Отзывы о ЖК Ямбург Сити

🚿 С 29.07.2025 09:00 по 12.08.2025 09:00 запланирован перерыв в предоставлении коммунальной услуги «Горячее водоснабжение». Причина перерыва: Проведение планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инжене... Ресурсоснабжающая организация «АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ТЕПЛО - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"». Подробная информация о перерыве доступна на Портале ГИС ЖКХ. Перечень адресов, по которым планируется перерыв: 188482, обл Ленинградская, р-н Кингисеппский, г Кингисепп, ш Крикковское, д. 30, 32 и 34

ООО К.О.Т. уже скоро придется ознакомились с УК РФ и УПК РФ

10 июня 2025 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга вынесено решение о взыскании с ООО «К.О.Т.» в пользу ресурсоснабжающей организации денежных средств в размере 1,9 млн рублей. Указанные денежные средства, полученные в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, будут направлены на погашение задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. Данное обстоятельство обусловлено, в том числе, ненадлежащим исполнением своих профессиональных обязанностей юридическим отделом ООО "К.О.Т.", что привело к допущению существенных ошибок в рамках судебного разбирательства. Таким образом, с ООО К.О.Т. за его «компетентность» взыскано более 20 млн.рублей и к сожалению все за счет жителей МКД

МКД на Крикковском шоссе 14, под управлением некого Уруджева Рафика Загировича (https://vk.com/wall-93440379_5615) снова отличился!

😌 По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного 15.05.2025 в отношении ООО «К.О.Т.» выдано предписание об устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности, а также возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

15 мая 2025 года инспектором Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Кингисеппского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Ленинградской области проведен внеплановый инспекционный визит (КНМ № 78250061000217984937) в отношении ООО «К.О.Т.», осуществляющего управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: Кингисепп, Крикковском шоссе, дом 34. Мероприятие согласовано с Прокуратурой Ленинградской области в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Поводом для проверки послужило наличие сведений об угрозе причинения вреда жизни, тяжкого или среднего вреда здоровью граждан, проживающих в МКД34, либо о фактическом причинении такого вреда (ч. 2 ст. 66 Федерального закона № 248-ФЗ). По итогам инспекционного визита, согласно ст. 79 Федерального закона № 248-ФЗ, контролирующий орган примет соответствующее решение.

🎭 Рафик и его подручный: Эпическая Битва Самоукусов! Похоже, наш герой, Рафик, выбрали путь саморазрушения и решили "укусить себя"... ну, вы понимаете, о чём речь. Итак, что же произошло? Согласно информации, предоставленной Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, гпхашники Уруджуев Рафик, представляющие УК ООО К.О.Т., через свое окружение, обратились в Комитет с жалобой на жильцов ЖК в связи с несанкционированной установкой видеокамер на фасаде многоквартирного дома (МКД). Примечательно, что данные лица, по всей видимости, испытывают затруднения в самостоятельном решении возникающих вопросов, прибегая к жалобам в Комитет или тем самым выражают свою некомпетентность. Однако, самое интересное заключается в следующем: Лепешкин, как было установлено ранее, сам допускает существенные нарушения, осуществив захват мест общего пользования (МОП) путём установки перегородок, дверей и видеокамер. Рафик, в свою очередь, проявляет "креативность" в финансовых вопросах, предоставляя в авансовых отчётах чеки из магазина "Петрович", не имеющих никакого отношения к реальным расходам УК Нарова (ранее там трудился). При этом ни один из них не признаёт своей вины, что свидетельствует о высокой степени правового нигилизма. В связи с этим, считаем необходимым напомнить указанным лицам о некоторых положениях действующего законодательства: Статья 45 Конституции Российской Федерации:** Каждый имеет право защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в многоквартирном доме, несущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Возникает вопрос: почему жильцы вынуждены самостоятельно устанавливать системы видеонаблюдения? Вероятно, УК ООО К.О.Т. уделяет недостаточно внимания вопросам обеспечения безопасности имущества собственников и контроля качества предоставляемых услуг, в частности, уборки подъездов, что, возможно, является невыгодным для управляющей компании. Чем закончится эта история? Вполне вероятно, что УК ООО К.О.Т. само же и получит предписания от надзорных органов о демонтаже всех незаконно установленных систем видеонаблюдения, включая некие конструкции, размещённые в МОП. Как гласит народная мудрость, не стоит создавать проблемы другим, чтобы не столкнуться с ними самому. В заключение, можно констатировать, что Рафик и Лепешкин в очередной раз совершили ошибку, последствия которой могут оказаться для них весьма неприятными. Ждём продолжения…

Только через интернет-приемную Следственного комитета России (https://sledcom.ru/reception) можно добиться от управляющей компании ООО "К.О.Т." надлежащего оказания коммунальных услуг! P.S. Сколько еще ждать от "кота", чтобы в наши квартиры поступала вода надлежащего качества? 😼

С 1 марта 2025 года все собрания в заочной форме с использованием системы можно проводить только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.

Стало известно, что ОДПУ ХВС, ранее установленный в МКД 30, долгое время неисправен, и УК не предприняла никаких мер по устранению причин. Жителей МКД ждут очередные и веселые квитанции. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что имущество дома не осматривается и не обслуживается.

Семейный подряд Рафика или как УК "К.О.Т." обкрадывает жителей ЖК "Ямбург Сити"? В тихом омуте "Ямбург Сити", что в Кингисеппе, завелась не просто нечисть, а, как шепчутся злые языки, – "дагестанская нечисть", выдающего себя за некоего Оскара Дирлевангера, известного сторонника нацизма. В центре внимания – управляющая компания "К.О.Т.", обслуживающая ЖК, и ее номинальный главный инженер по эксплуатации, Уруджов Рафик Загирович, выходец из Дагестана. Слухи ходят, что "К.О.Т." превратилась в настоящую кормушку для клана Уруджовых. Инсайдеры утверждают: Рафик, имеющий темное и недобросовестное прошлое в других УК (ООО УК "Наровы" и ООО "Энергоучета"), откуда его с позором изгнали за неправомерное присвоение средств, захватил позиции в УК ООО "К.О.Т." с помощью лживых обещаний, предусмотрительно придерживая "запасные аэродромы" в местных ТСЖ. По подтвержденной информации, Рафик устроил в УК своих родственников, которые числятся там лишь номинально. Зарплаты, по слухам, текут прямиком из карманов собственников жилья в карманы семьи, в частности, его любимой дочурки, той самой ряженой из "ФБР", где, кроме как "поднять шлагбаум", ничего не было дозволено, да и официантка из нее, прямо скажем, так себе. Но и это еще не все! Кроме родни, поговаривают о появлении в ЖК некой "братвы" с сомнительной репутацией. Шепчутся о наркомании и прочих "интересах" этих "ценных" кадров. Представители УК Нарова поведали нам о любимой схеме Рафика, за которую он с треском вылетел из УК "Наровы" прямо на вертолете с признаками Асистолии, благодаря Оленбергу К.В.! Да-да, все те самые мифические чеки из строительного магазина, которыми он подкрепляет фиктивные авансовые отчеты, оплачиваемые, разумеется, за счет жителей ЖК! Схема, к сожалению, до сих пор не пресечена. Сегодня большая часть собранных с жителей средств, похоже, уходит на содержание всего этого "клана". Жители "Ямбург Сити" недоумевают, куда деваются их деньги, ведь весенний осмотр так и не провели, а планы по текущему ремонту остались лишь в обещаниях. Да и сам гарантийный ремонт почему-то производится исключительно за счет средств жителей ЖК! Сколько еще Рафик планирует "трудоустроить" своих родственников, прежде чем "Ямбург Сити" окончательно превратится в его личную феодальную вотчину? Не пора ли жителям остановить этот беспредел и раскрыть этот "семейный подряд"? Или "Ямбург Сити" так и останется тихим омутом с дагестанской нечистью и гарантийными обязательствами за счет жителей ЖК?

Задокументированный факт: в управляющей компании ООО "К.О.Т.", обслуживающей ЖК "Ямбург Сити", работают люди с, мягко говоря, не самыми выдающимися когнитивными способностями! Жители продолжают настаивать на смене способа управления.

Минстрой предлагает ужесточить подход к финансированию капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов граждан — ведомство подготовило законопроект, предусматривающий сокращение максимальной отсрочки начала их уплаты в новостройках с пяти лет до одного года.

Суд рассмотрит иск о фальсификации решений общего собрания собственников ЖК Ямбург сити в Кингисеппе! Кингисеппский городской суд Ленинградской области зарегистрировал иск о признании незаконными ряда решений, принятых на общем собрании собственников помещений в жилом комплексе "Ямбург Сити" в Кингисеппе. Повод разгорелся после обнаружения вопиющих фактов фальсификации бюллетеней для голосования. Как стало известно, некоторые бюллетени были подписаны собственниками, фактически проживающими в других регионах и сдающими свои квартиры в аренду, в то время как другие владельцы квартир категорически отрицают свое участие в голосовании и подписание каких-либо документов. Помимо этого, под сомнение поставлена подлинность протокола общего собрания собственников, который, по предварительным данным, мог быть сфальсифицирован бывшим инженером по эксплуатации, Серединой Василиной Александровной. Похоже, сотрудница решила "выслужиться" перед руководством компании, пойдя на столь отчаянный шаг. Но и это еще не все! В деле фигурирует еще один протокол с "интересной" историей происхождения. В его фальсификации, предположительно, участвовала целая группа лиц из числа работников и должностных лиц ООО "К.О.Т.", включая: Уруджова Рафика Загировича (экс. Работник Наровы), Кожевину Диану Рафиковну, Тарасова Александра Константиновича, Лепешкина Дениса Владимировича, Каца Андрея Михайловича, Мозжерина Александра Владимировича, а также неких "представителей ООО К.О.Т.", чьи имена пока не разглашаются. В случае, если суд признает решения общего собрания недействительными, в отношении всех причастных лиц будет инициирована проверка для принятия решения о возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 Уголовного кодекса РФ ("Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков").

В кулуарах «Умирающего кота» ходят упорные слухи о том, что Уруджов Рафик, его приятель Витек и ряд сообщников, похоже, всё-таки решились на преступление, предусмотренное статьей 185.5 УК РФ (фальсификация решения общего собрания собственников). Похоже, придётся собственникам помещений ЖК Ямбург сити еще раз ехать знакомиться с приложениями к протоколу общего собрания собственников по вопросу переизбрания ООО «К.О.Т.», чтобы потом уже обратиться в следственные органы.

Уважаемые собственники помещений в ЖК Ямбург сити! Поступила информация о результатах общего собрания собственников (ОСС) по вопросу «переизбрания» УК ООО «К.О.Т.» в качестве управляющей компании многоквартирных домов (МКД) № 30, 32 и 34. Просим проверить, кто из вас не голосовал, но номер вашей квартиры указан в списке. В ходе ознакомления с материалами голосования по повестке дня от 24.01.2025 и протокола ОСС МКД № 30, 32 и 34 от 17.02.2025, поступившими в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (вх. от 26.02.2025 ) установлено следующее: МКД № 30: В материалах дела вложена повестка дня, не соответствующая той, что была размещена на информационном стенде. В частности, изменен инициатор собрания. По мнению председателя собрания Кац А.М. и секретаря Лепешкина Д.В., в голосовании по вопросам повестки дня ОСС приняли участие собственники помещений, обладающие 6 511,20 голосов из 10 833,70 кв. м, что составляет 59,42%. В материалах дела присутствует 64 бюллетеня из 170. В материалах дела присутствует подписанный между Кац А.М. и ООО К.О.Т. договор Управления. Проголосовавшие помещения: 20Н, 1, 2, 3, 4, 4, 8, 14, 15, 19, 23, 24, 29, 34, 31, 37, 38, 43, 44, 55, 66, 68, 70, 71, 72, 74, 75, 77, 80, 81, 84, 85, 86, 90, 92, 100, 103, 114, 120, 122, 125, 126, 129, 130, 131, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 146, 147, 148, 150, 152, 156, 159, 161, 162, 163, 165. Материал дела прошит и подписан первоначальным инициатором собрания И. В. Шкрумом, а не председателем ОСС. МКД № 32: В материалах дела вложена повестка дня, не соответствующая той, что была размещена на информационном стенде. В частности, изменен инициатор собрания. По мнению председателя собрания Лепешкина Д. В. и секретаря Тарасова А. К., в голосовании по вопросам повестки дня ОСС приняли участие собственники помещений, обладающие 11 803,04 голосов из 16 065,70 кв. м, что составляет 73,47%. Однако в материалах дела бюллетени отсутствуют полностью. В материалах дела присутствует подписанный между Лепешкиным Д.В. (Работник УК, захвативший МОП) и ООО К.О.Т. договор Управления. Материал дела прошит и подписан первоначальным инициатором собрания И. В. Шкрумом, а не председателем ОСС. МКД № 34: В материалах дела вложена повестка дня, не соответствующая той, что была размещена на информационном стенде. В частности, изменен инициатор собрания. По мнению председателя собрания Мозжерина А. В. (подрядчик Застройщика) и секретаря Лепешкина Д. В., в голосовании по вопросам повестки дня ОСС приняли участие собственники помещений, обладающие 12 523,70 голосов из 16 023,30 кв. м, что составляет 74,34%. Однако в материалах дела бюллетени отсутствуют полностью. Материал дела прошит и подписан первоначальным инициатором собрания И. В. Шкрумом, а не председателем ОСС. В материалах дела присутствует подписанный между Серединой АА. (родственница Серединой В.А.) и ООО К.О.Т. договор Управления. Таким образом, собственникам МКД № 30, чьи помещения упомянуты выше, и которые при этом не голосовали, рекомендуется подать в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области сообщение о неучастии в общем собрании собственников МКД: https://ghi.lenobl.ru/ru/soobsheniya-o-neuchastii-v-sobranii/

12 февраля 2025 года Комитет государственного жилищного контроля и надзора Ленинградской области провел проверку в отношении ООО "К.О.Т.". Целью проверки было выяснить, исполнены ли предписания, выданные еще 20 ноября 2024 года под номерами: 375/1, 375/2, 375/3, 375/4, 375/5, 375/6, 375/7, 375/8, 375/9, 375/10, 375/11, 375/12 и 375/13. Однако, как выяснилось на 12 февраля 2025 года, большая часть нарушений осталась не устраненной.