будем вселяться. Конечно, нервов много потратили за это время, три года ждем. Были моменты долгого простоя, но в конце концов все закончилось хорошо, и можно только радоваться, что купили квартиру еще по более-менее нормальной цене.
Коммуникации сейчас нормально работают, зимой в квартире тепло было, дом постепенно заселяется, обживается. Разве что вопрос парковки беспокоит, когда все заселятся, будет напряженно, и пробки утром-вечером.
Наташа
> Ксения Павлова
27 мая 2021, 17:23
Ксения Павлова, тоже считаю, что стоимость квартир здесь вполне адекватная и доступная. Если брать в рассчет еще и тот момент, что от нашего дома до ближайшей станции метро добираться не более десяти минут, а метро в пешей доступности всегда влияет на стоимость жилья в большую сторону. Ну и про качество дома ничего плохого не могу сказать хотя живу здесь уже давно, больше четырех лет. То есть если бы какие то серьезные недостатки были, то я бы о них уже за это время узнала. Не знаю, как сейчас по качеству те дома, которые еще только строятся, но старые на вполне хорошем уровне сделаны, застройщик постарался
Ольга
> Ксения Павлова
20 июля 2021, 23:57
Ксения Павлова, не знаю, я хоть и сама в этом комплексе живу, но все равно считаю, что стоимость квартир здесь несколько завышена. Если покупать именно во время строительства, тогда да, можно еще выгодно вложиться. А если брать квартиру в уже сданном доме-цена сразу существенно выше. Я, конечно, рада, что нам удалось вовремя купить и наша квартира так сильно возросла в цене, чего уж скрывать) Сам комплекс очень неплохой, думаю, что никто с этим спорить не будет. И по расположению тоже все хорошо, по крайне мере меня устраивает. А не устраивало бы, подыскала бы для покупки другой комплекс в этом случае)
Марина Журенкова
> Ольга
23 июля 2021, 01:48
Ольга, я вот знаю, что местным этот район не нравится, правда не понимаю почему) Я из числа тех, кто в Питер не так давно переехал жить, и наоборот очень люблю Московский район, именно поэтому рассматривали только дома в этом районе. Не знаю, мне не показалось, что стоимость квартир здесь сильно завышена. Да, немного выше, чем в других комплексах, но при этом и качество дома соответствующее, согласитесь. По мне так цена справедливая. В любом случае, те, кому дом нравится, возьмут себе здесь квартиру, ну а кому не нравится-найдут вариант немного проще. В общем, каждому свое. Кому то это дорого, а кто то как я считает стоимость справедливой...
Анна
> Марина Журенкова
15 ноября 2021, 17:53
Каким местным этот районе не нравится? У меня подруга с 5 лет в Питере живёт и в Орлове квартиру купила, очень довольна. Да и я когда к ней приезжаю всегда восторгаюсь архитектуре. На самом деле плюсов у этого комплекса очень много. Это закрытая территория, во дворе нет машин, близость к метро, одна из самых выгодных локаций этого района. Да и в целом атмосфера здесь хорошая. Мы долго присматривались и во вторичке уже купили здесь. Так что не ждали пока достроится, уже на готовенькое. Да. может немного дороговато, но зато там, где я хотела и само качество отделки дома неплохое. В общем мне все нравится и жаловаться не на что.
Ольга
> Марина Журенкова
21 октября 2022, 15:45
Марина, а мне, наоборот, этот район очень нравится, поэтому и приобрели жильё в этом ЖК, когда он ещё строился. Во-первых, здесь экология, если смотреть на общую ситуацию в Питере, прям отличная, а так как у меня двое детей дошкольного возраста, то это прям немаловажный фактор. Во-вторых, всё необходимое (садик, супермаркет, аптека, школа) в шаговой доступности, что уже большая экономия на бензине). Поэтому не понимаю, почему район,по вашим словам, так не любят местные, ведь условия здесь неплохие. В конце концов, могу назвать ряд питерских ЖК, которые в этих критериях проигрывают нашему комплексу прям в разы.
Катя
> Ксения Павлова
6 ноября 2021, 07:19
Ксения Павлова, начнём с того, что пока дом в процессе строительства, цены на квартиры неуклонно растут, вплоть до момента когда дом сдался и ключи выдали, после этого цены растут как и во всей остальной недвижимости: если на рынке недвижимости повышение, то в любом доме стоимость квадратного метра становится выше, а за последние несколько лет стоимость квадрата в нашем городе очень существенно выросла, правда я не знаю, с чем это связано… может из за высокого спроса, может по ещё каким то причинам. Могу лишь сказать, что этот комплекс действительно хороший и стоимость квартир здесь справедлива.
Стас
> Катя
28 ноября 2021, 20:52
Цены возросли по нескольким причинам, во-первых инфляции, а во-вторых из-за изменений правил строительства на законодательном уровне. Сейчас застройщик не может как раньше заморозить стройку и продолжить как появятся деньги, теперь он несет полную финансовую ответственность, вплоть до уголовной. На этом фоне цены и подскочили, хотя этот комплекс своих денег стоит. Сейчас у нас даже на бизнес классе пытаются экономить, но этот жк был разработан во времена стабильной экономики и на материалах не сильно экономили, а сейчас заменить они ничего не могут т.к есть техническая документация.
Этот жк реальный шанс купить качественный бизнес-класс по более менее низкой цене, хотя даже не знаю, осталось ли там достаточно вариантов для продажи, учитывая, что стройка ожила.
Александр
> Ксения Павлова
2 мая 2022, 19:15
Работаю в Шушарах и для меня данный ЖК весьма приемлемый вариант. До работы очень близко, совсем рядом находится выезд на КАД. Да и станция метро в шаговой доступности. Рядом находится гаражный кооператив, думаю купить один бокс в нем, если удастся.
С инфраструктурой вообще все тут очень здорово. Вокруг много магазинов, некоторые медицинские центры расположены прямо в построенных домах комплекса. Экология по питерским меркам тоже неплохая. Рядом расположено несколько скверов, поблизости нет ни одной промзоны.
Присмотрели с женой однуху с хорошей планировкой. Большая кухня, из которой имеется выход прямо на лоджию. Решить бы еще вопрос с ипотекой.
Алексей Фомин
19 марта 2019, 19:44
Соотношение цены и квартирографии, конечно, странное. Вообще кому нужна однокомнатная квартира, скажем, за 7 млн, если можно взять три комнаты за 12 млн? Я имею в виду то, что состоятельный человек не будет размениваться на малометражку при наличии большого бюджета, а будет покупать недвижимость из расчета \"дорого-богато\". Тем более, что он будет платить не просто за квадратные метры, а за локацию, инфраструктуру и малопонятный мне \"престиж\" района. И это сегодня, когда Московский потихоньку утрачивает свое величие, и ниже в районе Пулковского шоссе уже строят вполне типовые высотки для среднего класса.
Марианна
> Алексей Фомин
7 сентября 2019, 13:59
Да действительно в чем то с вами даже соглашусь, московский район не считаю прям элитным и фешенебельным как про него пишут, да район вполне неплохой, но ничем не лучше других районов города. Петроградка это да, элита. Стоимость я бы не назвала здесь высокой, для Московского она вполне адекватная, тем более для такого жилого комплекса, который по статусу ближе к элитному. Район хорошо развит, и сейчас активно застраивается, хотя даже не понимаю где находят свободные площади для стройки, уже вроде как итак плотная застройка, но все равно находят и строят. Удобно здесь то, что до центра близко, когда нет пробок и до аэропорта.
Анна
> Алексей Фомин
11 октября 2019, 13:19
Красивый жилой комплекс, не считаю стоимость на квартиры высокой. Я живу в невском районе и у нас стоимость в новостройках практическая такая же как в Граф Орлов, а Невский район, конечно же, уступает во многом Московскому. Московский район считается лучшим по локации, отсюда удобно доехать как до центра города, так и до аэропорта. Рядом располагается отличный парк Победы. В парке здорово проводить время не только летом, но и зимой, там отличный заливают ледовый каток. Интересно осмотреть на авторскую отделку парадных и холлов. Приятно жить в красивом доме, чем доме с серыми, мрачными стенами.
Федор Коньков
> Алексей Фомин
26 декабря 2019, 11:11
Мне насчитали по 130 тыс за кв. метр (однокомнатная). Планировок много, однокомнатные прям таки есть очень просторные и большие планировки. Есть студии, я возможно даже к такому варианту приду, что б не переплачивать за лишние метры, которые мне собственно одному и не нужны в таком кол-ве. Очень удобный паркинг организован под комплексом. Часть секций комплекс еще не сданы, часть полностью готовы. Я буду покупать и рассматриваю варианты только в готовых секциях. Ждать нет возможности, хотя в них дешевле можно купить. Подъезд понравился, очень красиво, как в музей заходишь. Уровень высокий.
Маргарита
> Алексей Фомин
26 декабря 2019, 22:15
Однокомнатную здесь можно рассматривать как отличное вложение средств от которой отдачу получишь намного быстрее, чем от трехкомнатной или вклада в банк. Да и содержание её дешевле будет. Я уверена, что в таком месте, можно сказать в самом \"сердце\" Московского, всегда найдутся арендаторы, тем более, что метро-в пешей доступности и рядом Пулково-как раз, то что надо амбициозным \"деловым\" людям. Чем меньше площадь квартиры, тем она всегда получается дороже за квадрат. Это даже не важно, какого класса дом.Если учесть, что здесь есть однушки больше 80 кв м, то цена на них получается вполне оправданной.
Альбертина
> Маргарита
7 февраля 2020, 19:52
Да, я видела тоже эти однокомнатные по 81 м2, по сути это уже как евродвушка даже. Кухня объединена с большой гостиной и отдельная спальня. Вариант отличный кто хочет просторный зал для приема гостей. Т.е. молодой паре будет удобно и комфортно. Я с мужем как раз подыскиваю нечто похожее. Жаль, нет цен на сайте, придется звонить узнавать, а то и ехать в офис на встречу, сейчас заметила многое по телефону не говорят, сразу приглашают в офис продаж для обсуждения деталей и спецпредложений. Что-то подсказывает мне, что стоимость не стоит ждать низкую, учитывая характеристики и в целом большой метраж.
Кирилл Валиев
> Альбертина
12 июня 2020, 08:40
Вариантов уже мало и цены высокие. Очень жаль, а так он нам понравился. Были в офисе, встретили чудесно. Менеджеры молодцы, конечно. Работа на пятерку. Но, увы, как только дошли до стоимости вариантов, то сразу все стало понятно. Прохлопали мы время, надо было покупать пару лет назад здесь. Могли спокойно подождать завершение. Теперь уже никак не проходит по стоимости. Но все здорово! Расположение наверно одно из лучших на Московском, что видели из новостроек. Фрунзенская отдыхает в сторонке по сравнению с развитым здешним кварталом. Метро близко очень, кругом зелено. Ну и сам комплекс перфект.
Андрей О
16 ноября 2018, 21:59
Обновите информацию на сайте, 2 года прошло с момента последнего обзора по данному ЖК. Требуется актуализация по срокам сдачи оставшихся корпусов.
Вот соглашусь с последними комментариями: место которое застройщик получил - уникально. это прям сердце московского района и по ряду причин идеально.
На данный момент косяк может быть единственным, пока остальные очереди комплекса строятся, то наверняка будут перебои с подачей воды и электроснабжением. Но надеюсь, что затягивать со строительством не будут и оставшиеся корпуса достроят до 2020 года.
Филин Ярослав
2 октября 2018, 09:17
Недавно только переехал в Петербург и начал поиск жилья. При чем начал сразу же от аэропорта. На Московской прогулялся по окрестностям, много красивых сталинских домов и напротив них огромнейший Граф Орлов. Огромная стройплощадка и много корпусов уже сдано. Месяц посвятил исследованию строек в Московском районе и пришел к выводу, что Граф Орлов самый подходящий для меня. И не жалею, что купил квартиру в уже сданном корпусе.
Пока из минусов только периодические перебои с водоснабжением, из-за строительства.
Но взял квартиру с видом во двор, так как московский проспект это очень загруженная магистраль даже по ночам.
Samir V
25 сентября 2018, 21:22
Долгострой все таки строится. Не бросили его, но это из-за амбициозного проекта и его непосредственное местоположение рядом со ст.м.Московская, власти города не могли допустить чтобы там расположился памятник коррупции.
Из минусов - устаревшие планировки квартир, проект еще 2004 года. Но слава богу здесь нет квартир студий, которыми когда-то славился ЛЭК (или Л1).
Местоположение комплекса очень козырное, станция метро буквально в 50 метрах от дома, остановка на аэропорт тоже рядом, а по Московскому проспекту добраться до центра города элементарно.
Надеюсь достроят быстро...
Манчестер
> Samir V
19 февраля 2019, 14:14
Самир, я ещё в университете учился, когда этого \"Графа\" строили и, оказывается, его только недавно ввели в строй. Офигеть! Вот уж точно долгострой. Л1 вообще странная контора: ей удавалось заполучить премиальные места для строительства, а в итоге она часто срывала сроки и чаще фигурировала в скандальных хрониках, чем в отзывах заселившихся жильцов! И ведь обидно, проект-то на бумаге крутой, \"боХатый\", для проезжающих по Московскому проспекту есть, на что отвлечься. Только вот внутри действительно какие-то старые планировки: просто широкие прямоугольники. Сейчас так строят только какие-нибудь эконом-застройщики.
Виктор
15 сентября 2017, 12:46
Корпуса 3 и 5 прошли госэкспертизу. Собираются сдать их до нового года. Насчёт корпуса 7 не слышал, но судя по сдачам и ходу строительства, до 20121 года вполне реально его сдать. Если не будет каких-то форс-мажоров.
Анастасия
30 августа 2017, 16:07
Здравствуйте. Хотела бы узнать, покупали ли вы квартиру в 7 корпусе? Уж очень хочется именно с видом на московский проспект приобрести. Как сказал нам менеджер, он должен сдастся в 2021 году. Но судя по отзывам складываются большие сомнения. А в договоре прописано так, объект должен быть передан не позднее 2024 года. Это и пугает, ясно что компания страхуется, но все же 2021 год и 2024 большая разница. Боимся вкладываться.
Светлана
13 августа 2017, 22:34
Несколько корпусов давно заселены, пока никто на качество особо не жаловался. Возможно, успеют хотя бы часть второй очереди сдать до конца года.
Сергей
13 июня 2017, 13:42
Это сколько его в итоге строили? 10 лет или больше получается? Хотя раз еще не сдан, точно не определить. Если объект периодически забрасывается и стоит, не защищенный ни от дождей, ни от наших питерских ветров, положительно это на качестве строительства точно не скажется! И все эти косяки долгостроя вылезут, когда жильцы заселятся. Место, конечно, козырное...
Владислав Ганеев
5 июня 2017, 18:40
Раз часть корпусов уже сдано, то на мой взгляд не стоит переживать. Хотя мне внешний вид комплекса не нравится, ну не современно он выглядит. Взяли с женой квартиру здесь, только из выезда на КАД, так как она работает в аэропорту и добираться ей очень удобно. Жду когда сдадут нашу очередь, судя по отзывам отделка более менее, придется вложиться, но на первых порах сойдет.
Барс
3 июня 2017, 15:57
Мне понравился комплекс. Удачно расположен и квартиру просторные.
Мур
> Барс
8 июня 2017, 17:12
У него вообще много плюсов - закрытая территория, свой паркинг. Неплохой комплекс и место удачное, да.
Графиня
28 апреля 2017, 12:41
когда мы сказали друзьям, что купили квартиру в ЛЭК в 2016 году, они крутили пальцем у виска - типа это же кидалы, ничего не достроят. но на самом деле мы рядом снимали на Московском квартиру 4 года и видели, как менялись темпы работ на Графе Орлове. И сейчас уверены, что наш корпус скоро будет готов, цена кстати очень сладкая:))
Андрей
13 апреля 2017, 16:17
ЖК "Граф Орлов" аккредитовали два банка - УралСиб и ВТБ-24. Фасады корпуса 3 и корпусов 3 с литерами практически готовы.
Леонид
30 ноября 2016, 23:35
Строительство объекта теперь осуществляется по схеме ДДУ, регламентированной 214-ФЗ. Будем надеяться, что это положительно скажется на сроках.
Дмитрий
20 мая 2015, 18:37
Корпус за корпусом, первую очередь ГО поэтапно сдали в этом году. Территория хорошо благоустроена, установлены новенькие детские площадки.
Андрей
30 января 2015, 20:14
Информация с оф. сайта компании:
Корпус 1 в ЖК Граф Орлов введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод № 78-6111в-2014 от 31.12.2014. В феврале 2015 г. будет введен в эксплуатацию ЖК Граф Орлов - корпус 2.
Алексей
20 июня 2014, 22:58
На строительство первой очереди Графа Орлова выдали разрешение, даже написано так: получено разрешение на 1 и 5 этапы строительства. Думаю, что не потребуется много времени, чтобы теперь первую очередь сдать.
visavis2006@rambler.ru
6 марта 2014, 17:08
Добрый день,
никому не рекомендую связываться с этими горе-строителями. Вписалась в этот объект (понравилось месторасположение, цена), вот теперь не знаю как быть.. Или деньги попытаться вернуть- хоть что-то. Может у кого-то есть такой опыт? Или ждать? Но сколько еще ждать? Может собраться всем да и навестить этих нерадивых строителей? по телефону сплошное вранье, на запросы не отвечают, сроки переносят, разрешения на строительство никак не получат
salinder.nikolay@gmail.com
10 апреля 2012, 20:07
Все самые последние новости о жк "Граф орлов" без желтой прессы и иной лишней информации находятся в официальной группе будущих жильцов комплекса vk.com/graff.orlov. Темпы строительства подтвержденные фотографиями.
алла
13 февраля 2012, 12:55
Да, раньше на месте графа Орлова был лакокрасочный завод имени Менделеева, рядом с ним, где сейчас Цветопторг был завод Ленавторемонт, там видимо вообще заморозка стройки, включают свет только на ночь, никаких работ не видно. Знаю потому что живу в соседнем доме!
Андрей
14 октября 2011, 13:34
Я тоже хожу инодга рядом. Да, окна вставляют. Но посимуто их вставляют уже целый год. И ставят, по виду, на железные профиля для гипрока (а вы будете ковырять стену и смотреть на что поставлено окно ?).
Сомнительно что они достроив 2 корпуса, дадут разрешение на их заселение, при работающей рядом стройки.
На картинках Граф орлов имеет другие внешние обводы.
И ещё забавный момент - завешивают окна плёнкой и в каждую комнату с окном, по середине вешают по лампочке.
А как решили с таким вопросом: все эти годы, пока на недостроенных домах небыло крыши, то что построено, заливалось водой. Что делали ч грибками и плесенью ?
Ванька
4 мая 2011, 14:39
:-))) хе хе эт точно. Но думаю тут он(или они) правы :-)) им не выгодно держать долго. Так как могут получить второй Серебристый.
Андрей
3 мая 2011, 04:20
Иисус спросил его: как тебе имя? Он сказал: легион, - потому что много бесов вошло в него. Евангелие от Луки, 8:27,35 ...
Не стал бы я слушать советов их.
Легион
18 апреля 2011, 14:59
Лео думаю они так и поступят. Иначе им только убыток будет. Так что дерзайте. Думаю не прогадаете так как место отличное.
myler
26 марта 2011, 15:18
Дмитрий Александрович. Юрист. Работаю с обманутыми клиентами ЛЭКа (заключившими предварительный договор) в течение последних 2х лет. Содействие в досудебном и судебном урегулировании споров. Ведение дел в судах на любой стадии процесса.
10 поданных исковых заявлений, все выиграны, в большей части дел уже идет исполнительное производство.
Не собираюсь спамить здесь. Поэтому подробности при встрече. Если заинтересовали мои услуги , пишите на myler@mail.ru
Лео
9 марта 2011, 22:26
Хочу приобрести квартиру в орлове,корпус уже построен,осталось остекление и мелочи.интересно,могут здать эти 4 корпуса и заселить их,а сами достраивать оставшиеся корпуса как хотят?
Александра
4 марта 2011, 11:39
мы все-таки купили квартиру на вторичном рынке. Конечно планировка квартиры в "граф орлов" больше по душе.но рисковать не стали и слава Богу...
"Эксперты высказывали мнение, что власти не допустят банкротства ЛЭК, чтобы не получить новую армию обманутых дольщиков. Но не так давно Валентина Матвиенко заявила, что вкладывание денег в долевое строительство - это бизнес. Такой, как все остальные. Вложил, прогорел - твои проблемы .
Так что, уважаемые дольщики, банкротство ЛЭК - это ваша проблема"-цитата из статьи Анатолия Галичевского
Артамон
24 января 2011, 23:27
Ну что тут поделать сроки это конечно слабое место компании. Но они начинают исправляться. Понятное дело что в зиму сложнее работать, похвально что вообще работают. Я бы вот не согласился в такой мороз работать :-)) хотя температура все время скачет. Ну ждем потепления в температуре и темпах строительства :-)))
Александра
24 января 2011, 13:04
сегодня разговаривала менеджером насчет покупки квартиры в графе орлове.,который мне сказал что объект сдастся не раньше конца 2011 года (честный наверно)с документами у них тоже неразбериха,так как по ходу строительства изменился проект,стройка движется медленно из-за холодов,а якобы с приходом весны темп ускорится ... в принципе,поверила....
Генадий
> Александра
24 января 2011, 13:32
Обидно, проект мог быть хорошим. Как я понимаю хотели сделать что-то вроде Леонтьевского мыса, но на более доступном уровне. Вот и сделали... Но в принципе может и справятся, ЛЭК - компания известная, одно имя дорого стоит. Руководство поменяется, а стройки останутся. Я бы не стал переживать за сохранность жилья. Разве что за сроки.
Михаил
14 января 2011, 23:51
Ну что за бред. Пусть даже на месте был этот завод, но ведь там были проведены работы по химической очистке, вывезен грунт. Поэтому если сравнивать этот участок с другими можно убедится в том, что он не хуже любых других. А о проблемах в лэке вообще можно забыть. Они в прошлом году погасили займ общей суммой 5 млрд рублей. Стройки у них не стоят, а это значит деньги на этом у компании не закончились.
katerina
29 июля 2010, 13:22
kak nashet sluhov o bankrostve LACa ,ne strashno?
Agent
17 сентября 2009, 09:40
Я слышал, что на месте настоящего дома был лакокрасочный завод или что-то в этом роде и теперь, особенно на нижних этажах, там вредно жить. Действительно? Что был - точно знаю, источник проверенный, действительно ли опасно и вредно там жить.
Migma
14 сентября 2009, 23:50
Нет причин для обольщенья. Реально стройка не ведется. ЛЕК - компания по сути - банкрот. Это характерно для большинства компаний, дутых, как мыльный пузырь (ленспецстрой и многие другие). Деньги от последующих объектов вкладываются в текущие. По сути это те-же пирамиды. Орлов - остановлен, но не заморожен. Это значит, что через год простоя надо будет что-то демонтировать, как утратившее свое конструктивную задачу(вследствие воздействия осадков и холода) Проект будет либо много дороже, либо его надо продавать по адекватной цене. Нет перспективы развития города в нынешних условиях при условии строительства монополистами.
фотограф
1 июля 2009, 19:34
Живу напротив граф орлов,купил в лэк квартиру
в комплексе в 2008 году. После 5 месяцев простоя
стройки обратился в лэк о расторжниии договора
и возврате денег. Результат отрицательный.
Думаю что ни денег ни квартиры я уже не увижу.
макс
24 июня 2009, 10:44
будет лет через 15-20
Максим.
7 июня 2009, 02:58
Каждый день бываю рядом с "Графорловым". Стройка работает,уверяю вас! То один,то другой таджик из двоих работающих регулярно появляется на объекте. Всем привет и соболезнования тем,кто в это вписался.
ваня
3 июня 2009, 10:26
какая еще дезактивация на этом же месте хим завод был?!
Владимир
24 марта 2009, 13:27
Поздняк метаться!!!!! Два года назад купил квартиру в "Граф Орлов", теперь не денег, ни квартиры не получить....., полная ж...а!
Deeper
23 марта 2009, 00:03
Ждать Вам квартир до второго пришествия. Вся стройка стоит, руководство делит компанию. Тащите оттуда денежки, пока не поздно.
Troyan
28 августа 2008, 12:42
Все таки хорошо, что и наши строительные компании выходят на такой высокий уровень строительства, а то почитаешь про американские и европейские комплексы, думаешь ни фига себе, а тут уже и наши потихоньку до такого доросли)))
Cat
19 августа 2008, 13:26
Граф Орлов вообще шикарно выглядит, там охрана и парковка и вообще куча всего, да и ЛЭК вроде крупная компания стабильная...помогите определиться, стоит или нет?
Пупкин
18 августа 2008, 22:32
Вы что ребята, ненормальные ???!! там же в 80-х годах дезактивацию проводили с киевской трассы........ Берегите здоровье выбирайте другой вариант.......
Lana
> Пупкин
14 июня 2021, 07:37
Если дезактивация была в 80-х годах прошлого века, то прошло уже 40 лет, ничего не осталось. И надо еще проверить, была ли она когда-то или все это слухи ничем не подтвержденные. Что же касается экологичности района, то да, он не самый идеальный, но есть куда пойти прогуляться, недалеко парк Победы и Измайловский, можно выехать также за город в Пушкин, Павловск, Гатчину, всё недалеко. А расположение у комплекса, вообще, все затмевает! Транспортная доступность на пять с плюсом, до центра, что наземным, что подземным транспортом максимум за 20 минут можно добраться. Район красивый, престижный, что еще нужно.
Катенок
18 августа 2008, 22:31
Приобрели на прошлой неделе, однокомнатную) Менеджер очень хороший попался в ЛЭКе, все объяснили, разъяснили, очень все профессионально) Вообщем мы счастливы, наконец-то будет своя квартирка!!!!!
Максим.
> Катенок
7 июня 2009, 03:02
Увы,не будет...
Радуга
15 августа 2008, 16:18
Вот инфраструктура какая:
- спортклуб (тренажерные залы, теннисные корты, площадки для игровых видов спорта),
- детский клуб для разных возрастов с настольными играми, миникинотеатром и игровыми автоматами под руководством квалифицированных и дипломированных педагогов и психологов,
- клуб для общения жителей комплекса, включающим ресторан, бар, кафе, бильярдную, сигарную комнаты.
Непосредственно к комплексу примыкает эксклюзивный торгово-развлекательный центр в котором будут представлены: множество галерей и буктиков, гастрономы и супермаркеты, кафе и рестораны, а также фитнес-центр (общая площадь 3800 кв.м) и SPA-салон с бассейном (общая площадь SPA – 1200 кв.м). К услугам жителей комплекса - уникальный кинокомплекс из 9 залов (включая зал ПРЕМЬЕР-показов), а также суперсовременный боулинг (общей площадью 3600 кв.м.). Любителей отдыха несомненно порадует и наличие открытого катка с искусственным льдом!