Экология: Экология, благодаря фактору расположения, отличается хорошим качеством. Но только что нет должного озеленения. Концепция и архитектура: На мой взгляд, ЖК и красивый, и респектабельно выглядит, и имеет хорошие решения, как технические, так и планировочные. Все это из-за высокого сегмента жилья в целом. Наверно... Читать отзыв полностью
9.5 / 10
27 декабря 2019 г. 08:45
Экология: Экология в основном ничем не отличается от Васильевского или Крестовского по причине близкого к ним расположения. Стоимость кв.м. : Удачный вариант за относительно доступную стоимость. Концепция и архитектура: Комплекс приятный снаружи, в светлом исполнении и классическом стиле. Имеет прекрасные планировки с панорамным... Читать отзыв полностью
9.25 / 10
06 декабря 2019 г. 07:02
Экология: Отличная. Воздух качественный по показателям, ведь тут уже прямой выход к заливу. Стоимость кв.м. : Стоимость приемлемая в отличие от Крестовского острова. Концепция и архитектура: Строится в стиле модерн, невысокой этажности, и с французскими балконами. Предполагается наличие подземного паркинга, благоустроенного... Читать отзыв полностью
7.25 / 10
10 октября 2019 г. 07:10
Экология: Неплохая экология тут благодаря исключительно расположению вблизи Невской губы, откуда поступает свежий воздух. Зелени мало тут. Стоимость кв.м. : Стоимость высокая. Концепция и архитектура: Монолитно-кирпичное здание с внутренним закрытым для посторонних двором. Планируется и подземный паркинг. Квартиры по большей... Читать отзыв полностью
5.5 / 10
06 июня 2019 г. 23:44
Показать ещё
8 / 10
22 марта 2019 г. 17:53
Экология: Предприятия почти все ликвидированы, либо в процессе сноса. Озеленение слабое, но воздух всегда свежий. Стоимость кв.м. : Высокий сегмент жилья подразумевает высокую стоимость. Концепция и архитектура: В квартирах панорамные окна и французские балконы, а на последнем этаже расположатся квартиры с просторными террасами... Читать отзыв полностью
8.75 / 10
05 марта 2019 г. 10:49
Экология: Состояние экологии на должном уровне по причине окружения водой и закрытия и ликвидации производств. Стоимость кв.м. : Уже сейчас стоимость высока, в дальнейшем поднимется еще больше. Концепция и архитектура: Масштабный проект довольно респектабельного комплекса с просторным жильем, охраняемой и закрытой территорией... Читать отзыв полностью
7.5 / 10
28 сентября 2018 г. 02:24
Экология: Экологическая ситуация средняя - остров хорошо продувается, есть Петровский парк. Но рядом работает крупная верфь, а ЖК возводится на территории промзоны.. Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра высокая и очень высокая.. Концепция и архитектура: Комплекс премиум-класса, по авторскому проекту. Архитектура... Читать отзыв полностью
7.25 / 10
11 мая 2018 г. 13:12
Экология: рядом Нева, рядом парки. . Стоимость кв.м. : стоимость за метр в данном комплексе соответствующая, и уверен, что раскупят все быстро. . Концепция и архитектура: То,что дом относится к бизнес-классу говорит и внешний вид и примеры отделки внутренних помещений. . Расположение и транспорт: Местечко очень престижное... Читать отзыв полностью
6 / 10
21 апреля 2015 г. 01:46
Экология: Раньше завод литейный тут был. Стоимость кв.м. : Не успели купить, кажется, мы не одни такие. Концепция и архитектура: ТАк красиво, вокруг старинные дома.... Расположение и транспорт: Место отличное, но похоже не построят:(... Читать отзыв полностью
Петровский Квартал на водеРедактор2019-08-02 12:54:49
По состоянию на лето 2019 года первые два корпуса "Петровского квартала" фактически готовы в конструкциях, выходящее на проспект здание уже приобрело характерную форму, заметную еще на рендерах. Третий корпус тоже активно возводится, идет монтаж стенных заполнений. Детский сад - на стадии отделки, В общем, со свойственной Setl Group деловитостью и пунктуальностью, "Квартал на воде" приближают к плановой сдаче. Все бы так.
Петровский Квартал на водеРедактор2018-10-08 16:28:39
В 2018 году к комплексу добавлены новые очереди. Кроме того обострилась конкуренция в рамках локации. Подоспели новые пулы квартир от "Группы ЛСР", в продажу выведена "Петровская доминанта" от группы "Эталон". В остальном - сохраняются особенности, о которых мы уже упоминали в прежних отзывах.
Петровский Квартал на водеРедактор2017-11-16 00:24:31
Новый жилой комплекс от одного из лидеров городского рынка недвижимости в популярной в последнее время у застройщиков локации бизнес-класса. Компания Setl City непременно достроит дома вовремя и в хорошем качестве, в этом можно не сомневаться. Если в более дешевых проектах застройщика иногда приходится и покритиковать, то тут проблем, скорее всего не будет. Дом строится на месте промзоны, причем, рядом по-прежнему действует крупное судостроительное предприятие. Локация в целом несформирована. Инфраструктура для комфортного и дорогого жилья тут отсутствует, если не считать таковой хиреющий яхт-клуб и несколько детских садов. Плюсы заключаются в качественных планировках, удобном расположении рядом с центром в престижном Петроградском районе, захватывающих перспективах развития территории. Полностью комфортной она станет лет через 10-15, но это повод скорее приобрести здесь жилье сейчас - позднее оно будет стоить дороже. К тому же в настоящий момент по соседству запускается и еще ряд проектов от крупных и известных фирм, на их конкуренции может и сыграть потенциальный покупатель, выпрашивая скидки и особые условия приобретения жилья.
Петровский Квартал на водеЖилой комплекс
РоссияСанкт-ПетербургПетровский пр-кт, 26
7.910101
Комментарии о жилом комплексе Петровский Квартал на воде
Гор27 июля 2017, 13:32
Я вот заметил что у Сэттла в широком ассортименте дома бизнес и элит-класса. У других застройщиков буквально парочка. У этих насчитал с десяток, все с разными дизайнерскими решениями. Больше всего симпатизирует мне Петровский квартал. Этакая питерская Рублевка.
Да, правильное название Вы придумали :)
Этот ЖК действительно элитный. Хотя застройщику придется изрядно потрудиться, чтобы продать квартиры за заявленную стоимость. Вокруг - заводские пейзажи, не слишком качественные подъезды к ЖК. Тот, кто по-настоящему разбирается районах в Питере, дважды подумает, вкладывать денежки в квартиру в этом месте или нет.
О да! Цену они явно завысили в надежде на то, что все бегом раскупят. Но сейчас на рынке много интересных предложений и народ перестал расхватывать все подряд и предпочитает выбирать комфортное жилье.
А в чём элитность? Железно-бетонные коробки, утеплённые стекловолокном. Воздух чистый, пока люди не заселятся, у всех машины, дыши выхлопом. Когда футбол на новом стадионе, транспортный коллапс уже сейчас
Итак, очередная история о непорядочном застройщике. Никогда бы не могла подумать, что буду писать эти строки о SetlCity.(Петербургская Недвижимость) Коротко по сути вопроса.19 января 2017 года между мной и застройщиком ООО "Новый элемент" был заключен договор участия N187012-ППП26.1 в долевом строительстве многоквартироного дома по адресу г.Санкт-Петербург, Петровский проспект, дом 26 , литера Б. Планировка будущей квартиры была уникальной:
большая терраса с видом на воду, удобное и нестандартное размещение комнат и подсобных помещений. А еще очень привлекательное по стоимости предложение на самом начале старта продаж. Похожих предложений на рынке жилья не было, аналогичные и схожие варианты не предлагались, а объекты вторичного рынка абсолютно не вписывались в мой бюджет. И я решилась продатьnm свою квартиру на Московском проспекте, снизив ее рыночную стоимость При оформлении договора с моей стороны были выполнены все условия, которые требовал Застройщик. Мой первоначальный взнос остался храниться в банке на Аккредитиве, а по соглашению сторон представители Застройщика взялись зарегистрировать Договор lдолевого участия. Это стандартная схема работы застройщиков на рынке. По другому трудно представить схему регистрации , тк со стороны застройщика требуется несопоставимое количество документов, в отличии от Заказчика. И как оказалось, обязательства по регистрации мы юридически ничем не подтвердили. Ни где не были прописаны сроки. Когда после более двух месяцев ожидания в апреле я решилась поинтересоваться, как же продвигается процесс,, то мне ответили, что бы я не волновалась и со мной свяжутся сразу же после майских праздников. И действительно, представитель Se5tlCity позвонила после первой декады мая с предложением перезаключить новый договор, но уже с другой планировкой квартиры. Вместо трех французских балконов предлагался один обычный и меньшей площадью,, потолок срезался, но самое главное, террасы на воду в проекте больше не существовало. Площадь квартиры увеличивалась на несколько метров и я....должна была доплатить за них! Первоначальная планировка была одна в проекте данного дома на момент нашего соглашения и из-за своей уникальности стоимость квадратного метра была существенно выше схожих по площади квартир. То есть мне предложили за ненужный и не устраивающий меня вариант раскошелиться. Я не соглашаюсь и жду официального уведомляющего, письма которое приходит на мой почтовый адрес в начале июня. Но Застройщик не хочет терять клиента, соглашается с тем, что стоимость квартиры остается прежней или предлагает у выбрать другой вариант, но уже по действующим на данный момент ценам. Я прошу предложить мне компенсацию, к примеру, в виде скидки на паркоместо. Через месяц мне отвечают, что готовы предложить 300 тысяч Но я же не знаю, сколько будет стоить паркинг! Может быть именно для моего будет специальная цена и значительно выше других вариантов! Одно дело зафиксировать и жить спокойно дальше, а другое - получить скидку на не понятно что. Вместе с юристом мы пишем претензию, Застройщик опять долго думает,(месяц) на телефонные звонки отвечает, что информация выслана по почте, при этом долго не сообщает номер почтовой квитанции. В итоге на мое имя высылается официальный ответ, (отправлен по почтовому штемпелю в конце августа), где меня информируют, что раз договор не зарегистрирован, то он «не работает», не заключен и, соответственно, никого ни к чему не обязывает, считается не действительным и что моя квартира выставлена на продажу. Мне предлагают компенсацию моих расходов за доверенность на представление моих интересов, которую я оформила на доверенных лиц застройщика, и за справку о семейном положении (все вместе около 2000 руб.). Что получается в итоге? Застройщик рекламировал несуществующий проект и подписал договор на незарегистрированную планировку квартиры, при условии, что ссылка на необходимый для регистрации пакет документов в договоре указана. По всей вероятности, документы на регистрацию не относились в соответствующие органы, своевременно меня никто не проинформировал о сложившейся ситуации, наоборот, всячески затягивалось обсуждение и решение вопроса. никто из компании не извинился, моя квартира на Московском проспекте продана ниже рыночной стоимости, так как не было и мысли не доверять SetlCity, тем более при наличии подписанного ДДУ!, из-за ложного предоставления информации , ,компенсации моего ущерба и расходов практически нет., ,Также я не могла снять деньги с Аккредитива , то есть они просто лежали в банке и не работали. И если Вы взгляните на предложения ООО "Новый элемент", то будете иметь представления какой порядок сумм необходим для заключения договора. Вывод: когда Вы покупаете квартиру или подписывает договор долевого участия, то включите строку о сроках и обязательствах. Если Застройщик ошибся, то пусть он и отвечает за свои промахи, а если все будет сделано вовремя и в срок, то и беспокоится не о чем. Не буду оригинальной, если напишу: компания должна заботиться о своей репутации, тем более, что на рынке жилья сейчас острая конкуренция. Но видимо, моя история для SEtlCity просто ничто и на меня можно просто не обращать внимания, раз больше уже ничего не получишь. Тем более у SEtlCity, который является одним из крупнейших российских девелоперов (1-е место в ТОП по РФ по объемам ввода жилья в 2016г., 3-е место по объемам текущего строительства) другие, более серьезные заботы, компания выходит на рынок публичных заимствований, и такая «нелепая» техническая ошибка (именно так застройщик объяснил происхождение моей ситуации) уж точно такой крупной рыбе не помеха. Что можно сделать в моем случае?. Конечно, жалоба на действия застройщика будет подана, как говорится, куда следует. И хочется верить, что Застройщику придется нести ответственность и может быть есть случаи, когда можно лишиться лицензии за недобросовестные действия, даже если это единичная практика. А единичная ли? Но это в теории, а на практике у нас даже очевидный моральный ущерб в более тяжелых ситуациях суды не назначают. Остается одно просто сделать вышеописанную ситуацию достоянием общественности. Буду благодарна за распространение этой информации. Все документы, на которые я ссылаюсь, есть в наличии и при необходимости я могу их предоставить
мутная у вас история. Создается впечатление что хотели вы застройщика подоить но не получилось. Про непорядочных застройщиков спросите у обманутых дольщиков, которым дома по 10 лет строят. По сравнению с ними Сетл безупречен.
Мутность в чем? В том, что Сэтл взял деньги, должен был зарегистрировать договор, этого не сделал, ничего не компенсировал за свои ошибки, то тогда я согласна. А если Вы называете компенсацию, к примеру,сумму,которая лежала бы более полгода на депозите, как подоить, то Вам нужно привыкать жить в цивилизованном мире, где все несут свою ответственность за не правомерные действия.
Мутность в чем? В том, что Сэтл взял деньги, должен был зарегистрировать договор, этого не сделал, ничего не компенсировал за свои ошибки, то тогда я согласна. А если Вы называете компенсацию, к примеру, сумму, которая лежала бы более полгода на депозите, как подоить, то Вам нужно привыкать жить в цивилизованном мире, где все несут свою ответственность за не правомерные действия.
Да, старается компания строить дома бизнес-класса. В плане архитектуры дома радуют глаз. Да и в плане планировок квартир тоже неплохо, удобные, комфортные. Но район остает желать лучшего, хочется побольше озелененных территорий и поменьше темноты. А тут наоборот, тесно и мало зелени. Стоимость на квартиры высокая для такого района, это сугубо моё мнение.
Насчет озеленения у меня нет сильньных опасейний. Зелень не растет бысттро, через несколько лет все будет. Меня радует что в принципе взялись за освоение этого района. Место-то хорошее, немного вложить в развитие и необходимый комфорт появится.
Район да, преобразится. Но Сетл хоть и прилично стоит,но с информацией часто кидает,как и с заявленным уровнем комфорта. Объект заявлен как элит,но ни по кол-ву парковочных мест,ни по плотности окружающей застройки,ни по инфраструктуре на него не потянет.Максимум-"бизнес". Раскуплен вокруг каждый клочок земли и вокруг по ценам будет крепкая конкуренция.
Он заявлен как премиум-класс. К нему требований меньше чем к элитке.. Сомнительно что конкуренты будут предлагать более выгодные цены. В данной локации ценник адекватный, для каждого найдется свой покупатель.
Расположение жилого комплекса конечно шикарное, а с открытием моста Бетанкура выезд из района на ЗСД стал просто подарком для всех жителей Петровского острова. И в центре живут и за 15 минут до Пулково могут добраться.
Район то вообще давно пора было снести и застроить качественным жильем. Зелень здесь появится со временем, застройщики в этом заинтересованы. Не забывайте, что рядом есть огромная рекреационная зона Крестовского
Согласна с вами, стоимость на квартиры для петрограрадского района просто отличная. Инфраструктура конечно страдает, но думаю через пару лет все будет и квартиры нужно покупать сейчас, так как когда будет полная инфраструктура и цена значительно возрастет. Место расположение просто отличное- центр города. Удачные расположения комнат в квартирах, комнаты прямоугольных форм с большими кухнями. Застройщик обещает панорамное остекление балконов
А какой тогда район хвалить, если не этот? Он самый интересный даже в перспективе- речки не засыпят, он так и останется обособленным и никто не пристроит соседний дом "окно в окно" и не будет транзитного транспорта и толп людей, как на соседней Петроградской. Соседние ЖК строятся тоже соответственного уровня. Развязка именно этому дому не мешает никак, грязь уберут- у них ещё есть время. Место после завода только начинает осваиваться под
жилье, наверняка здесь будут строить недешевые дома и будут вынужденны привести в порядок прилегающую территорию, так что скоро от "промки" ничего не останется.
Не гоните, развязка во благо. Раньше петровская коса на отшибе была, новый мост связал ее с другими частями города. Тем более он в отдалении от жк. Реально не повезло старым домам, которые впритык к мосту оказались. Но это уже их проблемы)
Дешевле здесь уже точно ничего не будет. Поэтому либо брать сейчас, либо жалеть, что не купил на старте строительства.
Развязка только во благо всей Петроградке. От нее не больше проблем чем от Большого Проспекта Петроградской стороны, а там у людей дорога прям под окнами, а здесь рядом залив и ветром все будет сдувать.
У меня в расположению нет никаких претензий, здесь жить будет приятно, если не задумываться
, что в непосредственной близи кроме яхт-клуба и пару ресторанов пока нет никакой инфраструктуры. Этой локации необходим большой гипермаркет как минимум, и пара детских садов
Очень похож на соседние жилые кварталы Нева Хаус и Фамилия. Такой же крупный, с широкими окнами, с подземным паркингом и выходом к набережной. И такой же дорогой. Забавно, когда в отношении элитной недвижимости слышишь про акции со скидками при покупке: думаю, что тем состоятельным бизнесменам, кого заинтересует \"Квартал на воде\", будет неважно, сколько выплачивать: 10 млн. или 10,5 млн.))) Тут больше вопрос престижности района, бренда
застройщика и архитектура от ведущего агентства. Здесь всё сходится: Крестовский остров + Сэтл Сити + мастерская Евгения Герасимова. Осталось только год подождать.
Так это ж несмотря на всю амбициозность места не такой прям элитный комплекс как на Крестовском по 50-70 млн руб квартиры стоят. Тут цена то всего в два раза выше любого окраинного района. Поэтому, считаю, покупателям этого уровня будет важно иметь скидку или купить в рассрочку. Комплекс то может и высокого уровня по заявленным характеристикам, типа выхода к набережной, подземного паркинга и прочего, но метраж средний, остров пока еще только
Обратила также внимание на то, что стоимость для данного района и для этого застройщика, совсем даже не высока. Живу сейчас в невском районе и в новостройках стоимость не на много ниже предлагается, чем здесь. Уже давно хочу переехать в петроградский район и сейчас стала задумываться о переезде более серьезно. Квартиры не сильно большие по квадратам, но вполне вместительные. Комнаты правильных форм и кухня большая. Хоть и мало зелени, на
совсем недалеко есть прекрасный парк ЦПКиО им. Кирова, где можно хорошо проводить время. До петровского парка также можно прогуляться. Все относительно города недалеко.
Петровский остров как раз и застраивается бизнес классом, ну может премиум максимум, вроде есть такие комплексы. До элитного уровня острову пока далеко, это ж бывшая промзона, как бы там не было. Никто не захочет платить огромные деньги за жилье на месте производств, пусть и не вредных. Поэтому строится более низкий уровень. Но даже и хорошо, потому как расположение интересное, удобства не отнимать. И кто в поиске адекватной цены и качественного
жилья, как раз могут рассчитывать на этот вариант. Как один из доступных. Особо не так и много новых комплексов по приемлемой стоимости на таком расстоянии от Центра.
Ну тут тоже стоимость высоковата, по крайней мере для многих. Но конечно не сравнимо с Крестовским, это правда. А что касается качества острова, то действительно он проигрывает во многом. Начиная со скудного озеленения, в отличие от буйства парковых зон на Крестовском, и заканчивая более мелкими масштабами и как следствие ограниченности во всем, особенно инфраструктуры. Это место будет на переночевать, тем кто может себе позволить высокий
уровень, а дальше ехать на работу, проводить вечерний досуг в центре города. Максимум что возможно, это сходить в ресторан, что рано или поздно откроют в комплексах.
Однокомнатные по 8-9 млн. руб. (конечно, без отделки) совсем бюджетная цена для такого расположения. По удобству все прекрасно, и это тот случай, когда стоит здесь приобрести квартиру даже не беря в расчет отсутствие инфраструктуры. За такую стоимость можно ради близости к Ваське и центру города закрыть глаза на многие проблемы, которые будут со временем решены. Да и нестандартные планировки тех же однокомнатных с окнами от пола тоже супер
Здесь у всех мастерская Герасимова, поэтому дома похожи один на другой.И реально элитная недвижимость идет по несколько иной цене. Здесь просто бизнес-класс.))
