Отзывы клиентов жилого комплекса Дом на Лабораторном
7.7 / 10
(на основании 5 отзывов)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
01 марта 2022
Экология: Есть и промзоны, и в тоже время небольшие парковые зоны, где можно погулять всегда.. Стоимость кв.м. : Квартиры сейчас во всю продают. Есть на вторичке даже уже с отделкой и мебелью.. Концепция и архитектура: Неплохое качество проекта, не придраться и к внешнему виду, т.к. он с одной стороны крупный и многоэтажный, но за счет светлого тона смотрится хорошо.. Расположение и транспорт: Как минимум тут отличное сообщение с метро и с другими районами города. Остановка возле дома. Район сам по себе просто отличный. Чего тут только нет. И разная инфраструктура, и много всевозможных социальных объектов. Поэтому по качеству жизни это один из достойных районов города.
11 октября 2021
Экология: В тоже время на экологию не могу пожаловаться, парков много, воздух нормальный.. Стоимость кв.м. : Порадовало, что можно купить недорого квартиру.. Концепция и архитектура: Нормальный проект из комфорт сегмента с паркингом, с различными комфортными планировочными решениями. Лично для меня он достаточно посредственного плана, не могу сказать, что как-то выделяется.. Расположение и транспорт: Калининский район единственное в чем имеет минус, это то, что его большая часть находится на большом расстоянии от метро. Как и этот комплекс. Это означает либо иметь авто и пользоваться им, либо пересесть на общественный транспорт до метро, что не всем хочется.
19 ноября 2020
Экология: Промзоны есть, они никуда не деваются, поэтому экология здесь довольно посредственная.. Стоимость кв.м. : Сейчас комплекс активно строится, возможно приобрести здесь доступное жилье.. Концепция и архитектура: ЖК достаточно приличный по своим характеристикам, переменной этажности. Но совсем в современном стиле. Смотреться должен неплохо, учитывая стиль. Квартиры различных планировок, есть вполне удобные.. Расположение и транспорт: Комплекс достаточно неплохим образом расположен, пускай даже на приличном расстоянии от метро. Тем не менее здесь есть привлекательность в районе из-за его хорошей инфраструктуры и не очень большой плотности застройки.
27 июля 2020
Экология: Кушелевка довольно промышленная местность, причем до сих пор здесь полно разных промзон. Стоимость кв.м. : Двухкомнатные от 6,8 млн.. Концепция и архитектура: Комплекс будет переменной этажности, но не очень высокий и архитектура в стиле конструктивизма, а под ним расположится паркинг. Помимо этого будет дворовая территория. Пока не достроен, многое оценить сложно. Расположение и транспорт: Неудачное расположение заключается лишь в одном, это отдаленность от метро. И то, это имеет значение лишь тем, кто намерен ездить на метро. Если человек пользуется ежедневно машиной, то никаких проблем здесь с проживанием не должно возникнуть. Очень хорошо развитый район, инфраструктура вся имеется
24 февраля 2019
Экология: По сути неплохо, зелено на улицах и во дворах. Самый близкий парк это Пискаревский.. Стоимость кв.м. : Квартиры реализуются по стоимости от 3,2 млн руб за двухкомнатную.. Концепция и архитектура: Комплекс отнесла бы к разряду недорогих, но довольно неплохо выглядящих. Во-первых, переменная этажность, во-вторых, застройщиком предусмотрен подземный паркинг.. Расположение и транспорт: На месте старого здания планируется построить данный комплекс, хотя площадь застройки небольшая, кругом жилые малоэтажные дома. Район в целом нормальный, вполне пригоден для проживани. Только вот метро далековато отсюда, ехать надо него. Из минусов рядом кладбище
ЖК Дом на ЛабораторномЖилой комплекс
РоссияМоскваЛабораторный пр-кт
7.75101
Пользователь RestateЭкология: Есть и промзоны, и в тоже время небольшие парковые зоны, где можно погулять всегда.. Стоимость кв.м. : Квартиры сейчас во всю продают. Есть на вторичке даже уже с отделкой и мебелью.. Концепция и архитектура: Неплохое качество проекта, не придраться и к внешнему виду, т.к. он с одной стороны крупный и многоэтажный, но за счет светлого тона смотрится хорошо.. Расположение и транспорт: Как минимум тут отличное сообщение с метро и с другими районами города. Остановка возле дома. Район сам по себе просто отличный. Чего тут только нет. И разная инфраструктура, и много всевозможных социальных объектов. Поэтому по качеству жизни это один из достойных районов города.
Пользователь RestateЭкология: В тоже время на экологию не могу пожаловаться, парков много, воздух нормальный.. Стоимость кв.м. : Порадовало, что можно купить недорого квартиру.. Концепция и архитектура: Нормальный проект из комфорт сегмента с паркингом, с различными комфортными планировочными решениями. Лично для меня он достаточно посредственного плана, не могу сказать, что как-то выделяется.. Расположение и транспорт: Калининский район единственное в чем имеет минус, это то, что его большая часть находится на большом расстоянии от метро. Как и этот комплекс. Это означает либо иметь авто и пользоваться им, либо пересесть на общественный транспорт до метро, что не всем хочется.
Пользователь RestateЭкология: Промзоны есть, они никуда не деваются, поэтому экология здесь довольно посредственная.. Стоимость кв.м. : Сейчас комплекс активно строится, возможно приобрести здесь доступное жилье.. Концепция и архитектура: ЖК достаточно приличный по своим характеристикам, переменной этажности. Но совсем в современном стиле. Смотреться должен неплохо, учитывая стиль. Квартиры различных планировок, есть вполне удобные.. Расположение и транспорт: Комплекс достаточно неплохим образом расположен, пускай даже на приличном расстоянии от метро. Тем не менее здесь есть привлекательность в районе из-за его хорошей инфраструктуры и не очень большой плотности застройки.
Пользователь RestateЭкология: Кушелевка довольно промышленная местность, причем до сих пор здесь полно разных промзон. Стоимость кв.м. : Двухкомнатные от 6,8 млн.. Концепция и архитектура: Комплекс будет переменной этажности, но не очень высокий и архитектура в стиле конструктивизма, а под ним расположится паркинг. Помимо этого будет дворовая территория. Пока не достроен, многое оценить сложно. Расположение и транспорт: Неудачное расположение заключается лишь в одном, это отдаленность от метро. И то, это имеет значение лишь тем, кто намерен ездить на метро. Если человек пользуется ежедневно машиной, то никаких проблем здесь с проживанием не должно возникнуть. Очень хорошо развитый район, инфраструктура вся имеется
Пользователь RestateЭкология: По сути неплохо, зелено на улицах и во дворах. Самый близкий парк это Пискаревский.. Стоимость кв.м. : Квартиры реализуются по стоимости от 3,2 млн руб за двухкомнатную.. Концепция и архитектура: Комплекс отнесла бы к разряду недорогих, но довольно неплохо выглядящих. Во-первых, переменная этажность, во-вторых, застройщиком предусмотрен подземный паркинг.. Расположение и транспорт: На месте старого здания планируется построить данный комплекс, хотя площадь застройки небольшая, кругом жилые малоэтажные дома. Район в целом нормальный, вполне пригоден для проживани. Только вот метро далековато отсюда, ехать надо него. Из минусов рядом кладбище
ЖК Дом на Лабораторном
7.75101
53 комментария о жилом комплексе
Тамара
17 апреля 2020, 13:11
Насколько в ЖК будет реализована доступная среда? Можно ли достичь лифта с улицы не преодолевая ступени? Будут ли пандусы?
Алия
16 апреля 2020, 16:12
Кто знает - планируются какие-то места для хранения колясок? Кладовка там или еще что-то. Где-нибудь на первом этаже или в подземном уровне, чтобы не тащить это домой. Было бы очень удобно.
Витёк
14 апреля 2020, 15:40
Вот вопрос... если дать рабочим свой стеклопакет - поставят? Хочу деревянную раму... уже присмотрел даже... знаю где достать... Сейчас как раз видел фото со стройки - рабочие окна делают... узнать размер проема... и пусть поставят мое... прокатит? Или только после сдачи дома... переделывать? Или вообще нельзя будет... потому что окна во вне серого цвета... и это нарушит облик? Хочется же все... и по уму. И уже не терпится начать обустраивать свою квартиру...
Антон
> Витёк
14 августа 2020, 10:18
Думаю, что с этим проблем не будет. Здесь главное, чтобы размеры подошли. Очевидно, что застройщик готов идти навстречу дольщикам. Я тоже один из тех счастливчиков, кому удалось купить здесь квартиру, этот жилой комплекс сразу произвёл на меня хорошее впечатление, как только я его увидел. А судя по тем отчётам, которые предоставляет застройщик, строительство движется к завершению, так что думаю, что ключи мы получим своевременно. Условия для проживания здесь, конечно, просто великолепные, даже дизайн здания достаточно оригинальный. До сих пор не могу поверить в то, что мне удалось купить здесь квартиру.
Костя
> Антон
1 марта 2022, 13:47
Я бы в принципе не советовал что-то свое делать в квартире до того как получишь ключи, это до добра не доводит.
По теме форума: тоже купил двухкомнатную в этом доме, запрыгнул буквально в последний вагон, всего пять квартир в продаже оставалось, а двушка - всего одна. Из-за этого этаж не такой, как мне бы хотелось,но я все равно рад, так как давно хотел жить в этом районе, а уже все застроено и распродано, дом на лабораторном мой последний шанс. Сдали его с опозданием в несколько месяцев, но зато все сделано хорошо, я у себя в квартире проблем не нашел. Окна-двери даже менять не стал, они более чем приличные.
Виктор
> Антон
18 ноября 2022, 17:50
Когда приехал в Санкт-Петербург, отел квартиру найти для ПМЖ, то сразу обратил внимание на ЖК Дом на Лабораторном, просто влюбился в данный проект. При этом мне очень понравилось, что рядом много деревьев, это всегда меня привлекало, так как фотосинтез в наше время в городах играет огромную роль. Изначально думал, что квартира в этом ЖК будет стоить дорого, но в итоге ничего такого не произошло, так как несколько вариантов квартир, которые мне были предложены, оказались вполне лояльны по стоимости. Одну квартиру я уже присмотрел и, скорее всего, я ее в итоге и приобрету. Хороший застройщик.
Елена Чернышова
> Витёк
3 августа 2021, 16:33
Витёк, я очень сомневаюсь, но такие детали лучше узнавать непосредственно у самого застройщика. Просто думаю, что мастера в основном работают на стройках не русские, и будут ли их контролировать в этом плане? Я бы даже сама не стала рисковать, проще будет сменить окна на нужные вам уже после того, как получите ключи. Зато точно все будет установлено качественно и квартиру никто не напутает. В общем, нет у меня доверия в таких вещах. Я это не в укор застройщику, если что, я знаю, что он делает нормальные по качеству дома. Просто что то мне подсказывает, что такие мелочи никто отслеживать не будет и ваши рамы могут установить плохо или вообще в другую квартиру))
Антон
26 марта 2020, 12:28
По соотношению цена-качество самый тот вариант. По транспорту не очень, но в целом, если есть свое авто, то для работающей молодежи наиболее удобный вариант. Вся инфраструктура есть, магазины-аптеки наверняка на первом этаже откроют. Место под это в ЖК предусмотрено. Даже поликлиника под боком своя строится. На парковке места тоже есть. А отдохнуть, расслабиться, если будет время, можно куда-то и съездить.
Стас
> Антон
30 ноября 2020, 22:13
Думается мне, что и для отдыха/расслабона тоже предприимчивые бизнесмены организуют досуг. Все-таки столько народу заселится, а это ведь потенциальные деньги. А по остальному согласен, тоже поликлинника радует особенно, со здоровьем у меня так себе. Правда когда построится я не в курсе. Вы случайно не знаете? Еще я заметил, что здесь тихо и уютно. Дом еще строится, а уже хочется там жить. Плюс цены на квартиры вполне себе, если смотреть на предложение застройщика в целом.
Антон
> Антон
27 июня 2021, 00:28
Не мог пойти мимо этого великолепного проекта,когда подбирал себе квартиру. Понравилась оригинальная архитектура здания. До сих пор поверить не могу, что на момент покупки здесь двухкомнатной квартиры у меня ещё оставался неплохой выбор квартир здесь, так что я без проблем подобрал интересующую меня планировку. Застройщик со своими обязанностями справляется великолепно, строительство продвигается быстрым ходом. Инфраструктура в пределах этого комплекса развивается тоже достаточно быстро, да и вообще район очень хороший, спокойный. При этом транспортная система развита нормально.
Лёля
24 марта 2020, 12:18
Есть кто-то знакомый с этим районом? Можно без опасений возвращаться часов в 10 вечера, если купить здесь квартиру? Сам дом, конечно, обещают с закрытой безопасной территореи, видеокамерами и консьержем, но как вокруг?
Санчо
> Лёля
13 апреля 2020, 16:17
Лёля, да нормальный район, тихий. Конечно, плохо, что так допоздна работаете, но не вы одна. Я бы даже сказал, большинство. Так что ходить можно спокойно, без приключений. Тем более что ценник на квартиры неплохой, вряд ли заедет кто маргинальный. Чай, не социальный эконом. И рядом дома тоже со вполне устоявшимся приличным контингентом.
Яна
20 марта 2020, 12:46
на картинке детская площадка выходит прямо на гостевую парковку, точнее она стоит на газончике сбоку парковки. будут ли какие-то заграждения? а еще лучше это как-то разнести, чтобы дети не дышали выхлопами. надеюсь, это как-то предусмотрят. не все же уходить гулять в парк. хотя то, что он есть под рукой - несомненный плюс. второй плюс - это много балконов. сейчас о них многие застройщики забывают или делают какими-то куцыми. а тут большое застекленное пространство. это удобно и хорошо
Евгения
5 марта 2020, 16:10
Кто-нибудь видел, что в соответствии с проектной документами участок на котором строится дом находится в аренде, а права на аренду этого участка действовали до 31.01.2020г Никакие работы уже месяц не ведутся, живу в соседнем доме. Как это могут прокомментировать эксперты?
Алена
> Евгения
6 марта 2020, 04:41
Не знаю на счет срока действия аренды на участок. Но в период с 15.02.2020 по 20.02.2020 я сама была на объекте строительства. Работы идут полным ходом. О чем видно в предыдущих комментария. Зачем наводить смуту....
Алена
> Евгения
6 марта 2020, 05:05
Дата государственной регистрации договора,
определяющего права застройщика на
земельный участок
14.02.2017
Дата окончания действия права застройщика
на земельный участок
31.01.2020
Как я понимаю, это срок в течении которого застройщик обязан начать строительство.
Петр Сергеевич
> Евгения
17 марта 2020, 13:15
Евгения, очень странно - сидеть в соседнем доме, внимательно следить за стройкой, потом найти форум этой стройки и там написать, что ничего не делается. В чем цель? Вряд ли вы хотите переехать и переживаете о сроках. А тем временем в официальной группе от 11 марта пишут: Закончены работы по гидроизоляции западной стены подземного паркинга. А от 6: Полным ходом идут работы по возведению межкомнатных стен и проведению внутренних коммуникаций. Ведется установка балконных межквартирных перегородок. Может, поэтому вам не видно, что работа делается большей частью внутри?
Ирина
21 февраля 2020, 18:23
Нам обязательно нужно было покупать квартиру именно в этом районе, поэтому, исходя из привлекательной цены за метр в этом ЖК, мы долго не раздумывали и со старта продаж купили двухкомнатную квартиру. Архитектурное решение интересное. Разноуровневые постройки обычно выглядят эффектно, даже если это обычный современный жилой дом без излишеств. Проектом предусмотрен паркинг и радует план благоустройства территории. Метро несколько в отдалении, хотя в хорошую погоду можно и пешком если не спешишь. Дорожная ситуация временами напряженная и придется заранее выбирать маршруты чтобы поменьше стоять в пробках. Экология вполне приличная. Больших парковых зон нет, но зеленых насаждений повсюду много. Думается, что после приведения придомовой территории в порядок жить здесь будет удобно, к тому же инфраструктура уже сейчас самодостаточна.
Оля
18 февраля 2020, 11:21
пока что строительство идёт полным ходом, спасибо теплой зиме. Надеюсь задержек не будет, уже хочется переехать в СВОЮ квартиру! :)
Николай
21 января 2020, 01:14
А в пристройке будут коммерческие помещения? Вся пристройка под офисы застройщика?
Влад
> Николай
11 февраля 2020, 18:46
Ну а зачем бы им после продажи всех квартир оставлять здесь офис продаж? Выгоднее продать. Наверняка и магазины будут и стоматологии с салонами красоты
Марина
16 января 2020, 11:40
Товарищи, приятная новость! Напротив дома возведут здание городской поликлиники!
Аня
> Марина
12 февраля 2020, 14:45
Супер!!! Вряд ли конечно к моменту заселения, но все равно круто, не надо будет ездить никуда!
guliver
> Аня
13 февраля 2020, 14:14
Последние новости: сейчас ведут работы по подведению воды. В группе выложили фото
Слава
26 декабря 2019, 22:38
Думаете достроят без задержек!?)
Галина
> Слава
9 января 2020, 15:25
Этот вопрос волнует умы всех причастных :) Пока ничего не предвещает печального исхода, хотя еще год до сдачи, загадывать рано. Но дело движется ударными темпами, дай бог, всё благополучно завершится!
Юлишна
23 декабря 2019, 15:32
Судя по фоткам получается, осталась только последняя секция? Звучит вроде хорошо)
Эля
> Юлишна
25 декабря 2019, 11:51
Да! да уж на первых двух пости закончили кладку стен =)
Александр
11 декабря 2019, 17:23
Необычно, что квартиры будут сдаваться без отделки. По нынешним временам это редкость.
Макс
20 сентября 2019, 14:41
Так в москве на транспорт тратят суммы сопоставимые с бюджетом всего Питера. Ну и геология гораздо проще, а значит станции дешевле
Виктор М.
> Макс
29 сентября 2019, 18:25
В Питере сложнее в целом с метро. Расстояния большие слишком и породы другие. Ну и конечно, тут правы, стоимость и бюджет города. Не сопоставимо, естественно. Поэтому ожидать новых станций нужно годами, что мы и видим. Но слава богу на метро свет клином не сошелся, хотя удобный вид транспорта несомненно. Я лично в него уже не спускался лет пять точно, может больше. Машина комфортнее и в некоторых ситуациях быстрее даже. Рассматриваю покупку квартиры в этих местах. Пока собираю информацию, ничего конкретного для себя не наметил. Хотелось бы еще поездить посмотреть как тут и что по части инф-ры.
Марьяна
> Виктор М.
7 октября 2019, 15:54
Я тоже не хочу уезжать из этого района, а этот дом понравился именно тем, что он невысокий и разноуровненвый. Читала, что такие дома имеют разную усадку, но в городе таких много, например, около Нарвской уже около 60 лет стоят и ничего с ними не случается. Наверно, всё и здесь просчитали. Очень жду, когда выставят на продажу квартиры с полукруглыми окнами, чтобы узнать, на сколько они будут дороже остальных. Потому что в идеале хочу именно такую, с самой большой кухней и окна на запад. Инфраструктура здесь нормальная, только с садиками из-за новых домов стало похуже, но мы уже выросли и для нас это не критично.
Елена
> Марьяна
9 октября 2019, 13:44
С детскими садами у нас проблема в любом районе и здесь она не такая уж и критическая, как например в Мурино или Кудрово. Метро далеко, но в этом районе много другого наземного транспорта, так что любители общественного транспорта не пострадают из-за отсутствия здесь метрополитена. Необычная архитектура жилого комплекса, разноэтажные здания редко строят. Жилой комплекс активно строится, совсем недавно проезжали мимо, работы ведутся даже в выходные дни, я думаю к сроку сдачи должны закончить и квартиры жильцы получать вовремя и без задержек, что считаю наиболее важно для покупателей.
Инга
> Елена
12 ноября 2019, 13:54
Еще года два назад у нас не было никакой проблемы ни с садиками, ни со школами. Это сейчас столько всего настроили, что стало мест не хватать. Но новая школа строится в соседнем квартале и откроется к следующему учебному году. Очень хотелось бы, чтобы в это раз Стоун не затягивал, как у него бывает, потому что мы уже подписали договор на двухстороннюю двухкомнатную-решили с мужем, что это самый интересный проект в нашем район пока с очень хорошим ценником, если не считать некоторых лофтов по 100 кв цену которых очень трудно было вытащить у менеджера-как будто он ей сам придумывает.
Руслан
> Инга
25 ноября 2019, 22:28
Неплохое место в целом, хотя есть и минусы. Ну даже взять инф-ру. Может когда не было столького кол-ва многоэтажек, как появились в последнее время тут, ее и хватало. А сейчас после полного заселения будет явно нехватка. Как известно, социалка строится в последний момент, так что пока до нее дойдут руки, придется испытывать сложности. И метро не помешало бы поближе. Сейчас пешком точно не вариант, наземный ходит, но и народа прибавляется. Кто с машиной проблем не должно возникнуть, все упрощается в разы, к тому же недалеко ехать в сторону центра. Я бы может к нему пригляделся немного попозже, когда все утрясется вокруг.
Марат
> Виктор М.
17 декабря 2019, 15:00
Ну, застройщик предлагает отделку за дополнительную плату. Хочешь - бери, не хочешь - не бери. Мне нравится, что ты можешь сам решить, надо тебе это или нет, и что ничего не навязывается. А то взяли моду отделку сразу в стоимость квартир включать и без вариантов. Во-первых, за счет этого идет удорожание стоимости. Во-вторых, кому-то эта готовая отделка вообще как сбоку припека. В-третьих, кто-то может и рад квартире с отделкой, но предпочтительней заехать в квартиру быстрее - а как известно, квартиры с отделкой сдаются позже.
Владимр
20 сентября 2019, 13:32
Так узнайте в отделе продаж. Мы брали в сбере. У них вроде даже есть семейная ипотека от 5 с чем-то процентов. Не знаю точно. У нас первоначальный взнос был 30%, дали на 25 лет
Галина
19 сентября 2019, 17:16
Зато если бы строили как в мск, в районе давно было бы метро. Даже то, которое не планировалось
Тимофеич
17 сентября 2019, 14:10
Главное, чтобы не Москву построили. Спасибо, видели, нам не надо :)
Владимир
16 сентября 2019, 15:19
Всему своё время, Москва тоже не сразу строилась. Все 7 этажей 1 парадной уже закончили, и во 2 парадной готовы 7 этажей. Скоро доберутся и до наших)
Анна
12 сентября 2019, 14:45
уже хочется, чтобы начали возводить этажи 4 и 5 парадных
Жанна
22 августа 2019, 12:48
Ура, товарищи, новый фотоотчет! Кому интересен этот дом - добро пожаловать в нашу группу Вконтакте. В 5 секции будут заливать стены 6 этажа и скоро появится второй башенный кран.
Михаил
20 августа 2019, 18:49
По последним данным, комплекс аккредитован в банках ВТБ, Сбербанк, Связь-Банк. Ставки уже ниже некуда, но если слушали вчера новости, может их снизят еще к декабрю. Правда, тут обратная сторона медали, что цены к декабрю сезонно тоже могут подняться.
Мария
2 августа 2019, 16:55
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, в каких банках у ЖК аккредитация в плане ипотеки? Рассматриваем Сбербанк в приоритете, но если ли еще варианты какие?
Алина
29 июля 2019, 14:36
из увиденного нам понравилось, что активно идет строительство на строительной площадке. Засекли пешком - до парка Академика Сахарова - 28 мин пешком.
Fedor
25 июля 2019, 14:49
Из плюсов - наличие автомоек в подземных паркингах и расположение ЖК недалеко от центра. Планировки на любителя - но выбор довольно таки большой. Отдельно отмечу, что жк продают еще без эскроу, то есть по более нормальным ценам.
Дмитрий Фёдоров
2 апреля 2019, 17:54
Пискарёвку не люблю. Мрачноватый райончик. По одну сторону от Лабораторного проспекта - Богословское кладбище, а по другую - Кондратьевский жилмассив. Поселился бы здесь только при отсутствии достойных альтернатив в черте города, а также из-за низкой цены (3 млн за маленькую однокомнатную - хорошее предложение для 2019-го года). Хорошая новость для клиентов Сбербанка - этот дом аккредитован банком как для ипотеки, так и для приобретения в рассрочку на период строительства + доступна электронная регистрация ДДУ.
В продажу выведены квартиры с 2 по 14 этажи, причем чем выше этаж, тем больше квартир в наличии на выбор.
Глеб Воронин
14 марта 2019, 21:13
Вот интересно - ЖК строят на месте какого-то снесенного здания. Насколько сложно и безопасно вообще возводить дома на месте старой застройки? Классный проект, не спорю, но не будет ли потом сложностей у застройщика с арендой земли и прочим? И еще: какие документы доказывают, что у застройщика есть право тут строить?
Олег
> Глеб Воронин
15 марта 2019, 11:47
Глеб, я вам так скажу, такая застройка сейчас - один из немногих способов построить что-то адекватное в хорошем районе. Опять же, редко сносят жилые постройки. Либо аварийные, либо в промзонах здания, которые и так несколько лет без дела стоят. Доверяют такое, мне кажется, только относительно надежным застройщикам, у которых уже есть сданные ЖК. а насчет документов - смотрят обычно на проектную декларацию, разрешение на строительново и заключение о соответствии ПД всем законам. на Лабораторном строят без нарушений, документы все на сайте есть.
Виталий
11 марта 2019, 18:00
Скажите, а давно его строят? Очень заинтересовались проектом, хочется узнать побольше. Интересно было бы за 3 миллиона приобрести на старте продаж. Надеюсь, это не студия? Что, кстати, по планировкам? Будут ли балконы и какая у них площадь? Раздельный или совмещенный санузел?
Роман
> Виталий
12 марта 2019, 17:17
Виталий, строят не так давно. Но вообще котлован готов уже, сваи забили. А по поводу квартир - нет, за три миллиона это однушка. Студий я вообще, честно говоря, в продаже не видел. Может их и не будет или будет по-минимуму? Вообще отсутствие студий в наше время я бы рассматривал как плюс. В том плане, что продаются они лучше всего, а раз их нет, значит дом будет семейным. Тем более что и квартир немного.
Роман
> Виталий
13 марта 2019, 16:49
Виталий, насчет балконов и санузлов, кстати, не ответил вам в прошлом сообщении. Смотрите, балконы будут. кое-где даже по два, все от планировки зависит. В однушках площади от метра до двух примерно, в двушках и до трех кое-где. Санузлы, слава богу, раздельные. Не знаю, может и совмещенные есть, но во всех вариантах, которые мы смотрели, раздельные были.
Елена
> Виталий
28 июля 2020, 18:12
Мне кажется за 3 млн точно не купить, мы покупали двушку, обошлось дороже, ну тут еще зависит от квадратуры квартиры, если совсем маленькие остались, может студия. Мы взяли видовую. Санузел у нас раздельный получился, но я, если честно готова была и на совмещенный, мне не принципиально было. Комплекс с виду выглядит довольно добротно, отделка качественная. Есть некоторая удалённость от метро, пешком будет ходить далековато, но за такую стоимость стоит потерпеть эти неудобства. Уже в предвкушении сдачи дома. Думаю к концу года точно справятся. Уже вовсю отделочные работы идут. Понравилось что паркинг запланирован подземный.
53 комментария о жилом комплексе
Тамара
17 апреля 2020, 13:11
Насколько в ЖК будет реализована доступная среда? Можно ли достичь лифта с улицы не преодолевая ступени? Будут ли пандусы?
Алия
16 апреля 2020, 16:12
Кто знает - планируются какие-то места для хранения колясок? Кладовка там или еще что-то. Где-нибудь на первом этаже или в подземном уровне, чтобы не тащить это домой. Было бы очень удобно.
Витёк
14 апреля 2020, 15:40
Вот вопрос... если дать рабочим свой стеклопакет - поставят? Хочу деревянную раму... уже присмотрел даже... знаю где достать... Сейчас как раз видел фото со стройки - рабочие окна делают... узнать размер проема... и пусть поставят мое... прокатит? Или только после сдачи дома... переделывать? Или вообще нельзя будет... потому что окна во вне серого цвета... и это нарушит облик? Хочется же все... и по уму. И уже не терпится начать обустраивать свою квартиру...
Антон
> Витёк
14 августа 2020, 10:18
Думаю, что с этим проблем не будет. Здесь главное, чтобы размеры подошли. Очевидно, что застройщик готов идти навстречу дольщикам. Я тоже один из тех счастливчиков, кому удалось купить здесь квартиру, этот жилой комплекс сразу произвёл на меня хорошее впечатление, как только я его увидел. А судя по тем отчётам, которые предоставляет застройщик, строительство движется к завершению, так что думаю, что ключи мы получим своевременно. Условия для проживания здесь, конечно, просто великолепные, даже дизайн здания достаточно оригинальный. До сих пор не могу поверить в то, что мне удалось купить здесь квартиру.
Костя
> Антон
1 марта 2022, 13:47
Я бы в принципе не советовал что-то свое делать в квартире до того как получишь ключи, это до добра не доводит.
По теме форума: тоже купил двухкомнатную в этом доме, запрыгнул буквально в последний вагон, всего пять квартир в продаже оставалось, а двушка - всего одна. Из-за этого этаж не такой, как мне бы хотелось,но я все равно рад, так как давно хотел жить в этом районе, а уже все застроено и распродано, дом на лабораторном мой последний шанс. Сдали его с опозданием в несколько месяцев, но зато все сделано хорошо, я у себя в квартире проблем не нашел. Окна-двери даже менять не стал, они более чем приличные.
Виктор
> Антон
18 ноября 2022, 17:50
Когда приехал в Санкт-Петербург, отел квартиру найти для ПМЖ, то сразу обратил внимание на ЖК Дом на Лабораторном, просто влюбился в данный проект. При этом мне очень понравилось, что рядом много деревьев, это всегда меня привлекало, так как фотосинтез в наше время в городах играет огромную роль. Изначально думал, что квартира в этом ЖК будет стоить дорого, но в итоге ничего такого не произошло, так как несколько вариантов квартир, которые мне были предложены, оказались вполне лояльны по стоимости. Одну квартиру я уже присмотрел и, скорее всего, я ее в итоге и приобрету. Хороший застройщик.
Елена Чернышова
> Витёк
3 августа 2021, 16:33
Витёк, я очень сомневаюсь, но такие детали лучше узнавать непосредственно у самого застройщика. Просто думаю, что мастера в основном работают на стройках не русские, и будут ли их контролировать в этом плане? Я бы даже сама не стала рисковать, проще будет сменить окна на нужные вам уже после того, как получите ключи. Зато точно все будет установлено качественно и квартиру никто не напутает. В общем, нет у меня доверия в таких вещах. Я это не в укор застройщику, если что, я знаю, что он делает нормальные по качеству дома. Просто что то мне подсказывает, что такие мелочи никто отслеживать не будет и ваши рамы могут установить плохо или вообще в другую квартиру))
Антон
26 марта 2020, 12:28
По соотношению цена-качество самый тот вариант. По транспорту не очень, но в целом, если есть свое авто, то для работающей молодежи наиболее удобный вариант. Вся инфраструктура есть, магазины-аптеки наверняка на первом этаже откроют. Место под это в ЖК предусмотрено. Даже поликлиника под боком своя строится. На парковке места тоже есть. А отдохнуть, расслабиться, если будет время, можно куда-то и съездить.
Стас
> Антон
30 ноября 2020, 22:13
Думается мне, что и для отдыха/расслабона тоже предприимчивые бизнесмены организуют досуг. Все-таки столько народу заселится, а это ведь потенциальные деньги. А по остальному согласен, тоже поликлинника радует особенно, со здоровьем у меня так себе. Правда когда построится я не в курсе. Вы случайно не знаете? Еще я заметил, что здесь тихо и уютно. Дом еще строится, а уже хочется там жить. Плюс цены на квартиры вполне себе, если смотреть на предложение застройщика в целом.
Антон
> Антон
27 июня 2021, 00:28
Не мог пойти мимо этого великолепного проекта,когда подбирал себе квартиру. Понравилась оригинальная архитектура здания. До сих пор поверить не могу, что на момент покупки здесь двухкомнатной квартиры у меня ещё оставался неплохой выбор квартир здесь, так что я без проблем подобрал интересующую меня планировку. Застройщик со своими обязанностями справляется великолепно, строительство продвигается быстрым ходом. Инфраструктура в пределах этого комплекса развивается тоже достаточно быстро, да и вообще район очень хороший, спокойный. При этом транспортная система развита нормально.
Лёля
24 марта 2020, 12:18
Есть кто-то знакомый с этим районом? Можно без опасений возвращаться часов в 10 вечера, если купить здесь квартиру? Сам дом, конечно, обещают с закрытой безопасной территореи, видеокамерами и консьержем, но как вокруг?
Санчо
> Лёля
13 апреля 2020, 16:17
Лёля, да нормальный район, тихий. Конечно, плохо, что так допоздна работаете, но не вы одна. Я бы даже сказал, большинство. Так что ходить можно спокойно, без приключений. Тем более что ценник на квартиры неплохой, вряд ли заедет кто маргинальный. Чай, не социальный эконом. И рядом дома тоже со вполне устоявшимся приличным контингентом.
Яна
20 марта 2020, 12:46
на картинке детская площадка выходит прямо на гостевую парковку, точнее она стоит на газончике сбоку парковки. будут ли какие-то заграждения? а еще лучше это как-то разнести, чтобы дети не дышали выхлопами. надеюсь, это как-то предусмотрят. не все же уходить гулять в парк. хотя то, что он есть под рукой - несомненный плюс. второй плюс - это много балконов. сейчас о них многие застройщики забывают или делают какими-то куцыми. а тут большое застекленное пространство. это удобно и хорошо
Евгения
5 марта 2020, 16:10
Кто-нибудь видел, что в соответствии с проектной документами участок на котором строится дом находится в аренде, а права на аренду этого участка действовали до 31.01.2020г Никакие работы уже месяц не ведутся, живу в соседнем доме. Как это могут прокомментировать эксперты?
Алена
> Евгения
6 марта 2020, 04:41
Не знаю на счет срока действия аренды на участок. Но в период с 15.02.2020 по 20.02.2020 я сама была на объекте строительства. Работы идут полным ходом. О чем видно в предыдущих комментария. Зачем наводить смуту....
Алена
> Евгения
6 марта 2020, 05:05
Дата государственной регистрации договора,
определяющего права застройщика на
земельный участок
14.02.2017
Дата окончания действия права застройщика
на земельный участок
31.01.2020
Как я понимаю, это срок в течении которого застройщик обязан начать строительство.
Петр Сергеевич
> Евгения
17 марта 2020, 13:15
Евгения, очень странно - сидеть в соседнем доме, внимательно следить за стройкой, потом найти форум этой стройки и там написать, что ничего не делается. В чем цель? Вряд ли вы хотите переехать и переживаете о сроках. А тем временем в официальной группе от 11 марта пишут: Закончены работы по гидроизоляции западной стены подземного паркинга. А от 6: Полным ходом идут работы по возведению межкомнатных стен и проведению внутренних коммуникаций . Ведется установка балконных межквартирных перегородок. Может, поэтому вам не видно, что работа делается большей частью внутри?
Ирина
21 февраля 2020, 18:23
Нам обязательно нужно было покупать квартиру именно в этом районе, поэтому, исходя из привлекательной цены за метр в этом ЖК, мы долго не раздумывали и со старта продаж купили двухкомнатную квартиру. Архитектурное решение интересное. Разноуровневые постройки обычно выглядят эффектно, даже если это обычный современный жилой дом без излишеств. Проектом предусмотрен паркинг и радует план благоустройства территории. Метро несколько в отдалении , хотя в хорошую погоду можно и пешком если не спешишь. Дорожная ситуация временами напряженная и придется заранее выбирать маршруты чтобы поменьше стоять в пробках. Экология вполне приличная. Больших парковых зон нет, но зеленых насаждений повсюду много. Думается, что после приведения придомовой территории в порядок жить здесь будет удобно, к тому же инфраструктура уже сейчас самодостаточна.
Оля
18 февраля 2020, 11:21
пока что строительство идёт полным ходом, спасибо теплой зиме. Надеюсь задержек не будет, уже хочется переехать в СВОЮ квартиру! :)
Николай
21 января 2020, 01:14
А в пристройке будут коммерческие помещения? Вся пристройка под офисы застройщика?
Влад
> Николай
11 февраля 2020, 18:46
Ну а зачем бы им после продажи всех квартир оставлять здесь офис продаж? Выгоднее продать. Наверняка и магазины будут и стоматологии с салонами красоты
Марина
16 января 2020, 11:40
Товарищи, приятная новость! Напротив дома возведут здание городской поликлиники!
Аня
> Марина
12 февраля 2020, 14:45
Супер!!! Вряд ли конечно к моменту заселения, но все равно круто, не надо будет ездить никуда!
guliver
> Аня
13 февраля 2020, 14:14
Последние новости: сейчас ведут работы по подведению воды. В группе выложили фото
Слава
26 декабря 2019, 22:38
Думаете достроят без задержек!?)
Галина
> Слава
9 января 2020, 15:25
Этот вопрос волнует умы всех причастных :) Пока ничего не предвещает печального исхода, хотя еще год до сдачи, загадывать рано. Но дело движется ударными темпами, дай бог, всё благополучно завершится!
Юлишна
23 декабря 2019, 15:32
Судя по фоткам получается, осталась только последняя секция? Звучит вроде хорошо)
Эля
> Юлишна
25 декабря 2019, 11:51
Да! да уж на первых двух пости закончили кладку стен =)
Александр
11 декабря 2019, 17:23
Необычно, что квартиры будут сдаваться без отделки. По нынешним временам это редкость.
Макс
20 сентября 2019, 14:41
Так в москве на транспорт тратят суммы сопоставимые с бюджетом всего Питера. Ну и геология гораздо проще, а значит станции дешевле
Виктор М.
> Макс
29 сентября 2019, 18:25
В Питере сложнее в целом с метро. Расстояния большие слишком и породы другие. Ну и конечно, тут правы, стоимость и бюджет города. Не сопоставимо, естественно. Поэтому ожидать новых станций нужно годами, что мы и видим. Но слава богу на метро свет клином не сошелся, хотя удобный вид транспорта несомненно. Я лично в него уже не спускался лет пять точно, может больше. Машина комфортнее и в некоторых ситуациях быстрее даже. Рассматриваю покупку квартиры в этих местах. Пока собираю информацию, ничего конкретного для себя не наметил. Хотелось бы еще поездить посмотреть как тут и что по части инф-ры.
Марьяна
> Виктор М.
7 октября 2019, 15:54
Я тоже не хочу уезжать из этого района, а этот дом понравился именно тем, что он невысокий и разноуровненвый. Читала, что такие дома имеют разную усадку, но в городе таких много, например, около Нарвской уже около 60 лет стоят и ничего с ними не случается. Наверно, всё и здесь просчитали. Очень жду, когда выставят на продажу квартиры с полукруглыми окнами, чтобы узнать, на сколько они будут дороже остальных. Потому что в идеале хочу именно такую, с самой большой кухней и окна на запад. Инфраструктура здесь нормальная, только с садиками из-за новых домов стало похуже, но мы уже выросли и для нас это не критично.
Елена
> Марьяна
9 октября 2019, 13:44
С детскими садами у нас проблема в любом районе и здесь она не такая уж и критическая, как например в Мурино или Кудрово. Метро далеко, но в этом районе много другого наземного транспорта, так что любители общественного транспорта не пострадают из-за отсутствия здесь метрополитена. Необычная архитектура жилого комплекса, разноэтажные здания редко строят. Жилой комплекс активно строится, совсем недавно проезжали мимо, работы ведутся даже в выходные дни, я думаю к сроку сдачи должны закончить и квартиры жильцы получать вовремя и без задержек, что считаю наиболее важно для покупателей.
Инга
> Елена
12 ноября 2019, 13:54
Еще года два назад у нас не было никакой проблемы ни с садиками, ни со школами. Это сейчас столько всего настроили, что стало мест не хватать. Но новая школа строится в соседнем квартале и откроется к следующему учебному году. Очень хотелось бы, чтобы в это раз Стоун не затягивал, как у него бывает, потому что мы уже подписали договор на двухстороннюю двухкомнатную-решили с мужем, что это самый интересный проект в нашем район пока с очень хорошим ценником, если не считать некоторых лофтов по 100 кв цену которых очень трудно было вытащить у менеджера-как будто он ей сам придумывает.
Руслан
> Инга
25 ноября 2019, 22:28
Неплохое место в целом, хотя есть и минусы. Ну даже взять инф-ру. Может когда не было столького кол-ва многоэтажек, как появились в последнее время тут, ее и хватало. А сейчас после полного заселения будет явно нехватка. Как известно, социалка строится в последний момент, так что пока до нее дойдут руки, придется испытывать сложности. И метро не помешало бы поближе. Сейчас пешком точно не вариант, наземный ходит, но и народа прибавляется . Кто с машиной проблем не должно возникнуть, все упрощается в разы, к тому же недалеко ехать в сторону центра. Я бы может к нему пригляделся немного попозже, когда все утрясется вокруг.
Марат
> Виктор М.
17 декабря 2019, 15:00
Ну, застройщик предлагает отделку за дополнительную плату. Хочешь - бери, не хочешь - не бери. Мне нравится, что ты можешь сам решить, надо тебе это или нет, и что ничего не навязывается. А то взяли моду отделку сразу в стоимость квартир включать и без вариантов. Во-первых, за счет этого идет удорожание стоимости. Во-вторых, кому-то эта готовая отделка вообще как сбоку припека. В-третьих, кто-то может и рад квартире с отделкой, но предпочтительней заехать в квартиру быстрее - а как известно, квартиры с отделкой сдаются позже.
Владимр
20 сентября 2019, 13:32
Так узнайте в отделе продаж. Мы брали в сбере. У них вроде даже есть семейная ипотека от 5 с чем-то процентов. Не знаю точно. У нас первоначальный взнос был 30%, дали на 25 лет
Галина
19 сентября 2019, 17:16
Зато если бы строили как в мск, в районе давно было бы метро. Даже то, которое не планировалось
Тимофеич
17 сентября 2019, 14:10
Главное, чтобы не Москву построили. Спасибо, видели, нам не надо :)
Владимир
16 сентября 2019, 15:19
Всему своё время, Москва тоже не сразу строилась. Все 7 этажей 1 парадной уже закончили, и во 2 парадной готовы 7 этажей. Скоро доберутся и до наших)
Анна
12 сентября 2019, 14:45
уже хочется, чтобы начали возводить этажи 4 и 5 парадных
Жанна
22 августа 2019, 12:48
Ура, товарищи, новый фотоотчет! Кому интересен этот дом - добро пожаловать в нашу группу Вконтакте. В 5 секции будут заливать стены 6 этажа и скоро появится второй башенный кран.
Михаил
20 августа 2019, 18:49
По последним данным, комплекс аккредитован в банках ВТБ, Сбербанк, Связь-Банк. Ставки уже ниже некуда, но если слушали вчера новости, может их снизят еще к декабрю. Правда, тут обратная сторона медали, что цены к декабрю сезонно тоже могут подняться.
Мария
2 августа 2019, 16:55
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, в каких банках у ЖК аккредитация в плане ипотеки? Рассматриваем Сбербанк в приоритете, но если ли еще варианты какие?
Алина
29 июля 2019, 14:36
из увиденного нам понравилось, что активно идет строительство на строительной площадке. Засекли пешком - до парка Академика Сахарова - 28 мин пешком.
Fedor
25 июля 2019, 14:49
Из плюсов - наличие автомоек в подземных паркингах и расположение ЖК недалеко от центра. Планировки на любителя - но выбор довольно таки большой. Отдельно отмечу, что жк продают еще без эскроу, то есть по более нормальным ценам.
Дмитрий Фёдоров
2 апреля 2019, 17:54
Пискарёвку не люблю. Мрачноватый райончик. По одну сторону от Лабораторного проспекта - Богословское кладбище, а по другую - Кондратьевский жилмассив. Поселился бы здесь только при отсутствии достойных альтернатив в черте города, а также из-за низкой цены (3 млн за маленькую однокомнатную - хорошее предложение для 2019-го года). Хорошая новость для клиентов Сбербанка - этот дом аккредитован банком как для ипотеки, так и для приобретения в рассрочку на период строительства + доступна электронная регистрация ДДУ.
В продажу выведены квартиры с 2 по 14 этажи, причем чем выше этаж, тем больше квартир в наличии на выбор.
Глеб Воронин
14 марта 2019, 21:13
Вот интересно - ЖК строят на месте какого-то снесенного здания. Насколько сложно и безопасно вообще возводить дома на месте старой застройки? Классный проект, не спорю, но не будет ли потом сложностей у застройщика с арендой земли и прочим? И еще: какие документы доказывают, что у застройщика есть право тут строить?
Олег
> Глеб Воронин
15 марта 2019, 11:47
Глеб, я вам так скажу, такая застройка сейчас - один из немногих способов построить что-то адекватное в хорошем районе. Опять же, редко сносят жилые постройки. Либо аварийные, либо в промзонах здания, которые и так несколько лет без дела стоят. Доверяют такое, мне кажется, только относительно надежным застройщикам, у которых уже есть сданные ЖК. а насчет документов - смотрят обычно на проектную декларацию, разрешение на строительново и заключение о соответствии ПД всем законам. на Лабораторном строят без нарушений, документы все на сайте есть.
Виталий
11 марта 2019, 18:00
Скажите, а давно его строят? Очень заинтересовались проектом, хочется узнать побольше. Интересно было бы за 3 миллиона приобрести на старте продаж. Надеюсь, это не студия? Что, кстати, по планировкам? Будут ли балконы и какая у них площадь? Раздельный или совмещенный санузел?
Роман
> Виталий
12 марта 2019, 17:17
Виталий, строят не так давно. Но вообще котлован готов уже, сваи забили. А по поводу квартир - нет, за три миллиона это однушка. Студий я вообще, честно говоря, в продаже не видел. Может их и не будет или будет по-минимуму? Вообще отсутствие студий в наше время я бы рассматривал как плюс. В том плане, что продаются они лучше всего, а раз их нет, значит дом будет семейным. Тем более что и квартир немного.
Роман
> Виталий
13 марта 2019, 16:49
Виталий, насчет балконов и санузлов, кстати, не ответил вам в прошлом сообщении. Смотрите, балконы будут. кое-где даже по два, все от планировки зависит. В однушках площади от метра до двух примерно, в двушках и до трех кое-где. Санузлы, слава богу, раздельные. Не знаю, может и совмещенные есть, но во всех вариантах, которые мы смотрели, раздельные были.
Елена
> Виталий
28 июля 2020, 18:12
Мне кажется за 3 млн точно не купить, мы покупали двушку, обошлось дороже, ну тут еще зависит от квадратуры квартиры, если совсем маленькие остались, может студия. Мы взяли видовую. Санузел у нас раздельный получился, но я, если честно готова была и на совмещенный, мне не принципиально было. Комплекс с виду выглядит довольно добротно, отделка качественная. Есть некоторая удалённость от метро, пешком будет ходить далековато, но за такую стоимость стоит потерпеть эти неудобства. Уже в предвкушении сдачи дома. Думаю к концу года точно справятся. Уже вовсю отделочные работы идут. Понравилось что паркинг запланирован подземный.