Отзывы о ЖК Дефанс (Defance)

Застройщик хорош, получается дом на пр.Юрия Гагарина красивый. И судя по фото и отчетам - сдадут ключи раньше срока.

Про раньше срока я бы все же не надеялась бы, не забывайте, там внутри еще делать, хотя то что они сдают без отделки конечно упрощает им работу. Этот момент кстати особенно жалко, я бы доплатила, чтобы не мучиться со всем этим, статья расходов так же не маленькая.
Но дом все же красивым получается, регулярно тут проезжаю и смотрю, жду ключи как и другие, место понравилось и до метро не так далеко, вид обещает быть красивым. Надеюсь в будущем тут не построят рядом высотку, что будет перекрывать свет и прочее, не хочется подобного исхода. Хотя место как ни посмотри отличное. Развернуть

На мой взгляд самый амбициозный проект от Лидера, вот поэтому у меня и будет тут квартира. Никаких странных личностей, только комфорт и спокойствие. Если этого не будет, дорого продам.

Перед новым годом скидку давали 10% на квартиры. Смотрите кому интересно.

Да, я как раз по этой скидке купил квартиру в Дефанс. Очень немалая экономия получилась, на освободившиеся деньги можно парковочное место приобрести.
Жду-не дождусь, когда смогу въехать, очень мне нравится этот проект, я еще когда первые рендеры появились, понял, что не смогу пройти мимо. Ждал, какие будут новости, хотя было желание сделать покупку еще на старте продаж, но решил еще подождать и не зря - получил скидку=) Застройщик молодец, не боится снижать цены, чтобы привлечь покупателей, и вообще мне нравится, как все поставлено с продажами, много возможностей, регулярные отчеты, думаю, после заселения все тоже хорошо будет. Развернуть

Застройщик в этом плане радует, регулярно дает отчеты, в формате фото и видео, плюс сторис проскальзывает. Мне это очень нравится, не первая мой новостройка, но тут более ответственно относятся к информированию, выпрашивать ничего не надо. Дом действительно амбициозный, красиво и монументально, жду заселения сильно, тем более я брала в начале продаж и хорошо сэкономила. Меня в первую очередь привлекло расположение, ну и сам дом крайне шикарен , красиво, просторно и все тут будет как обещали. Если я смогу ходить на фитнес спустившись на лифте, то большего счастья мне и не надо)) Хотя сейчас цены конечно растут и сильно. Развернуть

Хочу уже место в паркинге купить пока деньги есть, скорее бы начались продажи, а то потом дороже будет.

С архитектурной точки зрения ЖК будет доминантой района. Необычно, интересно.
Если застройщик выполнит свои обещания и сумеет правильно создать внутреннее пространство, то квартиры приобретут дополнительную стоимость.

Виктор, проект действительно весьма необычный и выделяющийся в этой локации, но вместе с тех это и есть изюминка данного жилого комплекса. Несколько необычный проект для застройщика, у Лидер Групп обычно жилые комплексы более стандартные и типичные, что ли, и этот выгодно выделяется среди прочих. Про качество ничего плохого сказать не могу, так как застройщик тщательно следит за этим, поэтому можно не сомневаться в том, что и этот дом будет должного качества. Насколько я знаю, здесь еще будет закрытый двор, что тоже большой плюс.И цены на квартиры на удивление не такие уж и высокие,я думала, что ценник будет выше Развернуть

Елена, вы правы, этот жилой комплекс довольно сильно выделяется среди других проектов у этого застройщика. Возможно, он решил несколько отойти от типичных новостроек? В любом случае, это радует. Мы к комплексу пока только присматриваемся, так как покупка у нас неспешная-текущая квартира нас устраивает, но хотелось бы расшириться на трехкомнатную квартиру, поэтому рассматриваем различные варианты, и новостройки, и еще только строящиеся жилые комплексы. Ценовая политика данного жк весьма лояльная, стоимость квадратного метра не могу назвать сильно высокой-вполне доступно. Развернуть

Доступно лишь пока, подождите немного и цены взлетят, а вообще пока я смотрю квартиры расхватывают, во всяком случае почти все студии уже забронированы. Ну и программы лояльности тут неплохи, та же рассрочка на 2 года может многим помочь. Я сама присматриваюсь к евро однушке, как раз в 10 миллионов укладывается, но хотелось бы еще отделку оценить, хоть без нее и дешевле.
Меня в этом доме привлекает этажность и местоположение, люблю высокие этажи, а в этом районе с этим домом мало кто сможет сравниться. Все же для бизнес класса дом получится конфеткой, чем-то он напоминает сталинские высотки в Москве. Развернуть

Действительно необычный проект, совершенно непохоже на жилое здание, больше на офисный центр смахивает. Потом я узнала, что проект \"французский\", стало понятнее, там такой модерн любят. Посмотрела планировки, понравилось, захотелось купить тут хотя бы однокомнатную, потому что и круто и необычно, и район классный, с транспортной доступностью проблем точно не будет. Смущает только соседство со станцией, не очень понятно, как это будет реализовано , и насколько это удобно. Я имею в виду не столько экологию, сколько освещение, звук - все, что может помешать спокойному отдыху в квартире. Развернуть

Не вижу уж каких то совсем существенных минусов в этом проекте. Разве что соседство с подстанцией, возможный вред от который у меня вызывает сомнения. С экологией здесь не так все и плохо. Рядом есть зеленые зоны и никаких вредных производств. Привлекает интересное архитектурное решение и достаточно неплохие планировки. По цене пока что тоже нормально исходя из доступности и обустроенности самой локации. Метро в пешей доступности, много общественного транспорта, не самый сложный подъезд на машине по меркам города. .Инфраструктурой район обеспечен хорошо. Увы, многое пока не ясно, но мне однозначно интересно. Развернуть

Вы знаете, я изначально как-то скептически отнеслась к этому комплексу, мне цена показалась завышенной, но потом, по факту когда стали искать, то поняли что в Московском районе сложно будет найти какую-то альтернативу. Все тут любят сравнивать с девяткино, ну да, комплекс конечно даже лучше по всем показателям, мне кажется они просто не сравнимы. Смотреться жк будет действительно монументально, задаёт тон. Покорило наличие фонтанов на территории , а также подземная парковка, детские площадки. Наличие хорошей инфраструктуры, близко метро. Ко всему застройщик здесь нормальный. все свои комплексы достраивает хоть и с небольшой просрочкой. Развернуть

Комплекс по всем параметрам получается монументальным, архитектура да, шикарная, да и квартиры вроде неплохие, но не стоит забывать еще кое что. Покупая подобную квартиру, получаешь не только 4 стены, но и удобную локацию. Цены сейчас на старте еще очень низкие, в будущем все это будет стоит от 20 и более миллионов. Немногие застройщики сейчас могут позволить себе такие проекты, тем более недвижимость тут будет всегда рентабельна.
Я вот считаю удобно, если у меня в доме будет тц и другие полезные организации. Многие застройщики этот вопрос не регулируют, тупо продавая коммерческие этажи и их заселяют разные мутные конторки и магазины не лучшего качества. Проект очень многообещающий, но сроки реализации не быстрые, поэтому пока рано что-то говорить. Развернуть

Макс, не вижу в соседстве с подстанцией ничего критично-вредного, как некоторые считают... Сам комплекс очень неплохой, лично мне нравится архитектурное решение-красиво и нестандартно, при этом общий внешний вид не выбивается. Архитекторы постарались на славу, главное, чтобы и застройщик реализовал все максимально близко к проекту. А вот стоимость квартир даже сейчас довольно высокая,на мой взгляд, но такой ценник я понимаю, он не с потолка взят. Сама бы с удовольствием приобрела себе здесь квартиру, но по бюджету у меня несколько миллионов не хватает, к сожалению. Возможно получится взять ближе к сдаче дома, если цена не сильно вырастет Развернуть

Удивительно удачное название ЖК - Defense, И хорошо, что французское! Ведь по-немецки было бы Abwehr (разведка при Гитлере), а по-польски - defenzywa (охранка при Пилсудском).

Дефанс это деловой квартал в Париже, с офисами, расположенными в стеклянных башнях-небоскребах. В Москве это Москва Сити, например. Здесь видимо будет некий закос под такие проекты. Этажность, правда, небольшая что бы тягаться. Но видимо здесь в основном планируется именно жилые помещения, а в меньшей степени коммерция. Ну или еще поменяют проект, всякое возможно при нынешней ситуации. Должно быть неплохо, мне кажется такого комплекса как раз не хватает городу. И место выбрано неплохое, как минимум историческую застройку не испортит. Интересно посмотреть что там будет по факту. Развернуть

Ну то, что будет схоже по стилю и архитектуре это скорее всего правда. Много стекла (панорамное остекление), бетон и металлические конструкции. Место подходящее, ближе к центру никто б не дал разрешение такое строить. Здесь как раз норм. И до метро не сказать, что б прям далеко и до аэропорта близко. Кстати, наверно многое пойдет под сдачу именно. Мне интересны студии с балконом. Формат что надо. Посмотрю как начнут строить и что вообще будет из себя он представлять в жизни. Примерно половина будет готова, если все ок, устроит, куплю тогда. Под сдачу самое то. Спрос должен быть хороший в таком месте. Развернуть

Здесь пользоваться популярностью будет у многих. Я б вот рассмотрел с большим удовольствием покупку здесь квартиры. Сейчас живу недалеко, старый дом советского периода постройки со всеми вытекающими. Менять район не хочу, все устраивает. Уезжать куда-то отсюда в сторону в новостройки тоже нет желания. Как раз здесь возле метро самое оптимальное расположение и магистрали мимо проходят, и инфраструктура вся возле будет. Жаль, что скорее всего действительно бцдет подьсдачу, а значит проходной двор. Если еще и краткосрочная аренда, то почти отель. Но может как-то будут разделять по секциям. Развернуть

Вова, обычно под сдачу приобретают квартиры с ближайшим сроком сдачи и дешевле. Ближе к сдаче в комплексе будет очень высокая стоимость.
01 августа дом переходит на проектное финансирование с использованием эскроу счета. С 01 августа стоимость квадратного метра станет от 150.000 руб. Сейчас цены в среднем от 117.000 руб. за квадрат.
Я давно в недвижимости, и могу сказать, что не так много квартир будут использованы таким образом.
Такие дома приобретаются для инвестиций и для личного проживания.
Особых рисков нет с эскроу счетами, дом с 01 августа полностью финансирует банк Развернуть

Ирина, а вы не знаете случайно, здесь будут именно квартиры или апартаменты? Обычно в жилых комплексах такого формата делают именно апартаменты... Вообще проект интересный, не избитый и довольно оригинальный для нашего города. Подобные жилые комплексы можно по пальцам пересчитать. Место опять же неплохое хотя Московский район многие почему то недолюбливают, а мне нравится, да и до метро еще идти недалеко, так как станция московская расположена чуть более чем в километре от комплекса. Интересно, сколько здесь по стоимости жилье будет на старте продаж? Хотелось бы приобрести здесь квартирку, но посмотрим на цены Развернуть

Елизавета Большакова, насколько мне известно, данных на этот счет еще пока что нет. Я искала примерно с месяц назад информацию по этому жилому комплексу, практически ничего не нашла... Я даже не знаю, начали ли его строить или пока на стадии разработки? Хотя сроки сдачи комплекса уже есть, видимо к строительству все таки уже успели приступить. Надо будет еще раз поискать информацию о комплексе, а то боюсь прозевать и не успеть купить здесь жилье по самой приятной низкой стоимости... Все таки на стадии котлована квартирки всегда стоят максимально недорого, если ничего не изменилось, конечно. Развернуть

С интересом наблюдаю за ситуацией вокруг этого проекта. Для меня так очень интересно. Бегло пройдусь по плюсам. Отличная доступность. Метро в шаговой близости, наземка всех видов и удобный подъезд на авто со всех сторон. Также годами налаженная инфраструктура представленная массой объектов сфер торговли, услуг и социального обеспечения. Архитектурно дом выглядит просто великолепно и станет настоящим украшением района. Теперь про порядок вокруг и экологию. Начнем с того, что именно строительство подобных объектов и ведут к наведению порядка на локации. Это же очевидно, что благоустройство после сдачи бывает всегда. Про экологию скажу так - это район традиционно отлично озеленяется во во дворах. Что до подстанции...простите, а здесь пишут специалисты, которые в состоянии оценить вред от \"излучения\"? Там рядом люди живут, и вроде бы здоровы. Да в Питере везде излучения от ЛЭП, подстанций и проводов. Можно еще про миллионы мобильников вспомнить, сотовые вышки и роутеры. И стал бы кто нибудь давать разрешение на строительство, а кто то тратить миллиарды на сомнительную стройку? Развернуть

Я живу напротив, через ул. Юрия Гагарина. Второй десяток наблюдаю как трансформируется этот квартал, да и не в лучшую сторону. Такой бардак там навели...так уметь надо.
Несмотря на размашистый архитектурный стиль этого ЖК, будет зажат со всех сторон убогими и неухоженными территориями.
- 2 бизнес центра, похожих на автосалон,
- электроподстанция, которую не снесут (однозначно)
- рынок с его задворками и контейнерами , где снуёт интернационал. Пылища там жуткая, т.к. рынок расположен в аккурат в самом продуваемом месте этого района.
- Экспериментальный завод со своей захламленной территорией, цехами, складами, подсобками и убогим забором..
В этом квартале нет никаких деревьев и насаждений, кроме бурьяна на пустыре между СДЮШОР и еще одной заправкой \"Лукоил\". 2 заправки в квартале + электроподстанция с ЛЭП, рынком, двумя супермаркетами, складами и автосервисами - это уж слишком.
- мелкие автомойки, автосервисы и т.д.
- и самое важное - автозаправка с витающим в воздухе бензино-дизельным запахом.
По хорошему бы там сначала глобальный порядок навести, потом планировать строительство домов с прилегающими территориями. Развернуть

А на другой стороне Типанова как? Тот же самый воздух и вид на окрестности, не хуже и не лучше. Для меня существенных минусов нет. Подстанция да, соседство не лучшее, но тут больше должно озаботить необходимое расстояние до комплекса, иначе вредные импульсы могут негативно влияет на здоровье. Главное, что б соблюли необходимые условия. Остальное нормально. Рядом для удобства проспект Юрия Гагарина, Московский близко, аэропорт. Ну и в конце концов благоустроят же внутреннюю территорию комплекса. А что там за ней многих не будет волновать, из паркинга на машине выезжаешь и едешь по делам. Развернуть

Если бы не застройщик, то можно было бы присмотреться к Дефансу. Но суть даже не в долгостроях Лидера, а в качестве построенных домов (побывайте в их домах или спросите жителей). С точки зрения транспортной развязки все хорошо, но окружение не очень- 2 больших коммерческих здания с авто-мастерскими,чесменская электроподстанция, южный рынок и окей. напротив тк питер, жк питер, жк кремлевские звезды и жк космос. И все чудо-застройщики именуют себя бизнесом))) на вопрос в чем выражается бизнес класс, внятного ответа дать не могут. Ну и срок сдачи думаю затянут, тк это Лидер. к 2030 году сдадут Развернуть

Теперь понятно, почему на этой территории построили такое большое заграждение - площадь для строительства действительно выделена большая. Правда, это и домом сложно назвать - скорее, многофункциональный бизнес-центр с возможностью проживания. А то, что на этих землях раньше была подстанция... Разве это несёт какие-либо риски? Там же не должно быть излучения, загрязнённой воды и прочих техногенных сюрпризов. Почему-то уверен в надёжности Лидер Групп - они должны привести в порядок этот райончик. Развернуть

Ежедневно проезжаю по улице Типанова на 339 маршрутке и по левой стороне вижу только огороженную пустую территорию - теперь понятно, почему. Неудивительно, что продажи ещё не стартовали - даже на официальном сайте Лидер групп такого жилого объекта просто нет (ни в категории \"Строящиеся\", ни в категории \"Все\").
Когда читал обзор на restate, сложилось впечатление, что такой формат комплекса (когда три корпуса объединены сквозными переходами-туннелями) больше соответствует проектам от СК Legenda (например, на Дальневосточном проспекте). А если сюда добавить заполнение первого этажа магазинами, то это будут дома-близнецы. Развернуть

Внешне выглядит очень необычно и достойно для московского района. И расположение козырное, перекресток Гагарина / Типанова хоть и оживленный, но пробками не знаменит.
Есть вопросы относительно силовой подстанции, которая находится между Гагарина и Космонавтов. Кто-нибудь знает на каком расстоянии от подобных пром.объектов должно находиться жилье?

Силовая подстанция должна находится в 10-15 метров от дома, расстояние небольшое так что застройщик скорее всего его выдержит. Здания на фото очень интересные, никогда не встречала ничего подобного ни в Питере, ни в Москве. Локация вообще супер, дом будет строится недалеко от крупных транспортных артерий. Только как я поняла, в интернете еще нет особой информации и проектная декларация еще не готова. Интересно на сколько будут комфортные квартиры в этом жилом комплексе. Да и какая отделка в квартирах планируется. Так что с нетерпением жду информации, по идеи уже должна скоро появится. Развернуть

Тоже интересуюсь жильем в данном комплексе, и тоже много вопросов по поводу планировок, отделки, пока что информации немного. Цены, судя по ценовой политике застройщика, обещают быть адекватными. Сам дом и правда необычный, но меня больше привлекает, его выгодное местоположение, транспортная доступность, и близость всей необходимой инфраструктуры. Добираться удобно, дороги пробками не так загружены, да и до метро в принципе 15 минут прогуляться не проблема. Думаю, дождусь более подробной информации и обязательно запишусь на просмотр, мне этот комплекс представляется наиболее предпочтительным. Развернуть

Вот то же. ЖК Питер строится. И расположен более удачно)

Так чего ждать?) ЖК Питер бизнес- класса НАПРОТИВ. И уже вовсю строится! И локация та же) И выбор планировок. И цены нормальные. И застройщик денежный. Есть основания полагать, что не так как Лидер Групп - не затянут на годы

Судя по карте, это здание будет построено, скорее, на улице Типанова, чем на Гагарина. И оно будет, как я понимаю, комфорт-класса, ведь проектом предусмотрено наличие офисных и развлекательных помещений. Решение спорное, тем более что ещё неизвестно, что за это за компании-арендаторы будут. Хотя чего ещё можно было ожидать от Лидер-групп: они же часто отдают первые этажи под коммерцию.
Место под застройку выбрано как нельзя лучше: рядом и дорога, ведущая к Московскому проспекту, и ТК Питер, и супермаркет о'кей. Да и до парка Победы со всеми его досуговыми возможностями недалеко.
Ох, чувствую, что такая недвижимость будет стоить восьмизначных сумм. Развернуть