Отзывы о ЖК Панорамы залива

Расположение очень не плохое. До центра минут 15 на машине, до метро то же время до метро. Планировка квартир очень хорошая. Не человейник, что редкость на сегодняшний день. Касаемо промзон, то в течении лет пяти с ними вопрос порешают. Так же рядом с выездом на ЗСД.
Присматриваюсь к однокомнатной квартире.
Слежу за самой стройкой и вижу, что дело мало мальски идет к своему логическому окончанию.

Относительно промзон, то сейчас много комплексов строится на их месте, это и хорошо, потому что всяко лучше, чем заброшенная никому не нужная территория будет. Этот комплекс меня тоже привлек своей малоэтажностью.Сейчас же строят минимум 16, а здесь всего 13 и квартир на этаже не так много. Сам комплекс видовой и смотрится оригинально и монументально. Я когда первый раз смотрела, то очень загорелась, все уши мужу прожужжала что здесь нужно брать. В итоге под моим натиском он сдался. Хорошее транспортное сообщение, закрытая территория, достаточно мест на парковке. В общем не пожалела что здесь купила. Развернуть

У бывших промзон есть некоторый плюс, у них большая территория и возводили их в местах с транспортной доступностью. Мы вселились в этот дом уже после сдачи и смогли оценить эти плюсы, пробок почти нет, выехать можно куда угодно. За несколько лет магазинов прибавилось, да и в целом видно развитие.
Про то что тут мало людей я с вами не совсем согласен, просто жк у нас спокойный и как правило не очень многолюдно, в летний сезон так вообще многие уезжают. Но вообще квартиры реально хорошие, для нас была важна звукоизоляция, до этого уже познали все прелести её отсутствия, тут же можно спокойно заниматься своими делами никому не мешая. Хоть и построили дом давно, в качестве он не упал. Развернуть

Очень довольны, что дом наконец-то был достроен, так как долгое время являлись его дольщиками. Никаких претензий пока относительно качества жизни здесь у нашей семьи не возникает, мы проживаем в двухкомнатной квартире, которая имеет очень даже не плохую планировку. Нравится архитектура этого жилого комплекса, она достаточно современная и выбивается на фоне ближайших застроек. Также нравится расположение дома, он находится в центральном районе , поэтому никаких проблем с транспортом и инфраструктурой не возникает. Очень нравится, что рядом парк Екатерингоф, где мы проводим время с семьёй. Развернуть

Прораб, вот это развернутый комментарий, спасибо вам за такой разбор мифов! Очень много негатива об этом комплексе читала, но со всем негативом была несогласна. Но я не специалист, поэтому спорить было сложно. Вам же удалось все по полочкам разложить. Думаю, что у всех кто планирует покупку квартиры в этом комплексе не останется сомнений, брать здесь квартиру или выбрать другой комплекс. Панорамы залива как по мне, очень неплохой комплекс в этом районе. Рассматривали разные варианты для покупки, в том числе и вторичку рассматривали, но в итоге остановились на этом жк, и ни капли не пожалели о своем выборе. Развернуть

ЖК «Панорамы залива»: мифы vs. реальность
Жилой комплекс комфорт-класса «Панорамы залива», который возводится на Двинской д.8 строительной компанией «Альянс», является одним из самых привлекательных объектов в городе по соотношению цены, планировок, видов из окна и качества жилья. Однако с проектом связано несколько устойчивых мифов. Сегодня мы сравним распространенные опасения и реалии покупки квартиры в ЖК «Панорамы залива». />
Миф 1: Под территорией, где строится комплекс проходит русло подземной реки. В начале 2000-ых годов на этом месте рухнула часть общежития, так что и у нового ЖК могут быть проблемы с устойчивостью.

Реальность: Плывуны и подземные реки опасны для зданий, которые стоят на фундаментах ленточного, блочного типа, для домов, построенных по типовым проектам без учета особенностей территории 20-30 и более лет назад. За последние десятилетия технологии закладки фундамента серьезно изменились. Оба корпуса и паркинг ЖК «Панорамы залива» возводятся на современном свайном фундаменте. Сваи погружаются на глубину 20 м через все плавающие слои, и острие каждой доходит до грунтов с устойчивой структурой. Затем сваи стягиваются монолитным ростверком (решеткой, которая равномерно распределяет нагрузку) и монолитными плитами. Такой технологии не страшны особенности островных и болотистых земельных пятен Санкт-Петербурга.

Проект жилого комплекса «Панорамы залива» — индивидуальный. Он разработан с учетом типа грунта, согласован в контролирующих органах, утвержден городскими властями. Именно это является гарантом устойчивости дома и спокойствия будущих жильцов.

Миф 2: Стройка на месте ЖК «Панорамы залива» ведется с 2005 года, ранее комплекс носил другое название и застраивался другим генподрядчиком. Конструкции впитали влагу, и в квартирах на этажах «с историей» появилась плесень.

Реальность: Бетон, кирпич и другие современные строительные материалы предназначены именно для нахождения на открытом воздухе: под снегом, дождем и солнцем, в мороз и жару. Такие конструкции не плесневеют и не гниют – и не важно, когда именно они были возведены.

Развитие грибковых организмов происходит исключительно в тепле и при высокой влажности. А так как первый корпус находился в открытом состоянии, поэтому опасения по поводу плесени и гибка совершенно беспочвенны.

Миф 3: Жилой комплекс находится вблизи промзоны, и экология там сомнительная.

Реальность: Гутуевский и Канонерский острова действительно частично застроены промышленными объектами, однако это не вредные производства. Морской порт Санкт-Петербург, Канонерский судоремонтный завод, Балтийская таможня или, тем более, корпуса Государственного университета морского и речного флота ощутимо ухудшить качество воздуха не могут. Более того, ветер с Финского залива постоянно приносит свежий воздух.

Рядом расположены живописный парк Екатерингоф, Молвинский сад, дворы в жилой части района засажены зеленью, а выезд на ЗСД практически ликвидировал пробки и снизил загазованность воздуха. В районе находится множество объектов спортивной инфраструктуры – в том числе детская спортивная школа, открытые площадки с тренажерами, что делает ЖК «Панорамы залива» особенно удобным для сторонников здорового образа жизни.

Миф 4: Рядом с жилым комплексом находится котельная, работающая на мазуте. Соответственно, жильцов будут беспокоить дым, специфический запах, постоянные разгрузки мазута.

Реальность: 4-ая Кировская котельная на Двинской, д. 14-2 переводится на природный газ. Самый крупный «мазутный» энергоисточник ГУП «ТЭК СПб» уже в 2018 году прекратит свое существование и станет современной котельной, работающей на газообразном топливе. Проектно-сметная документация по реконструкции уже готова и проходит госэкспертизу. Вопрос контролируется Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга. К моменту заселения ЖК «Панорамы залива» котельная будет обеспечивать бесперебойное теплоснабжение домов без вреда для экологии или качества жизни жильцов.

Миф 5: Район с небольшой плотностью застройки и, как следствие, неразвитой инфраструктурой, так что с детскими садами могут быть проблемы.

Реальность: Ближайший детский сад №69 находится прямо напротив ЖК «Панорамы залива», на Двинской, 10 к.4, а невысокая плотность жилой застройки в данном случае – только плюс. Соответственно, в ближайшем детском саду есть места для ваших детей. «Панорамы залива» — практически уникальный пример новостройки в Петербурге! Развернуть

Спасибо за такой подробный и развертнутый ответ. Я изучал (насколько это возможно) данный проект и историю о рухнувшем общежитии (кстати, даже фильм по мотивам есть).
Ну что ждем когда, дом введут в эксплуатацию, так как для этого района проект единственный в своем роде (главное, чтобы не задержали). Хорошие планировки, не типичные для питера, с большими окнами, красивый дом одним словом..
Опять же расположение рядом с выездом на СЗД и обводный канал, это сразу улучшает транспортную доступность

Согласен с тем, что порт это не вредное производство, поэтому жить по соседству с ним можно. Развернуть

Лично для меня Двинская и окрестности это глушь. Что там и как это можно опустить, но достаточно разок съездить лично от метро, что б в этом убедиться. Да, сейчас скажут, мол у всех по машине должно быть, раз покупаете новую квартиру. Но я лично не могу ею пользоваться, иначе рискую попасть на большие суммы за платную парковку в центре, мне не повезло иметь работу возле Невского. Без машины я повторяюсь, выезжать сложно и долго. Ну и ничего привлекательного не вижу в данном районе. Какие-то старые дома вокруг, институты, НИИ за заборами. Скучно и не интересно на вид. Не говоря уже о парках, пока там до них дойдешь... Развернуть

Разные мнения у всех, как и в отношении любого комплекса можно встретить обе стороны. Я жила здесь год, снимая квартиру у собственника, он сделал ремонт и стал сдавать. Я была первым жильцом, наравне с соседями. Что могу сказать о комплексе, сам он очень достойный по характеристикам. Моя однушка была практически по площади как двушка, где-то около 60 м2. Балкон большой, этаж седьмой. Качество строительства хорошее, соседей практически не было слышно. Но, само расположение очень на нетребовательного человека. Я то снимала, как только мне надоело, я переехала в другой район, а если покупать, то это надолго уже. Подумайте над этим. Развернуть

Очень хорошо все расписано!
Только вот котельная так на мазуте и работает, на дворе уже 2019 г. Пару раз уже были выбросы сажи и несгоревшего мазута это й зимой. Вот как-то так.

Вполне достойно, как мне показалось. Не сказать что б место не понравилось, наоборот даже в чем-то есть плюсы. Хотя бы не окраина, недалеко и до центра. Кому-то этот аспект окажется ключевым при выборе недвижимости. Но, жаль что район не особенно визуально привлекателен. Мне то это не критично вообще, а кому-то будет не хватать инф-ры. К комплексу вопросов не возникло у меня. Смотрится внешне прекрасно, не хуже многих новостроек. И квартиры вообще хороши, никаких нареканий. Про мазут я не особенно в теме, каких-то неприятных запахов не заметил при нахождении. Я думаю это не критично будет. Развернуть

Ничего привлекательного здесь не нашел. Вольный остров это по сути большая промзона, но собственно и Кировский район сам не отличается качеством экологии. Здесь же вообще порты. Поэтому кроме пары жилых улиц и минимума инф-ры здесь ничего нет. Как бы классно не выглядел комплекс и какими бы характеристиками он не обладал, местность имеет сильное значение. Может к центру действительно близко, в этом некоторое преимущество есть. В остальном вряд ли расположение может привлечь достаточно покупателей, особенно это относится к семьям в которых есть дети. Здесь даже парков особо то нет. Развернуть

Вот уж никак с Вами не соглашусь. Новый дом с центре города нельзя сравнить с теми муравейниками и домами коробками в новых районах. Там не разъехаться двум машинам. Школ и дет.садов тоже нет, а транспортная доступность вообще оставляет желать лучшего. Если бы не долголгострой, такие квартиры стоили бы раза в 2 дороже.
Мы летом были около дома и прошлись по близлежащим дворам, насколько хорошо они благоустроены, с полукруглыми скамейками , аллеей, сиренью. Люди, которые там живут, очень хорошо отзываются о районе. Согласна только с тем, что на Обводном канале не очень хорошо, но жить то будем в доме и в прекрасном окружении. А на Канонерке вообще море под ногами плещется на пляже. Развернуть

Рядом расположены парк Екатерингоф, Молвинский сад, дворы в жилой части района засажены зеленью, а выезд на ЗСД практически ликвидировал пробки и снизил загазованность воздуха. В районе находится множество объектов спортивной инфраструктуры – в том числе детская спортивная школа, открытые площадки с тренажерами, что делает ЖК «Панорамы залива» особенно удобным для сторонников здорового образа жизни.

Действительно хорошее расположение у комплекса. Вид из окон верхних этажей будет шикарным. Рядом набережная, финский залив, парк Екатерингоф. До исторического центра совсем близко. Недалеко проходит ЗСД, с выездом проблем не будет, да и дороги в этом районе не особо загружены. Дом внешне выглядит очень привлекательно и необычно. Сразу выделяется. Понравилась планировка двухкомнатной квартиры с тремя балконами, уникальная, на мой взгляд, идея. Стоимость на квартиры хорошая, можно сказать даже низкая для такого района. Непременно присмотрюсь к данному комплексу, очень уж понравились мне планировки квартир. Развернуть

Да, тоже сначала очень понравилась эта квартира, но потом остановилась на другой, с большой кухней, потому что у трехбалконной она маленькая, да и чтобы грамотно оформить большую комнату, придется нанимать дизайнера. А цена такая, чтоб не отпугнуть новых покупателей- ведь столько задержек и переносов сдачи уже было! Давно являюсь дольщиком этого дома, было время, когда мы думали, что его никогда не достроят, но, к счастью, теперь уже понятно , что достроят и он будет самым интересным в нашем районе. Вот и Водоконал уже письменно подтвердил, что все работы уже доделал, и до паркинга наконец строители дошли. Развернуть

Согласна с одним из отзывов, что расположение ЖК \"Панорамы залива\" - не самое выгодное, поскольку вокруг действительно много промзон, выехать по Гутуевскому мосту сложно из-за частых пробок, до метро достаточно далеко, инфраструктура транспортная сеть развиты слабо. Однако внешне дом выглядит очень эффектно, идея с витражным остеклением очень хороша. Также следует отметить панорамные балконы, наличие террас и удачную планировку некоторых вариантов квартир (большие комнаты и кухни). Район достаточно зеленый, парков и скверов вполне хватает. Большим плюсом является низкая стоимость квадратного метра - таких цен в городе почти не найти. Развернуть

Стройка идет, уже виден конец, были там на экскурсии. Дом красивый, планировки интересные, особенно на последних этажах. Цены... выросли:(!

Квартиру ждем уже давно, смирились с задержками. Но вот когда узнали, что на этом месте раньше тоже стоял жом и он рухнул из-за реки подземной, вот тут-то мы обалдели! Тот случай, когда самого главного-то застройщик и не говорит. Хотя большая часть квартир и уже продана

Плывуны и подземные реки опасны для зданий, которые стоят на фундаментах ленточного, блочного типа, для домов, построенных по типовым проектам без учета особенностей территории 20-30 и более лет назад. За последние десятилетия технологии закладки фундамента серьезно изменились. Оба корпуса и паркинг ЖК «Панорамы залива» возводятся на современном свайном фундаменте. Сваи погружаются на глубину 20 м через все плавающие слои, и острие каждой доходит до грунтов с устойчивой структурой. Затем сваи стягиваются монолитным ростверком (решеткой, которая равномерно распределяет нагрузку) и монолитными плитами. Такой технологии не страшны особенности островных и болотистых земельных пятен Санкт-Петербурга. Развернуть

Смотрел квартиру, видел из рекламу. Понравилось - центр 10 минут на машине, парк и финский залив совсем рядом. Дом интересный с точки зрения архитектуры. Не понравилось - нужно ждать - срок сдачи 2 квартал 2018.

Уважаемый, в принципе, уже второй квартал во всю идет, поэтому у нас, как у инвесторов этого жилого компекса, теплится надежда на то, что его вовремя смогут сдать - еще немного работы осталось с придомовой территорией. А касательно удобства транспортной развязки, то это вы, безусловно, забыли отметить - здесь никогда не бывает пробок, и хорошо добираться что на сосбтвенном автомобиле, что на городском коммунальном транспорте - все в пределе отличной доступности. Да, заливчик очень хороший - это обеспечит не только чистоту воздуха, но и отличную экологическую обстановку этого микрорайона. Развернуть

Соглашусь Анна, мне так место понравилось. С мужем просто ищем где бы прикупить квартиру. Это место у нас в фаворите. Привлекают и невысокие цены, если честно бюджет у нас ограничен, также рядом есть парк и речка, а это значит, что хоть приятно будет выйти погулять.
Планировки и правда удобные, просто хотелось посмотреть вживую, поэтому мы и записались на просмотр. Очень даже ничего. Понравилось, что санузел раздельный в однушке, что кухня большая. Также помещение под кладовую не маленькое. Что касается транспортной доступности с этим проблем нет, ровно как можно быстро доехать до центра. Развернуть