Отзывы о ЖК UP-квартал Светлановский (Ап квартал Светлановский)

Половина комментариев написана самим застройщиком. Так мило. Застройщик сдав дома, перестал реагировать на внешние раздражители. Никакие обращения по гарантийным обязательствам его не впечатляют - ноль реакции. Дома комфорт-класса преимущественно на бумаге. А нерадивая УК (очень плохая, с высокими тарифами и полным бездействием по любым вопросам) скоро этот ЖК окончательно добьет. Купить квартиру, конечно, можно, но надо быть готовыми к коммунальным услугам в три раза дороже, чем где-либо и хамству управляющей компании. Развернуть

Татьяна, напишите пож-та, почему конкретно вы считаете что дома не соответствуют комфорт-классу? Это именно из-за УК? Или само качество строительства не устраивает? Если УК, то тут вы не правы, сегмент определяется исходя из ряда характеристик, причем тут УК. Я вот сейчас рассматриваю этот вариант, он у меня пока на первом месте находится, понравился очень. Сейчас прочитав ваш комментарий немного опешила, вот начинаются сомнения. Буду рада если опишите еще вашу ситуацию с гарантийными обязательствами, что именно вас не устроило или вышло из строя? К чему надо готовится заранее? Развернуть

Нормальный комплекс за свою цену. Квартиры реально недорогие. То что комфорт класс это однозначно. Видимо девушка не видела новостроек эконом класса. Да, бывает и лучше, но это редкий случай и не в Мурино раз, а два это будет чуть выше стоимость. Выбор всегда у всех есть и каждый решает за какую цену ему приобретать себе жилье. Странно видеть в отзывах что не устраивает одно, другое, как будто человек покупал себе квартиру за десятки миллионов . Для своего сегмента, повторюсь, вполне нормальное качество комплекса и квартир. Ну что-то бывает у некоторых жильцов не доделано или с нарушениями, но далеко не у всех. Развернуть

Олег, я согласна с вами касаемо стоимости, квартиры здесь по цене адекватные. Мы квартиру на 42 квадрата купили дешевле, чем за пять миллионов. И я не могу сказать, что это дорого, так как брали квартиру уже после сдачи дома. Те, кто покупал во время строительства, конечно, очень сильно сэкономили, так как цены были на порядок ниже. Мы тоже хотели взять пока стройка шла, но с ипотекой не получалось, пришлось полгода ждать. Но не жалеем, нам наш дом нравится, к квартире вообще никаких претензий нет, сделана хорошо, качественно. Живем здесь около года, никаких недостатков не нашли для себя... Развернуть

Не покупайте парковочные места в паркинге! нет гарантий, что вы в итоге получите его.

я знаю, что возвращали деньги обратно за паркинг. ну не так-то это и плохо. зачем нам тут честно говоря прямо перед домом еще какой-то специальный дом для машин. если конечно, покупали квартиру не специально только исключительно ради паркинга.

Боялась и за повышение по метражу, как это случилось в комендантском. И за само состояние квартиры, в котором передавали сотрудники ФСК дольщикам. Думала, что будет все гораздо хуже, но в личном кабинете я увидела увеличение на 0,7 метров и это в однокомнатной квартире. А принимая квартиру с приемщиками, была приятно удивлена отделкой. Половину бы не заметила вообще, и даже не стала писать их в акте замечаний. Все исправили при нас, две царапины ламината и заляпаные шпаклевкой окна. Развернуть

А вам предлагали неустойку? Нам с барского плеча предложили 50%, чем дальше, тем вроде бы уменьшается. И короче надо быстрее соглашаться с тем, что дают. Ну или в суд идти, но там геморроя больше крыши, судебные приставы последнее время жадные стали очень, особенно в нашем всеволожском районе... Поэтому мой совет - скорее смотрите квартиру и забирайте причитающееся вам.

А я наоборот в числе последних получали неустойку. Подъехали результаты судебных решений и сказать честно - все очень плохо. Меньше тридцати процентов вместе со всеми штрафами получилось у моих соседей снизу аналогичной планировки. То ли судьи уже все куплены, то ли действительно, как говорят в группе, мало кто достраивает, поэтому такая \"лояльность\" к застройщику, пускай и задержавшему сдачу дома.

Количество имеющихся в пределах этого жилого комплекса зелёных зон впечатляет. Это место стало для меня просто идеальным вариантом, так как для меня и моей семьи одну из главных ролей играет хорошая экология в пределах дома, который мы планировали купить. Помимо этого на меня произвёл хорошее впечатление застройщик, который пообещал, что в квартирах будут обязательно проведены минимальные ремонтные работы. Стоимость двухкомнатной квартиры с великолепной планировкой, которая заключается в максимальном удобстве сообщения между собой комнат, меня, конечно, более чем устроила. Развернуть

Я думаю стоимость для многих тут сыграла большую роль. Экология тут конечно прекрасная, но удаленность от центальных районов города большая. Тут выиграли в основном те, кто работает рядом или имеет машину, а вот для таких как я, кто работает в центре тяжеловато.
Но с другой стороны как было отмечено, качество жилья достаточно хорошее. Планировки, да и общая толщина стен нормальные, звукоизоляция тоже в норме. Думаю для семейных это хороший вариант. Рядом школа и детский сад, район тихий, почти сельский, ну и воздух конечно. Как ни посмотри, а воздух тут замечательный, как с работы приезжаешь, ощущение, что в деревне. Думаю лет за 10-15 тут прибавится народу, вроде как этот район хотят застраивать, хотя возможно это слухи. Развернуть

Пока в Мурино не решится вопрос с дорогами, никто из людей, любящих комфортный образ жизни, сюда не переедет. Реально, из доступных магистралей - только перегруженная по будням кольцевая. Все эти мелкие дорожки от кольцевой до ЖК (например, Петровский и Воронцовский бульвары) \"стоят\" с 7 до 9 утра и вечером с 6 до 8. Не знаю, когда и где будут прокладывать Светлановский проспект, но он очень нужен для Мурино. Уже сейчас на его территории построено более двух десятков жилых комплексов и ещё столько же находится в процессе строительства. Если ситуация не изменится, этот район ждёт транспортный коллапс. Развернуть

Уже открыли Магнит и Пятерочку, значит жить можно, и не так все плохо. Да, с дорогой похуже, как вы пишите, так все и есть. Если выезжать именно в часы пик, то пробки гарантированы. Не у всех такая работа от и до. Я поэтому и покупал здесь безбоязненно, что свободный график. мой сосед по лестничной площадке тоже удаленно работает. Хотя естественно большая часть жильцов уезжает в 8-9 утра. Вот зачем они тут покупали, мне сложно объяснить . Возможно, только лишь ориентировались на стоимость и покупали не до конца не просчитали все нюансы. Я б точно не готов был стоять часами на выезде из дома. Это абсурд. Развернуть

Говорят, то дду сейчас уже не регистрируют, наоборот. Дальше только договоры по купле-продаже будут от самого застройщика, потому что на днях должны уже дом вводить. Кстати, еще один пунктик в копилку того, что дом скоро сдастся.

Мне это место понравилось. Думаю надо готовую двушку брать. Застройщику и доверяю, и цена мне тоже нравится. Дом симпатичный, планировки приличные. Жильцы, как водится, ворчат, но явных неразрешимых проблем я не углядел. Прописка у меня так и останется питерская у родителей. Основной недостаток - транспортная проблема. Придется поначалу смириться с пробками и непростой парковкой. Покупая, знаю что вкладываюсь на перспективу. До метро, правда не особо далеко. Экология хорошая, жить придется считай за городом, да и территория озеленяется понемногу. Объекты инфраструктуры тоже пока на некотором удалении, но имеются в полном объеме, включая социалку. По мере развития района, особенно, если решится положительно вопрос с пробивкой Светлановского, инфраструктурные составляющие приблизятся. Развернуть

Готовая двушка все же будет стоить дороже, чем двушка до ввода дома. Может у застройщика остались какие остаточки по квартирам, чтобы можно было взять хоть чуть дешевле, у них уже квартиры есть с чистовой отделкой, не сегодня-завтра будет ввод. Клиентский сервис говорит, что в феврале уже заселяться будем.

Самый главный довод почему я выбрала ФСК, потому что они не склочники. Я ж следила за прошлыми очередями как у них дело двигалось, когда дом задержали, наоборот, пытались решить вопрос с неустойкой полюбовно, без суда, что называется и следствия :))))) Понятное дело, что не всю неустойку предлагали, за головомойкой в суд говорили они, но большую часть платили. Разве что выбирала между Светлановским и Комендантским проектами, но малоэтажка победила все! :)))) Развернуть

Слышала, что по нашему дому (первому) хотят выходить в ноябре на госприемку. И хорошо, что первый дом начали строить быстрее, чтобы выходить уже на отделку (так как она самая муторная и по ней больше всего недочетов у дольщиков), а потом и за второй дом приняться. В любом случае ждем по договору ключи до конца года + 4 месяца на отделку.

Всем здравствуйте. Хотим купить кв в ЖК Светлановский. Подскажите, стоит ли? Очень интересует качество воды, напор ХВ и ГВ. Какая кварплата (если площадь 71кв.м). Что и медициной, особенно для детей (11 лет)? Заранее благодарен за информацию.

Вы хотите купить готовое или строящееся? Напор воды приличный, никаких проблем не возникало, за исключением когда отключали горячую воду от всех бугров. За 71 квадрат будет около пяти тысяч, а так сколько вы за счетчики оплатите, если хотите аквапарк - боюсь не уложитесь. В Мурино есть амбулатория а вообще это ленобласть, а не город - поликлиники через два дома не распиханы, но жить можно. По опыту - скорая приезжала за 35 минут ребенку . Развернуть

Спасибо за ответ.
Нет, готовое дороговато для меня. Уже купил в третьей очереди. Трешка дороговато будет, на тысячу дешевле где-то в городе, вот сейчас мы на семью снимаем, тоже трешку. Хм, а это сумма с отоплением у вас или без него?

Пять тысяч это без отопления, здесь немного другие тарифы в ленобласти, так что готовьтесь платить чуть дороже, зато жилье дешевле. И если в городе охрана или консьерж примерно то на то и выйдет, другие услуги дороже в городе. По мне здесь лучше, дети хоть чистым воздухом дышать будут, а не всеми выхлопными газами города.

Наш застройщик по сравнению другими просто душка. Поверьте мне, помогала тёте маме найти квартиру, связывались и с ЦДС и с ЛСР, нигде так открыто застройщики не шли на разговор даже с инициативной группой. Никто фотографии по разу в неделю не предоставляет, у всех все в рамках ФЗ. И даже сейчас были проблемы с подрядчиком, потом оперативно заключили договор с новым и вот он уже остеклил весь наш дом. По срокам говорят выйдем на те же мощности и сдастся в срок. Мы не обнадеживаемся, но хотелось бы верить. Развернуть

Вообще да, нам повезло, что Лидер таки сумел отвоевать строительную площадку за такой, по меркам строительства, небольшой срок, обычно это тянется все годами. Ну не годами, годом точно. Пока суды, пока иски, уж не знаю каким образом они быстро расправились. Так что не все так плохо в нашем королевстве, плюс никто не отменяет факта выплаты неустойки и они в это сговорчивы.

Думала, что здесь будет хуже - совсем далеко от центра и название многообещающее БУГРЫ. По факту вполне себе ничего, здесь есть жизнь, активно с соседями заставляем работать управляющую компанию как надо. Застройщик устраивает праздники, совсем недавно был совместный праздник с леруа мерлен. Детишкам есть где загуляться. Только стройку бы побыстрее закончили, чтобы их недостроенная романтика не манила. В школу мои ходят в ту же, что и ходили , на гражданке, до переезда, отпускаю их одних, вдоем ездят в метро. Развернуть

Лучше 1 раз не сэкономить на качестве, чем оставить старого подрядчика и потом мы бы горевали со своими плохенькими квартирами но вовремя. Нет, нет, уж если пошла такая пляска, пусть тогда Лидер извиняется выплатами и мы готовы подождать. Хоть не долго их выгоняли со стройплощадки, некоторые застройщики по году выкидывают, нам реально еще повезло. Поэтому уж лучше так, чем иначе.

Никогда! Никогда, не связывайтесь с судом, это такая грабительская структура, атас.
В феврале застрйощик после задержки выдачи ключей на полтора месяца предложил компенсацию в 45%, муж посоветовал не соглашаться и предложить им 60%, но они не были настроены на торговлю и отказали, конечное предложение оставалось таким же. Ну мы и пошли в суд, потом еще раз и еще раз, то одно заседание нам перенесли, потому как судья заболел, потом попросили приехать на дополнительное заседание. Вдвоем с мужем отпрашивались с работы, и в конце, через 5 месяцев разбирательств нам выплатили 20% неустойки, а Лидер предлагал 45! Вот и считайте, как повезет, но это муж у меня такой несговорчивый, мужчины хоть и голова, а женщина - шея. Так могли купить полностью кухонны гарнитур, а сейчас только половину. Обидно? - очень! Развернуть

Кошмар! Очень вам сочувствую, а эти юристы только и норовят кусок от тебя оттяпать. Куда не сунься везде эти предложения из разряда - полностью выплатим неустойку. Мне вконтакте реклама висела чуть ли не в каждой группе, они рекламу так настраивают специально, чтобы людей побольше в эту ловушку заманить. Ага, а этих дармоедов за их "работу" тоже нужно обеспечивать. Мы тоже ждем дом свой, в последней 4й очереди, думали суд суд, а как послушаешь за голову хватаешься. Понятно, что застройщик нам тоже не друг, но хоть так, чем как у вас. Развернуть

Нам тоже неустойку срезали, вписывали и услуги адвоката туда в сумму неустойки, но согласовали меньше. Вообще в минусе со всем(((

Вот я не согласен с тем, кто нашего застройщика ругает. Лидер заложил минимальные сроки и максимально стремился к их исполнению. Беда в том, что натолкнулся на подрядчика несуразного. Но по факту снял же его, недовольный качеством его работ. Вряд ли если бы был всем доволен ни с того ни с сего это произошло. По факту небольшие сдвиги есть, но по сравнению с другими - не критично.

Уже как три недели получили ключи в 4 доме Светлановского. Впечатления хорошие, сегодня ночевали первую ночь в своей квартирке. Соседей не слышно, как было в панельке раньше, уже успела с соседкой напротив познакомиться. Двор чистенький, подъезд чистенький, надеюсь не загадят в ближайшее время. На площадках детишки бегают, в Буграх тоже есть жизнь!

Самое важное в проекте считаю, чтобы застройщик был надежным. Сейчас такое время, столько кидков вокруг, что страшно вкладываться в стройку. Я хоть и читал про Лидер что надежные входят в какой-то топ, но все равно боялся оставлять все деньги с продажи своей квартиры в Архангельске. И там у меня была трешка, а тут я беру однушку. Посчитал, что если проект уже полностью продуман и первые дома построены, то брать дома в середке менее рискованное . Вложился, всю коробку уже сделали, коммуникации подключили. Все остальное позади, окна вставляют. Развернуть

Прочел в группе Светлановского, что собираются выключать отопление. Вопрос тем, кто уже заселилился, подскажите, пожалуйста, отключили ли его уже и тепло у вас в домах после этого?

Да, отопление уже как давно отключили! Вот где-то в этих числах. Домам вообще не страшны холода, мы какой-то БЭ в классе по энергоэффективности, все тепло.
Даже моя девушка мерзлячка говорит нормально.

Лето обещали аномально жаркое, я подумал, а если оно будет до такой же степени жаркое, до какой было дождливое прошлое лето, это же будет очень не приятно.

Добрый день! подскажите пожалуйста , те кто уже заселился, как обстоят дела со слышимостью в квартирах?

Слышимость есть, гул соседей слышно, у монолита есть свои минусы, как и плюсы. Хотя даже вон жила в доме высотном улучшенная панель была, все равно всех слышно. Тут никогда не угадаешь, то швы не так заделаны, то монолит цельнолитый. Но не как в кораблях это точно!

Соседей слышно в отдалении, но у нас соседи только с одной стороны заселились пока, и вот где комната у нас, у них тоже по плану как я понимаю комната. Ниче, нормально.

По 4му дому (третьему по дду), началось движение на стройке. На ура, самолично видела около 18 рабочих издалека! А то замолчали и начали выяснять отношения с подрядчиком, как будто бы раньше не могли это все выяснить. Ну хоть продолжили!!

Сейчас они еще почти не начали, вагончики не перевезли, говорят, что работягам пока жить особенно негде, поэтому их так мало. Но началось остекление 4го (3го по ДДУ). Непонятно, то ли все будет в белом пластике, то ли просто пробуют материал как будет на доме смотреться.

изначально обещали жилье на октябрь, потом 2 недели, еще 2 недели и снова 2 недели, и таким образом до сих пор тянется... уже больше 3 месяцев

Не больше, подрядчик очень сильно лажанул на объекте и Лидер не знает как от него избавиться. Понятное дело ,что это трабл Лидера, но дома по сути уже сделаны, коммуникации проведены. Часть людей ( пусть и небольшая) уже живет. Так что не вешайте нос, и у вас ключи будут!

Андрей, есть положительный момент в этом всем, если есть где на данный момент жить. Так как дома построены, то можно договориться о выплате неустойки с застройщика, он свой косяк знает, по опыту прошлых домов, знаю, что проблем не возникало, никого не обижали.

Интересовалась вашим домом и тем, сколько заселились в вашем доме, сказали 28 квартир и те, которые уже проверены и доделывают замечания. Так что не голословьте, пожалуйста, попусту.

Присматриваюсь к проекту, подскажите, пожалуйста, парикнг как я понимаю под домом находится? Нравится, что территория закрытая и есть возможность размещения консьержа и охраны. Плюс соседи как я понимаю ,если чуть дороже купили квартиры, то и статус будет несколько иной.

Не считая того, что находится в девяткино - комплекс действительно хороший. Мой рейтинг его - 7 из 10 и это только за место. Все остальное, в большом плюсе и как пишут в буклетах среднеэтажность и закрытая территория и предусмотренный паркинг. Главное, чтобы это все было построено, а так объективно хорошо.

Да, согласна, что к самому ЖК претензий мало, но вот к месту... Мне непонятно, почему, здесь все так плотно застраивается? Чем дальше, тем выше плотность населения, плотность расположения домов, а инфраструктура не успевает. Уже сейчас все дворы и мало-мальски пригодные для парковки места забиты... А вот зелени и вообще прогулочных мест недостаточно.

Но хотя бы у нас во дворах просторно. Не знаю уж как будет, когда заселится 3я очередь, но и у них свои дворы, и что удивительно, тьфу-тьфу-тьфу, с парковкой пока проблем нет.

Мы заселились уже во второй дом проекта Светлановский. Здесь хоть и не очень обжито, но достаточно уютно, квартиры тепленькие, отделочка уже есть. С мужем решили пока не менять ничего. Удивило вообще решение положить плитку изначально в отделке - муж у меня плиточник, говорит первые три года не надо класть вообще ее, а то она потрескается, так как дом монолитный и усаживается. Все остальное никаких вопросов не вызывает, территорию пока никто не охраняет, но надеюсь с соседями решить этот вопрос в ближайшие хотя бы два-три месяца. Развернуть

Меня приятно удивили цены и расположение удачное, не центр Питера, но район не плохой, 4,5 миллиона за трешку почти в Питере , а за маленькую квартирку всего 2 млн... по-моему очень хорошее предложение.

Не центр - это точно. Но сейчас Бургы пока считаются самым экологичным местом близлежащей к СПб территории. От када мы на удалении находимся, развязку, которую планируют на кад сделать будет ближе к началу гринландии. Плюс у нас все-таки не небоскребы и машин будет меньше и дышать будет более чистым воздухом.

Хотелось бы оставить отзыв о ЖК Светлановском. Мы почти уже пожилые люди, решили купить квартиру своим внукам, т.к. учиться они собираются в вузах Санкт-Петербурга, то и квартиру выбирали рядом, в пригороде, учитывая доступность цен на квартиры.. Наш дом построили в заявленный срок, ключи получили сейчас, квартирой довольны, кое-что, конечно, просили переделать. Так что советуем.

Уже есть в планах продлить Светлановский проспект, и я думаю, в перспективе проблема с транспортной ситуацией решится.

Очень надеюсь, что когда это дом сдадут, то выезд из Девяткино будет лучше. Сейчас транспортная доступность района - главная проблема. Я периодически инвестирую в жилье, мониторю рынок и по совокупности факторов: цена м2, надежность застройщика, расположение и ожидаемая цена на сдаче - дом получает 4 - , т.е. вложиться можно. В Москве друзья уже сталкивались с этой строительной компанией и сдали в срок по договору, без задержек.

Светлановский строят без задержек. Первая очередь уже разрешение на ввод получила. Видимо не зря говорили, что у Лидера это первый АП у нас в Питере, так что должны нормально построить все). Хотя, судя по отзывам об этом застройщике, они в целом всегда работают на совесть. Интересно, планируют еще что-то у нас возводить?

Застройка вокруг действительно плотная, за два года с начала строительства картина значительно изменилась. Район превращается в типичный городской квартал с минимумом зелени. При это транспортная проблема практически "красная". Единственное, что до сих пор привлекает - цена. Уж очень она выглядит соблазнительно. Вот только второй квартал подходит к концу, а что там с ЖК пока не ясно.

Так понятно район расширяется. Недалеко от комплекса выезд на КАД, до станции Девяткино минут 15 пейшком идти, еще Светлановский проспект собираются продлять, а красное в час пик везде почти. А в каком смысле "не ясно что с ЖК"? Сейчас идет выдача ключей от квартир первой очереди. Вторая очередь строится.

Горан, иии? Название комплекса должно обязательно привязываться к локации?.. Не пойму, в чем суть вашей претензии.

Живи в Мурино- если только свой тоннель на выезд есть!?- персональный

Если проблемы с проездом в Мурино, то напишите район, где проблем нет. Жила я на Пионерке - и знаете что, туда больше ни ногой!! А как доезжать с Чернышевской на Большевики (на коньки возить сына), так меньше часа в пробках не проведешь.

Присоединяюсь к Лине - пробок нет только на ЗСД. И то, выезжать в семь-семь тридцать можно вообще без проблем, немножко постоишь, а если выезжать в восемь - то понятное дело, застрянешь, как и в любом другом районе СПб.

Вы вообще видели город СПб, чтобы он был без пробок? Понятно, что без развилки тяжелее добираться, когда построят объездную дорогу будет попроще, но все же. Все же. Назовите мне станцию метро, где пробок нет?

в названии написано "Светлановский", но фактически никакого Светлановского тут и близо нет, это дальнее Девяткино и прописка областная

Ну конечно! “UP-квартал” это новая концепция жилья комфорт класса. В Питере “Светлановский” является первым кварталом такой концепции. Можно сказать так, что это улучшенный комфорт класс с некоторыми привилегиями, которые обычно доступны только жителям бизнес класса.

Когда вы писали о новом формате, что вы подразумевали? Разве приставка UP в названии имеет какой-то определенной смысл?

Вы знаете, niker, Светлановский - весьма неплохое начало! Отличный квартал строят, еще и формат новый для Питера. Судя по спросу, люди оценили комплекс хорошо. Кстати, кроме Светлановского Лидер еще что-то строит.

Я смотрю, Лидер расширяется. Пол Москвы отстроил, и решил покорять Питер. Радует, что у нас теперь тоже возводит новостройки такой серьезный девелопер. Надеюсь, Светлановский это только начало.

Купили здесь квартиру в Светлановском, ожидаем окончания строительства. Судя по фото все продвигается по графику, в сроки укладываются. Порадовала новость про постройку школы. Если будет частная от Лидера - вообще супер.